物业公司绿化养护标准
常用的物业绿化养护三个等级质量标准
一级养护质量标准1、绿化充分，植物配置合理，达到黄土不露天。
2、园林植物达到：，(1)生长势：好。
生长超过该树种该规格的平均生长量(平均生长量待以后调查确定)。
(2)叶子健壮：①叶色正常，叶大而肥厚、在正常的条件下不黄叶，不焦叶、不卷叶、不落叶，叶上无虫尿虫网灰尘；②被啃咬的叶片最严重的每株在5％以下(包括5％，以下同)。
(3)枝、干健壮：①无明显枯枝、死权、枝条粗壮，过冬前新梢木质化；②无蛀干害虫的活卵活虫；③介壳虫最严重处主枝干上100平方厘米1头活虫以下(包括1头，以下同)，较细的枝条每尺长的一段上在5头活虫以下(包括5头，以下同)；株数都在2％以下(包括2％，以下同)；④树冠完整：分支点合适，主侧枝分布均称和数量适宜、内膛不乱、通风透光。
(4)措施好：按一级技术措施要求认真进行养护。
(5)行道树基本无缺株。
(6)草坪覆盖率应基本达到100％；草坪内杂草控制在10％以内；生长茂盛颜色正常，不枯黄；每年修剪暖地型6次以上，冷地型15次以上；无病虫害。
3、行道树和绿地内无死树，树木修剪合理，树形美观，能及时很好地解决树木与电线、建筑物、交通等之间的矛盾。
4、绿化生产垃圾(如：树枝、树叶、草沫等)重点地区路段能做到随产随清，其它地区和路段做到日产日清；绿地整洁，无砖石瓦块、筐和塑料袋等废弃物，并做到经常保洁。
5、栏杆、园路、桌椅、井盖和牌饰等园林设施完整，做到及时维护和油饰。
6、无明显的人为损坏，绿地、草坪内无堆物堆料、搭棚或侵占等；行道树树干上无钉栓刻画的现象，树下距树干2米范围内无堆物堆料、搭棚设摊、圈栏等影响树木养护管理和生长的现象，2米以内如有，则应有保护措施。
二级养护质量标准1、绿化比较充分，植物配置基本合理，基本达到黄土不露天。
2、园林植物达到：(1)生长势：正常。
生长达到该树种该规格的平均生长量。
(2)叶子正常：①叶色、大小、薄厚正常；②较严重黄叶、焦叶、卷叶、带虫尿虫网灰尘的株数在2％以下；③被啃咬的叶片最严重的每株在10％以下。
小区物业绿化养护管理服务标准
小区物业绿化养护管理服务标准
1、花草树木生长良好，无枯死、无树挂，适时修剪、疏密得当，有
良好的观赏效果；树形符合自然特征，整形植物保持一定形状。
发现死树应在一周内清除，并适时补种。
2、草坪生长整齐，高度不应超过10公分，超过时应及时进行修剪。
3、草坪及时清除杂草，有效控制杂草孳生；无垃圾、无烟头纸屑。
4、绿篱枝叶较茂密，超过平齐线10公分时应进行修剪，绿篱根部
无死枝枯叶及杂物，当天清除修剪废弃物。
5、根据气候状况和季节，适时组织浇灌、施肥和松土，花草树木长
势良好。
6、适时组织防冻保暖，预防病虫害，病虫害无明显迹象。
7、园林建筑和辅助设施完好，整洁无损。
8、绿化地设有提示人们爱护绿化的宣传牌。
物业公司绿化养护标准
物业公司绿化养护标准绿化养护标准服务项目一、灌溉、修剪夏季：每周2次浇水，春秋季：每周1次浇水，冬季：每月1次浇水。
春夏季：每周1次修剪，秋季：每月2次修剪，秋冬季：每两个月修剪1次。
地面不应有干枯、裂开的现象，草皮不应有枯死的地方，每平方米不应有超过5棵杂草，杂草高度不得超过草皮高度的6厘米。
低洼地带不应有积水现象。
二、乔木、灌木春秋季：每月2次修剪，夏季：每周1次浇水，冬季：每月1次浇水。
春夏季：每周1次修剪，秋冬季：每月2次修剪。
地面不应有干枯、裂开的现象，苗木不应有枯死的地方，不应有明显的杂草。
