多层综合楼造价指标
超高层,高层,多层办公楼造价指标
22 23 24 25 26 27 28
擦窗机 车库管理系统 标识系统 厨房设备、垃圾压缩机等 集成管理系统 会议室音视频系统 备注
45 40 30
0.45% 0.10% 0.30%
办公楼工程造价快速测算估算指标
办公楼 部分装修甲级办公楼(高层) 57000/12000 6365 5893 3535 2358 220 1100 265 400 2800 350 1000 600 1050 40 180 130 10 210 80 340 30 30 50 45 35 15 90 10 30 10 700 50 250 占造价比例 全装修乙级 32000/6000 4754 4402 2842 1560 200 940 200 380 2500 330 850 700 450 40 100 70 5 150 200 30 45 30 20 50 10 40 25 10 30 550 180 办公楼(高层) 占造价比例 全装修乙级 办公楼(多层) 6400 3650 3380 2295 1085 120 15 占造价比例
42.15% 57.85% 42.15% 2.03% 0.00% 0.25% 0.00% 0.00% 4.73% 14.19% 11.82% 7.60% 1.52% 57.85% 2.53% 2.28% 0.59% 7.43% 2.70% 7.60% 0.25% 0.51% 4.73% 0.51% 0.34% 0.34% 1.69% 0.17% 3.38% 3.04% 0.08% 0.34% 12.84% 2.36% 1.18%
一 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 二 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21
多层住宅建设单价标准
多层住宅建设单价标准
多层住宅的建设单价标准会根据不同因素有所差异。
1. 桩基工程（如有）：70\~100元/平方米。
2. 钢筋：40\~75KG/平方米（多层含量较低、高层含量较高），合
160\~300元/平方米。
3. 砼：\~立方/平方米（多层含量较低、高层含量较高），合100\~165元/平方米。
4. 砌体工程：60\~120元/平方米（多层含量较高、高层含量较低）。
5. 抹灰工程：室内抹灰25\~40元/平方米；砖墙双面抹灰30\~45元/平方米（不同使用材料、地域、施工队规模，价钱差异较大）。
6. 精装修部分造价会有所不同，基本建设费是固定的，即使是不收土地款的动迁房，以国家最低标准承建，造价也难以少于1000元/平方米。
实际上，多层普通商品房，建安成本大约在1200元/平方米左右，小高层与高层普
通商品房，建安成本大约在1500\~1800元/平方米左右，档次越高，造价越高。
以上内容仅供参考，建议咨询房地产行业专业人员获取更多准确信息。
多层住宅(4-6层)造价估算指标_secret
上海市多层住宅（4-6层）造价估算指标关键词：框架结构，桩基，PHC桩多层住宅造价造价指标一、工程概况1、工程类型：多层住宅2、技术经济指标：1259元/m23、拟建地点：上海市4、建筑面积：4000m2，无地下室5、建筑高度：≦18 m（檐口高度）标准层层高：2.9m6、建筑层数： 4-6层7、结构形式：框架结构，桩基，PHC桩，桩长≦18m8、基础埋深：≦1.6m9、室内外高差：0.6m二、建筑标准1、外装饰标准：普通外墙涂料，20厚胶粉聚苯颗粒保温砂浆2、外门窗：铝合金双层玻璃门窗3、屋面：挤塑聚苯板保温层，彩色油毡瓦屋面，钢檩条，防水卷材4、内装饰标准：公共部位墙面涂料，地面防滑地砖，其他部位不做装饰三、设备管线1、给排水管道：聚丙烯管，钢塑复合管，硬聚氯乙烯螺旋排水管，UPVC雨水管2、电气管线：塑料铜芯线，塑料管，KBG钢管3、煤气管道：镀锌钢管4、弱电管线：入户光缆，同轴电缆，控制线，信号线四、设备配置1、给排水工程：每套住宅配置一个普通低水箱坐厕、洗涤盆（小区集中变频供水未计入单体造价指标内）2、电气工程：电表箱，用户箱，公共配电箱，配电柜（小区集中变配电未计入单体造价指标内）3、弱电工程：访客对讲机，智能信息箱，安防设备多层住宅（4-6层）造价估算指标序号工程和费用名称特殊说明总价(万元)数量(m2)单方造价(元/m2)一土建及装饰工程1 打桩48.00 4000 1202 土方工程 2.00 4000 53 地上建筑含外保温80.00 4000 2004 地上结构160.00 4000 4005 装饰30.00 4000 756 外立面含门窗64.00 4000 1607 屋面8.00 4000 20土建及装饰工程费小计392.00 4000 980二机电安装工程1 给排水工程24.00 4000 602 煤气专业公司施工 2.40 4000 63 电气32.00 4000 804 弱电配管10.00 4000 255 有线电视 4.00 4000 106 安防系统门禁,门磁 2.00 4000 5机电安装工程小计74.40 4000 186三预备费按建安工程费的8%计列37.31 4000 93建安工程总费用503.71 4000 1259。
多层住宅造价指标
住户配电箱
二、工程造价指标
项目
造价（元/平方米）
造价比例（%）
一、建筑工程造价
748.78
89.14
1、土方工程
5.80
0.69
2、砌筑工程
112.09
13.34
3、砼及钢砼工程
105.79
12.59
4、钢筋工程
170.55
20.
