中青年科技人员住宅楼工程施工组织设计方案

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科技楼施工方案

科技楼施工方案

科技楼施工方案一、背景现今,科技楼的建设已经成为当代城市发展的重要组成部分。

为了满足人们对科技创新空间的需求,科技楼的施工方案显得尤为重要。

二、地基处理科技楼的地基处理是施工的关键环节。

在选址确定后,首先需要进行地质勘察,了解地质条件,确定地基承载力。

根据地基条件的不同,可以采取不同的地基处理方法,如挖土与回填、灌注桩、悬吊桩等。

三、结构设计科技楼的结构设计应考虑到建筑的稳定性、安全性和美观性。

在结构设计中,应根据建筑面积和功能需求确定结构形式,选择适当的结构材料,并进行合理的结构计算和设计,确保建筑结构的稳固性。

四、施工工艺科技楼的施工工艺应按照施工组织设计的要求进行。

在施工过程中,首先要制定详细的施工方案,确定施工顺序、施工方法和技术要求。

施工中要严格按照施工图纸进行操作,加强质量管理,确保施工质量。

五、材料选用科技楼的施工材料选用应符合国家标准和建筑规范要求。

在选择材料时,要考虑其性能、质量和价格,保证施工材料的质量可靠,符合建筑要求。

同时,在施工过程中要加强材料的管理和使用,确保施工质量。

六、环境保护科技楼施工过程中要加强环境保护意识,减少污染和浪费。

在施工现场要做好扬尘、噪音和废弃物处理工作,保护周围环境。

同时要合理利用资源,节约能源,推动可持续发展。

七、质量管控科技楼施工过程中要加强质量管控,确保施工质量符合设计要求。

要建立健全的施工质量管理体系,加强施工监理,做好施工记录和质量检测工作,及时发现并处理质量问题,确保施工质量达标。

八、安全防护科技楼施工过程中要加强安全防护工作,确保施工安全。

要对施工现场进行安全检查,建立安全管理制度,加强安全培训,做好安全意识教育,保障施工人员的安全。

九、竣工验收科技楼施工完成后,要进行竣工验收。

验收内容包括建筑结构的安全性和稳定性、施工质量、环境保护等方面。

只有通过验收,科技楼才能正式投入使用。

十、总结科技楼施工方案是确保建筑质量和安全的重要保障。

专项方案 建筑工程 组织设计---中青年科技人员住宅楼工程施工组织设计方案

专项方案  建筑工程  组织设计---中青年科技人员住宅楼工程施工组织设计方案

目录第一章章编制说明 (4)第二章编制依据 (4)第三章工程概况及工程特点、难点 (6)第1节工程概况表 (6)第2节工程特点、难点 (6)第四章施工部署 (9)第1节投标范围 (9)第2节组织分工 (10)第3节工程目标 (10)第4节施工安排 (11)1、总体安排 (11)2、基础阶段 (12)3、主体结构施工阶段 (12)4、装修施工与设备安装调试阶段 (13)第5节施工区域 (13)第6节施工总体进度计划及保证措施 (13)第五章施工准备工作 (15)第1节施工场地 (15)第2节现场临时设施 (15)第3节施工用水管线,消火栓的布置 (15)第4节施工用电量计算 (16)第5节技术准备 (18)第6节施工机具、模板 (19)第7节材料准备 (21)第8节劳动力准备 (21)第六章主要分项工程施工方法 (22)第1节施工测量 (22)第2节土方工程 (26)第3节地下防水工程 (27)第5节模板工程 (36)第6节混凝土工程 (40)第7节泰柏板外墙外保温施工 (44)第8节架子工程 (47)第9节装修工程 (53)第10节屋面工程 (58)第11节暖卫设备安装工程 (60)第12节电气设备安装工程 (62)第13节季节性施工方法 (64)第七章拟采用的新技术、新材料、新工艺、新方法 (65)第八章降低工程造价措施 (65)第九章保证工期的措施 (66)第十章质量保证计划 (66)第1节项目的质量目标和目标值 (67)第2节项目部主要人员的质量职责 (67)第3节质量保证体系 (67)第4节合同评审 (68)第5节文件和资料的控制 (68)第6节采购 (68)第7节产品标识和可追溯性 (68)第8节过程控制 (69)第9节检验和试验 (69)第10节检验、测量和试验设备的控制 (70)第11节不合格品的控制 (70)第12节纠正和预防措施 (70)第13节搬运、贮存、包装、防护和交付 (71)第14节质量记录的控制 (71)第15节内部质量体系审核 (71)第16节培训 (71)第17节服务 (72)第十一章质量保障措施 (72)第1节保证高素质的施工人员参加本工程施工的措施 (72)1、用工管理规定 (72)2、教育与培训 (73)3、技术与质量管理 (73)第2节材料供应及加工 (74)第十二章质量控制点控制措施 (74)第十三章安全、消防、保卫措施 (75)第1节安全生产措施 (76)第2节消防、保卫措施 (78)第3节防护用品 (78)第4节施工安全检查执行“国家行业标准”JGB59-99。

中青年科技人员住宅楼工程施工组织设计方案

中青年科技人员住宅楼工程施工组织设计方案

中青年科技人员住宅楼工程施工组织设计方案一、工程概况1.1 项目名称:中青年科技人员住宅楼工程1.2 项目简介:该工程为中青年科技人员提供住房,总建筑面积3000平方米,地上4层,地下1层,共有48户住房。

1.3 工程位置:该工程位于城市新区,交通便利,周边设施齐全。

二、工程特点2.1 工程规模较大,施工周期长,需要进行详细的施工组织设计。

2.2 工程地下层数较多,需要考虑施工安全和施工速度的平衡。

2.3 工程地理位置较为繁华,周边有多个单位和市民居住,需要注意噪声与扬尘污染问题。

三、施工组织设计方案3.1 项目管理本项目采用总承包企业进行施工管理,总承包企业与业主签订施工协议,明确各自的权利和义务。

同时,要求总承包企业配备专业的安全、质量、进度管理人员,严格按照施工标准和管理要求进行施工管理。

3.2 环境保护为了保护周边环境,避免扬尘和噪声污染,本项目将采取以下措施:(1)在施工现场及周边道路设立防护屏障,减少噪声和扬尘对周边业主的影响;(2)施工现场设立密闭式施工区域,对施工现场进行封闭和清洁,减少扬尘污染;(3)在施工现场周边派人巡视,及时清理施工现场及道路上的垃圾和泥水。

3.3 安全管理本项目尽可能减少施工中的危险因素,确保施工安全。

具体措施如下:(1)在施工现场设置安全保护屏障,保证人员和设备安全;(2)实行严格的施工管理制度,对施工作业人员进行安全教育培训;(3)在地下施工时,应设置检测设备,确保施工安全。

3.4 质量控制为了保证工程质量符合设计要求,采用以下措施:(1)建立施工质量管理体系,实施质量控制制度;(2)要求施工单位使用优质材料,进料、施工、验收三个环节深化审核;(3)确保审查、验收所有施工计划和材料、构件的合格率达到100%。

3.5 施工进度为了确保工程顺利进行,按照整个工程的施工周期制定详细的施工计划,合理安排施工进度。

为防止施工进度延误,采用以下措施:(1)施工前进行现场勘测,制定详细的施工方案;(2)优化管理,加强与相关机构的沟通和协调;(3)采用单项工程分包和专业施工分包,提高施工效率和质量。

中科院住宅小区装修施工方案

中科院住宅小区装修施工方案

1、编制依据1.1、中科建筑设计研究所设计的建筑施工图1.2、建筑工程质量检验评定标准1.3、建筑装饰装修工程质量验收规范(GB50210-2001)1.4、工程做法88J1-1(2000)2、工程简况中科院中关村青年小区10#11#楼位于北京市海淀区中关村80号,10#、11#楼位于小区的西北部位,该工程地下二层,地上二十八层,为钢筋砼全现浇剪力墙结构。

建筑檐高79.90m,建筑等级为2级,耐火等级为1级,其层高为:地下二层层高3.2m,地下一层层高5.65m,地上首层层高4.2m,10层、20层、28层层高2.9m,其余标准层2.8m。

