最新住宅小区物业管理合同范本【通用版】
住宅小区物业管理合同范本4篇
住宅小区物业管理合同范本4篇全文共4篇示例，供读者参考篇1住宅小区物业管理合同范本甲方（物业服务公司）：__________乙方（业主）：__________鉴于甲方具有从事物业管理服务的能力和资质，乙方是该小区的业主，双方本着合作互利的原则，就甲方为乙方提供小区物业管理服务的事宜，达成如下协议：一、服务内容1. 甲方提供的物业管理服务包括但不限于小区日常维护、保洁、绿化、安全巡逻、门卫服务、垃圾清运、设施设备检修维护等工作。
2. 乙方应按照小区相关规定缴纳物业管理费用，以维持物业管理服务的正常运转。
3. 双方应共同遵守小区规章制度，保持小区环境整洁、安静。
二、服务标准1. 甲方应按照国家和地方相关法律法规、行业标准及乙方的要求，提供专业、高效的物业管理服务。
2. 甲方应加强对物业管理人员的培训，提高服务意识和管理水平。
3. 甲方应定期向乙方提交物业管理服务报告，及时处理乙方反馈的问题和建议。
三、服务期限本合同自双方签署之日起生效，有效期为_____年。
期满前15天，双方应协商是否续签合同。
四、费用支付1. 乙方应按照本合同约定及时支付物业管理费用。
费用支付方式可为月结、季结或年结，具体时间及金额由双方商定。
2. 若乙方逾期未支付费用，甲方有权暂停或终止提供物业管理服务，并要求乙方承担相应的违约责任。
五、保密条款双方应对因合同履行而获知的对方商业秘密和机密信息予以保密，并不得向第三方透露。
六、违约责任1. 若甲方未按合同规定提供物业管理服务，应赔偿乙方因此造成的损失。
2. 若乙方未按合同规定支付物业管理费用，须支付相应的违约金。
七、争议解决本合同如有争议，双方应友好协商解决。
协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。
八、其他事项1. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
2. 本合同自双方签字盖章后生效。
甲方（盖章）：__________ 乙方（盖章）：__________签订日期：__________ 生效日期：__________篇2住宅小区物业管理合同范本甲方：物业管理公司（以下简称“甲方”）法定代表人：（）联系电话：()地址：乙方：小区业主委员会（以下简称“乙方”）法定代表人：（）联系电话：()地址：根据《中华人民共和国合同法》的有关规定，甲、乙双方经友好协商，就小区物业管理事宜达成以下协议，确定本合同。
住宅区物业管理合同书5篇
住宅区物业管理合同书5篇篇1甲方（物业管理方）：__________乙方（业主方）：__________根据有关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就住宅区物业管理事宜，达成如下协议：一、物业管理范围1. 甲方负责对乙方所属的住宅区进行物业管理，包括但不限于公共区域的清洁、绿化、保安、设备设施维护等工作。
2. 住宅区具体地址：____________________________________________。
二、服务内容和标准1. 甲方应按照本合同约定向乙方提供物业管理服务，服务内容包括但不限于以下几个方面：（1）公共区域清洁：定期清理住宅区内的垃圾，保持公共区域的清洁卫生。
（2）绿化管理：负责住宅区的绿化植物的养护和更换。
（3）保安服务：安排专职保安人员，确保住宅区内的安全秩序。
（4）设备设施维护：对住宅区内的公共设施、设备进行维护和保养。
2. 甲方提供的服务应达到国家或地方规定的标准，具体标准详见附件。
三、合同期限及费用1. 本合同自签订之日起生效，有效期为_____年。
2. 乙方应按照约定的标准向甲方支付物业管理费用。
具体费用标准、支付方式及时间等详见附件。
四、双方权利义务1. 甲方有权按照本合同约定收取物业管理费用。
2. 甲方应按照本合同约定提供物业管理服务，并承担因服务质量引起的责任。
3. 乙方有权要求甲方提供符合约定的物业管理服务。
4. 乙方应按时支付物业管理费用，如有违约，应按照约定承担违约责任。
5. 乙方应遵守住宅区的规章制度，合理使用公共设施、设备，不得擅自改变住宅区的用途。
五、违约责任1. 如甲方未按照本合同约定提供物业管理服务，应承担违约责任，乙方有权要求甲方承担因此造成的损失。
