《桂林房地产市场快报(2019年11月)》
《南昌房地产市场快报(2019年11月)》
2019年1-11月，南昌商品住宅销售面积为556.78万平方米，同比增长12.49%。
图：南昌商品住宅销售面积走势
数据来源：CREIS中指数据，
区域需求：红谷滩区为主力成交区域，成交14.95 万平方米
数据来源：CREIS中指数据，
销售套数排行榜：中小户型、中高总价热销，新 建城居首
2019年11月，南昌住宅销售套数TOP10共成交2616套，其中6个项目套均面积低于全市
，4个项目套总价高于全市。新建区新建城以593套的销售套数位居首位。
表： 2019年11月南昌住宅销售套数排行榜
销售金额(亿元)
金额
占比
47.2
87.9%
2.1
4.0%
2.3
4.3%
1.2
2.2%
0.2
0.4%
0.4
0.7%
0.2
0.3%
0.1
0.2%
0.0
0.1%
53.7
100.0%
销售价格 (元/㎡)
14610 3338 9577 8592 4458 7402 5212 6625 1999 12178
数据来源：CREIS中指数据，
南昌房地产市场快报（2019年11月）
目单击录此处编辑母版标题样式 1 交易市场 2 土地市场
数据来源：CREIS中指数据，
交易市场：环比量价齐跌
全市价格走势：环比下跌8.83%，同比上涨23.37%，为12178元/平米 全市需求：成交44.14万平米，环比下降10.02%，同比下降22.15% 需求结构：10000(含)以上 价格段占比最高，120(含)-140平方米面积段热销 热销项目：中小户型、中高总价热销，新建城居首 企业销售：绿地控股以7.57亿元销售额居本月榜首
2024年桂林房地产市场分析现状
2024年桂林房地产市场分析现状引言桂林是中国著名的旅游城市，拥有得天独厚的自然风光和独特的文化底蕴，吸引了大量游客前来观光和度假。
这也使得桂林的房地产市场备受关注。
本文将对桂林房地产市场的现状进行分析，包括市场规模、供需关系、价格走势等方面，以期提供对桂林房地产市场的深入理解。
1. 桂林房地产市场规模当前，桂林的房地产市场规模较为庞大。
根据相关数据统计，桂林市区的住宅用地总面积超过1000万平方米，商品房的总建筑面积达到了5000万平方米。
同时，桂林还有大量的商业物业、写字楼和公共设施用地，使得整个房地产市场的规模进一步扩大。
2. 桂林房地产市场供需关系目前，桂林的房地产市场存在一定的供需关系。
由于桂林旅游业兴盛，吸引了大量游客和投资者，对住房和商业物业的需求持续增长。
然而，供应方面的不足限制了市场的发展。
当前，尽管桂林有大量的土地和空置房屋资源，但房地产开发企业的开发速度相对较慢，致使供应不足。
3. 桂林房地产市场价格走势在供需关系的影响下，桂林的房地产价格呈现出一定的上涨趋势。
尤其是独具风情的山水房产更受到市场热捧，价格持续攀升。
此外，部分地段和热门区域的房地产价格也高于其他区域。
4. 桂林房地产市场政策环境桂林的房地产市场受到一系列政策的影响和调控。
为了平抑市场过热和泡沫化风险，桂林市政府出台了多项房地产调控政策，包括限购、限贷、限售等措施。
这些政策在一定程度上稳定了市场，但也对市场的发展产生了一定的制约。
5. 桂林房地产市场未来趋势展望未来，桂林的房地产市场有着较好的发展潜力。
随着旅游产业的不断发展以及桂林作为国际旅游目的地的影响力不断提升，对房地产的需求将继续增加。
同时，政府的政策引导和推动也将为市场带来更多机遇。
然而，随着市场的发展，也需要关注一些潜在的风险和挑战。
例如，土地资源的有限性可能限制了市场的扩容，房地产泡沫的风险也需要警惕。
结论综上所述，桂林房地产市场目前正处于供需关系紧张的状态，价格呈稳步上涨的趋势。
桂林市住宅房地产市场分析
随着桂林市“保护漓江,发展临桂,再造个新桂林”战略的实施,临桂新区建设和老城疏解提升都将给房地产发展带来新的空间和机遇。
