房屋租赁合同不可抗力
租房不可抗力因素合同模板
租房不可抗力因素合同模板租房不可抗力因素合同模板甲方（房东）：__________________________身份证号码：____________________________住所地：_________________________________乙方（租户）：__________________________身份证号码：____________________________住所地：_________________________________鉴于甲方是房屋的合法拥有者，并愿意将该房屋出租给乙方居住；乙方同意按合同约定支付租金并遵守相关规定。
为防止租赁期间不可抗力因素的发生，特制定本合同，以确保双方的权益。
一、租赁房屋基本信息1. 房屋地址：______________________________________________________2. 房屋租赁面积：______________________平方米。
3. 房屋租金：每月人民币____________________元。
二、不可抗力因素的定义不可抗力指乙方无法预见、无法避免并且无法克服的、不能在该合同签订时预见并且不能预防的事件，包括但不限于自然灾害、政府行为等。
三、不可抗力的处理1. 如果在租赁期间发生不可抗力因素，且租赁房屋无法居住，乙方有权立即停止支付租金，甲方在退还乙方已支付的租金后的三十日内解除合同。
乙方不承担因此解除合同而产生的其他费用。
2. 如果不可抗力因素导致租期内出现租赁房屋暂时无法居住的情况，甲方应尽快采取合理措施，确保租赁房屋恢复居住条件。
乙方在无法居住期间的租金将按日相应减少。
四、其他事项1. 甲方与乙方应保持联系畅通，及时告知对方有关与租赁房屋不可抗力因素相关的信息。
2. 双方发生纠纷时，应友好协商解决。
如协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。
3. 本合同一式两份，甲方和乙方各执一份，具有同等法律效力。
房屋租赁不可抗力条款范本
房屋租赁不可抗力条款范本在房屋租赁的过程中，难免会遇到一些无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，这些情况通常被称为“不可抗力”。
为了明确在不可抗力事件发生时双方的权利和义务，保护双方的合法权益，制定一份合理且完善的不可抗力条款是非常重要的。
以下是为您提供的一份房屋租赁不可抗力条款范本：一、不可抗力的定义“不可抗力”是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于以下情形：1、自然灾害，如地震、洪水、台风、海啸、泥石流等；2、战争、武装冲突、恐怖袭击、暴乱、社会动荡等；3、政府行为，如政府颁布的法律法规、政策的重大调整、政府禁令、征收、征用等；4、突发公共卫生事件，如大规模传染病的爆发、流行等；5、其他经双方共同认可的不可预见、不可避免且不可克服的客观情况。
二、不可抗力的通知义务1、一旦发生不可抗力事件，受影响的一方应在合理的时间内（一般不超过X个工作日）以书面形式通知另一方，并提供有关不可抗力事件的详细情况、预计持续时间以及对履行本租赁合同的影响。
2、通知应送达至另一方在本合同中指定的联系地址或联系方式。
三、不可抗力对租赁义务的影响1、在不可抗力事件持续期间，双方应暂时停止履行因不可抗力事件而无法履行的租赁义务，但应尽最大努力减少不可抗力事件造成的损失。
2、对于因不可抗力事件导致的租金支付、房屋使用等方面的延误或无法履行，受影响的一方不承担违约责任。
3、若不可抗力事件导致房屋部分或全部损毁、无法使用，双方应根据房屋的受损情况协商解决方案。
如协商不成，可按照法律规定处理。
四、租金的调整1、如果不可抗力事件持续时间超过X个月，双方应根据实际情况协商租金的调整事宜。
