商务写字楼新概念 5O,5A,lsc等
5a写字楼的标准 (2)
5A写字楼的标准1. 简介5A写字楼是指高品质、高规格、高服务的商业办公大楼，是商务人士进行工作和商务活动的理想场所。
这些写字楼通常位于城市中心的商业区，配备先进的设施和便捷的交通，以满足企业的办公需求。
2. 设计和建筑5A写字楼的设计和建筑是其标准的核心要素之一。
以下是设计和建筑方面的标准：•现代化建筑：5A写字楼的外观和内部设计应符合现代化建筑的要求。
建筑师应采用创新的设计理念，以提供舒适和宜人的工作环境。
•空间利用率：5A写字楼的布局应充分考虑空间利用率，确保最大程度地满足企业的办公需求。
这包括灵活的办公空间、会议室、休息区等。
•天然光线：建筑设计应最大限度地利用天然光线，并提供良好的通风系统，以提供健康和舒适的办公环境。
•绿化设计：写字楼周围的绿化设计是一个重要考虑因素。
这包括室内和室外绿化，以提供一个宜人的办公环境。
3. 功能和设施5A写字楼应提供一系列的功能和设施，以满足企业的办公需求。
以下是一些常见的功能和设施：•通信设施：高速互联网接入、宽带网络、电话线路等通信设施应该齐全，并且提供高质量的网络连接和通信服务。
•会议和培训设施：标准的5A写字楼应提供现代化的会议和培训设施，包括配备先进的音响和投影设备的会议室和多功能厅。
•娱乐和休闲设施：办公楼应提供娱乐和休闲设施，如健身房、咖啡厅、餐厅等，以提供员工一个放松和休息的场所。
•安全设施：标准的5A写字楼应提供高级的安全设施，包括门禁系统、安全摄像头、消防设施等，以确保员工和财产的安全。
4. 周边环境5A写字楼的周边环境也是一个重要的考虑因素。
以下是常见的周边环境标准：•交通便利性：写字楼应位于交通便利的位置，靠近公共交通站点和主要道路，以方便员工和客户的到达。
•商业和零售设施：周边地区应提供丰富的商业和零售设施，如购物中心、酒店、餐厅等，以方便员工和客户的日常需求。
•公共设施和服务：周边地区应提供充足的公共设施和服务，如医院、银行、邮局等，以满足员工和客户的基本需求。
5a级办公标准
5a级办公标准5A级办公标准是指办公楼的一种评级标准，它是指建筑物的平面布局、建筑结构、立面设计、内外部装修、环境、设备等方面符合国家标准和相关规范，具备国际化、专业化、智能化、绿色化、人性化的高端写字楼。
下面我将从五个方面来详细解析5A级办公标准。
一、建筑结构5A级办公标准的建筑物需要具备安全性强、承载力高、抗震性优良、耐久性稳定等特点。
建筑结构的合理性和优越性对于整个写字楼的品质和升值都有着非常重要的影响。
同时，写字楼的设计要能够适应未来的租户需求，在功能上更具灵活性，以满足跨界、多维度的用户需求。
二、内外部装修5A级办公标准的内外装修采用高品质的材料，如进口大理石、木地板、环保涂料等，能够包容多文化，考虑到多种族、背景的工作人员。
门厅宽敞、明亮、气势恢宏，办公室更增加了舒适性，能创造一个凉爽、清新、明亮的办公环境，增加员工的工作舒适度和工作效率，保证员工长期在舒适环境下工作和办公。
三、环境5A级办公标准的写字楼建筑范围内的绿化率不低于30%，能够把室内外的环境融为一个整体，使得使用者在生活与工作之余能够享受到宜人的环境。
另外，为了减少人员与机械设备的噪音影响，5A级办公标准要求使用人造材料消音，使一切远离喧嚣，静享宁静与专心无忧。
四、设备5A级办公标准要求写字楼的设备装备先进，能够满足员工对于人性化办公的需求。
如：高速电梯、中央空调、新风机、智慧化公共区域管理等，更为人性化的服务会是进一步的提升，如更为高效的快递收发、周到的开水服务、清洁服务等等的提供，以提升办公环境的舒适度。
五、安防5A级办公标准的写字楼安防需要具备国际化的安防设备用于保卫雇员的工作和财产，如视频监控、门禁控制管理、智能化安防措施等。
