房屋包销合同协议书范本
买卖合同房地产包销协议5篇
买卖合同房地产包销协议5篇篇1甲方（出卖人）：[甲方名称]地址：[甲方地址]法定代表人：[甲方法人姓名]联系方式：[甲方联系方式]乙方（买受人）：[乙方名称]地址：[乙方地址]法定代表人：[乙方法人姓名]联系方式：[乙方联系方式]鉴于甲、乙双方共同达成的意愿，就甲方所开发的房地产项目中的特定房产的买卖事宜，经友好协商，达成如下包销协议：一、协议标的物本协议涉及的标的物为位于[项目地址]的房地产项目中的第[幢楼/单元/房号]（以下简称“该房产”）。
该房产的具体描述包括但不限于产权性质、面积、户型、楼层等，详见附件一。
二、包销价格及支付方式1. 包销价格：双方约定该房产的包销价格为人民币[金额汉字大写]（￥[金额数字小写]元）。
此价格包括但不限于房产的销售价、相关税费等。
2. 支付方式：乙方应在协议签订后[支付期限]内支付全部包销款项。
款项支付至甲方指定账户，以甲方出具的收款凭证为准。
三、房产交付与产权办理1. 甲方在收到乙方全额包销款项后，应于[交付期限]内将该房产交付给乙方。
交付标准、流程和验收等详见附件二。
2. 产权办理：甲方负责办理该房产的产权证书，并承诺在交付后[约定时间]内办理完毕。
乙方应提供必要的协助和资料。
四、包销范围及限制1. 本协议约定的包销仅限于该房产的销售权。
甲方保留对该房产的抵押、担保等其他权利。
2. 乙方不得擅自转让、出租本协议项下的权利与义务，如需转让，需经甲方同意并签署书面文件。
3. 包销期间，乙方需按照甲方的销售价格策略进行销售，不得擅自调整售价。
五、违约责任1. 若甲方未按本协议约定交付房产或办理产权证书，应按照未履行部分的XX%向乙方支付违约金。
2. 若乙方未按本协议约定支付包销款项，应按照未支付金额的XX%向甲方支付违约金。
3. 其他违约情形及责任承担方式详见附件三。
六、不可抗力因不可抗力导致任何一方无法履行本协议义务的，该方应在不可抗力发生之日起XX日内书面通知对方，双方可协商解除本协议或延期履行等处理方式。
房地产包销合同6篇
房地产包销合同6篇篇1甲方（开发商）：__________乙方（包销商）：__________鉴于甲方合法拥有某房地产项目的开发经营权，乙方具备相应的房地产销售经验和资源，双方本着平等互利、合作共赢的原则，经友好协商，就甲方委托乙方进行房地产包销事宜达成如下协议：一、包销事项甲方委托乙方就甲方开发的位于__________的房地产项目进行包销，乙方负责在约定时间内销售完毕该项目所有房源。
二、包销期限包销期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。
三、包销范围及价格1. 包销范围：包括但不限于住宅、商业、车位等全部房源。
2. 包销价格：双方根据市场行情及项目定位，共同商定各房源的包销价格，具体价格见附件《房源包销价格表》。
四、包销目标及责任分配1. 乙方需在包销期限内完成全部房源的销售工作。
若未完成销售目标，乙方需承担相应违约责任。
2. 双方共同制定销售策略，进行市场推广，并对销售业绩进行定期跟踪和评估。
3. 甲方需保证房源的合法性和项目的正常运行，若因甲方原因导致销售受阻，甲方需承担相应责任。
4. 双方共同承担售后服务的责任和费用。
五、包销费用及支付方式1. 包销费用：根据项目的实际销售情况，双方商定包销费用为每售出一套房屋支付______元人民币。
2. 支付方式：每售出一套房屋后，乙方提交相关销售资料及证明材料，经甲方审核无误后，甲方在______个工作日内支付包销费用给乙方。
六、保密条款1. 双方同意在合作期间及合作结束后，对涉及的商业秘密和客户信息予以保密，未经对方许可，不得泄露或擅自使用。
2. 若因一方泄露商业秘密给对方造成损失，需承担相应法律责任。
七、违约责任1. 若乙方未完成包销目标，需按照约定承担违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等。
