某商贸城招商策划报告书
商场招商项目活动策划书3篇
商场招商项目活动策划书3篇篇一《商场招商项目活动策划书》一、活动主题“汇聚商机，共创繁荣”二、活动目的吸引优质商家入驻商场，提升商场知名度和竞争力，促进商业合作与发展。
三、活动时间[具体活动时间]四、活动地点商场内中庭或其他显著位置五、活动内容1. 招商展览设置招商展示区，展示商场的优势、规划和发展前景。
安排招商专员进行现场讲解，解答商家疑问。
2. 项目推介会举办项目推介会，向商家介绍商场的定位、目标客户群体、运营模式等。
邀请相关行业专家进行演讲，分享成功案例和经验。
3. 品牌签约仪式安排重点品牌商家与商场进行签约仪式，展示商场的吸引力和合作机会。
同时，进行现场签约优惠政策发布。
4. 商家互动环节设置互动游戏、抽奖等环节，增加商家和观众的参与度和趣味性。
设立洽谈区，供商家与潜在合作伙伴进行交流。
5. 媒体宣传邀请当地主流媒体参与活动，进行报道和宣传。
利用社交媒体、公众号等渠道进行线上推广，扩大活动影响力。
六、活动执行1. 前期准备确定活动预算，制定详细的执行计划。
与商场内各部门协调合作，确保活动顺利进行。
邀请知名品牌商家和嘉宾，准备签约合作协议。
制作宣传物料，包括海报、传单、邀请函等。
2. 活动当天执行确保活动现场布置和装饰符合活动主题。
安排专业的主持人和工作人员，保证活动流程的顺畅。
注意安全保障和现场秩序维护。
3. 后期跟进与签约商家保持密切联系，跟进合作进展。
对潜在商家进行跟踪和回访，促进进一步合作。
七、注意事项1. 活动策划要突出商场的特色和优势，吸引商家的关注。
2. 活动流程要简洁明了，便于商家参与和了解。
3. 注意与商家的沟通和合作，提供优质的服务和支持。
4. 活动宣传要广泛，吸引更多潜在商家参与。
篇二《商场招商项目活动策划书》一、活动主题“共建共赢，共创繁荣”二、活动目的1. 吸引优质商户入驻商场，提升商场的品牌形象和竞争力。
2. 加强与商户的合作关系，促进双方共同发展。
3. 提高商场的知名度和客流量，增加销售额。
商贸城招商策划报告书
商贸城招商策划报告书大江南商贸城招商策划报告目录第一部分营销背景一、城市环境二、区域环境三、苏州小商品市场发展现状第二部分项目定位及规划一、项目分析二、项目定位三、规划设计建议第三部分市场商业区划及营运模式一、商品业种与商业业态二、市场商业区划三、营运模式第一部分营销背景提炼宗旨:针对项目的选址所面临的市场和营销环境进行提炼分析,以便提出精准的营销策略和切合实际的计划,为整个项目的成功运作奠定基础。
本项目存在以下重要的营销背景:一、城市环境以上海为中心的长三角地区正发展成长为世界第六大城市群,国内外企业云集、人民生活富裕,商务消费和旅游度假消费市场潜力巨大,苏州作为长三角副商务中心城市将率先受益!1、地理位置苏州位于长江三角洲中部,在北纬30度47分至32度零2分,东经119度55分至121度20分之间,东临上海,南连浙江省嘉兴、湖州两市,西傍太湖,与无锡相接,北依长江。
全市总面积8488.42平方公里,其中市区建成区面积为177.17平方公里(古城区14.2平方公里)。
苏州市实行市管县体制,下辖张家港、常熟、太仓、昆山、吴江5个县级市,吴中、相城、平江、沧浪、金阊5个区以及苏州工业园区和苏州高新区。
1月10日国务院批复了<苏州市城市总体规划(1996年至 )>,总体规划的城市规划区范围达 .7平方公里。
在城市规划区内,实行城乡统一规划管理,保持”分散组团式”的布局,在保护古城的前提下,综合协调各区及周边城镇的功能。
苏州的城市性质为:国家历史文化名城和重要风景旅游城市,是长江三角洲重要的中心城市之一。
