大型住宅小区综合规划设计
亚迪二村大型住宅小区规划设计
少 能 耗 ，改 善 其 空 气 质 量 ， 也是 地 下室 设 计 的一 个
重要因数。
方式 ，满足其每户在塔楼附近部有一 个固定车位 ， 户 有 多辆 车 超 出 的 停 车 位 需 到 相 对 较 远 的庭 院 中
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图 ６ 两 梯 四 户 户 型 圈
把 自然风吹进地下室， 汽车坡道在南北两侧和东侧 ， 可 以利 用 常 年 主 导 风 向 ， 加 强通 风 。 另 外 通 过 合 理
设 置 采 天井 自然 通 风 ，解 决 车 库 的 自 然通 风 且 增 加 自然 光 。结 合 高 差 ， 在适 当位 置 设计 了 下 沉 庭 院 ， 并 且直 接 到 地 下二 层 ，使 得地 下 一 层 二 层 均 可 见 自 然光，也增加了舒适度。 四 、 住 宅 单 体 设 计
． ＿ 】 ｒ １
两 手州 ｑ ． 寓 ＿
７立 【 Ａ Ｉ 图
ｃ ＿ 】 ●０ 首 层 住 宅 ， 除 了 传 统 的 送 私 家 花 园 外 ，结 合 地 Ｆ车
库采 光 井 的 设 置 ， 将 小 区 人流 与 私 家 花 园 隔 离 开 来 ， 保障 了 住 宅 的私 密 性 与 围 合感 。
大型车库 ，共设有 四个汽 车疏 散 口通 向室外，其中 地下一层三个， 地下二层一个， 车道宽度均大于 ７ ｍ 。
地 下 二 层 至 地 下 一 层 的汽 车 坡 道 有 两 个汽 车 坡 道 。 ５ ．设置合理的车库出入口 特 大型 的地 下 车 库 的 交 通 如 何 组 织 ，如 何 考 虑 车 辆 的 进 出 及 时 间 分 配 ， 确 实 是 个 问题 。 区地 下 室 停 车 位 为 １ ６ ７ ０辆 ，４个 出入 口汽 车 库
某大型住宅小区总平面规划初步方案图
城市高品质住宅小区规划设计研究
城市高品质住宅小区规划设计研究发布时间：2021-09-27T02:15:36.641Z 来源：《城镇建设》2021年14期作者：徐娅[导读] 在我国居民生活水平不断提升的现阶段，一些高档住宅小区，已经进入居住人员的视野。
徐娅海南省建设项目规划设计研究院有限公司摘要：在我国居民生活水平不断提升的现阶段，一些高档住宅小区，已经进入居住人员的视野。
居住人员对住宅建筑的设计和建造，提出了更高的要求。
设计人员在对住宅小区进行规划时，需要改变原有的思维模式，采用创新型的思维理念，才能凸显住宅小区的时代感，为居住人员提供更高品质的居住环境。
在进行具体设计的过程中，需要从各个角度对居住人员的精神和生活需求进行全面的了解，在此基础上进行方案的制作。
本文就城市高品质住宅小区规划设计进行相关的分析和研究。
关键词：城市；高品质住宅小区；规划设计；分析研究在我国房地产业不断发展的过程中，住宅小区的规划和建设，已经进入了高品质的时代。
在进行城市高品质住宅小区建设的过程中，需要根据城市的发展要求，对其进行科学的规划，还要满足不同需求居住人员，对居住品质的要求。
设计人员要对现有的理念和手段进行更新，引进更加先进的技术。
在对住宅小区进行规划和设计时，要保证布局的合理，还要对设计主题进行创新，促进住宅小区与周边环境的协调发展。
在进行规划和设计的过程中，还要对住宅小区的功能进行完善，才能进一步提高服务质量[1]。
一、工程实例在对金冠亚沙村项目东区进行规划和设计的过程中，构建了国际体育产业园和运动员村。
项目的通达性比较好，区位条件优越。
