重庆甲级写字楼案例分析
国内5个办公楼室内设计案例分析范文
国内 5个办公楼室内设计案例分析对于一天大部分时间都呆在办公室里的职场人员来说，办公室的环境如何，布局怎么样，对其中的工作人员从生理到心理都有一定的影响，并会在某种程序上影响企业管理的效果及工作效率。
对于办公环境的需求，越来越趋向于寻求高效舒适以及富于特色的设计变化，下面，来看看这5个国内知名办公室室内设计思路简析，看看别人家的办公室是如何的？【深圳证券交易所】到过深圳福田中心的，应该很多人都被称为“十字星”、“超短裙”的深圳证券交易所大楼所吸引。
其室内空间设计继承了中式古韵风格的精华，运用自然元素，禅意、笔墨纸砚等文化元素进行提炼升华，改变了传统的空间布局，与新兴材质巧妙兼揉，为现代超高层办公楼注入了新的文化气息。
毕路德设计师凭借“思与境偕”的美学理念，强调室内空间与周围环境融为一体，力求创造出安宁与和谐的室内氛围。
走廊的布局，让空间更有规律与韵律，墙上的水墨画，书箱设计元素等，赋予中国文化传统意境之美，而大理石铺面、木纹石等新的现代元素又迎合了当代人的审美需求。
对于立案等候区的设计，设计师运用简化中式符号到装饰屏风，中间装饰品为代表性的洞石，精心改良的中式家具，定制的吊灯等等，以木色系为主调，尽显低调优雅。
办公区域白、木、浅灰、深灰的极简配色以及质朴天然的材质，含蓄内敛。
使用科学照明，向上漫反射防止眩晕。
左侧休闲区，可做小型讨论区，大大的落地窗，工作闲暇之时抬头即可可欣赏窗外莲花山的美景。
【北京华为办公楼】办公设计运用弧线造型创造出具有雕塑感的流线形体，使整个建筑看上去动感而轻盈，大堂中间十分具有视觉冲击力的背景墙上华为的logo异常显得醒目，结合华为不断追求创新的企业精神，毕路德设计师力图打造一个舒适高效、便于交流，并且满足多功能需要的现代办公环境，增强华为企业在中国的领导力。
【 vivo南京办公总部】专长为室内空间进行独特设计的毕路德公司，在对vivo南京办公总部进行室内空间设计上，为营造一个干净简练，有温度，更具分享故事的空间，设计师延续建筑的体块和线条感，运用天然材质与色彩，注重空间的建筑结构感，打造精致的地板阶梯与天花展示区，令每一个人都在室内建筑中体验空间的美妙和乐趣。
重庆总部城甲级写字楼资料
5A甲级写字楼建设中，拍摄时间2012年9月
600平米超豪华双入户，展现资本非凡气度
国际顶级配置，全球视野与高度，彰显非凡商务尊崇。
10米挑高大堂，超高空间彰显领袖国际视野
开阔空间，最佳办公舒适度，国际品质，彰显企业高度。
而带动整个城市的产业升级和经济
发展，重庆总部城就是在这样一个 历史背景下诞生。
二、区域解读
渝中——重庆第一区，重庆乃至西部的交通经济枢纽
重庆母城 城市名片区
重庆第一区
在渝之中
交通枢纽
渝中区是重庆经济发展最快，基础最扎实的区域，渝中区是重庆财富、信息、技术、人才最 为集中的区域，她的聚集辐射能力早已超越了重庆，影响力扩及整个中国西部和长江上游地
项目配套
再造星光系商业 三万方顶级商务配套
继星光68、星光时代广场后，协信集团将4万方星光系高端精品商业配套带到重庆总部 城，它将延续时尚经典，满足商务人士一站式购物消费需求，为总部商务精英提供高端购物 休闲娱乐全方位生活体验。
此外，重庆总部城周边有龙湖时代天街、英利国际广场，重庆天地等约90万方大型商业配套
环绕，形成了一个以重庆总部城为核心的高端消费圈，还将配备千余平米的会议中心，为您 的企业提供便利的会议及接待服务。
星光时代广场
星光68商场
四、创新总部模式
五、品牌优势
五项重量级挂牌正式落户总部经济园区，标志着重庆总部城将继续重点引进具有总部经济特征的企业，为涵盖电子商务、 文化创意、创新金融、现代服务业等行业全面发展带来新契机。
