土地平整七通一平通电通路
七通一平通水通电通路通排污通通讯通电视通燃气管道和平整土地保证项目用地所处位臵配套基础设施健全为项目
商丘市混凝土预制构件厂购地建厂策略报告和项目法人组建整体方案一、项目名称及项目单位项目名称：商丘混凝土构件项目项目单位：商丘装配式建筑有二、项目背景近年来，装配式建筑行业市场发展迅速，但大部分企业规模很小，市场竞争激烈。
由于市场未来发展空间广阔，促使该行业仍不断有新的厂家涌入。
随着市场竞争的日趋激烈，如果我司不能在未来的发展中迅速扩大规模、提高品牌影响力，将可能面临较大的市场竞争风险。
不断探索，因此我司需勇于创新，立足自身优势谋求新发展，要严格遵照政府引导与市场化运作的方式，按照现代企业管理制度的要求，做强做大，提升自我的综合竞争能力。
我司根据发展需要，拟在梁园区产业聚集区，东至国有土地、西至商荣路、南至仓平路、北至国有土地建筑购地。
三、项目概况1、项目建设内容本项目购臵土地位于梁园区产业聚集区，东至国有土地、西至商荣路、南至仓平路、北至国有土地，我公司计划用此地块建商丘混凝土预制构件工厂，同时为公司将来扩大规模和拓展多元化经营进行土地战略储备。
2.2020年7月，住房和城乡建设部、国家发展改革委等7部门联合印发的《绿色建筑创建行动方案》明确提出，到2022年，城镇新建建筑中绿色建筑面积占比达到70%。
目前，我国正在大力推广装配式建筑和绿色建材的应用，要求城市新建建筑的绿色建材使用比例达到40%以上，绿色建材产业将迎来广阔的发展空间。
我司将积极响应国家政策，推进混凝土预制构件在商丘市更广阔的发展，打造以梁园区为中心的绿色建材产业链。
3.拟购买土地基本情况土地位臵：梁园区产业聚集区，东至国有土地、西至商荣路、南至仓平路、北至国有土地土地性质：黄土总面积：32056.2平方米（48亩），其中红线面积为30636平方米（46亩）。
预计土地价款：1009.77万元整（￥人民币）三、项目的合理性和必要性1.国家政策“十四五”开局之年，“碳达峰”与“碳中和”纳入生态文明建设整体布局，成为发展绿色经济的重要使命，也为各相关行业提供了发展机遇。
七通一平的标准
七通一平的标准
“七通一平”是一个通常用于建设项目中基础设施建设的标准，具体包括以下内容：
1. 通给水：规划区内供水满足正常生活工作需要，在水压不足的地方设置增压泵站或水库调节泵站。
2. 通排水：规划区内生活污水、雨水排放通畅，铺设了排水管网和雨水管网系统，使生活废水和雨水分流后进入城市综合排水系统。
3. 通电力：规划区内电缆铺设完毕，能满足规划区内正常生活工作需要。
4. 通电讯：园区内基本通讯设施畅通，包括电话、传真、邮件、宽带网络、光缆等。
5. 通燃气：针对有需要天燃气或煤气的规划区设定的标准，燃气使用要符合整体规划和使用量，符合城镇燃气输配工程施工及验收规范。
6. 通热力：规划区电力、电讯、燃气、热力满足规划区正常生活工作需要。
7. 通道路：规划区通往城区主干道和规划区内相互联系的支干道通畅。
8. 场地平整：规划区绿化景观满足居民生活休闲需要。
以上信息仅供参考，具体标准可能会因项目和地区而有所不同。
简述七通一平的内容
七通一平，是基础设施中的“七通一平”工程的简称，意思是土地上与基础设施有关的全部通畅和平整工作。
具体来说，这七通包括：通水、通电、通路、通讯、排水、供煤气和供热的土地平整工程。
一平则是指场地经过平整，达到设计规定的标准。
以下是七通一平的具体内容：
1. 通水：主要是给场地供水，满足施工用水和生产生活的需要。
2. 通电：给场地接通电源，为场地施工和生产生活提供电力保障。
3. 通路：保证场地的交通运输方便，满足施工和场区内外交通运输的需要。
4. 通讯：为场地接通电话和电视等通讯设备，保证场区内外信息畅通。