设计人员营造了优雅、个性、尊贵、活力的生活氛围。
这项工程总用地面积为66,404.8平方米。
用地规划性质均为二类居住混合零售商业用地。
在进行具体设计的过程中，通过打造运动会、运动员村，面向国际洲赛事提供服务，将运动员的需求作为了建筑物的建设核心。
通过营造科技与智慧相结合的全生命周期建筑，为运动员的比赛提供了配套的服务。
住宅小区的规划
住宅小区的规划摘要:随着生活水平的提高，住宅小区开始趋向于舒适化、合理化、人性化和智能化，这对小区的前期规划提出了更高的要求。
本文就住宅小区的前期规划、房型定案等进行阐述，例如：如何解决小区的停车难与绿化率，小区的智能设计方案，小区的房型在面对不同销售人群时的定位，小区的动线合理布置等。
关键词：住宅小区；小区规划；空间设计前言：小区规划是城市建设发展的重要的核心组成部分，小区规划的好坏不仅直接体现着城市发展建设的好坏，还直接影响到居民居住生活环境的好坏，因此，在小区的发展建设中，小区规划是一个非常重要的环节。
那么，在小区规划的建设中怎样才能计出高环境、高标准的人居环境，显得较为重要。
1.现代住宅小区的规划设计1.1 住区空间布局合理化、科学化①是从“以人为本”出发，建筑与环境并重，现实与适当超前结合。
②是住区的功能区应布置得当，有丰富的层次，布局结构有特色。
③是住宅群体的布置，应提高院落功能，增大交往空间。
合理的组团围合式，可以丰富建筑空间环境。
1.2 住区的建筑设计与环境的组合应凸显我国文化内涵，表现丰富的、有个性特色的主题。
住区的个性、特色十分重要，即使是同一发展商开民的小区也应表现不同的特色，不应“克隆”。
1.3 努力建设住区的生态环境系统在住区规划中要防止盲目提高容积率、只重建房不重环境的倾向。
对住区空间的布置，必须首先考虑生态环境，并按生态要求，本着“以人为本”的原则，充分利用原有树木和水面，并使其合理使用。
1.4 美化住区景观系统，建设“山水住区”“山水住区”不是简单的住宅群加山、加水。
它的内涵主要是科学地利用原有山水，适当的创建人造山水，使住区园林化，生态化、美观化。
1.5 交通道路合理分流，减少对居住的影响住区的道路系统应分级明显、架构清楚，既要与城市公共系统衔接，又要避免城市公交道路穿住区而过。
如果城市规划确定公交道路必须穿过住区时，要可能条件下可设计地下道路，以防止对住区的严重干扰。
高品位住宅小区规划方案设计
高品位住宅小区规划方案设计一、整体布局1.设计理念在设计之初，我确立了一个核心理念：尊重自然，和谐共生。
这个理念贯穿整个设计方案，从选址、规划到建筑风格，都力求与自然环境和谐相融。
2.选址选址上，我们选择了城市边缘的一片开阔地，毗邻公园、湖泊，交通便利，环境优美。
这里既能满足居民的日常出行需求，又能享受自然风光。
3.总体布局整体布局上，我们采用“一心、两轴、三片区”的设计理念。
一心：以小区中心广场为核心，打造一个集休闲、娱乐、购物于一体的综合服务中心。
两轴：南北向为主轴线，串联中心广场、公园、湖泊等景观节点；东西向为次轴线，连接小区主要入口、商业街等。
三片区：将小区划分为三个功能区域，分别是住宅区、商业区和公共服务区。
二、住宅设计1.建筑风格住宅设计上，我们采用现代简约风格，强调线条流畅、色彩搭配和谐。
建筑外观追求简洁大方，内部空间注重舒适实用。
2.户型设计户型设计上，我们以90-140平米为主力户型，满足不同家庭的需求。
每个户型都充分考虑采光、通风、景观等因素，实现室内外空间的自然过渡。
3.绿化景观在住宅区内部，我们规划了多个绿化景观节点，如中心花园、景观步道等，为居民提供休闲娱乐的好去处。