以防止非法入侵、偷盗抢劫等事件发生，保证办公人员的人身安全和公司财产的安全。
此外，5A级办公标准需要制定系统性的疏散预案，确保在突发事件时，员工的安全有着最为有效和及时的保障。
总之，5A级办公标准要求的是在传统的建筑结构之上，更加注重舒适性、智能化、国际化等方面的提升，以营造一个人文、休闲、清爽的办公环境，使得办公室真正实现成为一个互惠、共享、共赢的高品质办公场所。
写字楼5A标准评价体系
写字楼5A标准评价体系写字楼是现代城市中商务办公的重要场所之一，而5A标准评价体系则是用于评估写字楼品质的一种标准。
本文将介绍写字楼5A标准评价体系的相关内容。
第一章：引言写字楼作为商务办公场所，其品质与办公效率密切相关。
因此，建立一套科学有效的评价体系对于提升写字楼的品质至关重要。
第二章：5A标准评价体系概述2.1 标准背景5A标准评价体系是国家住建部提出的一种评价写字楼品质的标准。
其目的是通过对写字楼各项指标进行评估，为租户提供高品质、高功能的办公环境。
2.2 评价指标5A标准评价体系涵盖了多个方面的指标，包括建筑物区位、建筑规模与风格、办公设施与服务、环境与生态、建筑节能与维护等。
2.3 评价等级根据评价结果，写字楼可获得五个等级的评价，分别为5A、4A、3A、2A、1A，其中5A为最高评价等级。
第三章：各项评价指标解读3.1 建筑物区位3.1.1 地理位置：写字楼所处位置是否便利、交通是否便捷等。
3.1.2 商业环境：写字楼周边是否有商圈、商业设施是否完善等。
3.1.3 周边环境：写字楼周边是否有绿化带、公园等自然环境。
3.2 建筑规模与风格3.2.1 建筑总面积：写字楼总建筑面积是否达到一定规模，是否能满足租户需求。
3.2.2 建筑高度：写字楼楼高是否符合当地建筑规范，是否能提供良好的采光条件。
3.2.3 建筑风格：写字楼外观设计是否独特、具有辨识度。
3.3 办公设施与服务3.3.1 大堂及接待区：大堂是否宽敞明亮，接待区服务人员是否热情周到。
3.3.2 电梯系统：电梯数量、速度和效率是否满足办公需求。
3.3.3 空调系统：写字楼的空调系统是否能够提供稳定、舒适的温度。
3.3.4 安全设施：包括防火设施、监控系统、紧急疏散通道等。
3.4 环境与生态3.4.1 室内环境：室内空气质量、噪音控制等是否达到相关的标准要求。
3.4.2 绿化覆盖率：写字楼周边是否有绿化率较高的景观设计，如花坛、草坪等。
5a级写字楼标准
5a级写字楼标准5a级写字楼是指在商务办公楼市场中，按照国家相关标准和行业规范，对办公楼的品质、设施、管理等方面进行评定，达到一定标准的高档写字楼。
5a级写字楼标准具有一定的权威性和参考性，对于企业选择办公场所具有一定的指导作用。
下面将对5a级写字楼的标准进行详细介绍。
首先，5a级写字楼的地理位置应当优越。
一般来说，5a级写字楼应当位于城市的主干道或者繁华商业区，交通便利，周边配套设施完善，便于员工出行和日常生活。
地理位置的优越性是5a级写字楼的重要标志之一。
其次，5a级写字楼的建筑结构和装修设计应当精良。
建筑结构应当符合国家建筑规范，具备较强的抗震和防火能力，保障员工的人身安全。
装修设计应当现代、时尚、大气，符合办公环境的需求，提升办公楼的整体形象和档次。
再次，5a级写字楼的办公设施应当完备。
包括但不限于中央空调系统、高速电梯、智能化办公系统、安全监控系统、消防设施等。
这些设施的完备性直接关系到员工的工作效率和工作环境的舒适度。
此外，5a级写字楼的物业管理服务应当到位。
物业管理公司应当具备一定的实力和经验，能够为租户提供全方位的高质量服务，包括但不限于保安、保洁、维修、绿化等方面的服务。
