住宅弱电设计说明
住宅小区弱电系统设计说明
和美星城西区住宅一期--弱电智能化专业设计说明1.工程概况1.1.建筑名称：和美星城西区住宅一期1.2.使用性质：住宅楼、商铺等1.3.建设地点：长沙市天心区暮云1.4.项目地址：和美星城西区住宅一期位于天心区暮云芙蓉南路四段977号，总建筑面积142000多平方米，由11栋小高层建筑、一个一层地下车库及少量沿街商铺组成。
1.5.本次项目建筑智能化专业设置一间监控中心和一间通信机房：监控中心：设计在B1#栋负一层的消防控制室；通信机房：设计在A2#栋负一层的电信间内；2.设计依据2.1.相关专业提供的工程设计资料；2.2.建设单位提供的设计任务书及设计要求；2.3.中华人民共和国现行主要标准及法规：❖《智能建筑设计标准》（GB/T50314－2006）；❖《民用建筑电气设计规范》（JGJ16-2008）；❖《住宅设计规范》（GB5096-2011）；❖《住宅区和住宅建筑内光纤到户通信设施工程设计规范》（GB50846-2012）❖《住宅区和住宅建筑内光纤到户通信设施工程及验收规范》（GB50847-2012）；❖《住宅小区及商住楼通信设施建设标准》（J12133-2012）；❖《建筑设计防火规范》（GB50016-2014）；❖《安全防范工程技术规范》（GB50348－2004）；❖《入侵报警系统工程设计规范》（GB50394-2007）；❖《视频安防监控系统工程设计规范》（GB50395-2007）；❖《出入口控制系统工程设计规范》（GB50396-2007）；❖《民用闭路监视电视系统工程技术规范》（GB50198-2011）；❖《建筑物电子信息系统防雷技术规范》（GB50343-2012）；❖《综合布线系统工程设计规范》（GB/T50311-2007）；²❖《建筑和建筑群综合布线系统工程设计规范》（GB/T50311-2007）；❖《有线接入网设备安装工程设计规范》（YD/T 5139-2005）；❖《电子计算机房设计规范》（GB50174-2008）；❖《通信管道与通道工程设计规范》（GB 50373-2006）；国家及地方现行的关于“三网”工程的相关规范及文件要求。
小区弱电说明1【范本模板】
弱电系统简要说明智能化小区以提供小区的高安全和舒适环境迅速成为社区发展的大趋势，而这也成为开发商销售的利器。
近年来，长沙几乎所有的楼盘在开发兴建时都注入了智能化元素，但实际效果是否真的都能够达到预期？我公司发现多数装有智能化系统的商品房小区，经常误报警、维修起来相当麻烦、先进的设备成了摆设、系统升级空间不能满足业主需求、概念多过实在………这就违背了开发商的初衷,造成了投资浪费，没有真正给业主带来方便和舒适。
我们将本着诚挚、科学的态度，充分考虑项目的实际需求，利用目前较为成熟的技术和我们多年来丰富的智能化小区项目规划、设计、实施、服务和管理方面的经验，提供最佳的设计方案和优质的服务。
现针对项目先进型弱电系统设计方案提出如下建议与说明：一、整体要求1、弱电在整体设计方案设计时,应该与强电、消防等其他设计的管网和接口问题统筹考虑。
2、安防机房和消防控制室合一，可节约人力成本。
消控室设置在小区的几何中部位置为宜.3、一、二期的弱电智能化系统需进行统筹考虑，采用模块化和标准化的设备以满足系统的升级和兼容要求，从另一方面节约了开发商的投资，并方便了物业单位的管理及日后的运行和维护成本。
二、三网接入1、每户设置1个多媒体接入箱,接入箱内包含:电话、网络、有线电视配线模块。
模块原则上为1进4出模式.2、卧室、客厅、书房均设置网络接口，有线电视接口和电话接口。
其他房间的接口待业主装修时按需要自行从多媒体箱引出.（约为每户各3～4个点）。