2. 若甲方违反本合同约定，导致乙方无法完成包销目标，甲方需承担相应违约责任。
房地产包销协议书3篇
房地产包销协议书3篇篇1甲方（开发商）：______________________地址：____________________________________法定代表人：_________________________联系方式：_____________________________营业执照号码：_________________________资质证书号码：_________________________乙方（包销商）：______________________地址：____________________________________法定代表人：_________________________联系方式：_____________________________营业执照号码：_________________________鉴于甲方为合法的房地产开发企业，乙方拥有合法的房地产开发资质和销售市场渠道。
甲乙双方经友好协商，就甲方委托乙方进行房地产包销事宜达成如下协议：第一条包销事项及范围乙方同意按照本协议约定的条件对甲方指定的房地产项目进行包销。
包销范围包括但不限于房屋销售、市场推广、客户服务等事项。
具体事项根据本协议的具体条款执行。
第二条包销期限包销期限自本协议签订之日起至项目售罄为止。
协议期满前，双方可协商续签。
第三条包销价格及支付方式1. 包销价格：双方约定包销价格按照市场价格进行协商确定，确保公平合理。
2. 支付方式：乙方应按照约定的时间节点完成销售目标，甲方按照实际销售额支付乙方相应的包销费用。
具体支付方式和时间节点根据本协议的具体条款执行。
第四条双方权利义务1. 甲方应保证所开发的房地产项目符合国家和地方相关法律法规的要求，保证项目的合法性和合规性。
2. 乙方应充分利用自身的销售渠道和资源，积极推广并销售甲方委托的包销项目。
3. 乙方应按照约定的时间节点完成销售目标，如未能按时完成，应承担相应的违约责任。
房屋包销合同(2篇)
房屋包销合同合同编号：_______甲方（房屋拥有方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：_________________乙方（包销方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：_________________鉴于甲方愿意将位于________________的房屋委托给乙方进行包销，乙方愿意接受甲方的委托，双方经充分协商，达成以下协议：一、房屋信息1.1 甲方委托乙方包销的房屋位于________________，房屋的具体地址为________________。
二、包销期限2.1 本合同的有效期为_______个月，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。
三、包销价格3.1 乙方应按照甲方的要求，将房屋以不低于人民币_______元（大写：__________________________元整）的价格进行销售。
四、包销费用3.2 乙方应承担房屋在包销期间的物业管理费、水电费等各项费用。
五、房屋的交付5.1 甲方应在合同签订后_______天内，将房屋及其附属设施交付给乙方。
六、合同的解除和终止6.1 在本合同有效期内，任何一方未履行本合同约定的义务，对方均有权解除合同。
6.2 合同终止后，乙方应将已销售的房屋交还给甲方，并支付因此而产生的相关费用。
七、争议解决7.1 对于因执行本合同发生的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。
7.2 如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。
八、其他约定8.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
