某工程质量通病防治监理细则
质量通病防治监理细则
B13xxx工程监理实施细则（质量通病防治）项目监理机构（章）：专业监理工程师：总监理工程师：日期：江苏省建设厅监制目录一、墙体裂缝防治的技术措施 (2)二、钢筋混凝土现浇楼板裂缝防治的技术措施 (2)三、楼地面渗漏防治的技术措施 (5)四、外墙渗漏防治的技术措施 (5)五、门窗渗漏防治的技术措施 (6)六、屋面渗漏防治的技术措施 (8)七、室内标高和几何尺寸控制措施 (9)针对以往工程普遍存在的裂缝、渗漏等质量通病，在施工过程中或竣工交付后出现裂缝的现象，为了有效控制与防治其质量通病，提高工程施工质量，特编写质量通病防治方案和技术措施，对项目施工人员进行技术交底与指导，并把该项工作列入工程检查验收内容里。
一、墙体裂缝防治的技术措施1、砌筑砂浆必须采用中粗砂。
2、在填充墙砌至接近梁底、板底时，留200 ㎜的空隙，填充墙砌筑完并间隔15 天以后，方可补砌挤紧；补砌时，对双侧竖缝用高标号水泥砂浆嵌填密实。
3、砌体结构砌筑完成后在二个月后再抹灰，并不得少于30 天。
4、框架填充墙拉结筋间距设计和砌块模数要求，不得折弯压入灰缝。
5、在顶层和底层设置通长现浇钢筋混凝土窗台梁，高度不小于120mm，纵筋不少于4Ф10，箍筋Ф6@200；其它层在窗台标高处设置通长现浇钢筋混凝土板带；两端顶支砌体沿高度方向设置间隔不大于1.3m 的现浇钢筋混凝土板带。
板带的混凝土强度等级不小于C20，纵向配筋不宜小于3Ф8。
6、加气混凝土砌块等轻质墙体，增设间距不大于3m 的构造柱，每层墙高的中部增设厚度为120mm 与墙体同宽的混凝土腰梁，砌体无约束的端部必须增设构造柱，预留的门窗洞口应采取钢筋混凝土框加强。
7、在两种不同基体交换处，外墙采用钢丝网抹灰，内墙采用耐碱纤维网布聚合物砂浆加强带进行处理，加强带与各基体的搭接宽度不应小于150mm。
顶层粉刷砂浆中宜掺入抗裂纤维。
8、空心砖、加气混凝土砌块砌筑砂浆必须严格按设计要求配比。
某工程质量通病防治监理细则
某工程质量通病防治监理细则1. 前言某工程质量通病防治监理细则旨在指导工程监理在工程施工中发现并防治工程质量问题，保障工程建设质量。
2. 监理职责•监理应向建设单位或业主提供监理服务，包括监理计划、监理方案和监理报告等。
•监理应对工程合同、施工图纸、技术规范及验收标准等文件进行审查，确保施工过程符合相关规范。
•监理应对施工现场进行巡视和检查，以发现工程质量问题，并及时提出整改措施，确保工程质量达到标准。
3. 工程质量通病防治3.1 混凝土质量•浇注混凝土前，应进行拌和试验，确保混凝土强度满足规定标准。
•浇注混凝土时应进行现场密实度检查，避免混凝土内部存在气孔、裂缝等影响强度的问题。
•混凝土干缩问题应在浇注混凝土前进行量测，并取得相应数据，以便在施工中发现异常时及时整改。
3.2 基础问题•基础施工前应进行地基勘察，确保基础建设符合实际情况。
•基础施工时应注意排水情况，防止基础受潮，影响承载力。
•基础质量检测应在施工过程中多次进行，防止基础质量不符合要求。
3.3 钢筋质量•钢筋应符合建设规范，厂家质量证明合格。
•钢筋应具有一定弯曲能力，以适应施工环境。
•钢筋应在施工过程中按要求进行纵向和横向连接，避免在使用过程中发生脱落等问题。
3.4 墙体问题•墙体施工应按规定进行墙体砖子垂直度和砌筑密实度检查。
•墙面平整度应在墙体施工过程中多次进行检测，防止墙面出现明显的凹凸不平情况。
•墙体墙芯应保持通气和排水通畅，以免在水泥凝固后墙体空腔积水等问题。
4. 总结某工程质量问题的防治需要从基础质量开始，包括地基勘察、基础施工、混凝土浇筑、钢筋连接等等，同时要重视墙面平整度、墙体密实度和墙芯通气排水等问题。
合理使用监理工具和检测设备，对该工程的施工进行全面监理和跟踪处理，切实保障工程建设的质量和规范。
质量通病防治监理实施细则
质量通病防治监理实施细则前言在建筑工程中，质量问题是比较常见的，而有些问题则是大部分工程都会遇到的。
这些问题也称之为“质量通病”，例如墙面不平、漏水、电气接头不牢等问题。
为了提高工程质量和节约项目成本，监理部门需要加强对这些质量通病的监管和防治。
本文将依据实践经验，详细阐述质量通病防治监理实施细则。