苏州市城市总体规划(1996年至 )2、城市特色苏州古城始建至今已有2500多年,当前仍坐落在春秋时代的原址上,基本保持着”水陆并行、河街相邻”的双棋盘格局、”三纵三横一环”的河道水系和”小桥流水、粉墙黛瓦、史迹名园”的独特风貌。
全市现有市级以上文物保护单位492处,其中国家级12处、省级89处。
某大型贸商城招商策划方案
某大型贸商城招商策划方案一、市场背景分析近年来，随着人们生活水平的提高和消费意识的增强，大型贸易商城逐渐成为人们购物的热门去处。
然而，市场竞争激烈，为了吸引更多的商家入驻，必须制定一套有效的招商策划方案。
二、定位及目标该大型贸易商城希望通过招商策划，进一步提升其品牌知名度和市场竞争力，达到以下目标：1. 扩大商城的商家数量和种类，提供多样化的商品和服务，满足消费者的多元化需求；2. 提高商城的日均客流量，增加销售额；3. 吸引知名品牌入驻，提升商城的品牌形象和商誉。
三、招商策略1. 定向招商：根据商城的定位和目标人群，制定招商的定位方案。
例如，面向家庭的商城可以通过招揽家庭生活用品和儿童玩具店等商家来满足家庭需求，提高客流量。
2. 提供优惠政策：给予新入驻商家一定的费用减免或租金优惠等政策，以吸引他们入驻商城。
3. 品牌合作：与知名品牌合作，引入热门品牌店铺，提高商城的品牌知名度。
4. 线上招商：利用互联网平台进行线上招商活动，开展线上展示和推广，扩大招商范围。
5. 举办招商推介会：定期举办招商推介会，邀请商家加入，通过现场展示和讲解，吸引商家了解商城优势并选择入驻。
6. 提供全方位的服务支持：为商家提供完善的售前售后服务，包括营销推广、设计展示、物流配送等，提高商家的满意度和忠诚度。
四、营销策略1. 广告宣传：通过广告媒体、室内外广告牌等途径提升商城的知名度和影响力。
2. 联合促销：与入驻商家合作，举办联合促销活动，如打折销售、买赠优惠等，吸引消费者前来购物。
3. 会员专享：创建会员制度，为会员提供更多的优惠和特权，鼓励消费者加入会员并频繁到商城消费。
4. 主题活动：定期举办不同主题的活动，如时尚发布会、美食节、文化展览等，吸引更多的消费者和关注度。
5. 社交媒体推广：利用社交媒体平台进行推广，增加商城的曝光度和互动性。
五、风险控制1. 严格把控商家的入驻标准，确保商家的信誉和产品质量。
2. 定期考核商家的经营状况，对表现不佳的商家采取相应的惩罚措施。
某商贸城招商策划报告
某商贸城招商策划报告尊敬的领导：根据您的要求，我针对某商贸城进行了招商策划，并编写了下面的报告。
请您审阅。
一、背景分析某商贸城坐落于国内经济发达地区，地理位置优越，交通便利。
商贸城内汇集了大量的商家和消费者，拥有广阔的销售渠道和客户群体，是一个理想的招商场所。
然而，由于市场竞争激烈，商贸城需要进一步提升自身的品牌价值和吸引力，以吸引更多的商家入驻。
二、目标定位1.目标商家：根据市场调研，商贸城目前主要吸引小型批发商和零售商，未能吸引到大型连锁企业。
我们的目标是吸引大型连锁企业入驻，提升商贸城的品牌形象。
2.目标消费者：商贸城需要找准自身消费者群体，以便吸引商家进行精准定位营销。
根据市场调研分析，我们的目标消费者主要是中高收入人群，注重品质和个性化的购物体验。
三、招商策略1.提升商贸城品牌形象：通过加大宣传力度，提升商贸城的知名度和声誉，在行业内树立良好的品牌形象。
我们计划通过媒体广告、商贸展览和参与行业活动等方式扩大知名度，同时注重口碑传播，提升商贸城的口碑形象。
2.优化商贸城配套设施：商贸城应加大对基础设施的投资，提升商家和消费者的使用体验。
我们计划在商贸城内建设更多的停车场、休闲区和餐饮娱乐设施，以提供更好的服务和购物环境。
3.引进优质商家：商贸城需要引进大型连锁企业和知名品牌，给消费者带来更多高品质的商品选择。