重庆有线电视网络有限公司（简称“重庆有线”），前身是重庆有线电视台， 1998年按照重庆市委、市政府要求，整合主城区有线电视网络成立了重庆有线 电视网络有限公司，2001年按照国家“一市一网”的要求，成立了重庆广播电 视网络传输有限责任公司，2006年恢复原名，并沿用至今。
写字楼精选案例
0.67 600 0.4
3、入户大重堂宾广—保场利—主5.8流甲5级8 写2字000楼大4堂.5面积122 00-61000——㎡，48大33㎡堂层—高— 6-161M。——大堂7面36 积0最.58 甲高级端配写配字置置楼是高协英金信利融国中中际心心1达1.6到160300 ㎡200，0 大4.堂2/4层.5 高2最0 高4\配5\6置是OTI长S 江58国00㎡际达80到0 11 9M。0.4 600 0.39
重庆市设计院 外立面、景观设计：澳大利亚怡境师（HASSELL）设 计师事务所 公寓室内设计：台湾著名设计师李玮珉 酒店内装设计：澳大利亚怡境师（HASSELL）设计师 事务所 酒店管理公司：美国卡尔森酒店管理集团（Carlson） 物业顾问：第一太平戴维斯（Savills） 物业管理公司：重庆豪生物业管理有限公司
286.80m 58/-6F
30- 58F写字楼 29F避难层 7-28F香格里拉酒店（客房469套） 负2-6F酒店配套、商业中心 负3 -6F车库
736个
项目已被集团公司整栋认购
10
典型案例分析 重宾·保利国际广场
写字楼部分 单层面积 2000㎡ 每层户数 8户
层高 4.5m 面积区间 建筑面积140-800㎡ 空调系统 四管制空调系统
甲级写字楼典型案例分析
1.长江国际 2.重宾保利 3.国汇中心 4. 威斯汀 5. 英利IFC
典型案例分析 长江国际
项目区位
坐落南滨路 紧临会展中心和南坪商圈 解放碑CBD隔江而望 连接弹子石南区CBD
典型案例分析
项目信息
长江国际
项目背景
占地面积 建筑面积 建筑形态 建筑结构 建筑高度
层数 车位
时间 销售段
2013年写字楼经典案例分析
（４） 具有投资升值潜力
住邦 ２０００ 的产品从外观到内部品质都不输于甲级写字楼甚至超过了很多，其产品性价比比写字 楼更加经济，并具有比商住楼更纯粹的商务办公环境，具有极强的投资升值潜力。
２、劣势分析
（１） 地价高
住邦 ２０００ 项目的地块是从中远集团购得的二手地，地价较高。
（２） 项目操作受限制
住邦 ２０００ 与中远的协议中明确规定，住邦不能与远洋天地形成直接竞争，也就是说住邦 ２０００ 要么等远洋天地卖完了再卖，要么就必须跳高一个档次来卖。而在当时北京房地产市场环境竞争非 常激烈，这给项目的操作增加了难度。
（１） 西区新推可售写字楼较少
在 Ｃ Ｂ Ｄ 西区集中了国贸中心、嘉里中心、汉威大厦、中国大饭店、建国饭店等重要涉外公 用建筑以及美、英等多个国家的使馆，ＣＢＤ 也正是由此发展而来的，市场上又将 ＣＢＤ 西区称之为 “Ｃ Ｂ Ｄ 原生地”。Ｃ Ｂ Ｄ 最初的写字楼和公用建筑都大多集中于 Ｃ Ｂ Ｄ 西区。
（２） 朝阳路商务楼填补ＣＢＤ的空档
ＣＢＤ 今后的发展将是进一步加大招商引资力度，显著增强商务服务功能。通过积极创造条件来 广泛吸引国内外知名企业特别是跨国公司、世界 ５００ 强企业在商务中心区内设立管理总部，成为他
们在中国的大本营，使 ＣＢＤ 成为亚太地区乃至世界范围内的经济运行控制中枢之一。
而为作为这些企业配套服务的服务型企业，如贸易公司、律师行、审计师事务所、咨询行业 等，既无力也没有必要承担 Ｃ Ｂ Ｄ 区域内高昂的租金，但又需要非常便利地到达 ＣＢＤ 区域。因此， 这批企业自然会到 ＣＢＤ 以东的朝阳路上寻找合适的办公空间。因此，朝阳路具有写字楼市场发展的 巨大空间。
