住房公积金贷款手续流程
房屋组合贷款办理流程
通常在办理贷款手续的时候有三种选择，公积金贷款、商业贷款和组合贷款。
现如今，贷款买房已经成为了现在最常见的一种购房方式了。
组合贷款流程是什么？购买商品房、经济适用住房办理个人住房公积金贷款（组合贷款）的程序可分五步：第一步：到贷款银行提出借款申请借款人持购房合同和开发商售房许可证复印件、身份证、住房公积金储蓄磁卡、印章到各区县的建行房地产信贷部申请住房公积金贷款（使用夫妻双方住房公积金贷款的，还须携带结婚证或其他夫妻关系证明），填写“个人住房公积金贷款（组合）贷款申请书”。
第二步：银行审核贷款银行根据借款人提供的资料，考核借款人是否符合贷款条件，计算贷款额度，确定贷款期限。
第三步：到贷款银行签订借款合同贷款银行审核借款人的申请后,借款人与银行签订借款合同和抵押合同（不用房屋担保的签订质押合同）。
第四步：到产权部门办理贷款担保手续办理住房公积金贷款（组合贷款）有两种担保方式，借款人可以根据自己的实际情况选择其中的任何一种。
1、借款人可用自有、共有或第三人房产进行抵押购买商品房、经济适用住房（已取得产权证）并以所购建房屋办理抵押的，持借款人身份证、预交款收据原件、名章、借款合同、抵押合同，填写《天津市房屋他项权申请登记表》并加盖借款人（抵押人）和贷款银行（抵押权人）印章后，到房屋座落地的产权管理部门办理《房屋他项权证》。
借款人用期房抵押的（没有取得产权证）,持上述材料到房屋座落地的区县房地产管理局产权管理部门办理《天津市房地产抵押权证明书》。
2、用国债、银行定期存单等贷款银行认可的有价证券进行质押，借款人持有价证券交贷款银行收押保管。
第五步：办理住房抵押保险手续借款人到产权部门办理完抵押或质押手续后,连同借款合同、抵押合同（质押合同）、房屋他项权证、抵押权证明书等借款资料交贷款银行办理房屋保险手续。
第六步：签订还款协议和划款采用储蓄卡代扣方式还款的,借款人到建行储蓄网点办理还款代扣储蓄卡，并与贷款银行签订代扣协议。
住房公积金购房贷款流程图
住房公积金购房贷款流程图画流程图、结构图，下载高清原图，欢迎访问“良工绘图”网站。
住房公积金购房贷款流程一、贷款条件1. 借款人具有完全民事行为能力；2. 具有本市城镇正式户口或有效居留身份；3. 具有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；4. 借款前正常缴存住房公积金且连续交足半年以上；5. 能提供购买自住住房的有效合同或协议；6. 借款人和购房合同中的购房人必须一致，购买共有产权的共有权人必须出具同意住房抵押的书面承诺；7. 具有不低于购买自住住房价值30％以上（二手房40％以上）的自有资金；8. 借款人同意办理住房抵押和保险；9. 购买商品住房的，应由开发商提供阶段性担保并报备房地产开发贷款信用档案信息；10. 借款人同意在贷款承办银行开立个人帐户，并同意由贷款承办银行每月直接从该帐户划收贷款本息。
二、贷款流程1. 借款人提出书面贷款申请并提交有关资料，可以向贷款银行提出，由贷款银行受理后交住房公积金管理部门审批，也可以直接向住房公积金管理部门申请，经审批同意后签订借款合同、、抵办押理合抵同押登记及保险等手续；2. 借款人用自筹资金支付房屋首付款后（首付比例不得低于购房总价30%），填写《借款合同申请表》并提供不再提前还款的书面保证向贷款银行提出借款申请；3. 银行经办人或经办银行代办中心收到《借款合同申请表》后，应及时对借款人提交的手续是否齐备、内容是否完整等进行审查审。
查合格后，银行经办人或经办银行代办中心负责人依据规定办理放款手续；不准予贷款的，应当向借款人说明理4由.。
签订借款合同时，借款人需预存不低于一个月的还本付息金额，同时授权贷款人按代办标准从预存款项中依法扣除每月还款本息金额。
还款代扣储蓄卡应与借款合同载明的借款人身份5证.件一借致款。
合同生效后，借款人按照合同约定将资金一次或按月划入售房款专用帐户，由代办中心划入开发商在代办银行的存款帐户后，由开发商出具贷款收据并转交给经办银行经办行道县代办中心；6. 每笔住房贷款发放金额不能超过相应其的中最，高购限买额经。
本溪市公积金贷款流程及手续
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漯河公积金贷款流程及材料
漯河公积金贷款流程及材料一、贷款条件缴存住房公积金的职工在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。