桂林正在加快推进全面建设小康社会步伐,工业化、城镇化水平的不断提高将给房地产业带来巨大的市场需求。
●房地产项目投资不断加快桂林市房地产在经历去年复苏到稳步增长之后，今年以来房地产投资速度不断加快，2010年上半年房地产开发规模扩大，投资增长较快。
上半年，桂林市房地产开发投资57．97亿元，增长44．8%。
其中，商品住宅投资44．56亿元，增长39．7%；商业营业用房投资3．78亿元，增长11．1%。
各项数据保持稳定，显示了桂林房地产市场健康、稳定、可持续的良好发展态势。
●施工规模扩大，新开工面积比去年大幅度增加2010上半年，桂林市房地产开发施工面积1070．78万平方米，增长24．6%。
其中，商品住宅施工面积875．92万平方米，增长22．2%；商业营业用房施工面积98．42万平方米，增长18．0%，大力推动了桂林市房地产开发投资的迅猛增长。
●资金供应情况2010上半年，桂林市房地产贷款余额为174.06亿元，比2010年初增长20.59%。
房地产贷款占银行总信贷额的比例为24.17%，比年初增加了2.21%，房地产开发贷款同比减少1.3%。
●住宅类商品房销售面积减幅较大受国家宏观政策趋稳、市场预期变化及房地产市场价格稳定影响，消费者刚性需要逐步显现，桂林市商品房销售开始扭转逐月下降的态势，销售面积下降趋势减缓。
据统计数据显示，商品房上市面积6月末比4月末下降51.28%，6月末销售量大幅下滑，房屋成交面积比 3 月末下降44.07%，商品房现售备案面积下降100%。
●住宅存量以70～140平方米的中等户型为主2010上半年，桂林市住宅存量为2499套/29.15万平方米，70（含）～140平方米的中等面积户型共有1841套，占住宅存量的73.61%。
●住宅类商品房价格逆市上扬进入2010年，受国家宏观政策变化及北部湾新区建设不断打造影响，桂林市商品房销售价格平稳上涨，上涨幅度略有降低。
2024年桂林房地产市场调查报告
桂林房地产市场调查报告1. 引言本报告旨在对桂林市房地产市场进行一次全面的调查和分析，以便为投资者、开发商和政府相关部门提供参考和决策依据。
2. 调查方法为了获取全面的数据和信息，我们采用以下方法进行了桂林房地产市场的调查： - 通过网络调查收集了大量的桂林市房价、房源数量、交易状况等相关数据； - 对桂林市的房地产开发商和中介机构进行了深入的访谈，了解他们的市场预期和发展计划；- 参观了桂林市的多个楼盘和住宅区，观察了房价、销售情况和购房者的需求。
3. 桂林房地产市场概况根据我们的调查数据和采访结果，桂林市房地产市场呈现以下概况： - 桂林市房价整体稳定，部分热门区域的房价有所上涨，但总体上没有大幅波动； - 房屋供应量相对充足，尤其是中小户型的住宅； - 虽然一线楼盘的销售情况不错，但大部分二线楼盘的成交率较低； - 桂林市房地产市场的主要购买群体为本地居民和来桂林旅游的游客。
4. 市场发展趋势根据对调查数据和专家意见的分析，桂林房地产市场将出现以下发展趋势： - 以新型住宅为主导的住房产品将更受欢迎，尤其是现代化、高品质的公寓和别墅； - 高科技、智能化的房地产项目将受到更多投资者和购房者的关注；- 随着旅游业的发展，一部分投资者将更倾向于购买旅游型别墅，享受度假和投资两不误； - 二线楼盘的开发商将加大宣传力度，提高产品质量，以吸引更多购房者。
5. 风险与挑战桂林房地产市场也面临一些风险和挑战，包括但不限于： - 房价波动风险，尤其是在宏观政策调控的影响下； - 市场竞争加剧，开发商和中介机构之间的竞争将更加激烈，吸引购房者的难度将增大； - 楼盘周边配套设施不完善，影响购房者的购买决策。
6. 建议与展望针对桂林房地产市场的发展趋势以及面临的风险和挑战，我们提出以下建议： -开发商应注重产品创新和质量，提供更符合购房者需求的住房产品； - 加强市场宣传和推广，提高楼盘的知名度和吸引力； - 建设完善的社区配套设施，为购房者提供更优质的居住环境； - 政府相关部门应加强对房地产市场的监管，确保市场稳定发展。