良好的物业管理服务能够有效提升写字楼的整体管理水平和租户的满意度。
最后，5a级写字楼的周边配套设施应当完善。
包括但不限于餐饮、商业、娱乐、医疗等各类配套设施，为员工提供便利的生活服务和丰富的业余活动选择。
总之，5a级写字楼标准是对高档写字楼的一种评定和认定，具有一定的指导作用。
企业在选择办公场所时，可以参考5a级写字楼的标准，以期能够选择到适合自身发展需求的高品质办公场所。
同时，写字楼的开发商和物业管理公司也应当严格按照5a级写字楼的标准进行规划、建设和管理，为租户提供优质的办公环境和服务。
希望在未来的发展中，能够有更多的写字楼达到或超越5a级标准，为城市的商务办公环境注入更多的活力和活力。
5a级写字楼标准
5a级写字楼标准5A级写字楼标准随着城市的发展和商业经济的繁荣，写字楼作为商业办公场所的象征，越来越受到企业和个体工作者的青睐。
为了满足企业对高品质办公环境的需求，不少地产商开始兴建5A级写字楼。
那么，什么是5A级写字楼标准呢？5A级写字楼是对写字楼建筑物的档次和质量的评定标准。
它不仅仅考量了建筑物本身的工程质量，还包括了办公环境、配套设施、管理服务等方面的考量。
下面将对5A级写字楼的标准进行详细介绍。
首先，5A级写字楼在建筑设计方面有着严格的要求。
高标准的施工工艺、现代化的建筑风格和外观设计是5A级写字楼的基础要求。
建筑物需要有出色的抗震能力和防火能力，并且使用高品质的建筑材料和设备。
除此之外，5A级写字楼还需要符合生态环境的要求，包括绿化和景观设计，为员工提供一个宜人的办公环境。
其次，5A级写字楼的办公环境也是一个重要的考量因素。
室内空间要能够充分利用，给员工提供舒适的办公场所。
光线充足、通风良好是站在员工角度考虑的必要条件。
办公区域应该合理划分，包括独立的办公室、开放式办公区、会议室以及休闲区等。
此外，5A级写字楼的办公环境还需要具备先进的IT设施和通信设备，以满足企业高效办公的需求。
配套设施也是5A级写字楼的重要标准之一。
写字楼周边的交通便利程度是企业选址的重要考虑因素之一。
交通便捷意味着员工出行方便，客户和合作伙伴也能轻松到达。
此外，5A级写字楼还需要具备丰富的商业配套设施，如餐饮、娱乐、购物等。
这些配套设施的存在不仅方便员工的生活，也提升了写字楼的整体价值。
最后，5A级写字楼的管理服务也是其标准的重要方面。
一个好的写字楼需要具备专业的物业管理服务团队，能够为企业提供全方位的服务支持。
这包括保安、保洁、维修和运营管理等方面的服务。
良好的写字楼管理能够为企业提供一个安全、舒适、高效的办公环境，同时提供各种便利的办公服务，如接待、快递、会议室预定等。
这些细致入微的管理服务能够有效提升企业办公效率和员工满意度，进而提升企业形象和竞争力。
5a级写字楼标准
5a级写字楼标准5a级写字楼是指在地理位置、建筑结构、设施设备、管理服务等方面均达到一定标准的写字楼。
在城市商业地段，5a级写字楼是商业地产的顶级产品，是高端企业办公的首选地点。
那么，什么样的标准才能称得上是5a级写字楼呢？接下来我们将从地理位置、建筑结构、设施设备和管理服务等方面来详细介绍。
首先，地理位置是评定一栋写字楼级别的重要标准之一。
5a级写字楼通常位于城市的繁华商业中心，交通便利，周边配套设施完善，商业氛围浓厚。
比如，位于CBD核心区域的写字楼，周边有大型购物中心、五星级酒店、高档餐饮等，能够为办公人员提供便利的生活和工作条件。
其次，建筑结构是评定5a级写字楼的关键因素之一。
这类写字楼通常由知名建筑设计师设计，外观气派、内部空间合理、采光通风良好。
建筑材料和装修工艺都要符合国家标准，并且具有一定的环保性能。
此外，写字楼的安全设施也是至关重要的，如消防设施、紧急疏散通道等必须健全完善。