3、施工部署3. 1、质量目标:确保达到国家建安工程质量检验评定标准的优良标准。

3. 2、工期目标:确保合同工期,力争提前完工。

4、施工准备✧4.1、技术准备:4.1.1、认真熟悉、审阅施工图纸,领会设计意图,搞清各部位的具体做法。

4.1.2、编写技术交底,对重点部位和关键部位编写更详细的施工技术措施和工艺操作要求。

4.1.3、对施工人员进行技术培训,提高操作人员素质,为确保质量、工期打下基础。

✧4.2、机具准备:施工电梯2台,搅拌机2台,磅称2台,手推车、铁锹、木抹子、铁抹子、刮杠、检查工具等根据实际情况配备调整。

✧4.3、材料准备:各种装修材料必须按计划提前进场。

✧4.4、现场准备:4.4.1、结构工程质量必须经过建设、设计、监理等单位的验收,合格后,方可进行装修工程施工,并弹好50cm(100cm)水平线。

4.4.2、根据室内高度和装修现场的实际情况提前搭好操作用的架子或高凳。

4.4.3、楼地面施工前,预埋在楼地面内的各种管线均已做完。

穿过楼地面的立管已安完,管洞堵塞密实,墙面抹灰,屋面防水施工完。

4.4.4、内墙、顶棚、乳胶漆施工应待楼地面施工完后。

5、主要项目施工方法所有装修项目均先做出一样板,质量、色彩等经设计、建设、监理单位验收认定后,方可组织大面积施工。

中青年科技人员住宅楼工程施工方案设计方案

中青年科技人员住宅楼工程施工方案设计方案

中青年科技人员住宅楼工程施工设计1目录第1 章编制说明第2 章编制依据第3 章工程简况及工程特点、难点3.1 工程简况表3.2 工程特点、难点第4 章施工部署4.1 投标范围4.2 组织分工4.3 工程目标4.4 施工安排4.5 施工区域4.6 施工总体进度计划及保证措施第5 章施工准备工作5.1 施工场地5.2 现场临时设施5.3 施工用水管线,消火栓的布置5.4 施工用电量计算5.5 技术准备5.6 施工机具、模板5.7 材料准备5.8 劳动力准备第6 章主要分项工程施工方法6.1 施工测量6.2 土方工程6.3 地下防水工程…6.4 钢筋工程6.5 模板工程26.6 混凝土工程6.7 泰柏板外墙外保温施工6.8 架子工程6.9 装修工程6.10 屋面工程6.11 暖卫设备安装工6.12 电气设备安装工程6.13 季节性施工方法第7 章拟采用的新技术、新材料、新工艺、新方法第8 章降低工程造价措施第9 章保证工期的措施第10 章质量保证计划10.1 工程的质量目标和目标值10.2 工程部主要人员的质量职责10.3 质量保证体系10.4 合同评审10.5 文件和资料的控制10.6 采购10.7 产品标识和可追溯性10.8 过程控制10.9 检验和实验10.10 检验、测量和实验设备的控制10.11 不合格品的控制10.12 纠正和预防措施10.13 搬运、贮存、包装、防护和交付10.14 质量记录的控制10.15 内部质量体系审核10.16 培训10.17 服务310.18 统计技术第11 章质量保障措施11.1 保证高素质的施工人员参加本工程施工的措施…11.2 材料供应及加工第12 章质量控制点控制措施第13 章安全、消防、保卫措施13.1 安全生产措施13.2 消防、保卫措施13.3 防护用品13.4 施工安全检查第14 章环境保护、文明施工措施14.1 环境保护管理体系14.2 组织保证14.3 环境管理措施14.4 施工防抗民措施14.5 文明施工措施14.6 生活后勤综合治理措施第15 章成品保护措施15.1 总则15.2 职责15.3 分项措施第16 章回访维修制度4第1 章编制说明本施工设计是为中国科学院半导体研究所中青年科技人员住宅楼工程投标需要编制的。