一、墙面不平1.问题描述墙面不平是建筑工程中较为常见的问题之一，特别是在涂料或壁纸施工后容易观察到。
其造成的影响有：•降低施工质量，影响房屋整体美观度。
•导致涂料或壁纸脱落等现象。
2.解决方法监理部门可以采取以下防治措施：•坚持对施工过程进行全程检查，确保每个施工环节都符合质量要求。
•定期进行墙面检查，及时发现并处理发生的问题。
•在墙体构造方面，应注意控制砌体砖缝，矫正砌体表面偏差及处理外墙固定点的错位。
二、漏水1.问题描述建筑物漏水是建筑工程中的重要质量问题。
出现漏水问题，不仅影响建筑物的外观，也可能造成严重后果，如影响建筑物固有结构、导致建筑物电器和设施损坏或对居民人身安全造成威胁等等。
2.解决方法监理部门可以采取以下防治措施：•对建筑物安全通道、设计污水井、雨水井等必须认真检查，确保其井头不低于设计标高，防止降雨或地下水侵入通道。
•对下水道管道进行认真检查，保证其密封性。
•在建筑物外墙施工过程中，涂刷外墙防水涂料，防止渗水、污染和袭击。
三、电气接头不牢1.问题描述不可避免会出现电气接头不结实的问题，但这种问题比较危险。
因为在电气接头不牢的情况下，其间的电线会被拉伸和扭曲，引发电线短路或者电气安全事故。
2.解决方法监理部门可以采取以下防治措施：•对电器开关、插座、接线盒、断路器等设备的安装和接线进行检查，确保其符合设计规范。
•对埋地电气设备的施工过程进行全程监管和抽查，确保电线顺畅、接头牢固。
•检查除尘器、破碎机、捣固机等大型机器设备电气接线的接头，防止接头不牢造成的电气事故。
四、结语为了高质量的完成建筑工程，各部门必须协同合作，遵循相关规范和标准。
质量通病防治监理实施细则(质量通病防治监理实施细则实例)
质量通病防治监理实施细则(质量通病防治监理实施细则实例)范本一：质量通病防治监理实施细则第一章通病防治概述1.1 前言1.2 目的1.3 适用范围1.4 相关法律法规概述第二章质量通病分类及预防措施2.1 分类2.1.1 结构类通病预防措施2.1.2 装饰类通病预防措施2.1.3 土建类通病预防措施2.2 预防措施2.2.1 设计阶段预防措施2.2.2 施工阶段预防措施 2.2.3 竣工验收预防措施第三章监理工作职责3.1 监理人员资质要求3.2 监理工作内容3.2.1 设计文件审核3.2.2 施工过程监督3.2.3 质量验收3.2.4 问题整改3.2.5 问题报告及解决方案3.3 监理报告编写要求第四章监理实施细则及流程4.1 施工前准备4.1.1 监理计划制定4.1.2 监理程序制定4.1.3 监理人员培训4.2 施工过程监理4.2.1 工程进度监控4.2.2 工程质量监督4.2.3 安全环保监督4.3 竣工验收4.3.1 施工质量验收4.3.2 安全验收4.3.3 隐蔽工程验收4.3.4 竣工资料验收第五章技术文件要求5.1 技术文件内容及格式要求5.2 文件审查流程第六章监理记录与案例分析6.1 监理记录6.1.1 设计文件审查记录 6.1.2 施工过程监理记录 6.1.3 竣工验收记录6.2 案例分析第七章法律名词及注释附件：附件一：质量通病分类表附件二：监理报告模板本文所涉及的法律名词及注释：1. 监理：指对施工过程中的质量、进度、合规性等进行监督和管理的工作。
2. 施工质量验收：指对建筑工程的质量进行检验评定的过程。
3. 隐蔽工程验收：指对安装在构件内部、隐蔽或封闭部位的构件或设备进行检查验收的过程。
附件：附件一：质量通病分类表附件二：监理报告模板本文所涉及的法律名词及注释：1. 监理：指对施工过程中的质量、进度、合规性等进行监督和管理的工作。
2. 施工质量验收：指对建筑工程的质量进行检验评定的过程。
监理控制质量通病的措施监理实施细则
监理控制质量通病的措施监理实施细则一、引言作为建筑工程监理的重要职责之一，监理控制质量是确保建筑工程施工质量达到国家标准和客户要求的关键环节。
然而，监理过程中常常会遇到一些质量通病，这些问题可能导致工程质量不达标，因此有必要制定一份详细的监理实施细则，以规范监理工作，并提出相应的措施来解决这些质量通病。
二、常见质量通病及控制措施1.施工图设计不合理问题描述：施工图设计不合理，导致施工过程中出现工序不合理、施工难度大等问题。