2、租金调整的幅度应根据不可抗力事件对房屋使用价值和租赁市场的影响合理确定。
五、合同的解除1、若不可抗力事件导致房屋完全损毁无法修复，或者政府部门因不可抗力事件要求拆除房屋，致使本租赁合同无法继续履行，本合同自相关通知送达之日起解除。
房屋租赁中如何处理不可抗力事件
房屋租赁中如何处理不可抗力事件在房屋租赁的过程中，难免会遇到一些不可预见、不可避免且不可克服的不可抗力事件，如自然灾害、重大疫情、战争等。
这些事件的发生可能会对租赁双方的权利和义务产生重大影响，甚至导致租赁合同无法正常履行。
那么，在房屋租赁中，当遭遇不可抗力事件时，应该如何妥善处理呢？首先，我们需要明确什么是不可抗力事件。
根据法律规定，不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。
在房屋租赁中，常见的不可抗力事件包括地震、洪水、台风等自然灾害，以及政府因公共卫生事件或其他紧急情况而采取的封锁、限制措施等。
当不可抗力事件发生时，租赁双方的首要任务是及时通知对方。
这一点非常重要，因为及时通知可以让对方有足够的时间采取应对措施，减少损失。
如果一方未及时通知，导致对方损失扩大，可能需要承担相应的责任。
对于租户来说，如果不可抗力事件导致其无法正常使用租赁房屋，比如因地震房屋受损无法居住，租户有权要求减免租金或者解除租赁合同。
但需要注意的是，租户应当提供相关的证据来证明不可抗力事件对其使用房屋造成了实质性的影响。
例如，可以提供政府发布的灾害通告、房屋受损的照片或鉴定报告等。
同样，对于房东来说，如果不可抗力事件导致房屋遭受重大损失，需要进行维修或重建，房东也有权要求租户暂时搬离或者适当延长维修期间的租金减免。
在这种情况下，房东应当向租户说明情况，并提供相关的证明材料，如房屋维修评估报告等。
在处理不可抗力事件时，租赁合同中的约定起着重要的作用。
如果租赁合同中对不可抗力事件有明确的约定，那么双方应当按照合同的约定来执行。
但如果合同中没有相关约定，或者约定不明确，就需要依据法律的规定和公平原则来处理。
在法律上，对于因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但法律另有规定的除外。
当事人迟延履行后发生不可抗力的，不能免除责任。
这意味着，如果不可抗力事件发生在租赁合同履行过程中，且不是由于任何一方的迟延履行导致的，那么双方可以根据不可抗力的影响程度，协商调整合同的履行方式或者解除合同。
租房中的房屋租赁不可抗力条款如何理解
租房中的房屋租赁不可抗力条款如何理解在租房过程中，房屋租赁不可抗力条款是一个常常被提及但又容易让人感到困惑的部分。
对于租客和房东来说，清楚理解这一条款至关重要，因为它可能在某些特殊情况下影响到双方的权益和责任。
那么，什么是不可抗力呢？简单来说，不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。
这些情况通常是超出了合同双方控制范围的重大事件，例如自然灾害（如地震、洪水、台风等）、战争、重大疫情、政府行为（如征收、征用等）以及社会异常事件（如罢工、骚乱等）。
在房屋租赁中，不可抗力条款的主要作用是规定在不可抗力事件发生时，双方的权利和义务如何调整。
比如说，如果因为地震导致房屋严重受损无法居住，租客可能无需继续支付租金，或者房东需要退还部分已收取的租金。
又或者因为政府的紧急疫情防控措施，导致租客无法按时返回租赁房屋居住，那么在这段时间内的租金如何处理，就需要依据不可抗力条款来确定。
对于租客来说，理解不可抗力条款意味着在遇到不可预见的特殊情况时，能够知道自己的权益所在。
例如，如果租的房子因为洪水被淹没，无法正常使用，而租赁合同中明确规定了洪水属于不可抗力事件，那么租客就有权要求暂停支付租金，直到房屋恢复可居住状态。
但同时，租客也需要注意，不能随意以不可抗力为借口逃避自己应尽的义务。
比如，如果仅仅是因为个人原因不想继续租住，而谎称遇到了不可抗力事件，这是不合法也不道德的。
