质量通病治理监理实施细则
住宅工程质量通病防治监理实施细则
住宅工程质量通病防治监理实施细则一、前言住宅工程的质量问题一直是关注焦点，如何防治住宅工程质量通病成为了相关行业的共同难题。
为了保障住宅工程质量，提高住宅工程质量监理的效果和水平，特制定本实施细则。
本细则是在住宅工程质量监理基本要求的基础上，总结了住宅工程质量通病的具体防治措施，并对住宅工程质量监理的实施细则进行了规定。
二、住宅工程质量通病防治原则1.预防为主：注重工程设计、施工和材料的选择，加强工程建设质量管理，提前预防住宅工程质量通病的发生。
2.统一领导、分工负责：设立住宅工程质量通病防治专门机构，建立健全住宅工程质量通病防治领导小组，明确各相关部门和人员的职责，形成科学、协同的工作机制。
3.坚持科学引导：依据住宅工程质量通病的实际情况，编制科学规范，引导住宅工程质量监理的实施，确保住宅工程质量的稳定提升。
三、住宅工程质量通病的分类1.结构问题：包括墙体坍塌、地基沉降、裂缝和变形等。
2.消防问题：包括防火措施不到位、消防设施缺失等。
3.室内环境问题：包括噪音、污染和通风问题等。
4.水电问题：包括给水、排水和电气设施问题。
5.植被问题：包括绿化设计和植物选择问题。
6.安全问题：包括施工过程中安全管理和施工现场安全措施。
1.结构问题防治：（1）监理工程师要对施工过程进行全面监督，包括对结构施工技术的审核和验收。
（2）定期开展结构安全检测，发现问题及时报告，并参与相关问题的处理。
2.消防问题防治：（1）监理工程师要检查火灾自动报警系统、消防设备等的安装质量，确保消防设施齐全有效。
（2）参与消防验收工作，对不符合要求的消防设施及时发现并提出整改意见。
3.室内环境问题防治：（1）参与室内环境检测工作，对噪音、污染和通风等问题进行评估。
（2）对住宅工程室内环境治理方案进行审核，确保室内环境符合国家标准。
4.水电问题防治：（1）监理工程师要把握水电工程的施工标准，确保工程质量。
（2）对给水、排水和电气设施进行及时检查，发现问题分析原因，并提出相应的整改措施。
质量通病防治监理实施细则
质量通病防治监理实施细则前言在建筑工程中，质量问题是比较常见的，而有些问题则是大部分工程都会遇到的。
这些问题也称之为“质量通病”，例如墙面不平、漏水、电气接头不牢等问题。
为了提高工程质量和节约项目成本，监理部门需要加强对这些质量通病的监管和防治。
本文将依据实践经验，详细阐述质量通病防治监理实施细则。
一、墙面不平1.问题描述墙面不平是建筑工程中较为常见的问题之一，特别是在涂料或壁纸施工后容易观察到。
其造成的影响有：•降低施工质量，影响房屋整体美观度。
•导致涂料或壁纸脱落等现象。
2.解决方法监理部门可以采取以下防治措施：•坚持对施工过程进行全程检查，确保每个施工环节都符合质量要求。
•定期进行墙面检查，及时发现并处理发生的问题。
•在墙体构造方面，应注意控制砌体砖缝，矫正砌体表面偏差及处理外墙固定点的错位。
二、漏水1.问题描述建筑物漏水是建筑工程中的重要质量问题。
出现漏水问题，不仅影响建筑物的外观，也可能造成严重后果，如影响建筑物固有结构、导致建筑物电器和设施损坏或对居民人身安全造成威胁等等。
2.解决方法监理部门可以采取以下防治措施：•对建筑物安全通道、设计污水井、雨水井等必须认真检查，确保其井头不低于设计标高，防止降雨或地下水侵入通道。
•对下水道管道进行认真检查，保证其密封性。
•在建筑物外墙施工过程中，涂刷外墙防水涂料，防止渗水、污染和袭击。
三、电气接头不牢1.问题描述不可避免会出现电气接头不结实的问题，但这种问题比较危险。
因为在电气接头不牢的情况下，其间的电线会被拉伸和扭曲，引发电线短路或者电气安全事故。
2.解决方法监理部门可以采取以下防治措施：•对电器开关、插座、接线盒、断路器等设备的安装和接线进行检查，确保其符合设计规范。
•对埋地电气设备的施工过程进行全程监管和抽查，确保电线顺畅、接头牢固。
•检查除尘器、破碎机、捣固机等大型机器设备电气接线的接头，防止接头不牢造成的电气事故。
四、结语为了高质量的完成建筑工程，各部门必须协同合作，遵循相关规范和标准。
监理控制质量通病的措施监理实施细则
监理控制质量通病的措施监理实施细则一、引言作为建筑工程监理的重要职责之一，监理控制质量是确保建筑工程施工质量达到国家标准和客户要求的关键环节。