8.2 本合同自双方签字盖章之日起生效。
个人房屋包销合同协议书
个人房屋包销合同协议书这是小编精心编写的合同文档，其中清晰明确的阐述了合同的各项重要内容与条款，请基于您自己的需求，在此基础上再修改以得到最终合同版本，谢谢！个人房屋包销合同协议书甲方（房屋所有者）：【房屋所有者姓名】乙方（包销商）：【包销商名称】鉴于甲方为房屋所有者，拥有房屋的完全产权，并希望将其出售；乙方为专业的房地产包销商，愿意接受甲方的委托，承担该房屋的销售工作。
双方为了共同利益，经友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。
一、房屋基本情况1.1 房屋地址：【房屋详细地址】1.2 房屋产权：【房屋产权证编号】1.3 房屋面积：【房屋建筑面积】平方米1.4 房屋现状：【房屋的装修情况及设施设备】二、包销期限2.1 本合同的包销期限为【开始日期】至【结束日期】。
若双方同意延长，可签订补充协议。
2.2 在包销期限内，乙方负责将该房屋以不低于甲方确定的最低销售价格出售给第三方。
三、销售价格及支付方式3.1 甲乙双方同意，该房屋的销售价格为【人民币】元。
3.2 销售款项支付方式如下：3.2.1 第三方支付定金【定金金额】元，作为购买房屋的诚意金。
3.2.2 第三方支付首付款【首付款金额】元，用于支付房屋购买款项。
3.2.3 剩余房款【剩余房款金额】元，由第三方按照贷款银行的要求支付。
四、甲方的权利和义务4.1 甲方应向乙方提供该房屋的权属证明、物业证明等相关材料，以便乙方进行销售。
4.2 甲方应保证该房屋的权属清晰，无任何法律纠纷和债权债务问题。
4.3 甲方在包销期限内不得自行出售该房屋，不得将房屋权益转让给第三方。
五、乙方的权利和义务5.1 乙方应尽最大努力，采用合法、合规的方式进行房屋销售。
5.2 乙方应在包销期限内完成房屋销售，否则应承担违约责任。
5.3 乙方应在销售过程中，遵守相关法律法规，维护甲方的合法权益。
六、违约责任6.1 如乙方未在包销期限内完成房屋销售，应向甲方支付违约金【违约金金额】元。
房地产包销合同书范本5篇
房地产包销合同书范本5篇全文共5篇示例，供读者参考篇1房地产包销合同书范本甲方（出售方）：__________ 公司乙方（购买方）：__________ 公司根据《中华人民共和国合同法》有关条款的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方将其拥有的位于__________街道__________号的房地产出售给乙方，达成如下协议：第一条房地产基本情况1. 房地产坐落于__________街道__________号，总面积为__________平方米，建筑年代为__________年，权属证明编号为__________。
2. 房地产现有业主为甲方，无抵押、查封、冻结等情况。
第二条交易金额及支付方式1. 乙方同意购买以上房地产，购房总价为__________万元，人民币大写（￥__________元）。
2. 乙方应当在签订本合同之日起______日内，向甲方支付购房总价的______%作为定金，即__________万元（人民币大写￥__________元）。
3. 乙方在收到甲方提供的权属证明材料和房地产相关材料后，应当在______日内向甲方支付余款，即__________万元（人民币大写￥__________元）。
同时，甲方应当将产权证书、房屋钥匙等相关资料交付给乙方。
第三条房地产交接1. 乙方支付房地产全部购房款项后，甲方应当在______日内办理过户手续，将房产证上的乙方的姓名写入房产证，完成房屋所有权的过户。
2. 过户完成后，甲方应当将房地产的实际使用权交付给乙方，并协助乙方将相关收费单、物业管理权证等权利转移给乙方。
第四条违约责任1. 乙方未按照本合同约定时间付款或拒绝办理房地产过户手续的，应当支付给甲方相应的违约金，违约金的具体金额为购房总价的______%，即__________万元。
