资产评估练习题
资产评估方法-练习题及答案解析
一、单项选择题1、一般在成本法下，资产的评估价值为（）。
A、资产的重置成本B、资产的重置成本－实体性贬值－功能性贬值－经济性贬值C、资产的重置成本－实体性贬值D、资产的重置成本－实体性贬值－功能性贬值2、下列有关成本法的表述中，不正确的是（）。
A、运用成本法进行企业价值评估，要求对其中各单项资产和负债均采用成本法进行评估B、成本法运用于企业价值评估中，是将各项可以确认的资产、负债的现实价值逐项评估出来，最终确定企业价值C、在采用成本法对企业价值进行评估时，可以根据不同资产的实际状态、使用方式等特殊性选用合适的评估方法进行评估D、成本法是资产评估中最为基础的评估方法3、Z公司待评估资产为一台机器设备甲，年生产能力为500吨。
评估基准日为2017年7月1日。
评估人员收集的信息有：（1）从市场上收集到一个类似设备近期交易案例，该设备的年生产能力为600吨，市场成交价格为300万；（2）待评估设备与收集的参照设备相比，除了生产能力指标存在差异外，从参照设备成交到评估基准日之间，该类设备的市场价格都比较稳定，其他条件也基本相同。
甲设备的评估价值为（）万元。
A、250B、300C、360D、5504、被评估资产已使用2年，预计尚可使用4年，参照资产已经使用3年，预计尚可使用3年，评估基准日参照物资产的市场价格为20万元，由此确定的被评估资产的价值为（）万元。
A、26.67B、20C、40D、13.335、根据所选定的对比指标体系，评估专业人员在参照物及评估对象之间进行参数指标的比较，并将两者的差异进行量化。
不属于其对比主要体现的是（）。
A、交易价格的真实性B、正常交易情形C、参照物与被评估资产可替代性的差异D、个别交易情形6、下列各项中，属于收益法评估技术思路的是（）。
A、任何一个理智的投资者在购置或投资某一资产时，所愿意支付或投资的货币数额不会低于所购置或投资的资产在未来能给其带来的回报B、任何一个理智的投资者在购置或投资某一资产时，所愿意支付或投资的货币数额不会高于所购置或投资的资产在未来能给其带来的回报C、评估对象的未来收益可以合理预期并用货币计量D、评估对象与其经营收益之间存在着较为稳定的比例关系7、采用收益法进行价值评估时，下列各项中，只能用股权投资回报率作为折现率的是（）。
资产评估练习题
A. 替代
B. 供求
C. 贡献
D. 预期
4、在企业兼并时，目标企业（被兼并企业）价值评估的最适用假设是 （ C）。 A. 清算假设 C. 继续使用假设
4
B. 公开市场假设 D. 持续经营假设
Chap 2 作业：
单项选择题：
5、银行在因债务不能清偿而需要对其受押的抵押房地产进行处置时，该抵
押房地产价值的评估适用于（ A）。
D.145
9、通常情况下，可以用市场法进行评估的资产是（ C）。 A. 专利权 B. 专用机器设备
C. 通用设备
D.专有技术
10、在应用市场法时，一般应该选择（ A）参照物进行比较。 A. 3个或3个以上 C. 1个或1个以上
9
B. 2个或2个以上 D. 4个或4个以上
Chap 3 作业：
计算题：
2002年底，国内某乳制品公司为了快速发展与一国际投资银行签订 了融资协议，具体内容包括： 2003年1月1日，该投资银行出资2亿元人民币，其中1亿元以2元/每股 的价格认购乳品公司的普通股股票，另外1亿元购买乳品公司的特种债券， 该债券期限为6年，年利率2%，不计复利、每年付息，到期还本。