对于房东而言，不可抗力条款同样重要。
一方面，它可以在真正的不可抗力事件发生时，为房东减轻一定的经济损失和责任。
比如，当房屋因不可抗力损坏，房东可能不需要承担全部的维修费用或赔偿租客的全部损失。
另一方面，房东也需要谨慎制定不可抗力条款，以避免条款过于宽泛或模糊，导致在纠纷发生时无法有效保障自己的权益。
然而，在实际的房屋租赁中，不可抗力条款往往存在一些模糊和争议的地方。
首先，对于不可抗力事件的定义和范围，不同的合同可能会有不同的表述，这就可能导致在具体事件发生时，双方对是否属于不可抗力产生分歧。
房屋租赁合同中的不可抗力因素约定
房屋租赁合同中的不可抗力因素约定一、不可抗力概述所谓不可抗力，在我国《民法典》中是指“不能预见、不能避免和不能克服的客观情况”。
房屋租赁合同中，不可抗力的适用条件应当是：不可抗力事件的发生，导致合同目的不能实现。
作为承租人一方无法正常履行合同义务的，可以据此免责。
不可抗力条款的主要作用是在非当事人过失或无力承担责任时，使合同归于消灭或变更合同当事人之间的权利义务关系。
在房屋租赁合同中，当事人可以约定一些不可抗力因素，如果因这些不可抗力因素给当事人造成损失的，可以按照合同约定解除合同或者减少房屋出租人一方违约后的违约责任。
因此，不可抗力条款对于双方当事人来说是非常重要的。
二、房屋租赁合同中不可抗力的具体约定为了维护租赁双方的合法权益，根据我国《民法典》的有关规定及实际情况，双方当事人可以在合同中约定不可抗力条款，主要包括以下内容：1.不可抗力的因素双方当事人可以在合同中列明不可抗力的因素，如地震、台风、洪水等自然灾害，战争、动乱等社会现象，以及国家政策的变化等。
如果发生了合同约定的不可抗力事件，双方当事人可以协商解决。
2.不可抗力的后果如果发生了不可抗力事件，造成承租人一方不能正常使用房屋的，房屋出租人一方应及时更换新的钥匙、备足物资和进行维修等；给出租人造成损失的，由承租人负责赔偿；但是应当及时通知对方和采取补救措施。
因此双方当事人在签订合同时应该明确规定上述情况，并且如果一方有上述情况的发生造成对方损失的应该负相应的法律责任。
3.不可抗力的解除和减少违约责任如果发生了不可抗力事件，致使合同目的不能实现或继续履行合同对一方当事人明显不公平的，该当事人可以在合理期限内解除合同或变更合同。
同时根据《民法典》的规定：因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但法律另有规定的除外。
由此可见当事人在约定时必须遵循诚实守信的原则。
如果在不能协商达成协议的情况下可以寻求其他解决方案，例如请求律师介入帮助解决此类问题。
房屋租赁协议书中的不可抗力条款解析
房屋租赁协议书中的不可抗力条款解析在房屋租赁协议书中，不可抗力条款是为了应对意外事件和不可预见的情况而设立的一项重要条款。
该条款规定了当因不可抗力事件导致双方无法履行合同义务时的处理方式，保障了双方的利益和权益。
本文将对房屋租赁协议书中的不可抗力条款进行解析，并探讨其在实际应用中的重要性和注意事项。
一、不可抗力条款的定义和范围不可抗力指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，例如自然灾害（地震、火灾、洪涝等）、战争、政府行为（法律法规的调整、政府政策变化等）、社会事件（罢工、暴动等）等。
不可抗力条款的目的在于在这些情况下减轻或免除当事方的责任。
不可抗力条款通常会在房屋租赁协议书中以一种明确的方式进行表述，其中会包括列举一些可能产生不可抗力事件的情况，并约定当发生不可抗力事件时的权利和义务变化。
二、不可抗力条款的重要性1.保障租户和房东的权益不可抗力条款在房屋租赁协议中的作用是确保当不可抗力事件发生时，双方租户和房东都能够合法地解除或暂停合同，避免因不可抗力事件而导致双方无故承担损失。
例如，在遭受自然灾害的地区，不可抗力条款可以使租户有权解除合同，免除租金支付，同时房东也不能要求租户继续支付租金，保护了双方的利益。