2. 甲方未按照本合同约定时间交付房地产实际使用权的，应当承担违约责任，赔偿乙方相应的损失。
房地产包销合同范本(4篇)
房地产包销合同范本甲方：上海____置业发展有限公司乙方：上海“____广场”是甲方合法开发建设的高层商住项目，已依法取得开发该项目所需的相应文件及手续(见附件)。
甲、乙双方就乙方包销由甲方开发的“____广场”商业用房的有关事宜，经双方友好协商，达成如下协议：一、包销范围：位于上海市浦建路号的“____广场”商业用房地下一层，地面三层，共计建筑面积平方米。
上述面积为甲方暂测面积，如暂测面积与房地产产权登记机关实际测定的面积有差异的，以房地产产权登记机关实际测定面积(下称实际面积)为准。
二、双方商定该商业用房的包销价格为一次性包死的固定价格，按建筑面积计算为每平方米元人民币，总金额为元人民币。
三、双方商定包销期限自本协议生效之日起至____年____月____日止。
在包销期内，乙方对本协议约定范围内的商业用房享有依法自主销售的权利，同时甲方在此期限内不再自行或委托第三人销售。
四、包销房款的支付：五、乙方逾期支付包销房款的：若逾期不超过天，乙方按逾期应付款的____%向甲方支付违约金，合同继续履行;若逾期超过天的，合同终止，乙方按逾期应付款的____%向甲方支付违约金，甲方实际损失超过乙方支付的违约金时，由乙方赔偿损失。
合同终止后，甲方有权自行或委托他人销售本协议约定包销范围内的商业用房。
六、包销期内乙方可以甲方名义对外销售包销范围内的商业用房，具体预售或销售合同由具体买受人与甲方签订;包销期满未售出的商业用房，由乙方按照本协议约定的包销价格购买并在包销期满后一个月内向乙方付清余款结算完毕。
七、甲方的职责和义务：1.甲方应于____年____月____日前取得____广场商业用房项目的《预售许可证》。
2.甲方应当在____年____月____日前，依照国家和地方人民政府的有关规定，将验收合格的上述商业用房交付乙方使用。
但如遇下列材料原因，除双方协商同意解除协议或变更协议外，甲方可据实予以延期：(1)遭遇不可抗力，且甲方在不可抗力发生之日起日内告知乙方的;(2)根据法律法规的规定，县级以上规划、文物、环保等主管部门采取行政措施或遇到重大技术问题而导致开发建设工期延长的，但最长不得超过个月;(3)旧城改造中原有管线作重大改造时，需市政等单位实施而导致开发建设工期延长的。
房地产包销协议书6篇
房地产包销协议书6篇第1篇示例：关于房地产包销协议书甲方（包销商）：（公司名称）地址：（公司地址）法定代表人：（法定代表人姓名）电话：（联系电话）鉴于甲方具有从事房地产销售及包销业务的资质和能力，乙方拟通过甲方开展房地产包销业务，经双方友好协商，达成如下协议：第一条包销范围1.1 乙方授权甲方代理其名义进行特定房地产项目的销售、推广及包销业务。
1.2 乙方应如实向甲方提供所授权项目的相关信息，确保所提供信息真实、准确、完整。
1.3 甲方在包销期间应遵守相关法律法规，遵守合同约定，积极开展销售工作，提高销售额。
第二条包销期限2.1 本协议自双方签署之日起生效，包销期限至（具体日期）止。
2.2 包销期限届满后，乙方有权终止本协议，双方如需继续合作，可另行签订协议。
第三条价格及结算方式3.1 乙方提供的房地产项目售价为（具体金额），甲方在售出房产后按约定比例进行分成结算。
3.2 结算方式为每季度结算一次，甲方应于结算日前提供销售报表及相关结算信息。
3.3 如发生争议，双方应友好协商解决，若无法协商解决，可向有关行政部门申请仲裁。
第四条协议变更4.1 本协议任何条款或内容如有变更，须双方书面协商一致，并签署补充协议。
4.2 协议变更需经双方授权代表签字确认后生效。
第五条保密条款5.1 双方承诺在合作过程中，不得泄露对方的商业秘密及合作信息。
5.2 双方应妥善保存商业机密，防止泄露给第三方或利用商业机密进行不正当竞争。
第六条违约责任6.1 如一方违反本协议规定，应承担违约责任并赔偿对方因此造成的损失。
6.2 若因不可抗力等客观原因导致无法履行本协议，双方可暂时延期履行，但需及时通知对方并协商解决办法。