然而，监理过程中常常会遇到一些质量通病，这些问题可能导致工程质量不达标，因此有必要制定一份详细的监理实施细则，以规范监理工作，并提出相应的措施来解决这些质量通病。
二、常见质量通病及控制措施1.施工图设计不合理问题描述：施工图设计不合理，导致施工过程中出现工序不合理、施工难度大等问题。
控制措施：监理应严格审核施工图设计，确保设计合理、完备，并及时发现并纠正设计不合理之处。
2.材料选用不当问题描述：施工过程中，使用了质量不合格或不适用的材料，影响工程质量。
控制措施：监理应定期检查材料验收记录，保证所用材料均符合相关标准和规范，并建立材料追溯机制。
3.工程进度控制不当问题描述：施工进度无法按计划进行，延误工期。
控制措施：监理应严格监控施工进度，及时发现问题并协调解决，确保施工进度符合合同约定。
4.施工质量把关不严问题描述：施工过程中，施工方存在施工质量把关不严的情况，导致工程质量不达标。
控制措施：监理应加强对施工质量的监控，对施工方的把关工作进行全面检查，确保工程质量合格。
5.安全防护不到位问题描述：施工现场安全防护不到位，存在安全隐患。
控制措施：监理应严格按照相关法律法规和规范要求，检查施工现场安全措施的执行情况，并要求施工方加强安全教育和培训。
6.施工现场管理不规范问题描述：施工现场管理松散，工地秩序混乱。
控制措施：监理应定期检查施工现场管理情况，要求施工方做好施工现场秩序整理和管理工作。
7.施工方与监理方沟通不畅问题描述：施工方与监理方沟通不畅，导致问题无法及时解决。
控制措施：监理应与施工方保持良好的沟通和合作关系，及时解决问题，并定期召开工程进展会议，加强沟通交流。
8.质量验收不规范问题描述：质量验收不规范，导致质量问题未能及时发现和解决。
控制措施：监理应严格按照相关标准和规范进行质量验收，并及时报告发现的问题，要求施工方及时整改。
质量通病防治监理实施细则(范本)
xxxxxxxxxx工程质量通病防治监理实施细则编制人：审批人：广西城建咨询有限公司xxxxxxxxxxx工程项目监理部目录一、工程概况.................................................................................................................................................. - 2 -二、制定本细则目的...................................................................................................................................... - 2 -三、监理工作依据.......................................................................................................................................... - 2 -四、质量通病防治监理工作内容.................................................................................................................. - 2 -五、质量通病防治监理工作重点.................................................................................................................. - 3 -六、常见质量通病防治监理措施.................................................................................................................. - 6 -（一）、渗漏防治的技术措施................................................................................................................ - 6 - （二）、墙体抹灰质量通病预防措施.................................................................................................. - 12 - （三）、楼地面工程通病防治措施...................................................................................................... - 13 - （四）、门窗安装质量通病预防措施.................................................................................................. - 14 - （五）、混凝土结构质量通病预防措施.............................................................................................. - 15 - （六）、砌体质量通病预防措施.......................................................................................................... - 17 - （七）、建筑节能工程通病防治措施.................................................................................................. - 20 - （八）、涂料工程质量通病预防措施.................................................................................................. - 24 -一、工程概况描述本工程的结构、建筑等特点二、制定本细则目的为了进一步提高建筑工程质量，把工程质量做细做好,杜绝质量通病, 创建用户满意工程。
质量通病治理监理实施细则
质量通病治理监理实施细则目录一、内容概括 (2)1.1 工程概况及质量通病概述 (3)1.2 监理工作目标与职责 (3)二、监理实施原则和方法 (4)2.1 遵循的原则 (5)2.2 监理方法 (6)三、质量通病治理措施及要求 (8)3.1 治理措施分类 (9)3.2 质量通病分析及解决方案 (10)3.3 预防措施与要求 (11)四、质量通病治理的监理工作流程 (12)4.1 前期准备工作 (14)4.2 治理实施过程监理 (14)4.3 验收与评估 (16)五、现场监理实施细节 (17)5.1 现场勘察与评估 (18)5.2 监控量测及数据分析 (19)5.3 问题整改与验收标准 (20)六、人员培训与管理制度 (21)6.1 监理人员培训要求 (22)6.2 管理制度与考核办法 (22)七、材料设备质量控制 (23)7.1 材料设备质量把控原则 (25)7.2 材料设备进场检验与验收标准 (26)八、技术资料管理与归档要求 (27)8.1 技术资料收集与整理要求 (28)8.2 资料归档及管理制度 (29)九、质量通病治理效果评价及持续改进计划 (30)一、内容概括工程质量通病概述：分析工程项目中常见的质量通病类型、原因及其影响因素，为后续治理工作提供依据。
监理责任与目标：明确监理在质量通病治理中的职责和目标，强调事前控制、事中监督和事后评估的重要性。
治理措施与方案：针对各类质量通病，提出具体的治理措施和实施方案，包括技术、管理、人员培训等方面的措施。
监理实施流程：详细阐述监理在质量通病治理过程中的工作流程，包括问题发现、上报、整改、验收等环节。
质量控制要点：强调在质量通病治理过程中需重点关注的质量控制要点，确保整改措施的有效实施。
信息管理与沟通：建立质量通病治理的信息管理、沟通与反馈机制，确保各方信息的及时传递和有效沟通。
培训与考核：加强监理人员和相关施工人员的培训，提高其对质量通病治理的认识和技能水平，确保整改工作的顺利进行。
质量通病监理实施细则