再次，设施设备是5a级写字楼的硬件保障。
这类写字楼通常配备先进的办公设备，如中央空调、智能化安保系统、高速电梯、光纤网络等。
此外，还应该有完善的停车设施和便利的公共交通接驳，以满足不同员工的出行需求。
最后，管理服务是5a级写字楼的软实力体现。
高水准的物业管理服务、24小时保安巡逻、专业的保洁服务、便捷的办公配套服务等都是5a级写字楼应该具备的标配。
写字楼管理方还应该定期组织各类活动，增进租户之间的交流与合作，提升写字楼的整体形象。
综上所述，5a级写字楼标准是一个综合性的评定体系，需要在地理位置、建筑结构、设施设备和管理服务等多个方面达到一定的标准。
只有在各个方面都达到了一定的水准，才能被称为5a级写字楼。
希望各地的写字楼开发商和管理方能够以此为标杆，不断提升写字楼的品质，为城市的商业办公环境贡献更多优质资源。
5a级写字楼标准
5a级写字楼标准5a级写字楼是指在建筑结构、装修设计、配套设施等方面都达到一定标准的写字楼。
这类写字楼一般都位于城市中心地段，是高端商务办公场所的代表，受到了很多企业的青睐。
那么，5a级写字楼标准究竟是怎样的呢？接下来，我们将从建筑结构、装修设计、配套设施等方面进行详细介绍。
首先，5a级写字楼的建筑结构必须符合一定的标准。
它通常采用先进的建筑技术，拥有稳固的结构和优秀的抗震性能。
建筑材料也要求高品质、环保、耐用，能够保证建筑的安全和可持续发展。
此外，5a级写字楼的外观设计也需要符合现代化、美观大方的标准，能够在城市中脱颖而出，成为地标性建筑。
其次，5a级写字楼的装修设计也是至关重要的。
在装修设计方面，它要求高品质的装修材料、精湛的工艺技术，能够体现出现代化、高端化的办公环境。
同时，装修设计也需要考虑到办公人员的舒适度和工作效率，提供良好的采光、通风和隔音设施，营造出宜人的办公氛围。
除了建筑结构和装修设计，5a级写字楼还需要配备完善的设施和服务。
这包括先进的安保系统、便捷的交通设施、高速的网络通讯设备、舒适的休闲娱乐设施等。
此外，还需要有专业的物业管理团队，为写字楼的日常运营提供优质的服务保障。
总的来说，5a级写字楼标准是一个综合性的标准，它要求建筑结构稳固、装修设计高端、配套设施完善，能够为租户提供一个高品质、高效率的办公环境。
这种标准不仅仅是对建筑本身的要求，更是对整个商务办公环境的要求。
只有达到了这些标准，写字楼才能真正称得上是5a级写字楼。
在当今竞争激烈的商务办公市场中，5a级写字楼标准的制定和实施，不仅可以提升城市的商务形象，也能够吸引更多优质企业入驻，促进城市商务办公产业的快速发展。
因此，各地政府和开发商在规划和建设写字楼时，应当充分考虑5a级写字楼标准，努力打造更多高品质的商务办公场所，为城市的发展注入新的活力。
写字楼5a的标准(一)
写字楼5a的标准(一)
写字楼5A的标准
1. 什么是5A写字楼？
•5A写字楼是指符合世界级商务办公标准的写字楼。
•5A写字楼的核心价值在于提供高品质、高规格的办公环境。
2. 5A写字楼的标准
优越的地理位置
•5A写字楼通常位于城市中心或商业区，便利的交通条件能够满足租户的出行需求。
高品质的建筑设计
•5A写字楼拥有现代化的外观设计和灵活的内部空间规划，能够满足不同租户的需求。
先进的设施与设备
•5A写字楼配备先进的办公设施和设备，如智能化管理系统、高速宽带网络、灵活的会议室、配套餐厅等。
舒适的办公环境和配套设施
•5A写字楼提供舒适、健康的办公环境，如中央空调、良好的采光、高标准的室内空气质量等。
•5A写字楼还配备专业的保安和物业管理团队，提供全方位的服务支持。
可持续发展考量
•5A写字楼设计和建设时考虑可持续发展要求，如节能减排、资源循环利用等，从而降低环境影响。
3. 5A写字楼的优势