三、商业设计1.商业街商业街设计上，我们采用开放式、步行街的形式，引入各类品牌商家，满足居民日常购物、餐饮、娱乐需求。
2.商业综合体在小区中心广场附近，我们规划了一个商业综合体，包括超市、电影院、健身房等设施，为居民提供一站式生活服务。
四、公共服务设施1.教育设施在小区内，我们规划了一所幼儿园和一所小学，满足居民子女的教育需求。
2.医疗设施小区附近规划了一家社区卫生服务中心，为居民提供便捷的医疗服务。
3.文化设施在小区内，我们规划了图书馆、文化活动中心等设施，丰富居民的精神文化生活。
五、交通规划1.出入口设计小区共设有四个出入口，分布在四个方向，方便居民出行。
2.交通组织内部道路采用人车分流设计，确保行人安全。
住宅小区修建性详细规划(含图)[详细]
![住宅小区修建性详细规划(含图)[详细]](https://img.taocdn.com/s3/m/8d2b0dca168884868762d6e3.png)
人口（人） 30000~50000 10000~15000
组团
300~1000 1000~3000
1.7居住区规划布局形式
•居住区—小区—组团 •居住区—组团 •小区—组团 •独立式组团 •居住区-小区 特点：强化小区的 整体性，强调小区 中心绿地或绿带的 统揽作用，弱化组团 空间的独立性
一、概念解读
有效日照时间带（h）
8~16
9~15
日照时间计算起点
底层窗台面
• 底层窗台面是指距室内地坪0.9m高的外墙位置。
• 大城市：50万人以上，中小城市：50万人以下
镇江市属于第Ⅲ气候区，应按大寒日日照不小于2小时标准计 算日照间距系数为1.34，现行标准为新区建设1.34，旧区改建 1.31（大寒日日照不小于1小时标准）。
二、居住区主要用地规划要点
▪ 侧面间距
• 条式住宅：多层之间不宜小于6m(侧面有窗时 不宜小于8m)；高层 与各种层数（低层、多层、 高层）住宅之间不宜小于13m；
• 高层塔式住宅、 多层和中高层 点式住宅与侧 面有窗的各种 层数住宅之间 应考虑视觉卫 生因素，适当 加大间距。
▲多层条式住宅间距
二、居住区主要用地规划要点
文 化 体 育
文年活化动活中动心中)心(含青少年活动中心、老▲
文化活动站(含青少年、老年活动站) --
居民运动场、馆
△
居民健身设施(含老年户外活动场地) --
综合食品店
▲
商 综合百货店
▲
业
餐饮 中西药店
▲ ▲
服
书店 市场
▲ ▲
-- --
▲△
-- -▲△ ▲ -▲ -▲ -△ -△ -△ --
变电室
住宅小区规划设计(精选5篇)
住宅小区规划设计（精选5篇）住宅小区规划设计范文第1篇关键词:规划布置；形象；住宅建筑群体；空间形态随着社会经济的快速进展,居民居住观念的变化,居住小区环境建设己显现了很多问题需要解决。
而住宅的规划布置又是居住小区环境规划的紧要内容,住宅及其用地不仅量大面广,而且在体现小城镇总体形象方面起侧紧要作用。
因此,讨论住宅的规划布置有侧紧要的现实意义。
住宅建筑的规划布置要以居民的基本生活需要来考虑,为居民制造一个便利、舒适的居住环境。
构建适合小城镇居民生活特点和使用要求的住宅形式。
1重要功能（1）日照:保证住宅每户居室获得国家规定的日照时间和日照质量,同时保证居住小区户外活动场地、公共绿地有良好的日照条件。
（2）通风:保证住宅之间和住宅内部有良好的自然通风,并考虑不同地区、不同季节主导风向对群体组合的影响。
（3）安静:对外部噪声的防治,避开小区内有过境人流、车流的穿越,使居住内外环境符合国家规定的噪声允许标准。