B13天岗湖光伏发电厂四期工程监理实施细则（质量通病防治）内容提要：专业工程特点监理工作流程监理工作控制目标及控制要点监理工作方法及措施项目监理机构（章）：专业监理工程师：总监理工程师：日期：江苏省建设厅监制目录一、工程概况┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄3二、编制依据┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄3三、监理工作流程图┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄3四、监理控制要点及目标┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄10 4．1质量控制要点┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄10 4．2质量控制目标┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄10五、监理工作方法及措施┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄105.1监理工作的方法┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄ 10 5.2质量通病防治技术措施┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄11 （1）钢筋混凝土现浇楼板裂缝┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄ 11 （2）填充墙裂缝┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄13 （3）墙面抹灰裂缝┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄14 （4）外墙保温饰面层裂缝、渗漏┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄14 （5）外窗渗漏┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄16 （6）有防水要求的房间地面渗漏┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄17 （7）屋面渗漏┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄18 （8）卫生间局部等电位联结做法不规范┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄19 （9）电气暗配管不通，管内穿线“死线”，金属线管有毛刺┄┄┄┄┄┄┄19 （10）户内配电箱安装及配线不规范，存在安全隐患┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄20 （11）地漏安装不规范，水封深度不足┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄21 （12）散热器安装不规范，散热器支管渗漏┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄21天岗湖光伏发电厂工程质量通病防治实施细则一、工程概况建设工程名称：天岗湖光伏发电有限公司建设工程地点：天岗湖香套村南侧预计工程造价：总价约3亿元建设工程要求工期：3个月建设单位：泗洪天岗湖光伏发电厂设计单位：淮安市建筑设计研究院有限公司监理单位：江苏地元项目管理有限公司施工单位：宿迁市德建建设有限公司建筑规模：本工程总建筑面积：约325万平方米，其中地上总建筑面积为47661.88㎡，占地总建筑面积为2492.92㎡；本工程为剪力墙结构，分别为16、29层；1#楼为塔式住宅。
质量通病监理细则
质量通病监理细则通病防治实施细则A.0.4工程监理实施细则（质量通病防治）内容提要：专业工程特点监理工作流程监理工作控制目标及控制要点监理工作方法及措施项目监理部(章)：专业监理工程师：_____________________XXX工程师：________________________日期：________________________________XXX监制xxx项目监理组1通病防治实施细则质量通病监理细则一工程概况工程名称：建设单位：设计单位：勘察单位：施工单位：工程地点：二专业特点：1.本项目地下一层，主楼地上三十二层，建筑面积约㎡，2.本工程子分部较多，如地基基础工程（包孕桩基工程）、主体工程、屋面工程、装修粉饰工程、节能工程；给排水工程、电气工程、暖通工程、电梯工程等；3.接纳的材料种类较多，不唯一通例材料，也有一些新型材料如蒸压加气块，及节能保温材料，智能化装配等等。