商铺内可预留多媒体箱。
保安值班室、岗亭每间1电话、1网络、1有线电视。
其他如物业办公用房、会所等位置根据建筑的平面布置情况进行三网点位的设置.3、系统采用光纤从弱电井引入到各户接入箱，户内从多媒体接入箱至各房间网络线使用超5类,电话线使用HVA4*0。
5,有线电视线使用SYWV75-5四屏蔽+网线.三、闭路电视监控系统1、停车场和小区的主出入口设置带逆光补偿的红外摄像机，在小区内露天通道分岔路口等处设置几个红外球型摄像机对整个小区内的情况进行巡视。
弱电设计说明完整版
弱电设计说明一、设计依据1)《智能建筑设计标准》GB/T50314-20002)《民用闭路监视电视系统工程技术规范》GB 50198-943)《安全防范工程技术规范》GB 50348-20044)《建筑与建筑群综合布线系统工程设计规范》 GB/T50311-20005)《建筑与建筑群综合布线系统工程验收规范》 GB/T50312-20006)《建筑智能化系统设计技术规程》DBJ01-615-20037)《建筑物电子信息系统防雷技术规范》GB50343-20048)《民用建筑电气设计规范》JGJ/T16-92；9)《高层民用建筑防火规范》GB50045-95；(2005年版)10)《人民防空工程设计防火规范》GB50098-98；11)《人民防空地下室设计规范》GB50038-2005；12)《电子计算机房技术规范》GB50174-913)《有线电视系统工程技术规范》GB50200-94；14)业主提供的设计资料及要求；15)相关专业提供的设计资料；二、设计范围楼宇自控系统、综合安防系统、综合布线系统、有线电视系统、会议系统、排队叫号系统、大屏幕显示系统、触摸查询系统、弱电系统接地三、楼宇自控系统1、系统设计1) 整个建筑的楼宇自控系统（BAS）为完整的分布式集散控制系统，采用标准化局域网技术和开放型现场总线对与现场多种设备，多个子系统实施集中监控、联动和管理，对不同工作站及现场控制器的控制权限的设定由网络服务器完成；2)系统采用浏缆器/服务器（B/S）的模式（可为日后增加用户且不增加费用预备条件，以利于系统扩展）。
3)管理层网络采用TCP/IP标准通讯协议。
4)现场层采用开放型LON或RS485总线或其他工业标准总线形式。
5)系统电源采用集中与分散相结合方式供电，各子系统设置UPS不间断电源，并能保证持续工作不小于1小时；6)BA系统的方案和设备的选择考虑“向上支持、向下兼容”的原则2、系统要求1)保证大厦生活和工作环境的舒适性；2)确保建筑物及内部人员的安全和灾害抵御能力，提供保证生命、财产、建筑物安全的必要措施；3)提供最佳的系统控制及节能措施和优化运行方案，以实现合理的能源管理，降低运行费用；4)实现物业管理自动化。
住宅小区弱电系统设计
住宅小区弱电系统设计在当今的住宅小区中，弱电系统扮演着至关重要的角色。
它不仅为居民提供了安全、便捷的生活环境，还提升了小区的整体品质和价值。
一个设计合理、功能完善的弱电系统，能够满足居民对于通信、安全、管理等多方面的需求。
下面，我们就来详细探讨一下住宅小区弱电系统的设计。
一、需求分析在进行弱电系统设计之前，首先要对小区的需求进行深入分析。
这包括小区的规模、户数、居民的生活习惯和需求，以及物业管理的要求等。
例如，对于大型住宅小区，可能需要更强大的安防监控系统和更高效的通信网络；而对于以老年人为主的小区，则可能需要更便捷的紧急呼叫系统。
二、系统组成住宅小区的弱电系统通常由以下几个主要部分组成：1、通信系统这是居民与外界联系的重要渠道，包括电话系统、宽带网络和有线电视等。
如今，随着智能手机和智能家居的普及，高速稳定的无线网络覆盖也成为了通信系统的重要组成部分。