[（1.5-1.2）×10000×12×（1-33%）] ×[1-1/（1+10%）5]/10% = 91434（元）
10
Chap 3 作业：
计算题：
2. 待估企业预计未来4年的收益为200万元、150万元、220万元、240万元。
假设本金化率为15%，根据企业情况推断，从第5年起，将在第4年的基础
5、对于同一专利权来讲，其价值最高的许可使用形式为（ D）。 A. 普通使用许可 C. 交互（回馈）使用许可 B. 排他使用许可 D. 独占使用许可
资产评估练习题
资产评估练习题第⼀章总论⼀、单项选择题1.以下事项中，决定资产评估价值的最主要因素是（）A.资产的⽣产成本B. 资产的预期效⽤C.资产的历史收益⽔平D.资产的账⾯价值2.从资产评估资产划分的⾓度来看，不确指的资产是指（）。
A.没有物质实体的某种特权B.具有获利能⼒的资产综合体C.不能独⽴于有形资产之外⽽存在的资产D.除有形资产以外的所有资产５.在以下事项中，影响资产评估结果价值类型的直接因素是（）。
Ａ.评估的特定⽬的Ｂ.评估⽅法Ｃ.评估程序Ｄ.评估基准⽇６.资产评估是判断资产价值的经济活动，评估结果应该是被评估资产的（）。
Ａ.时期价值Ｂ.时点价值Ｃ.时区价值Ｄ.阶段价值７.机器设备、房屋建筑物或其他有形资产等的拆零变现价值估计数额通常被称为（）。
Ａ.清算价值Ｂ.残余价值Ｃ.投资价值Ｄ.市场价值８.下列资产中，属于不可确指的资产的是（）。
Ａ.商标Ｂ.专利Ｃ.商誉Ｄ.⼟地使⽤权１０.从⾏为⽬标的理论上讲，资产评估的⼀般⽬的是评估资产的（）。
Ａ.价格Ｂ.价值Ｃ.公允价值Ｄ.公开市场价值１１.资产评估交易假设设⽴的⽬的在于把被评估对象（）。
Ａ.与正在交易的情况相⼀致Ｂ.与拟交易的情况相⼀致Ｃ.与以后交易的情况相⼀致Ｄ.⼈为设置于“交易中”13.当被评估对象是作为整体企业中的要素资产进⾏评估时，资产评估师应考虑按照（）原则进⾏评估。
A.贡献B.供求C.替代D.变化14.资产评估中的完全资产评估和限制性资产评估是按（）为标准划分的。
Ａ.评估时收集资料的数量Ｂ.评估⼈员的⽔平Ｃ.评估时⾯临的条件、评估过程中遵循资产评估准则的程度及其对评估报告披露的要求Ｄ.评估经历的时间１５.从理论上讲，资产评估最基本的作⽤是（）。
Ａ.管理Ｂ.咨询Ｃ.鉴定Ｄ.定价１７.市场价值以外的价值作为评估结果价值类型中的⼀类，其价值特点是（）。
Ａ.不太公允Ｂ.脱离市场Ｃ.相对特定市场主体公允Ｄ.相对市场整体公允⼆、多项选择题5.作为经济资产的资产具有的基本特征是（）。
资产评估练习题
•1[单选题] 资产评估的客体是指（）A．资产业务发生的经济行为B．资产评估的承担者C．资产评估的对象D．资产评估的方法参考答案：C您的答案：Co展开解析•2[单选题] 资产评估强调确定评估基准日，这体现了资产评估的（）A．预测性B．公正性C．咨询性D．现实性参考答案：D您的答案：Do展开解析•3[单选题] 下列选项中，不属于资产评估与会计计价区别的是（）A．发生的前提条件不同B．目的不同C．会计期间不同D．执行操作者不同参考答案：C您的答案：Co展开解析•4[单选题] 下列选项中，在分类上属于无形资产，但是在评估方法、准则适用等方面又不同于无形资产的是（）A．土地使用权B．版权C．非专利技术D．商誉参考答案：A您的答案：Ao展开解析•5[单选题] 将资产分为单项资产和整体资产，其依据是（）A．按资产的存在形态B．资产是否具有综合获利能力C．资产能否独立存在D．资产的流动性参考答案：B您的答案：Bo展开解析•6[单选题] 不可确指的资产是指（）A．没有物质形态的资产B．不能独立于有形资产而单独存在的资产C．有形资产之外的资产D．具有获利能力的资产参考答案：B您的答案：Bo展开解析•7[单选题] 为节省资源和减少污染，政府规定年产1万吨以下的造纸厂一律关闭，由此造成生产能力在1万吨以下的造纸设备产生贬值。