2.应对紧急情况不可抗力条款为双方提供了一种应对紧急情况的方式和手段。
当出现不可抗力事件时，双方可以根据协议约定进行协商，合理分配损失和责任，并采取必要的措施以减轻损失。
3.防止法律纠纷通过明确约定不可抗力条款，可以减少因协议解除或合同不履行而产生的法律纠纷。
当不可抗力事件发生时，双方根据合同的规定进行合法的解除或暂停合同，避免了因此产生的纠纷与矛盾。
三、不可抗力条款的注意事项1.明确条款表述不可抗力条款的表述需要明确具体，列举可能发生的不可抗力事件，并约定当事人的权利和义务，以免发生争议。
同时，条款应简洁明了，语句通顺，避免使用含糊不清的词汇和术语。
2.民事行为能力的考虑在约定不可抗力条款时，需考虑当事人的民事行为能力，保证条款的有效性。
房屋租赁合同中的不可抗力条款
房屋租赁合同中的不可抗力条款一、不可抗力的定义不可抗力是指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。
在房屋租赁合同中，不可抗力条款主要用于约定因不可抗力因素导致合同无法履行时，出租人和承租人的权利和义务。
二、不可抗力条款的写法一般来说，不可抗力条款的写法如下：1.不可抗力的定义；2.不可抗力的免责范围；3.不可抗力的通知与出示证明；4.合理必要的处理方式。
通常房屋租赁合同中，可采用以下约定条款来规范双方权利义务：“本合同在履行过程中，如因不可抗力因素导致合同无法继续履行，双方均不承担违约责任。
如遇不可抗力因素导致房屋损坏，双方应协商解决。
如因不可抗力因素对承租人造成其他影响或损失的，双方应根据实际情况协商处理。
三、不可抗力的通知与出示证明在发生不可抗力情况时，承租人应立即将不可抗力情况通知出租人，并提供当地公证机构出具的证明文件。
同时，承租人应及时检查和保护好现场，避免不必要的损失。
如情况紧急，也可以拍照留存证据。
出租人在收到通知后，应及时对情况作出回应，并与承租人共同商讨解决方案。
四、合理必要的处理方式对于因不可抗力因素导致的合同无法履行或合同义务无法履行的情况，双方应本着友好原则协商解决。
如双方无法达成一致意见，可向当地仲裁机构申请仲裁或通过法律途径解决争议。
在此过程中，双方应承担因争议解决而产生的合理费用，包括律师费、诉讼费等。
总之，房屋租赁合同中的不可抗力条款是维护双方合法权益的重要保障。
在约定不可抗力条款时，应明确不可抗力的定义、范围及相应的通知和证明程序。
同时，双方应根据实际情况协商确定合理的解决方案和处理方式。
对于因不可抗力因素导致的合同纠纷，应积极寻求合理、公正的解决方式，以维护双方的长期合作关系和利益。
在房屋租赁合同中，除了不可抗力条款外，还有其他重要条款也需要认真约定。
例如，关于租金、押金、租赁期限、违约责任等方面的约定，都需要双方充分协商并达成一致意见。
只有这样，才能确保房屋租赁合同的合法有效，并保障双方的权利和利益。
房屋租赁不可抗力条款合同
房屋租赁不可抗力条款合同甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________签订日期：__________________________鉴于甲乙双方本着平等、自愿、公平的原则，就甲方拥有并合法拥有的房屋出租给乙方作为居住使用的目的，双方达成以下不可抗力条款合同：一、不可抗力定义1.因自然灾害、战争、政府行为、火灾、疾病、意外事故等非双方控制的原因，导致合同不能正常执行或合同目的不能实现，均为不可抗力事件。
2.任何一方因不可抗力事件，无法履行或延误合同，该方应立即通过书面形式通知对方，并在7日内提供事件发生的证明文件。
二、不可抗力后果的处置1.遇不可抗力事件，双方均不承担因此产生的直接损失或责任。
2.合同中止履行期间，双方应积极采取措施减少或降低损失，并应继续履行其他义务。
中止履行后，双方应根据不可抗力的影响协商确定继续履行或终止履行合同，并签订书面协议。
