山东省购房合同实用版
山东省购房合同范本6篇
山东省购房合同范本6篇篇1甲方（卖方）：[甲方姓名]，身份证号码：[甲方身份证号码]乙方（买方）：[乙方姓名]，身份证号码：[乙方身份证号码]根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房屋事宜，达成以下合同条款，以资共同遵守。
一、房屋基本情况甲方将其所有的房屋出售给乙方，该房屋位于[具体地址]，建筑面积[建筑面积]平方米，房屋用途为[房屋用途]，产权年限为[产权年限]年。
二、房屋价款及支付方式1. 房屋价款：该房屋总价为人民币[房屋总价]元整（大写：[房屋总价]）。
2. 支付方式：乙方应按照以下约定支付房价款：（1）本合同签订之日起[支付比例]的房价款，即人民币[支付金额]元整（大写：[支付金额]）；（2）本合同签订之日起[支付比例]的房价款，即人民币[支付金额]元整（大写：[支付金额]），于[具体日期]前支付；（3）剩余[支付比例]的房价款，即人民币[支付金额]元整（大写：[支付金额]），于办理房屋过户手续时一次性付清。
三、房屋交付及产权登记1. 房屋交付：甲方应于本合同签订之日起[交付时间]内，将房屋交付给乙方。
2. 产权登记：甲方应协助乙方办理房屋产权登记手续，相关费用由乙方承担。
四、违约责任1. 甲方违约责任：（1）甲方未按约定交付房屋的，每逾期一日，按房价款的万分之五向乙方支付违约金；（2）甲方隐瞒房屋权属等情况，导致乙方无法取得房屋所有权的，乙方有权解除合同，并要求甲方承担已付房价款及利息的赔偿责任。
2. 乙方违约责任：（1）乙方未按约定支付房价款的，每逾期一日，按未付房价款的万分之五向甲方支付违约金；（2）乙方因自身原因导致无法办理房屋过户手续的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担已付房价款及利息的赔偿责任。
五、其他约定事项1. 甲乙双方应在合同签订后[具体时间]内，共同向房屋管理部门申请办理房屋过户手续。
2. 甲乙双方在履行本合同过程中，如发生争议，应协商解决；协商不成的，可向人民法院提起诉讼。
山东住建 商品房买卖合同3篇
山东住建商品房买卖合同3篇篇1合同编号：[具体编号]甲方（出卖人）：[出卖人名称]乙方（买受人）：[买受人名称]鉴于甲、乙双方就购买位于山东省的商品房事宜，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，为明确双方的权利义务，达成如下协议：一、标的物1. 甲方同意出售，乙方同意购买位于[具体地址]的商品房，具体为[楼盘名称]的第[栋号]栋[单元号]单元[房号]号房。
二、房屋基本情况1. 房屋类型：[房屋类型，例如：住宅、公寓等]。
2. 房屋面积：[建筑面积]平方米，其中套内面积：[套内面积]平方米。
3. 房屋布局：[详细布局描述]。
4. 附属设施：[详细附属设施列表]。
三、价格与付款方式1. 房屋总价款为人民币[总价款汉字大写]整（￥[总价款数字小写]）。
2. 乙方按照以下方式付款：（1）合同签订之日支付定金人民币[定金金额汉字大写]整（￥[定金金额数字小写]}）。
（2）房屋交付前支付房款人民币[剩余房款汉字大写]（￥[剩余房款数字小写]}）。
剩余部分通过银行按揭贷款支付。
四、交付期限与条件1. 甲方应当在[具体日期]前将房屋交付给乙方。
如遇不可抗力因素导致延期交付，甲方应及时通知乙方。
2. 房屋交付时，甲方应提供商品房质量保证书和使用说明书。
乙方在验收时发现质量问题应及时提出。
交付后乙方如需进一步维修的，按有关规定处理。
五、产权登记及所有权转移1. 甲方应在房屋交付后[具体时限]内办理房屋产权登记手续。
产权登记后，甲方应及时通知乙方办理产权转移手续。
产权转移过程中发生的税费按国家规定缴纳。
2. 如因甲方原因造成乙方无法办理产权登记或产权转移手续的，甲方应承担违约责任。
六、违约责任1. 甲、乙双方如未按照合同约定履行义务，均应承担违约责任，并支付违约金。
违约金的具体金额根据违约情况确定。
2. 若甲方交付的房屋存在质量问题或权属纠纷，乙方有权要求退房并追究甲方的违约责任。
3. 若因甲方原因未能按时办理产权登记及转移手续，乙方有权要求退房并追究甲方的违约责任及赔偿损失。
山东购房合同范本6篇
