2017年生态乡村旅游度假区项目可行性研究报告(编制大纲)
生态旅游度假区项目可行性研究报告
生态旅游度假区项目可行性研究报告目录第一章总论 ............................................................................ 错误！未定义书签。
1.1项目简介 .......................................................................... 错误！未定义书签。
1.2报告编制依据、范围....................................................... 错误！未定义书签。
1.3研究结论与建议 .............................................................. 错误！未定义书签。
第二章建设背景及必要性 .................................................... 错误！未定义书签。
2.1项目建设背景 .................................................................. 错误！未定义书签。
2.2项目建设必要性 .............................................................. 错误！未定义书签。
第三章市场分析 .................................................................... 错误！未定义书签。
3.1项目产品市场供求现状................................................... 错误！未定义书签。
3.2市场前景预测 .................................................................. 错误！未定义书签。
生态旅游观光度假区项目可行性研究报告
生态旅游观光度假区项目可行性研究报告（提示：此文档word版本！下载后可任意编辑修改！）第一章总论一、概述某某市位于胶东半岛西北部，面积1878平方公里，人口87万。
地理大体某某区、丘陵、平原各占三分之一，海岸线108公里。
莱州古有“郡之甲胜”美称，曾是夏代过国封地，西某某县，先后为东莱郡、光州、莱州府的治所，为胶东半岛重要的政治经济文化中心。
莱州历史悠久，文物古迹众多，山海风光秀丽，文化底蕴丰厚，具有得天独厚的旅游资源。
莱州黄金海岸是国内唯一的既有良好的沙滩、优质的海水，又蕴藏着丰富的黄金的海岸，是名符其实的黄金海岸。
1、沙滩、黄金、海水相依相存，融为一体，形成了名符其实的黄金海岸。
渤海湾沿岸自西向东从莱州境内才开始有沙滩，在莱州境内108公里海岸线中，三山岛至某某镇30多公里海滩是国内沿海最好的沙滩（粗细度以1mm以下为主）。
莱州黄金储量和生产能力居全国之首，海滨沿岸分布着五家大型金矿，年生产能力达50多万两。
莱州湾海水水质良好，无污染，水质已达到国家一类某某区标准。
2、奇特的景观，悠久的历史，蕴育了丰厚的海域文化。
莱州海滨具有独特的自然和人文景观。
据考证，三山岛一带海滨六千年前就有人类聚居，由此形成了黄金海岸独特的旅游文化。
三山岛自古便有海上“三神山”之称，秦皇汉武都曾来此揽胜并祭祀阴主，留下很多传奇轶闻；莱州东海神庙是历代皇帝祭海的圣地，与泰山岱庙、曲阜孔庙并列为我国古典祠庙建筑的典范，是中国北方最大的海神庙。
3、绵延的林带，宜人的气候，提升了黄金海岸的质量。
莱州境内沿海岸走向栽植了以黑松为主、长达45公里约1200万棵的沿海防护林，成为沿海的绿色屏障。
受此天然净化器的影响某某区域空气质量优于大气质量一类标准，气温达到了国际最佳疗养温度18-21℃的标准。