控制措施：监理应严格审核施工图设计，确保设计合理、完备，并及时发现并纠正设计不合理之处。
2.材料选用不当问题描述：施工过程中，使用了质量不合格或不适用的材料，影响工程质量。
控制措施：监理应定期检查材料验收记录，保证所用材料均符合相关标准和规范，并建立材料追溯机制。
3.工程进度控制不当问题描述：施工进度无法按计划进行，延误工期。
控制措施：监理应严格监控施工进度，及时发现问题并协调解决，确保施工进度符合合同约定。
4.施工质量把关不严问题描述：施工过程中，施工方存在施工质量把关不严的情况，导致工程质量不达标。
控制措施：监理应加强对施工质量的监控，对施工方的把关工作进行全面检查，确保工程质量合格。
5.安全防护不到位问题描述：施工现场安全防护不到位，存在安全隐患。
控制措施：监理应严格按照相关法律法规和规范要求，检查施工现场安全措施的执行情况，并要求施工方加强安全教育和培训。
6.施工现场管理不规范问题描述：施工现场管理松散，工地秩序混乱。
控制措施：监理应定期检查施工现场管理情况，要求施工方做好施工现场秩序整理和管理工作。
7.施工方与监理方沟通不畅问题描述：施工方与监理方沟通不畅，导致问题无法及时解决。
控制措施：监理应与施工方保持良好的沟通和合作关系，及时解决问题，并定期召开工程进展会议，加强沟通交流。
8.质量验收不规范问题描述：质量验收不规范，导致质量问题未能及时发现和解决。
控制措施：监理应严格按照相关标准和规范进行质量验收，并及时报告发现的问题，要求施工方及时整改。
质量通病防治监理实施细则(范本)
xxxxxxxxxx工程质量通病防治监理实施细则编制人：审批人：广西城建咨询有限公司xxxxxxxxxxx工程项目监理部目录一、工程概况.................................................................................................................................................. - 2 -二、制定本细则目的...................................................................................................................................... - 2 -三、监理工作依据.......................................................................................................................................... - 2 -四、质量通病防治监理工作内容.................................................................................................................. - 2 -五、质量通病防治监理工作重点.................................................................................................................. - 3 -六、常见质量通病防治监理措施.................................................................................................................. - 6 -（一）、渗漏防治的技术措施................................................................................................................ - 6 - （二）、墙体抹灰质量通病预防措施.................................................................................................. - 12 - （三）、楼地面工程通病防治措施...................................................................................................... - 13 - （四）、门窗安装质量通病预防措施.................................................................................................. - 14 - （五）、混凝土结构质量通病预防措施.............................................................................................. - 15 - （六）、砌体质量通病预防措施.......................................................................................................... - 17 - （七）、建筑节能工程通病防治措施.................................................................................................. - 20 - （八）、涂料工程质量通病预防措施.................................................................................................. - 24 -一、工程概况描述本工程的结构、建筑等特点二、制定本细则目的为了进一步提高建筑工程质量，把工程质量做细做好,杜绝质量通病, 创建用户满意工程。
质量通病治理监理实施细则
质量通病治理监理实施细则目录一、内容概括 (2)1.1 工程概况及质量通病概述 (3)1.2 监理工作目标与职责 (3)二、监理实施原则和方法 (4)2.1 遵循的原则 (5)2.2 监理方法 (6)三、质量通病治理措施及要求 (8)3.1 治理措施分类 (9)3.2 质量通病分析及解决方案 (10)3.3 预防措施与要求 (11)四、质量通病治理的监理工作流程 (12)4.1 前期准备工作 (14)4.2 治理实施过程监理 (14)4.3 验收与评估 (16)五、现场监理实施细节 (17)5.1 现场勘察与评估 (18)5.2 监控量测及数据分析 (19)5.3 问题整改与验收标准 (20)六、人员培训与管理制度 (21)6.1 监理人员培训要求 (22)6.2 管理制度与考核办法 (22)七、材料设备质量控制 (23)7.1 材料设备质量把控原则 (25)7.2 材料设备进场检验与验收标准 (26)八、技术资料管理与归档要求 (27)8.1 技术资料收集与整理要求 (28)8.2 资料归档及管理制度 (29)九、质量通病治理效果评价及持续改进计划 (30)一、内容概括工程质量通病概述：分析工程项目中常见的质量通病类型、原因及其影响因素，为后续治理工作提供依据。
监理责任与目标：明确监理在质量通病治理中的职责和目标，强调事前控制、事中监督和事后评估的重要性。
治理措施与方案：针对各类质量通病，提出具体的治理措施和实施方案，包括技术、管理、人员培训等方面的措施。
监理实施流程：详细阐述监理在质量通病治理过程中的工作流程，包括问题发现、上报、整改、验收等环节。
质量控制要点：强调在质量通病治理过程中需重点关注的质量控制要点，确保整改措施的有效实施。
信息管理与沟通：建立质量通病治理的信息管理、沟通与反馈机制，确保各方信息的及时传递和有效沟通。
培训与考核：加强监理人员和相关施工人员的培训，提高其对质量通病治理的认识和技能水平，确保整改工作的顺利进行。
某工程质量通病防治监理细则