桂林市(市辖区)商品房销售面积和待售面积数据解读报告2019版
桂林市（市辖区）商品房销售面积和待售面积数据解读报告2019版序言桂林市商品房销售面积和待售面积数据解读报告从商品房销售面积，商品房待售面积等重要因素进行分析，剖析了桂林市商品房销售面积和待售面积现状、趋势变化。
借助对数据的发掘及分析，提供一个全面、严谨、客观的视角来了解桂林市商品房销售面积和待售面积现状及发展趋势。
桂林市商品房销售面积和待售面积解读报告数据来源于中国国家统计局等权威部门，并经过专业统计分析及清洗而得。
桂林市商品房销售面积和待售面积数据解读报告知识产权为发布方即我公司天津旷维所有，其他方引用我方报告均需要注明出处。
桂林市商品房销售面积和待售面积数据解读报告以数据呈现方式客观、多维度、深入介绍桂林市商品房销售面积和待售面积真实状况及发展脉络，为需求者提供必要借鉴及重要参考。
目录第一节桂林市商品房销售面积和待售面积现状 (1)第二节桂林市商品房销售面积指标分析（均指市辖区） (3)一、桂林市商品房销售面积现状统计 (3)二、全国商品房销售面积现状统计 (3)三、桂林市商品房销售面积占全国商品房销售面积比重统计 (3)四、桂林市商品房销售面积（2016-2018）统计分析 (4)五、桂林市商品房销售面积（2017-2018）变动分析 (4)六、全国商品房销售面积（2016-2018）统计分析 (5)七、全国商品房销售面积（2017-2018）变动分析 (5)八、桂林市商品房销售面积同全国商品房销售面积（2017-2018）变动对比分析 (6)第三节桂林市商品房待售面积指标分析（均指市辖区） (7)一、桂林市商品房待售面积现状统计 (7)二、全国商品房待售面积现状统计分析 (7)三、桂林市商品房待售面积占全国商品房待售面积比重统计分析 (7)四、桂林市商品房待售面积（2016-2018）统计分析 (8)五、桂林市商品房待售面积（2017-2018）变动分析 (8)六、全国商品房待售面积（2016-2018）统计分析 (9)七、全国商品房待售面积（2017-2018）变动分析 (9)八、桂林市商品房待售面积同全国商品房待售面积（2017-2018）变动对比分析 (10)图表目录表1：桂林市商品房销售面积和待售面积现状统计表 (1)表2：桂林市商品房销售面积现状统计表 (3)表3：全国商品房销售面积现状统计表 (3)表4：桂林市商品房销售面积占全国商品房销售面积比重统计表 (3)表5：桂林市商品房销售面积（2016-2018）统计表 (4)表6：桂林市商品房销售面积（2017-2018）变动统计表（比上年增长%） (4)表7：全国商品房销售面积（2016-2018）统计表 (5)表8：全国商品房销售面积（2017-2018）变动统计表（比上年增长%） (5)表9：桂林市商品房销售面积同全国商品房销售面积（2017-2018）变动对比统计表 (6)表10：桂林市商品房待售面积现状统计表 (7)表11：全国商品房待售面积现状统计表 (7)表12：桂林市商品房待售面积占全国商品房待售面积比重统计表 (7)表13：桂林市商品房待售面积（2016-2018）统计表 (8)表14：桂林市商品房待售面积（2017-2018）变动统计表（比上年增长%） (8)表15：全国商品房待售面积（2016-2018）统计表 (9)表16：全国商品房待售面积（2017-2018）变动统计表（比上年增长%） (9)表17：桂林市商品房待售面积同全国商品房待售面积（2017-2018）变动对比统计表（比上年增长%）10表17：桂林市商品房待售面积同全国商品房待售面积（2017-2018）变动对比统计表（比上年增长%） (10)。