4、开放的口岸，珍贵的海产，促进了黄金海岸的发展。
始建于1992年的莱州港是国家一类开放口岸，拥有万吨级泊位，年吞吐量已达到240万吨，二期工程即将开工。
生态风景旅游区规划建设项目可行性研究报告
第一章项目概述1.1 项目名称及主办单位1.2 主办单位概况1.3 项目提出的背景1.4 项目申报理由1.5 编制依据第二章项目建设背景2.1 项目提出的背景2.2 项目发展概况2.3 项目建设的必要性第三章市场预测与建设规模3.1 旅游景区市场分析3.2 旅游景区市场预测3.3 市场推销战略3.3.1 推销方式3.3.2 推销措施3.3.3 促销价格制度3.3.4 产品销售费用预测3.4 产品方案和建设规模3.4.1 产品方案3.4.2 建设规模3.5 产品销售收入预测第四章建设条件与选址4.1 资源和原材料4.2 建设地区的选择4.2.1 自然条件4.2.2 基础设施4.2.3 社会经济条件4.2.4 其他应考虑的因素4.3 选址4.3.1 多方案比较4.3.2 推荐方案第五章技术方案5.1 项目组成5.2 生产技术方案5.3 总平面布置和运输5.4 土建工程5.5 其他工程第六章环保及安防6.1 建设地区的环境现状6.2 项目主要污染源和污染物6.2.1 主要污染源6.2.2 主要污染物6.3 项目拟采用的环境保护标准6.4 治理环境的方案6.5 环境监测制度的建议6.6 环境保护投资估算6.7 环境影响评价结论6.8 劳动保护与安全卫生第七章原辅材料及燃料7.1 主要原料供应7.1.1 主要原料品种、质量与年需要量7.1.2 主要原料供应来源与运输方式7.2 燃料供应7.2.1 燃料品种、质量与年需要量7.2.2 燃料供应来源与运输方式7.3 主要原料、燃料价格现状与预测7.4 主要原料燃料供应表第八章企业组织及人员安排8.1企业组织8.1.1 企业组织形式8.1.2 企业工作制度8.2 劳动定员和人员培训8.2.1 劳动定员8.2.2 年总工资和职工年平均工资估算8.3 人员培训及费用估算第九章项目实施进度安排9.1 项目实施的各阶段9.2 项目实施进度表9.3 项目实施费用第十章投资估算与资金筹措10.1 项目总投资估算10.1.1 固定资产总额10.1.2 流动资金估算10.2 资金筹措10.2.1 资金来源10.2.2 项目筹资方案10.3 投资使用计划10.3.1 投资使用计划10.3.2 借款偿还计划第十一章财务评价11.1 财务评价基础数据与参数选取11.2 销售收入估算11.3 成本费用估算11.4 财务评价报表11.5 财务评价指标第十二章国民经济评价12.1 影子价格及通用参数选取12.2 效益费用范围调整12.3 效益费用数值调整12.4 国民经济效益费用流量表12.5 国民经济评价指标12.5.1 经济内部收益率12.5.2 经济净现值12.6 国民经济评价结论第十三章环境影响评价13.1 敏感性分析13.2 盈亏平衡分析第十四章社会评价14.1 项目对社会的影响分析14.2 项目与所在地互适性分析14.2.1 利益群体对项目的态度及参与程度14.2.2 当地机构组织对项目的态度及支持程度14.2.3 地区文化状况对项目的适应程度14.3 社会风险分析14.4 社会评价结论第十五章风险及控制15.1 项目主要风险因素识别15.2 风险程度分析15.3 防范和降低风险对策第十六章可行性研究结论与建议16.1 项目建设的意义16.2 工艺技术16.3 经济效益分析16.4 可行性研究结论与建议阿。
生态农业观光旅游项目可行性报告(优秀甲级资质可研报告)
