逐套验收表格(规范版
组套验收图
室内净高、开间净尺寸逐套验收记录表（表1-1）铝合金门窗及玻璃安装（表2-1）1、铝合金门窗安装应符合施工图设计文件和相关规范、标准的要求。
2、玻璃安装工程应满足安全玻璃使用的有关要求。
3、铝合金门窗及玻璃安装逐套验收可在该套所属单位（子单位）工程铝合金门窗安装检验批验收前进行，只要该套门窗及玻璃安装完成即可进行逐套验收。
4、建筑外窗应按每套总樘数的70%抽检，且不得少于5樘。
5、当主控项目的质量经检查全部合格，一般项目允许偏差的合格点率达到80%及以上、不合格点偏差值不超过允许偏差值的1.5倍且无严重缺陷，其它一般项目的检查内容项不符合要求的点处不大于1处时，该套住宅铝合金门窗及玻璃安装项目判为合格。
6、当不合格项偏差大于允许偏差值1.5倍，或不合格点率超出20%，或在其它一般项目的检查内容中存在不符合要求的点处时，应及时整改、复查并记录结果。
木门窗及玻璃安装（表2-3）1、木门窗安装应符合施工图设计文件和相关规范、标准的要求。
2、玻璃安装工程应满足安全玻璃使用的有关要求。
3、木门窗及玻璃安装逐套验收可在该套所属单位（子单位）工程木门窗安装检验批验收前进行，只要该套门窗及玻璃安装完成即可进行逐套验收。
4、建筑外窗应按每套总樘数的70%抽检，且不得少于5樘。
5、当主控项目的质量经检查全部合格，一般项目允许偏差的合格点率达到80%及以上、不合格点偏差值不超过允许偏差值的1.5倍且无严重缺陷，其它一般项目的检查内容项不符合要求的点处不大于1处时，该套住宅木门窗及玻璃安装项目判为合格。
6、当不合格项偏差大于允许偏差值1.5倍，或不合格点率超出20%，或在其它一般项目的检查内一般抹灰工程（清水混凝土面）施工（表3-1）１、一般抹灰工程（清水混凝土面）验收时应符合施工图设计文件和相关规范、标准的要求。
２、一般抹灰工程（清水混凝土面）逐套验收可在该套所属单位工程一般抹灰工程（清水混凝土面）检验批验收前进行，只要该套内墙面及顶棚具备验收条件即可。
整体面层吊顶施工质量逐套验收记录表
整体面层吊顶施工质量逐套验收记录表（新）
整体面层吊顶施工
1.整体面层吊顶验收时应符合施工图设计文件和相关规范、标准的要求。
2.整体面层吊顶工程逐套验收可在该套所属单位工程整体面层吊顶检验批验收前进行，只要该套具备验收条件即可。
3,每套应抽查不少于10%的自然间且不得少于4间，不足4间全数检查。
4.当主控项目的质量经检查全部合格，一般项目允许偏差的合格点率达到80%及以上、不合格点偏差值不超过允许偏差值的 1.5倍且无严重缺陷，其他一般项目的检查内容项不符合要求的点处不大于1处时，该套住宅的本检验项目质量判为合格。
5.当不合格项偏差大于允许偏差值1.5倍，或不合格点率超出20%,或在其他一般项目的检查内容中存在不符合要求的点处时，应及时整改、复查并记录结果。
住宅逐套验收表格
楼 户
建设单位
施工单位
监理单位
开工日期
年 月 日
检查日期
年 月 日
序号
检验内容
检验结果
（实测数据、观察情形）
1
室内净高（实测）3处/房间
允许偏差推算值
编号
推算值
实测值
2
裂缝（观察、实测）（全数/套）
3
栏杆（玻璃、金属）构造、锈蚀、高度（实测）3～5处/套
设计值
≥1050mm
实测值
H1
H2
H3
4
检验单
位
建设单位
施工单位
监理单位
设计单位
（单位公章）
单位（项目）
负责人：
年 月 日
（单位公章）
项目经理（建造师）：
（执业注册印章）
年 月 日
（单位公章）
总监理工程师：
（执业注册印章）
年 月 日
（单位公章）
单位（项目）
负责人：
年 月 日
住宅工程质量逐套检验记录表一
建筑（结构）观感、几何尺寸及防护措施
工程名称：
建设单位
施工单位
监理单位
住宅工程质量逐套检验记录表三
通风及给排水系统安装质量
工程名称：
房 号
楼 户
建设单位
施工单位
监理单位
开工日期
年 月 日
检查日期
年 月 日
序号
检验内容
检验结果
（实测数据、观察情形）
1
管道穿楼板、墙洞封堵（全数/套）