住房公积金管理中心应当按照中国人民银行关于个人住房贷款的有关规定，自受理申请之日起十个工作日内作出准予贷款或者不准贷款的决定。
准予贷款的，由受托银行办理贷款手续；不准予贷款的，书面通知申请人并说明理由。
住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担”。
二、贷款材料1、新建住房贷款材料（1）住房公积金个人住房贷款申请表；（2）身份证；（3）户籍证明；（4）婚姻状况证明；（5）个人信用报告；（6）借款人用于还款的I类借记卡；（7）家庭住房情况证明；（8）异地贷款职工住房公积金缴存使用证明及缴存明细；（9）商品房买卖合同；（10）首付款凭证；（11）收入证明；（12）不动产登记证明（预告登记）。
2、二手住房贷款材料（1）住房公积金个人住房贷款申请表；（2）身份证；（3）户籍证明；（4）婚姻状况证明；（5）个人信用报告；（6）借款人用于还款的I类借记卡；（7）家庭住房情况证明；（8）异地贷款职工住房公积金缴存使用证明及缴存明细；（9）二手房买卖合同；（10）首付款凭证；（11）出让方或受让方的不动产证（房屋所有权证、土地使用权证）；（12）实行资金监督支付的，提供二手房交易委托代理合同；（13）实行资金监督支付的，提供资金监督支付协议；（14）未实行资金监督支付的，提供贷款资金划款约定；（15）出卖方夫妻双方及共有人（如果有）身份证；（16）契税完税凭证；（17）尚未实施网签合同的加盖房管部门受理章或档案章的房地产转让合同（契约）；（18）已收房款证明；（19）出卖方收款I类借记卡；（20）法院拍卖房贷款提供法院拍卖成交确认书；（21）抵押物价值评估报告；（22）存量房交易核定计税价格通知书；（23）收入证明；（24）出卖方夫妻双方婚姻证明。
3、建造、翻建、大修自住住房贷款材料（1）住房公积金个人住房贷款申请表；（2）身份证；（3）户籍证明；（4）婚姻状况证明；（5）个人信用报告；（6）借款人用于还款的I类借记卡；（7）家庭住房情况证明；（8）异地贷款职工住房公积金缴存使用证明及缴存明细；（9）规划、土地、建设等部门出具的证明材料；（10）建、修住房的支付凭证；（11）项目工程造价预算；（12）房地产评估报告书；（13）不动产证（房屋所有权证、土地使用权证、契证）；（14）房屋安全鉴定证明；（15）贷款资金划款约定；（16）收款人账户；（17）收入证明；三、贷款流程1、职工提供要件材料；2、管理部窗口受理并审核；3、窗口签借款合同、抵押或保证合同；4、审批；5、办理抵押手续；6、出具放款通知书；7、受委托银行发放贷款。
个人住房公积金贷款操作规程
个人住房公积金贷款操作规程依据《住房公积金管理条例》、《贷款通则》和《个人住房贷款管理办法》等规定，制定本规程。
操作流程1、借款人到直属局申请领取《住房公积金贷款申请审批表》，服务窗口工作人员对所需资料一次性告知。
2、借款人向直属局提交资料。
3、直属局审批。
4、借款人与受委托银行签订借款合同、借款担保合同。
5、办理抵（质）押手续。
6、由受委托银行发放贷款。
7、贷后管理。
贷款条件凡连续足额缴存住房公积金半年以上，具有完全民事行为能力的自然人，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，仍正常缴存住房公积金的，均可申请个人住房公积金贷款。
借款人申请个人住房公积金贷款应当同时具备以下条件：1、具有合法有效的身份证件。
2、有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力。
3、购买自住住房（商品房、单位集资建房及二手房）的，须出具合法的购房合同或协议书；建造、翻建自住住房的，须出具县级以上土地、规划建设管理部门批准的文件；大修自住住房的，须提供有房屋质量鉴定资质的部门出具的鉴定书。
4、购买商品房和单位集资建房的，应支付不低于所购住房全部价款20%以上的首付款；购买二手房的，应支付不低于所购住房全部价款40%以上的首付款；建造、翻建、大修自住住房的，自筹资金不得低于建造、大修住房所需费用50%。
5、同意按照中心认可的担保方式进行担保。
6、借款人没有还清住房公积金贷款前，借款人及其配偶不得再次申请住房公积金贷款贷款受理申请个人住房公积金贷款的须到直属局服务窗口登记申请并提供下列资料：1、住房公积金贷款申请审批表2份；2、借款人及其配偶的身份证复印件各2份；3、婚姻状况证明：已婚的提供结婚证复印件2份；离婚的提供离婚证复印件2份；未婚的提供未婚证明原件2份。