6、屋面及防水工程
44.32
5.28
2.3745
天棚
平方米
2361
1.0073
注：平米实物量是指每平方建筑面积含有的实物量指标。
四、安装工程主要实物工程量指标
序号
分部名称
分项名称
百平方建筑面积主要实物工程量指标
1
电气
照明
管（米）
线（米）
灯具（套）
配电箱(台)
210.51
687.37
10.49
1.54
防雷接地
避雷带（网）（米）
引下线（米）
多层住宅造价指标分析(1)
一、工程概况
建筑面积
2344平方米
工程地点
宝山区
工程用途
多层住宅
结构类型
砖混
檐高
16.8米
户数
36户(一梯二户)
埋置深度
1.3米
层数
6层
层高
2.8米
建筑节能
屋面采用XPS挤塑聚苯保温隔热板。
建筑物功能
市政配套住宅。
土建工程
基础
条型基础。
楼地面
室内40厚细石砼找平，楼梯间20厚水泥砂浆找平。
7、楼地面工程
25.50
3.04
安装造价指标大全
安装造价指标大全城市综合体项目是指将商业、办公、居住等多种功能集成在一起的综合性项目。
这种项目需要统筹安排各种功能模块的建设，并综合考虑各个方面的成本指标。
下面将介绍一些常见的城市综合体项目成本指标。
1.土地成本：城市综合体项目需要占用一定面积的土地，土地成本是项目成本的重要组成部分。
土地成本由土地购买费用、土地使用权出让费用和土地清理费等构成。
2.建筑物成本：城市综合体项目中的建筑物成本是包括总建筑面积的所有建筑物的建设费用，包括主体建筑、装修装饰、设备设施等费用。
3.基础设施成本：城市综合体项目需要依托一定的基础设施，如道路、给排水系统、电力供应系统等。
基础设施成本包括基础设施建设费用和基础设施使用费用。
4.功能模块成本：城市综合体项目通常包括商业、办公、居住等多个功能模块，每个功能模块都有各自不同的成本指标，如商业模块的租金收入和经营成本、办公模块的租金收入和办公设备的采购成本等。
5.运营成本：城市综合体项目在建设完成后需要进行运营，包括管理费用、人工成本、物业费用等。
运营成本需要考虑项目的各个功能模块的运营费用，并进行合理的财务规划。
6.土地开发成本：城市综合体项目需要对土地进行适当的改造和开发，如地基处理、地下车库建设等。
土地开发成本需要根据具体的项目情况进行合理的预算和计划。
7.营销推广成本：城市综合体项目需要进行相应的市场推广和宣传，以吸引目标用户。
营销推广成本包括广告费用、促销费用、市场调研费用等。
8.税收成本：城市综合体项目在运营过程中需要缴纳各类税费，如土地使用税、房产税、所得税等。
税收成本需要进行合理的财务规划和预算。
9.资金成本：城市综合体项目需要投入大量的资金，并需要支付相应的利息和贷款手续费。
资金成本是项目实施过程中的重要成本指标。
总之，城市综合体项目的成本指标非常多样化，需要统筹考虑各个方面的成本，并进行合理的财务规划和预算。
项目方需要根据具体的项目情况和需求，制定相应的成本控制策略，以确保项目的顺利实施和运营。
综合办公楼造价指标分析
综合办公楼造价指标分析表一、工程概况表二、工程特征注:本表特征描述必须与造价指标实质内容保持一致，如有差异，请给予说明。
表三、工程造价指标汇总注：上表内序号4、5项仅含建筑工程(不包括基坑围护及地下砼结构)之规费税金。
表四、分部分项工程造价指标注:本表造价指标必须与表二特征描述内容保持一致，如有差异，请给予说明。
表五、措施项目造价指标注:1. 上表内序号3、6已包括在相关的分部分项工程费用内；2. 上表内序号4在合同中未单独填报，已包括在其他措施费内；3. 上表内序号7打拔钢板桩本工程不涉及；上表内序号10其他措施费包括临时水电、工程一切险和第三者责任险、履约保4.证书、试验及检查、基本要求等费用。
表六、其他项目造价指标注：暂列金额、专业工程暂估价项目请在备注栏给予说明。
若为结算价，专业工程分包价、要素价格调整及现场签证均归入相应的分部分项工程内。
表七、工程造价费用分析（略）表八、主要消耗量指标（略）表九、主要工程量指标1、建筑工程主要工程量指标注：1、百平方米工程量是指每100平方米建筑面积中含有的工程量指标，仅包括制作损耗；2、工程量按清单计价规范计算规则计算；3、综合单价可视工程实际情况选填。
2、安装工程主要工程量指标2、工程量按清单计价规范计算规则计算。