2
卫生器具、配件节水措施、接口严密性（全数/套）
3
暗埋给水管线标示、试水龙头通水（全数/套）
住宅工程逐套验收全解析(附全套验收表)
住宅工程逐套验收全解析（附全套验收表）逐套验收是指住宅工程在按照国家规范要求内容进行单位（子单位）工程竣工验收前，对每一套房进行的专门验收，并在逐套验收合格后出具《住宅工程质量逐套验收表》。
逐套验收的十大项具体内容：①室内净高、开间净尺寸的验收②铝合金门窗安装质量③墙面、地面和顶棚面层质量④地面找平层工程（清水混凝土地面）施工质量⑤地面砖面层施工质量⑥防水工程质量⑦给水、排水系统安装质量⑧室内电气工程安装质量⑨护栏和扶手制作与安装质量⑩排烟（气）道安装质量附：住宅工程逐套验收全套表格，以供大家在工程中参考实施：一、表一住宅工程质量逐套验收表二、表二套住宅逐套验收汇总表三、表三单位工程逐套验收汇总表四、住宅工程质量逐套验收记录表（一）室内空间尺寸表1－1 室内净高、开间净尺寸逐套验收记录表（二）门窗及玻璃安装质量表2－1 铝合金门窗及玻璃安装质量逐套验收记录表表2－2 塑料门窗及玻璃安装质量逐套验收记录表表2－3 木门窗及玻璃安装质量逐套验收记录表（三）墙面、地面和顶棚面层质量表3－1 一般抹灰工程（清水混凝土面）施工质量逐套验收记录表表3－2 地面找平层（清水混凝土地面）施工质量逐套验收记录表表3－3 地面砖面层质量逐套验收记录表（四）防水工程质量表4－1 防水工程施工质量逐套验收记录表（五）给水、排水系统安装质量表5－1 室内给水排水管道、卫生器具及配件安装质量逐套验收记录表（六）室内电气工程安装质量表6－1 开关、插座、照明配电箱安装质量逐套验收记录表（七）其他逐套检查内容表7－1 护栏和扶手制作与安装质量逐套验收记录表表7－2 排烟（气）道安装质量逐套验收记录表。
工程质量逐套检验记录表
H1:2975 H2:2989 H3:3007
实测值 H4:7315 H4:3309 H4:5606 H4:3172 H4:2905
H4:3007
实测值 H5:7318 H5:3315 H5:5604 H5:3155 H5:2914
H5:3004
室内净空
推算值 6750 6750 3550 3550 6850 6850 3750 3750 3750 3750 3650 3650
实测值 1134*2952 1133*1498 1098*2270
3
编号
M1
M2
允许偏差:±28mm 推算值 1160*2380 860*2380
实测值 1146*2372 850*2358
质量缺陷及整 改结果（永久
缺陷）
上述实测结果符合规范、设计及合同要求
建设单位
施工单位
监理单位
附表：
住宅工程质量逐套检验记录表（一）
建筑内部几何尺寸
工程名称：主体及地下室工程
房号
B32-08
建设单位
施工单位
监理单位
序
号
检验内容
开工日期 检查日期
房间 推算值
KT 7315
CT 3305
2013 年 8月 15 日
年月日
检验结果
ZW
CW1
CW2
5585
3165
2895
CW3 2995
室内净高
实测值
1 （实测） 允许偏差： 实测值 5处/房间 -30mm，+27mm 实测值
H1:7311 H2:7302 H3:7338
H1:3302 H2:3296 H3:3315
H1:5564 H2:5562 H3:5599
防水工程施工质量逐套验收记录表(模板)
√
控4
阳台有无渗水
观察检查
√
项5
外墙有无渗水
观察检查
√
目6
管道有无渗水
观察检查
√
7
与地漏、管道结合处应无渗漏
观察检查
√
8
其他部位有无渗水
观察检查
√
复查记录
验收结论
建设(代建)单位工地代表(签 章)：
施工单位质量检查员(签章)：
年月日 年月日
监理工程师(签章)：
年月日
注：全数检查有防水要求的部位，当发现有渗水时，应整改并重新验收，记录整改项目复查结果。
防水工程施工质量逐套验收记录表（模板）
单位工程名称
工程1
房号及套型
验收部位（房间号）
防水工程施工质量逐套验收记录表（最新版）