2、安防监控系统包括视频监控、门禁系统、入侵报警系统等。
视频监控可以实时观察小区内的情况，门禁系统可以控制人员的进出，入侵报警系统则能在发生异常时及时发出警报。
3、车辆管理系统用于管理小区内的车辆进出和停放，常见的有车牌识别系统、道闸系统等。
这有助于维护小区内的交通秩序，保障居民的出行安全。
4、物业管理系统涵盖了小区的设备管理、收费管理、报修管理等功能，提高物业管理的效率和质量。
5、公共广播系统可以用于发布通知、播放音乐等，在紧急情况下还能进行疏散指挥。
三、设计要点1、布线规划合理的布线是保证弱电系统稳定运行的基础。
要考虑线路的走向、长度、屏蔽和防护等因素，尽量减少信号干扰和衰减。
同时，要预留一定的冗余，以便日后系统的扩展和升级。
2、设备选型根据小区的需求和预算，选择合适的设备。
要注重设备的性能、稳定性和可靠性，同时也要考虑设备的兼容性和扩展性。
3、供电设计弱电系统的设备需要稳定的电源供应。
可以采用集中供电或分布式供电的方式，确保设备在停电等情况下仍能正常运行一段时间。
住宅小区弱电设计方案
某住宅小区弱电系统设计方案***住宅小区占地约400亩，共分为三个功能区（商业区、公园区、别墅区），并形成单独的周界防区。
首期弱电招标内容为别墅区和样板区餐厅。
弱电系统工程建设及要求：弱电系统要具有先进性、经济性、集成性、可扩展性、安全性、可靠性、规范性。
弱电系统规划设计规范要求：《智能建筑设计标准》（DBJ08-47-95），《民用建筑电气设计规范》（JGJ/T16-92），《民用闭路监视电视系统工程监视规范》（GBJ50198-94），《电气装置工程施工及验收规范》（GBJ232-82），《建筑智能化系统工程设计管理暂行规定》（建设部1997-290），《中华人民共和国安全防范行业标准》（GA/T74-94），《安全防范工程程序与要求》（GA/T75-94），《TIA/EIA-568、569标准》，《电信网光纤数字传输系统工程实施及验收暂行技术规定》。
1、通信及网络接入系统以甲方提供的讯施图为深化设计及报价依据，并计划入商业区、公园区的扩展容量需要。
2、户内多媒体箱该分项功能选型必须满足讯施相应通信、网络、有线电视的要求。
3社区安防系统周界防越报警系统组团周界以对射式主动红外移动探测器构成外围防线，一旦有非法穿越，系统应即时报警、摄像监控、图像自动切换、录像启动现场声光警示设备、开启联动照明，并通过计算机监控集成，能以电子地图、数据库记录等手段对警情作出及时反应。
系统由周界报警探测器，总线信号采集器和周界监控中心三部分构成。
周界防范主机必须具有易扩展性。
多媒体监控系统社区安防系统采用易远程传输和可以积木式扩展的多媒体数字监控系统，系统的主控制器必须由高性能的奔腾系列的多媒体计算机来担当，机箱主板的扩展槽内必须配置下列器件：网络通讯卡、数字化通讯卡、远程通讯卡、音频处理卡、汉字叠加卡、视频和音频矩阵切换卡等。
系统软件的操作平台使用WindowsXP，硬盘规格120G，内存1G以上。
系统软件的编程窗口要具有很强的系统编程设置功能，可把本机设置为系统的主控制器或某个级别的分控制器，并可对监控系统的警卫联动、系统规模、分控制器的控制区域、监控系统的网络运行进行设置等。
住宅弱电设计规范
住宅弱电设计规范一、弱电系统概述弱电系统通常包括通信系统、安防系统、有线电视系统、网络系统等。
这些系统相互协作，为居民提供舒适、便捷、安全的居住环境。
通信系统涵盖了固定电话和移动信号覆盖，确保居民能够畅通无阻地进行语音通信。
安防系统则包含门禁系统、监控系统、报警系统等，保障住宅的安全防范。
有线电视系统为居民提供丰富的电视节目和信息服务。