这种贬值属于（）A．功能性贬值B．实体性贬值C．破产清算贬值D．经济性贬值参考答案：D您的答案：Do展开解析•8[单选题] 在同时计算某台机器设备的复原重置成本和更新重置成本时，两者相同的方面在于（）A．工艺B．设计C．材料D．价格参考答案：D您的答案：Do展开解析•9[单选题] 被评估资产为一台年产某产品8万件的生产线，经市场调查，类似年产量为15万件的生产线的成本为25万元。
如果该类生产线的规模经济效益指数为0.7，被评估资产的重置成本约为（）A．16.10万元B．17.35万元C．19.20万元D．24.00万元参考答案：A您的答案：Ao展开解析•10[单选题] 机器设备按国家固定资产分类标准分类，不包括（）A．通用设备B．专用设备C．单台设备D．电气设备参考答案：C您的答案：Co展开解析•11[单选题] 对单台机器设备的评估几乎不会采用的评估方法是（）A．收益法B．成本法C．市场法D．使用年限法参考答案：A您的答案：Ao展开解析•12[单选题] 对单台价值量较低，而数量多，规格型号及使用环境、使用条件相同或相似的一批机器设备进行核查时，通常采用的核查方式是（）A．抽样核查B．逐项核查C．分组核查D．对比核查参考答案：A您的答案：Ao展开解析•13[单选题] 需要安装的机器设备，安装调试的周期很长，其重置成本不仅需考虑正常费用，且要考虑（）A．调试费用B．运输费用C．资金成本D．安装费用参考答案：C您的答案：Co展开解析•14[单选题] 从国外购买一机器设备，FOB价格为500美元，途中保险费为140美元，国外运杂费为80美元，国内运杂费为2000元人民币，人民币对美元的汇率按8.2计算，则该设备的CIF价格为人民币（）A．5904元B．7904元C．4100元D．6100元参考答案：A您的答案：Ao展开解析•15[单选题] 某企业进口设备一台，此设备的离岸价为20万美元，运费及保险费合计为1万美元。
资产评估方法练习题
一、不定项选择题1、资产在全新状态下，其重置成本和历史成本是（）的。
A 等额 B 不等额 C 没有关系2、用物价指数法估算的资产成本是资产的（）。
A 更新重置成本B复原重置成本C可以是更新重置成本，也可以是复原重置成本 D 既不是更新重置成本，也不是复原重置成本3、某资产可以持续使用，年收益额为50万元，适用资本化率为20%，则其评估值为（）。
A 200万元 B 250万元 C 300万元 D 350万元4、折现率本质上是（）。
A．平均收益率B．无风险报酬率C．超额收益率D．个别收益率5、政府实施新的经济政策或发布新的法规限制了某些资产的使用，造成资产价值降低，这是一种（）。
A．功能性贬值B．经济性贬值 C.实体性贬值D．非评估考虑因素6、资产评估方法中，市场法不适用于( )。
A.大型设备 B.有实体性贬值的设备C.自制非标准设备 D.进口设备7、用现行市价法进行资产评估时，应当参照相同或者类似的（）评定重估价值。
A．重置成本 B.市场价格C．清算价格D．收益现值8、对被评估的机器设备进行模拟重置，按现行技术条件下的设计、工艺、材料、标准、价格和费用水平进行核算，这样求得的成本称为（）。