中青年科技人员住宅楼工程施工组织设计

中青年科技人员住宅楼工程施工组织设计

一、项目背景及工程概况:中青年科技人员住宅楼工程是为了满足中青年科技人员的居住需求而兴建的楼盘,位于市区中心地带。

本项目总建筑面积为XXXX平方米,共有X栋楼,总层数为X层,地下X层。

本项目的住房主要面向中青年科技人员出售,以满足他们对高品质生活的需求。

二、施工组织设计原则:1.安全原则:施工过程中要严格遵守国家相关安全规范和施工安全操作规程,确保施工安全。

2.质量原则:严格按照施工图纸和施工规范进行施工,确保工程质量。

3.进度原则:根据项目工期制定合理的施工计划,合理组织施工流程,保证项目按时交付。

4.环保原则:施工过程中要注意环境保护,合理利用资源,减少对环境的影响。

三、施工组织设计内容:1.施工总进度计划:根据项目要求,制定总进度计划,明确开工、完工及各阶段完成时间节点,以确保项目按时完工。

2.现场施工管理组织设计:设立施工现场管理团队,由工程经理担任项目总负责人,配备安全员、质检员、材料员等相关管理人员,形成合理的组织架构。

3.施工队伍组织设计:根据施工工期和工程量,确定合理的施工人员数量,组建施工队伍,并合理安排工作岗位,确保施工进度和质量。

4.施工设备和机械组织设计:根据施工需要,确定所需施工设备和机械,做好设备和机械的采购、调配和维护工作,确保施工的顺利进行。

5.材料供应组织设计:与材料供应商建立长期合作关系,及时采购所需材料,确保施工进度和质量。

6.安全生产组织设计:制定详细的安全生产管理方案,包括施工现场的安全管理、消防管理和危险源管理等,确保施工人员的人身安全。

7.质量控制组织设计:制定详细的施工质量管理方案,包括工程质量验收标准、工程质量检测方法和程序等,确保工程质量。

8.环境保护组织设计:制定环境保护管理方案,包括施工过程中的垃圾处理、物料运输和施工废水处理等,减少对环境的污染。

四、施工组织设计效果评估:1.施工进度:按照施工总进度计划,监督施工进度的执行情况,确保项目按时完工。

中青年科技人员住宅楼工程施工组织设计方案

中青年科技人员住宅楼工程施工组织设计方案

中青年科技人员住宅楼工程施工组织设计1目录第1 章编制说明第2 章编制依据第3 章工程概况及工程特点难点31 工程概况表32 工程特点难点第4 章施工部署41 投标范围42 组织分工43 工程目标44 施工安排45 施工区域46 施工总体进度计划及保证措施第5 章施工准备工作51 施工场地52 现场临时设施53 施工用水管线消火栓<B style='color:black;background-color:#A0FFFF'>的</B>布置54 施工用电量计算55 技术准备56 施工机具模板57 材料准备58 劳动力准备第6 章主要分项工程施工方法61 施工测量62 土方工程63 地下防水工程64 钢筋工程65 模板工程266 混凝土工程67 泰柏板外墙外保温施工68 架子工程69 装修工程610 屋面工程611 暖卫设备安装工612 电气设备安装工程613 <a name=baidusnap3></a><B style='color:black;background-color:#ff9999'>季</B>节性施工方法第7 章拟采用<Bstyle='color:black;background-color:#A0FFFF'>的</B>新技术新材料新工艺新方法第8 章降低工程造价措施第9 章保证工期<B style='color:black;background-color:#A0FFFF'>的</B>措施第10 章质量保证计划101 项目<B style='color:black;background-color:#A0FFFF'>的</B>质量目标和目标值102 项目部主要人员<B style='color:black;background-color:#A0FFFF'>的</B>质量职责103 质量保证体系104 合同评审105 文件和资料<B style='color:black;background-color:#A0FFFF'>的</B>控制106 采购107 产品标识和可追溯性108 过程控制109 检验和试验1010 检验测量和试验设备<B style='color:black;background-color:#A0FFFF'>的</B>控制1011 不合格品<Bstyle='color:black;background-color:#A0FFFF'>的</B>控制1012 纠正和预防措施1013 搬运贮存包装防护和交付1014 质量记录<B style='color:black;background-color:#A0FFFF'>的</B>控制1015 内部质量体系审核1016 培训1017 服务31018 统计技术第11 章质量保障措施111 保证高素质<B style='color:black;background-color:#A0FFFF'>的</B>施工人员参加本工程施工<B style='color:black;background-color:#A0FFFF'>的</B>措施112 材料供应及加工第12 章质量控制点控制措施第13 章安全消防保卫措施131 安全生产措施132 消防保卫措施133 防护用品134 施工安全检查第14 章环境保护文明施工措施141 环境保护管理体系142 组织保证143 环境管理措施144 施工防抗民措施145 文明施工措施146 生活后勤综合治理措施第15 章成品保护措施151 总则152 职责153 分项措施第16 章回访维修制度4第1 章编制说明本施工组织设计是为中国科学院半导体研究所中青年科技人员住宅楼工程投标需要编制<B style='color:black;background-color:#A0FFFF'>的</B> 编制<B style='color:black;background-color:#A0FFFF'>的</B>指导思想是投标时为业主着想施工时对业主负责竣工时让业主满意同时在经济上合理技术上可靠<Bstyle='color:black;background-color:#A0FFFF'>的</B>前提下保质保量保工期本施工组织设计在编制过程中充分考虑了该工程<B style='color:black;background-color:#A0FFFF'>的</B>施工特点及相应<B style='color:black;background-color:#A0FFFF'>的</B>施工规范要求和我公司内部管理制度本着优化施工方案强化质量管理合理降低工程造价缩短工期<B style='color:black;background-color:#A0FFFF'>的</B>原则编制了本工程<B style='color:black;background-color:#A0FFFF'>的</B>施工方案在为本工程制定质量目标<B style='color:black;background-color:#A0FFFF'>的</B>同时也充分考虑了现场条件和建设单位<B style='color:black;background-color:#A0FFFF'>的</B>要求并在方案中充分体现新技术新工艺新方法新材料确保优质高效<B style='color:black;background-color:#A0FFFF'>的</B>完成本工程<B style='color:black;background-color:#A0FFFF'>的</B>施工任务5第2 章编制依据21 以甲方提供<B style='color:black;background-color:#A0FFFF'>的</B>北京市建筑设计研究院设计<B style='color:black;background-color:#A0FFFF'>的</B>《中科院青年科技人员住宅》图纸答疑文件及招标文件有关要求并通过对施工现场<B style='color:black;background-color:#A0FFFF'>的</B>实地考察通过实测取得<B style='color:black;background-color:#A0FFFF'>的</B>数据为依据22 方案编制中参考了国家有关建筑设计和施工技术验收现行规范北京现行<B style='color:black;background-color:#A0FFFF'>的</B>质量评定标准北京市1996 年建设工程概算定额及北京市建设工程造价管理处<B style='color:black;background-color:#A0FFFF'>的</B>有关规定1规范规程表2-1序号类别规范规程名称编号国家《混凝土结构工程施工及验收规范》 GB 50204-922 国家《砌体工程施工及验收规范》 GB 50203-983 国家《屋面工程施工及验收规范》 GB 50207-944 国家《采暖与卫生工程及验收规范》 GB J242-825 国家《通风与空调工程施工及验收规范》 GB 243-826 国家《电气装置安装工程施工及验收规范》GBJ 50254-96GB 50257-96GB 50258-96GBJ 232-827 国家《地面与楼面工程施工及验收规范》 GBJ 209-838 国家《建筑装饰工程施工与验收规范》 JGJ 73-919 行业《泵送混凝土技术规程》 JGJT 10-9510 行业《施工现场临时用电安全技术规程》 JGJ 46-8811 行业《建筑施工高处作业安全技术规程》 JGJ 80-9112 行业《建筑机械使用安全技术规程》 JGJ 33-8613 行业《建筑工程施工测量规程》 DBJ 01-21-9514 行业《建筑安装分项冬期施工规程》 JGJ 104-9715 行业《建筑安装分项工程施工工艺规程》 DBJ 01-26-9616 行业《多孔砖KP1 型建筑抗震设计与施工规程》 JGJ 68-9062主要图集表2-2序号类别图集名称编号1 国家《建筑物抗震构造详图》 97G3292 国家《建筑电气安装工程图集》 92SD563 地方《建筑构造通用图集》 88J-X4 地方《建筑门窗图集》华北91SJ25 地方《多孔砖墙体构造图集》 99S346 地方《常用木钢门窗图集》 95J613主要标准表2-3序号类别标准名称编号1 国家《建筑安装工程质量检验评定统一标准》 GBJ 300-882 国家《建筑工程质量松检验评定标准》 GBJ 301-883 国家《建筑采暖卫生与煤气工程质量检验评定标准》GBJ 302-884 国家《建筑电气安装工程质量检验评定标准》 GBJ 302-885 国家《通风与空调工程质量检验评定标准》 GBJ 304-886 国家《建筑电气安装分项工程施工工艺标准》7 行业《建筑施工安全检查标准》 JGJ 95-994主要法规表2-4序号类别法规名称编号1 国家《建筑法》2 国家《环境保护法》3 地方《建筑安装工程资料管理规程》 DBJ 015120004 地方关于<a