2. 如乙方未按时支付物业管理费用，应承担违约责任，甲方有权要求乙方支付滞纳金。
3. 双方因违约而发生争议，应当友好协商解决；协商不成的，可以向有关部门申请调解或者向人民法院起诉。
小区物业合同范本6篇
小区物业合同范本6篇篇1甲方（物业管理公司）：__________________地址：__________________法定代表人：__________________联系方式：__________________乙方（业主委员会）：__________________地址：__________________法定代表人：__________________联系方式：__________________根据有关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就甲方对乙方所在小区提供物业管理服务事宜，经友好协商，达成如下协议：一、服务范围甲方同意对乙方所在小区提供全面的物业管理服务，包括但不限于以下内容：公共设施维护、绿化保洁、安保服务、停车场管理、客户服务等。
二、服务期限本合同自____年____月____日起至____年____月____日止。
三、服务费用及支付方式1. 物业服务费标准：根据乙方所在小区的具体情况，经双方协商确定，物业服务费标准为每月每平方米____元人民币。
2. 支付方式：乙方应按照约定支付物业服务费。
支付方式采用预付方式，每季度支付一次。
甲方需提供合法的税务发票。
四、服务标准与质量保证1. 甲方应按照国家和地方的相关法规和标准提供服务，确保服务质量。
2. 甲方应制定并执行严格的服务标准和服务流程，确保服务质量稳定可靠。
3. 甲方应定期对服务人员进行培训，提高服务水平。
4. 如因甲方原因导致服务质量不达标，乙方有权要求甲方整改。
五、物业的维修与保养1. 甲方应对小区内的公共设施进行定期检查和维修，确保正常运行。
2. 乙方应向甲方报告物业损坏情况，甲方应在接到报告后及时进行处理。
3. 对于重大设备设施的维修和更新，双方应共同协商确定。
六、合同的变更与解除1. 本合同经双方协商一致，可以变更或补充。
2. 乙方未按约定支付物业服务费，经催告后仍未支付的，甲方有权解除合同。
新小区物业管理合同样本5篇
新小区物业管理合同样本5篇第1篇示例：新小区物业管理合同样本合同编号：XXXX甲方（小区所有者）：XXXXX乙方（物业管理公司）：XXXXX鉴于甲方为XXXX小区的所有者，需要委托乙方对小区的物业管理进行统一管理，为了明确双方责任并保障双方的合法权益，甲、乙双方经友好协商，达成如下合同：第一条服务内容和范围乙方应根据甲方的委托，对小区的日常管理工作进行全面负责，具体包括但不限于：小区环境的清洁、绿化、设施设备的运行维护、安全防范工作、对小区内违规行为的管理和处理等。
乙方应保障小区内居民的日常生活环境，提供优质、高效的物业管理服务。
第二条服务对象和对象范围乙方所提供的服务对象为小区内的所有业主及居民，范围涉及小区内的各类房屋、公共设施和设备等。
第三条服务标准和质量乙方应在合同约定的范围内，按照国家法律法规、行业标准和甲方的要求，严格履行相关职责，提供高质量、高效率、高标准的服务。
乙方应设立健全的服务制度和管理体系，建立全面的服务档案，并对服务过程中的重大问题进行及时报告和处理。
第四条服务费用甲方按照小区实际情况向乙方支付服务费用，具体标准由双方协商确定，并在合同中列明。
乙方应在收到服务费用后，按时足额提供服务，并对费用使用情况进行公示和说明。
第五条服务期限本合同自甲、乙双方签字盖章之日起生效，至另行达成书面协议或合同终止之日止。
在服务期内，甲、乙双方均应遵守合同的相关规定，并严格按照服务内容和标准进行履行。
第六条违约责任如因各自原因导致合同不能正常履行，一方应当承担相应的违约责任。
违约责任包括但不限于经济赔偿、解除合同等。
并且双方应根据现行法律法规进行协商解决。
第七条其他事项除本合同约定事项外，甲、乙双方还同意在履行合同过程中遇到其他问题时，双方应友好协商解决，并在解决后做出书面确认。
第八条合同争议解决因履行本合同引起的任何争议，甲、乙双方应友好协商解决。
如协商不成，双方均同意提交XXXX裁决。
第九条合同生效本合同一式两份，甲、乙双方各持一份，自双方签字盖章之日起生效。
小区物业管理合同范本(精选6篇)