网络系统满足居民的上网需求，实现家庭智能化控制和远程办公等功能。
二、弱电设计的基本原则1、安全性弱电系统的设计首先要确保居民的生命财产安全。
例如，安防系统应具备可靠的监控和报警功能，能够及时发现和处理异常情况。
2、可靠性系统应稳定运行，减少故障发生的概率。
选用质量可靠的设备和材料，并进行合理的布线和安装。
3、兼容性不同的弱电系统之间应能够相互兼容，实现数据共享和协同工作。
4、可扩展性考虑到未来技术的发展和居民需求的变化，设计应具有一定的可扩展性，便于系统的升级和改造。
5、经济性在满足功能需求的前提下，要合理控制成本，提高性价比。
三、各弱电系统的设计规范1、通信系统（1）固定电话线路应采用双绞线，布线应符合相关标准，避免信号干扰。
（2）室内应预留足够的电话插座，位置应方便使用。
（3）移动信号覆盖应保证住宅内各个区域的信号强度和质量。
2、安防系统（1）门禁系统应具备身份识别功能，如刷卡、密码、指纹等，并能记录进出信息。
（2）监控系统的摄像头应覆盖住宅的主要出入口、公共区域和重要场所，图像清晰度应满足监控要求。
（3）报警系统应包括入侵报警、火灾报警等，报警信号应能及时传输到监控中心或相关人员。
3、有线电视系统（1）信号源应稳定可靠，可接入有线电视网络或卫星电视信号。
（2）分配网络应采用合理的拓扑结构，保证信号均匀分配到各个用户终端。
（3）用户终端应设置在客厅、卧室等主要房间，并配备相应的接口和插座。
4、网络系统（1）应采用有线和无线相结合的方式，实现住宅内的网络全覆盖。
【北京】某住宅楼工程强弱电设计说明
住宅小区弱电设计方案
住宅小区弱电设计方案住宅小区弱电设计方案弱电系统是指与住宅建筑中的电力系统相比较而言，所用电压、电流等较小的电气系统。
因为住宅小区是由多栋住宅楼组成的，所以对于弱电系统的设计要考虑整个小区的需求，以满足住户的生活和安全需求。
一、电视网络系统设计：住宅小区的弱电系统中，电视网络系统设计是一个必不可少的部分。
根据小区的规模和住户的需求，可采用光纤或者同轴电缆作为传输媒介，将电视信号传输到每个住户的电视机上。
对于大型小区，可以使用光纤作为主干线路，以提供更可靠的传输质量。
在每个住户单元内，应设置相应的电视信号接口，以便住户能够方便地接收各种电视信号。
二、室内电话系统设计：在住宅小区的弱电系统中，室内电话系统的设计也是很重要的。
每个住户都应该有一个电话接口，以便住户可以方便地拨打电话和接听电话。
为了提高通信质量，可以采用双绞线作为电话信号的传输媒介，尽量避免干扰。
对于大型小区，可以采用分机号码的方式，每个住户可以拥有一个独立的室内电话号码。
三、网络通信系统设计：随着互联网的普及，住宅小区的弱电系统中，网络通信系统的设计也是必不可少的。
每个住户应该有一个独立的网络接口，以便住户可以方便地上网。
对于大型小区，可以在小区内设置多个网络接入点，以提供更好的网络覆盖范围。
四、门禁系统设计：住宅小区的弱电系统中，门禁系统的设计是为了保障小区的安全。
可以使用远程控制和刷卡等方式，对住户和其他人员进行身份认证，以便进出小区和住户单元。
对于大型小区，可以使用人脸识别技术，提高门禁系统的安全性。
五、监控系统设计：住宅小区的弱电系统中，监控系统的设计是为了提高小区的安全管理。
可以安装摄像头和录像设备，对小区的重要区域进行监控。
监控系统可以与门禁系统和报警系统等其他安全系统进行联动，以实现全面的安全保护。
综上所述，住宅小区的弱电设计方案应包括电视网络系统、室内电话系统、网络通信系统、门禁系统和监控系统等多个方面。
在设计时，应根据小区的规模和住户的需求进行合理布局，以提供便捷、安全、高质量的服务。