name=baidusnap2></a><Bstyle='color:black;background-color:#99ff99'>印</B>发预防混凝土工程碱集料反应技术管理规定试行<B style='color:black;background-color:#A0FFFF'>的</B>通知京建科1999230号5 地方关于<B style='color:black;background-color:#99ff99'>印</B>发《北京市建筑工程施工试验有见证取样和送检制度<B style='color:black;background-color:#A0FFFF'>的</B>暂行规定》<B style='color:black;background-color:#A0FFFF'>的</B>通知京建法1997172号76 地方关于<B style='color:black;background-color:#99ff99'>印</B>发《北京市建筑工程施工试验有见证取样和送检制度<B style='color:black;background-color:#A0FFFF'>的</B>暂行规定》<B style='color:black;background-color:#A0FFFF'>的</B>补充通知京建法199850号7 地方关于颁发《北京市工程项目监理工作管理规定》<B style='color:black;background-color:#A0FFFF'>的</B>通知94京建监字第558 号8 企业建筑安全法规及文件汇编23 其他1同类<B style='color:black;background-color:#A0FFFF'>的</B>工程施工经验资料2北京市有关气象数据3北京市冬<a name=baidusnap0></a>雨</B>期施工规律8第3 章工程概况及工程特点难点31 工程概况表表3-1建设单位中国科学院半导体研究所设计单位北京市建筑设计研究院建筑物位置位于北京市海滨区清华东路甲35 号中国科学院半导体研究所家属院内北侧北临林学院北路工程概况工程性质类型新建住宅楼场区面积m2 10266建筑面积m2 1693101地上1501524地下176526占地面积m2 177665±0 绝对标高m ±000 4865基础底标高m-665槽底标高挖至-665m 4200m 后回填级配砂石至-616m 4249m室内外高差m -045地下水位m _________地下设防水位4820勘测水位4665采用井点降水外形尺寸m 13198×2760层数层地下一层地上A 段十层B 段七层均有地下夹层层高mA 段地下室层高36夹层18一至十层层高28B 段地下室层高32夹层22一至十层层高28墙体厚度mm混凝土地下外墙300内墙200混凝土地上外墙180另50 厚泰柏板内墙160内隔墙80 厚陶粒混凝土墙板100 厚黏土空心砖墙垫层100底板A 段550B 段450建筑概况板厚mm顶板地下一层300首层至顶层150130A 段夹层顶板为100 厚沟盖板上50mm 厚配筋整浇层9地下室防水地下室底板外墙为自防水603 氯化聚乙烯橡胶防水卷材1212 厚厕浴间防水聚氨脂涂膜防水3 遍屋面保温材料为100mm 厚FSG 憎水珍珠岩板防水材料为603 氯化聚乙烯橡胶防水卷材1212 厚地质报告北京市勘察设计研究院提供<B style='color:black;background-color:#A0FFFF'>的</B>中科院半导体研究所住宅场地岩土工程勘察报告2001[技]1021地基承载力持力层为第四<B style='color:black;background-color:#ff9999'>季</B>沉积<B style='color:black;background-color:#A0FFFF'>的</B>粉质黏土重粉黏土4层地基承载力为ka 140kPa抗震设防烈度 8度近震场地土类型Ⅲ类结构抗震等级剪力墙三级基础类型筏板基础结构类型全现浇剪力墙结构地下部分基础垫层为C10基础底板地下室内外墙人防顶板为C30 混凝土地下室外墙底板采用抗渗混凝土抗渗等级为58其余梁板为C25 混凝土强度等级地上部分墙体A 段首二层为C30三层及以下为C25B 段首层为C30二层及以上为C25AB 段梁板均为C25结构概况回填土情况肥槽回填28 灰土楼地面公共部分及厨房卫生间为地砖起居室卧室书房为水泥地面内墙厨房卫生间为釉面砖其余均墙面层为乳胶漆外墙粘贴面砖装修概况顶棚耐擦洗涂料10门窗外门窗为黑色静电喷塑铝合金窗中空玻璃保温外墙外保温50mm 厚泰柏板电气概况有以下系统动力照明弱电电话网络电视防雷接地设备概况有以下系统给水系统排水系统消防系统采暖系统通风系统32 工程特点难点与本公司承接<B style='color:black;background-color:#A0FFFF'>的</B>其他工程相比该工程有以下特点难点需要在施工组织上进行精心策划施工方案上进行优化选择1本工程西北两侧紧邻马路周围为稠密<B style='color:black;background-color:#A0FFFF'>的</B>居民区西北两路为附近居民工作生活<B style='color:black;background-color:#A0FFFF'>的</B>主要交通要道一定程度上存在着交通不便东南侧为现住宅楼施工场地狭长不利于施工现场布置利用2根据甲方<B style='color:black;background-color:#A0FFFF'>的</B>工期要求施工进度计划安排部分装修施工将处于冬期施工外檐施工必须在冬期施工前完成确保装修工程质量给施工安排带来一定困难3现浇混凝土外墙与外保温板一体化施工体系一定程度上加大了大模板施工一次成型<B style='color:black;background-color:#A0FFFF'>的</B>难度4外保温板泰柏板上粘贴面砖存在着面砖与保温板粘结牢固性和外檐裂缝<B style='color:black;background-color:#A0FFFF'>的</B>矛盾增加了外檐施工难度我公司具有先进<B style='color:black;background-color:#A0FFFF'>的</B>建安施工技术和成功<B style='color:black;background-color:#A0FFFF'>的</B>施工管理经验通过了ISO9002 质量标准体系认证工作在土建施工设备安装料具管理及大中型建筑机械等方面具有综合<B style='color:black;background-color:#A0FFFF'>的</B>生产能力能够保证各种建材<B style='color:black;background-color:#A0FFFF'>的</B>加工和运输满足工程<B style='color:black;background-color:#A0FFFF'>的</B>需要我公司拥有多台大型塔式起重机多种适用于多层住宅工程<B style='color:black;background-color:#A0FFFF'>的</B>中小型机械设备能够保证足够<B style='color:black;background-color:#A0FFFF'>的</B>垂直水平运输和可靠<B style='color:black;background-color:#A0FFFF'>的</B>安全防护措施对材料供应成品半成品加工有一11套严格<B style='color:black;background-color:#A0FFFF'>的</B>控制体系对供货单位进行评定和认可建立合格<B style='color:black;background-color:#A0FFFF'>的</B>分供方档案材料成品半成品均在合格分供方中选择供应和生产我公司曾承建了各类大中型商业民用建筑特别擅长于住宅工程施工在长期施工实践中我公司不但积累了丰富施工管理经验而且对本地区同类型建筑尤其是外墙外保温施工有丰富<Bstyle='color:black;background-color:#A0FFFF'>的</B>施工经验如果我公司中标这将是确保本工程施工工期工程质量<B style='color:black;background-color:#A0FFFF'>的</B>有力保证12第4 章施工部署41 投标范围本次投标包含内容施工图纸范围内土建电气电梯给排水系统采暖系统通风工程本次投标不含内容室外工程护坡桩降水42 组织分工成立中青年科技人员住宅楼工程项目经理部负责本工程施工为保证工期及质量<B style='color:black;background-color:#A0FFFF'>的</B>要求我公司选派具有丰富施工经验并具有一级项目经理资质<B style='color:black;background-color:#A0FFFF'>的</B>人员高级工程师出任该工程项目经理该项目经理部负责施工<B style='color:black;background-color:#A0FFFF'>的</B>工程曾获结构长城杯国家优质工程奖及全国安全文明施工工地称号管理层设两名主管副经理分别主管生产经营一名项目总工程师主管技术下设主管工长主管技术员暖卫电气弱电设备安装等项目由我公司水电专业队伍承担项目经理部<B style='color:black;background-color:#A0FFFF'>的</B>组织机构如图4-1 所示图4-1 项目部管理体系图该项目经理部职能是对外向甲方承诺履约并负责与设计单位监理单位<B style='color:black;background-color:#A0FFFF'>的</B>联系工作并代表本公司或在甲方授权下代表甲方办理市容环保交通能源绿化等方面<B style='color:black;background-color:#A0FFFF'>的</B>工作43 工程目标431 工期目标项目经理生产副经理项目总工程师经营副经理安保组暖通电气组土建组技术组质量组材料组财务组预算组施工班组计量员试验员测量员13定额工期430 日历天甲方要求工期365 日历天工程计划开工日期为2002 年3 月30 日我方计划于2002 年3 月30 日开工2003 年3 月29 日竣工投标工期为365日历天我公司在接到招标文件后对进度计划<B style='color:black;background-color:#A0FFFF'>的</B>可行性进行了深入研究结合本工程特点对施工进行了细致<B style='color:black;background-color:#A0FFFF'>的</B>安排和筹划对每一道工序<B style='color:black;background-color:#A0FFFF'>的</B>安排做到合理有序在确保施工质量目标<B style='color:black;background-color:#A0FFFF'>的</B>前提下对工期安排提出如下目标本工程东西方向长132m设计图纸分为AB 两段均为地下一层加一夹层其中A 段地上10 层B 段地上7 