某某区某某镇某某山生态农业观光旅游项目可研报告建设单位：农业发展有限公司编制单位：勘察设计研究院编制日期：二O O九年十月项目负责人：项目总规划设计：项目给排水规划设计：项目供电规划设计：项目彩图制作：投资分析编制：财务分析编制：校审人：审核人：审定人：项目名称：某某区某某镇某某山生态农业观光旅游项目建设单位：农业发展有限公司工程设计资格等级：甲级证书编号：工程咨询资格等级：甲级证书编号: 工咨甲9规划设计资格等级：甲级证书编号： 0042工程勘察资格等级：甲级证书编号：目录第一章总论 (1)一、项目名称 (1)二、项目委托策划单位 (1)三、可行性研究的依据 (1)四、项目概况 (1)五、可行性研究的主要结论及建议 (2)第二章项目背景及发展概况 (3)一、市某某区概况 (3)1、地理位置 (3)2、自然状况 (3)3、行政区划 (3)4、农业资源 (4)5、农业生产 (5)二、某某镇概况 (7)1、基本情况 (7)2、资源状况 (7)3、发展情况 (8)4、发展思路和目标 (8)5、形象定位 (8)三．项目提出的背景和意义 (9)1、生态观光农业发展前景 (9)2、生态观光农业发展趋势 (9)3、生态观光农业的基本特点 (10)4、生态农业观光园发展定位 (11)5、城市总体规划的调整 (11)6、推进城、郊旅游市场互动，促进城乡协调发展 (11)7、合理开发休闲度假旅游，培育拓展乡村旅游 (12)8、在旅游空间布局上，构建郊区旅游圈 (12)三、项目所在区域发展概况 (13)第三章项目建设规模与产品方案 (14)一、指导思想 (14)二、建设目标 (15)1、总体目标 (15)2、阶段目标规划期为10年 (16)三、项目建设规模 (17)1、优质林果花卉区 (17)2、现代农业区 (17)3、特色作物区 (18)4、特种养殖区 (18)5、农产品加工区 (18)6、高级生态林休闲区 (19)7、民俗文化新村 (19)8、绿色长廊 (20)第四章项目建设所具备的条件 (20)一、某某区正在实施市第十一个五年农业发展规划纲要 (20)二、某某区正在实施市第十一个五年规划旅游业发展规划纲要. 21三、某某区积极引进企业投资发展 (22)第五章生态农业观光园市场分析与预测 (23)一、生态农业观光园概况 (23)1、生态农业观光的涵义 (23)2、生态农业观光园的主要类型 (25)3、生态农业观光园的功能分区 (26)4、生态农业观光园的目标 (27)二、生态农业观光园旅游分析 (27)1、相关数据 (28)2、旅游要素 (28)3、经济效益 (30)三、绿色食品市场分析 (30)四、经济林分析 (33)1、生产与市场现状 (33)2、市场预测及分析 (34)五、市蔬菜生产与市场供求形势 (34)六、特种养殖 (36)第六章技术方案 (38)一、设计原则 (38)二、生态环境综合治理技术 (38)三、高效生态林业建设技术 (39)四、无公害农产品生产技术 (39)五、庭院生态模式建设技术 (39)第七章原材料燃料供应 (40)一、自然资源材料 (40)二、社会经济条件材料 (40)三、项目区基础设施较为完备 (41)第八章节能节水措施 (41)一、建筑节能概述 (41)二、节水概述 (42)第九章环境影响评价 (43)一、项目环境现状 (43)二、生态环境概况 (43)三、水土流失现状调查 (43)四、建设项目对环境的影响评价 (43)第十章组织机构与人力资源配置 (43)一、工程项目管理 (43)二、组织机构 (44)三、人力资源 (45)四、员工培训 (45)第十一章投资估算 (45)一、估算编制范围 (45)二、估算编制依据 (45)三、投资估算 (45)第十三章经济分析 (50)一、年营业收入 (50)二、成本估算 (53)三、所得税 (53)四、利润估算 (53)五、财务指标分析 (53)六、资金筹措 (54)1、积极招商引资 (54)2、鼓励农民投入 (54)3、争取国家政策资金和社会资金投入 (54)第十五章风险分析 (55)一、发展高科技生态农业是防范农业风险的根本途径 (55)二、生态农业观光园面临的风险 (55)1、资源风险 (55)三、自然风险。
生态休闲度假村建设项目可行性研究报告