（4）便利:依据居民的活动规律,合理组织交通,达到出行便捷,公共服务设施配套完善,使用便利。
（5）安全:指防盗、防交通事故、防火灾、防地震祸害等要求,特别是安全防盗尤为紧要。
2经济要求与美观要求降低建设费用和节省用地是住宅建筑群体规划布置的一项紧要原则。
要达到这一目的,必需对住宅建筑的相关标准、用地指标严格掌控。
此外,还要擅长运用各种规划布局的手法和技巧,对各种地形、地貌进行合理改造,充分利用,以节省经济投入。
在规划布置中应将住宅建筑结合道路、绿化等各种物质要素,运用规划、建筑以及园林等手法,组织完整的、丰富的建筑空间,为居民制造明朗、大方、美妙、生动的居住环境,显示美丽的城镇面貌。
顺应时展要求,创新规划设计理念。
创新是保持活力的源泉,理念是规划设计的灵魂。
近年来在小区规划设计创新方面显现了一些新的理念,它打破了常规的规划模式,对于引导小区的人居环境设计,体现以人为本的设计思想具有紧要意义。
精准定位,通过多样的居住空间制造方法和多元化的组织手法表现有个性有特色的主题。
城市规划设计——小区规划布局及景观设计
小区规划布局及景观设计小区规划布局与景观设计关系到民众居住的重要事项，努力创造新颖和灵活可变的住宅类型和多样化的住宅组团，满足不同使用者的要求，形成丰富多样的居住环境，并为住户参与创造有利的条件。
规划充分利用现有自然环境条件，坚持以人为中心和可持续发展的思想，努力把安居小区建设成为舒适、方便、安全、卫生和优美宜人的现代化城市社区。
（一）规划结构规划采用小区――组团――住宅组群三级结构。
小区级公共活动中心，小区级公共绿地、两处托幼均位于小区中心部位。
小学位于东部，小区由五个组团组成，每个组团由几个住宅组群组成，各组团间通过小区主次道路相联系，住宅组群间通过组团道路联系。
针对小区现状，适应房地产分期开发的需要，将小区规划为6个居住组团，东部三个居住组团作为第一期开发用地，西部三个组团作为第二期开发用地，开发程序由东向西形成滚动开发模式。
（二）道路系统根据人流方向及外围城市道路情况，规划采用自由式路网结构，小区主要道路沿等高线布置，形成通而不畅的道路结构。
小区对外设有六个出入口，其中小区的主入口开向历山路和南外环部，另外四个为次要出入口。
小区道路分为三级（１）、小区级：道路红线宽度12米，建筑红线不少于16米。
（２）组团级：路面宽6米（３）宅前小路，路面宽3米，车辆可直接到达单元门前。
（三）公共服务设施布局、项目及规模根据小区内公建服务对象和服务半径的不同要求和分期建设开发的需要，公共服务设施分三片布置。
小区配套的商业服务设施，主要位于小区的出入口处沿街布置，这样既方便居民上下班顺路购买，又使商业建筑对外临街布置，提高经济效益。
小区配套的社会性福利设施，结合小区中心绿地设置，布设在小区内部，这样既有较好的小区环境质量，又有好的外部空间环境。
（四）住宅单体设计与群体组合为满足“安居”和住宅商品化的需要，住宅设计采用两种类型，建筑面积分两个档次，分别为55M2/ 户─８０M2/户和８０M2/户─９０M2/户。
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大型住宅小区综合规划设计
发表时间：2017-07-27T16:08:07.413Z 来源：《防护工程》2017年第8期作者：许汉聪
[导读] 住宅小区的建设水平直接影响着居民的居住环境，而优秀的住宅小区规划是良好住宅小区建设的先决条件。
广州亚美建筑设计有限公司广东广州 510000