小区物业管理合同范本(精选6篇)（经典版）编制人：__________________审核人：__________________审批人：__________________编制单位：__________________编制时间：____年____月____日序言下载提示：该文档是本店铺精心编制而成的，希望大家下载后，能够帮助大家解决实际问题。
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小区物业管理的合同范本8篇
小区物业管理的合同范本8篇篇1甲方（业主委员会）：__________乙方（物业管理公司）：__________根据有关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就乙方提供物业管理服务给甲方所代表的小区业主和使用人达成如下协议：一、物业基本情况本合同物业位于__________（物业详细地址），物业类型为住宅小区，占地面积__________平方米，共有房屋__________栋，__________套，绿化面积__________平方米。
二、委托管理服务事项乙方提供以下管理服务事项：公共区域保洁、绿化养护、安全秩序维护、公共设施设备运行及维护、装饰装修管理、公共区域消防安全管理等。
具体管理服务质量标准见附件一。
三、物业服务期限物业服务期限为__________年，自__________年______月______日起至__________年______月______日止。
四、物业服务费用及支付方式1. 物业服务费用标准：按照物业类型及服务质量标准，甲方应向乙方支付的物业服务费用为每月每平方米__________元。
2. 支付时间：物业服务费用按季度/半年/年支付，业主应在每季度的第一个月/每半年的第一个月/每年的第一个月支付当期的物业服务费用。
3. 支付方式：通过银行转账/现金方式支付至乙方指定账户。
五、双方权利义务1. 甲方的权利义务：甲方有权监督乙方的物业管理服务行为，提出合理建议和意见；有义务按照约定支付物业服务费用，配合乙方进行物业管理服务工作。
2. 乙方的权利义务：乙方有权按照约定收取物业服务费用；有义务按照本合同约定提供高质量的物业管理服务，接受甲方的监督并采纳其合理建议。
在提供服务过程中遇到困难或问题，乙方应及时与甲方沟通并协商解决方案。
在发现物业存在安全隐患时，乙方应及时采取措施消除隐患。
六、物业服务质量保障措施乙方应制定并执行以下物业服务质量保障措施：定期组织员工培训，提高服务水平；建立完善的客户服务体系，及时处理业主投诉；建立档案管理制度，做好物业服务记录和档案管理；制定应急预案，应对突发事件。
小区物业管理服务合同范本5篇
小区物业管理服务合同范本5篇篇1甲方（业主委员会）：__________乙方（物业管理公司）：__________根据有关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方委托乙方对小区提供物业管理服务事宜，达成以下协议：一、物业基本情况物业类型：__________（住宅、商业、办公等）。
物业名称：__________小区。
物业位置：__________（详细地址）。
物业面积：__________（详细面积）。
二、服务内容乙方提供的服务内容包括但不限于以下方面：1. 综合服务：负责小区内的日常管理工作，制定管理制度和规定。
2. 公共设施管理：维护小区内的公共设施设备，确保其正常运行。
3. 公共设施保洁：负责小区内的公共区域保洁工作。
4. 绿化养护：负责小区内的绿化植物养护工作。
5. 秩序维护：维护小区内的公共秩序，保障业主安全。
6. 停车场管理：负责小区内的停车场管理工作。
7. 其他：__________。
三、服务期限本合同服务期限为_____年，自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。
四、服务费用及支付方式1. 甲方应按照约定的标准向乙方支付物业管理服务费。
具体费用标准如下：（详细费用标准）。
2. 甲方应按照月度/季度/年度向乙方支付物业管理服务费，支付时间为每月/季/年的固定日期。
3. 乙方应在服务期满前一个月向甲方提交下一年度的物业服务费预算方案，经业主委员会审批后执行。
4. 其他费用（如停车费、加时服务费等）由乙方根据相关规定收取。