B14工程质量通病防治监理细则年月日至年月日内容提要：监理范围及重点监理要求监理要点及方法项目监理机构(章):专业监理工程师:总监理工程师:日期:江苏省建设厅建设监理处监制一、编制依据根据《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2001）；和《住宅工程质量通病控制标准》DGJ32/J16-2005、J10687-2006及《南京市住宅工程质量通病防治》导则要求；结合 X X 工程，我监理部编此质量通病防治监理细则。
二、监理要求（一）、工程质量通病的范围在建设工程施工中，由于质量通病的存在，施工过程中会出现了不同程度的质量问题，导致使用单位大伤脑筋。
为此，建设部、各省市先后出台了关于质量通病的防治要求和办法；其根源在于施工过程中必须对其进行控制，也要求监理在过程检查中给予有力的控制。
主要的质量通病有：墙体裂缝、钢筋砼现浇板裂缝、楼地面渗漏、外墙渗漏、门窗渗漏、屋面渗漏、室内标高和几何尺寸误差等。
（二）、工程质量通病防治办法1、监理人员认真熟悉《导则》及其释义，真正领会《导则》的精髓。
2、审查施工单位编制的《住宅工程质量通病防治方案和施工措施》，其内容必须符合“导则”有关要求。
3、将通病防治方案的落实融入工程监控的全过程，实施平行检查和工序验收相结合，当防治措施没有落实或验收不符合要求时，现场监理人员必须责成施工单位停工整改，直至符合要求为止。
4、砼浇筑时，严格执行旁站监理，督促操作人员认真执行砼施工有关规定，确保砼浇筑质量。
5、工程完工后，应认真填写《住宅工程质量通病防治工作评估报告》，如实反映工程质量的真实情况。
（三）质量通病控制要点：1、墙体方面：（１）蒸压加气砼砌块墙预留门洞应采取钢筋砼框加强。
（２）顶层内墙面应采取满铺钢丝网粉刷等必要措施，防止墙体开裂。
（３）砌筑砂浆应采用中粗砂。
（４）加气砼砌块的出釜停放不应小于２８ｄ，上墙含水率宜为５％～８％，砌筑前砌块应浇水湿润。
（５）填充墙砌至接近梁底或板底时，应留有一定的空隙，填充墙砌筑完，并间隔15d以后，方可将其补砌挤紧；补砌时，对双侧竖缝用高标号水泥砂浆嵌填密实。
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14________________________________________ 工程质量通病防治监理细则_______ 年月_______ 日至 _____________ 年____ 月 ____ 日内容提要：监理范围及重点监理要点及方法项目监理机构（章）: _________________专业监理工程师：_____________________总监理工程师：_______________________日期：_______________________________江苏省建设厅建设监理处监制一、编制依据根据《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2001）;和《住宅工程质量通病控制标准》DGJ32/J16-2005、J10687-2006及《南京市住宅工程质量通病防治》导则要求；结合X X工程，我监理部编此质量通病防治监理细则。
版权文档，请勿用做商业用途（一）、工程质量通病的范围在建设工程施工中，由于质量通病的存在，施工过程中会出现了不同程度的质量问题，导致使用单位大伤脑筋。
为此，建设部、各省市先后出台了关于质量通病的防治要求和办法；其根源在于施工过程中必须对其进行控制，也要求监理在过程检查中给予有力的控制。
主要的质量通病有：墙体裂缝、钢筋砼现浇板裂缝、楼地面渗漏、外墙渗漏、门窗渗漏、屋面渗漏、室内标高和几何尺寸误差等。
版权文档，请勿用做商业用途(二)、工程质量通病防治办法1、监理人员认真熟悉《导则》及其释义，真正领会《导则》的精髓。
2、审查施工单位编制的《住宅工程质量通病防治方案和施工措施》，其内容必须符合“导则”有关要求。
3、将通病防治方案的落实融入工程监控的全过程，实施平行检查和工序验收相结合，当防治措施没有落实或验收不符合要求时，现场监理人员必须责成施工单位停工整改，直至符合要求为止。
版权文档，请勿用做商业用途4、砼浇筑时，严格执行旁站监理，督促操作人员认真执行砼施工有关规定，确保砼浇筑质量。