2024年桂林房地产市场需求分析
2024年桂林房地产市场需求分析引言本文对桂林房地产市场的需求进行了详细分析。
桂林作为中国著名旅游城市之一，拥有独特的自然风景和文化底蕴，吸引了大量的游客和投资者。
随着桂林经济的不断发展和居民收入水平的提高，房地产市场也呈现出一定的增长潜力。
本文从人口、经济、政策、环境等多个角度对桂林房地产市场的需求进行了分析。
人口因素桂林市的人口数量呈现稳步增长的趋势。
根据最新的统计数据，桂林市的常住人口已超过200万人，并且每年还有大量的游客和外来人口到桂林旅游、工作和定居。
这种人口增长对桂林房地产市场的需求产生了积极影响。
随着人口的增加，需求量不断增加，推动了房地产市场的发展。
经济因素桂林市经济增速持续稳定增长，人均收入逐年提高。
随着人们的收入水平的提高，对住房需求的要求也越来越高。
相对较低的房贷利率和经济的增长也对房地产市场的需求产生了积极的影响。
此外，桂林市不断吸引着各类企业和投资者前来投资，为房地产市场提供了更多的需求。
政策因素政策对房地产市场的影响不可忽视。
随着我国对房地产市场加强监管，房地产市场的调控政策不断加强。
桂林市的政府也出台了多项政策措施来稳定房地产市场，例如限购政策、限售政策等。
这些政策的出台能够控制投资需求，防止房地产市场泡沫化，为房地产市场提供了更加稳定的需求。
环境因素桂林市的独特自然风景和良好的生活环境也吸引了大量的投资者和购房者。
桂林市拥有壮观的山水风景，这些独特的自然资源成为了人们购房的重要因素之一。
此外，桂林市的基础设施不断完善，生活便利度也在提高，这为桂林的房地产市场提供了更多的需求。
结论综上所述，桂林房地产市场的需求受到人口因素、经济因素、政策因素和环境因素的综合影响。
随着桂林市经济的不断发展和人民生活水平的提高，对房地产市场的需求将持续增长。
此外，政策的引导和优化也将对房地产市场的需求产生积极的影响。
综合各方面因素的作用，可以预计桂林房地产市场的需求将保持一定的增长趋势。
2023年桂林房地产行业市场分析现状
2023年桂林房地产行业市场分析现状桂林作为中国著名的旅游城市和国内知名的房地产投资热点，其房地产行业市场发展迅速。
本文将从市场规模、供需状况、价格走势及未来发展趋势等方面对桂林房地产行业市场进行分析。
首先，桂林的房地产市场规模庞大。
随着旅游业的蓬勃发展和经济实力的提升，桂林的房地产需求量不断增加。
据统计，截至2019年底，桂林的房地产市场总值已超过5000亿元人民币，其中住宅销售额占到了很大的比重。
同时，桂林还吸引了大量国内外投资者和购房者的关注，使得房地产市场进一步扩大。
其次，桂林房地产市场的供需状况较为紧张。
随着城市人口的不断增加和人们对宜居环境的追求，桂林的房地产供给相对有限。
尤其是市区内的优质楼盘和别墅等高端住宅，供不应求的情况更为突出。
与此同时，桂林的房地产需求呈现多元化的特点，既有刚需购房者，也有投资购房者，从而导致市场供需矛盾进一步加剧。
再者，桂林房地产市场价格走势较为稳定。
尽管市场供需矛盾较为突出，但由于政府的调控政策和市场竞争的影响，桂林的房地产价格总体保持稳定。
而且，桂林还有一定的房地产投资回报率，使得购房者和投资者对桂林房地产市场保持较高的信心。
最后，桂林房地产行业市场的未来发展趋势值得期待。
首先，随着桂林旅游业的不断发展和国内经济的提振，桂林的房地产需求将进一步增加。
其次，随着城市规划和基础设施建设的不断完善，桂林的房地产项目多元化和品质提升的趋势将更加明显。
再次，政府对房地产市场的调控政策将更加完善，以稳定市场供需关系和房地产价格。
最后，随着房地产科技的不断创新和应用，桂林的房地产行业将进一步提升服务水平，满足不同购房者的需求。
综上所述，桂林房地产行业市场规模庞大，供需状况较为紧张，价格走势相对稳定，并且未来发展趋势值得期待。
然而，也需注意潜在的风险，例如市场竞争加剧和调控政策的不确定性等。