5. 排水：将场地内的污水导出去，保证场地内的良好排水条件，防止雨水对场地的侵袭。
6. 场地平整：对场地高低进行平整，达到设计规定的标准。
7. 供气供热：如果需要的话，建设相应的基础设施（如供气、供热等）以满足场地使用的需要。
这些工作完成后，就可以按照设计图纸的要求进行场地内相关的基础设施建设了。
一般来说，土地七通一平工程属于土地一级开发的内容，也是地方政府为了实现土地的顺利出让所进行的必要工作。
以上就是关于七通一平的内容介绍，希望对你有帮助。
汝州温泉主题园区七通一平操作方案
园区七通一平操作流程
七通一平：是指土地(生地)在通过一级开发后，使其达到具备上水、雨污水、电力、暖气、电信和道路通以及场地平整的条件，使二级开发商可以进场后迅速开发建设。
主要包括：通给水、通排水、通电、通讯、通路、通燃气、通热力以及场地平整。
五通一平：就是建筑中为了合理有序施工进行的前期准备工作，一般包括：通给水、通电、通路、通讯、通排水、平整土地。
三通一平：三通指的是水通、电通和路通。
即甲方要提供施工用水、用电和进出场地的道路。
一平指的是红线范围内的土地平整。
根据汝州市公共设施配套状况及我园区面临的实际情况，为了尽快顺利的建好园区，七通一平的工作可分三个阶段进行。
第一阶段先完成最基本的三通一平，拿到施工许可证，保证按期动工；第二阶段待项目工程指挥部设立之时进而完成五通一平的剩余部分即通讯和通排水，保证施工的合理有序；第三阶段通过和政府的沟通协商，最终确定通燃气和通热力的方式及接入园区时间表，保证园区能够如期完工。
第一阶段：三通一平。
操作方式是甲方到供水公司、电力公司办理开户，并施工一条进出场地的简易道路，达到三通一平和条件后，与乙方（开发方）进行三通一平验收，并报国土局建工科备案，以申请施工许可证。
第二阶段：五通一平。
操作方式是到通讯公司、电视台办理开户，连接电话ＩＤＤ、宽带网络、有线电视等，和环保局、温泉镇政府协商确定排水、排污出口，并建好排水、排污通道。
第三阶段：七通一平。
操作方式是通过和政府的沟通协商，最终确定通燃气和通热力的方式，并在园区正式运营前完成接入工作。
三通一平、五通一平、七通一平
七通一平是指土地(生地)在通过一级开发后，使其达到具备上水、雨污水、电力、暖气、电信和道路通以及场地平整的条件，使二级开发商可以进场后迅速开发建设。主要包括：通给水、通排水、通电、通讯、通路、通燃气、通热力以及场地平整。
八通一平与三通一平的区别
“八通一平”,即:道路、电力、电讯、有线电视、供水、雨水、污水、供热等“八通”和场地平整。
1、三通一平（水通、电通、路通和场地平整）是施工临时设施建设，其用材、施工、维护上具有临时性。八通一平是小区永久配套设施建设，其用材、施工、维护上必须符合国家相关验收标准，具有永久性。 2、三通一平是建设单位和施工单位针对现场施工需要，根据施工组织设计而进行的施工部署。八通一平是根据整个小区生活工作需求，由城市规划设计院进行的小区配套设施建设设计。 3、三通一平是工程建设阶段的施工准备。八通一平是工程建设后期阶段小区配套设施建设实施阶段。 4、完成了三通一平即完成了施工准备工程建设，施工队伍可以进场进入正常施工。完成了八通一平即完成了小区配套设施建设，小区可以交付使用，住户可以入住进行正常的工作生活。
路通（指场外道路已铺到施工现场周围入口处，满足车辆出入条件）
场地平整（指拟建建筑物及条件现场基本平整，无需机械平整，人工简单平整即可进入施工的状态），简称三通一平
五通一平：就是建筑中为了合理有序施工进行的前期准备工作，一般包括通水、通电、通路、通气、通讯、平整土地。一般基本要求有是三通一平（通水、通电、通路、平整土地），在沿海发达地区，也有要求七通一平的（通水、通电、通路、通邮、通讯、通暖气、通天燃气或煤气、平整土地）。
三通一平：通水、通电、通路、土地平整。