生态休闲度假村建设项目可行性研究报告（此文档为word格式,下载后您可任意修改编辑！）第一章总论一、项目概况1、项目名称：某某生态休闲度假村建设项目2、项目估算总投资：10800万元；3、拟建规模：规划用地面积53145平方米，拟建建筑面积27268平方米；4、项目建设地址：某某县某内大田村；5、项目建设性质：新建6、项目承办单位：某某房地产开发有限公司；7、可研编臸单位：某某工程咨询有限公司；二、区域概况项目所在区域某某县位于某某西南部，某某中腹部，潇水中游。
是在原潇水林区管理局的基础上于1969年从周边零陵、道县、宁远县边远山区划拼建县，东与宁远、南与道县、西与广西全州、北与零陵接壤，207国道、永连公路、洛湛铁路和正在修建的二广高速贯穿南北，素有全市南北“咽喉”之称。
也是全国山区综合开发示范县和全国南方22个重点林业县之一，总面积1751.36平方公里，总人口18.05万,农业人口14.78万，现辖9乡3镇2林场1个国家森林公园。
境内山地、水能、生态资源十分丰富，开发潜能巨大。
某某县城泷泊镇位于潇水河畔，207国道贯穿全县城，距某某区30公里，区位优势十分明显。
按照某某县城总体规划,现有县城将逐步向城北扩展.随着洛堪铁路(永梧段)的建成通车,特别是在城北工业小区设立县级火车站,给某某县城北新区的开发建设带来了千载难逢的机遇,为此,某某县委、县政府决定对现有的城北工业小区实行提质扩容，将其面积扩大到10平方公里，规划建设成绿色工业园、车站商贸区、青龙洞旅游区三大功能区，通过加快区内基础设施建设，将其建设为全县商贸物流中心和新兴工业基地。
改革开放以来，某某经济发展迅速，工农业生产、商业贸易、交通邮电、文体卫生、城市建设等方面都取得了较大成果。
工业主要有人造板厂、电解铝厂、冶炼厂、绿色食品公司、玻璃钢厂等三十多家企业；全县形成了以人造板厂、竹业公司为龙头的林产化工业；以绿色食品为龙头的食品工业；以冶金厂、电解厂、机械厂为龙头的机电、冶金工业体系。
生态农业休闲观光旅游项目可行性研究报告
生态农业休闲观光旅游项目可行性研究报告1000字一、项目背景随着现代生活节奏的加快，人们越来越注重身心健康，休闲度假已成为人们追求高质量生活的必需品。
同时，生态环保意识的提高也使得越来越多的人开始关注生态环境，更加注重与自然的接触。
在这种背景下，生态农业休闲观光旅游项目应运而生，成为休闲度假的重要形式，越来越受到人们的青睐。
二、项目内容本项目是一项生态农业休闲观光旅游项目，主要包括以下内容：1. 生态农业体验区：游客可以在这里体验农耕活动，了解传统农业文化和生态种植技术。
2. 花卉观赏区：游客可以欣赏美丽的花卉，了解各种花卉的养殖技巧和养护知识。
3. 休闲娱乐区：包括骑马、草地足球、野炊等多种娱乐项目，满足游客的各种需求。
4. 住宿区：提供农家乐、木屋等住宿方式，让游客深度体验农村生活的乐趣。
5. 餐饮区：提供当地特色美食和有机蔬菜等，让游客品尝健康、美味的食品。
三、市场分析1. 市场需求：随着城市化进程的加快，人们对于农村的怀旧情结越来越强烈，生态农业休闲观光旅游项目可以满足这种需求。
2. 营销策略：可以采用“新鲜体验+口碑营销”的策略，创造出独特的体验和口碑，吸引更多的游客。
3. 客户画像：主要是中年人和家庭客群，特别是一些有孩子的家庭，他们喜欢接触自然，享受慢节奏生活。
四、经济效益分析1. 投资收益：根据市场需求和客流量预估，预计每年可实现销售收入1000万元左右。
2. 利润分析：根据运营成本和收入预估，预计每年可获得净利润300万元左右。
3. 项目投资：本项目总投资预计为2000万元左右。
五、风险预测1. 访客流量不足：如果项目无法吸引足够的游客，将导致项目无法实现预期收益。
2. 不可控天气因素：如果遇到持续的恶劣天气，将影响游客的体验，进而影响项目收益。
3. 管理风险：项目运营需要一定的管理能力，必须加强管理、提高员工素质，保证游客的安全和体验。
六、结论根据以上分析，本项目是一项具有很大潜力的生态农业休闲观光旅游项目，预计经济效益较好。
生态旅游度假区项目建设可行性研究报告