层根据上述结构形式特点将AB 两段各自作为一条施工线组织同时施工其中基础施工阶段安排两条施工线同时施工按后浇带划分为四个施工流水段即每条施工线划分为两个施工流水段主体结构施工阶段安排两条施工线同时施工每条施工线划分为四个施工流水段施工线流水段划分具体详见附图两条施工线各施工流水段工程量基本持平结构施工进度基本相同B 段7 层结构封顶后开始两段4 层以下装修施工A 段继续完成8~10 层结构施工B 段外檐装修待A 段结构封顶A 段外檐装修至7 层后再与A 段同步进行7 层以下外檐施工其中各施工线分段工期如表4-114表4-1其中基础工程73 天降水至回填土完2002 年3 月30 日~2002 年6 月10 日主体结构112 天2002 年6 月11 日~2002 年9 月30 日装修阶段210 天2002 年9 月1 日~2003 年3 月29 日432 质量目标市优争创结构长城杯433 安全生产消防保卫杜绝发生重大安全事故和火灾事故一般工伤事故频率不超过2‰434 文明施工达到市级文明施工工地和绿色环保工地标准44 施工安排441 总体安排为使中青年科技人员住宅楼工程早日竣工使中青年科技人员尽快入住根据该工程特点和我公司同类工程施工经验在满足工期质量安全<B style='color:black;background-color:#A0FFFF'>的</B>条件下进行部2002 年 2003年月份栋号 4 5 6 7 8 9 10 11 12 1 2 3井点降水立塔土方基础工程A 段结构B 段结构A 段装修B 段装修人防出口15署首先在工程上遵循先地下后地上先深后浅先主体后辅助先工期长<B style='color:black;background-color:#A0FFFF'>的</B>工序后工期短<B style='color:black;background-color:#A0FFFF'>的</B>工序<B style='color:black;background-color:#A0FFFF'>的</B>原则统筹组织施工其次结合该工程工期平面布置等因素将工程划分成两条结构施工线同步进行施工按三个施工阶段进行施工进度控制三个施工阶段是基础施工主体施工装修及水电设备安装调试阶段本工程施工场地开阔工程质量要求高基于上述特点我们在施工安排上既要作到整体全局控制协调又要做到精心安排流水作业施工做到局部服从整体要求平面作业施工与立面作业施工兼顾考虑工程质量安全施工工程进度全面均衡考虑劳动力机械模板架木等合理安排调度使用同时在材料供应上需要统一协调安排材料运输<B style='color:black;background-color:#A0FFFF'>的</B>进出场材料堆放要紧凑有序442 基础阶段井点降水本工程地下水位较高地下设防水位4820m勘测水位4665m槽底标高-665m室外地坪为-045m由于基槽深度较浅采用井点降水即可满足本工程<B style='color:black;background-color:#A0FFFF'>的</B>施工需求土方开挖本工程基础为筏板基础基坑较浅基础底标-665m室内外高差-045m所以实际挖深约为62m由于A 段西侧距离现有西侧围墙距离较近故上述3 段基础边坡采用103 放坡同时采取喷锚护坡其余各处边坡采取107 自然放坡采用2 台1m3 液压反铲挖掘机从中部向东西两个方向分两步同时进行开挖机械挖至级配砂石层-645m上200mm其余部分由人工清挖完成钎探完成后按设计要求进行级配砂石层回填基础划分为两条施工线同时进行施工每条施工线按后浇带分 2 个流水段施工本工程不包括基础护坡桩施工以我方施工经验我们认为采取锚护与自然放坡形式即可满足基础边坡施工要求如甲方安排基础护坡桩施工我们在施工中将另做调整为加快基础施工进度土方开挖前在A 段北侧中部立1 台FO23BR 40m固定塔在B 段南侧中部立1 台FO23BR 45m固定塔两塔能够解决基础期间16基坑上下材料运输需求也能满足主体结构施工<B style='color:black;background-color:#A0FFFF'>的</B>垂直运输吊重及班次需要443 主体结构施工阶段主体结构施工利用基础施工所立塔吊两塔能够满足主体结构施工<B style='color:black;background-color:#A0FFFF'>的</B>垂直运输吊重及班次需要主体结构施工同基础施工一样按AB 段划分为两条结构施工线每个施工流水段基本上以楼单元为单位即每条施工线划分为4 个施工流水段组织施工主体结构施工期间处于雨</B><B style='color:black;background-color:#ff9999'>季</B>同时又处于中考及高考期间在施工作业时间上尽量避免夜间施工建筑形式为板式住宅单元布局相同每条施工线大钢模板按 1 个楼单元即配置 1 段大钢模板结构流水作业施工中大模板施工是关键工序每段墙体组模墙体混凝土浇筑养护拆模清理工作约需要2~25 天所以综合考虑每个结构标准层施工时间为10 天即每个月完成3 个标准层结构B 段地上7 层预计25 个月封顶A 段地上10 层预计35 个月封顶主体结构施工采用A 段南侧现场搅拌站供应混凝土每条施工线配置1 台HBT60 混凝土泵送至结构工作面墙体混凝土浇筑采取布料机进行浇注钢筋由现场东侧钢筋加工区加工成型后倒运到各施工线<B style='color:black;background-color:#A0FFFF'>的</B>钢筋堆放场地由塔吊垂直运输到施工作业面顶板模板采用14mm 厚竹胶模板顶板支撑采用快拆体系根据施工进度计划安排及结构混凝土施工规范要求配置2 层顶板模板3 层支撑即可本工程外檐装修做法为贴面砖并且最高檐高30mA 段主体结构施工与外檐装修综合考虑主体结构施工采用外双排钢管脚手架作为大钢模板<B style='color:black;background-color:#A0FFFF'>的</B>外承重架需进行脚手架计算这样既可以满足结构施工需要同时也满足了装修施工<B style='color:black;background-color:#A0FFFF'>的</B>需要444 装修施工与设备安装调试阶段预计在2002 年8 月底可完成B 段主体结构施工此时A 段完成7 层以下结构施工两段4 层以下结构验收后开始插入装修施工插入装修项目主要安排内隔墙砌筑及门窗口安装2002 年9 月初开始全面装修施工外檐装修采用主体结构施工期间搭设<B style='color:black;background-color:#A0FFFF'>的</B>双排钢管脚手架装修期间隔墙砌筑墙面抹灰施工所需砂浆由现场搅拌站供应装修施工期间在两段中部南侧各立一部外用电梯用于装修材料<B style='color:black;background-color:#A0FFFF'>的</B>运输17B 段提早开始装修施工以内装修为主待A 段结构封顶后A 段屋面及8~10 层外檐装修完成后再开始 B 段<B style='color:black;background-color:#A0FFFF'>的</B>屋面及外檐施工所以 A 段<B style='color:black;background-color:#A0FFFF'>的</B>屋面及外檐施工是装修施工<B style='color:black;background-color:#A0FFFF'>的</B>关键A 段预计在2002 年9 月底结构封顶立即开始其屋面及外檐施工两段<B style='color:black;background-color:#A0FFFF'>的</B>屋面及外檐施工预计在2002 年11 月中旬完成这样可避免屋面及外檐<B style='color:black;background-color:#A0FFFF'>的</B>冬期施工有利于确保外檐<B style='color:black;background-color:#A0FFFF'>的</B>施工质量部分内装修施工安排在冬期进行夜间外门窗封闭白天适当通风可确保内装修工程质量预计在2003 年3 月是旬达到竣工条件确保2003 年 3 月29 日<B style='color:black;background-color:#A0FFFF'>的</B>本工程竣工交用45 施工区域施工区域施工线流水段划分划分详见附图本工程东西方向长132m设计图纸分为AB 两段均为地下一层加一夹层其中A 段地上10 层B 段地上7 层根据上述结构形式特点将AB 两段各自作为一条施工线组织同时施工其中基础施工阶段安排两条施工线同时施工按后浇带划分为四个施工流水段即每条施工线划分为两个施工流水段主体结构施工阶段安排两条施工线同时施工每条施工线分为四个施工流水段施工线流水段划分具体详见附图46 施工总体进度计划及保证措施461 施工进度计划表及标准层流水作业计划表详见附表462 施工进度安排原则根据招标文件工期要求结合我公司施工能力及施工同类工程经验资料在技术上可靠经济上合理<B style='color:black;background-color:#A0FFFF'>的</B>前提下制定施工网络进度计划463 为了保证各阶段目标<B style='color:black;background-color:#A0FFFF'>的</B>实现将采取以下施工步骤1结构施工根据平面布置原则组织各区段内流水段<B style='color:black;background-color:#A0FFFF'>的</B>施工2粗装修在主体结构施工阶段插入交叉施工3外墙装修在结构施工封顶完成后插入施工464 交叉施工<Bstyle='color:black;background-color:#A0FFFF'>的</B>原则4641 结构施工与装修<B style='color:black;background-color:#A0FFFF'>的</B>交叉施工由于本工程工期较紧如想按期完成就必须采取装修提前插入<B style='color:black;background-color:#A0FFFF'>的</B>原则结构工程尽量采取分段验收在主体结构完成后及早进18行结构整体验收以便机电安装和抹灰工程<B style='color:black;background-color:#A0FFFF'>的</B>及时插入但是结构施工和装修之间有很多交叉矛盾施工中必须注意解决4642 工作面交叉<B style='color:black;background-color:#A0FFFF'>的</B>矛盾装修插入后要与结构面适当隔离划分区域各有一定<B style='color:black;background-color:#A0FFFF'>的</B>独立性避免过多<B style='color:black;background-color:#A0FFFF'>的</B>干扰以不影响结构施工为原则4643 安全防护设施<B style='color:black;background-color:#A0FFFF'>的</B>交叉在施工过程中可能会存在局部防护设施妨碍施工在。