5、工程完工后，应认真填写《住宅工程质量通病防治工作评估报告》，如实反映工程质量的真实情况。
三)质量通病控制要点：1、墙体方面：(1)蒸压加气砼砌块墙预留门洞应采取钢筋砼框加强。
(2)顶层内墙面应采取满铺钢丝网粉刷等必要措施，防止墙体开裂。
(3)砌筑砂浆应采用中粗砂。
(4)加气砼砌块的出釜停放不应小于2 8d,上墙含水率宜为5%〜8%,砌筑前砌块应浇水湿润。
(5)填充墙砌至接近梁底或板底时，应留有一定的空隙，填充墙砌筑完,并间隔15d 以后,方可将其补砌挤紧；补砌时,对双侧竖缝用高标号水泥砂浆嵌填密实。
版权文档,请勿用做商业用途(6)砌体结构砌筑完成30d后方可抹灰。
(7)填充墙拉结筋应根据砖模数和灰缝大小确定第一皮拉结筋及适当调整拉结筋间距,使拉结筋平直压入砖缝。
(8)填充墙和框架柱交接处应用15X15 mm木条预先留缝，在加贴网片前浇水湿润,再用1 ：3 水泥砂浆嵌实。
(9)外墙粉刷面层宜掺入聚丙烯抗裂纤维。
10)外墙涂料宜选用弹性涂料。
11)外墙粉刷应使用含泥量低于2%、细度模量不小于2.5 的中粗砂。
12)抹灰工程用水泥,其凝结时间和安定性必须符合规范要求。
13)外墙洞眼封堵,采用半砖、防水砂浆二次堵砌,表面采用1：3 防水砂浆粉严,小圆孔宜采用微膨胀水泥砂浆二次填塞密实。
孔洞填塞应由专人负责, 并及时办理专项隐蔽验收手续。
版权文档, 请勿用做商业用途14)外墙粉刷基层应采用人工凿毛或界面剂抹砂浆进行毛化处理。
并应进行喷水养护。
基层平整度偏差超标时,应进行局部凿除 (凿除时不得露出钢筋) ,再采用聚合物水泥砂浆进行修补。
版权文档,请勿用做商业用途15)粉刷前应清除墙面污物,并提前1d 浇水湿润。
（16）外墙抹灰必须分层进行，严禁一遍成活，施工时，每层厚度宜控制在6〜10伽。
外墙粉刷各层接缝位置应错开，并设置在砼梁、柱中部。
由于气温高，干燥快，应浇水养护，每遍施工时，应对前一遍的裂缝、空鼓进行处理。
版权文档，请勿用做商业用途（17）外墙粉刷必须按图设置分格缝。
（18）外墙面砖嵌缝必须采用勾缝条抽压出浆至密实。
（1 9）窗台、窗眉、阳台、雨蓬、腰线和挑檐等处粉刷的排水坡度不应小于2%。
滴水线粉刷应密实、顺直，不得出现排水不畅的现象。
版权文档，请勿用做商业用途（20）粘贴面砖的外墙面用防水砂浆刮糙时，门窗洞口四周墙面刮糙底层与糙面层必须位置错开。
2、楼地面、屋面（1）现浇板的砼应米用中粗砂。
（2）减水剂减水率不应低于8%，分散性能要好，对砼收缩影响要小。
（3）预拌砼的含砂率应控制在40%以内，每立方米粗骨料的用量不少于1000kg，粉煤灰的掺量不宜大于15% 版权文档，请勿用做商业用途（4）预拌砼进场时按检验批进行检查入模坍落度，不应大于180伽。
（5）严格控制现浇板厚度，在砼浇筑前应做好现浇板板厚度的控制标识，每1.5〜2川范围内宜设置一处。
阳台、空调搁板等悬挑现浇板的负弯矩钢筋下面，应设置间距不大于300 mm的钢筋保护层的垫层。
版权文档，请勿用做商业用途（6）现浇板浇筑时，应认真旁站，在砼初凝前二次振捣，在砼终凝前应进行两次压抹(门现浇板浇筑后，应在12h后派专人进行覆盖和浇水养护，养护时间不得少于7d;对掺用缓凝型外加剂砼不得少于14d。
版权文档，请勿用做商业用途(8)现浇板养护期间，当砼强度小于1.2Mpa时，不得进行下道工序。
当砼强度小于ioMpa时，不得在现浇板上吊运、堆放重物。
吊运、堆放重物时，应减轻对现浇板的冲击影响。
版权文档，请勿用做商业用途(9)现浇板边支撑立杆与墙间距不得大于300 mm,中间不宜大于800伽。
根据工期要求，配备足够数量的模板，保证按规范要求拆模。
版权文档，请勿用做商业用途10)厨卫间应设置防水隔离层。
11)厨卫间和有防水要求的楼板周边除门洞外,向上做一道高度不小于200 m的砼翻边，与楼板一同浇筑，地面标高应比室内其它房间地面低20~30 mm。
伸出屋面井(烟)道同屋面结构一起整浇一道钢筋砼防水圈。
版权文档,请勿用做商业用途12)上下水管等预留洞口位置应正确,洞口形状为上大下小。
13)管道安装前,楼板板厚范围内上下水管的光滑外壁应先做毛化处理,再均匀涂一层401 塑料胶,然后用筛洗的中粗砂喷洒均匀。