山东购房合同范本6篇全文共6篇示例，供读者参考篇1山东购房合同范本甲方（出卖人）：证件号码：联系地址：乙方（购房人）：证件号码：联系地址：经甲、乙双方协商一致，就甲方拟将其位于（具体地址）的房屋出售给乙方，甲、乙双方特订立如下协议：第一条房屋基本信息1.1 房屋坐落于（具体地址），产权归属于甲方所有，无任何纠纷。
1.2 房屋为（公寓/别墅/住宅等）类型，建筑面积为（具体面积），房屋登记建筑面积和实际测量面积如有出入，以测量结果为准。
1.3 房屋权证已完全办理完结，并具有房地产权证书或其他合法产权证明。
第二条交易价格和方式2.1 甲、乙双方约定，本次房屋交易价格为人民币（金额）元整。
2.2 支付方式：乙方需在签署本合同之日起（具体时间），在（具体地点）付给甲方定金（金额）元。
剩余款项需在（具体时间）前一次性支付清楚。
第三条过户手续3.1 甲方在收到乙方支付的定金后，应立即办理房屋过户手续并出具相关证明文件。
3.2 乙方应提供有效的身份证明材料和资金来源证明，以便办理过户handover 手续。
第四条房屋交付和验收4.1 房屋的具体交付时间为（具体时间），地点为房屋所在地址。
4.2 乙方在接收房屋时应当对房屋的结构、设施、设备等情况进行认真检查，并与甲方签署房屋交接验收书。
第五条保证事项5.1 甲方保证所出售的房屋没有被他人抵押、查封、租赁或有其他权利限制的情况。
5.2 甲方承诺该房屋未发生过违法违规情况，乙方在接收房屋后如发生违法违规，甲方承担全部责任。
第六条税费责任6.1 房屋过户的税费由甲、乙双方按法定规定分别承担。
6.2 如因房屋税费问题导致过户无法完成，责任由欠缴税费的一方承担。
第七条违约责任7.1 若一方违约，违约方应向守约方支付违约金，违约金为交易价格的（具体比例）。
7.2 若一方违约致使本合同无法履行，责任方应承担交通、通讯等费用。
第八条合同变更与解释8.1 本合同经双方签字盖章生效，如因不可抗力因素导致本合同不能履行，甲、乙双方应按照协商一致情况变更或解除合同。
山东购房合同书范本4篇
山东购房合同书范本4篇篇1山东购房合同书范本甲方（出卖人）：法定代表人/负责人：住所/经营地：联系电话：证件号码：乙方（购房人）：联系地址：联系电话：证件号码：经甲、乙双方协商，就乙方购买甲方房屋事宜，签订以下购房合同：第一条房屋基本情况1、房屋座落地：山东省××市××区/县××路××号。
2、建筑面积：××平方米；套型为×室×厅×卫。
3、所有权归属：该房屋为甲方拥有。
第二条价格及支付方式1、房屋总价：××万元（人民币）。
2、首期支付：乙方应在××日前，支付房屋总价的30%，即××万元。
3、尾款支付：乙方应在××日前，支付房屋总价的70%，即××万元。
4、付款方式：乙方应以银行转账的方式支付上述货款，转账银行为甲方指定的银行账户。
第三条房屋交房与验收1、甲、乙双方约定房屋按照××日前的时点交付给乙方，具体交房时间由双方协商一致。
2、乙方负责对所购房屋进行验收，如出现质量问题需在××日内提出异议。
逾期未提出异议，则视为接受房屋。
第四条房屋权属转移1、甲方收到乙方支付的全部款项后，将出具房屋产权证书过户证明等相关文件交予乙方。
2、乙方应按照当地有关规定到房地产交易中心进行房屋过户手续。
3、因乙方原因导致过户延误，相关费用由乙方承担。
第五条违约责任1、若乙方未能按照约定时间支付首期款或尾款，则视为违约，甲方有权解除合同，乙方支付定金的30%作为违约金。
2、如因甲方原因导致房屋不能按时交房，则甲方应支付乙方延误交房期间的租金，每日按约定总价的0.1%支付。
第六条其他约定1、本合同自双方签字生效，有效期为自交付房屋之日起××年。
山东购房合同范本6篇
山东购房合同范本6篇全文共6篇示例，供读者参考篇1山东省购房合同范本甲方（出卖人）：_____________，身份证号码：_____________，住址：_____________；乙方:（购买人）：_____________，身份证号码：_____________，住址：_____________；为便于实现双方的合作意向，甲乙双方根据《中华人民共和国合同法》及其有关法律、法规的规定，经友好协商，就_____________房屋的乙方购买事宜达成如下协议：一、房屋基本情况：1、房屋坐落地址：_____________；2、房屋的结构、形式、附属设施等情况：_____________；3、产权归属：_____________。