我们计划通过与大型连锁企业合作、提供优惠政策和租金减免等方式吸引优质商家入驻。
4.举办专业活动：商贸城可以举办各种主题活动，吸引消费者参与和购物。
我们计划定期举办促销活动、展览会和商贸交流会等，以增加商贸城的人气和销售额。
5.加强客户关系管理：商贸城需要建立一个有效的客户关系管理系统，保持与商家和消费者的紧密联系。
我们计划建立会员制度、优化售后服务，并定期与商家和消费者进行沟通和反馈，以提高客户满意度。
四、实施计划1.第一阶段（3个月）：a.加大市场宣传力度，提升商贸城知名度和声誉。
商贸城项目招商方案
商贸城项目招商方案一、项目背景二、项目定位及功能商业街将引进各类特色小店，打造集时尚、前卫、独特于一体的购物街区；购物中心将引入国内外知名品牌商户，提供高品质的购物体验；餐饮广场汇集各类美食餐饮品牌，满足消费者不同口味的需求；儿童乐园则是为了吸引家庭消费群体，提供安全、有趣的游乐环境。
三、招商主体及合作方式四、优势及支持1.地理优势：商贸城项目位于市中心繁华地段，周边商业设施完善，交通便利，客流量大。
2.品牌优势：商贸城项目拥有先进的管理经验和品牌优势，能够为商户提供良好的运营环境和市场推广支持。
3.创新优势：商贸城项目注重创新，提供丰富多样的活动和促销策划，吸引消费者驻足购物，提升商户的销售额。
4.资金支持：商贸城项目将提供一定的资金支持，包括装修补贴、租金减免等优惠政策，降低商户的经营成本。
5.市场推广：商贸城项目将进行全方位的市场推广，包括户外广告、电视媒体、网络媒体等多渠道的宣传，提升商户的知名度和曝光率。
五、合作模式1.特许经营：商贸城项目作为特许方，与商户签订特许经营协议，将商场的管理和运营权临时转让给商户，商户按一定的特许经营标准进行经营。
2.租赁合作：商贸城项目将部分商业区域出租给商户，商户按照租赁合同约定的规则进行经营，双方分享商场的收入。
3.股权合作：商贸城项目与商户进行股权合作，商户投资一定的资金参与项目，成为商贸城项目的合作股东，共同分享项目带来的收益。
六、市场预期七、财务预算以上是商贸城项目的招商方案，我们诚邀各界人士共同参与，共同打造一个现代化商贸中心，为市民提供更好的购物环境和服务。
希望有意向的企业、品牌商户和创业团队能够加入我们，共同创造更大的商业价值。
某商贸城招商策划报告
某商贸城招商策划报告一、背景某商贸城位于市中心繁华地段，占地面积较大，拥有优越的交通条件和人流量。
然而，近年来由于市场竞争加剧，商贸城的招商情况有所下滑，亟需制定新的招商策划。
二、目标1.提高商贸城的知名度和竞争力2.吸引更多优秀的商户入驻3.增加商业活动和促销活动，提升商贸城的营销效果三、策略1.市场调研：深入了解当地商务发展趋势，明确潜在商户的需求和偏好，并针对性地制定招商方案。
2.营销推广：利用多种渠道，包括社交媒体、广告宣传、线下宣传等，提升商贸城的知名度，吸引更多人关注。
3.增值服务：提供优质的租赁服务、装修支持等，为商户提供一站式服务，提升商贸城的吸引力。
四、实施计划第一阶段（1-3个月）： - 完善市场调研，明确目标客户群体和商户需求 - 设计并启动多元化的营销推广活动 - 制定增值服务方案，提高商户入驻率第二阶段（4-6个月）： - 深化市场调研成果，进一步优化招商策略 - 持续推广和宣传商贸城，提高品牌影响力 - 推动实施增值服务计划，提升商贸城的服务质量第三阶段（7-12个月）： - 根据前期效果调整策略，继续优化营销推广措施 -持续提高商贸城的服务品质和品牌形象 - 提升商贸城的整体竞争力，吸引更多优质商户入驻五、预期效果1.招商率提升，商贸城的空置率明显下降2.商贸城的知名度和美誉度得到提升3.商贸城的商户构成更加多样化，商业氛围更加繁荣六、总结商贸城招商策划的重点在于从市场需求和商户需求出发，制定全面的策略和实施计划，以提升商贸城的整体竞争力和吸引力。