因此，购房者和投资者在桂林房地产市场中应理性判断，把握市场机会。
2019年11月份商品住宅销售价格走势总体平稳
2019年11月份商品住宅销售价格走势总体平稳
根据国家统计局公布的数据，2019年11月份，全国70个大中城市商品住宅销售价格指数环比持平，同比上涨0.1%，总体呈现平稳趋势。
在全国70个城市中，有63个城市新建商品住宅销售价格指数环比持平或上涨，其中海口、拉萨、深圳等18个城市环比上涨超过0.3%，呈现出较为活跃的市场。
值得注意的是，在一些大城市中，二手住宅市场有所回暖。
例如北京、上海、广州、深圳、成都等城市的二手住宅销售价格指数环比均有上涨，显示出市场需求逐渐提升的趋势。
总体而言，2019年11月份商品住宅市场呈现出平稳的走势，但不同城市之间仍存在着一定的差异。
未来，随着政策的调整和经济形势的变化，市场走势仍需密切关注。
- 1、下载文档前请自行甄别文档内容的完整性，平台不提供额外的编辑、内容补充、找答案等附加服务。
- 2、"仅部分预览"的文档,不可在线预览部分如存在完整性等问题,可反馈申请退款(可完整预览的文档不适用该条件!)。
- 3、如文档侵犯您的权益，请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间：9:00-18:30)。
排 名
项目
区县
销售套数 销售面积 销售均价 销售金额 套均面积 套总价
(套)
(万㎡) (元/㎡) (亿元) (㎡/套) (万元/套)
1
桂林万达城
七星区
268
3.38
7971
2.69
126
100
2
兴进御园
七星区
136
1.49
8649
1.28
109
94
3
桂林华润中心
秀峰区
126
1.50
8799
1.32
119
数据来源：CREIS中指数据，
销售套数排行榜：中小户型、低总价热销，桂林 万达城居首
2019年11月，桂林住宅销售套数TOP10共成交972套，其中8个项目套均面积低于全市，
8个项目套总价低于全市。七星区桂林万达城以268套的销售套数位居首位。
表： 2019年11月桂林住宅销售套数排行榜
数据来源：CREIS中指数据，
需求结构：8000（含）-10000元价格段占比最高
从价格段来看，单价8000（含）-10000元段销售套数占比最高，较上月下降2.7 个百分点，达51.3%。其次为7000（含）-8000元价格段，占比为26.4%。
排 名
价格段
1 8000（含）-10000元
全市需求：成交13.49万平米，环比下降24.36%， 同比增长86.73%
2019年11月，桂林商品住宅销售面积为13.49万平方米，环比下降24.36%，同比增长 86.73%。
2019年1-11月，桂林商品住宅销售面积为114.79万平方米，同比增长43.41%。
图：桂林商品住宅销售面积走势
桂林房地产市场快报（2019年11月）
目单击录此处编辑母版标题样式 1 交易市场 2 土地市场
数据来源：CREIS中指数据，
交易市场：环比价升量跌
全市价格走势：环比上涨3.26%，同比上涨6.71%，为8980元/平米 全市需求：成交13.49万平米，环比下降24.36%，同比增长86.73% 需求结构：8000（含）-10000元价格段占比最高，120(含)-144平方米面积段热销 热销项目：中小户型、低总价热销，桂林万达城居首 企业销售：兴进集团以3.66亿元销售额居本月榜首
排 名
面积段
1
120(含)-144平方米
2
100(含)-120平方米
3
80(含)-90平方米
4
90(含)-100平方米
5
144(含)-180平方米
6
60(含)-80平方米
7
200(含)平方米以上
8
60平方米以下
9
180(含)-200平方米
合计
表：桂林住宅市场面积段占比
销售套数(套)
套数
占比
销售面积(万㎡)
2
7000（含）-8000元