2019年中青年科技人员住宅楼工程施工组织设计完整版

2019年中青年科技人员住宅楼工程施工组织设计完整版

目录第一章章编制说明7第二章编制依据7第三章工程概况及工程特点、难点12第1节工程概况表12第2节工程特点、难点12第四章施工部署20第1节投标范围20第2节组织分工20第3节工程目标21第4节施工安排251、总体安排252、基础阶段263、主体结构施工阶段274、装修施工与设备安装调试阶段28第5节施工区域29第6节施工总体进度计划及保证措施30 第五章施工准备工作 33第1节施工场地33第2节现场临时设施 34第3节施工用水管线,消火栓的布置35 第4节施工用电量计算36第5节技术准备41第6节施工机具、模板45第7节材料准备47第8节劳动力准备49第六章主要分项工程施工方法 51第1节施工测量51第2节土方工程59第3节地下防水工程 60第4节钢筋工程68第5节模板工程80第6节混凝土工程89第7节泰柏板外墙外保温施工 99第8节架子工程106第9节装修工程122第10节屋面工程136第11节暖卫设备安装工程138第12节电气设备安装工程147第13节季节性施工方法151第七章拟采用的新技术、新材料、新工艺、新方法153第八章降低工程造价措施154第九章保证工期的措施156第十章质量保证计划 158第1节项目的质量目标和目标值158第2节项目部主要人员的质量职责158第3节质量保证体系 160第4节合同评审161第5节文件和资料的控制161第6节采购 162第7节产品标识和可追溯性163第8节过程控制163第9节检验和试验165第10节检验、测量和试验设备的控制166第11节不合格品的控制167第12节纠正和预防措施168第13节搬运、贮存、包装、防护和交付168第14节质量记录的控制169第15节内部质量体系审核170第16节培训170第17节服务171第18节统计技术171第十一章质量保障措施172第1节保证高素质的施工人员参加本工程施工的措施1721、用工管理规定1722、教育与培训 1733、技术与质量管理174第2节材料供应及加工176第十二章质量控制点控制措施 176第十三章安全、消防、保卫措施180第1节安全生产措施 180第2节消防、保卫措施186第3节防护用品187第4节施工安全检查执行“国家行业标准”JGB59-99。

