从国家统计局数据看目前中国住房情况
城市住宅国内现状分析报告
城市住宅国内现状分析报告概述城市住宅是城市建设中的重要组成部分，直接关系到广大市民的居住环境和生活质量。
随着我国城市化进程的加速，城市住宅的需求不断增长，也带动了住宅建设的快速发展。
本报告将对国内城市住宅的现状进行分析，并提出相应的改进措施。
城市住宅供应城市住宅供应主要由两个渠道提供，一是政府投资兴建的保障性住房，二是房地产开发商进行市场销售的商品房。
政府投资的保障性住房主要面向低收入群体，通过配租或出售的方式提供给有需要的家庭。
近年来，政府加大了保障性住房的建设力度，提高了供应量，但由于需求巨大，仍然存在供不应求的情况。
房地产开发商提供的商品房主要面向中高收入群体，以市场价格出售。
随着房地产市场的繁荣，房屋供应量逐渐增加，但价格也在上涨，加剧了房地产市场的泡沫化风险。
此外，部分开发商存在盲目追求规模和速度的问题，导致部分房源质量不佳，给购房者带来了一定的风险。
城市住宅需求城市住宅需求主要来自城市人口的增长以及农村人口向城市转移。
随着城市化进程的加速，越来越多的农民工和外来人口涌入城市，对住房需求提出更高的要求。
此外，随着人们收入水平的提高和生活水平的改善，对居住环境和品质的要求也越来越高。
根据最近的数据统计，我国城市住宅需求总量巨大，可供应量远远不足。
特别是一线城市和热门二线城市的住房需求量大，供应量短缺，导致房价上涨过快，并带来了一系列的社会问题。
城市住宅布局城市住宅的布局对城市的规划和发展具有重要意义。
目前，一些城市在住宅布局方面存在一定的问题。
一方面，城市内部的住宅布局不均衡，导致部分地区住房供应过剩，另一些地区住房供应不足。
另一方面，城市与城市之间的住宅布局也不均衡，一线城市和热门二线城市的住房供应远远不足。
为了实现住房供给的均衡，需要在城市发展规划中，合理划分住宅用地，增加住宅供应量。
同时，应加强对住宅用地的管理和监管，严格控制房地产开发商的规模和速度，避免出现过度供应和供应不足的问题，保护购房者的利益。
我国住房市场的现状与发展
我国住房市场的现状与发展第一章：我国住房市场的现状我国住房市场目前呈现出供需不平衡、价格虚高、政策风险等问题。
具体表现为：1.住房供应不足。
在城市化和人口增长的背景下，目前我国住房供应总量和质量都难以满足需求。
尤其是在一线城市和部分发达城市，供不应求的情况更加严峻。
2.房价过高。
我国的房价一直居高不下，让很多年轻人难以承受。
因为房价太高，很多人在购房时不得不承担较大的压力，或者没有购房的能力，只能处在租房的状态。
3.政策风险。
我国住房市场的政策随着时间的变化也是非常频繁的。
因此，在购房时，有时很难找到一个比较稳定的政策环境，以便更好地为未来进行计划和安排。
第二章：我国住房市场的基本特征我国住房市场的基本特征有以下几点：1.价格过高：无论是一线城市还是二线城市，住房价格均表现出一定的上涨趋势。
在一些地方，房价不仅高过了市场的均价，甚至高过了周边城市的均价。
2.地域性差异大：我国的住房市场的地域性差异非常大，一线城市的经济发达程度，以及资源分配方式等都远高于其他地区。
3.政策干预严重: 我国的住房市场受政策的影响比较大，例如宏观调控、限购等等，政策可能对市场造成很大的影响。
4.开发商格局较为分散: 目前我国住房市场上的开发商格局非常分散，很难形成一定的规模优势。
这也使得市场的竞争非常激烈，有时连小规模的开发商都能对市场造成较大的冲击。
第三章：我国住房市场的发展趋势我国住房市场的发展趋势将表现出以下的特征：1.加强供给侧改革：为了解决我国住房市场供需不平衡的问题，我国将进一步加强住房供给侧改革，增加住房供应。
2.三四线城市住房市场：尽管一线、二线城市的住房市场通过多种方式努力去调控，但越来越多的人将目光投向了三四线城市的住房市场。
三四线城市的房价水平正在迅速上升，成为了未来的一个发展热点。
3.租房市场：租房市场将会成为未来住房市场的重要趋势之一。
由于高房价以及贷款条件的加紧，很多人将会选择租房作为一个更加便捷的住宿选择。
七普住房统计口径
七普住房统计口径（原创实用版）目录1.七普住房统计的背景和意义2.七普住房统计的口径和标准3.七普住房统计的主要内容和数据4.七普住房统计的结果和影响正文【七普住房统计的背景和意义】第七次全国人口普查（以下简称“七普”）是我国历史上规模最大、涉及面最广、意义最重大的一次人口普查。
在这次普查中，住房统计是一个重要的环节。
通过对全国范围内的住房情况进行统计，不仅可以了解我国住房资源的分布和利用情况，还可以为国家制定相关政策提供有力支持。
因此，七普住房统计具有重要的现实意义和深远的历史意义。