生态旅游度假区项目建设可行性研究报告一、项目背景随着人们生活水平的提高和对自然环境的关注，生态旅游度假成为了一种热门的旅游方式。
在这种背景下，我们拟建立一个生态旅游度假区项目。
二、项目概述项目的主要目标是打造一个集生态旅游、度假、休闲、娱乐为一体的综合性旅游度假区。
该度假区位于自然风景优美、生态环境良好的地区，并以保护自然生态环境为原则。
三、市场分析生态旅游已经成为大众娱乐的一种方式，吸引了大量的游客。
据统计数据显示，全球生态旅游市场规模持续增长，预计未来几年内仍将保持上升趋势。
在国内市场中，生态旅游度假区的需求持续增加，潜力巨大。
因此，在市场需求的基础上，本项目具备可行性。
四、可行性分析1.自然资源优势：度假区所在的地区具备丰富的自然资源，如山川、河流、湖泊等，为开展生态旅游提供了很好的条件。
2.政策支持：相关部门对于生态旅游的发展给予了积极的支持和扶持政策，包括优惠的土地出让政策和税收优惠政策等，为项目的顺利开展提供了保障。
3.资金投入：项目需要大量的资金投入，包括土地购买、基础设施建设、景区开发等。
根据初步的财务分析，项目可望达到投资回收期和盈利期的预期目标。
4.市场竞争：尽管生态旅游市场竞争激烈，但该项目所在地具备得天独厚的自然优势，为项目的市场份额提供了保证。
5.管理团队：项目的管理团队具备丰富的从业经验和专业知识，能够有效地运作和管理度假区，确保项目的顺利开展和可持续发展。
五、风险分析1.自然风险：度假区所在地可能会受到自然灾害的影响，如地震、洪水等。
因此，项目需要采取相应的防范措施，确保游客的安全。
2.政策风险：政府政策可能随时变动，可能会对项目的久期和盈利能力产生不利影响。
针对这种风险，项目需要密切关注政策动态，并及时调整经营策略。
3.市场风险：市场竞争激烈，可能会对项目的市场份额产生压力。
为了降低市场风险，项目需要通过提供独特的服务和特色产品来吸引游客。
六、项目实施方案1.土地购买：按照相关政策，项目须购买适宜的土地，确保项目的顺利进行。
生态乡村旅游度假区项目可行性研究报告 编制大纲
2017年生态乡村旅游度假区项目可行性研究报告编制单位：本报告是针对行业投资可行性研究咨询服务的专项研究报告，此报告为个性化定制服务报告，我们将根据不同类型及不同行业的项目提出的具体要求，修订报告目录，并在此目录的基础上重新完善行业数据及分析内容，为企业项目立项、申请资金、融资提供全程指引服务。
可行性研究报告是在招商引资、投资合作、政府立项、银行贷款等领域常用的专业文档，主要对项目实施的可能性、有效性、如何实施、相关技术方案及财务效果进行具体、深入、细致的技术论证和经济评价，以求确定一个在技术上合理、经济上合算的最优方案和最佳时机而写的书面报告。
可行性研究是确定建设项目前具有决定性意义的工作，是在投资决策之前，对拟建项目进行全面技术经济分析论证的科学方法，在投资管理中，可行性研究是指对拟建项目有关的自然、社会、经济、技术等进行调研、分析比较以及预测建成后的社会经济效益。
在此基础上，综合论证项目建设的必要性，财务的盈利性，经济上的合理性，技术上的先进性和适应性以及建设条件的可能性和可行性，从而为投资决策提供科学依据。
投资可行性报告咨询服务分为政府审批核准用可行性研究报告和融资用可行性研究报告。
审批核准用的可行性研究报告侧重关注项目的社会经济效益和影响；融资用报告侧重关注项目在经济上是否可行。
具体概括为：政府立项审批，产业扶持，银行贷款，融资投资、投资建设、境外投资、上市融资、中外合作，股份合作、组建公司、征用土地、申请高新技术企业等各类可行性报告。
报告通过对项目的市场需求、资源供应、建设规模、工艺路线、设备选型、环境影响、资金筹措、盈利能力等方面的研究调查，在行业专家研究经验的基础上对项目经济效益及社会效益进行科学预测，从而为客户提供全面的、客观的、可靠的项目投资价值评估及项目建设进程等咨询意见。