•5A写字楼拥有较高的品牌溢价和租金回报率。
•5A写字楼能够吸引大型企业入驻，提升整个办公区域的商业价值。
•5A写字楼的高规格也能提升企业形象和员工满意度。
4. 总结
•5A写字楼的标准代表了一定的办公环境和支持设施的高水平。
•5A写字楼的优势在于能够满足企业对办公环境品质和形象要求的同时，提供全面的服务支持。
以上就是关于5A写字楼标准的一些简要介绍，希望能对对写字楼选择有所帮助。
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非中心商务花园：顶级写字楼从5A到5O的演变写字楼和住宅的存在和发展，都为人类解决了两个同样的问题：办公/居住的“空间”和办公/居住的“方式”。
不同的是，写字楼相比住宅更侧重于办公的效率性，而住宅更侧重于居住的舒适性。
目前顶级写字楼市场表现出一种由侧重于效率（5A）到兼顾效率和舒适性（5O）的演变。
5A智能化写字楼的出现体现了顶级写字楼对高效办公的一种追求。
所谓5A智能化，一般是指OA（办公智能化）、BA（楼宇自动化）、CA（通讯传输智能化）、FA（消防智能化）、SA（安保智能化）。
具备5A智能化的顶级写字楼一般都具有一定的地段优势、规模优势和软硬件优势，引导了一种更加智能、便捷、高效的办公模式。
CBD区域、亚奥商圈的高层写字楼都是5A智能化写字楼的代表。
浓厚的商业氛围、丰富的业态和服务、核心地段的优势，为企业发展增加了机会、降低了成本，提高了企业形象，成为国内外大中型企业办公的首选。
5A智能化办公也成为写字楼市场的一个评定标准。
但很多的5A写字楼在企业的发展过程中却也表现出很多的不完善：位于喧闹的商务中心区、高密度的建筑和人群、有限的空间和绿化。
“喧闹、拥挤、压抑”改变了“智能、便捷、高效”的本质。
过于侧重效率而忽视了舒适度的5A写字楼，显然很难满足人们更高的办公环境要求。
在这种背景下，一种更加重视生态、环保及舒适性的5O写字楼应运而生。
所谓5O写字楼，是指oxygen（氧气）、office park （花园办公）、open（开放而自由）、own（独立私家电梯/空调）、opportunity(发展前景)。
一般这种写字楼都具有偏离都市中心、生态环境优良、建筑密度低、规模大、业态全，地段好的特征，是5A写字楼的升级版本。
非中心中弘国际商务花园就是5O写字楼的典型代表。
非中心项目是北京60项重点工程之一，总占地约39公顷，总建筑规模近45万平方米，容积率低至0.9，是集商务办公、商业、酒店、展览、休闲娱乐于一体的低层、低容积率、花园式、生态化商务办公园区，包括30万平米商务办公、10万平方米商业会展中心、26500平米超级商务会所，业态功能齐备，互动互荣。
oxygen（氧气）：5O写字楼对生态要求较高，生态办公、有氧办公，是区别于都心高层写字楼的灰色办公、缺氧办公的环境优势。
非中心项目位于定福庄常营乡的生态带上，周围森林环绕，拥有北京仅有的四层写字楼，容积率低至0.9,绿化率高达60%，是典型的生态办公区。
office park（花园办公）：花园式办公的特点是，拒绝单调、局促的办公空间，优美而富有情趣的景致，让视野变的流畅而开阔，让工作也变成一种享受。
非中心项目在园区内部环境与景观设置上，利用原生坡地精心造景，独具匠心以起伏贯穿的绿脉为轴串联各种景观元素，园区景色立体多变，配合建筑组团的有机交错，真正实现花园式办公环境标准。
open（开放而自由）：交通便捷，空间开阔，业态丰富，服务周到，让企业运作自如。
非中心项目东西南北皆与城市干道便捷连通，交通极其便利。
园区内罕见的低密度写字楼集群、大型商业会展中心及超级商务会所，给予企业及企业员工丰富、自由的活动空间。
便捷、高效在这里成为真正的可能。