只有通过持续的努力和改进，商贸城才能保持长期的发展和壮大。
2023年商贸城招商方案
2023年商贸城招商方案一、背景分析随着国内经济的快速发展，商贸业已成为一个重要的增长点。
商贸城作为商业集聚的重要形式，具有聚合商家资源、促进城市经济发展的功能。
因此，拥有一个规模庞大、设施先进、运营高效的商贸城对于促进商贸业发展具有重要意义。
二、目标定位我们的目标是打造一个国内领先、国际一流的商贸城。
通过引进优质商家、提供高品质的服务、丰富多样的经营模式，提升商贸城的影响力和竞争力，吸引更多的消费者和投资者。
三、招商策略1. 定位明确：商贸城将定位为综合性商贸城，涵盖多种业态，包括零售、批发、餐饮、娱乐等。
满足不同消费者的需求。
2. 优先发展主力业态：在商贸城的经营业态中，我们将优先发展实力强、品牌知名度高的企业，以提升商贸城的整体形象和品质。
3. 引进特色商家：商贸城将寻求和引进具有特色的商家。
这些商家可以是特色餐饮、时尚服装、精品家居等，以提供多样化的消费选择，增加商贸城的吸引力。
4. 优惠政策：商贸城将制定一系列优惠政策，如减免物业费、降低租金等，以吸引有实力的商家入驻。
同时，我们还将提供优质的基础设施和服务，帮助商家降低运营成本。
5. 品牌推广：商贸城将注重品牌推广，提升商贸城的知名度和影响力。
我们将组织各类活动、举办主题展览、开展促销活动等，吸引更多的消费者和投资者关注。
四、招商手段1. 宣传推广：通过多种渠道宣传商贸城的发展前景和优势，包括制作宣传片、发放宣传册、举办发布会等。
2. 交流合作：与相关行业协会及商业机构建立合作关系，举办合作交流会，共同探讨商贸城的发展规划和合作机会。
3. 线上招商：利用互联网平台和社交媒体，通过线上展示商贸城的优势和特色，与感兴趣的商家进行线上沟通和洽谈。
4. 参展招商：参加国内外各类商贸展会和招商洽谈会，展示商贸城的投资环境和发展潜力，吸引潜在投资者。
五、实施计划1. 建设阶段：商贸城将在2022年开始建设，在2023年初竣工。
期间将组织各类招商活动，吸引投资者和商家关注。
2024年商贸城招商运营方案
2024某某商贸城招商运营案培育新型消费业态满足美好生活需要打造新时代沉浸式文商旅标杆目录一、项目背景分析.................................................... 错误!未定义书签。
二、项目发展目标及规划 (3)三、文商旅业态导入 (7)四、项目可持续运营 (16)五、项目投资测算与收益 (20)六、项目周期铺排 (22)七、招商工作铺排 (23)八、运营管理规划 (34)一、项目背景分析1.项目概况某某商贸城是某某集团有限公司开发项目，位于某某市某某区某某路，整体建筑面积163675.36㎡，现规划为A、B馆。
2.功能定位建议保留A馆现阶段功能及定位，重塑B馆功能及定位。
建议B馆调整一层已出租商铺，进行整体设计规划，打造商业综合体。
整体规划包括项目定位规划及IP打造，功能分区，整体视觉效果等，并完成二次消防验收。
以上为本项目策划的前提沟通方向，根据上述目标开展“某某商贸城”市场化运营的新型消费业态导入与可持续开发运营。
二、项目发展目标及规划1.项目发展目标立足国际视野，紧跟未来趋势，以区域性标志性建筑（文化地标）为引擎，以数字文旅为核心，全面对标粤港澳大湾区新型消费业态，抢先布局“首店经济+网红经济+体验经济”，将新项目打造成为：1）某某省数字文旅融合发展示范区；2）某某地区最具流量的沉浸式文商旅标杆；3）某某市新型消费“首店经济”策源地；4）某某市首选亲子休闲文娱目的地；5）某某市青少年自然博物研学基地；6）某某市全龄美好生活体验综合体。