修剪应遵循“先上后下，先内后外，去弱留强，去老留新”的原则，树木修剪应采用“强主枝重剪，弱主枝轻剪”的修剪原则；休眠期修剪以整形为主，可稍重剪；生长期修剪以调整树势为住，宜轻剪。
草坪覆盖率不得少于95%，一眼望去基本上无杂草，同一品种修剪整齐，树穴、花坛及沿道路边缘及时切草边，保持线条清晰。
三、其他绿化带除杂、修剪、调整、草花摆放每天1次，每年不少于4次修剪，保持整齐、整洁，整齐、有型、有层次感，无枯枝，整齐、有型，无明显杂物、蛛网、枯枝。
根据苗木的稀疏等情况，每年不少于15次修剪，无缺漏、裸土现象，每年不少于4次更换花卉。
颜色搭配鲜艳，生长情况良好，密度适中。
注意结合节假日列换。
四、消杀、施肥、补种、防护施肥：每年2次，施肥量不少于400公斤，肥料根据不同绿化品种施用不同肥料。
补种中耕除草，绿化成活率95%以上，追肥适量。
注意不可制伤树皮，折损枝条，清除土壤中的瓦砾、石块。
斑秃枯萎低于、病虫害发生低于5%。
易板结的土壤，在蒸腾旺季须每月松土一次，中耕深度为10-20厘米，以不影响根系生长为限。
春夏季喷晒高效低毒的农药，喷洒前5天书面通知甲方并在喷洒农药区域放置警示标志。
台风雨季前做好加固，冬季保暖。
自然灾害发生后半小时赶到现场组织力量采取后续补救防护工作。
三、主要指标：绿化成活率95%以上，草坪覆盖率不得少于95%，草坪无干枯、裂开现象，草皮无枯死，一眼望去基本上无杂草，同一品种修剪整齐，树木无枯枝，草花摆放整齐、有型、有层次感，无明显杂物、蛛网、枯枝，斑秃枯萎低于、病虫害发生低于5%。
物业绿化养护标准
绿化养护管理操作标准一、目的规范园林绿养护管理行为，提高绿化养护管理质量和水平。
二、工作程序（一）园林绿化树木养护1、除草除草目的在于疏松土壤、通气、调节土温，促进土壤养分分解，便于树木根系生长，同时除去与树木争肥争水、有碍观瞻的杂草。
（1）深度和范围应树而定，一般深5㎝左右，范围直径50-10㎝的区域。
（2）应在天气晴朗，土壤含水适度（50-60%）时进行，不得在土壤泥泞状态下中耕，以免破坏土壤结构；连阴两天除草，只能采用拔除方式。
（3）除下的杂草及时处理，运走或就地掩埋入土作为基肥。
掘出的瓦砾，拣拾运出现场。
（4）不可损伤树木根系、树皮和枝条。
（5）树下草皮高度控制6㎝以下，修剪要整齐。
2、防旱与灌溉树木生长需要足够的水分，否则不能维持生命。
（1）新栽1-2年内树木，要做好复土工作，必要时盖土保墒。
（2）灌溉之前，应先松土，做好土围。
夏季灌溉应在早、晚进行；冬季则在中午前后进行，每次浇透浇足。
（3）灌溉可结合施肥，以提高耐旱力。
（4）新栽1-2年的名贵树木，皮层较薄光滑的树木，旱季要卷干。
必要时还应对树干、树冠进行喷雾，喷雾次数视天气而定，并可搭盖荫棚。
3、施肥肥是植物的粮食，为使树木茂盛生长，必须施肥。
休眠期施的肥称基肥，生长期施肥称追肥，有机肥必须充分腐熟才能使用。
（1）观花观果树木，要求花前花后各施一次追肥，休眠期施一次基肥。
（2）一般树木，休眠期施一次基肥，基肥施用量应视树种、土壤及树木大小而定，一般胸径10㎝以下的施有机肥5斤，10㎝以上的施10斤。
（3）施肥要选择晴天，土壤干燥时进行。
施肥时，肥料不能玷污枝叶，以免烧伤。
施肥从效果与环境卫生考虑，应采用沟施或穴施，沟（穴）应开在树冠之冠缘线下，深度视根的深度而定，一般25㎝，肥料不能与粗根接触，施后将沟（穴）填平。
（4）化肥要与有机肥交替使用。
名贵树木可适当采用微量元素。
磷肥、尿素作根外喷施，根外喷施宜在清晨或黄昏进行，以叶面泾润为度。
物业小区绿化养护标准