版权文档,请勿用做商业用途14)浇板预留洞口填塞前,应将洞口清洗干净、毛化处理、涂刷加胶水泥浆作粘结层。
洞口填塞分二次浇筑,先用掺入抗裂防渗剂的微膨胀细石砼浇筑至楼板厚度的2/3 处,待砼凝固后进行4h 蓄水试验；无渗漏后，用掺入抗裂防渗剂的水泥砂浆填塞。
管道安装后，应在洞口处进行24h 蓄水试验。
版权文档，请勿用做商业用途15)防水层施工前应先将楼板四周清理干净，阴角处粉成小圆弧。
防水层的泛水高度不得小于300 mm。
(16) 地面找平层向地漏放坡1〜1.5%，地漏口要比相邻地面低5 m。
17) 有防水要求的地面施工完毕后，应进行24h 蓄水试验，蓄水深度为20〜30 m。
(18) 烟道根部向上的300 m范围内宜采用聚合物防水砂浆粉刷，或采用柔性防水层。
19)卫生间墙面防水砂浆应进行不少于2 次的刮糙。
20)屋面工程施工前，要求编制详细的施工方案，经监理审查确认后方可组织施工。
21)伸出屋面井(烟)道、高出屋面的结构处应用柔性防水材料做泛水，其高度不小于250 m，伸出屋面管道泛水不小于300 mm。
(22) 刚性细石砼防水层混凝土强度等级不得小于C30,厚度不应小于50 m。
施工除应符合相关规范要求外，还应满足：精品文档收集整理汇总1)钢筋网片应采用焊接型网片。
2)砼浇捣时，宜先铺三分之二的砼并摊平，再放置钢筋网片，后铺三分之一的砼，振捣并碾压密实，收水后分二次压光。
精品文档收集整理汇总3)分格缝间距不宜大于3M缝宽不应大于30 m,且不小于12m。
分格缝应上下贯通，缝内不得有水泥砂浆粘结。
在分格6 / 9缝和周边缝隙干净干燥后，用与密封材料相匹配的基层处理剂粉刷，待其表面干燥后立即嵌填防水油膏，密封材料底层应填背衬泡沫棒，分格缝上粘贴不小于200伽宽的卷材保护层。
精品文档收集整理汇总4）保水养护不小于14d。
5）屋面防水施工完毕后，应进行蓄水或淋水试验。
3、门窗：（1）门窗安装前，应进行三项性能的见证取样检测，安装完毕后应委托有资质的检测机构进行现场检验。
7 层及7 层以上外窗的抗风压性能和气密性能不宜低于4级、水密性能不宜低于3级。
1〜6层外窗的性能可以比7层及其以上外窗分别降低一级。
精品文档收集整理汇总（2）门窗框安装固定前应对预留墙洞尺寸进行复核，用防水砂浆刮糙处理，然后实施护框固定。
固定后的外框与墙体应根据饰面材料确定间隙。
精品文档收集整理汇总（3）门窗安装应采用镀锌铁片连接固定，镀锌铁片厚度玄1.5伽。
固定点间距：转角处180伽，框边处〉500伽。
严禁用长脚膨胀螺栓穿透型材固定门窗框。
精品文档收集整理汇总（4）门窗洞口应干净干燥后施打发泡剂，发泡剂应连续施打、一次成型、充填饱满，溢出门窗框处的发泡剂应在结膜前塞入缝隙精品文档收集整理汇总内，防止发泡剂外膜破损。
（5）门窗框外侧应留宽5 mm的打胶槽口，外墙面层为粉刷层时，宜贴“丄”型塑料条做槽口(6)打胶面应干净干燥后施打密封胶，且应采用中性硅酮密封胶。
严禁在涂料面层上打密封胶。
五)室内标高与几何尺寸控制监理要点：1、安装墙模板前，督促施工单位弹出墙模板控制线，便于控制砼成型后房间方正和净空。
粉刷阶段要求施工单位据此弹出地面方正线，做灰饼必须依据方正线，保证房间方正和净空。
精品文档收集整理汇总2、安装模板前，对模板底模标高进行严格控制，砼浇筑前要求楼面50 线标志引测到钢筋上，用于控制砼面标高，同时对底模标高进行复核。
精品文档收集整理汇总八督促施工单位在砌筑墙体前弹出1M线，用于控制门洞过梁底标高、窗台标高，门窗安装高度以及水电箱盒预埋。
应严格按标高控制线施工，发现超标时及时处理。
精品文档收集整理汇总4、按检验批进行建筑物室内标高、轴线、楼板厚度测量，每三层为一个检验批。
测量后施工单位应认真填写《建筑物室内标高、轴线、楼板厚度测量记录》。
精品文档收集整理汇总5、室内标高、轴线位置的检测数量，每检验批按10%勺房间数且不少于5 间进行抽查。
6、楼板厚度的检测数量，每检验批按10%的楼板数且不少于5 块板进行抽查。
7、及时抽验施工单位测量记录应对室内标高和几何尺寸不定期进行平行检验，发现问题及时处理。
XX工程监理有限公司项目监理部年月曰。