2.项目发展规划聚焦创新资源带来产业升级，推进数字文旅融合发展。
全球视野导入新型消费业态，满足人民美好生活需要。
项目立足，放眼世界，全面对标粤港澳大湾区沉浸式文商旅新型消费业态，聚焦亲子休闲、科普研学、国潮文创、虚拟现实四大新业态，打造“引流、支撑、配套”三级产业体系，满足全龄化客群多元化、个性化新型消费需求。
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大江南商贸城招商策划报告目录第一部分营销背景一、城市环境二、区域环境三、小商品市场发展现状第二部分项目定位及规划一、项目分析二、项目定位三、规划设计建议第三部分市场商业区划及营运模式一、商品业种与商业业态二、市场商业区划三、营运模式第一部分营销背景提炼宗旨：针对项目的选址所面临的市场和营销环境进行提炼分析，以便提出精准的营销策略和切合实际的计划，为整个项目的成功运作奠定基础。
本项目存在以下重要的营销背景：一、城市环境以为中心的长三角地区正发展成长为世界第六大城市群，国外企业云集、人民生活富裕，商务消费和旅游度假消费市场潜力巨大，作为长三角副商务中心城市将率先受益！1、地理位置位于长江三角洲中部，在北纬30度47分至32度零2分，东经119度55分至121度20分之间，东临，南连省、两市，西傍太湖，与相接，北依长江。
全市总面积8488.42平方公里，其中市区建成区面积为177.17平方公里(古城区14.2平方公里)。
市实行市管县体制，下辖家港、常熟、太仓、、吴江5个县级市，吴中、相城、平江、沧浪、金阊5个区以及工业园区和高新区。
2000年1月10日国务院批复了《市城市总体规划(1996年至2010年)》，总体规划的城市规划区围达2014.7平方公里。
在城市规划区，实行城乡统一规划管理，保持“分散组团式”的布局，在保护古城的前提下，综合协调各区及周边城镇的功能。
的城市性质为：国家历史文化名城和重要风景旅游城市，是长江三角洲重要的中心城市之一。
市城市总体规划(1996年至2010年)2、城市特色古城始建至今已有2500多年，目前仍坐落在春秋时代的原址上，基本保持着“水陆并行、河街相邻”的双棋盘格局、“三纵三横一环”的河道水系和“小桥流水、粉墙黛瓦、史迹名园”的独特风貌。
全市现有市级以上文物保护单位492处，其中国家级12处、省级89处。
悠久的历史孕育了独特魅力的吴文化：千百年来，人文荟萃，绘画、书法、篆刻流派纷呈，各显千秋；戏曲、医学、建筑自成流派，独树一帜；工艺品闻名中外，绣与湘、蜀、粤绣等同誉为“四大名绣”,桃花坞木刻与柳青木刻并称“南桃北”。
古典园林星罗棋布、艺术精湛。
现有保存完好的古典园林60余处，其中拙政园、留园、网师园、环秀山庄、沧浪亭、狮子林、艺圃、耦园、退思园等9座园林已被列入世界文化遗产名录。
近几年来，充分发挥旅游资源丰富的优势，着力构建新老结合的大旅游格局，旅游业快速发展，正在成为新的支柱产业。
3、社会概况(1)人口市及市区人口从1998年至2005年有所增长，最近3年增幅略大(见下表)，“十五”期间增长平缓，进入新世纪的头几年增幅略大。
2005年末，全市户籍总人口606.2万人，比上年增加7.37万人，其中市区总人口224.5万人，比上年增加3.78万人。
全市还有外来人口近400万人。
伴随着经济的快速发展，以及我国户籍制度的改革，将吸引更多的海外人才。
可以预测，人口在今后一段时期仍将保持增长的态势。
市历年人口统计表(2)人民生活2005年，市区城镇居民人均可支配收入16276元，全市农民人均纯收入8300元，分别比上年增长12.6%和10.6%。