【七普住房统计的口径和标准】七普住房统计的口径主要包括住房类型、住房面积、住房结构、住房性质等方面。
在具体统计过程中，采用了以下标准：1.住房类型：分为普通住宅、高档住宅、公寓、别墅等。
2.住房面积：分为小于等于 60 平方米、60-90 平方米、90-140 平方米、140 平方米以上等。
3.住房结构：分为独栋、联排、多层、高层等。
4.住房性质：分为公有住房、私有住房、租赁住房等。
【七普住房统计的主要内容和数据】根据七普住房统计的数据，我国住房情况呈现出以下特点：1.住房总量充足，但分布不均。
全国共有住房约 2 亿套，其中城市约 1.5 亿套，农村约 0.5 亿套。
然而，住房资源分布不均，一线城市和部分热点二线城市住房紧张，而部分三四线城市和农村地区住房空置率较高。
2.住房面积普遍较小。
全国平均住房面积为 90 平方米左右，其中城市平均住房面积为 70 平方米左右，农村平均住房面积为 120 平方米左右。
3.住房结构以多层和高层为主。
全国多层住房占比约 60%，高层住房占比约 30%，独栋和联排等其他类型住房占比约 10%。
4.住房性质以私有住房为主。
全国私有住房占比约 70%，公有住房占比约 20%，租赁住房占比约 10%。
【七普住房统计的结果和影响】七普住房统计的结果为我国住房政策的制定提供了重要依据。
根据统计数据，国家可以更加准确地掌握住房市场的供需情况，从而制定出更加合理有效的住房政策。
中国住房过剩,超乎所有人的想象
中国住房过剩，超乎所有人的想象观点04-23 09:05部分城市的房屋供应已经过剩，这是业界共识。
但全国范围内的过剩到底严重到什么程度，一直缺乏数据支撑。
今天下午，我在国家统计局和主要省份统计局网站上查阅资料时，有了一个惊人的发现：中国房屋开发量的确已经过剩，而且过剩程度非常令人震惊！如果你查阅国家统计局2013年统计公报，是看不任何异常的。
根据这个报告，2013年全国房屋施工面积是66.6亿平米；竣工面积是10亿平米，其中住宅是7.9亿平米。
根据《国家新型城镇化规划(2020年)》，未来6年要实现1亿农村人口进城，那么按照目前城市住宅竣工速度，6年可以提供7.9×6=47.4亿平米的住宅。
考虑到部分老旧住宅的拆除，以及城市原有人口住房的改善，这个住宅供应量应该是可以接受的。
今天下午，当我试图比较常州、无锡、苏州、南京的新建住房量时，对国家统计局的数字产生了疑问。
因为按照常州市统计局的数字，2013年当地建筑企业正在施工的房屋面积是1亿平米。
而南京、苏州、无锡的数字更大，这样仅仅江苏的四个城市，就有超过4亿平米的房屋在建面积！打开2013年和2012年江苏省统计公报查看的时候，就更傻了：2013年江苏建筑企业房屋建筑施工面积竟然是19.3亿平米；竣工面积6.8亿平米，其中住宅竣工面积4.8亿平米。
2012年，这三个数字分别是16.2亿平米5.8亿平米和4.1亿平米。
也就是说，如果国家统计局的数字正确，仅仅江苏一个省，就占了全国约三分之一的建筑总量。
这，显然是不可能的。
会不会是江苏统计局昏了头，连续两年的统计数字都是错误的？我带着这个疑问，查阅了浙江省统计局官网上的2013年统计年鉴（提供2012年数据），因为2014年版（提供2013年详细数据）的还没有出来。
在这个年鉴中赫然写着，2012年浙江省房屋施工面积高达16.7亿平米，竣工面积高达5.5亿平米。
仅仅在绍兴一个地级市，2012年的房屋施工面积就达到了4.7亿平米，竣工面积达到了1.8亿平米！要知道，绍兴只有500万常住人口，就算100%城镇化，而且每年竣工房屋中只有一半是住宅，也足够给每个人“分配”18平方米。
居民住房调查报告6篇
居民住房调查报告6篇（经典版）编制人：__________________审核人：__________________审批人：__________________编制单位：__________________编制时间：____年____月____日序言下载提示：该文档是本店铺精心编制而成的，希望大家下载后，能够帮助大家解决实际问题。