住宅小区弱电工程施工组织设计方案参考设计说明
目录1.概述1.1 工程简介1.2 系统工程容1.3 本工程在施工中的方法2. 工程管理和工地管理2.1 现场勘察/线路查对2.2备安装/接线2.3编程/调试2.4验收3.工程施工组织3.1 施工组织原则3.2施工组织机构3.3施工组织机构图4. 工程施工计划的建议4.1 总体计划进度的建议4.2工程计划进度的说明4.3主施工机、量具需用计划表5.施工质量保证的的主要措施5.1总施工质量控制措施5.2系统性能质量控制措施6.施工安全文明措施6.1建立安全管理体系6.2建立安全教育制度6.3保证文明施工的措施7. 协调工作8.培训计划9.售后服务保证10.附录附录一：工程验收报告书附录二：工程联系、签证单附录三：施工组织设计审批表附录四：技术记录附录五：设计变更记录附录六：隐蔽工程随工验收单附录七：隐蔽工程验收记录附录八：系统试运行记录1. 概述1.1 工程简介绿地城项目是由绿地集团置业开发的高档住宅小区,整个地块的地理位置及人文景观环境非常优越。
该项目由498户组成。
小区另有会所、泵房、变电站、小卖部等公共建筑和设施。
1.2 系统工程容本次实施主要包括以下系统：1.2.1 周界防系统1.2.2 CCTV监控系统1.2.3 楼宇可视对讲系统1.2.4 家庭安全防系统1.2.5 离线式巡更系统1.2.6 背景音响广播系统1.2.7 IC车库管理系统1.2.8 IC门禁管理系统1.2.9 电子公告系统以上各系统深化设计、产品验收、安装、调试，子系统的开通与联调施工；提供竣工文件。
1.3 本工程在施工中的方法1.3.1周界防系统1.3.2.1 安装工艺1）根据招标文件、总图，周边围墙上安装主动式红外对射入侵探测器100m（实际距离小于70 m）6对，60 m（实际距离小于40 m）2对。
2）为避免在安装侵探测器的柱子上有盲区，故入侵探测器应采用交叉安装的方式，即将同一处安装两只指向相反的发射或接收装置，并使两装置交叉＞0．3m的间距。
某住宅小区强电及弱电系统设计说明书
某住宅小区强电及弱电系统设计目录第一章概述 (1)1。
1序言 (1)1.2 工程概述 (1)第二章配电系统设计 (2)2.1配电的设计要求及负荷分级 (2)2.1.1设计要求 (2)2。
1。
2负荷分级及供电要求 (2)2.1。
3各负荷等级的供电措施 (3)2.2低压配电系统线路的选择 (3)2.2.1 低压线路接线方式 (3)2.2.2导线和电缆的选择 (4)2.3低压配电系统电气设备的选择 (5)2.3.1 基本要求 (5)2.3.3 漏电保护 (5)2.4负荷计算的方法 (6)2.4。
1负荷计算的内容 (6)2.5本工程的负荷计算和导线选择 (7)第三章照明设计 (12)3。
1照明计量单位 (12)3。
1。
1 发光强度(I） (12)3。
1。
2 光通量(F/ф） (12)3.1。
3 照度（E) (12)3。
2照度方式和种类 (13)3。
2.1 照明方式 (13)3.2.2 照明种类 (13)3。
3光源和灯具 (14)3。
3。
1光源种类 (14)3.3.2灯具选择和布置 (14)3。
4照度计算 (16)3.5本工程的电气照明设计 (17)3。
5。
1电气照明设计的基本原则 (17)3。
5。
2电气照明详细设计计算 (17)第四章防雷接地系统设计 (20)4。
1防雷的种类和措施 (20)4。
1.1建筑物的防雷分类 (20)4.1。
2一般的防雷的措施： (21)4.1。
3第二类防雷建筑物的防雷措施 (21)4.2建筑物的防雷装置 (23)4.2.1引下线 (23)4.2。
2 接地装置 (23)4。