年末城乡居民本外币储蓄存款余额2120.92亿元，人均储蓄存款3.5万元，比上年增长22%。
年末家用汽车拥有量30.11万辆，比上年增长35%，其中家用客车拥有量27.59万辆，增长40.1%。
城镇居民人均住房建筑面积30.5平方米，比上年增加1.3平方米。
4、经济概况改革开放以来，坚持以经济建设为中心，大力实施科教兴市、经济国际化、可持续发展和城市化战略，积极推进体制和科技创新，国民经济保持了持续快速健康发展。
2005年全市地区生产总值突破4000亿元，达4026.52亿元，按可比价格计算比上年增长15.3%。
三次产业的比重为2.0：66.8：31.2。
人均生产总值(按户籍人口计算)66826元，按现行汇率折算超过8000美元。
全市地方财政一般预算收入突破300亿元，完成316.78亿元，比上年增长26.4%。
对外贸易在高平台上快速增长，进出口总额超过1400亿美元，比上年增长35.7%，其中出口总额超过700亿美元，增长37.9%。
全市新增注册外资153.4亿美元，增长4.3%，按原口径统计实际利用外资60.05亿美元，增长19.4%。
外资项目规模继续扩大，新批超千万美元以上的项目占项目总数的33.7%，注册外资金额占全市注册外资的63.5%，其中9个新批项目超亿美元。
世界500强跨国公司中已有107家落户。
2001～2005年市国民经济主要指标见下表。
2001～2005年市国民经济主要指标表本项目如何利用临近的区位优势和独特的外来人口消费能力，来吸引周边城市商务团体和旅游度假居民以及周边大量居住人群前来消费，将成为本项目商业成功的关键。
二、区域环境金阊区在城市发展中的地位和机遇--风景旅游和西部商贸中心区1、金阊区概况金阊区位于市古城区西北部。
东起外护城河东岸和十字洋河东岸，与平江区相邻；西至枫桥西运河界，与高新技术开发区隔河相望；南以小日晖桥河、三香路、桐泾河东岸和里双岸与沧浪区为界；北至三角嘴河水面中央，与相城区接壤。
经2003年金阊区撤镇建街和街道管理区域调整之后，金阊区总面积37平方公里，辖石路、彩香、留园、虎丘、白洋湾5个街道，总人口23.4万人。
金阊区自古就是经济繁荣、人文荟萃之地。
阊门、石路一带是明清江南贸易中心和重要商品集散地；虎丘、山塘、留园、西园、寒山寺等著名景点蜚声中外，文化底蕴深厚。
新世纪以来，金阊区以商贸、物流、旅游三大板块为重点，以石路步行街改造、山塘历史街区保护性修复、金阊新城建设三大重点工程为依托，大力发展三产服务业，全面发展各项社会事业，“三个文明”建设齐步推进。
2004年全区实现地区生产总值近40亿元。
2、石路商圈石路商圈位于金阊区东部，占地12.7万平方米。
石路东至阊胥路、南至金门路、西至广济路、北至上塘街，交通十分便捷。
近年来石路进行了大规模的改造，石路已成为继观前街后第二条商业步行街。
改造后的石路步行街集购物、旅游、观光、文化、娱乐、商住于一体。
石路商圈主要以零售业为主，附以一定数量的餐饮业，娱乐业，金融业等。
石路国际商城，亚细亚商城，越洋流行百货，时代广场，中心广场、金门商城改造、南浩街、名店街的整治，以及石路步行街二期工程的西扩北进，从而使石路与山塘街，石路与南北兵营融为一体。
3、区域商业发展分析：金阊区是市政府所在地，很长一段时间一直扮演着事实上政治中心、西部区域商业中心的角色。
但受限于金阊的城市发展水平，区整体商业档次不高，同质化现象严重，其巨大潜力尚未得到充分发挥。
就金阊区而言，商业面积体量偏小，且过于集中于石路中心区一带，呈不均匀分布。
随着城市功能的扩大，金阊与市区的关系逐渐密切。
面积扩大的市中心城区将由古城区三大区和新区联合形成新的政治、经济、文化中心，而金阊区将成为市中心城区的地理中心和商业中心。