五通一平：通水、通电、通路、通讯、排污、土地平整。
七通一平：通水、通电、通路、通讯、排污、燃气、热力、土地平整。
关于七通一平的解释
项目建设中“X通一平”规定的解释
一、基本概念
三通一平：通电、通路、通水、土地平整；五通一平：通电、通路、通水、通讯、排水、土地平整；七通一平：通电、通路、通水、通讯、排水、热力、燃气、土地平整（六通一平无燃气）。
二、通用的解释
通水:有一条供水管道经过项目附近，具备供水能力。
企业可以向供水单位提出申请。
通电：高压供电线路经过项目附近，满足其用电需求，企业向供电单位提出申请。
通路：场外道路至少有一条通到施工现场周围入口处，满足车辆出入条件。
通讯：指基本通讯设施经过项目附近，具备提供通讯的条件。
排水：项目附近道路有雨污水管道，具备排水能力。
热力：项目附近有热力管道，具备供热条件。
燃气：项目附近有燃气管道，具备供燃条件。
场地平整：施工场地内无障碍物，树木砍伐、移植完毕，具备施工条件。
三、供暖办理流程
供热管道已铺设→联系供热公司→现场勘查→提供热力交换站建设位置→签订供暖需求协议→申请开户供暖
五、供燃办理流程
供燃管道已铺设→联系燃气公司→现场勘查→签订供燃协议→申请开户供暖。
三通一平五通一平七通一平
三通一平五通一平七通一平公司内部档案编码：[OPPTR-OPPT28-OPPTL98-OPPNN08]三通一平_五通一平_七通一平三通一平是指基本建设项目开工的前提条件，具体指：水通、电通、路通和场地平整。
水通（专指给水）电通（指施工用电接到施工现场具备施工条件）路通（指场外道路已铺到施工现场周围入口处，满足车辆出入条件）场地平整（指拟建建筑物及条件现场基本平整，无需机械平整，人工简单平整即可进入施工的状态），简称三通一平一般合同条件下此三通一平工作，多为业主建设单位负责解决范围土地开发整理建设用地三通一平的规定如下：三通指的是水通、电通和路通。
即业主要提供施工用水、用电和进出场地的道路。
一平指的是红线范围内的土地平整。
操作模式一般是业主到供水公司、电力公司办理开户，并施工一条进出场地的简易道路，达到三通一平和条件后，与乙方（开发方）进行三通一平验收，并报国土局建工科备案，以申请施工许可证。
三通一平：通电、通路、通水、土地平整。
五通一平：通电、通路、通水、通讯、排污、土地平整。
七通一平：通电、通路、通水、通讯、排水、排污、有线电视、土地平整房地产开发、兴建工厂、住宅小区、文化体育场馆、工业园区、科技园区、经济开发区、商业街区以及涉外宾馆饭店、写字楼、构筑物等。
公共建筑与民用建筑工程，投资方首先要委托做好落实工程场地即红线内的“三通一平”。
（水通、电通、路通、场地平整）。
这也是招标工程，必须具备的条件中重要组成部分。
水通——施工企业、根据建筑规模、结构、檐高、工程地点（城近郊区以内不允许现场搅拌混凝土）计算出生产用水，根据民工进驻工地施工的人数计算出生活用水，以及消防用水等累计出日须用水量，要求建设单位提供几时（直径多少毫米）的水管安装到红线以内，施工企业的项目经理（建造师）依据施工工程的实际需要以及拟定的施工组织设计（施工方案）安装临时管网、在安装临时水管时，尽量利用红线内的正式管网，如果可以利用异取而代之，应在破土动工之前先把红线内室外管线铺设到室外检查井再接通临时管网，以便节约现场管理费中的临时设施费用。
三通一平五通一平七通一平的含义
三通一平五通一平七通一平的含义摘要：一、引言二、三通一平的含义1.概念解释2.具体内容三、五通一平的含义1.概念解释2.具体内容四、七通一平的含义1.概念解释2.具体内容五、总结正文：一、引言随着我国城市化进程的不断推进，基础设施建设越来越受到重视。
三通一平、五通一平、七通一平作为基础设施建设的重要标准，对于提高城市居民生活质量，推动经济发展具有重要意义。