4、借款人已支付不低于所购商品房或单位集资建房全部价款20%的首期付款发票复印件2份；借款人已支付不低于所购二手房全部价款40%的首期付款银行凭条复印件2份；借款人已支付不低于所建造、翻建、大修自住住房全部价款50%的资金证明复印件2份。
公积金抵押贷款流程
公积金抵押贷款流程公积金抵押贷款是指将房屋所有权人在公积金中的公积金账户金额抵押给银行或其他金融机构作为贷款担保的一种贷款方式。
公积金抵押贷款流程主要包括以下几个步骤：申请准备、提交材料、评估审查、贷款审批、签订合同、放款、还款。
下面将详细介绍每个步骤。
第一步：申请准备在开始申请公积金抵押贷款之前，借款人需提前做好以下准备工作：1.公积金账户：借款人必须有缴纳公积金的资格，并且有一定的公积金金额。
通常情况下，借款人需要至少连续缴纳公积金6个月以上才能符合贷款条件；2.房屋所有权：借款人必须是该房屋的合法所有权人，且房屋必须符合公积金贷款的要求，如房龄、面积等；3.个人信用状况：借款人的个人信用状况对公积金贷款也有一定的影响，因此借款人需要保持良好的个人信用，并清楚自己的信用记录。
第二步：提交材料借款人根据银行或金融机构的要求，提交一系列的贷款材料，包括但不限于以下文件：1.贷款申请表：填写真实的个人信息、房屋信息、贷款金额、还款期限等；3.房屋相关证件：包括房产证、购房合同、房屋评估报告、抵押物评估报告等；4.公积金相关证件：提供公积金账户明细、公积金缴存证明等；5.婚姻证明：如结婚证、离婚证等；6.收入证明：提供工资流水、个体工商户经营证明、经营状态证明等。
第三步：评估审查银行或金融机构会对贷款申请进行评估审查，主要内容包括：1.贷款额度评估：根据借款人的收入情况和房屋价值等综合因素，评估出适合的贷款额度；2.抵押物评估：银行会对房屋进行评估，确定贷款的抵押物价值；3.个人信用调查：银行会查询借款人的个人信用记录和还款记录；4.权属调查：银行会对房屋的权属进行调查，确保房屋的合法性。
第四步：贷款审批在评估审查通过后，银行或金融机构会根据评估结果进行贷款审批，主要包括：1.组织内部评审：银行或金融机构内部相关人员会对贷款申请进行审批；2.审查贷款合同：审查借款合同的相关条款和内容，确保合同的合法性和合理性。
公基金贷款的手续和流程
公基金贷款的手续和流程公积金贷款是指通过个人公积金账户中的资金来进行贷款的一种形式。
它是由政府设立的一个公共基金，旨在帮助人们解决住房、医疗、教育等方面的需求。
公积金贷款具有利率低、手续简便、还款方式灵活等优势，因此备受人们的青睐。
下面，我们将详细介绍公积金贷款的手续和流程。
一、公积金贷款的手续1.办理公积金账户：首先，申请公积金贷款的人需要办理个人公积金账户。
具体手续包括：填写《公积金个人账户申请表》，提供个人基本信息、身份证明材料等，并提交相关文件。
一般而言，公积金账户可以在所在城市的住房公积金管理中心办理。
2.缴存公积金：申请公积金贷款的人需要按照规定的比例缴存公积金。
一般来说，个人和单位都需要缴存一定比例的工资作为公积金。
缴存过程一般由单位代为操作，但个人需要关注缴存是否按时、是否按规定比例进行。
3.满足贷款条件：为了能够成功申请公积金贷款，申请人需要满足一定的条件。
具体条件包括：连续缴存公积金满一定年限（一般要求为一年以上）、申请人没有社会保险欠费、没有其他未归还的住房贷款等。
4.填写贷款申请表：申请人需要填写贷款申请表，包括基本个人信息、贷款金额、贷款用途等内容。
5.提供相关证明材料：申请人还需要提供一些相关的证明材料，用以审核贷款申请。
具体材料包括：身份证复印件、户口簿复印件、婚姻证明文件（如结婚证）、房屋证明（如购房合同、房产证）、收入证明（如工资单、劳动合同）等。
6.完成补充材料：在初步审核贷款申请后，申请人可能需要提供一些额外的补充材料，这些材料可能因个人情况而异。
补充材料的提供是为了更好地评估申请人的还款能力和贷款用途。
7.签署合同：申请人在贷款申请通过后，需要与贷款银行或住房公积金管理中心签署贷款合同。
合同内容包括贷款金额、贷款期限、还款方式、利率等。
8.办理相关手续：签署合同后，申请人需要办理一些相关手续，如办理房屋抵押、缴纳相关费用等。
这些手续可能需要申请人提供更多的材料。
2024住房公积金贷款流程有哪些