地下室造价指标分析表一、工程概况表二、工程特征表三、工程造价指标汇总表四、分部分项工程造价指标表五、措施项目造价指标注:其他措施费是指夜间施工、二次搬运、冬雨季施工、临时保护措施等表六、其他项目造价指标表七、工程造价费用分析注：1、人工、材料、机械、管理费及利润的费用分析，可视工程实际情况选填；2、各类费用比例分析不包括专业分包部分。
表八、主要消耗量指标耗；2、凡涉及到分包工程的消耗量指标，若难以测算的，请给予说明；3、水泥、黄砂、石子消耗量不包括商品砼、预拌砂浆用量。
表九、主要工程量指标1、建筑工程主要工程量指标注：1、百平方米工程量是指每100平方米建筑面积中含有的工程量指标，仅包括制作损耗2、工程量按《建设工程工程量清单计价规范》计算规则计算。
综合楼工程平米造价参考指标
民用建筑工程造价参考指标
一、综合楼
1、沈阳某学院综合楼扩建（二层 框架）
工程概况
主要材料平米消耗量
2、沈阳某花园工程会所（一层.局部二层. 框架）
3、沈阳某教养院综合楼（三层砖混 局部框架）
工程概况
工程造价及费用组成
主要材料平米消耗量
4、沈阳某会议中心综合楼（五层框架）
5、朝阳某报社综合楼（五层框架）
主要材料平米消耗量
6、营口某交通管理中心综合楼（六层框架）
主要材料平米消耗量
7、抚顺某综合服务楼（六层框架）
主要材料平米消耗量
8、铁岭某花园小区综合楼（七层框架）
主要材料平米消耗量
9、鞍山某单位综合楼（七层框架）
主要材料平米消耗量
10、本溪某电力大厦综合楼（八层砖混局部框架）
主要材料平米消耗量
11、沈阳某审判法庭综合楼（十三层框架）
主要材料平米消耗量
12、铁岭某大厦综合楼（十六层框剪）
主要材料平米消耗量
13、辽宁省委综合楼（十七层框剪）
工程造价及费用组成
主要材料平米消耗量
14、大连某花园小区综合楼（十九层框剪）
主要材料平米消耗量
15、丹东某交易中心综合楼（二十层框剪）
工程造价及费用组成
主要材料平米消耗量
16、沈阳某信息网络中心综合楼（二十一层框剪）
工程造价及费用组成
主要材料平米消耗量
17、沈阳某电气化综合楼（二十一层框剪）
工程造价及费用组成
主要材料平米消耗量。
多层综合楼造价指标分析
6
基坑支撑
-
-
-
7
打拔钢板桩
-
-
-
8
打桩场地处理
-
-
-
9
基础排水、降水
0.80
1.00
0.98%
10
其他措施费
4.24
5.29
5.20%
合计
81.58
101.82
100.00%
表六、其他项目造价指标
序号
项 目 名 称
造价(万元)
平方米造价（元/m2）
造价比例（%）
备注
1
暂定金额项目
-
-
-
2
表一、工程概况
项目名 称
内 容
工程名称
xx培训综合楼
工程分类
多层综合楼
工程地点
外环线外-松江区
建筑物功能及规模
某培训综合楼集教学、培训、会议及住宿(86套标房)等一体的综合楼。
开工日期
2006年3月6日
竣工日期
2007年6月15日
建筑面积(平方米)
8012m2 其中: 地上8012 m2 地下 m2
门窗工程
铝合金窗、实木门
油漆、涂料、裱糊工程
墙面乳胶漆
其他工程
-
安装工程
电气工程
钢管、塑料管, BV线、电缆, 一般电气照明仅安装。
给排水工程
PP-R、钢塑复合管, 普通卫生洁具仅安装。
燃气工程
-
消防工程
钢管
通风空调工程
-
智能化系统工程
-
电梯工程
三菱电梯(甲供,造价未计)
其他工程
-
表三、工程造价指标汇总
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多层综合楼造价指标．）多层综合楼造价指标分析（2表一、工程概况项目名称内容××学校综合楼工程名称建筑工程-民用建筑工程分类 -公共建筑-办公建筑-多层综合楼外环以工程地奉贤三层局部四层综合建筑物功能及规200开工日2010/1/3竣工日其平方建筑面)地 2536m2 地_______357.5891)万建筑和安装工程造1410.05平方米造平方)框结构类地__4 层数（层16.8建筑高度（檐口其层)首 4.2 标准____3.9____胶粉颗粒外墙保温系统，挤塑聚苯板屋面保建筑节7抗震设防烈)条形基类基1.5埋置深)清单计计价方结算造价类《建设工程工程量清单计价规范GB50500-200《海市建筑和装饰工程预算定编制依200》、《上海市安装工预算定200》及配套相关文件规200 价格取定月建筑材料市场价格信2表二、工程特特征描挖地槽、挖地土（石）方工预应力管桩（直40，长10+桩与地基基础工米）、条形基外墙类24MU1蒸压灰砂实心砌筑工内墙类24MU1蒸压灰砂实心C2泵送商品砼ⅠⅡⅢ级钢筋混凝土及钢筋混凝土工程（基础类型厂库房大门、特种门、木结构工--金属结构工厚挤塑聚苯板混凝土板上30陶粒混凝土3找坡，最薄3厚水泥砂浆找平层2RP2厚塑0.