4.为提高本工程质量水平，控制工程质量通病，依据国家有关法规和规范，结合本工程的实际情况，制定本监理细则。
三监理依据1、建设监理委托合同2、建设工程施工承包合同3、本工程有关建设文件4、本工程住宅建筑结构、建筑、装饰、节能设计专篇及相关施工图纸，说明、设计变更技术联系单。
5、别的有关的技术规程、规定、尺度、规范四、主要质量通病及控制措施：土建装饰装修部分（一）、抗渗混凝土结构裂缝，渗水施工。
1.浇筑混凝土前，应考虑混凝土内外温差的影响，采取适当的措施，如建议在混凝土搅拌中掺加纤维丝，防裂作用每方混凝土中掺0.6kg或根据设计要xxx项目监理组2通病防治实施细则求，添加外加剂等。
2.防水混凝土结构内部设置的各种钢筋或绑扎的低碳钢丝不应接触模板，固定模板而穿过混凝土结构的螺栓应加焊止水环，拆模后，将留下的凹槽封堵密实，并在迎水面外做JS聚合物水泥基防水涂料。
3.接纳商品混凝土，其质量方针应在合同条目中明确，施工时应增强现场监控力度，放置专人检测混凝土的坍落度，其和易性应满意要求。
质量通病监理管理细则
质量通病监理管理细则
第一部分：前言
本文档旨在为监理人员提供解决建筑质量通病的管理细则。
第二部分：质量通病概述
建筑质量通病是指在建筑过程中常见的质量问题。
主要包括但不限于：
- 基础工程不达标
- 施工图纸不符合实际情况
- 施工工艺、材料使用不当
- 建筑物设施维护不及时
第三部分：监理管理细则
针对以上质量通病，我们应当采取以下措施加以治理：
- 在施工前进行详细的质量检查，将不达标的基础工程问题解决掉
- 建筑师和工程师联合制定施工图纸，保证实际情况与图纸相符
- 在施工过程中，严格按照相应的工艺、材料使用规范进行操作，维护好施工现场
- 在建筑物设施投入使用前，进行全面维护和检查
第四部分：监理人员职责要求
监理人员必须了解以上质量通病，并能熟练地掌握治理方法。
同时，监理人员应当：
- 在施工前对施工图纸进行详细检查
- 在施工过程中，随时检查现场施工质量，并指出不当之处，要求及时纠正
- 对建筑物设施进行全面检查，确保其投入使用前完好无损
第五部分：总结
本文档介绍了建筑质量通病的概念以及治理方法，详细阐述了监理人员的职责要求。
通过本文档，我们相信可以更好地加强建筑质量控制，确保建筑安全和可靠。
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质量通病治理监理实施细则编制：审批：目录第一章工程概况 (1)第二章编制依据 (5)第三章监理工作主要内容 (6)第一节工程特点 (6)第二节监理工作流程 (6)第三节工程施工各阶段质量通病防治监理措施 (7)第四节分项工程质量通病防治监理控制要点和目标值 (8)第五节监理工作方法及措施 (26)一、监理工作的方法 (26)二、监理工作的措施 (28)三、检测工具 (29)第六节安全监控 (29)第一章工程概况工程概况：1、建筑设计概况（1）本项目位于上海宝山杨行板块，本地块东至规划道路，西至规划月晖路，北至规划盘古路。
项目的东、北面规划为绿化带及绿龙公园，南面为规划商住用地，西面为规划商办用地；项目建设用地面积46466.70平方米.总建筑面积190326.24平方米,地上总建筑面积131003.24平方米，地下总建筑面积50287.14平方米。
该地块为商住用地，地上计容总建筑面积131003.26平方米，其中商业建筑占总计容建筑面积的28.74%，共37650.52平方米，以商业楼和沿街小型商业网点的形式设计，住宅建筑面积占计容总建筑面积的37.46%，共47767.65平方米，276户。
8#、10#、11#、12#、13#、17#、18#号楼为住宅楼，建筑面积为49818.42平方米,占建筑总面积的28.18%，其余为办公和商业房。
建设用地包含以下内容：本工程共19个单体，由5栋高层住宅（其中8#楼底部1层及东、西侧1层裙房为小型商业网点,2层及以上为经适房，9#、25#楼为酒店，其余为办公楼及配套服务设施，4个门卫以及2个地下车库组成。