own（独立私家电梯/空调）：私享空间在CBD区域内的高层写字楼几乎是不可能，而在非中心这种低密度的商务花园，企业独栋不仅可自由冠名，而且还拥有独立电梯及楼梯，独立VRV空调，独立出入口，充分保证私有尊享。
opportunity(发展前景)：商务花园一般都位于非都市中心的次重点发展区域，不仅拥有便捷的交通、优美的环境，而且也有着美好的发展前景。
非中心所处的定福庄，是CBD 商务东进的第一区域，经过近几年发展，产业、人力资源、高校等纷纷在此云集，定福庄板块城市化进程不可抗拒。
非中心所在的定福庄板块常营地区已经明确提出了建设“现代化城区”的发展定位，确定了“以第三产业为基础，以现代服务业为支柱，以项目为龙头”的总体发展思路，形成大型居住区、现代服务业窗口区和绿色产业区的发展格局。
按照规划，非中心将成为定福庄面向未来的现代化商务商业服务窗口，前景一片美好。
以非中心为代表的商务花园的出现，是写字楼开始兼顾效率与舒适、走向完善的一种进步，同时也代表了写字楼由5A智能化向5O写字楼演变的一种趋势，将引导写字楼更加多元化的发展。
海越大厦准现房面世—5o写字楼引领新时尚近期，五角场核心地段“首席商务综合体”海越大厦正式竣工面世。
作为杨浦区重点工程之一，在规划上充分体现了“高起点”的特征，按照高科技、高标准、高智能的国际5a级商务区的要求，以及独家“50”（空气质量、花园办公、开放自由空间、独立私家专属服务、发展前景）办公特色，形成集办公、科研、产业及商业为一体的高智能楼宇。
财富国际领航城市副中心由于地处上海东部交通枢纽、周边高校云集，五角场cbd周围有效形成经济、人文多元化局面。
不论是高端商务人士、文化人士、白领人士，还是创业型青年都聚集于此。
海越大厦的耀世登场，使其创业梦想终于有了实现的契机。
五角场cbd，才智孵化器“挑战与机遇并存。
”是所有投资者对“知识杨浦”的第一印象，海越大厦位于众多产业孵化器环绕之中，建成之后理所当然地担负起了连接知识和财富桥梁的重任，把无限的机遇留给了入驻企业和高级人才资源。
轨道高架环绕，交通大动脉翔殷路隧道及中环线的建成通车、轨道m8和m10延伸段的加紧建设，预示着地处国权路，黄兴路口的海越大厦终将坐拥东上海交通枢纽的核心地理位置。
随着项目的建成和五角场交通枢纽的建成，为境外企业的地区总部和外省市企业的总部入驻上海五角场城市副中心提供了较好的发展平台，五角场城市副中心的作用更为突显。
准现房策动财富引擎作为杨浦五角场商业的唯一的甲级超5a达5o写字楼，海越大厦充分发挥“知识杨浦”地域优势，是一个划时代的里程碑作品，将极大推动知识杨浦产业经济发展。
目前竣工的项目一期由财富金座（26层）、财富银座（24层）、财富王座（4层、5.55米层高）等多种商务形态组成，建有车位700个，入驻该案的置业者将能享受到相关部门的各种优惠政策。
准现房，收益即现财富银座中低区自开盘以来，销售火爆基本售罄，为了满足置业者需求，反馈一期竣工带来的准现房销售热潮，近期银座中高区即将正式发售。
相比期房，现房的优势不仅在于所能带给置业者“即买即用”的便利，更在于购房者能尽快把投资转化为回报，提高资本回笼的速度，收益即现。
5.55米层高，空间无限海越大厦采用全框架结构，使空间可打通并自由组合，最大可至整层，无论是高端企业，还是扩张迅速的新型企业，都能找到合适自己的空间。
3米至5.55米层高，面积59平方米至整层（约1000-1600平方米），灵动空间可由置业者随意组合，造就个性商务天地。
入驻即享5o办公海越大厦一期的竣工，带给客户最新的体验就是开发商率先提出的超5a办公理念，如果说之前的宣传展示只是停留在售楼处展板上的图样，如今只需入驻竣工的海越大厦，这些引领高端写字楼潮流的设备就能切实地发挥其强大作用，为企业发展注入源源动力。