屋面及防水工粘性橡胶沥青防水卷材细石混凝土膜隔离层4C2钢筋网护层（内配双向6@15设分格缝6000*600胶粉颗粒外墙保温系统，屋面采防腐、隔热、保温工程挤塑聚苯板300mm-其他工程复合防滑地砖，100厚C20混凝土，装楼地面工程饰地板，静电地板装程铝合金推拉窗、铝合金平开窗、防修门窗工程火门工 3部分刷外墙中级防水涂料二度，部墙柱面工程分外墙中级面砖混合DP10纯水泥浆跳花喷浆，12厚厚石膏腻子批平环保白色5墙柱面、天砂浆底，天棚工程扣板吊顶；棚、涂料工程涂料；铝合金吊顶；PVC 轻钢龙骨矿棉板吊顶DP5.混合砂浆内墙1油漆、涂料、裱糊工石膏腻子批平，中级环保白色涂料雨水管其他工UPV电气工电管，灯铜芯电线PV排水管，一般给水管UPVPP给排水、采暖、燃气工程工生设消防工消火栓系统，焊接钢-通风空调工焊接钢管配智能化系统工电梯工--其他工程 4表三、工程造价指标汇总平方米造价占总造价比例)万元造价项目名称序号 (2）（%）（元/m 1252.83 分部分项工程 1 88.85 317.72583.53 41.38 147.98 建筑工1.1462.50 32.80 117.29 装饰工1.2206.79 1.3安装工14.67 52.44157.22 39.87 措施项211.151410.05 357.59100.00合5表四、分部分项工程造价指标平方米造价占总造价比例)( 称万元造价项序号目名2（元/m）（%）583.53 46.58 建筑工程1 147.982.190.560.18土（石）方工1.175.1519.06桩与地基基础工6.001.250.31砌筑工12.764.021.3414.66混凝土及钢筋混凝土工33.10105.161.4厂库房大门、特种门、木结-1.5--工---金属结构工1.6屋面及防水工程（含屋面3.2941.2110.451.7温---1.8其他工117.29462.5032.742装饰装修工40.2812.68158.842.1楼地面工26.158.23103.122.2门窗工25.69101.328.092.3墙柱面工程（含外墙保温6.321.992.424.93天棚工13.28-2.5油漆、涂料、裱糊工52.365.562.61.75其他工21.9452.443安装工206.7916.5138.59电气工152.1612.153.19.172.89给排水、采暖、燃气工36.153.24.03消防工15.913.31.27通风空调工3.4-0.65智能化系统工0.212.583.5-电梯工-3.6----3.7其他工317.72合1252.8395.826表五、措施项目造价指标平方米造价占总造价比例（%）(造价万元名称 )项序号目2 /m）（元安全防护文明施工25.78 10.28 1 40.54措施1.97 1.251.1环境保0.507.41 1.24.72 文明施1.8824.25 15.42 1.3临时设6.156.90 4.39 1.4安全施1.75大型机械进出场3.15 22.01 0.80 安现浇砼与钢砼构79.73350.7120.22模49.80 脚手6.23 2.495垂直运输机1.58 1.000.406基坑支7打拔钢板桩8打桩场地处3.94 2.51 1.009施工排水、降0.04 0.03 0.0110其他措施18.45 11.73 4.68合157.22100.00 39.87其他措施费是指夜间施工、二次搬运、冬雨季施工、临时保护措施 7表六、其他项目造价指标（略）8占造价比例（%）造价 (万平方米造价人材机间序号项目名称利税2元) （元/m）工料械接润金费费费费1建筑工147.98 583.531.1基础工19.06 75.151.2地上工128.93 508.381.3地下工2装饰装修工117.29 462.503安装工52.44 