报告用途：发改委立项、政府申请资金、申请土地、银行贷款、境内外融资等关联报告：生态乡村旅游度假区项目建议书生态乡村旅游度假区项目申请报告生态乡村旅游度假区项目商业计划书生态乡村旅游度假区项目节能评估报告生态乡村旅游度假区项目资金申请报告生态乡村旅游度假区项目市场调查研究报告生态乡村旅游度假区项目投资价值分析报告生态乡村旅游度假区项目投资风险分析报告生态乡村旅游度假区项目行业发展前景预测分析报告可行性研究报告大纲（具体可根据客户要求进行调整）第一章总论生态乡村旅游度假区项目概况生态乡村旅游度假区项目名称建设性质生态乡村旅游度假区项目承办单位及负责人生态乡村旅游度假区项目建设地点生态乡村旅游度假区项目设计目标生态乡村旅游度假区项目建设内容与规模生态乡村旅游度假区项目投资估算与资金筹措生态乡村旅游度假区项目建设总投资资金筹措生态乡村旅游度假区项目主要财务经济指标可行性研究依据研究范围第二章生态乡村旅游度假区项目建设背景宏观形势地理、历史交通宏观经济运行宏观经济发展（GDP发展）固定资产投资情况人均生产总值人口变化地区及行业的发展规划城市总体规划（2015—2020）城市近期建设规划第三章生态乡村旅游度假区市场分析与市场定位生态乡村旅游度假区市场分析生态乡村旅游度假区市场近况生态乡村旅游度假区市场划分板块特征分析及小结生态乡村旅游度假区市场总结生态乡村旅游度假区项目机会分析项目市场定位生态乡村旅游度假区项目的SWOT分析生态乡村旅游度假区项目优势（STRENGTH）生态乡村旅游度假区项目劣势（WEAKNESS）生态乡村旅游度假区项目机会（OPPORTUNIES）生态乡村旅游度假区项目威胁（THREATS）营销策略营销主题广告创意营销策略宣传推广策略促销策略第四章生态乡村旅游度假区项目区建设条件市区域概况区域文化特色区域人居环境区域交通网络基础条件自然及气候条件基础设施配套建设条件第五章生态乡村旅游度假区项目建设方案总体规划设计依据规划设计构思指导原则规划目标总平面布置及道路景观设计总平面布置道路及景观设计竖向设计技术指标建筑单体设计平面设计立面设计结构设计工程概况设计依据基础设计结构选型主要荷载（作用）取值主要结构材料公用辅助工程给排水工程暖通工程电气工程燃气工程人防设计无障碍设计第六章生态乡村旅游度假区项目环境影响评价环境保护执行标准施工期环境影响分析施工期污染源施工期环境影响分析项目建成后环境影响分析大气污染源分析水污染源分析环境保护措施公众参与第七章生态乡村旅游度假区项目劳动安全卫生与消防卫生防疫消防消防给水系统防排烟系统电气消防第八章生态乡村旅游度假区项目节能节水措施节能设计依据能源配置与能耗分析节能技术措施节水水环境绿化景观用水节水节水器具应用太阳能利用第九章生态乡村旅游度假区项目组织管理与实施项目组织管理项目组织机构与管理人力资源配置物业管理物业服务内容物业服务标准项目实施安排第十章生态乡村旅游度假区项目投资估算与资金筹措投资估算估算依据投资构成及估算参数投资估算资金筹措借款偿还计划第十一章生态乡村旅游度假区项目工程招标方案11 .1 总则11 .2 项目采用的招标程序11 .3 招标内容第十二章生态乡村旅游度假区项目效益分析财务评价的依据和原则成本费用、销售收入及税金估算成本费用估算收入及税金估算财务效益分析项目损益分析项目财务盈利能力分析盈亏平衡分析敏感性分析财务效益分析结论第十三章生态乡村旅游度假区项目结论与建议生态乡村旅游度假区项目结论生态乡村旅游度假区项目建议1 、生态乡村旅游度假区项目位置图2 、主要工艺技术流程图3 、主办单位近 5 年的财务报表4 、生态乡村旅游度假区项目所需成果转让协议及成果鉴定5 、生态乡村旅游度假区项目总平面布置图6 、主要土建工程的平面图7 、主要技术经济指标摘要表8 、生态乡村旅游度假区项目投资概算表9 、经济评价类基本报表与辅助报表10 、生态乡村旅游度假区项目现金流量表11 、生态乡村旅游度假区项目现金流量表12 、生态乡村旅游度假区项目损益表13 、生态乡村旅游度假区项目资金来源与运用表14 、生态乡村旅游度假区项目资产负债表15 、生态乡村旅游度假区项目财务外汇平衡表16 、生态乡村旅游度假区项目固定资产投资估算表17 、生态乡村旅游度假区项目流动资金估算表18 、生态乡村旅游度假区项目投资计划与资金筹措表19 、单位产品生产成本估算表20 、生态乡村旅游度假区项目固定资产折旧费估算表21 、生态乡村旅游度假区项目总成本费用估算表22 、生态乡村旅游度假区项目产品销售（营业）收入和销售税金及附加估算表。