海越大厦特色一览超5a配备1、财富金座屋顶设商务直升机停机坪，并在停机坪四个角建造四座空中别墅，为将来使用直升机的实力型企业精心设置。
2、冰蓄冷中央空调系统，市节能办重点扶植项目。
通过冰化水过程自然制冷，避免传统空调容易引起皮肤干燥、喉痛胸闷等症状，属于真正的绿色、环保、节能产品。
3、多国语言同声翻译会议中心4、指纹及虹膜门禁系统5、水电媒预付费系统定义50标准1、氧气（oxygen）：室内空气质量达到国家标准，62万平方米黄兴绿地近在咫尺2、花园办公(0fficepark)：配备4000平方米中央绿地3、开放自由空间(open)：部分单元5.55米层高空间，灵动开放。
建筑采用全框架结构，可自由组合，最大可至整层，以适应不同企业的面积需求。
4、独立私家专属服务(own)：戴德梁行担任物业顾问，小区内会所、餐饮、娱乐、休闲、运动等设施一应俱全。
5、发展前景(opportunity)：五角场城市副中心发展潜力巨大。
入驻注册企业享受政府特殊优惠政策，有望成为杨浦区首栋“税收亿元楼”。
发展商：上海上风科盛投资有限公司物业管理顾问：戴德梁行全程代理：策源机构“6T＋5A”诠释写字楼新概念德馨大厦”是京华城中城生活置业有限公司近期隆重推出的高品质现代化写字楼，该写字楼在5A智能化的基础上，融合了6T＋概念，成功诠释了当前写字楼产业理念、设施、功能上的最高境界。
有关专家认为，OA（办公自动化）、BA（楼宇管理自动化）、CA（通讯自动化）、FA（消防自动化）和SA（安保自动化）等5A智能化，是目前国际高品质写字楼的必备，京华城中城“德馨大厦”所拥有的5A智能化设施，完成了扬州赶超国际大都市历史使命中写字楼领域的升级换代。
而京华城中城“德馨大厦”独有的Team（合作）、Timing（商机）、Territoral（领地）、Traffic（区位）、Transnational（国际化）以及Thirsty（欲望）等6T＋，则概括了位于扬州财富中心CBD地区高品质写字楼得天独厚的寓义和属性，将为业主和客户显现了扬州未来都市中心CBD地区超一流的国际商贸地位和商机，以及由此而展现的商业合作契机、事业发展前景等优越条件，从而能让在这一方土地上创业置业的人士获得更大更广阔的发展空间，开拓事业成功的通道。
据了解，“德馨大厦”一推出，就受到了扬州投资者的追捧，目前已有五层楼面被整层预订，估计不日将全部订出。
用品质诠释SVO写字楼新概念SVO写字楼最初起源于20世纪70年代末期的美国，这种“以服务性为主”的全新办公模式，为客户提供尽可能完整的办公体系，除了办公地点、办公家具、用品、设备等硬件外，还涵盖了各种服务人员与之相匹配，包括秘书、接待、物管等，是一种集商务中心、行政于一体的办公模式。
但在成都，人们对这样的写字楼并不熟悉，直到旭阳时代的出现，才让投资者们了解到，什么是真正的SVO服务型写字楼。
这种办公模式相对于我国传统办公模式的颠覆和创新将是革命性的写字楼的服务新概念“传统写字楼给使用者提供的只是单纯的办公场所，而在服务式写字楼里，使用者可以全方位地享受一系列完整的商务服务。
”旭阳地产策划专员彭小姐表示，“拎包即用”、服务短期租户、酒店式管理，是服务式写字楼最突出的特点。
据介绍，服务式写字楼齐集了企业办公所需的各个“零部件”，包括酒店式大堂、洽谈室、会议室、休闲区等设施，租户只需租用办公室，就能享受一条龙的配套服务。
不仅如此，企业需要的许多事务性服务也都能提供。
如写字楼的二楼商务中心可以为租户收发信件、代缴费用，还配备了公用传真机和复印机，涵盖银行、书吧，提供24小时热水等。
投资自用两相宜成都市房地产业协会有关人士也表示，比起住宅楼，写字楼确实更需要一个第三方服务公司进行统一管理，为使用者提供一系列服务。