本文将对三通一平、五通一平、七通一平的的含义进行详细解读。
二、三通一平的含义1.概念解释三通一平是指一个城市或社区必须具备通水、通电、通路以及场地平整这四个条件。
它是城市基础设施建设的基本要求，也是居民生活、企业生产的必备条件。
2.具体内容- 通水：指城市或社区有稳定、可靠的供水系统，满足居民生活、生产需要。
- 通电：指城市或社区有稳定、可靠的供电系统，满足居民生活、生产需要。
- 通路：指城市或社区有完善的道路交通系统，方便居民出行及货物运输。
- 场地平整：指城市或社区内的土地经过平整处理，具备建设各类设施的基本条件。
三、五通一平的含义1.概念解释五通一平是指在满足三通一平的基础上，进一步实现通气、通讯、通暖、通排水以及场地绿化这五个条件。
五通一平是城市基础设施建设的重要标准，有利于提高居民生活质量，促进经济社会发展。
2.具体内容- 通气：指城市或社区有稳定的供气系统，满足居民生活需要。
- 通讯：指城市或社区有完善的通讯设施，满足居民和企业的通讯需求。
- 通暖：指城市或社区有供暖设施，满足居民冬季采暖需求。
- 通排水：指城市或社区有完善的排水系统，满足居民生活、生产需要。
- 场地绿化：指城市或社区内的土地经过绿化处理，提高生态环境质量。
四、七通一平的含义1.概念解释七通一平是指在满足五通一平的基础上，进一步实现通网络以及场地美化这两个条件。
七通一平是城市基础设施建设的高级阶段，有助于打造高品质的生活环境，提升城市形象。
2.具体内容- 通网络：指城市或社区有高速、稳定的网络接入，满足居民和企业的网络需求。
- 1、下载文档前请自行甄别文档内容的完整性，平台不提供额外的编辑、内容补充、找答案等附加服务。
- 2、"仅部分预览"的文档,不可在线预览部分如存在完整性等问题,可反馈申请退款(可完整预览的文档不适用该条件!)。
- 3、如文档侵犯您的权益，请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间：9:00-18:30)。
上的居室能获得冬至日满窗日照不少于1小时。 建筑布局应有利于在夏季能够获得良好的自然通风。高
层建筑的布局，应避免形成高压风带和风口。 建筑与各种污染源的距离，应符合规定。 基地内道路的间距不宜大于160m。 建筑物底层地面应高出室外地面≥0.15m。
一、建筑耐久年限
一级耐久年限：100年以上，适用于重要的建筑和高层 建筑；
二级耐久年限：50～100年，适用于一般性建筑； 三级耐久年限：25～50年，适用于次要建筑； 四级耐久年限：15年以下，适用于临时性建筑。
二、高度与层次
住宅建筑按层数划分为：
1～3层为低层；
4～6层为多层；
描图纸（也称硫酸纸）：专门用于墨线笔或绘图笔等描 绘作图的，并以此复制蓝图，要求其透明度好、表面平 整挺括。
打印用图纸
5、擦图片和建筑绘图模板 擦图片 是用于修 改图线的， 其材质多 为不锈钢 片。
建筑绘图模板
6、计算机绘图程序
把需绘制的物体用数据来描述，使其变为计算机可以 接受的信息，也就是建立数学模型。
屋面排水坡、室外散水坡方向及坡度；
尺寸标注：
三道高度尺寸：最外尺寸标注建筑物总
3、剖面图应表达的内容 墙、柱； 高度；中间一道尺寸标注各楼层高度；最内一道尺寸
标注门窗洞高度； 标高：各楼层地面、屋面、楼梯平台、女儿墙等处的
标高； 详图索引符号； 各部位的构造、用料说明； 建筑物两端及其他重要墙、柱的轴号。
楼梯详图（平面、 剖面）
卫生间详图 墙身详图 其他详图 节能设计
2、概念
工程图样(简称图样)：把具体或想象的建筑物的形状 和尺寸根据投影方法并遵照国家标准的规定绘制成的 用于建筑工程施工的图。
图样是表达设计意图、交流技术思想的重要手段。