（３） 产品设计独特
住邦 ２ ０ ０ ０ 在产品设计上有独特的差异性，区别于目前市场上任何一类的商住公寓，项目一
四川重庆绿建案例
四川重庆绿建案例一、成都的“中建滨湖设计总部”——绿色办公新典范。
在四川成都，有个超酷的绿色建筑——中建滨湖设计总部。
这个建筑就像是一个低调的环保大侠。
从外观上看，它的外立面采用了特殊的材料，这种材料不仅仅是为了好看，更像是给大楼穿上了一件能呼吸的衣服。
在夏天，它可以反射阳光，减少热量的吸收，这样大楼里面就不会热得像蒸笼，空调都能偷偷懒，少消耗点电。
而到了冬天呢，又能适当地保存热量，让室内保持温暖。
再说说里面的设计，那可是充满了小心机。
采光设计超级棒，通过巧妙的布局，让自然光能够最大程度地照进办公室。
想象一下，在白天，工作人员不用总是开着大灯，靠着明亮又柔和的自然光就可以办公，感觉整个人都充满活力，而且还能省下不少电费呢。
还有哦，大楼里的绿植可不少，就像是把一个小森林搬进了建筑里。
这些绿植一方面能净化空气，让大家呼吸到新鲜的氧气，另一方面，看着这些绿色植物，工作的压力都能减轻不少呢。
二、重庆的“零碳馆”——向零碳迈进的勇敢尝试。
重庆的零碳馆可是绿建界的明星。
这个建筑就像是一个自给自足的绿色小星球。
它的屋顶是一个超级大的太阳能板矩阵。
白天，这些太阳能板就像一群勤劳的小蜜蜂，不停地收集阳光转化为电能。
收集到的电能足够供应馆内大部分的用电设备，什么灯光啊、电脑啊，都靠着这些免费的“阳光能量”运转。
而且，这个建筑在雨水收集方面也是一把好手。
在重庆这个雨水不算少的地方，零碳馆把雨水收集起来，经过处理后，这些雨水就可以用来浇灌馆内的植物、冲厕所之类的。
在建筑的保温隔热方面，零碳馆也有自己的独门秘籍。
墙体的构造就像是一个多层的三明治，不同的材料层层叠加，让热量很难轻易地进出。
这样一来，不管是炎热的夏天还是寒冷的冬天，馆内都能保持比较舒适的温度，大大减少了对传统能源的依赖。
走进这个零碳馆，就像是走进了一个未来的绿色世界，让人感受到科技和环保结合的无限魅力。
三、成都的“朗诗绿色街区”——绿色住宅的舒适样本。
成都的朗诗绿色街区，那可是老百姓住得舒心又环保的好地方。
重庆火灾严重案例分析报告最新
重庆火灾严重案例分析报告最新I. 概述- 火灾背景和案件概要II. 火灾原因- 规划和建设问题- 电气设备安全隐患- 消防措施缺失或不合规III. 现场情况- 破坏程度及人员伤亡情况IV. 救援行动- 抢救工作的快速性与效果评估V. 警示意义与应对措施- 加强消防宣传和培训教育工作- 建立健全消防制度与管理机制- 完善城市规划和建设监管体系本文将对重庆火灾严重案例进行详细的分析。
该案例发生在重庆某商业大厦上，由于一系列原因导致了这场火灾的发生。
通过分析火灾的原因、现场情况、救援行动以及案件中所蕴含的警示意义和应对措施，我们可以提取出有益的经验教训。
I. 概述该火灾是在某商业大厦内爆发并造成了较为严重的破坏和人员伤亡的案例。
大厦位于重庆市中心，是一个多功能商业综合体，拥有大量办公楼、购物中心和酒店等设施。
II. 火灾原因1. 规划和建设问题在该商业大厦的规划与建设阶段存在明显的问题。
首先，消防通道并未得到必要的设置和保护；其次，在建筑结构设计时未考虑到应急疏散通道的充足安排。
2. 电气设备安全隐患火灾起因与电气设备相关。
负责志愿者拍摄事故现场后仅提供简单文字介绍表明, 大厦内部电线老化严重、过载运行，某些线路出现了短路导致火灾爆发。
3. 消防措施缺失或不合规对于一座高层建筑来说，消防措施尤为重要。
然而，在这起案件中，我们可以看到企业对于火灾预防措施的重视程度不够，并没有有效地执行标准操作程序。