《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB50209-2002）的规定
类序 别号
检查内容
检查方法
检查记录
1
屋面有无渗水
观察检查Biblioteka √表4-12
厨房有无渗水
观察检查
√
主3
卫生间有无渗水
观察检查
室内给水排水管道、卫生器具及配件安装质量逐套验收记录表
室内给水排水管道、卫生器具及配件安装质量逐套验收记录表
室内给水排水管道、卫生器具及配件安装
1.室内给水排水管道、卫生器具及配件安装应符合设计要求。
2.检查数量：全数。
3.当主控项目的质量经检查全部合格，一般项目的检查内容项不符合要求的点处不大于1处时，该套住宅的本检验项目质量判为合格。
4.当一般项目的检查内容中存在不符合要求的点处时，应及时整改、复查并记录结果。
5.管道支架间距表：
表1给水钢管管道支架的最大间距
室内给水排水管道、卫生器具及配件安装
1.室内给水排水管道、卫生器具及配件安装工程应符合施工图设计文件和相关规范、标准要求。
2.室内给水排水管道、卫生器具及配件安装逐套验收应在该套所属单位工程室内给水排水管道、卫生器具及配件安装检验批验收前进行，只要该套内具备验收条件即可。
3.每套应全检。
4.当主控项目的质量经检查全部合格，一般项目允许偏差的合格点率达到80%及以上、不合格点偏差值不超过允许偏差值的1.5倍且无严重缺陷，其他一般项目的检查内容项不符合要求的点处不大于1处时，该套住宅本逐套验收项目判为合格。
5.当不合格项偏差大于允许偏差值1.5倍，或不合格点率超出20%,或在其他一般项目的检查内容中存在不符合要求的点处时，应及时整改、复查并记录结果。
逐套验收表格(规范版(DOC)
工程名称：表一房号 楼 单元 号 套 型建设(代建)单位监理单位 施工单位 开工日期竣工日期序号 验 收 内 容 验 收 结 论1 室内空间尺寸2 门窗安装质量3 墙面、地面和顶棚面层施工质量4 防水工程施工质量5 给水、排水系统安装质量6 室内电气工程安装质量7 护栏、排烟(气)道安装质量8建设(代建)单位(验收专用章) (验收专用章) (验收专用章)总监理工程师： (签名)年 月 日单位负责人： (签名) 单位负责人： (签名)年 月 日年 月 日施工单位 监理单位验收单位综合验收结论工程名称：套型：表二验收 结论施工单位 验收项目室内空间 尺寸门 窗 及 玻 璃 安装质量墙面、地面和 顶 棚 面 层 施 工质量防水工程 施工质量给水、排水系 统安装质量室 内 电 气 工 程安装质量护 栏 、 排 烟 (气)道安装 质量建设(代建)单位序号12345678 验收复查 意见存在问题监理单位单位(验收专用章) (验收专用章) (验收专用章)总监理工程师：(签名)年月日年月日注：验收结论应填写“合格”或者“不合格”。
逐套验收完成时间123456789101112表三存在问题处理结果项目负责人：(签名) 项目经理：(签名)逐套验收项目数逐套验收结论工程名称：年月日序号套型房号注：1、逐套验收结论应填写“合格”或者“不合格”。
2、存在问题处理结果：处理完后符合设计、规范要求的，填写“符合要求”，否则填写最终存在问题。
表 1-1单位工程名称验收部位 (房间号)房基准值(mm) 实测偏差值(mm) 极差(mm)间编H L B D H1 H2 H3 H4 H5 L1 L2 B1 B2 D1 D2 净高开间对角号H2D2B2H4填表说明1、基准值指净高H 、L1 和L2 方向开间净尺寸L、B1 和B2 方向开间净尺寸B、对角线净尺寸D 的设计值。
2、实测值与基准值之差即为实测偏差值，极差为实测偏差值中最大与最小值之差的绝对值。
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住宅工程质量逐套验收表
工程名称：表
______ 套住宅逐套验收汇总表
工程名称：套型：表二
注：验收结论应填写“合格”或“不合格”
单位工程逐套验收汇总表