二、房屋购买价款：乙方同意向甲方支付_____________元整（大写：_____________元整）。
三、付款方式：1、自协议签署之日起，乙方应当支付房款的_____________%，即_____________元整；2、乙方于_____________日前将房款支付至甲方账户，乙方支付房款的证明是银行出具的汇款收据；3、本协议签署之前，房屋权属未转移，甲方有权处置房屋；本协议签署后，乙方如果违约，甲方有权要求乙方赔偿因此而产生的全部经济损失；4、房款形式以ATM刷卡、转账、支票支付等方式支付，禁止以现金支付。
四、房屋过户：1、甲方在签署本协议之日起_____________个工作日内将原房产证及相关文件交与乙方。
2、乙方在签署本协议之日即视为对房屋产权状况、产权性质等事项进行了全面了解，乙方对房屋拥有无异议。
3、本房屋买卖合同自签署之日起生效。
此后，乙方获得该房屋完整产权并享有该房屋的使用权。
五、房屋权属问题：1、如房屋包含纠纷产权，由房屋所有人承担法律责任，与本次买卖无关；2、如房屋涉及装修纠纷、国家计划变更或其他原因引起权属争议等问题，由房屋所有人承担法律责任，与本次买卖无关。
山东购房合同书范本6篇
甲方（出卖人）：____________________
乙方（买受人）：____________________
鉴于甲、乙双方就位于山东省____________市____________区____________的房屋买卖达成以下协议，特制订本合同，以兹信守。
日期：____________________ 日期：____________________
篇2
甲方（出卖人）：____________________
乙方（买受人）：____________________
鉴于甲乙双方就购买位于山东省某地区的房产事宜达成以下协议，为明确双方权益，特制定此购房合同。
（二）购房总价格：甲乙双方商定购房总价为人民币大写__________元整（小写￥__________元）。此价格包括但不限于房屋本身价值、配套设施费用等。具体付款方式及期限按照本合同约定执行。
（三权负担。房屋权属证书及相关文件由甲方提供。甲方需保证对该房屋权属无争议并享有完全支配权。
4. 解决争议的方式：如发生争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。
七、合同的生效与变更
1. 本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。
甲方（出卖人）：____________________（姓名/名称）身份证号码/统一社会信用代码等基本信息；乙方（买受人）：____________________（姓名/名称）身份证号码/统一社会信用代码等基本信息；鉴于甲乙双方就购买位于山东省某处房产事宜达成以下协议，为明确双方权益，特制定此购房合同。
第一条 房产基本情况
该房产位于山东省_______市_______区（县）_______路_______号_______单元_______层_______室，建筑面积为_______平方米，产权年限为_______年。房屋用途为_______，房屋结构为_______结构。具体细节参照相关物业图纸。产权证明文件及编号：_______。该房屋已经经过共有权人同意出售。乙方已充分理解并接受上述房产的所有情况。
山东购房合同书范本5篇
山东购房合同书范本5篇第1篇示例：山东购房合同书范本合同编号：_______________甲方（买方）：_______________证件号码：_______________联系地址：_______________鉴于甲方同意购买乙方位于_______________的房产，双方在平等、自愿的基础上，达成以下合同：一、房屋基本信息1. 乙方同意出售的房产位于_______________，房产的产权证号为_______________，土地证号为_______________，建筑面积为_______________，使用权面积为_______________，房产现状为_______________。
2. 房产总价为_______________（大写：_______________）元整，首付款为_______________元，剩余尾款为_______________元。