III. 现场情况火灾造成了重庆商业大厦上数层楼面严重受损，整栋大楼被熏黑。
同时，火灾还造成了多人伤亡和失踪。
IV. 救援行动在火灾发生后，消防、警察以及其他救援力量立即展开行动。
他们通过组织有序的人员撤离、采取有效的灭火措施以及紧急救治等方法来控制火势，并最终扑灭了火源。
尽管面临各种困难与挑战，但救援行动取得了较好的效果。
V. 警示意义与应对措施1. 加强消防宣传和培训教育工作向公众普及消防知识是预防火灾的关键一环。
国内5个办公楼室内设计案例分析
国内5个办公楼室内设计案例分析1.上海环球金融中心上海环球金融中心（Shanghai Tower）是中国第一高楼，楼高632米，共有127层。
其室内设计充分体现了现代办公楼的需求和标准。
整个设计采用了现代简约的风格，以提供一个高效、舒适和符合人体工程学的办公环境。
办公区域的布局合理，使得每个员工都能拥有充足的空间，并且设计了大量的休息区和会议室，用于员工之间的交流和合作。
2.北京国际贸易中心北京国际贸易中心（Beijing International Trade Center）是一座现代办公楼，总建筑面积约20万平方米。
该项目的室内设计注重了空间的灵活利用和功能的合理布局，以满足不同企业的需求。
例如，大型企业可以选择开放式办公区域，以鼓励员工之间的交流与合作；而小型企业可以选择私人办公室，以提供更私密的工作环境。
此外，设计师还注重了细节的处理，如舒适的家具、柔和的照明和宜人的色调，以提供一个舒适和宜人的工作环境。
3.广州国际金融中心广州国际金融中心（Guangzhou International Financial Center）是一座综合性商务楼，楼高432米，总建筑面积约20万平方米。
室内设计力求创造一个令人印象深刻的商务空间，以吸引客户和租户。
设计师在每个楼层都设置了大型接待区，以展示企业的形象和品牌价值，并提供独特的会议室和展示区域，满足客户的不同需求。
此外，整个办公楼采用了现代、高科技的设计元素，如灯光效果、材料选择和装饰品的摆放，给人一种时尚、高端的感觉。
4.深圳华侨城创意文化园深圳华侨城创意文化园（Overseas Chinese Town Creative Culture Park）是一个创意产业园区，位于深圳市中心的罗湖区。
该园区以其独特的设计和文化氛围而闻名，吸引了众多创意人才和企业入驻。
室内设计注重了空间的灵活性和创意的表达。
例如，各个办公区域设置了不同风格和主题的会议室和休息区，以满足员工的不同需求。
瑞安重庆天地项目 分析
企业天地
10栋国际甲级写字楼群。共80万方建筑面积。468米中国西部最高商业地标，企业天地1号。 将为跨国企业、金融机构和现代服务业提供国际标准的写字楼及完善的商业配套。
嘉陵天地
即重庆风貌与时尚国际融合的重庆新天地之后，嘉陵天地及室内外异域情调步行街。总量30万平方米。通过廊桥连接3 期的嘉陵天地及9号轻轨站点，形成无缝连接。将超越解放碑和观音桥，成为重庆未来的购物娱乐新地标 嘉陵天地商场整体定位——集世界的生活天地(Premier all-in-one lifestyle destination) 1）嘉陵天地 时尚（ ）嘉陵天地——时尚（一期） 时尚 一期） 主打：时尚潮流娱乐 以餐饮娱乐、潮流服饰旗舰店、电影娱乐、KTV、酒吧等引领城中玩乐热点为特征的生活方式，给人们带来独一无二的 潮流体验 2）嘉陵天地 生活（ ）嘉陵天地——生活（二期） 生活 二期） 主打：花园生态购物中心 涵盖家庭娱乐，优质生活专门店，电子影音专门店、儿童中心、培训、超市等。 轻松享受Family Day，多姿多彩的一站式消闲新体验，为您提供一应俱全的购物选择 3）嘉陵天地 奢华（ ）嘉陵天地——奢华（三期） 奢华 三期） 主打：集世界一线品牌购物体验 顶级奢侈品品牌，高级商务宴请，进口百货等,将引发生活灵感的全新高端购物享受。