建筑工程图就是表达房屋的建筑、结构、设备等内容 的工程图样，是建筑施工中重要的技术依据。
剖面图的剖切符号（一般只注首层）、有关详图的位置、 索引符号；
一般比例为1：100～1：200；
当比例大于或等于1：50时，应画出墙、柱等主要构件 的材料图例及饰面层轮廓线；
轴线编号；
尺寸标注（外部尺寸、内部尺寸）
楼地面标高，首层平面图应注明室外地坪标高，有坡 度的房间还应注明坡度、坡向。
五、平面图、立面图、剖面图
1、平面图应表达的内容
建筑物的墙、柱、门窗的位置、形式； 楼梯、电梯位置，楼梯上下方向；
阳台、雨蓬、竖井、烟囱、雨水管、排水管、花池、预 留孔洞等位置和尺寸；
卫生间、厨房、工作室的主要洁具、橱柜、工作台等主 要设备的位置，以及其他工种的要求，如坑、台、沟、 管等位置；
7～9层为中高层；
10层以上为高层。 总高度超过24m者为高层（不包括高度超过24m 的单层
主体建筑）。 建筑物高度超过100m时，为超高层。
三、施工图图纸
1、内容 ---封面 ---图纸目录 ---防火专篇
---设计说明 ---工程做法表 ---门窗做法表
---总平面图 ---各层平面图 ---屋顶平面图 ---各立面图 ---剖面图 ---详图
目前常用的比例 尺有两种
六种不同比例
三种不同比例
墨线笔：用来描图或在图纸上画墨线的仪器，也称直线笔 或鸭嘴笔。
绘图墨水笔的笔头为一针管，针管有粗细不同的规格，可 画出宽窄不同的墨线。
4、图纸
有绘图纸和描图纸两种。
绘图纸：用于画铅笔图或墨线图，要求纸面洁白、质地 坚实，并以橡皮擦拭不起毛、画墨线不洇为好。
3、制图的工具、 仪器
图板：用来 安放图纸及 配合一字尺、 丁字尺、三 角板等进行 作图的工具。
一字尺：用 于画水平线 的工具。
丁字尺配合三角板画铅垂线
三角板与丁字尺画各种斜线
两个三角板配合画任意直线的平行线或垂直线
比例尺：直接用来放大或缩小图形用的绘图工具。
2、立面图应表达的内容 建筑物的外形，门窗、雨蓬、阳台、雨水管等的形式、
位置； 外墙饰面分格，饰面材料及做法； 各主要部位的标高，外墙的预留孔洞还应注出其定形
和定位尺寸； 建筑物两端的轴号； 立面局部详图索引符号。
各层楼地面、楼梯、电梯井、坑沟、檐口、女儿墙、 天窗、烟囱、门窗、阳台、雨蓬、预留孔洞、室内地 面、散水、排水沟等可见的构件；
总平面图的绘制比例一般为1：500、1：1000、1：2000等； 尺寸标注以米为单位，其中标高为绝对标高，标注至小数 点后两位。
总平面图是新建筑的施工定位的依据，其图示内容有（参看 下图）：
..... ...
N
游泳池 运动场
... ....
草地，花坛 已有建筑物
2、主要技术经济指标 建筑物之间的距离应满足防火要求。（有水龙头，消防
把数学模型采用方便的数据结构或数据库，输入计算 机存储起来。
经计算机图形处理生成模型的图像，在屏幕上显示或 由自动绘图机绘出
四、建筑总平面
1、总平面图
定义：将新建筑用地范围、拟建建筑物的形状及位置、周 围环境状况（如原建筑、道路、地形等），用水平投影和 配合使用一些图例代号所画出的图样，称为总平面图。
C
Z1(尺寸)
M1
B
C1
C2
A
某层平面图(比例尺)
1
2
3
首层平面图中应表明室外台阶、散水、排水沟等，画出 指北针（一般取上方为北向）；
屋面平面图应表明屋面排水分区、排水坡度、天沟、排 水口、管道、烟囱、楼梯间、检查孔、天窗、变形缝等 图形或位置；
门的开启方向，门窗编号（M1，C1，MC1等）
概述
1、住宅建筑建造过程 规划 建筑设计 结构设计 施工组织设计 图纸会审 开工 验收
2、施工前准备
三通一平：通电、通路、通水、土地平整。
五通一平：通电、通路、通水、通讯、排污、土地平 整。
七通一平：通电、通路、通水、通讯、排水、排污、 有线电视、土地平整。