文档下载后可定制修改，请根据实际需要进行调整和使用，谢谢!并且，本店铺为大家提供各种类型的经典范文，如工作计划、工作总结、条据文书、合同协议、规章制度、应急预案、心得体会、教学资料、作文大全、其他范文等等，想了解不同范文格式和写法，敬请关注!Download tips: This document is carefully compiled by this editor. I hope that after you download it, it can help you solve practical problems. The document can be customized and modified after downloading, please adjust and use it according to actual needs, thank you!Moreover, our store provides various types of classic sample essays for everyone, such as work plans, work summaries, policy documents, contract agreements, rules and regulations, emergency plans, reflections, teaching materials, essay summaries, and other sample essays. If you want to learn about different sample essay formats and writing methods, please stay tuned!居民住房调查报告6篇调查报告可以反映出调查者的专业素养和研究水平，调查报告会根据具体需求，附带附录或补充材料，以下是本店铺精心为您推荐的居民住房调查报告6篇，供大家参考。
中国城镇居民住房消费水平及其影响因素分析
中国城镇居民住房消费水平及其影响因素分析中国城镇居民住房消费水平一直备受关注。
随着经济的发展和城市化的加速，住房成为人们生活中最为重要的消费之一。
本文将从不同角度探讨中国城镇居民住房消费水平及其影响因素。
一、中国城镇居民住房消费情况据国家统计局数据，截至2021年，中国城镇居民住房消费收入占可支配收入的比重约为25%。
这一比重在不同地区、不同城市间存在巨大差异。
一线城市如北京、上海、深圳等城市，住房消费占可支配收入的比重普遍较高，超过30%；二线城市如广州、成都等城市，占比介于25%~30%之间；而三四线城市，占比大多低于20%。
一方面，这种差异体现了中国城市规模、地域、经济发展水平等方面的差异。
另一方面，也反映了不同城市居民的消费需求和生活方式的差异。
二、影响中国城镇居民住房消费的因素1.经济因素经济因素无疑是促使住房消费水平提高的重要因素。
随着中国经济不断增长，城市化进程加速，城镇居民的财富水平快速提升，他们的住房消费能力也随之增强。
同时，居民对于居住环境和生活品质的要求不断提高，进一步促进了住房消费的增长。
2.政策因素住房政策在影响住房消费方面发挥着至关重要的作用。
政府实施的住房限购政策、房地产税政策等都会影响市场供求关系，进而导致住房价格的波动。
政策的变化也会影响消费者的购房意愿和能力。
3.文化因素国人口中一直有“买房是一件大事”的说法，这也是国人在消费决策中对住房的重视程度的一个体现。
很多人希望通过购房来保障自身和家人的安全感和归属感，这是一种深深植根于中国人文化传统中的价值观。
4.地域因素不同地域的房价差异很大，进而影响不同地区居民的住房消费水平。
显然，一线城市的房价普遍较高，消费水平也随之提高。
而在一些相对落后的地区，居住环境和经济发展水平相对较低，住房价格也不高，消费水平自然较低。
三、住房消费对经济的影响住房消费在一定程度上反映了国家经济的健康程度。
住房消费旺盛可以促进房地产市场的稳定发展，助推GDP的增长。
我国保障住房的现状、进展和存在问题
我国保障住房的现状、进展和存在问题三、我国保障住房的现状、进展和存在问题（⼀）我国保障性住房的主要类型及产⽣背景保障性住房是指政府在对中低收⼊家庭实⾏分类保障过程中所提供的限定供应对象、建设标准、销售价格或租⾦标准，具有社会保障性质的住房。
1998年，国务院出台了《关于进⼀步深化城镇住房制度改⾰加快住房建设的通知》，提出停⽌福利分房，逐步实⾏住房分配货币化，建⽴以廉租住房、经济适⽤住房和商品住房的多层次城镇住房供应体系。
⽬前我国保障性住房类型主要包括廉租住房、经济适⽤房、公共租赁房、限价商品房和棚户区改造安置住房等五⼤类。
表3-1: 我国保障性住房主要类型注：以上保障性住房五⼤类型定义由2011年6⽉国家统计局、国家发改委、财政部、国⼟部、住建部、农业部、中国⼈民银⾏、国家林业局⼋部委于出台的《关于建⽴保障性安居⼯程统计制度的通知》确定。
1、低收⼊家庭住房问题⽇益突出，廉租房制度迅速确⽴廉租房制度是由政府为解决低收⼊居民中的⽆房户和特困户的住房困难问题⽽设定的⼀项救助制度。