物业小区绿化养护标准物业小区绿化养护标准一、草皮1、要定期修剪，根据不同季节，长势，合理安排修剪期，以草长不超10厘米为准，一般5-9月约25-30天修剪一次，3-5月和9-11月35-40天修剪一次，（北方地区）当年12月至翌年2月原则上不修剪，修剪后草坪面平整高度约3-4厘米。
2、每次修剪后对草皮施一次肥，施后浇透水，保证草皮全年常绿。
3、每巡查草皮，发现杂草及时清除，使草坪纯度控制在优类小区95%，一般小区90%以上。
4、拾除草地、花丛内石头、纸屑等杂物。
二、绿篱、定型植物1、绿篱生长前期未成型之前，以密枝修剪为主，成型后以造型修剪为主。
修剪的篱面要平整圆滑顺直，绿篱造型植物造型优美、丰富，修剪下的枝叶要立刻清除。
造型后，对生长超过篱面的枝条要及时剪除，超出篱面的枝条长度应控制在10厘米内。
2、绿篱保苗率95%。
残缺或死亡部分要在一个月内补种好3、绿篱、造型植物在每年的3-8月期间，约50天施一次氮肥，9-11月期间的40天施一次复合肥，每亩地每次施肥量为15市斤。
三、乔、灌木1、每周巡查，及时修剪枯枝、病虫枝、霸王技、下垂枝等。
修剪下的枝叶，要立刻清除。
2、根据灌木长势，该造型的要及时造型；造型后要及时修剪超过形状外的枝叶，一般以控制形状外的枝叶长不超过20厘米这宜。
3、灯道树保率要达到98%，树干粗壮，修剪及时，主干高度一般控制在2.5-3米。
分枝合理，树身直，枝叶茂盛。
4、一般每二个月施一次复全肥，保证长势旺盛。
对生长茂盛的大乔木，可以不施肥。
四、浇水1、室外绿化要根据不同季节、天气，不同植物品种生长习性，不同栽培目的，不同土壤每天、隔天或几天淋水一次。
因天气炎热干旱而出现水分不足时，则必须相应增加浇水次数，保证所有植物不因缺水而萎蔫。
2、天晴季节，室外盆栽每天浇水一次；栽在花基的3-4天浇一次水，雨天则不浇；室内盆栽每周浇水2-3次。
五、植物保护区1、以预防为主，综合防治，做到勤观察，早发现，早防治。
物业辖区绿化养护要求和达标标准
物业辖区绿化养护要求和达标标准物业辖区绿化养护要求和达标标准提要：物业辖区绿化养护要求和达标标准｛一｝、草皮一、草皮施肥：1、常用肥料有复合肥、尿素。
复合肥以氮、磷、钾为主，加上其它各种微量元素组成，是草坪的主要用肥。
尿素是高效氮肥，常用于草坪追绿。
2、施肥方法：以手工撒播为主，按每平方米10-20克均匀撒施，撒播后淋一次水。
喷施，将肥料用水稀释到安全浓度，用喷雾器或喷枪喷洒。
3、施肥周期：(1)春初施一次速效催芽肥，促进草坪新芽生长。
(2)夏季草坪草容易陡长、生病，应少施氮肥。
(3)秋季为保证草皮绿色，经氮肥为主施肥一次。
(4)冬季在入冬之前施一次过寒肥，以复合肥为主，确保草坪草能安全越冬。
二、淋水：1、在生长季节，连续晴3天需浇水次。
2、在非生长季节，连续晴5-6天需浇水一次。
三、剪草：1、剪草周期，在生长季节每月剪一次，秋季剪一次，冬季初期剪一次，开春前剪一次。
2、剪草质量标准：剪后整体效果平整，剪口平齐，无明显起伏和漏剪草。
在障碍物树头边缘、不规则边、转弯处可用打边机修剪，剪后无明显的漏剪及交错痕迹。
剪后清理干净，无遗漏的草屑、杂物。
四、控制杂草：根据杂草量而选用除草方法，一般少量杂草或无法用除草剂的草坪杂草，采用人工拔除，已蔓延开的恶性杂草用选择性除草剂防除。
1、人工除草：（1）除草应用辅助工具，将杂草同根一起拔除。
（2）拔出的杂草应及时清走，不可随处乱放。
（3）除草应依序、片依次完成。
2、除草剂除草：（1）采用除草剂除草时，应在技术员的指导下进行。
由技术员配药，并征得绿化保养主管同意，正确先用除草剂。