二、支付方式1. 甲方应在签订本合同之日起7日内支付首付款_______________元至乙方指定账户。
2. 房产交易最终完成时，甲方应当将房屋尾款_______________元支付至乙方指定账户。
三、过户方式1. 甲方应当在签订本合同之日起30日内与乙方一同到当地房地产交易中心进行房屋过户手续。
2. 过户时，甲方应出示有效的身份证件、户口簿等相关资料，并承担因个人原因引起的过户滞后、违约等后果和费用。
四、房产交割1. 房产的交割时间为_______________，具体时间由双方协商确定。
2. 甲方应在交割当日，对房产进行验收，确认房屋无质量问题、无欠款纠纷等情况后，向乙方支付尾款并办理过户手续。
3. 若房产交割后出现质量问题，甲方可向乙方提出书面质量异议，并要求乙方在7日内进行整改或者给予合理补偿。
五、违约责任1. 若甲方在应付首付款时违约，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金_______________元。
山东购房合同范本4篇
山东购房合同范本4篇篇1山东购房合同范本买卖双方于（日期），在双方自愿、平等、公平的基础上，经过友好协商，就以下房屋买卖事项达成协议，签订本合同，并表示已仔细阅读并完全了解本合同各项条款，同意遵守并履行。
第一条房屋基本情况卖方名称：（姓名）买方名称：（姓名）房屋坐落地址：（地址）房屋面积：（XX平方米）土地使用性质：（住宅用地/商业用地/其他）建筑结构：（平房/楼房/其他）房屋交付日期：（日期）第二条房屋买卖价格及支付方式1. 房屋总价款为：（金额）人民币。
买方应当依法将房屋货款支付给卖方。
第三条房屋交付及过户手续1. 本合同签订之日，买卖双方约定在约定日期，实际交付房屋。
具体交房日期以（日期）为准。
2. 交付房屋前，卖方已将房屋过户手续办理完毕，买方应当在（日期）前将资料准备齐全并提前通知卖方前往相关部门办理过户手续。
第四条房屋权益1. 房屋所有权证书、不动产登记证书等相关所有权证明文件由卖方提供，买方应当仔细检查核实，确保房屋产权清晰并无异议。
2. 房屋交付后，买方拥有房屋所有权，并享有关于该房屋的一切权益。
第五条违约责任1. 任何一方违反本合同约定，应当承担相应的违约责任。
2. 若因卖方原因影响房屋过户手续，卖方应承担相应的违约责任。
3. 若因买方原因无法如期支付购房款，买方应承担相应的违约责任。
第六条法律适用及争议解决1. 本合同适用中华人民共和国法律。
2. 本合同的任何争议均应友好协商解决，如协商不成，买卖双方均同意提交相关争议至当地仲裁机构仲裁解决。
第七条本合同的效力及其他约定1. 本合同自双方签字盖章之日起生效，至履行完毕终止。
2. 本合同一式两份，买方持一份，卖方持一份，具有同等法律效力。
买方（签字）：卖方（签字）：日期：日期：以上为山东购房合同的范本，仅供参考。
实际签订购房合同时，应根据具体情况进行具体协商，并请律师审核确认。
希望买卖双方在房屋买卖过程中顺利达成交易，互惠互利，共同合作，祝购房顺利！篇2山东购房合同范本甲方（出卖人）：_______________ 乙方（购房人）：_______________住所：_______________ 住所：_______________身份证号码：_______________ 身份证号码：_______________联系电话：_______________ 联系电话：_______________经甲、乙双方充分协商，甲方同意将其位于_______________的房屋转让给乙方，乙方同意购买该房屋，达成如下协议：一、房屋基本情况1. 房屋坐落地址：_______________2. 房屋建筑使用权证号：_______________3. 房屋建筑面积：_______________平方米4. 房屋状况：_______________二、交易价格1. 本房屋的总价为_______________（大写：_______________）元整2. 乙方已经向甲方支付定金_______________元整，定金应计入最终的房款中3. 本次交易的首付款为_______________元整，乙方需在签署本合同后10个工作日内支付4. 