第七条附则7.1 本协议未尽事宜，双方可依据中华人民共和国法律法规进行协商补充。
7.2 本协议一式两份，具有同等法律效力，自双方盖章生效。
甲方（盖章）：乙方（盖章）：以上为《房地产包销协议书》内容，特此证明。
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房屋包销合同 甲 方： ________________________ 乙 方： ________________________ 签订日期： ___ 年 _____ 月 ____ 日 甲方：
法定代表人：
乙方：
法定代表人：
编号 号：
根据《中华人民共和国合同法》和《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若
干问题的解释》的相关规定，甲乙双方就乙方包销甲方开发的 _______________ 事宜，达成以下
协议，并承诺共同遵守。
第一条合作方式和范围
1、甲方指定乙方为____ 项目商业和住宅房（商业房屋共_套，建筑面积共计 _平方米；住宅
房屋共_套,建筑面积共计__________ 平方米）的包销商，双方约定的商业包销基准价为人民币___________ 元/平方米，商业包销总价为人民币________ 元（大写： ____ 元）；住宅包销基准价为人民币_____ 元/平方米，住宅包销总价为人民币______ 元（大写：______ 元）。
商业和住宅共计包销总价为人民币
元（大写：_____ 元）（计价面积以房屋登记主管机关最终登记为准）。
乙方包销的以上商业和住
宅为现房（期房），住宅达到条件为水、电、气三通，项目的商品房预售许可证号为
（以房屋主管机关发放的预售许可证为准）。
（包销房屋房号、分户面积及分户平面图详见本协议
附件）。
2、本协议约定之包销，是指销售代理商与开发商签订包销协议，在约定的期限内承包销售开发
商的商品房，按约获取服务费，包销期限届满，由乙方以包销基准价承购未售完的商品房。
第二条包销期限
1•本协议约定的包销期限为甲方将___________________________ 项目的商品房（共房屋套，建
筑面积共计_________ 平方米）办理完成商品房预售许可证之日起6个月，预计自年
月日至年月日（分期办理商品房预售许可证的单独分别计算包销期限）。
2•如因甲方延期办理商品房预售许可证，包销期限相应变更。
3•除非甲方或乙方严重违约，双方不得单方面终止本协议。
4•在本协议有效期内，甲方不得自行销售或再行指定其他代理销售商销售上述房屋。
第三条费用负担
本项目的营销推广费和具体销售工作人员的开支及日常支岀等由乙方负责支付。
第四条销售方式
在包销期限内，乙方对协议约定的包销范围内的商品房享有独家销售权、房价确定权。
本项目销售超岀基准价部分的房款收入属于乙方的包销服务费收入，由乙方收取，除此外甲方不必向乙方
支付服务费及任何其他费用，由乙方承担本项目房屋包销的相关风险。
本项目销售低于基准价部
分的房款由乙方负责补足，包销期满后支付给甲方。
第五条履约保证金的支付及退还
1、支付：乙方在签订本协议后 _日内，向甲方支付包销总价款的2%人民币___________ 元（大写：人民币___________ 万元）作为履约保证金，对本包销协议的履行进行担保。
2、退还：甲乙双方同意，该保证金自包销起开始后，每月退_____ 元至乙方，直至退清为止。
第六条包销服务费及支付
1、甲方与乙方指定的客户正式签订《商品房买卖合同》并获得首期房款后，乙方对该买卖合同
中指定房地产的包销义务即告完成，即可获得本协议所约定的全部包销服务费。
2、乙方负责收取房款，属一次性付款的，在合同签订并收到房款后，应于当天将基价房款支付
甲方；属于银行按揭的，乙方收取首付款，在当日内将该首付款支付给甲方。
超岀基价部分的房款收入属于乙方的包销服务费收入，由乙方自行扣留。
甲方可委派财务工作人员直接参与乙方的
收款行为。