（2）喷除草剂时，雾滴要压低，严防药雾飘到其它植物上。
（3）靠近时花、落木小苗的地方，禁用除草剂，在学校内均禁用灭生性除草剂。
3、杂草防除的质量标准：(1)草坪上没有明显高于主草10cm的杂草，8cm的杂草每平方米不得超过5棵。
(2)整块草坪没有明显的阔叶或已开花的杂草。
五、清除草地上的石块及杂物，确保草坪整齐、卫生。
绿植养护服务物业管理制度
绿植养护服务物业管理制度一、目的和范围1. 为了提升物业管理区域内的绿化环境，确保绿植健康生长，提升居住和工作环境的舒适度，特制定本制度。
2. 本制度适用于所有由物业管理公司负责的绿化区域，包括但不限于住宅小区、商业中心、办公楼等。
二、组织管理1. 成立绿化养护小组，由物业管理公司指定专人负责，成员包括园艺师、养护工人等。
2. 小组负责制定养护计划、监督执行、定期检查和评估养护效果。
三、养护计划1. 根据季节变化和绿植种类，制定详细的年度、季度和月度养护计划。
2. 计划应包括浇水、施肥、修剪、病虫害防治、植物更替等内容。
四、养护标准1. 绿植应保持整洁、健康，无明显病虫害。
2. 草坪应定期修剪，保持平整。
3. 花坛、花境应根据季节更换适宜的花卉，保证观赏效果。
五、养护操作规程1. 浇水：根据季节和天气情况，合理安排浇水时间和频率，避免水资源浪费。
2. 施肥：按照植物生长周期和土壤状况，合理施肥，确保植物养分充足。
3. 修剪：定期对植物进行修剪，去除枯枝败叶，保持植物形态美观。
4. 病虫害防治：定期检查植物健康状况，发现病虫害及时采取措施治疗。
六、监督检查1. 绿化养护小组应定期对养护工作进行检查，确保养护计划的执行。
2. 建立养护记录档案，记录每次养护活动的时间、内容和效果。
七、应急处理1. 遇到极端天气或突发事件，应启动应急预案，采取相应措施保护绿植。
2. 对于受损严重的植物，应及时进行救治或更换。
八、培训与考核1. 定期对绿化养护人员进行专业培训，提升其养护技能。
2. 建立考核机制，对养护人员的工作效率和质量进行评估。
九、成本控制1. 合理预算养护成本，确保养护工作在预算范围内完成。
2. 通过科学养护，减少不必要的开支，提高资源利用效率。
十、附则1. 本制度自发布之日起实施，由物业管理公司负责解释。
2. 对于违反本制度的行为，物业管理公司有权根据情节轻重采取相应措施。
十一、修订与更新1. 本制度将根据实际情况和绿化养护技术的发展进行定期修订和更新。
物业绿化养护要求和达标标准
物业绿化养护要求和达标标准一、背景介绍随着城市化进程的不断推进，物业绿化养护成为城市建设和居民生活中不可或缺的一部分。
合理、科学、高效的物业绿化养护工作，不仅可以提升城市形象，增加居民生活质量，也能改善生态环境，促进生态平衡。
因此，建立完善的物业绿化养护要求和达标标准至关重要。
二、绿化养护要求1. 植物选择和布局在进行物业绿化时，要根据景观设计和区域环境的特点，合理选择植物品种，并进行适当的布局。
植物的选择应考虑其适应性、生长条件、病虫害防治等因素，并遵循生态原则，尽量选择本地适应性强的植物。
2. 灌溉和水肥管理充分利用雨水资源，合理安排灌溉时间和方式，进行科学的水肥管理。
根据植物的需水需肥量，合理施肥、浇水，避免造成浪费和污染。
定期检查灌溉设施是否正常运行，并确保水质安全和节约用水。
3. 病虫害防治定期巡查植物健康状况，加强病虫害监测和防治工作。
采取物理、生物和化学手段相结合的措施，避免过度使用农药和化学药剂。
定期进行病虫害防治知识培训，提高工作人员的专业水平。