工程名称：表三
注：
2、存在问题处理结果：处理完后符合设计、规范要求的，填写“符合要求”，否则填写
最终存在问题。
室内净咼、开间净尺寸逐套验收记录表
室内净咼、开间净尺寸逐套验收记录表（表1-1）
套型图贴图区
（须标明轴线尺寸、抽查房间号和不合格点，不合格点用“△”标示）
铝合金门窗及玻璃安装质量逐套验收记录表
铝合金门窗及玻璃安装（表2-1 ）
1、铝合金门窗安装应符合施工图设计文件和相关规范、标准的要求。
2、玻璃安装工程应满足安全玻璃使用的有关要求。
3、铝合金门窗及玻璃安装逐套验收可在该套所属单位（子单位）工程铝合金门窗安装检验批验收前进行，只要该套门窗及玻璃安装完成即可进行逐套验收。
4、建筑外窗应按每套总樘数的70%抽检，且不得少于5樘。
5、当主控项目的质量经检查全部合格，一般项目允许偏差的合格点率达到80%及以上、
不合格点偏差值不超过允许偏差值的 1.5倍且无严重缺陷，其它一般项目的检查内容项不符
合要求的点处不大于1处时，该套住宅铝合金门窗及玻璃安装项目判为合格。
6、当不合格项偏差大于允许偏差值 1.5倍，或不合格点率超出20%或在其它一般项目的检查内容中存在不符合要求的点处时，应及时整改、复查并记录结果。
套型图贴图区
（须标明抽查点和有质量缺陷点，质量缺陷点用“△”标示）
塑料门窗及玻璃安装质量逐套验收记录表
9
塑料门窗及玻璃安装（表2-2 ）
1、塑料门窗安装应符合施工图设计文件和相关规范、标准的要求。
2、玻璃安装工程应满足安全玻璃使用的有关要求。
3、塑料门窗及玻璃安装逐套验收可在该套所属单位（子单位）工程塑料门窗安装检验批验收前进行，只要该套门窗及玻璃安装完成即可进行逐套验收。
4、建筑外窗应按每套总樘数的70%抽检，且不得少于5樘。
5、当主控项目的质量经检查全部合格，一般项目允许偏差的合格点率达到80%及以上、
不合格点偏差值不超过允许偏差值的 1.5倍且无严重缺陷，其它一般项目的检查内容项不符
合要求的点处不大于1处时，该套住宅塑料门窗及玻璃安装项目判为合格。
6、当不合格项偏差大于允许偏差值 1.5倍，或不合格点率超出20%或在其它一般项目的检查内容中存在不符合要求的点处时，应及时整改、复查并记录结果。
套型图贴图区
（须标明抽查点和有质量缺陷点，质量缺陷点用“△”标示）
木门窗安装质量逐套验收记录表
1、木门窗安装应符合施工图设计文件和相关规范、标准的要求。
2、玻璃安装工程应满足安全玻璃使用的有关要求。
3、木门窗及玻璃安装逐套验收可在该套所属单位（子单位）工程木门窗安装检验批验收前进行，只要该套门窗及玻璃安装完成即可进行逐套验收。
木门窗及玻璃安装（表2-3）
4、建筑外窗应按每套总樘数的70%抽检，且不得少于5樘。
5、当主控项目的质量经检查全部合格，一般项目允许偏差的合格点率达到80%及以上、
不合格点偏差值不超过允许偏差值的 1.5倍且无严重缺陷，其它一般项目的检查内容项不符
合要求的点处不大于1处时，该套住宅木门窗及玻璃安装项目判为合格。
6、当不合格项偏差大于允许偏差值 1.5倍，或不合格点率超出20%或在其它一般项目的检查内容中存在不符合要求的点处时，应及时整改、复查并记录结果。
套型图贴图区
（须标明抽查点和有质量缺陷点，质量缺陷点用“△”标示）
12
般抹灰工程（清水混凝土面）施工质量逐套验收记录表
13
一般抹灰工程（清水混凝土面）施工（表3-1 ）
1、一般抹灰工程（清水混凝土面）验收时应符合施工图设计文件和相关规范、标准的
要求。
2、一般抹灰工程（清水混凝土面）逐套验收可在该套所属单位工程一般抹灰工程（清水混凝土面）检验批验收前进行，只要该套内墙面及顶棚具备验收条件即可。
3、每套住宅应抽查10%自然间（含卫生间、储物间）且不得少于3间，每间检4面墙及顶棚。
4、当主控项目的质量经检查全部合格，一般项目允许偏差的合格点率达到80%及以上、
不合格点偏差值不超过允许偏差值的 1.5倍且无严重缺陷，其它一般项目的检查内容项不符
合要求的点处不大于1处时，该套住宅本逐套验收项目判为合格。