五、服务质量与标准1. 乙方应按照相关规定和标准提供服务质量，确保服务质量符合甲方要求。
2. 如乙方未能达到约定服务质量标准，甲方有权要求乙方采取相应的措施予以改进。
如未能及时改进，甲方有权扣除相应的物业管理服务费作为违约金。
3. 双方可约定其他服务质量与标准。
六、双方权利义务（一）甲方的权利义务：1. 甲方有权要求乙方按照约定提供物业管理服务。
小区物业管理合同标准范本（6篇）
小区物业管理合同标准范本甲方：_____乙方：_____根据《_____》及有关物业管理法律、法规和政策，在平等、自愿、协商一致的基础上，甲、乙双方就乙方对仁达提供专业化、一体化的前期物业管理服务订立本合同。
第一条：物业基本情况_____。
第二条：乙方管理服务事项（一）房屋建筑本体共用部位及共用设施设备的维修、养护、管理和运行服务，包括楼盖、屋顶、外墙面、楼梯间、走廊通道、门厅、设备机房及上下水管体、共用照明、天线、_____空调、加压供水设备、配电系统、楼内消防设施设备、电梯等。
（二）本物业规划内交通、_____行驶及停泊秩序的管理，属物业管理范围的市政公用设施的维修、养护和管理，包括道路、室外上下水管道、生化池、沟渠、池、井、绿化、室外泵房、路灯、自行车房、停车场。
（三）本物业规划内共有的附属配套服务设施的维修、养护和管理，包括商业网点、文化体育娱乐场所、本物业配套会所。
（四）本物业公共园艺景观（绿地、花木、水景、建筑小品等）的养护与管理及公共环境的清洁卫生、垃圾的收集、清运，包括公共场地、房屋建筑物共用部位。
（五）配合和协助当地公安机关进行安全监控和巡视等保安工作（但不含人身、财产_____保管责任）。
（六）组织开展社区文化娱乐活动和便民服务工作。
（七）物业档案、资料的管理，包括工程建设竣工资料、住用户资料及法律规规定应由物业管理企业负责管理的资料。
（八）在当事人提出委托时，乙方可接受委托对业主和物业使用人房屋自用部位、自用设施及设备进行维修、养护并合理_______。
（九）属于乙方管理维护范围的位于业主专有部位的共用设施、设备，业主或物业使用人在该部分设施、设备出现损坏或故障时有义务通知乙方维修的义务，因未及时通知造成的损失乙方不负责任。
（十）负责向业主和物业使用人收取物业管理服务费等合同规定或政府规定的各项费用。
（十一）法规和政策规定由物业管理公司管理的其他事项。
第三条：合同期限（一）本合同自甲乙双方签字、盖章之日起生效。
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编号：__________________最新住宅小区物业管理合同范本【通用版】甲方：__________________乙方：__________________签订日期：____年____月____日委托方：____________业主管理委员会/房地产开发公司(以下简称甲方)法定代表人：___________________通讯地址：_____________________邮政编码：_____________________联系方式：_____________________受委托方：________物业管理公司(以下简称乙方)法定代表人：___________________通讯地址：_____________________邮政编码：_____________________联系方式：_____________________风险告知：签订物业管理合同的主体，一方为物业管理公司，另一方可以是物业管理委员会，也可以是房地产开发公司。
在签约之前应该注意：①《前期物业管理服务协议》的基本内容是否与开发商和物业管理企业所签订的《前期物业管理服务合同》相一致;②协议的内容是否对所有的买房人都一致。
为加强_______________的物业管理，保障房屋和公用设施的正常使用，为业主创造优美、整洁、安全、方便、舒适、文明的居住环境。
根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》、《______市物业管理条例》等国家、地方有关物业管理法律、法规和政策，在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方委托乙方对_____________实行专业化、一体化的物业管理订立本合同。