2024住房公积金贷款流程有哪些
2024年住房公积金贷款流程可以分为以下几个步骤：申请、审批、贷款发放、还款、结清。
一、申请阶段：
2.提交申请：将准备好的资料提交到当地住房公积金管理中心。
申请人需要填写申请表，并提交所有必要的文件。
二、审批阶段：
1.贷款额度审批：根据申请人的月缴存额和个人公积金账户余额，住房公积金管理中心会审批贷款额度。
2.贷款利率确定：根据当地政策规定的利率水平，住房公积金管理中心会确定贷款利率。
3.评估房屋价值：住房公积金管理中心会委托第三方评估机构对购房房屋进行评估，以确定贷款的抵押价值。
4.贷款审批：住房公积金管理中心根据申请人的财务状况、信用记录等综合条件作出是否批准贷款的决策。
三、贷款发放阶段：
1.贷款合同签署：如果贷款申请获得批准，申请人需要与住房公积金管理中心签订贷款合同，明确还款方式和贷款利率等细则。
2.贷款发放：在签署贷款合同后，住房公积金管理中心会将贷款款项直接划入申请人的指定银行账户或以现金形式发放给申请人。
四、还款阶段：
1.还款开始：贷款申请人需要根据合同规定开始按照约定的还款计划进行还款，可以选择等额本息还款或等额本金还款方式。
2.还款渠道：还款可以通过自动扣款、网上银行、银行柜台等方式进行。
五、结清阶段：
1.还款完成：按照还款计划，申请人完成全部还款后，贷款将被视为结清。
2.取消抵押：贷款结清后，申请人需要办理相关手续，将贷款抵押从房产证上注销。
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住房公积金贷款手续流程
一、什么是住房公积金贷款
住房公积金贷款是指由各地住房公积金管理中心运用职工以其所在单位所缴纳的住房公积金，委托商业银行向缴存住房公积金的在职职工和在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放的房屋抵押贷款。
二、住房公积金贷款的类别
新房贷款、二手房贷款、自建住房贷款，住房装修贷款、商业性住房贷款转公积金贷款等（注意：不是所有的公积金中心都提供以上类别的贷款，请先咨询当地住房公积金管理机构）。
三、申请住房公积金个人购房贷款应符合的基本条件
(1) 只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款；
(2) 申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月，因为缴存不正常说明其收入不稳定，发放贷款后容易产生风险；
(3) 配偶一方申请了住房公积金贷款，在其未还清贷款本息之前，配偶双方均不能再获得住房公积金贷款，结清后可二次房贷，首付利率不变。
因为，住房公积金贷款是满足职工家庭住房基本需求时提供的金融支持，是一种“住房保障型”的金融支持；
(4) 贷款申请人在提出住房公积金贷款申请时，除必须具有较稳定的经济收入和偿还贷款的能力外，没有尚未还清的数额较大、可能影响住房公积金贷款偿还能力的其他债务；
(5) 贷款用途必须专款专用：住房公积金贷款用途仅限于购买具有所有权的自住住房，而且所购买的住房应当符合市公积金管理中心规定的建筑设计标准。
购买以盈利为目的房屋时，不能使用公积金贷款。
四、办理公积金贷款所需材料
(1) 申请人和配偶的身份证各3份、户口簿原件及复印件2份（含首页，户主页，本人页），外地户口还需暂住证原件；
(2) 借款人结婚证复印件2份；未婚者提供未婚证明原件1份；
(3) 借款人及配偶收入证明原件2份；
(4) 购房人与公司签订的《商品房房买卖合同》；
(5) 总房价30%或以上预付款收据原件及复印件2份；
(6) 《住房公积金卡》。
五、办理公积金的流程
(1) 申请人本人持购房资料（《商品房买卖合同》、购房首付款收据）、夫妻双方身份证、户口本、结婚证（所有部分原件及复印件A4三份）、贷款申请表一式三份到市公积金管理中心个贷服务大厅办理贷款申请手续；
(2) 上述机构将审批通过的贷款资料传递到委托银行；
(3) 委托银行通知借款人及其配偶持双方身份证到委托银行签约处签订《借款合同》、《抵押合同》；
(4) 借款人及其配偶持双方身份证与银行工作人员一起到房管部门领榷房屋他项权证》；
(5) 借款人持《房屋他项权证》原件及复印件一份到公积金管理中心个贷大厅开具《放款通知书》；
(6) 借款人持《房屋他项权证》原件及复印件一份、《放款通知书》到委托银行办理贷款发放手续。