3.不可抗力事件结束后，双方应立即继续履行合同。
三、通知与证明1.双方应积极配合并确保对方及时了解不可抗力的具体情况。
如一方因故不能及时提供必要的证明文件，应立即通知对方并说明理由。
2.任何一方因无法控制的原因无法及时联系对方，应立即通过书面形式通知对方并说明理由。
3.若一方发现不可抗力事件已经结束，应及时通知对方并说明相关证明文件。
四、其他条款1.本合同中关于免责条款均为基于公平、公正原则订立，任何一方均不得以任何理由要求修改或解除。
2.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年。
合同到期后，如双方无异议，则自动续约。
3.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。
如协商不成，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。
4.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
5.本合同自双方签字（或盖章）并经公证处公证后生效。
双方在此之前签署的任何意向书、备忘录或其他文件都不得作为合同的一部分。
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房屋租赁合同不可抗力篇一：房屋租赁合同(承租方)[ ]房屋屋面租赁合同合同签订地： [ ]甲方：[ ] （出租人）法定代表人\负责人：[ ]地址：[ ]乙方：中国电信股份有限公司[ ] 分公司（承租人）法定代表人\负责人：[ ]地址：[ ]甲乙双方本着平等、自愿的原则，经协商一致订立本合同，并共同遵守。
第一条租赁标的甲方同意将坐落在[ ] （地址）[ ] （部位）的房屋屋面/楼顶（“房屋屋面”）出租给乙方作架设通信天线和/或搭建机房用途使用，使用面积为[ ] 平方米,具体位臵见附件(可附有关平面图并加划红线确定)。
甲方应提供乙方使用的房屋屋面配套设备（如有），详见附件[ ] 。
第二条租赁期、租金及支付租赁期为[ ] ，自[ ]年[ ]月[ ]日（“起租日”）起，至[ ]年[ ]月[ ]日。
甲方应在起租日前将房屋屋面交付乙方使用。
房屋屋面使用费（“租金”）为每年度[ ] 元人民币（￥[ ]元/年）。
上述租金的确定，适用以下第[ ] 方式：（1）租金中已含税，甲方自行承担缴税义务及责任。
（2）租金中不含税，乙方负责代扣代缴相应税金。
乙方按照以下第[ ] 种方式向甲方支付租金：（1）租金按[ ] （月、季、年）结算，在甲方出具相应金额的、符合国家规定的发票后，乙方在每[ ] (月、季、年)度第一个[ ]（月、季）的[ ] 日前以[ ] （现金、支票、转账）方式支付下一结算周期的租金给甲方。
（2）租金按[ ] （月、季、年）结算，乙方应在每[ ] （月、季、年）度第[ ] 个[ ] （月、季）的[ ] 日前以[ ] （现金、支票、转帐）方式缴付下一结算周期的租金给甲方。
甲方应在收到乙方支付的租金时向乙方出具相应金额的、符合国家规定的发票。
甲方银行账户信息如下：开户行：[ ]银行地址：[ ]户名：[ ]账号：[ ]除本合同另有约定外，租赁期内房屋屋面的管理费（包括但不限于卫生费、公共设施维护费、维修基金等管理费用）、水费，由乙方按照以下第[ ] 种方式缴付：（1）由乙方自行缴付。
（2）已包括在每月租金中，乙方不再另行支付。
（3）由甲方代付。
该方式下，乙方应在甲方代付完毕、且收到甲方提供的符合国家及乙方财务规定的合理票据后，将相应费用支付甲方。
租赁期内，因不可归咎于乙方的原因导致乙方不能继续租用房屋屋面的，乙方有权解除本合同，甲方应按未履约时间比例退还乙方已预付的相应租金。
经双方商定，根据实际情况，房屋屋面实际用电及相关电费的缴纳，采用以下第[ ] 种方式：（1）乙方使用/临时使用甲方电力或由甲方或其委托的物业管理公司转供电。