地库内规划2个低压配电室和地面上的P型配电站，待供电部门提资后做补充设计。
（2）建筑设计使用年限均为50年（3类），抗震设防烈度为7度，抗震设防类别为丙类；防火等级:高程及其裙房为一级，多层为二级，地下室为一级。
2、结构设计概况（1）本工程设计定位为大型城市综合体，集住宅、精品酒店、精品商业、院线影视、甲型办公等设施于一体。
各结构单元概括见下表（2）本工程抗震设防类别为：25#楼大商业及与之相连的高程SOHO办公的地上三层部分为重点设防类建筑，其余为标准设防类建筑，建筑场地类别四类。
（3）本工程结构设计使用年限为50年，建筑结构安全等级为二级。
建筑桩基设计等级：2#、3#地块地下室及其上建筑结构为甲级；地基基础设计等级：2#、3#地块地下室及其上建筑结构为甲级；16#，19#，24#楼为丙级。
（4）本工程地下车库及地下室防水等级为二级，（配电间及人员长期停留的场所为一级），高程屋面为一级，一般建筑屋面为二级。
3、机电安装概况：本工程为中高层,电源引自电业变电站，供电电压220/380V，每单元一路进线；采用接地系统,接地电阻<1欧，均照<<建筑电气工程施工质量验收规范>>(GB50303-2011)执行。
（1）防雷接地：本工程属三类防雷建筑物，防雷引下线间距不应大于25m。
（2）排水/消防工程：本工程各单体生活给水系统，室内消火栓系统、自动喷淋灭火系统均与本大楼南面相连的部分大地下汽车库为一个消防系统，水泵房设置在地下室。
（3）通风工程：本工程地下室及个别机房层设计有通风系统。
4、工程范围：土建工程、给排水工程、电气工程、智能化工程、火灾自动报警系统、门窗安装工程、园林绿化工程、人防工程等。
第二章编制依据1、根据国家和省、市有关法律、法规和规范性文件。
2、国家施工质量验收规范、规程、施工技术标准、设计图及设计文件。
3、本工程地质勘察资料。
4、本工程设计图纸、设计变更洽商以及有关的设计文件。
5、相关部门批准的项目批文、规划红线、规划许可证、施工许可证等。
6、本工程建设监理合同和施工合同。
7、《建设工程强制性标准》（房屋建筑部分）。
8、建设单位下发的《住宅工程产品质量标准化手册》第三章 监理工作主要内容第一节工程特点本项目工程为高层剪力墙结构及多层框架结构。
第二节 监理工作流程监理部审核施工单位的施工技术方案隐蔽工程签证、施工现场巡视检查材料、构配件和资料检查 组织分项工程质量验评 组织分部工程质量验评 组织竣工预验收、对存在的问题监督整改到合格参加建设单位组织的竣工验收重点部位或工序实行旁站监理 及时发现并督促整改施工中出现的质量问题检查、工程进度计划实施情况建立月完成工程量统计表审核承包单位的竣工结算报表第三节工程施工各阶段质量通病防治监理措施一、开工准备阶段1、根据相关规范和标准化手册，协助建设单位做好质量通病防治工作的宣传。
2、审查施工单位提交的《建筑工程质量通病防治方案和施工措施》。
3、向建设单位提交《建筑工程质量通病防治监理细则》。
二、工程实施阶段1、定期召开工程例会，协调和解决施工过程中出现的问题。
2、严格工序交接验收，认真填写质量通病检查验收记录。
3、严格执行监理旁站制度，加强平行检验，发现问题及时处理。
4、做好质量通病防治专题记录，收集整理相关资料。
三、工程竣工阶段1、审查施工单位向建设单位提交的《建筑工程质量通病防治总结报告》。
2、认真填写《建筑工程质量通病防治评估报告》，并提交建设单位批准。
3、协助建设单位共同审查《建筑工程质量通病防治总结报告》、《建筑工程质量通病防治评估报告》，并向有关部门备案。
第四节分项工程质量通病防治监理控制要点和目标值一、混凝土结构质量通病预防措施1 原材料的质量控制与检验：1.1水泥：商品砼搅拌站必须提供本工程所使用的水泥的出厂合格证或试验报告资料和水泥进场后复检的合格报告。
1.2砂石：混凝土施工前，组织有关人员到砂石产地勘察，了解有关砂石生产及运输情况，采取试样带回检验分析，合格后方可使用。
1.3水质：拌合混凝土的水中不得存有影响水泥正常凝结的有害杂质和油脂糖类等。
地表水和地下水首次使用前必须进行化学分析，合格后方准使用。
1.4为保证混凝土成品颜色一致，要求商品砼搅拌站使用同一厂家的同品种水泥，在同一部位使用同批同期水泥。
2.混凝土配合比设计与试验监督：2.1混凝土浇灌前检查商品砼搅拌站出具的配合比报告，在施工过程中条件改变时，应进行调整。
2.2混凝土坍落度按布料高度（或泵送高度）及工程部位确定，每班测坍落度两次。