206.793.1电气工38.59 152.163.2给排水工9.17 36.153.3燃气工3.4消防工4.03 15.913.5通风空调工3.6智能化系统工0.65 2.583.7电梯工3.8其他工4措施项39.87 157.225其他项合357.59 1410.05注：人工、材料、机械、间接费、利润及税金的费用分析，可视工程实际情况选填9表八、主要消耗量指标序号项目名称单位消耗量百平方米消耗量2586.30 101.98 工日建筑5214.42 装饰工日205.62 人工1466.90 安18.41 工8267.62 326.01 小工183012.00 7216.56千2-3千-101.00 3.98 千其他钢46607.745平方260.56-千6 ---7千-千8-326.17 立方 912.8663.19 立方2.49 10835.15 11立方32.9393.37预拌砂12立方3.68注、百平方米消耗量是指10平方米建筑面积中含有的消耗量指标，包括制作和施工损耗；2、凡涉及到分包工程的消耗量指标，若难以测算的，请给予说明；3、水泥、黄砂、石子消耗量不包括商品砼、预拌砂浆用量。
10表九、主要工程量指标1、建筑工程主要工程量指标综合单价百平方米工程量名称单位序号项目（含税）工程量（元土（石）方工立方1201.317.94 13.58短立方---钢管千---砼方立方---2桩基工砼管642.52 2688.89灌注立方---其立方---砖基立方23.850.94 357.833砌筑工外墙砌立方186.417.35 326.45内墙砌立方174.636.89 326.45基础（除地下室立方124.664.92 401.894混凝土工地立方---地立方698.1527.53 410.635钢筋工181.37.15 3948.796模板工平方6607.74260.56 30.6平方171.4646.76 226.627门窗工平方555.90821.92 321.59其平方---块料面平方593.4123.40 134.398楼地面工整体面平方437.2517.24 10.00其平方1282.9550.59 10.00屋面防平方413.0516.29 143.339屋面工隔热保立方522.05幕平方---涂平方57722.75 16.5110外装饰工块平方104241.09 127.54外保平方130751.54 127.54其平方---内墙瓷砖饰平方146857.89 84.5内墙涂料饰平方155761.40 32.5711 内装饰工程天棚涂料饰面平方米 1847 72.83 31.16其他平方米 - - -12 金属结构工程吨 - - -注：1、百平方米工程量是指每100平方米建筑面积中含有的工程量指标，仅包括制作损耗；2、工程量按《建设工程工程量清单计价规范》计算规则计算；3、综合单价可视工程实际情况选填。
11122、安装工程主要工程量指标序项目名称百平方米工程量号变压器(台)柜、屏、盘、箱(变压器总容量(kVA) 台)变配---配电柜、屏母线管（米线（米线槽桥电动（米盘、（米动--母线管（米线（米线槽桥灯具（套配电)（米（米照1143.67 531.05 --12.66 0.83 控制电缆（米电力电缆（米电-65路灯（套线（千米电杆（根架空---接地母避雷带（网引下接地极（根避雷针（支（米（米米防雷接0.83 3.64 --7.14卫生器（套给水管（米排水管（米)洗大小给排27.99 9.30 -0.28 -0.39 0.32管（米灶、热水器（套燃3---消火栓管（米电缆（米)喷淋头（个（套水消3.45 -0.08 0.51 -4管（米线（缆）（米探测器（个设备（台电消4.27 23.06 --除尘设风管展开面平方)风机（台（台通--5风机盘空调机管（米（台（台空调- -管（米）线槽（米）线（米）电缆（米）智管线24.81 - - -能终端（个）6 化通信网络系-统终端（个）建筑设备 13-监控终端（个）有线电视-终端（个）智能识别管理-终端（个）安全防范-幢停靠站（层数（总台数（幢幢电7---注、百平方米工程量是指平方米建筑面积中含有的工程量指标100 、工程量按《建设工程工程量清单计价规范》计算规则计算。
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