第一条物业基本情况1、物业名称：_________;2、物业类型：_________(住宅区或组团、写字楼、商住楼、工业区、其他/低层、高层、超高层或混合);3、座落位置：_________市 _________区 _________路(街道) _________号;4、占地面积：_________平方米;5、建筑面积：_________平方米，其中：住宅面积：_________平方米(分别为别墅_________平方米、复式别墅_________平方米、高层_________平方米、多层_________平方米);商业面积：_________平方米;服务楼面积：_________平方米(含首层停车库);其它面积(配电房、地下室等)_________平方米。
6、住宅户数：_________户(截止_________年_________月_________日止，业主入伙户数_________户，_________户未入伙)。
第二条委托管理事项1、本住宅区房屋建筑本体共用部位(楼盖、屋顶、梁、柱、内外墙体和基础等承重结构部位、外墙面、楼梯间、走廊通道、门厅、设备机房等)的维修、养护和管理。
2、本住宅区房屋建筑本体共用设施设备(共用的上下水管道、污水管、垃圾房、共用照明、加压供水设备、配电系统、楼内消防设施设备、电梯、供水系统等)的维修、养护、管理和运行服务。
3、本住宅区规划红线内属物业管理范围的市政公用设施(道路、室外上下水管道、化粪池、沟渠、池、井、绿化、室外泵房、路灯、自行车房/棚、停车场等)的维修、养护和管理。
4、本住宅区规划红线内的属配套服务设施(篮球场、儿童游乐园、康乐设施、中心广场等)的维修、养护和管理。
5、本住宅区公共环境(包括公共场地、房屋建筑物共用部位)的清洁卫生、垃圾的收集、清运;小区消杀;公共区域绿化等。
6、本住宅区交通、车辆行驶、停泊及管理。
7、本住宅区的安全管理，实行24小时封闭式管理，对规划红线内范围进行全天候安全监控和巡视，实行外来人员检查登记出入制度，配合和协助当地公安机关做好小区的保安工作。
8、本住宅区的社区文化的开展建设。
9、本住宅区物业、业主、管理服务档案、资料的建立、保管和使用的管理。
10、以及相关法规和行业政策规定的,和在本合同签订后新规定的应由物业管理公司承担的其它事项。
第三条合同期限本合同委托管理期限为：_________年。
自________年_____月_____日起至________年_____月_____日止。
第四条双方的权利义务1、甲方的权利和义务(1)代表和维护业主、使用人的合法权益;经常听取业主、使用人的意见和建议，并及时将这些反馈给乙方;协调业主、使用人、乙方之间的关系;(2)监督业主和物业使用人遵守业主公约及物业共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的管理制度;采取措施督促业主、使用人按时交纳物业管理公共服务费用;(3)审定乙方拟定的物业管理方案;(4)检查监督乙方物业管理方案的实施及制度的执行情况;(5)审定乙方提出的物业管理服务年度计划、维修养护计划和财务预算及决算报告;(6)审批物业维修专项资金的使用预算，并监督物业共用部位、共用设施设备大中修、更新、改造的竣工验收;审查乙方提供的物业共用部位、共用设施设备大中修、更新、改造的书面报告;(7)在合同生效之日起_________内向乙方提供_________平方米建筑面积的经营性商业用房，由乙方按每月每平方米_________元租用，其租金收入用于_________;(8)在合同生效之日起_________日内向乙方提供_________平方米建筑面积物业管理用房，由乙方按下列第_______项执行;a、无偿使用;b、按建筑面积每月每平方米_________元租用，其租金收入用于_________;(9)与乙方办理物业管理验收手续时，应向乙方移交下列资料：a、竣工总平面图，单体建筑、结构、设备竣工图，附属配套设施、地下管网工程竣工图等竣工验收资料;b、设备设施的安装、使用和维护保养技术资料;c、物业质量保修文件和物业使用说明文件;d、物业管理所必需的其他资料。
并于合同生效之日起_________日内向乙方移交;(10)协调、处理本合同生效前发生的管理遗留问题：a、_________;b、_________;(11)协助乙方做好物业管理工作和宣传教育、文化活动及完成物业管理各项管理目标;(12)负责本物业维修专项资金的筹集，督促业主缴纳物业维修专项资金;(13)甲方有权指定专业审计机构，对本合同约定的物业管理公共服务费收支状况进行审计;(14)_________。