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中青年科技人员住宅楼工程施工组织设计1目录第1 章编制说明第2 章编制依据第3 章工程概况及工程特点难点31 工程概况表32 工程特点难点第4 章施工部署41 投标范围42 组织分工43 工程目标44 施工安排45 施工区域46 施工总体进度计划及保证措施第5 章施工准备工作51 施工场地52 现场临时设施53 施工用水管线消火栓<B style='color:black;background-color:#A0FFFF'>的</B>布置54 施工用电量计算55 技术准备56 施工机具模板57 材料准备58 劳动力准备第6 章主要分项工程施工方法61 施工测量62 土方工程63 地下防水工程64 钢筋工程65 模板工程266 混凝土工程67 泰柏板外墙外保温施工68 架子工程69 装修工程610 屋面工程611 暖卫设备安装工612 电气设备安装工程613 <a name=baidusnap3></a><B style='color:black;background-color:#ff9999'>季</B>节性施工方法第7 章拟采用<Bstyle='color:black;background-color:#A0FFFF'>的</B>新技术新材料新工艺新方法第8 章降低工程造价措施第9 章保证工期<B style='color:black;background-color:#A0FFFF'>的</B>措施第10 章质量保证计划101 项目<B style='color:black;background-color:#A0FFFF'>的</B>质量目标和目标值102 项目部主要人员<B style='color:black;background-color:#A0FFFF'>的</B>质量职责103 质量保证体系104 合同评审105 文件和资料<B style='color:black;background-color:#A0FFFF'>的</B>控制106 采购107 产品标识和可追溯性108 过程控制109 检验和试验1010 检验测量和试验设备<B style='color:black;background-color:#A0FFFF'>的</B>控制1011 不合格品<Bstyle='color:black;background-color:#A0FFFF'>的</B>控制1012 纠正和预防措施1013 搬运贮存包装防护和交付1014 质量记录<B style='color:black;background-color:#A0FFFF'>的</B>控制1015 内部质量体系审核1016 培训1017 服务31018 统计技术第11 章质量保障措施111 保证高素质<B style='color:black;background-color:#A0FFFF'>的</B>施工人员参加本工程施工<B style='color:black;background-color:#A0FFFF'>的</B>措施112 材料供应及加工第12 章质量控制点控制措施第13 章安全消防保卫措施131 安全生产措施132 消防保卫措施133 防护用品134 施工安全检查第14 章环境保护文明施工措施141 环境保护管理体系142 组织保证143 环境管理措施144 施工防抗民措施145 文明施工措施146 生活后勤综合治理措施第15 章成品保护措施151 总则152 职责153 分项措施第16 章回访维修制度4第1 章编制说明本施工组织设计是为中国科学院半导体研究所中青年科技人员住宅楼工程投标需要编制<B style='color:black;background-color:#A0FFFF'>的</B> 编制<B style='color:black;background-color:#A0FFFF'>的</B>指导思想是投标时为业主着想施工时对业主负责竣工时让业主满意同时在经济上合理技术上可靠<Bstyle='color:black;background-color:#A0FFFF'>的</B>前提下保质保量保工期本施工组织设计在编制过程中充分考虑了该工程<B style='color:black;background-color:#A0FFFF'>的</B>施工特点及相应<B style='color:black;background-color:#A0FFFF'>的</B>施工规范要求和我公司内部管理制度本着优化施工方案强化质量管理合理降低工程造价缩短工期<B style='color:black;background-color:#A0FFFF'>的</B>原则编制了本工程<B style='color:black;background-color:#A0FFFF'>的</B>施工方案在为本工程制定质量目标<B style='color:black;background-color:#A0FFFF'>的</B>同时也充分考虑了现场条件和建设单位<B style='color:black;background-color:#A0FFFF'>的</B>要求并在方案中充分体现新技术新工艺新方法新材料确保优质高效<B style='color:black;background-color:#A0FFFF'>的</B>完成本工程<B style='color:black;background-color:#A0FFFF'>的</B>施工任务5第2 章编制依据21 以甲方提供<B style='color:black;background-color:#A0FFFF'>的</B>北京市建筑设计研究院设计<B style='color:black;background-color:#A0FFFF'>的</B>《中科院青年科技人员住宅》图纸答疑文件及招标文件有关要求并通过对施工现场<B style='color:black;background-color:#A0FFFF'>的</B>实地考察通过实测取得<B style='color:black;background-color:#A0FFFF'>的</B>数据为依据22 方案编制中参考了国家有关建筑设计和施工技术验收现行规范北京现行<B style='color:black;background-color:#A0FFFF'>的</B>质量评定标准北京市1996 年建设工程概算定额及北京市建设工程造价管理处<B style='color:black;background-color:#A0FFFF'>的</B>有关规定1规范规程表2-1序号类别规范规程名称编号国家《混凝土结构工程施工及验收规范》 GB 50204-922 国家《砌体工程施工及验收规范》 GB 50203-983 国家《屋面工程施工及验收规范》 GB 50207-944 国家《采暖与卫生工程及验收规范》 GB J242-825 国家《通风与空调工程施工及验收规范》 GB 243-826 国家《电气装置安装工程施工及验收规范》GBJ 50254-96GB 50257-96GB 50258-96GBJ 232-827 国家《地面与楼面工程施工及验收规范》 GBJ 209-838 国家《建筑装饰工程施工与验收规范》 JGJ 73-919 行业《泵送混凝土技术规程》 JGJT 10-9510 行业《施工现场临时用电安全技术规程》 JGJ 46-8811 行业《建筑施工高处作业安全技术规程》 JGJ 80-9112 行业《建筑机械使用安全技术规程》 JGJ 33-8613 行业《建筑工程施工测量规程》 DBJ 01-21-9514 行业《建筑安装分项冬期施工规程》 JGJ 104-9715 行业《建筑安装分项工程施工工艺规程》 DBJ 01-26-9616 行业《多孔砖KP1 型建筑抗震设计与施工规程》 JGJ 68-9062主要图集表2-2序号类别图集名称编号1 国家《建筑物抗震构造详图》 97G3292 国家《建筑电气安装工程图集》 92SD563 地方《建筑构造通用图集》 88J-X4 地方《建筑门窗图集》华北91SJ25 地方《多孔砖墙体构造图集》 99S346 地方《常用木钢门窗图集》 95J613主要标准表2-3序号类别标准名称编号1 国家《建筑安装工程质量检验评定统一标准》 GBJ 300-882 国家《建筑工程质量松检验评定标准》 GBJ 301-883 国家《建筑采暖卫生与煤气工程质量检验评定标准》GBJ 302-884 国家《建筑电气安装工程质量检验评定标准》 GBJ 302-885 国家《通风与空调工程质量检验评定标准》 GBJ 304-886 国家《建筑电气安装分项工程施工工艺标准》7 行业《建筑施工安全检查标准》 JGJ 95-994主要法规表2-4序号类别法规名称编号1 国家《建筑法》2 国家《环境保护法》3 地方《建筑安装工程资料管理规程》 DBJ 015120004 地方关于<a name=baidusnap2></a><Bstyle='color:black;background-color:#99ff99'>印</B>发预防混凝土工程碱集料反应技术管理规定试行<B style='color:black;background-color:#A0FFFF'>的</B>通知京建科1999230号5 地方关于<B style='color:black;background-color:#99ff99'>印</B>发《北京市建筑工程施工试验有见证取样和送检制度<B style='color:black;background-color:#A0FFFF'>的</B>暂行规定》<B style='color:black;background-color:#A0FFFF'>的</B>通知京建法1997172号76 地方关于<B style='color:black;background-color:#99ff99'>印</B>发《北京市建筑工程施工试验有见证取样和送检制度<B style='color:black;background-color:#A0FFFF'>的</B>暂行规定》<B style='color:black;background-color:#A0FFFF'>的</B>补充通知京建法199850号7 地方关于颁发《北京市工程项目监理工作管理规定》<B style='color:black;background-color:#A0FFFF'>的</B>通知94京建监字第558 号8 企业建筑安全法规及文件汇编23 其他1同类<B style='color:black;background-color:#A0FFFF'>的</B>工程施工经验资料2北京市有关气象数据3北京市冬<a name=baidusnap0></a>雨</B>期施工规律8第3 章工程概况及工程特点难点31 工程概况表表3-1建设单位中国科学院半导体研究所设计单位北京市建筑设计研究院建筑物位置位于北京市海滨区清华东路甲35 号中国科学院半导体研究所家属院内北侧北临林学院北路工程概况工程性质类型新建住宅楼场区面积m2 10266建筑面积m2 1693101地上1501524地下176526占地面积m2 177665±0 绝对标高m ±000 4865基础底标高m-665槽底标高挖至-665m 4200m 后回填级配砂石至-616m 4249m室内外高差m -045地下水位m _________地下设防水位4820勘测水位4665采用井点降水外形尺寸m 13198×2760层数层地下一层地上A 段十层B 段七层均有地下夹层层高mA 段地下室层高36夹层18一至十层层高28B 段地下室层高32夹层22一至十层层高28墙体厚度mm混凝土地下外墙300内墙200混凝土地上外墙180另50 厚泰柏板内墙160内隔墙80 厚陶粒混凝土墙板100 厚黏土空心砖墙垫层100底板A 段550B 段450建筑概况板厚mm顶板地下一层300首层至顶层150130A 段夹层顶板为100 厚沟盖板上50mm 厚配筋整浇层9地下室防水地下室底板外墙为自防水603 氯化聚乙烯橡胶防水卷材1212 厚厕浴间防水聚氨脂涂膜防水3 遍屋面保温材料为100mm 厚FSG 憎水珍珠岩板防水材料为603 氯化聚乙烯橡胶防水卷材1212 厚地质报告北京市勘察设计研究院提供<B style='color:black;background-color:#A0FFFF'>的</B>中科院半导体研究所住宅场地岩土工程勘察报告2001[技]1021地基承载力持力层为第四<B style='color:black;background-color:#ff9999'>季</B>沉积<B style='color:black;background-color:#A0FFFF'>的</B>粉质黏土重粉黏土4层地基承载力为ka 140kPa抗震设防烈度 8度近震场地土类型Ⅲ类结构抗震等级剪力墙三级基础类型筏板基础结构类型全现浇剪力墙结构地下部分基础垫层为C10基础底板地下室内外墙人防顶板为C30 混凝土地下室外墙底板采用抗渗混凝土抗渗等级为58其余梁板为C25 混凝土强度等级地上部分墙体A 段首二层为C30三层及以下为C25B 段首层为C30二层及以上为C25AB 段梁板均为C25结构概况回填土情况肥槽回填28 灰土楼地面公共部分及厨房卫生间为地砖起居室卧室书房为水泥地面内墙厨房卫生间为釉面砖其余均墙面层为乳胶漆外墙粘贴面砖装修概况顶棚耐擦洗涂料10门窗外门窗为黑色静电喷塑铝合金窗中空玻璃保温外墙外保温50mm 厚泰柏板电气概况有以下系统动力照明弱电电话网络电视防雷接地设备概况有以下系统给水系统排水系统消防系统采暖系统通风系统32 工程特点难点与本公司承接<B style='color:black;background-color:#A0FFFF'>的</B>其他工程相比该工程有以下特点难点需要在施工组织上进行精心策划施工方案上进行优化选择1本工程西北两侧紧邻马路周围为稠密<B style='color:black;background-color:#A0FFFF'>的</B>居民区西北两路为附近居民工作生活<B style='color:black;background-color:#A0FFFF'>的</B>主要交通要道一定程度上存在着交通不便东南侧为现住宅楼施工场地狭长不利于施工现场布置利用2根据甲方<B style='color:black;background-color:#A0FFFF'>的</B>工期要求施工进度计划安排部分装修施工将处于冬期施工外檐施工必须在冬期施工前完成确保装修工程质量给施工安排带来一定困难3现浇混凝土外墙与外保温板一体化施工体系一定程度上加大了大模板施工一次成型<B style='color:black;background-color:#A0FFFF'>的</B>难度4外保温板泰柏板上粘贴面砖存在着面砖与保温板粘结牢固性和外檐裂缝<B style='color:black;background-color:#A0FFFF'>的</B>矛盾增加了外檐施工难度我公司具有先进<B style='color:black;background-color:#A0FFFF'>的</B>建安施工技术和成功<B style='color:black;background-color:#A0FFFF'>的</B>施工管理经验通过了ISO9002 质量标准体系认证工作在土建施工设备安装料具管理及大中型建筑机械等方面具有综合<B style='color:black;background-color:#A0FFFF'>的</B>生产能力能够保证各种建材<B