A．更新重置成本B．复原重置成本C、完全复原成本D．实际重置成本9、收益现值法中所用收益指的是（）。
A未来预期收益B评估基准日收益C被评估资产前若干年平均收益D行业平均收益10、选择重置成本时，在同时可得复原重置成本和更新重置成本的情况下，应选用（）。
A复原重置成本B更新重置成本C任选一种D历史成本11、某被评估资产1985年购建，账面原值10万元，账面净值2万元，1995年进行评估，已知1985年和1995年该类资产定基物价指数分别为130%％和180％，由此确定该资产的重置完全成本为（）。
A138460元B27692元C80 000元D180 000元12、已知资产的价值与功能之间存在线性关系，重置全新机器设备一台，其价值为5万元，年产量为500件，现知被评估资产年产量为400件，其重置成本应为（）。
《资产评估》练习题及参考答案
西南科技大学成教学院德阳教学点《资产评估》练习题及参考资料一、简述题：1、请结合实际谈一谈影响房地产评估的各类因素答案：房地产评估价中一般将价格的影响因素区分为个别因素、区域因素和一般因素三个层次：个别因素是指房地产本身所具有的特点或条件。
例如，土地的个别因素有地质、地貌、地势、地形、日照、通风、干湿，邻接街道的条件，与市政设施的接近程度等等；又如，房屋的个别因素有结构、类型、式样、装修、设备、质量、户型、层次、朝向、建造年代等等。
区域因素是指房地产所处地区的环境特点。
主要有：商业服务业的繁华程度，道路交通的通畅程度，交通便捷程度和城市基础设施的状况等等。
一般因素是指影响所有房地产价格的一般的、普遍的、共同的因素。
主要包括经济因素、社会因素、政治因素和心理因素等等。
2、运用成本法进行资产评估的思路是什么？答：成本法是指首先估测被评估资产的重置成本，然后估测被评估资产业已存在的各种贬损因素，并将其从重置成本中予以扣除而得到被评估资产价值的各种评估方法的总称。
成本途径始终贯穿着一个重建或重置被评估资产的思路。
在条件允许的情况下，任何一个潜在的投资者在决定投资某项资产时，他所愿意支付的价格不会超过购建该项资产的现行购建成本。
如果投资对象并非全新，投资者所愿支付的价格会在投资对象全新的购建成本的基础上扣除资产的实体有形损耗；如果被评估资产存在功能和技术落后，投资者所愿支付的价格会在投资对象全新的购建成本的基础上扣除资产的功能性贬值；如果被评估资产及其产品面临市场困难和外力影响，投资者所愿支付的价格会在投资对象全新的购建成本的基础上扣除资产的经济性贬损因素。
成本途径作为一条独立的评估思路，它是从再取得资产的角度来反映资产的交换价值的，即通过资产的重置成本反映资产的交换价值。
只有当被评估资产处于继续使用状态下，再取得被评估资产的全部费用才能构成其交换价值的内容。
只有当资产能够继续使用并且在持续使用中为潜在所有者和控制者带来经济利益，资产的重置成本才能为潜在投资者和市场所承认和接受。
《资产评估》练习题及参考答案
《资产评估》练习题及参考答案《资产评估》练习题及参考答案资产评估是企业决策过程中重要的一环，它对于企业的资产配置和决策具有重要的指导作用。
在资产评估的实践过程中，常常会遇到各种问题和挑战。
为了帮助读者更好地理解和掌握资产评估的相关知识，本文将提供一些练习题并提供参考答案。
一、选择题1. 资产评估的目的是（）。
A. 评估企业的财务状况B. 评估企业的盈利能力C. 评估企业的资产价值D. 评估企业的市值2. 资产评估的方法包括（）。
A. 市场比较法B. 成本法C. 收益法D. 所有上述方法3. 在资产评估中，市场比较法主要适用于（）。