3常见的几种接地形式 (24)4.3.1TN－C系统 (24)4。
3.2TN－C－S系统 (24)4.3。
3TN－S系统 (24)4。
4本工程的防雷接地设计 (25)第五章弱电系统设计 (26)5.1有线电视系统设计 (26)5.1.1设计的原则 (26)5.1.2分级标准 (26)5。
2有线电视系统构成 (27)5。
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3.弱电说明（住宅小区）弱电方案说明（住宅小区）设计依据：设计依据为中华人民共和国有关部门及上海市颁发的标准、规范及有关单位的条例。
系统设计：综合布线系统、网络通信系统电话通讯系统有线电视系统安保设备三表计费系统广播系统电子公告牌线路敷设、雷电防护及接地方式设计内容：综合布线系统、网络通信系统：本系统将为该区域住宅楼建立一套为所有数据、图像等信号传输，并具有宽带、高速、灵活、可扩展的模块化介质通路。
由电信运营商在小区内建立网络平台，通过综合布线系统，及层面交换机，与小区内的家家户户电脑终端连接，形成宽带传输网络。
电话通讯系统：住户可利用电话网络进行话音通信，也可向电话局申请ISDN,ADSL业务。
每户引入两对电话用户线。
电话、数据通信光缆由电话远端模块机房引来。
本地块所需市话容量计算：每户按xx线电话计算,共计市话线xx对线。
有线电视系统：有线电视系统，与市有线电视网联网。
除接收有线电视节目外，并可为用户提供Internet接入服务、VOD等有线电视宽带网络服务。
电视系统采用双向传输技术，采用全频段860M或(1000MHz)双向传输网络。
安保设备：1)电视监视系统：小区设闭路电视监控设备，以加强住宅区的安全保卫和管理工作。
小区设有安保中心室。
2)访客对讲系统：在小区入口、各单体住宅楼底层大门及地下室入口处设可视门口机，住宅每户设对讲话机，住户可以与大门入口处的人员进行双向对讲，并可控制大门入口处的电子门锁。
小区安保中心也可与住户进行双向对讲，并接收住户的呼叫与求助。
3)门禁系统：在各单体住宅楼底大门入口,与地下室楼梯入口处设门禁系统，住户可持卡控制电子门锁开启所居住单元底层的大门。
4)巡更设备:在小区的入口、重要公共设施、在各单体住宅楼底层设有接触式存储器,保安人员手持阅读器根据巡更路线一一读取，以维护小区的安全。
5)车库管理设备:为了更好地管理小区机动车入口及地下车库停车位，管理了解车辆进出情况，小区机动车入口及停车场设立一套电脑管理系统，系统能感应车辆进出，并对每次车辆进出进行记录，系统采用感应卡管理。
6) 防盗报警设备:防盗报警系统按（住宅设计标准DGJ08-20-2001）的要求，在各层每户的客厅与主卧室设有紧急按钮开关，在住宅的底层、二层和顶层均设置了防盗报警控制器，在底层、二层和顶层的每户设有住户报警控制键盘，在阳台、窗等部位设置入侵探测器或预留安装入侵探测器的接口，并预留燃气泄漏报警器的接口，报警信号接至小区安保中心（门卫室）。
7)周边防盗报警系统：小区周边围墙上安装有主动红外线对射报警探头，任何非法闯入都将触发报警器。
三表计费系统：对住宅每户的水表、电表、煤表,净水表进行数据采集，通过线路经表类控制器及汇接器送至物业管理中心。
广播系统:在小区道路两侧布置室外扬声器在各单元住宅底层入口门厅、电梯桥箱及地下停车场也设有扬声器，平时播放新闻、小区通知、背景音乐。
以营造优美轻松小区环境。
电子公告牌：电子公告牌用于小区的信息发布，包括物业管理信息、新闻、通知、天气预报等。
室外显示屏采用LED显示屏。
电子公告牌信号由物业管理室引来。
线路敷设、接地方式及雷电防护：·线路敷设：弱电系统线路均敷设在金属线槽中，或穿钢管敷设的方式。