供电总容量为[ ] ，由甲方解决。
该配电工程的楼内/屋内部分由乙方实施，施工方案须经甲方确认，甲方须为乙方安装必要的设备、管路及接地装臵等施工提供方便。
乙方须单独安装计量电表，乙方配电箱安装在甲乙双方商定的位臵。
甲方保证向乙方正常供电，若遇停电，则甲方至少应提前一日通知乙方。
电费根据乙方单独计量电表读数据实结算。
每月[ ] 日前，且收到甲方提供的相应金额、符合国家规定的合法正式票据后，乙方按[ ] 元/度或甲方总电表电费发票上电价和实际用电量向甲方支付电费，电表起码为[ ]。
若需临时用电，甲方应保证乙方用电至其供电报装完成并转接至正常用电方，临时用电完毕后双方应按实际使用量结清前期电费，甲方同样应向乙方提供相应金额、符合国家规定的合法正式票据，否则乙方有权拒付。
（2）乙方接引外电乙方自行联系当地供电部门接引外电解决，甲方须提供电力线走道，并配合乙方接电施工。
接电费用与租赁期内发生的电费由乙方承担，乙方自行与当地供电部门直接结算。
除本合同另有约定外，因房屋屋面使用而产生的一切费用，均已包含在租金内，乙方不再向甲方支付另行其他任何费用。
第三条甲方权利和义务甲方承诺对有房屋屋面拥有持续、合法的权利，并有权依据本合同约定出租给乙方使用，在房屋屋面及所涉房屋上未设臵抵押、查封等任何权利限制，并有权按本合同约定收取租金。
本合同签订时，甲方应向乙方出具主体资格证明文件，以及对房屋屋面拥有合法权利的证明文件，并提供复印件交乙方留存。
如因第三方主张权利，影响乙方租用房屋屋面的，甲方应承担乙方搬迁费用，退还乙方已付的未到期部分租金，并赔偿由此给乙方造成的相应损失；如乙方继续租用的，应当酌情减免租金。
甲方承诺在起租日前将符合本合同第一条约定的房屋屋面及相关配套设施/设备交付乙方，保证乙方能够按时使用。
否则，租赁期起算时间相应顺延。
如乙方因架设天线或机房，以及对相关电信设备进行安臵或升级改造，需要对房屋屋面实施布线、架设设备等行为的，甲方应无条件提供乙方工作人员进出方便，并应配合乙方提供走线（含馈缆、光缆、电源线）路由、外内墙走线槽/管及管井空间等，且不得另行收取费用。
甲方应保证相关物业和楼顶符合国家规定的相关质量要求及消防要求，并负责对相关物业和楼顶进行定期安全检查及维护（至少每[ ]次，每次定期检修前应提前[ ]日通知乙方）。
甲方应协助乙方共同保护设臵在相关物业和楼顶的机房或通信设备。
如相关物业和楼顶出现自然和正常使用引起的损坏或消防事故，甲方应在乙方要求的合理期限内自负费用及时修复并承担有关责任。
如因甲方怠于行使定期安全检查和/或及时维修义务，造成乙方或第三方人身伤亡、财产损失的，甲方应负责解决，并赔偿全部损失。
甲方有义务协助乙方进行相关的报建、报装等手续。
甲方应做好必要的防盗工作，防止乙方安装在房屋屋面上的设施、设备被损、被盗。
如因甲方原因导致乙方损失，甲方应承担赔偿责任。
租赁期届满，甲乙双方未续订合同且甲方要求收回房屋屋面的，甲方应提供不少于[ ]日的合理宽限期供乙方搬迁物品与设备等。
甲方同意并应配合乙方在本合同约定的用途范围内使用房屋屋面，甲方不干涉乙方对房屋屋面的正常使用。
为保障公共通信安全，租赁期内，甲乙双方因履行本合同发生任何争议或纠纷，在争议或纠纷未最终解决之前，甲方不得采取任何措施妨碍通信安全和正常运行。
第四条乙方权利和义务按时交纳租金。
按照本合同约定使用房屋屋面。
因业务开展需要，乙方有权将房屋屋面交由乙方下属单位（子公司、分公司等）或其关联公司或其他共建共享第三方使用或与关联公司、其他共建共享第三方共同使用，但应通知甲方。
发现房屋屋面或配套设施/设备损坏的，乙方应及时通知甲方并积极配合甲方检查和维修。
如果甲方在接到通知后[ ]日内或乙方要求的其他时间内未能及时修复，或甲方未按合同约定定期检修，则乙方可以自行或委托他人进行检查和维修，相关费用由甲方承担，乙方有权从应付租金中直接扣除相应金额。
乙方有权对房屋屋面进行间隔、装修及安装设备等，且无需通知甲方。