重庆天地——商业集群概述 商业集群概述 重庆天地
集世界 世界级
商业集群
重庆天地商业集群总计建筑面积大148万平方米，其中包括： 企业天地甲级写字楼占80万平方米； 嘉陵天地零售商业占30万平方米； 酒店、服务式公寓、停车场等约占38万平方米。 提供顶级商业配套，为重庆经济灌注无限动力，是跨国企业(商家)进驻西部首选之地。
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重庆甲级写字楼案例分析
典型案例分析 长江国际
重庆甲级写字楼案例分析
项目区位
坐落南滨路 紧临会展中心和南坪商圈 解放碑CBD隔江而望 连接弹子石南区CBD
典型案例分析 长江国际
项目信息
项目背景
占地面积 建筑面积 建筑形态 建筑结构 建筑高度
层数 车位
1.2万方 15万方 双子塔+裙楼 框架-核心筒结构 195m 双塔43F，裙楼5F 530个
重庆甲级写字楼案例分析
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典型案例分析 协信中心
重庆甲级写字楼案例分析
项目区位 坐落观音桥 紧临观音桥商圈
9
典型案例分析
协信中心
开发单位 建筑设计 物业管理公司
物业费
建筑面积
重庆置尚房地产开发有限公司 汤桦设计咨询有限公司 第一太平戴维斯
公寓：3.5元/月·㎡ 写字楼：15元/月·㎡（基础）
共15万方
重庆甲级写字楼案例分析
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典型案例分析 协信中心
特约服务：
1、会议室服务
2、代办名片
3、鲜召的士（仅对VIP）
5、代订本地酒店、票务
15、 代寻翻译
6、代购邮票、信封
16、 代租公寓
7、代寄信件及包裹
17、 租摆服务
8、代办报纸回收（免费） 18、 室内保洁套餐
重庆甲级写字楼案例分析
写字楼大堂效果图
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典型案例分析 协信中心
5-24层标准层面积
25-26层标准层面积
➢25-26F：分4户，建筑面积 330-457 ㎡、5-24F：分8户，建筑面积 130-229 ㎡
重庆甲级写字楼案例分析
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典型案例分析 协信中心
公共区域公共服务：
1、秩序维护及24小时巡逻； 2、公共区域的环境维护：包括办公时间内公共卫生间 的纸品及皂液提供； 3、公共区域的设备设施维护； 4、大堂前台服务：包括咨询、临时针线包借用、残疾 人协助、黄页查询、交通查询等； 5、大堂礼宾服务：早间高峰时段提供形象保安帮助按 电梯、问好等礼宾服务，同时， 管理服务员于大门列队问好进行形象展示； 6、楼层秘书服务：分楼层设置固定秘书服务；入住家 访、定期客户回访等； 7、安全自救知识普及培训、定期消防演习总动员；
重庆甲级写字楼案例分析
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典型案例分析 标准层面积
长江国际
395 ㎡
333 ㎡
重庆甲级写字楼案例分析
5
典型案例分析
长江国际
A塔楼:写字楼配置
暖 通—— 空调形式 新风形式
新技术应用（变频多 联体技术）
日立SET-FREE变频中央空调系统，分户计量。 走道独立新风系统，户内采用自然通风。 空调压缩机采用了无级变频的高新技术，根据实际的空调负荷自动调节能力输出， 保证达到更