·接地方式弱电设备接地采用联合接地系统，接地电阻不大于1欧姆。
·雷电防护：设有防雷电感应和雷电波侵入防护措施。
弱电扩初说明（住宅小区）设计依据：设计依据为中华人民共和国有关部门及上海市颁发的标准、规范及有关单位的条例。
主要文件有：《住宅设计规范》GB 50096-1999《民用建筑电气设计规范》JGJ/T 16-92《智能建筑设计标准》GB/T 50314-2000《建筑与建筑群综合布线系统工程设计规范》GB/T 50311-2000《建筑与建筑群综合布线系统工程验收规范》GB/T 50312-2000《有线电视系统工程技术规范》GB 50200-94《民用闭路监视电视系统工程技术规范》GB 50198-94《建筑设计防火规范》GBJ 16-87《汽车库、修车库、停车场设计防火规范》GB 50067-97《高层民用建筑设计防火规范》GB 50045-95上海市《住宅设计标准》DGJ08-20-2001 J10090-2001《建筑物防雷设计规范》 GB50057-94（2001）13．《工程项目设计任务书及其它相关文件》系统设计：综合布线系统、网络通信系统电话通讯系统有线电视系统安保设备三表计费系统广播系统电子公告牌线路敷设、雷电防护及接地方式设计内容：综合布线系统、网络通信系统：综合布线系统将为该区域住宅楼建立一套为所有数据、图像等信号传输，并具有宽带、高速、灵活、可扩展的模块化介质通路。
网络通信系统由电信网络运营商在小区内建立网络平台，通过综合布线系统，及层面交换机，与小区内的所需用户电脑终端连接，形成宽带传输网络。
各单体高层住宅楼底层及屋顶层设电信室，各单体中高层、多层住宅楼底层设电信室。
电信室设有综合布线分线箱及集线器等网络设备，系统干线采用光缆，楼层设有综合布线楼层箱，水平布线采用超五类UTP线。
终端插座采用RJ45型。
每户设有信息配线箱，接入UTP线负责数据线路交接配线。
每户在主卧室，起居室，书房设有信息插座。
电话通讯系统：每户引入两对电话用户线,经信息配线箱分别引至客厅、书房与卧室的插座，话音线路在信息配线箱内进行交接配线，每户共设电话插座三至四只,住户可利用电话网络进行话音通信，也可向电话局申请ISDN,ADSL业务。
本地块所需市话容量计算：每户按xx线电话计算,共计市话线xx对线。
电话、数据通信光缆由电话远端模块机房引来。
有线电视系统：有线电视系统，与市有线电视网联网。
除接收有线电视节目外，并可为用户提供Internet接入服务、VOD等有线电视宽带网络服务。
电视系统采用双向传输技术，采用全频段860M或(1000MHz)双向传输网络，系统带宽5-860MHz，其中5-65MHz为上行通道，87-860MHz为下行通道。
邻频传输，分支分配方式。
系统主要技术指标：1）用户终端电视信号电平：683dBuV2）系统载噪比>＝45dB3）系统交扰调制比>＝49dB4）系统亨声调制比>＝46dB5）幅频特性：45-225MHz电平差<＝12db,VHF电平差相邻频道间<＝3dB，任意频道间<＝8dB。
并符合市有线电视网联网要求。
各单体住宅每层设有电视分接箱，每户引入一根同轴电缆，在信息配线箱经分配后接出数根同轴电缆，分别引至客厅，卧室及书房，在客厅，卧室及书房分别设电视终端。
电视信号光缆由电视设备前端室引来。
经集中转换后，再用同轴电缆传输至单体建筑。
每户安装x只电视终端计算,共计电视终端xx只。
安保设备：6)电视监视系统：小区设闭路电视监控设备，以加强住宅区的安全保卫和管理工作。
小区设有安保中心室，并设有小区监控电视控制设备。
系统控制室主机采用电脑矩阵控制，通过摄像机，对各个监控点进行监视观察，对有关图像还可进行遥控、录像。