5、当不合格项偏差大于允许偏差值 1.5倍，或不合格点率超出20%或在其它一般项目的检查内容中存在不符合要求的点处时，应及时整改、复查并记录结果。
套型图贴图区
（须标明抽查点、门洞尺寸和有质量缺陷点，质量缺陷点用“△”标示）
14
地面找平层工程（清水混凝土地面）施工质量逐套验收记录表
1、地面找平层工程（清水混凝土地面）应符合施工图设计文件和相关规范、标准的要求。
2、找平层工程（清水混凝土地面）逐套验收可在该套所属单位工程地面找平层工程（清
地面找平层工程（清水混凝土地面）施工（表3-2 ）
水混凝土地面）检验批验收前进行，只要该套内地面具备验收条件即可。
3、每套应抽查不少于10%勺自然间且不得少于4间。
4、当主控项目的质量经检查全部合格，一般项目允许偏差的合格点率达到80%及以上、
不合格点偏差值不超过允许偏差值的 1.5倍且无严重缺陷，其它一般项目的检查内容项不符
合要求的点处不大于1处时，该套住宅本逐套验收项目判为合格。
5、当不合格项偏差大于允许偏差值 1.5倍，或不合格点率超出20%或在其它一般项目的检查内容中存在不符合要求的点处时，应及时整改、复查并记录结果。
套型图贴图区
（须标明抽查点和有质量缺陷点，质量缺陷点用“△”标示）
地面砖面层质量逐套验收记录表
表3-3
1、砖面层铺设应符合设计要求，当设计无要求时，宜避免出现砖块小于1/4边长的边角料。
2、地面砖面层工程逐套验收可在该套所属单位工程地面砖面层工程检验批验收前进行，只要该套内地面具备验收条件即可。
3、每套应抽查不少于10%勺自然间且不得少于4间。
4、当主控项目的质量经检查全部合格，一般项目允许偏差的合格点率达到80%及以上、
不合格点偏差值不超过允许偏差值的 1.5倍且无严重缺陷，其它一般项目的检查内容项不符
合要求的点处不大于1处时，该套住宅的本检验项目质量判为合格。
5、当不合格项偏差大于允许偏差值 1.5倍，或不合格点率超出20%或在其它一般项目的检查内容中存在不符合要求的点处时，应及时整改、复查并记录结果。
套型图贴图区
（须标明抽查点和有质量缺陷点，质量缺陷点用“△”标示）
18
防水工程施工质量逐套验收记录表
室内给水排水管道、卫生器具及配件安装质量逐套验收记录表
室内给水排水管道、卫生器具及配件安装（表 5 -1）
1、室内给水排水管道、卫生器具及配件安装应符合设计要求。
2、检查数量：全数。
3、当主控项目的质量经检查全部合格，一般项目的检查内容项不符合要求的点处不大于1处时，该套住
宅的本检验项目质量判为合格。
4、当一般项目的检查内容中存在不符合要求的点处时，应及时整改、复查并记录结果。
5、管道支架间距表
表1
表2
表3
表4
开关、插座、照明配电箱安装质量逐套验收记录表
开关、插座、照明配电箱安装
1、开关、插座、照明配电箱安装应符合设计要求。
2、检查数量：全数。
3、当主控项目的质量经检查全部合格，一般项目的检查内容项不符合要求的点处不大于1 处时，该套住宅的本检验项目质量判为合格。
4、当一般项目的检查内容中存在不符合要求的点处时，应及时整改、复查并记录结果。
护拦和扶手安装质量逐套验收记录表
表7-1
护栏和扶手制作与安装（表7-1 ）
1、护栏和扶手制作与安装工程应符合施工图设计文件和相关规范、标准要求。
2、护栏和扶手制作与安装工程逐套验收应在该套所属单位工程护栏和扶手制作与安装
工程检验批验收前进行，只要该套内具备验收条件即可。
3、每套应全检。
4、当主控项目的质量经检查全部合格，一般项目允许偏差的合格点率达到80%及以上、
不合格点偏差值不超过允许偏差值的 1.5倍且无严重缺陷，其它一般项目的检查内容项不符
合要求的点处不大于1处时，该套住宅本逐套验收项目判为合格。
5、当不合格项偏差大于允许偏差值 1.5倍，或不合格点率超出20%或在其它一般项目的检查内容中存在不符合要求的点处时，应及时整改、复查并记录结果。
套型图贴图区
（须标明抽查点和有质量缺陷点，质量缺陷点用“△”标示）
排烟（气）道安装质量逐套验收记录表
表7-2。