4. 修剪和整理定期对植物进行修剪和整理工作，包括修剪过长的枝叶、清除杂草、修剪整齐的草坪等。
修剪时要注意技术和美观，确保修剪后的植物能够良好地生长和观赏。
5. 地面清洁和垃圾处理定期清理地面积雪、落叶和杂物，保持绿化区域的整洁和卫生。
垃圾处理应分类处理，确保可回收物、有害垃圾和普通垃圾分别投放，做到垃圾减量和资源化利用。
三、绿化养护达标标准1. 绿化覆盖率标准绿化覆盖率是衡量绿化效果的重要指标。
根据不同的区域类型和功能要求，制定相应的绿化覆盖率标准。
例如，住宅小区可以根据居住人口密度和绿地面积比例确定绿化覆盖率标准。
2. 植物存活率标准植物存活率是评估绿化养护工作质量的关键指标。
根据不同植物品种和生长条件，制定合理的植物存活率标准。
经过一定时间的观察和评估，对植物存活率达到或超过标准的区域予以认可。
3. 绿化设施完好率标准绿化设施完好率是评价绿化养护维护情况的指标之一。
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补种
绿化成活率95%以上
中耕除草
易板结的土壤，在蒸腾旺季须每月松土一次中耕深度为10--20cm，以不影响根系生长为限
注意不可制伤树皮，折损枝条，清除土壤中的瓦砾、石块
消杀
秋冬季及时除病虫枝，挖除虫蛹
春夏季喷晒高效低毒的农药，喷洒前 5 日书面通知甲方并在喷洒农药区域放置警示标志
绿化养护标准
服务项目
养护频次
养护标准
备注
一、灌溉、修剪
浇水
夏天：每周_2_次
春秋天：每周_1_次
冬天：每月_1_次
地面无干枯、裂现象
草皮无枯死
1、草坪覆盖率不得少于95%
2、一眼望去基本上无杂草
3、同一品种，修剪整齐
4、树穴、花坛及沿道路边缘及时切草边，保持线条清晰。
5、凡低洼积水现象
除杂
春夏：每周_1_次
斑秃枯萎低于、病虫害发生低于5%
防护
台风雨季前做好加固
冬季保暖
自然灾害发生后半小时赶到现场组织力量采取后续补救防护工作
三、主要指标
1、养护范围内受病虫危害控制在7%以下。
2、绿地黄土裸露率控制在7%以下说明：
1、以上频次根据项目南北方天气差异、项目交付阶段的不同等实情况进行调整确定；
除杂
春夏：每周_1_次
秋冬：每月_2_次
无明显杂草
修剪
乔、灌木修剪每年_4_次以上，基本做到无枯枝、萌蘖枝；
蓠、球、造型植物及时修剪，每年不少于_4_次遍，做到表面圆整、无脱节；
地被、攀援植物修剪及时，每年不少于_2_次，基本无枯枝。
三、其他绿化带
除杂
每天_1_次
保持整齐、整洁
整齐、有型，无明显杂物、蛛网、枯枝
1、天然降雨视为服务方浇灌；
2、特殊品种需根据其特性确定个性化养护方案；
修剪
每年不少于_4_次
整齐、有型、有层次感，无枯枝
调整
根据苗木的稀疏等情况每年不少于_15_次，无缺漏、裸土现象
草花摆放
每年不少于_4_次更换
颜色搭配鲜艳，生长情况良好，密度适中
注意结合节假日列换
四、消杀、施肥、补种、防护
施肥
一年_2_次
施肥量不少于_400_公斤
肥料根据不同绿化品种施用不同肥料
颜色鲜绿有营养
秋每月_2_次
每平方米不过超_5__棵杂草
杂草高度不得超过草皮高度
修剪
春夏：每月_1_次
秋冬：每两月_1_次
高度不超过6CM
二、乔木、灌木
浇水
春秋：每月_2_次
夏：每周_1_次
冬：每月_1_次
地面无干枯、裂现象
苗木无枯死现象
修剪应遵循“先上后下，先内后外，去弱留强，去老留新”的原则，树木修剪应采用“强主枝重剪，弱主枝轻剪”的修剪原则；休眠期修剪以整形为主，可稍重剪；生长期修剪以调整树势为住，宜轻剪