摘要：随着科学技术的进步，人们的生活水平质量不断提高，各地对住宅小区的建设水平也不断提升，在建设大型住宅小区规划设计中，规划师和设计师都会根据人们对于居住环境的要求而有所提高。
但是也暴露出在住宅小区规划设计方面容易忽视的一些问题。
本文对大型住宅小区综合规划设计进行了详细论述。
关键词：住宅小区；生活；建设；规划设计；
引言：住宅小区的建设水平直接影响着居民的居住环境，而优秀的住宅小区规划是良好住宅小区建设的先决条件。
规划设计是一门需要进行多学科交叉研究的学问，同时不断提高自身的综合素质来完成现代住宅小区的规划设计。
住宅小区规划设计作为城市规划设计的重要组成部分，应充分考虑城市经济的发展状况、城市特色、文化背景，从人的需求出发，根据整体环境和具体要求来综合设计。
1.大型住宅小区综合规划设计存在的问题
1.1空间布局不合理，功能定位不准确
住宅小区的主要功能不管演变得多么复杂和多样化，生活使用功能都是位于第一位的，其他任何功能都是附属部分。
便民利民的住宅小区设计要求，是需要建筑商更多的提供给居民能够使用的公共设备。
设计人员在规划设计中往往只关注房地产开发总造价，没有计算住宅区投入使用以后的运营维修成本，在使用过程中才发现后期的运营维护费用极高。
在住宅小区建设初期没有完善的设计计划，当居民入住后有很多规划需要重新部署，给居民的出行带来很多不便。
现代市场竞争的激烈，专业人员分工的细化，造成很多居住区规划设计的重点不是主要突出居住建筑的舒适，而是重点策划公建配套设施的规模、小区环境细部。
1.2道路与交通方面
由于停车位不足而随处出现乱停乱放现象，道路变得更加狭窄，造成交通不畅，有的居住区将草坪改成草坪砖供汽车停放，但降低了居住区环境景观质量，居住区停车已经成为居住区规划亟待解决的首要不足。
设计了非常复杂的绿化景观，比如假山、湖泊等，但是占据了较大的空间却不能供给人们使用，造成了行车道或者人行横道上的拥堵。
大部分居住区在设计历程中常常强调封闭式，而封闭式不单单是围墙、围栏的围合，社区中道路也是强调内部独立的，这使得较大片区的居住区的主要道路真正成为内部道路，与城市的道路以及其他小区的道路缺乏联系，造成了城市地块间距相隔很远才有一条城市性道路，增加了城市道路的交通压力。
1.3配套设施不完善，环境绿化不全面
一个良好的住宅小区不但是一个居住社区、更是集购物、休闲、娱乐和工作为一体的公共社区。
满足多数老人和孩子的居住需求，有完整的绿化和运动器材设备，让居民有实际的活动空间和活动乐趣。
在住宅小区中，自然环境的设定非常简单，甚至是单一，没有多元化的组合，也没有考虑到人们的观感和体验要求。
很多小区在规划设计过程中，高档社区户型虽然越造越大，而小区休闲、健身设施都跟不上，而很多小户型，根本不重视公共设施的配置。
在住宅小区的建设过程中，要注重建筑的质量和品位，要考虑长久的使用价值和环境风貌，建立环保模式的美观住宅小区。
要拥有一套完整的绿化建筑体系，能够为外出活动的居民提供遮阳和挡雨的设施。
2.针对大型住宅小区综合规划设计的措施
2.1大型住宅小区综合规划设计原则
满足多元化要求运用新理论、新技术、新材料以适应现代社会的视觉审美以及生活需求。
注重整体环境质量，充分利用资源，以崇尚自然、健康的人性化生活居住空间为主导理念，创造舒适、方便、卫生、美观的居住环境。
完善建筑群空间布局艺术性、避免单一呆板兵营式的组群布局。
根据景观的不同方位设计户型中客厅的方位以及大阳台的方位，使住户能够更多的在开敞空间中享受中心景观所带来的舒畅感受。
要满足不同年龄层次的活动需要，为其提供相应社区服务设施，在满足生理需求的同时注重居民的精神生活。