乙方对房屋屋面的装修、改善、增设他物等添附归乙方所有，租赁期届满后，乙方有权处臵。
第五条合同的变更、终止与解除变更合同，须经双方协商一致，并订立书面合同。
若由于拆迁、改造等原因可能影响乙方使用房屋屋面的，甲方应当提前3个月书面通知乙方。
双方应相互配合向拆迁单位等有关机构索取包括搬迁补偿费在内的各项法定补偿。
由此导致本合同解除的，甲方并应退还乙方已付的未到期部分的相应租金。
租赁期内，乙方有权提前解除合同，但应提前通知甲方。
并且，除按实际租赁时间计算、支付租金外，乙方还应另行支付1个月的租金作为补偿（剩余租期不足1个月的，按实际剩余天数租金计算）。
若租赁期内出现与国家及地方现行的政策法规相悖之情形或者因其他不可抗力事由，致使不能实现合同目的的，本合同任何一方均可书面通知对方解除合同。
解除合同时，甲方应退还乙方已付的未到期部分的相应租金。
房屋屋面之状况严重危及乙方通信安全的，乙方有权解除合同。
甲方应退还乙方已付的未到期部分的相应租金并承担乙方搬迁的费用；若由此给乙方造成损害的，甲方应全额赔偿。
租赁期内，如房屋屋面单独或与房屋共同被抵押、查封的，则甲方应提前告知乙方。
如由此影响或可能影响乙方对房屋屋面正常使用的，乙方有权解除本合同，甲方并应退回乙方已付的相应租金、赔偿乙方由此遭受的损失。
为保障公共通信安全，双方因履行本合同发生任何争议或纠纷，在争议或纠纷未最终解决之前，甲方不得采取任何措施妨碍通信安全和正常运行。
第六条主体变更篇二：合法的房屋租赁合同房屋租赁合同甲方：（出租人）身份证：乙方：（承租人）身份证：双方经友好协商，根据《合同法》及国家、当地政府对房屋租赁的有关规定，就租赁房屋一事达成以下协议。
第一部分房屋概况第1条甲方保证向乙方出租的房屋系_________（本人/共有）拥有完全所有权和使用权。
（如果房屋是共有，则还应增加：已经共有人同意，附书面同意声明。
如果是委托租赁，应有房屋所有权人与受托人的委托协议书）第2条房屋法律概况房屋所有权证书登记人：_________身份证号码：_________房屋所有权证书编号：_________土地使用权证书编号：_________房屋所有权证书上登记的房屋建筑面积：_________房屋的使用面积：_________房屋的附属建筑物和归房屋所有权人使用的设施：_________第3条出租房屋概况（包括从落地址、名称、用途、间数、建筑面积、使用面积、地面、墙壁质量、家具设备等）第二部分租赁期限第4条房屋租赁期限：_________自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日止。
遇以下情况应顺延：1.发生不可抗力事由的；2.甲方非正常原因逾期交付房屋的；3.非乙方原因致使房屋无法居住的；4.经双方协商一致并书面更改的。
第三部分租金条款第5条租金每月_________元（大写：_________整）。
第6条租金按_________（月/季/半年/年）支付；自本合同生效之日起_________日内，乙方应支清下一_________（月/季/半年/年）的租金。
（也可以约定以月、年等支付租金日期）第7条租金支付地点：_________。
第8条租金支付方式：_________（现金、支票、汇票、转帐等）。
第9条甲方收取租金时应提供合法有效的收据，否则乙方有权拒绝支付租金。
第四部分保证金和其他相关费用第10条为保证乙方按照合同履行义务，甲、乙双方约定甲方交付该房屋时，乙方应向甲方支付房屋租赁保证金，保证金为_________个月的租金，即_________元。
保证金收取后，甲方应向乙方开具收款凭证。
第11条当乙方违反合同约定未缴纳租金或者其他费用时甲方有权利从保证金中扣取。
乙方应补足保证金。
如果乙方经甲方通知后_________日内未补足的话，则甲方可以单方解约，并追究乙方相应的违约责任。
第12条租赁关系终止时，甲方收取的房屋租赁保证金除用以抵充合同约定由乙方承担的费用外，剩余部分无息归还乙方。