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2017年生态乡村旅游度假区项目可行性研究报告(编制大纲)
2017年生态乡村旅游度假区项目可
行性研究报告
编制单位：北京智博睿投资咨询有限公司
资管理中，可行性研究是指对拟建项目有关的自然、社会、经济、技术等进行调研、分析比较以及预测建成后的社会经济效益。
在此基础上，综合论证项目建设的必要性，财务的盈利性，经济上的合理性，技术上的先进性和适应性以及建设条件的可能性和可行性，从而为投资决策提供科学依据。
投资可行性报告咨询服务分为政府审批核准用可行性研究报告和融资用可行性研究报告。
审批核准用的可行性研究报告侧重关注项目的社会经济效益和影响；融资用报告侧重关注项目在经济上是否可行。
具体概括为：政府立项审批，产业扶持，银行贷款，融资投资、投资建设、境外投资、上市融资、中外合作，股份合作、组建公司、征用土地、申请高新技术企业等各类可行性报告。
报告通过对项目的市场需求、资源供应、建设规模、工艺路线、设备选型、环境影响、资金筹措、盈利能力等方面的研究调查，在行业专家研究经验的基础上对项目经济效益及社会效益进行科学预测，从而为客户提供全面的、客观的、可靠的项目投资价值评估及项目建设进程等咨询意见。
报告用途：发改委立项、政府申请资金、申请土地、银行贷款、境内外融资等
关联报告：
生态乡村旅游度假区项目建议书
生态乡村旅游度假区项目申请报告
生态乡村旅游度假区项目商业计划书
生态乡村旅游度假区项目节能评估报告
生态乡村旅游度假区项目资金申请报告
生态乡村旅游度假区项目市场调查研究报告
生态乡村旅游度假区项目投资价值分析报告
生态乡村旅游度假区项目投资风险分析报告
生态乡村旅游度假区项目行业发展前景预测分析报告
可行性研究报告大纲（具体可根据客户要求进行调整）第一章总论
1.1生态乡村旅游度假区项目概况
1.1.1生态乡村旅游度假区项目名称
1.1.2建设性质
1.1.3生态乡村旅游度假区项目承办单位及负责人
1.1.4生态乡村旅游度假区项目建设地点
1.2生态乡村旅游度假区项目设计目标
1.3生态乡村旅游度假区项目建设内容与规模
1.4生态乡村旅游度假区项目投资估算与资金筹措
1.4.1生态乡村旅游度假区项目建设总投资
1.4.2资金筹措
1.5生态乡村旅游度假区项目主要财务经济指标
1.6可行性研究依据
1.7研究范围
第二章生态乡村旅游度假区项目建设背景
2.1宏观形势
2.1.1地理、历史
2.1.2交通
2.2宏观经济运行
2.2.1宏观经济发展（GDP发展）
2.2.2固定资产投资情况
2.2.3人均生产总值
2.2.4人口变化
2.3地区及行业的发展规划
2.3.1城市总体规划（2015—2020）
2.3.2城市近期建设规划
第三章生态乡村旅游度假区市场分析与市场定位3.1生态乡村旅游度假区市场分析
3.1.1生态乡村旅游度假区市场近况
3.1.2生态乡村旅游度假区市场划分
3.1.3板块特征分析及小结
3.1.4生态乡村旅游度假区市场总结
3.1.5生态乡村旅游度假区项目机会分析
3.2项目市场定位
3.3生态乡村旅游度假区项目的SWOT分析
3.3.1生态乡村旅游度假区项目优势（STRENGTH）
3.3.2生态乡村旅游度假区项目劣势（WEAKNESS）3.3.3生态乡村旅游度假区项目机会（OPPORTUNIES）3.3.4生态乡村旅游度假区项目威胁（THREATS）
3.4营销策略
3.4.1营销主题
3.4.2广告创意