2、乙方的权利和义务(1)根据有关法律法规及本合同的约定，制定物业管理方案，自主开展物业经营管理服务活动;(2)对业主和物业使用人违反法规、规章的行为，提请有关部门处理;(3)可选聘专营公司承担本物业的专项管理业务，但不得将本物业的管理责任转让给第三方;(4)负责编制房屋及其附属建筑物、构筑物、设施、设备、绿化等的年度维修养护计划和大中修方案，经双方议定后由乙方组织实施;(5)向业主和物业使用人告知物业使用的有关规定，当业主和物业使用人装修物业时，告知有关注意事项和禁止行为，订立书面约定，并负责监督;按养护计划和操作规程，对房屋共用部位、共用设施设备状况进行检查，发现不安全隐患或险情及时排除;(6)负责编制物业管理年度管理计划，资金使用计划及决算报告;并于每年_________月，以_________方式向甲方提出这些计划和报告。
(7)每_________月向全体业主和物业使用人公布一次物业管理公共服务费用收支帐目和物业维修专项资金使用情况，将物业管理服务项目、收费标准在物业管理区域内公示;(8)对本物业的公共设施不得擅自占用和改变使用功能，如需在本物业内改、扩建或改善配套项目，须与相邻业主协商同意并征得业主大会同意后报有关部门批准方可实施;不得擅自改变房屋共用部位的用途;(9)本合同终止时，乙方必须向甲方移交由甲方提供的全部经营性商业用房、管理用房及物业管理全部档案资料;(10)建立、妥善保管和正确使用物业管理档案，并负责及时记载有关的变更情况;(11)接受业主、使用人、甲方、物业管理主管部门等的监督，不断完善管理服务，定期向甲方报告本合同履行情况;(12)_________。
第五条管理目标乙方根据甲方的委托管理事项制定出本物业“管理分项标准”(各项维修、养护和管理的工作标准和考核标准)，与甲方协商同意后作为本合同的必备附件。
乙方承诺，在本合同生效后年内达到的管理标准;年内达到管理标准，并获得政府主管部门颁发的证书。
第六条管理服务费用1、物业管理服务费(1)管理费由乙方按建筑面积每平方米_________元或按套每户_________元向业主收取;(2)保洁费由乙方按建筑面积每平方米_________元或按套每户_________元向业主或物业使用人收取;(3)保安费由乙方按建筑面积生平方米_________元或按套每户_________元向业主或物业使用人收取;(4)高层住宅电梯、水泵、_________运行费按实结算，由乙方向业主收取;(5)管理服务费标准的调整，按_________调整;(6)对业务和物业使用人逾期交纳物业管理费的，乙方可以从逾期之日起按应缴费用千分之三加收滞纳金。
2、住宅区域的非居住用房管理服务费按居住收费标准的_________倍收取。
3、车位使用费不得高于有权核定部门规定的现行标准，由车位使用人按下列标准向乙方交纳：(1)露天车位：每日：_________元，每月：_________元，每年：_________元;(2)车库：每日：_________元，每月：_________元，每年：_________元;(3)摩托车：每日：_________元，每月：_________元，每年：_________元;(4)自行车：每日：_________元，每月：_________元，每年：_________元;(5)_________。
4、乙方对业主或物业使用人的房屋自用部位、自用设备维修养护及其他特约服务，由业主或物业使用人按实际发生的费用计付。
5、乙方向业主和物业使用人提供的其他服务项目的收取标准约定如下：(1)_________。
(2)_________。
6、房屋共用部位、共用设备、设施、公共设施的维修、养护费用由物业管理区域内的全体业主按照各自拥有的住宅区建筑面积比例共同承担，在物业维修基金中列支或直接向业主收取。
第七条奖惩措施1、乙方全面完成合同规定的各项管理目标，甲方分别下列情况，对乙方进行奖励;2、乙方未完成合同规定的各项管理目标，甲方分别下列情况，对乙方进行处罚：3、合同期满后，乙方可参加甲方的管理招投标并在同等条件下优先获得管理权，但根据法规政策或主管部门规定被取消投标资格或优先管理资格的除外。
乙方全部完成合同责任并管理成绩优秀，多数业主反映良好，可以不参加招投标而直接续订合同。