甲方保证所卖房屋没有任何形式的抵押、查封等不良记录三、交付与交接1. 甲方应保证所售房屋的产权完整，并如期将房屋及相关权属证明文件交付给乙方2. 乙方在接受房屋交付后，应及时办理过户手续，并承担相关的税费和手续费用四、交付期限1. 本合同签订后，甲方应在30个工作日内将房屋及相关权属证明文件交付给乙方，乙方应在接受房屋后的10个工作日内支付首付款2. 如因甲方原因导致交付延误，甲方须每延迟一天支付给乙方_______________元做为违约金五、违约责任1. 任何一方违反本合同的规定均应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此造成的损失2. 若乙方未按时支付首付款，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金六、附则1. 本合同自双方签字盖章之日起生效，至履行完毕之日止2. 本合同如有争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有关部门申请调解，如调解仍不能解决，可通过法院起诉解决3. 本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力甲方（签字）：_______________ 日期：_______________乙方（签字）：_______________ 日期：_______________以上所述为《山东购房合同范本》，各项内容属于双方自愿达成的协议，请双方严格遵守并按合同履行。
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YF-ED-J3744可按资料类型定义编号山东省购房合同实用版An Agreement Between Civil Subjects To Establish, Change And Terminate Civil Legal Relations. Please Sign After Consensus, So As To Solve And Prevent Disputes And Realize Common Interests.（示范文稿）二零XX年XX月XX日山东省购房合同实用版提示：该合同文档适合使用于民事主体之间建立、变更和终止民事法律关系的协议。
请经过一致协商再签订，从而达到解决和预防纠纷实现共同利益的效果。
下载后可以对文件进行定制修改，请根据实际需要调整使用。
出卖人：______________注册地址：_____________营业执照注册号：__________企业资质证书号：__________法定代表人：__________联系电话：___________邮政编码：_____________买受人：______________地址：_______________邮政编码：___________联系电话：___________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成如下协议：第一条项目建设依据。
出卖人以_____方式取得位于______、编号为______的地块的土地使用权。
〔土地使用权出让合同号〕〔土地使用权划拨批准文件号〕〔划拨土地使用权转让批准文件号〕为___________。
该地块土地面积为____，规划用途为____，土地使用年限自____年__月__日至___年___月___日。
出卖人经批准，在上述地块上建设商品房，〔现定名〕〔暂定名〕___。
建设工程规划许可证号为_____，施工许可证号为_____。
第二条商品房销售依据。
买受人购买的商品房为〔现房〕〔预售商品房〕。
预售商品房批准机关为__，商品房预售许可证号为_____。
第三条买受人所购商品房的基本情况。
买受人购买的商品房(以下简称该商品房，其房屋平面图见本合同附件一，房号以附件一上表示为准)为本合同第一条规定的项目中的：第_____〔幢〕〔座〕_____〔单元〕〔层〕______号房。
该商品房的用途为_____，属_____结构，层高为____，建筑层数地上_____层，地下_____层。
该商品房阳台是〔封闭式〕〔非封闭式〕。