A. 不动产评估B. 股票评估C. 商标评估D. 所有上述评估4. 以下哪种情况下，成本法更适合进行资产评估？A. 资产处于发展初期B. 资产已有一定的使用年限C. 资产处于成熟阶段D. 资产的价值主要取决于未来的现金流量5. 资产评估的过程主要包括（）。
A. 收集和分析相关数据B. 选择评估方法C. 进行资产估值计算D. 所有上述过程二、问答题1. 什么是资产评估？为什么资产评估对企业决策具有重要意义？资产评估是指对企业的各类资产进行定量化的评估，主要通过对资产的估值，来确定资产的价值和使用效益。
资产评估对企业决策具有重要意义，其主要原因有：首先，资产评估可以帮助企业了解自身的资产状况和财务状况，为企业的资产配置和决策提供依据。
通过对资产价值的评估，企业可以更清晰地认识到自身的资源和财务状况，从而合理安排和配置资产，优化资产结构，促进企业的健康发展。
其次，资产评估可以帮助企业确定资产的价值，为企业的交易和融资提供依据。
无论是资产的买卖交易还是融资，都需要确定资产的价值，而资产评估正是为了解决这个问题。
通过对资产的评估，可以确定合理的交易价格和融资金额，减少交易风险，提高资本利用效率。
最后，资产评估可以帮助企业进行风险管理和决策分析。
在进行企业决策和风险管理时，对资产的估值是非常重要的。
资产评估师练习题
第一章练习题1.彻底按照评估准则及规定程序和要求进行的资产评估称为( )。
A.限制评估B.彻底评估C.整体评估D.评估复核2. ( )是资产评估得以进行的一个最基本的前提假设。
A.公开市场假设B.交易假设C.清算假设D.在用续用假设3.资产评估值的高低主要取决于( )。
A.资产的历史收益B.资产的社会必要劳动时间C.资产的效用D.资产的购置成本4.在同一市场上具有相同使用价值和质量的商品，应该有大致相同的交换价值，以此确立的评估原则是( )。
A.贡献原则B.资产评估时点原则C.预期收益原则D.替代原则5.下列不属于资产评估工作原则的是( )。
A.独立性原则B.客观公正性原则C.专业性原则D.科学性原则6.下列价值类型中属于从资产评估假设角度表达的价值类型是( )。
A.收益现值B.市场以外价值C.公开市场价值D.投资价值7.下列关于资产评估价值类型的有关说法不正确的有( )。
A.评估目的是决定价值类型的一个重要因素，但不是惟一的因素B.市场价值以外价值类型有：在用价值、投资价值、持续经营价值、课税价值、清算价值和保险价值C.性资产价值指特定主体以投资获利为目的而持有的资产在公开市场上按其最佳用途实现的市场价值。
D.公允价值指的就是市场价值8.资产评估中的持续经营价值是指企业的( )。
A.各个组成部份资产的在用价值之和B.各个组成部份资产的市场价值之和C.市场价值D.最佳使用价值9.资产评估中的价值类型选择与许多因素密切相关，其中包括( )。
A.评估方法B.评估原则C.评估程序D.评估依据的市场条件10.对评估结果价值类型的选择必须要考虑( )因素。
A.评估方法B.评估计划C.评估目的D.行业管理11.甲设备作为被评估企业中的一个要素资产，在持续使用前提下，其评估价值应该是( )。
A.它的最佳使用价值B.它的正常变现价值C.它对企业的贡献价值D.它的快速变现价值12.从本质上讲，资产评估是一种( )活动。