style='color:black;background-color:#A0FFFF'>的</B>加工和运输满足工程<B style='color:black;background-color:#A0FFFF'>的</B>需要我公司拥有多台大型塔式起重机多种适用于多层住宅工程<B style='color:black;background-color:#A0FFFF'>的</B>中小型机械设备能够保证足够<B style='color:black;background-color:#A0FFFF'>的</B>垂直水平运输和可靠<B style='color:black;background-color:#A0FFFF'>的</B>安全防护措施对材料供应成品半成品加工有一11套严格<B style='color:black;background-color:#A0FFFF'>的</B>控制体系对供货单位进行评定和认可建立合格<B style='color:black;background-color:#A0FFFF'>的</B>分供方档案材料成品半成品均在合格分供方中选择供应和生产我公司曾承建了各类大中型商业民用建筑特别擅长于住宅工程施工在长期施工实践中我公司不但积累了丰富施工管理经验而且对本地区同类型建筑尤其是外墙外保温施工有丰富<Bstyle='color:black;background-color:#A0FFFF'>的</B>施工经验如果我公司中标这将是确保本工程施工工期工程质量<B style='color:black;background-color:#A0FFFF'>的</B>有力保证12第4 章施工部署41 投标范围本次投标包含内容施工图纸范围内土建电气电梯给排水系统采暖系统通风工程本次投标不含内容室外工程护坡桩降水42 组织分工成立中青年科技人员住宅楼工程项目经理部负责本工程施工为保证工期及质量<B style='color:black;background-color:#A0FFFF'>的</B>要求我公司选派具有丰富施工经验并具有一级项目经理资质<B style='color:black;background-color:#A0FFFF'>的</B>人员高级工程师出任该工程项目经理该项目经理部负责施工<B style='color:black;background-color:#A0FFFF'>的</B>工程曾获结构长城杯国家优质工程奖及全国安全文明施工工地称号管理层设两名主管副经理分别主管生产经营一名项目总工程师主管技术下设主管工长主管技术员暖卫电气弱电设备安装等项目由我公司水电专业队伍承担项目经理部<B style='color:black;background-color:#A0FFFF'>的</B>组织机构如图4-1 所示图4-1 项目部管理体系图该项目经理部职能是对外向甲方承诺履约并负责与设计单位监理单位<B style='color:black;background-color:#A0FFFF'>的</B>联系工作并代表本公司或在甲方授权下代表甲方办理市容环保交通能源绿化等方面<B style='color:black;background-color:#A0FFFF'>的</B>工作43 工程目标431 工期目标项目经理生产副经理项目总工程师经营副经理安保组暖通电气组土建组技术组质量组材料组财务组预算组施工班组计量员试验员测量员13定额工期430 日历天甲方要求工期365 日历天工程计划开工日期为2002 年3 月30 日我方计划于2002 年3 月30 日开工2003 年3 月29 日竣工投标工期为365日历天我公司在接到招标文件后对进度计划<B style='color:black;background-color:#A0FFFF'>的</B>可行性进行了深入研究结合本工程特点对施工进行了细致<B style='color:black;background-color:#A0FFFF'>的</B>安排和筹划对每一道工序<B style='color:black;background-color:#A0FFFF'>的</B>安排做到合理有序在确保施工质量目标<B style='color:black;background-color:#A0FFFF'>的</B>前提下对工期安排提出如下目标本工程东西方向长132m设计图纸分为AB 两段均为地下一层加一夹层其中A 段地上10 层B 段地上7 层根据上述结构形式特点将AB 两段各自作为一条施工线组织同时施工其中基础施工阶段安排两条施工线同时施工按后浇带划分为四个施工流水段即每条施工线划分为两个施工流水段主体结构施工阶段安排两条施工线同时施工每条施工线划分为四个施工流水段施工线流水段划分具体详见附图两条施工线各施工流水段工程量基本持平结构施工进度基本相同B 段7 层结构封顶后开始两段4 层以下装修施工A 段继续完成8~10 层结构施工B 段外檐装修待A 段结构封顶A 段外檐装修至7 层后再与A 段同步进行7 层以下外檐施工其中各施工线分段工期如表4-114表4-1其中基础工程73 天降水至回填土完2002 年3 月30 日~2002 年6 月10 日主体结构112 天2002 年6 月11 日~2002 年9 月30 日装修阶段210 天2002 年9 月1 日~2003 年3 月29 日432 质量目标市优争创结构长城杯433 安全生产消防保卫杜绝发生重大安全事故和火灾事故一般工伤事故频率不超过2‰434 文明施工达到市级文明施工工地和绿色环保工地标准44 施工安排441 总体安排为使中青年科技人员住宅楼工程早日竣工使中青年科技人员尽快入住根据该工程特点和我公司同类工程施工经验在满足工期质量安全<B style='color:black;background-color:#A0FFFF'>的</B>条件下进行部2002 年 2003年月份栋号 4 5 6 7 8 9 10 11 12 1 2 3井点降水立塔土方基础工程A 段结构B 段结构A 段装修B 段装修人防出口15署首先在工程上遵循先地下后地上先深后浅先主体后辅助先工期长<B style='color:black;background-color:#A0FFFF'>的</B>工序后工期短<B style='color:black;background-color:#A0FFFF'>的</B>工序<B style='color:black;background-color:#A0FFFF'>的</B>原则统筹组织施工其次结合该工程工期平面布置等因素将工程划分成两条结构施工线同步进行施工按三个施工阶段进行施工进度控制三个施工阶段是基础施工主体施工装修及水电设备安装调试阶段本工程施工场地开阔工程质量要求高基于上述特点我们在施工安排上既要作到整体全局控制协调又要做到精心安排流水作业施工做到局部服从整体要求平面作业施工与立面作业施工兼顾考虑工程质量安全施工工程进度全面均衡考虑劳动力机械模板架木等合理安排调度使用同时在材料供应上需要统一协调安排材料运输<B style='color:black;background-color:#A0FFFF'>的</B>进出场材料堆放要紧凑有序442 基础阶段井点降水本工程地下水位较高地下设防水位4820m勘测水位4665m槽底标高-665m室外地坪为-045m由于基槽深度较浅采用井点降水即可满足本工程<B style='color:black;background-color:#A0FFFF'>的</B>施工需求土方开挖本工程基础为筏板基础基坑较浅基础底标-665m室内外高差-045m所以实际挖深约为62m由于A 段西侧距离现有西侧围墙距离较近故上述3 段基础边坡采用103 放坡同时采取喷锚护坡其余各处边坡采取107 自然放坡采用2 台1m3 液压反铲挖掘机从中部向东西两个方向分两步同时进行开挖机械挖至级配砂石层-645m上200mm其余部分由人工清挖完成钎探完成后按设计要求进行级配砂石层回填基础划分为两条施工线同时进行施工每条施工线按后浇带分 2 个流水段施工本工程不包括基础护坡桩施工以我方施工经验我们认为采取锚护与自然放坡形式即可满足基础边坡施工要求如甲方安排基础护坡桩施工我们在施工中将另做调整为加快基础施工进度土方开挖前在A 段北侧中部立1 台FO23BR 40m固定塔在B 段南侧中部立1 台FO23BR 45m固定塔两塔能够解决基础期间16基坑上下材料运输需求也能满足主体结构施工<B style='color:black;background-color:#A0FFFF'>的</B>垂直运输吊重及班次需要443 主体结构施工阶段主体结构施工利用基础施工所立塔吊两塔能够满足主体结构施工<B style='color:black;background-color:#A0FFFF'>的</B>垂直运输吊重及班次需要主体结构施工同基础施工一样按AB 段划分为两条结构施工线每个施工流水段基本上以楼单元为单位即每条施工线划分为4 个施工流水段组织施工主体结构施工期间处于雨</B><B style='color:black;background-color:#ff9999'>季</B>同时又处于中考及高考期间在施工作业时间上尽量避免夜间施工建筑形式为板式住宅单元布局相同每条施工线大钢模板按 1 个楼单元即配置 1 段大钢模板结构流水作业施工中大模板施工是关键工序每段墙体组模墙体混凝土浇筑养护拆模清理工作约需要2~25 天所以综合考虑每个结构标准层施工时间为10 天即每个月完成3 个标准层结构B 段地上7 层预计25 个月封顶A 段地上10 层预计35 个月封顶主体结构施工采用A 段南侧现场搅拌站供应混凝土每条施工线配置1 台HBT60 混凝土泵送至结构工作面墙体混凝土浇筑采取布料机进行浇注钢筋由现场东侧钢筋加工区加工成型后倒运到各施工线<B style='color:black;background-color:#A0FFFF'>的</B>钢筋堆放场地由塔吊垂直运输到施工作业面顶板模板采用14mm 厚竹胶模板顶板支撑采用快拆体系根据施工进度计划安排及结构混凝土施工规范要求配置2 层顶板模板3 层支撑即可本工程外檐装修做法为贴面砖并且最高檐高30mA 段主体结构施工与外檐装修综合考虑主体结构施工采用外双排钢管脚手架作为大钢模板<B style='color:black;background-color:#A0FFFF'>的</B>外承重架需进行脚手架计算这样既可以满足结构施工需要同时也满足了装修施工<B style='color:black;background-color:#A0FFFF'>的</B>需要444 装修施工与设备安装调试阶段预计在2002 年8 月底可完成B 段主体结构施工此时A 段完成7 层以下结构施工两段4 层以下结构验收后开始插入装修施工插入装修项目主要安排内隔墙砌筑及门窗口安装2002 年9 月初开始全面装修施工外檐装修采用主体结构施工期间搭设<B style='color:black;background-color:#A0FFFF'>的</B>双排钢管脚手架装修期间隔墙砌筑墙面抹灰施工所需砂浆由现场搅拌站供应装修施工期间在两段中部南侧各立一部外用电梯用于装修材料<B style='color:black;background-color:#A0FFFF'>的</B>运输17B 段提早开始装修施工以内装修为主待A 段结构封顶后A 段屋面及8~10 层外檐装修完成后再开始 B 段<B style='color:black;background-color:#A0FFFF'>的</B>屋面及外檐施工所以 A 段<B style='color:black;background-color:#A0FFFF'>的</B>屋面及外檐施工是装修施工<B style='color:black;background-color:#A0FFFF'>的</B>关键A 段预计在2002 年9 月底结构封顶立即开始其屋面及外檐施工两段<B style='color:black;background-color:#A0FFFF'>的</B>屋面及外檐施工预计在2002 年11 月中旬完成这样可避免屋面及外檐<B style='color:black;background-color:#A0FFFF'>的</B>冬期施工有利于确保外檐<B style='color:black;background-color:#A0FFFF'>的</B>施工质量部分内装修施工安排在冬期进行夜间外门窗封闭白天适当通风可确保内装修工程质量预计在2003 年3 月是旬达到竣工条件确保2003 年 3 月29 日<B style='color:black;background-color:#A0FFFF'>的</B>本工程竣工交用45 施工区域施工区域施工线流水段划分划分详见附图本工程东西方向长132m设计图纸分为AB 两段均为地下一层加一夹层其中A 段地上10 层B 段地上7 层根据上述结构形式特点将AB 两段各自作为一条施工线组织同时施工其中基础施工阶段安排两条施工线同时施工按后浇带划分为四个施工流水段即每条施工线划分为两个施工流水段主体结构施工阶段安排两条施工线同时施工每条施工线分为四个施工流水段施工线流水段划分具体详见附图46 施工总体进度计划及保证措施461 施工进度计划表及标准层流水作业计划表详见附表462 施工进度安排原则根据招标文件工期要求结合我公司施工能力及施工同类工程经验资料在技术上可靠经济上合理<B style='color:black;background-color:#A0FFFF'>的</B>前提下制定施工网络进度计划463 为了保证各阶段目标<B style='color:black;background-color:#A0FFFF'>的</B>实现将采取以下施工步骤1结构施工根据平面布置原则组织各区段内流水段<B style='color:black;background-color:#A0FFFF'>的</B>施工2粗装修在主体结构施工阶段插入交叉施工3外墙装修在结构施工封顶完成后插入施工464 交叉施工<Bstyle='color:black;background-color:#A0FFFF'>的</B>原则4641 结构施工与装修<B style='color:black;background-color:#A0FFFF'>的</B>交叉施工由于本工程工期较紧如想按期完成就必须采取装修提前插入<B style='color:black;background-color:#A0FFFF'>的</B>原则结构工程尽量采取分段验收在主体结构完成后及早进18行结构整体验收以便机电安装和抹灰工程<B style='color:black;background-color:#A0FFFF'>的</B>及时插入但是结构施工和装修之间有很多交叉矛盾施工中必须注意解决4642 工作面交叉<B style='color:black;background-color:#A0FFFF'>的</B>矛盾装修插入后要与结构面适当隔离划分区域各有一定<B style='color:black;background-color:#A0FFFF'>的</B>独立性避免过多<B style='color:black;background-color:#A0FFFF'>的</B>干扰以不影响结构施工为原则4643 安全防护设施<B style='color:black;background-color:#A0FFFF'>的</B>交叉在施工过程中可能会存在局部防护设施妨碍施工在。

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