在各单体住宅楼底层大厅、电梯轿箱、地下室车库、室外主要出入口、主要道路两侧设全天候摄像机，信号通过同轴电缆送至小区地下车库管理中心，信号再引至安保中心，以监视小区公共场所的治安情况。
本地块共计摄像机xx台。
安保等控制信号引至小区安保中心。
7)访客对讲系统：在小区入口、各单体住宅楼底层大门及地下室入口处设可视门口机，住宅每户设对讲话机，住户可以与大门入口处的人员进行双向对讲，并可控制大门入口处的电子门锁。
小区安保中心也可与住户进行双向对讲，并接收住户的呼叫与求助。
小区出入口门卫值班室及小区安保中心设管理员机。
共计门口机x台，对讲话机xx台。
访客对讲信号引至小区安保中心。
8)门禁系统：在各单体住宅楼底大门入口,与地下室楼梯入口处设门禁系统，住户可持卡控制电子门锁开启所居住单元底层的大门.同时门上设有门磁感应器，安保中心可感应各单体大门的开启情况，及是否关闭。
遇火灾等紧急情况时可自动打开大门电子门锁。
门禁报警信号引至小区安保中心。
9)巡更设备:巡更系统以配合警卫人员在夜间和设施不运行期间定时、定线路地进行巡视，系统可以记录巡逻人员的姓名、编号、巡逻时间和巡逻路线。
在小区的入口、重要公共设施、在各单体住宅楼底层设有接触式存储器,保安人员手持阅读器根据巡更路线一一读取，以维护小区的安全。
数据信号引至小区安保中心。
10)车库管理设备:为了更好地管理小区机动车入口及地下车库停车位，管理了解车辆进出情况，小区机动车入口及停车场设立一套电脑管理系统，系统能感应车辆进出，并对每次车辆进出进行记录，系统采用感应卡管理。
在小区机动车入口及地下室车库设车库管理中心，对进入的车辆进行管理。
车库二进二出，入口处设有车辆感应器、读卡机、自动闸门机及满位显示牌，出口处设有读卡机、自动闸门机、车辆感应器。
数据信号引至车库管理中心，后再引至小区安保中心。
6) 防盗报警设备:防盗报警系统按（住宅设计标准DGJ08-20-2001）的要求，在各层每户的客厅与主卧室设有紧急按钮开关，在住宅的底层、二层和顶层均设置了防盗报警控制器，在底层、二层和顶层的每户设有住户报警控制键盘，在阳台、窗等部位设置入侵探测器或预留安装入侵探测器的接口，并预留燃气泄漏报警器的接口，报警信号接至小区安保中心（门卫室）。
8)周边防盗报警系统：小区周边围墙上安装有主动红外线对射报警探头，任何非法闯入都将触发报警器，并可自动启动相应的摄像机进行录像，并由值班员根据所在分区开启响应的照明灯，并呼叫保安员前往处理。
报警信号引至小区安保中心。
三表计费系统：对住宅每户的水表、电表、煤表,净水表进行数据采集，通过线路经表类控制器及汇接器送至物业管理中心。
物业管理室设有计算机及数据库服务器等硬件设备，负责数据的收集和存储，物业可以按月打印并将数据通过网络分别发送至自来水公司、供电局、煤气公司。
自来水公司、供电局、煤气公司进行费率计算，返回所需缴纳费用。
住户可以进行网上数据、费用查询，实现网上费用划拨，或在物业管理中心进行缴纳。
共计水、电、煤.净水三表计费设备xx套。
数据送至小区物业管理中心。
广播系统:在小区道路两侧布置室外扬声器在各单元住宅底层入口门厅、电梯桥箱及地下停车场也设有扬声器，平时播放新闻、小区通知、背景音乐。
以营造优美轻松小区环境。
广播信号由本地块地下停车场管理中心引来或由物业管理广播音响控制室引来。
电子公告牌：电子公告牌用于小区的信息发布，包括物业管理信息、新闻、通知、天气预报等。
室外显示屏采用LED显示屏。
电子公告牌信号由物业管理室引来。
线路敷设、接地方式及雷电防护：·线路敷设：弱电系统线路均敷设在金属线槽中，或穿钢管敷设的方式。