裙楼商业3.4万方；锦江大酒店2.7万方；
写字楼4万方；公寓2.4万方
建筑形态
开盘 时间
A栋：精装公寓（共32层） B栋：锦江大酒店（共32层） C栋：写字楼（共29层） 裙楼：星光68国际名品商场（共4层）
写字楼2009年11月开盘
重庆甲级写字楼案例分析
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典型案例分析 协信中心
写字楼产品
层高——暗梁楼板设计，层高3.7-3.9m 地板——架空地板铺设 电梯——芬兰原装通力电梯8部,3m/s 大堂——豪华装修大堂，9米挑高，面积350㎡ 空调——VAV变风量中央空调 车库——星级智能化车库 写字楼标准层建筑面积——1488㎡ 面积区段—— ➢25-26F：分4户，建筑面积 330-457 ㎡ ➢5-24F：分8户，建筑面积 130-229 ㎡
直升机停机坪
计师事务所 公寓室内设计：台湾著名设计师李玮珉 酒店内装设计：澳大利亚怡境师（HASSELL）设计师 事务所 酒店管理公司：美国卡尔森酒店管理集团（Carlson） 物业顾问：第一太平戴维斯（Savills） 物业管理公司：重庆豪生物业管理有限公司
重庆甲级写字楼案例分析
典型案例分析 长江国际
安防系统
数字式电视监控系统覆盖大厦主要出入口、电梯、停车场和公共走道，实行24小时 实时监控和
录像，录像存储时间可长达7天，保安人员配备电子巡更设备对大楼24小时巡查。
停车场系统 一卡通管理
智能车库管理系统。 采用非接触式智能卡，全面实现大厦内部门禁、停车场等一卡通管理。
重庆甲级写字楼案例分析
6
典型案例分析 长江国际
写字楼图示
入户大堂
重庆甲级写字楼案例分析
标 准 层 通 道 效 果 图
卫 生 间 效 果 图
7
典型案例分析 长江国际
稀缺的江景商务产品 提升项目附加值
写字楼提升硬件配置 提高溢价能力
处于南滨路商务带 地段佳
写字楼整层出售 提高项目形象 拔高入驻门槛
长江国际 项目启示
引入精品酒店 为投资者带来信心
双塔楼设置 各个业态分布合理
A塔楼:写字楼部分
通道——装修后通道宽1.9米 层高——3.6-3.9m，净高约2.5m 地板——35cm全平面架空地板铺设，布线灵活 电梯——8部客梯，1部货梯，1部消防梯 卫生间——50㎡公共卫生间 电梯厅——宽度3米 写字楼标准层建筑面积——1450㎡ 销售方式——整层、半层及1/4层销售 面积区段—— ➢6F、15-40F：整层销售：建筑面积区段1018-1498 ㎡ ➢12-14F：半层销售，建筑面积区段728 ㎡ ➢7-11F ： ¼分零销售，建筑面积区段 333-395 ㎡
开发单位：重庆迅升房地产开发有限公司 建筑工程：江苏中兴建设集团 建筑设计：澳大利亚怡境师（HASSELL）设计师事务 所
重庆市设计院 外立面、景观设计：澳大利亚怡境师（HASSELL）设
塔楼 裙楼 塔楼顶部
A塔楼—写字楼、观景商业 B塔楼—公寓、丽笙世嘉酒店、长江会
B2、B3F、B3夹层：地下车库 B1F：设备层及酒店后场 1F-5F：丽笙酒店大堂、餐饮、娱乐康体、 会议及宴会厅
平滑的变化曲线来满足更高的舒适度要求。
通风系统（上送上回） 镀锌钢板风管送、排风，离心玻璃棉保温。
空调调节系统（多联 机） 弱 电—— 写字楼交房标准
楼宇管理系统
消防系统
每户根据设定温度自动控制，
分户配设成套配电箱（含照明、应急照明回路）。 采用先进成熟的智能化楼宇管理系统，保障大厦空调、通风、给排水、供电、消防、 安保以及 广播系统的可靠运行。 智能消防系统，全面覆盖大厦： 1、火灾自动报警系统、消防联动控制系统； 2、 火灾应急广 播系统； 3、消防专用电话系统；