乙方收取房款的账户由甲方监督，账户由甲方指派的财务人员与乙方进行共管，且收款账户未经甲方书面同意不得变更，否则甲方有权解除合同，要求乙方承担违约责任。
3、因客户对买卖合同、房屋预订合同等协议的违约而获得的定金、违约金，由甲乙双方按五五
分成。
第七条包销总价款的支付
1、甲乙双方约定：本协议包销总价为人民币________ 元（大写：人民币 _______ 元），由乙方按照销售进度分批次逐步向甲方支付。
2、本协议签订之日起_____日内，乙方向甲方一次性支付第一期包销款（即包销总价款的8%人民币___________ 元（大写：人民币___________ 万元）。
3、包销期开始之日_______个月内，乙方向甲方逐步、分批支付第二期包销款人民币_______ 元（大写：人民币 _______________ 元）。
4、剩余包销款由乙方逐步、分批在包销期届满前___________ 日支付给甲方。
5、如包销期满，乙方尚未全部将房屋销售完毕或未将剩余包销支付给甲方，乙方需一次性购买
剩余房屋并支付剩余包销款给甲方。
6、如乙方以按揭形式，购买剩余房屋，由甲方收取银行支付的贷款。
第八条甲方的责任
1、甲方应向乙方提供以下文件和资料：
（1）甲方营业执照副本复印件和银行帐户；
（2 ）甲方应提供政府有关部门对开发建设_____________ 项目批准的有关证照（包括：国有土地使
用权证书、建设用地批准证书和规划许可证、建设工程规划许可证和开工证、商品房验收备案登
记表、商品房预售许可证）和销售__________________ 项目的商品房销售许可证；
（3）关于包销的项目的所需的有关资料，包括：外形图、平面图、地理位置图、室内设备、建设标准、电器配备、楼层高度、面积、规格、价格、其他费用的估算等；
（4）乙方代理销售该项目所需的收据、销售合同，以实际使用的数量为准（由甲乙双方共同确认收据及销售合同清单）；余数全部退给甲方；
（5 ）甲方正式委托乙方为项目销售（独家）销售商的委托书，委托乙方与购房客户签署《商品房买卖合同》。
以上文件和资料，甲方应于本合同签订后_________天内向乙方交付齐全。
甲方保证若客户购买房屋
的实际情况与甲方提供的材料不符合或产权不清或房屋质量存在问题，所发生的任何法律风险、赔偿和其他责任均由甲方承担。
2、在乙方指定客户或乙方提供的按揭相关资料符合国家及地方政策的条件下，甲方保证本项目
销售享有__________ 银行的商品房按揭贷款政策。
3、甲方应积极配合乙方的销售，向乙方交付房屋钥匙、前期文件，并以书面形式明确告知乙方在销售过程中应注意、应避免、应克服的事项。
4、包销期间届满如包销房屋仍未售完，则甲方应在10日内与乙方或乙方指定第三人按包销基准价签署
《商品房买卖合同》。
如乙方提岀按揭申请，甲方应予以积极协助。
5、甲方同意乙方确定过户登记时间及登记人，并积极配合甲方办理相关按揭贷款手续。
6、鉴于甲方负责对房屋公共部分进行装修后销售，售后房屋如出现装修质量问题与乙方无关，
由甲方承担相应责任。
7、如乙方需对房屋进行装修后销售，甲方应全权配合乙方进行装修，房屋装修所需的费用由乙方自行承担。
第九条乙方的责任
1、在合同期内，乙方应做以下工作：
(1)制定销售计划，安排时间表；
(2)按照甲乙双方议定的条件，在包销期内，进行广告宣传、策划；
(3)派送宣传资料、售楼书；
(4 )利用各种形式开展多渠道销售活动；
(5)代理甲方与购房客户沟通、谈判、签署意向书或合同、收受定金、预付款和购房款；
(6)乙方不得超越甲方授权向购房方作岀任何虚假承诺以及其他与房屋销售相关的虚假事实或故意隐瞒事实，否则由乙方承担相关责任；
(7)乙方负责向买受方收集办理产权和银行按揭所需的资料，并对所提供的资料负责。
2、乙方在销售过程中，应根据甲方提供的__________________ 项目的特性和状况向客户作如实介绍，尽力促销，不得夸大、隐瞒或过度承诺。
3、包销期间届满如包销房屋仍未售完，则乙方应在__________ 日内由自己或指定第三人按包销基准价与甲方签署《商品房买卖合同》。
甲方同意乙方确定过户登记时间及登记人。