3
10000（含）元以上
4
6000（含）-7000元
5
2000以下
6
5000（含）-6000元
7
4000（含）-5000元
合计
表：桂林住宅市场价格段占比
销售套数(套)
套数
占比
销售面积(万㎡)
面积
占比
586
51.3%
6.8
50.5%
302
26.4%
3.5
25.9%
192
16.8%
2.5
18.3%
39
3.4%
0.4
3.3%
20
1.7%
0.2
1.5%
3
0.3%
0.0
0.3%
1
0.1%
0.0
0.2%
1143
100.0%
13.5
100.0%
销售金额(亿元)
金额
占比
5.9
48.7%
2.7
22.0%
3.2
26.4%
0.3
2.5%
0.0
0.2%
0.0
0.2%
0.0
0.1%
12.1
100.0%
，6个项目套均面积低于全市。七星区桂林万达城以2.69亿元的销售金额位居首位。
表： 2019年11月桂林住宅销售金额排行榜
排 名
项目
区县
销售套数 销售面积 销售均价 销售金额 套均面积 套总价
(套)
(万㎡) (元/㎡) (亿元) (㎡/套) (万元/套)
1
桂林万达城
七星区
268
3.38
7971
2.69
销售价格 (元/㎡)
8661 7607 12951 6688 1268 5754 4073 8980
数据来源：CREIS中指数据，
需求结构： 120(含)-144平方米面积段热销
从户型面积来看，120(含)-144平方米面积段销售套数占比最高，达43.6%，较 上月下降3.6个百分点。其次为100(含)-120平方米面积段，占比为26.1%。
126
100
2
桂林华润中心
秀峰区
126
1.50
8799
1.32
119
105
3
销售金额(亿元)
金额
占比
5.8
47.7%
2.9
23.9%
1.2
10.2%
0.9
7.1%
0.4
3.4%
0.1
0.6%
0.6
5.1%
0.0
0.4%
0.2
1.6%
12.1
100.0%
销售价格 (元/㎡)
8655 8893 8466 8443 10565 5511 17355 7586 14373 8980
数据来源：CREIS中指数据，
全市价格走势：环比上涨3.26%，同比上涨 6.71%，为8980元/平米
2019年11月，桂林商品住宅价格为8980元/平米，环比上涨3.26%，同比上涨6.71%。
图：桂林商品住宅全市价格走势
数据来源：CREIS中指数据，
9
棠棣之华
七星区
26
0.29Biblioteka 94310.27111
104
10
国学府
七星区
18
0.21
10988
0.23
117
128
合计
972
11.33
8764
9.93
117
102
数据来源：CREIS中指数据，
销售金额排行榜：低总价、中小户型热销，桂林 万达城居首
2019年11月，桂林住宅销售金额TOP10共成交10.18亿元，其中7个项目套总价低于全市
面积
占比
498
43.6%
6.7
49.5%
298
26.1%
3.3
24.1%
166
14.5%
1.5
10.8%
106
9.3%
1.0
7.6%
25
2.2%
0.4
2.9%
19
1.7%
0.1
1.0%
14
1.2%
0.4
2.7%
10
0.9%
0.1
0.4%
7
0.6%
0.1
1.0%
1143
100.0%
13.5
100.0%
105
4
伴山·云庐
七星区
124
1.45
8885
1.29
117
104
5
兴进漓江壹号
七星区
94
1.08
12068
1.30
115
138
6
联发乾景御府
叠彩区
77
0.77
7472
0.57
100
74
7
兴进·漓江锦府
叠彩区
76
0.85
8494
0.73
112
96
8
恒大江湾
叠彩区
27
0.31
7560
0.24
116
88