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第一章总论一、单项选择题1.以下事项中，决定资产评估价值的最主要因素是（）A.资产的生产成本B. 资产的预期效用C.资产的历史收益水平D.资产的账面价值2.从资产评估资产划分的角度来看，不确指的资产是指（）。
A.没有物质实体的某种特权B.具有获利能力的资产综合体C.不能独立于有形资产之外而存在的资产D.除有形资产以外的所有资产５.在以下事项中，影响资产评估结果价值类型的直接因素是（）。
Ａ.评估的特定目的Ｂ.评估方法Ｃ.评估程序Ｄ.评估基准日６.资产评估是判断资产价值的经济活动，评估结果应该是被评估资产的（）。
Ａ.时期价值Ｂ.时点价值Ｃ.时区价值Ｄ.阶段价值７.机器设备、房屋建筑物或其他有形资产等的拆零变现价值估计数额通常被称为（）。
Ａ.清算价值Ｂ.残余价值Ｃ.投资价值Ｄ.市场价值８.下列资产中，属于不可确指的资产的是（）。
Ａ.商标Ｂ.专利Ｃ.商誉Ｄ.土地使用权１０.从行为目标的理论上讲，资产评估的一般目的是评估资产的（）。
Ａ.价格Ｂ.价值Ｃ.公允价值Ｄ.公开市场价值１１.资产评估交易假设设立的目的在于把被评估对象（）。
Ａ.与正在交易的情况相一致Ｂ.与拟交易的情况相一致Ｃ.与以后交易的情况相一致Ｄ.人为设置于“交易中”13.当被评估对象是作为整体企业中的要素资产进行评估时，资产评估师应考虑按照（）原则进行评估。
A.贡献B.供求C.替代D.变化14.资产评估中的完全资产评估和限制性资产评估是按（）为标准划分的。
Ａ.评估时收集资料的数量Ｂ.评估人员的水平Ｃ.评估时面临的条件、评估过程中遵循资产评估准则的程度及其对评估报告披露的要求Ｄ.评估经历的时间１５.从理论上讲，资产评估最基本的作用是（）。
Ａ.管理Ｂ.咨询Ｃ.鉴定Ｄ.定价１７.市场价值以外的价值作为评估结果价值类型中的一类，其价值特点是（）。
Ａ.不太公允Ｂ.脱离市场Ｃ.相对特定市场主体公允Ｄ.相对市场整体公允二、多项选择题5.作为经济资产的资产具有的基本特征是（）。
A.资产是过去人类活动或自然活动的结果Ｂ.资产必须友特定的主体拥有或控制Ｃ.资产能够用货币计量Ｄ.资产能够为其所有者或控制者带来未来经济利益Ｅ.资产必须具有独立的获利能力８.资产评估特定目的在资产评估中的作用表现在（）。
Ａ.对评估结果的性质、价值类型起制约作用Ｂ.是资产评估活动的起点和目标Ｃ.影响评估人员对资产价值类型的选择Ｄ.是评估人员首先明确的一个基本事项Ｅ.是决定资产评估结果的唯一要素１４.资产评估中的市场价值成立的基础条件有（）A.被评估资产处于最佳使用状态B.被评估资产能够按照评估时正在使用的用途和方式继续使用C.市场条件是公开市场D.评估对象是特殊空间位置的资产Ｅ.假设清算１８.从资产评估面临的条件＼资产评估执业过程中遵循资产评估原则的程度及其对评估报告披露的要求的角度，资产评估可分为（）。
Ａ.评估复合Ｂ.完全资产评估Ｃ.评估咨询 D.限制性资产评估Ｅ.单项评估23.就一般意义上讲，资产评估具有的基本作用是（）。
Ａ.确定价格 B.评估评价 C.价值鉴证Ｄ.权属鉴证 E.价格管理三、判断题2.资产评估通常是在资产产权发生变动时，由专门的人员对资产的交易价格进行确定的活动。
（）3.公正性是资产评估存在和立足的根本。
（）4.资产评估是对资产在特定时点及特定市场条件下的交换价值的估计和判断。
（）5.资产评估结论是专家的专业判断和专家意见，因此具有强制执行的效力，资产评估结论应该直接成为资产交易的价格。
（）6.资产评估结论是对资产在一定时期内的价值进行的评定估算。
（）9.资产评估的对象指的是被评估的资产，它是资产评估的主体。