2.3商品砼搅拌站应建立有关材料使用和设备检修的各项台帐，以便于进行质量跟踪管理和查对，商品砼搅拌站应保证搅拌站仪表计量的准确性，为保证计量准确，应对电子秤定期进行检查核对。
另外外强剂的浓度和砂石含水率应经常测定，尤其是雨季施工，以便及时调整配合比。
3．混凝土搅拌、运输与布料控制：3.1混凝土浇灌前，必须经项目工地三级验收和现场监理人员四级验收，验收合格后浇灌通知书应由总监理工程师签字后方可实施混凝土浇灌。
3.2商品砼搅拌站应保证施工机械完好，并做好易损配件的准备工作。
3.3商品砼搅拌站应安排修理工值班，做到随坏随修；准备好备用的机械，以便出现问题时及时补充、替换；搞清各机械油料的库存情况，保证施工机械用油。
3.4应根据前方施工进度的快慢，及时调整开料速度。
保证搅拌车中的混凝土不得超过2小时，并做好记录。
吃饭时间根据前方施工进度随时调节混凝土用量。
3.5商品砼搅拌站应严格按配合比通知单配料，计量接受中心试验室的监督。
3.6商品砼搅拌站必须保证混凝土供应的连续性，搅拌车运输途中必须采取防离析措施，如有离析不得使用。
3.7按规定从现场见证取样制作试块。
4 混凝土现场施工预防措施：4.1混凝土浇灌前，必须仔细检查模板内是否有杂物和泥水，以及钢筋的洁净度。
浇灌过程中严禁现场为方便浇灌而在混凝土中随意加水，从而增大水灰比，降低混凝土强度。
4.2混凝土振捣一般采用插入式振捣，混凝土浇灌过程中振捣应密实，防止出现孔洞、蜂窝、麻面等质量通病，真正做到混凝土内实外光。
振捣过程中振动棒应做到振捣上层混凝土时振动棒要插入下层混凝土5cm为宜，且不可过深，防止混凝土重复振捣出现过振现象，每一振点的振捣时间，应使混凝土表面呈现浮浆和不再沉落为止，振动棒要快插慢拔，以利气体的排出，插点要均匀，振动棒应避免碰及钢筋、模板。
4.3混凝土施工时每层浇筑高度不得高于50cm。
在柱与梁及柱梁与次梁交叉处，由于钢筋密集，应改用同标号的细石混凝土浇筑以保证混凝土密实。
在浇筑柱子时，应先在底部填以50-100mm厚的与混凝土内砂浆成分相同的水泥砂浆。
根据不同施工部位的浇筑速度，确定每一搅拌车混凝土容量及出料节奏。
4.4混凝土养护：混凝土养护是保证水泥水化作用、混凝土强度增长、防止干缩裂缝的重要环节。
养护必须保持一定的温度和湿度，尤其在冬、夏季特殊环境和大体积混凝土养护中，应制定具体的监控措施，防止裂缝出现。
混凝土浇筑完毕后，应在12小时以内加以覆盖和浇水，浇水次数应使混凝土具有足够的湿润状态，浇水养护时间不得少于7d，对掺有缓凝型外加剂或有抗渗要求的混凝土不得少于14天。
4.5砼外墙穿墙螺杆洞应按标准化手册进行封堵，进行淋水验收，合格后方可进行下道工序。
5. 钢筋施工质量通病的预防措施：5.1 钢筋全过程跟踪监理控制措施：A、每个批号的钢筋都必须具备齐全的出厂合格证和试验报告，当一批钢筋使用于两个及以上单位工程时，要分别发放合格证和试验报告的复印件，做到购进的每批钢筋的材质、数量与单位工程实际使用情况相吻合。
B、物资供应部门应保证钢筋出厂合格证和试验报告齐全，并委托检测中心试验室复检合格、且有报告的基础上方可发料。
我监理部在无合格证和试验报告、复检报告的情况下拒绝材料进场。
C、钢筋焊接时必须先做可焊性试验，合格后方可正式焊接使用。
D、如发现施工人员在钢筋翻样时有脆断或弯曲裂纹现象，应通知施工单位停止使用，待检验确定是否合格后再行处理。
E、建立“钢筋不合格品处理记录”，记录必须齐全、及时、准确，以便后查核对。
5.2 钢筋的施工过程控制措施：A、钢筋表面要洁净，不得有损伤、油渍及片状老锈。
B、钢筋在钢筋场集中下料制作，钢筋加工完毕后，应分类堆放，挂牌使用，以免混淆。
C、受力钢筋要箍筋全部扎牢，钢筋搭接处应在中心和两端用铁丝扎牢，搭接长度要符合规范和设计要求，剖口焊接的钢筋应符合设计和规范要求, 如需代换钢筋，施工单位必须填写钢筋代换单，经各级部门签证同意后方可代换，绝不可私自更改。
D、钢筋应按尺寸加工，按图纸设计规定设置保护层；保护层采用塑料固定件做垫块。
二、墙体抹灰质量通病预防措施1. 抹灰不平、裂缝原因分析：1.1抹灰面积大，未设分格条，抹面因收缩变形产生不规则裂缝。
1.2抹灰基层材质不同，如混凝土基层、砖砌体基层、砌块基层等，使抹灰面层收缩率不一致，在不同材质交界处产生有规则的裂缝。
1.3由于地梁或框架纵梁刚度不够，抹灰后变形继续发展，导致窗洞口角部墙体最薄弱部分出现有规则的斜裂缝。