廉租房是政府提供财政投⼊和政策⽀持，限定套型建筑⾯积标准，按照合理标准组织建设，或通过购买、改建和租赁等⽅式筹集，按照当地政府规定的供应标准供应的具有保障性质的住房。
我国进⾏住房体制改⾰后，由国家统⼀分配住房转变为城市居民到市场上购房。
这种体制的转变使我国城镇居民住房⽔平有了⼀定的提⾼，但社会低收⼊者阶层⽆⼒⽀付住房费⽤。
随着社会经济的发展，这种现象愈发突出。
为此，国家有必要建⽴住房保障体系，对低收⼊家庭实⾏住房保障的政策倾斜，保证⼈⼈有房住。
在1998年的《国务院关于进⼀步深化城镇住房制度改⾰和加快住房建设的通知》中⾸次提出建⽴廉租房制度，即最低收⼊家庭租赁由政府或单位提供的廉租房，为廉租房的发展打下了基础。
2004年3⽉《城镇最低收⼊家庭廉租房管理办法》正式实施，提出“地⽅⼈民政府应在国家统⼀政策指导下，根据当地经济社会的实际情况，因地制宜，建⽴城镇最低收⼊家庭廉租房制度”，这标志着廉租房制度的全⾯启动。
我国房地产存量市场与增量市场结构分析
我国房地产存量市场与增量市场结构分析一、引言房地产市场作为我国经济的重要组成部份，既包括存量市场也包括增量市场。
本文将对我国房地产存量市场与增量市场的结构进行分析，以期提供对我国房地产市场的深入了解和洞察。
二、我国房地产存量市场结构分析1. 存量市场规模根据国家统计局数据，截至2022年底，我国房地产存量市场总规模达到X万亿元。
其中，商品住宅存量占比最大，其次是商业办公楼、工业厂房等。
存量市场规模的庞大反映了我国房地产市场的巨大潜力和活力。
2. 存量市场地域分布我国房地产存量市场的地域分布不均衡，一线城市和部份二线城市的存量市场规模较大，而三四线城市和农村地区的存量市场规模较小。
这与城市化进程和经济发展水平密切相关。
3. 存量市场供需关系存量市场供需关系紧张，供不应求的情况较为普遍。
房地产存量市场的需求主要来自于购房需求、租房需求和商业用途需求等。
然而，受限购政策、楼市调控等因素的影响，供应量相对较少，导致存量市场的价格上涨。
4. 存量市场价格水平我国房地产存量市场价格水平差异较大。
一线城市和热门二线城市的房价较高，而三四线城市和农村地区的房价相对较低。
这与城市发展、地理位置、交通便利性等因素密切相关。
5. 存量市场竞争格局存量市场竞争格局复杂多样。
一方面，房地产开辟商和中介机构通过各种手段争夺存量市场的份额；另一方面，二手房交易平台的兴起也为存量市场竞争带来新的变革。
存量市场竞争的激烈程度与城市发展和房地产市场政策密切相关。
三、我国房地产增量市场结构分析1. 增量市场规模截至2022年底，我国房地产增量市场总规模达到X万亿元。
增量市场的规模主要由新建商品住宅、商业办公楼、工业厂房等构成。
增量市场规模的增长反映了我国房地产市场的活力和发展潜力。
2. 增量市场地域分布我国房地产增量市场的地域分布相对均衡。
一线城市、部份二线城市和新一线城市的增量市场规模较大，但三四线城市和农村地区的增量市场也有一定规模。
- 1、下载文档前请自行甄别文档内容的完整性，平台不提供额外的编辑、内容补充、找答案等附加服务。
- 2、"仅部分预览"的文档,不可在线预览部分如存在完整性等问题,可反馈申请退款(可完整预览的文档不适用该条件!)。
- 3、如文档侵犯您的权益，请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间：9:00-18:30)。
从国家统计局数据看目前中国住房情况
表 1 全国房产开发企业2000年~2012年居住房屋竣工和销售套数
指标2000年~2012年合计房地产开发企业住宅竣工套数(套) 57705489
房地产开发企业别墅、高档公寓竣工套数(套) 1686911
房地产开发企业住宅销售套数(套) 56545648
房地产开发企业别墅、高档公寓销售套数(套) 1474820
1981年~2012年，我国房屋竣工面积情况见表2。
表 2 房屋竣工面积情况
房屋类型1981年~2012年2000年~2012年房屋竣工面积(万平方米) 5,660,202.91 3,154,933.14 住宅房屋竣工面积(万平方米) 3,857,159.41 1,975,292.42
商品住宅房屋竣工面积(万平方米) 680,374.31 611,959.32
将2000年到2012年住宅竣工套数除以2000年~2012年商品住宅房屋竣工面积，得到平均每套商品住宅面积为106平方米。
有一点不明白，为什么2000年~2012年间，商品住宅竣工面积仅仅占住宅竣工面积的1/3不到。
2013年末，中国大陆城镇常住人口73111万人，城镇人均分摊1981年~2012年的竣工住宅面积为52.76平方米。
2012年，农村住房人均面积37.1平方米。