（）10.资产评估的主体是资产的拥有者或占有者。
（）11.资产评估必须由独立于资产交易当事人的具有资产评估资格的社会中介机构来完成。
（）15.资产评估值是客观的，同一资产在既定的条件下评估结果应是一致的。
（）16.资产评估价值类型与资产评估方法是相同的，或者说，是同一事情的两种不同表示方式。
（）17.同一资产在不同的评估目的下，评估值可能是不同的。
（）18.评估基准日实际上就是资产评估机构对资产开始进行评估的日期。
（）19.评估值是指产权变动时的成交价，委托单位必须按验证确认后的评估值成交。
（）21.市场价值是公允价值的坐标。
（）26.无形资产都是不可确指的资产。
（）30.相同的资产同在持续使用假设下进行评估，其目的不同，评估值可能是不同的。
（）31.资产价值的高低主要取决于它能为其所有者或控制者带来的预期收益量的多少。
（）36.在市场经济条件下，资产评估应逐渐成为一种行政强制性定价行为。
（）39.资产的效用不仅由资产自身的使用价值所决定，同时还受资产的使用方式以及资产在某种使用方式下的作用的影响。
（）42.资产评估的一般目的是为某些经济活动涉及的资产的公允价值提出专业性的判断和意见。
（）47.继续使用假设包括了资产将按现行用途继续使用，或将转换用途继续使用。
（）48.清算假设是对资产在非公开市场条件下被迫出售或快速变现条件的假定说明。
（）49.同一资产在不同假设条件下，评估结果应趋于一致。
（）52.资产的市场价值以外的价值也是资产交易中的一种相对公平合理的价值，只是相对合理性的适用范围较窄。
（）53.市场价值的公允性是相对于特定当事人而言的。
（）第二章资产评估的基本方法一、单项选择题1.某资产年金收益额为8500万元，剩余使用年限为20年，假定折现率为10%，则其评估值最接近于（）元。
A. 85000B.72366 Ｃ.１２６３１Ｄ．１２３６９3.运用市场法时选择3个及3个以上参照物的目的是（）。
Ａ.使参照物具有可比性Ｂ.便于计算Ｃ.排除参照物个别交易的偶然性Ｄ.避免张冠李戴5.资产评估中的基本方法是指（）。
Ａ.一种具体方法 B.多种评估方法的集合Ｃ.一条评估思路D.一条评估思路与实现思路的各种评估方法的总称。
6.从理论上讲，同一资产的重置成本、现行市价及收益现值具有（）关系。
Ａ.独立 B..并列 C.替代Ｄ.等同9.某收益性资产，使用年限为30年，年收益为20万元，折现率为10%，其评估价值最接近于（）万元。
Ａ.１７８Ｂ.１８０ C.188 Ｄ.２００１０.某企业经专门评估人员测算，其未来５年的预期收益分别为１００万元、１２０万元、１００万元、１３０万元和１６０万元，并且在第六年之后的收益将保持在２００万元不变，资本化率和折现率均为１０％，则该企业的评估值最接近于（）万元。
A.1２４１Ｂ.１５４１ C.１７１５Ｄ.２４７２二、多项选择题８.一般情况下，重置成本的估测方法有（）。
A.重置核算法B.价格指数法Ｃ.市价比较法Ｄ.收益折现法Ｅ.功能价值法三、判断题１.市场法是根据替代原则，采用比较和类比的思路及其方法来估测资产价值的评估技术规程。
任何一个理性的投资者在购置某项资产时，他所支付的价格不会高于市场上具有相同用途的替代品的现行市价。
（）２.在运用市场法时，资产及其交易活动的可比性要求参照物成交的时间与评估基准日间隔时间不宜过长，主要是为了减少调整时间因素对资产价值影响的难度。
（）５.直接比较法是市场法中最基本的评估方法，该法对参照物与评估对象的可比性方面的要求并不高。