由于金阊的地域位置和新中心区的高起点规划，金阊区商业发展前景被普遍看好。
而从目前政府的商业规划来看，金阊区的商业目标定位在整个西部的商务中心。
随着步行街二期工程的改造成功，石路周边的资源也将得到整合，上塘街延伸枫桥路及金门路整治为石路西扩扫除了障碍，可以预计，借助石路西扩，未来新中心区的商业中心将以桐泾路为坐标原点，在周边拥有大量住宅群、旅游目的地，发展以购物、旅游为主配合餐饮、文化、服务等成为一体化多功能、高档次、现代化的大都市商业群体。
整个区域的城市化建设步伐的加快，直接导致越来越多的工业企业拆迁和大量新建住宅的开发和居住人口的增加，未来无疑为本项目带来较旺的商业人气和消费动力。
本项目通过怎样的商业规划，借力石路商圈西扩而有望成为周边人群日常消费和周边大量旅游项目商务接待的基地。
三、小商品市场发展现状小商品市场的起步可以追溯到上世纪90年代中期，在当时受市场冲击的肉联厂办起了第一个小商品市场。
几经周折和风雨，钱万里桥市场成为第一个以批发为主的市场。
此后德合、中新、南门等几处市场开始慢慢的在孵化。
目前这些市场的经营状况基本可以，平民大众消费成为市场主流。
除中翔之外，大部分市场都以招商为主，对优秀主力商户给以大幅度售价/租金优惠，给商户让利，目的是为市场注入人气。
此外，市两个主要的小商品市场（钱万里桥与德合市场）将于今明二年遭遇拆除，需要寻找可替代的营业场所。
第二部分项目定位一、项目分析1、项目简介基地面积30亩，建筑面积不低于40000m2，15（23）年使用权；建筑形态建议：-1F—4F，-1F地下商城，4F顶上车库；工程状况：从现在开始，2个月资料准备（规划设计、许可证）、4个月土建，2个月装修；项目与业种定位：食品、日用百货、新潮百货、女性主题（服装、鞋帽）、儿童主题、家居工艺品、餐饮休闲和步行街综合配套，多位一体的综合性升级版的小商品以一站式购物满足为目的的市场。
市场业态定位：以独立商铺为主，以主力店、专卖店、连锁为副的多业态并存，各业态良性互动的商业分布态势。
2、项目周边环境项目东、南面紧靠北兵营和居民社区，不远为石路中心商圈；项目西面为市南北主要交通要道——桐泾路，西北不远处为西园。
项目南面100米有到第二大商圈石路的商业街——金门路；项目北面150米为通往石路二期工程上塘街的枫桥路、留园路，东北不远处为中国四大名园之一留园；周边商业配套情况：□西园停车场：约500个停车位；□公交线路：游5路旅游线路(欧尚-中新城-钱万里桥北-解放新村-欧尚) 34路郊区线路(上塘街-观景新村-白洋湾-朱家庄-东桥镇) 40路环线(体育中心-三元-北环-东环-相门-彩香-体育中心) 161路郊区线路(广济桥西(石路)-留园路-虎丘-跨塘高浜)311路郊区线路(上塘街-西园-新庄-白洋湾-朱家庄-浒关)317路市区线路(火车站-彩香-狮山路-金枫路-燃气公司)949路市区线路(锦新村-虎丘-石路-南门-好又多南门店)441路郊区线路(石路-白洋湾-朱家庄浒关-通安-东渚-镇湖) 还有更多□银行：工商银行，位于留园路，距本项目约250米；商业银行、中国建设银行、中国银行项目周边1000米分布；□邮局、电讯局：位于留园路，距本项目约300米。
□餐饮娱乐：小小得月楼、西园素斋馆、阿骨头汤、浴室……□酒店：对面有如家快捷、西兵营大酒店、天一宾馆等酒店，不远处有园外楼大酒店3、项目优势分析□地段优势。
位于未来主城区（古城区和新区合并为新中心城区）的黄金分割线，金门路和桐泾路口，地理上属于金阊区正中心，周边以居民区为主。
□规模优势。
市场按专业市场模式划分铺位，拥有大量精致小商铺，单层商业建筑面积约10000 M2以上，规模较大，在周边首屈一指，容易形成商业规模效应。