该商品房〔合同约定〕〔产权登记〕建筑面积共______平方米，其中，套内建筑面积_____平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积___平方米(有关公共部位与公用房屋分摊建筑面积构成说明见附件二)。
第四条计价方式与价款。
出卖人与买受人约定按下述第_____种方式计算该商品房价款：1、按建筑面积计算，该商品房单价为(_____币)每平方米__元总金额(_____币)__千__百__拾__万__千__百__拾__元整。
2、按套内建筑面积计算，该商品房单价为(_____币)每平方米__元，总金额(_____币)__千__百__拾__万__千__百__拾___元整。
3、按套(单元)计算，该商品房总价款为(____币)__千__百__拾__万__千__百__拾___元整。
第五条面积确认及面积差异处理。
根据当事人选择的计价方式，本条规定以〔建筑面积〕〔套内建筑面积〕(本条款中均简称面积)为依据进行面积确认及面积差异处理。
当事人选择按套计价的，不适用本条约定。
合同约定面积与产权登记面积有差异的，以产权登记面积为准。
商品房交付后，产权登记面积与合同约定面积发生差异，双方同意按第_种方式进行处理：1、双方自行约定：2、双方同意按以下原则处理：(1)面积误差比绝对值在3%以内(含3%)的，据实结算房价款;(2)面积误差比绝对值超出3%时，买受人有权退房。
买受人退房的，出卖人在买受人提出退房之日起30天内将买受人已付款退还给买受人，并按_____利率付给利息。
买受人不退房的，产权登记面积大于合同约定面积时，面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款由买受人补足;超出3%部分的房价款由出卖人承担，产权归买受人。
产权登记面积小于合同登记面积时，面积误差比绝对值在3%以内(含3%)部分的房价款由出卖人返还买受人;绝对值超出3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。
产权登记面积-合同约定面积面积误差比=—————————————×100%合同约定面积因设计变更造成面积差异，双方不解除合同的，应当签署补充协议。
第六条付款方式及期限。
买受人按下列第_____种方式按期付款：1、一次性付款分期付款3、其他方式第七条买受人逾期付款的违约责任。
买受人如未按本合同规定的时间付款，按下列第_____种方式处理：1.按逾期时间，分别处理(不作累加)(1)逾期在__日之内，自本合同规定的应付款期限之第二天起至实际全额支付应付款之日止，买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之__的违约金，合同继续履行;(2)逾期超过___日后，出卖人有权解除合同。
出卖人解除合同的，买受人按累计应付款的___%向出卖人支付违约金。
买受人愿意继续履行合同的，经出卖人同意，合同继续履行，自本合同规定的应付款期限之第二天起至实际全额支付应付款之日止，买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之___(该比率应不小于第(1)项中的比率)的违约金。
本条中的逾期应付款指依照本合同第六条规定的到期应付款与该期实际已付款的差额;采取分期付款的，按相应的分期应付款与该期的实际已付款的差额确定。
第八条交付期限。
出卖人应当在__年__月__日前，依照国家和地方人民政府的有关规定，将具备下列第__种条件，并符合本合同约定的商品房交付买受人使用：1.该商品房经验收合格。
2.该商品房经综合验收合格。
3.该商品房经分期综合验收合格。
4.该商品房取得商品住宅交付使用批准文件。
但如遇下列特殊原因，除双方协商同意解除合同或变更合同外，出卖人可据实予以延期：1、遭遇不可抗力，且出卖人在发生之日起__日内告知买受人的;第九条出卖人逾期交房的违约责任。
除本合同第八条规定的特殊情况外，出卖人如未按本合同规定的期限将该商品房交付买受人使用，按下列第___种方式处理：1、按逾期时间，分别处理(不作累加)(1)逾期不超过___日，自本合同第八条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止，出卖人按日向买受人支付已交付房价款万分之___的违约金，合同继续履行;(2)逾期超过___日后，买受人有权解除合同。