以为居住者提供宜人的居住生活环境和休闲自然的景观为原则，满足居民多方面、多层次的需要，综合组织好居民的社区生活。
突出生态质量，提高文化品位低容积率，高绿化率；设置大面积绿地，分散组团绿地。
提高绿化率的前提下，必须结合景观设计为住户提供一种具有文化气息的生活场所。
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2.2空间布局合理化，美化生态环境
建筑与环境并重，现实与适当超前结合。
向今后的实用型尤其是舒适型发展，发挥住宅及住区的发展功能、陶冶功能和享受功能。
净化空气和水面，落实防风、防尘、防晒措施，改善小气候，使住区生态环境比原来好得多。
居住区的规划和定位要综合考虑因素合理有效地利用城市资源，促进住区与城市社会、经济、环境的协调和可持续发展。
在规划设计之初设计人员就要在居住区环境景观营造方面，尤其是水景景观方面，解决好经济良好的水源和水动力设施问题。
住区以居住为主体，但功能区也要环绕居住中心，根据人的需要，合理布置。
住区的个性、特色十分重要，即使是同一发展商开发的小区也应表现不同的特色。
对住区空间的布置，必须首先考虑生态环境，并按生态要求，尽可能扩大绿化面积。
要充分利用原有树林和水面，并使其合理使用。
绝不能盲目破坏自然山水，随便推山建房，砍树取地。
2.3合理分流交通道路
通过合理规划，把住宅区内的人车流线实现合理分开，并且满足消防、救护需要，尽量减少对住户的干扰，以营造宁静舒适的生活为原则进行布置，以达到通达性、安全性、方便性、一体性、多层次性的要求。
将道路设计与居住区内部设计相结合，强调对景与转折，以形成步移景异的空间变化，共同创造良好的内外部空间景观。
在设计中着重于道路及交通的丰富内涵，体现道路的三大功能：即交通功能，交往功能和景观功能要考虑到居住区道路、绿地公共空间资源能够最大程度上共享。
这样不但可以分担城市主次干道的交通量，也会推动不同小区居民的交往和交流，改善城市功能。
在设计规划区时，我们应避开地下车库满铺情况的发生，合理布置地下车库，为人居环境与城市进展的提供良性互动，实现城市的可持续进展。
2.4完善社区配套，创新设计
以建设生态型居住环境为设计目标，满足住宅的居住性、舒适性、安全性、耐久性和经济性，创造一个布局合理，功能齐备，交通便
捷，环境优美，具有文化内涵的现代居住区。
以新的设计理念、新型产业化技术手段和科学的管理模式，提高居住规划、设计水平，改善居住区环境和住宅的内在品质，在较小的空间内创造较大的舒适度。
住宅群体的布置，应提高院落功能，增大交往空间，也可以设计立体交往空间。
在住区规划中要防止盲目提高容积率、只重建房不重环境的倾向。
通过新的建筑理念和建筑空间形态为市民提供一个亲切愉快而又富有吸引力的休闲购物娱乐为一体的体验式购物场所。
营造良好的城市景观，形成丰富的沿街空间层次，尽量避免形成单调而封闭的长城。
在中心绿地设置水景、草坪，形成景观序列的高潮，从而增强小区空间的戏剧性。
结语：高水平的规划与设计，是提高小区品位和受消费者欢迎的前提。
对于住宅小区规划设计发展方向研究的步伐需要加快，我国现代住宅建筑发展的关键及提高我国人民居住水平的关键便在于如何科学的进行规划设计。
规划设计人员要积极运用多学科相互结合相互借鉴的理论知识提高对现代住宅小区的规划设计的水平。
通过不断的学习和对人才的培养，为我国城市居住环境的综合性规划设计奠定基础。
参考文献：
[1]张晓翠；住宅小区管线综合规划设计分析；《山西建筑》?；2016,42(4)
[2]胡凤义；大型居住区规划设计探索《工程技术:全文版》?；2016(3)。