（）６.收益法是根据将利求本的思路，采用资本化和折现的思路及其方法来判断和估算资产价值的各种评估技术方法的总称。
（）８.折现率与资本化率从本质上讲是没有区别的。
（）１０.一般情况下，在收益法运用过程中，折现率的口径应与收益额的口径保持一致。
（）１１.凡是能够带来未来收益的资产，都可以用收益法进行评估。
（）１２.一般情况下，运用收益法评估资产的价值，所确定的收益额应该是资产的实际收益额。
（）１４.资产在全新状态下，其重置成本和历史成本应该是相等的。
（）１５.采用成本法进行资产评估时，其实体性贬值与会计上的折旧应该是一致的。
（）１６.净超额运营成本是超额运营成本扣除所得税以后的余额。
（）１７.更新重置成本是指被评估资产的功能变化后的重置成本。
（）２４.不论运用什么具体的评估技术方法估测资产的重置成本，其结果都应是一致的。
（）２５.运用价格指数法估测的重置成本是资产的复原重置成本。
（）２６.运用重置核算法估测的重置成本一定是资产的更新重置成本。
（）２７.资本化率在数量上恒等于折现率。
（）２８.在评估对象相同、评估条件相同的前提下，采用不同的评估基本方法会得到截然不同的评估结果。
（）３０.资产评估中的成本法、市场法和收益法等三大基本资产评估方法具有相互替代性。
（）四、计算题３.被估企业预计未来５年的预期收益分别为１００万元、１２０万元、１５０万元、１６０万元、２００万元，假定折现率和资本化率均为１０％，企业经营期永续。
要求：试用年金法估测企业整体价值。
另外，假定被评估企业从未来第６年开始，企业的年收益维持在２００万元水平，试采用分段法估测企业整体价值。
５.某企业将某项资产与国外企业合资，要求对资产进行评估。
具体资料如下：该资产账面原值为２７０万元，净值为１０８万元，按财务制度规定该资产的折旧年限为３０年，已计提折旧年限为２０年。
经调查分析确定，按现在的市场材料价格和工资费用水平，新建造相同构造的资产的全部费用支出为４８０万元。
经查询原始资料和企业记录，该资产截止评估基准日的法定利用时间为５７６００小时，实际累计利用时间为５０４００小时。
经专业人员估算，该资产还能使用８年。
又知该资产由于设计不合理，造成耗电量大、维修费用高，与现在同类标准资产比较，每年多支出运营成本３万元（该企业适用的所得税税率２５％，假定折现率１０％）。
要求：根据上述资料，采用成本法对该资产进行评估。
第四章机器设备评估一、单项选择题1.机器设备本体的重置成本通常是指设备的（）。
A.购买价＋运杂费B.建造价＋安装费C.购买价＋运杂费＋安装费D.购买价或建造价2.机器设备评估中的直接法是确定（）重置成本最常用的方法。
A.非标准设备B.专用设备C.通用设备D.自制设备7.机器设备重置成本中的直接费用包括（）。
A.各种管理费用B.总体设计费用C.人员培训费用D.安装调试费用8.计算机器设备的重置成本时，不应计入的费用是（）。
A.维修费用B.购建费用C.安装费用D.调试费用12.设备成新率是指（）。
A.设备综合性陈旧贬值率的倒数B.设备有形损耗率的倒数C.设备有形损耗率与1的差率D.设备现实状态与设备重置成本的比率15.运用修复费用法估算贬值适用于（）。
A.估算第I种无形磨损引起的贬值B.估算可以用经济上可行的方法修复的有形磨损引起的贬值C.估算所有技术上可以修复的有形磨损引起的贬值D.估算不可修复性损耗引起的贬值19.需安装的设备，且安装调试周期很长，其重置成本不仅需要考虑正常费用，且需考虑（）。