买受人解除合同的，出卖人应当自买受人解除合同通知到达之日起__天内退还全部已付款，并按买受人累计已付款的___%向买受人支付违约金。
买受人要求继续履行合同的，合同继续履行，自本合同第八条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止，出卖人按日向买受人支付已交付房价款万分之___(该比率应不小于第(1)项中的比率)的违约金。
第十条规划、设计变更的约规划部门批准的规划变更、设计单位同意的设计变更导致下列影响到买受人所购商品房质量或使用功能的，出卖人应当在有关部门批准同意之日起10日内，书面通知买受人：(1)该商品房结构形式、户型、空间尺寸、朝向;买受人有权在通知到达之日起15日内做出是否退房的书面答复。
买受人在通知到达之日起15日内未作书面答复的，视同接受变更。
出卖人未在规定时限内通知买受人的，买受人有权退房。
买受人退房的，出卖人须在买受人提出退房要求之日起___天内将买受人已付款退还给买受人，并按_____利率付给利息。
买受人不退房的，应当与出卖人另行签订补充协议。
第十一条交接。
商品房达到交付使用条件后，出卖人应当书面通知买受人办理交付手续。
双方进行验收交接时，出卖人应当出示本合同第八条规定的证明文件，并签署房屋交接单。
所购商品房为住宅的，出卖人还需提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。
出卖人不出示证明文件或出示证明文件不齐全，买受人有权拒绝交接，由此产生的延期交房责任由出卖人承担。
由于买受人原因，未能按期交付的，双方同意按以下方式处理：第十二条出卖人保证销售的商品房没有产权纠纷和债权债务纠纷。
因出卖人原因，造成该商品房不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的，由出卖人承担全部责任。
第十三条出卖人关于装饰、设备标准承诺的违约责任。
出卖人交付使用的商品房的装饰、设备标准应符合双方约定(附件三)的标准。
达不到约定标准的，买受人有权要求出卖人按照下述第___种方式处理：1.出卖人赔偿双倍的装饰、设备差价。
第十四条出卖人关于基础设施、公共配套建筑正常运行的承诺。
出卖人承诺与该商品房正常使用直接关联的下列基础设施、公共配套建筑按以下日期达到使用条件：如果在规定日期内未达到使用条件，双方同意按以下方式处理：第十五条关于产权登记的约定。
出卖人应当在商品房交付使用后___日内，将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案。
如因出卖人的责任，买受人不能在规定期限内取得房地产权属证书的，双方同意按下列第___项处理：1.买受人退房，出卖人在买受人提出退房要求之日起___日内将买受人已付房价款退还给买受人，并按已付房价款的___%赔偿买受人损失。
2.买受人不退房，出卖人按已付房价款的___%向买受人支付违约金。
第十六条保修责任。
买受人购买的商品房为商品住宅的，《住宅质量保证书》作为本合同的附件。
出卖人自商品住宅交付使用之日起，按照《住宅质量保证书》承诺的内容承担相应的保修责任。
买受人购买的商品房为非商品住宅的，双方应当以合同附件的形式详细约定保修范围、保修期限和保修责任等内容。
在商品房保修范围和保修期限内发生质量问题，出卖人应当履行保修义务。
因不可抗力或者非出卖人原因造成的损坏，出卖人不承担责任，但可协助维修，维修费用由购买人承担。
第十七条双方可以就下列事项约定：1、该商品房所在楼宇的屋面使用权__________;2、该商品房所在楼宇的外墙面使用权_________;3、该商品房所在楼宇的命名权____________;4、该商品房所在小区的命名权____________;第十八条买受人的房屋仅作_________使用，买受人使用期间不得擅自改变该商品房的建筑主体结构、承重结构和用途。
除本合同及其附件另有规定者外，买受人在使用期间有权与其他权利人共同享用与该商品房有关联的公共部位和设施，并按占地和公共部位与公用房屋分摊面积承担义务。
出卖人不得擅自改变与该商品房有关联的公共部位和设施的使用性质。
第十九条本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决;协商不成的，按下述第___种方式解决：1.提交______仲裁委员会仲裁。