3.4.3营销策略
3.4.4宣传推广策略
3.4.5促销策略
第四章生态乡村旅游度假区项目区建设条件
4.1市区域概况
4.2区域文化特色
4.3区域人居环境
4.4区域交通网络
4.5基础条件
4.5.1.自然及气候条件
4.5.2.基础设施配套建设条件
第五章生态乡村旅游度假区项目建设方案
5.1总体规划
5.1.1设计依据
5.1.2规划设计构思
5.1.3指导原则
5.1.4规划目标
5.2总平面布置及道路景观设计5.2.1总平面布置
5.2.2道路及景观设计
5.2.3竖向设计
5.2.4技术指标
5.3建筑单体设计
5.3.1平面设计
5.3.2立面设计
5.4结构设计
5.4.1工程概况
5.4.2设计依据
5.4.3基础设计
5.4.4结构选型
5.4.5主要荷载（作用）取值5.4.6主要结构材料
5.5公用辅助工程
5.5.1给排水工程
5.5.2暖通工程
5.5.3电气工程
5.5.4燃气工程
5.5.5人防设计
5.5.6无障碍设计
第六章生态乡村旅游度假区项目环境影响评价
6.1环境保护执行标准
6.2施工期环境影响分析
6.2.1施工期污染源
6.2.2施工期环境影响分析
6.3项目建成后环境影响分析
6.3.1大气污染源分析
6.3.2水污染源分析
6.3.3环境保护措施
6.4公众参与
第七章生态乡村旅游度假区项目劳动安全卫生与消防7.1卫生防疫
7.2消防
7.2.1消防给水系统
7.2.2防排烟系统
7.2.3电气消防
第八章生态乡村旅游度假区项目节能节水措施
8.1节能
8.1.1设计依据
8.1.2能源配置与能耗分析
8.1.3节能技术措施
8.2节水
8.2.1水环境
8.2.2绿化景观用水节水
8.2.3节水器具应用
8.3太阳能利用
第九章生态乡村旅游度假区项目组织管理与实施
9.1项目组织管理
9.1.1项目组织机构与管理
9.1.2人力资源配置
9.2物业管理
9.2.1物业服务内容
9.2.2物业服务标准
9.3项目实施安排
第十章生态乡村旅游度假区项目投资估算与资金筹措10.1投资估算
10.1.1估算依据
10.1.2投资构成及估算参数
10.1.3投资估算
10.2资金筹措
10.3借款偿还计划
第十一章生态乡村旅游度假区项目工程招标方案
11 .1 总则
11 .2 项目采用的招标程序
11 .3 招标内容
第十二章生态乡村旅游度假区项目效益分析
12.1财务评价的依据和原则
12.2成本费用、销售收入及税金估算
12.2.1 成本费用估算
12.2.2收入及税金估算
12.3 财务效益分析
12.3.1项目损益分析
12.3.2项目财务盈利能力分析
12.4盈亏平衡分析
12.5敏感性分析
12.6财务效益分析结论
第十三章生态乡村旅游度假区项目结论与建议
13.1生态乡村旅游度假区项目结论
13.2生态乡村旅游度假区项目建议
1 、生态乡村旅游度假区项目位置图
2 、主要工艺技术流程图
3 、主办单位近 5 年的财务报表
4 、生态乡村旅游度假区项目所需成果转让协议及成果鉴定
5 、生态乡村旅游度假区项目总平面布置图
6 、主要土建工程的平面图
7 、主要技术经济指标摘要表
8 、生态乡村旅游度假区项目投资概算表
9 、经济评价类基本报表与辅助报表
10 、生态乡村旅游度假区项目现金流量表
11 、生态乡村旅游度假区项目现金流量表
12 、生态乡村旅游度假区项目损益表
13 、生态乡村旅游度假区项目资金来源与运用表
14 、生态乡村旅游度假区项目资产负债表
15 、生态乡村旅游度假区项目财务外汇平衡表
16 、生态乡村旅游度假区项目固定资产投资估算表
17 、生态乡村旅游度假区项目流动资金估算表
18 、生态乡村旅游度假区项目投资计划与资金筹措表
19 、单位产品生产成本估算表
20 、生态乡村旅游度假区项目固定资产折旧费估算表
21 、生态乡村旅游度假区项目总成本费用估算表
22 、生态乡村旅游度假区项目产品销售（营业）收入和销售税金及附加估算表。