室内装饰工程监理规划.doc
装饰装修工程监理规划和细则的编制
第六章装饰装修工程监理规划和细则的编制第一节监理规划的编制一，编写程序和学习交底要求1，应在签订委托监理合同及收到设计文件后开始编制，完成后必须经监理公司技术负责人审批，在召开首次工地会议前报送业主。
2，在监理工作过程中，如实际情况或条件发生重大变化而需要调整装饰监理规划时，应由总监组织专业监理工程师研究修改，按原报审程序经批准后再报业主。
3，应由总监主持、专业监理工程师参加编写。
4，经批准的监理规划在项目监理部内部要组织全员学习，由总监进行交底。
5，当总监变更时，要从新组织学习和交底。
6，当有监理人员变更时，新来的监理人员要专门接受学习和交底。
二，监理规划的编制依据1，工程方面的法律、法规包括三个层次：1，国家颁发的应该工程的法律、法规和政策。
2，工程所在地或所属部门颁发的工程相关的法律、法规和政策。
3，工程各种标准、规范、技术规程等。
2，工程外部环境调查研究资料1，自然条件方面的资料，包括工程所在地的水文、气象、地理、风俗习惯等。
2，社会和经济条件方面，包括工程所在地政治环境、治安环境、市场环境、相关参建单位的情况、交通、材料市场等。
3，政府批准的工程文件，如政府规划部门确定的环境保护要求，市场管理规划等。
4，工程监理合同5，其他工程合同6，业主的正当要求7，监理大纲8，工程实施输出的有关工程信息，包括类似工程的监理经验。
9，与工程相关的设计文件、技术资料。
三，编制要求1，基本构成内容要力求统一；2，具体内容应有针对性；3，表达方式应当格式化、标准化；四，监理规划的内容（一）应符合《建设工程监理规范》（GB50319—2000）的要求，主要内容有：1，工程概况：项目名称、地点、组成、总投资、工期和质量要求等；2，项目监理阶段、工作内容、工作范围；3，控制目标的分解和控制要点、控制程序、控制风险措施，包括投资、进度、质量、安全、环保、实用性和艺术性效果等；4，项目监理组织，监理人员、职责、分工等；5，监理工作各项制度，如信息资料管理、会议、工作报告等制度；6，监理实施。
装饰装修工程监理规划和细则的编制
第六章装饰装修工程监理规划和细则的编制第一节监理规划的编制一，编写程序和学习交底要求1，应在签订委托监理合同及收到设计文件后开始编制，完成后必须经监理公司技术负责人审批，在召开首次工地会议前报送业主。
2，在监理工作过程中，如实际情况或条件发生重大变化而需要调整装饰监理规划时，应由总监组织专业监理工程师研究修改，按原报审程序经批准后再报业主。
3，应由总监主持、专业监理工程师参加编写。
4，经批准的监理规划在项目监理部内部要组织全员学习，由总监进行交底。
5，当总监变更时，要从新组织学习和交底。
6，当有监理人员变更时，新来的监理人员要专门接受学习和交底。
二，监理规划的编制依据1，工程方面的法律、法规包括三个层次：1，国家颁发的应该工程的法律、法规和政策。
2，工程所在地或所属部门颁发的工程相关的法律、法规和政策。
3，工程各种标准、规范、技术规程等。
2，工程外部环境调查研究资料1，自然条件方面的资料，包括工程所在地的水文、气象、地理、风俗习惯等。
2，社会和经济条件方面，包括工程所在地政治环境、治安环境、市场环境、相关参建单位的情况、交通、材料市场等。
3，政府批准的工程文件，如政府规划部门确定的环境保护要求，市场管理规划等。
4，工程监理合同5，其他工程合同6，业主的正当要求7，监理大纲8，工程实施输出的有关工程信息，包括类似工程的监理经验。
9，与工程相关的设计文件、技术资料。
三，编制要求1，基本构成内容要力求统一；2，具体内容应有针对性；3，表达方式应当格式化、标准化；四，监理规划的内容（一）应符合《建设工程监理规范》（GB50319—2000）的要求，主要内容有：1，工程概况：项目名称、地点、组成、总投资、工期和质量要求等；2，项目监理阶段、工作内容、工作范围；3，控制目标的分解和控制要点、控制程序、控制风险措施，包括投资、进度、质量、安全、环保、实用性和艺术性效果等；4，项目监理组织，监理人员、职责、分工等；5，监理工作各项制度，如信息资料管理、会议、工作报告等制度；6，监理实施。
监理规划(精装修)
常州市诚真建设工程监理有限公司CZC12 新城金郡二期室内装饰工程监理规划2012年月日至 2012年月日内容提要：工程概况监理工作范围、目标和依据监理组织机构、岗位职责、人员配备及进退场计划监理工作内容、方法和措施监理工作制度、方法和工作程序监理设施履行监理安全责任监理单位（章）：总监理工程师：公司技术负责人:日期：江苏省建设厅建设监理处监制目录一、工程概况…………………………………………………………２二、监理工作依据……………………………………………………３三、监理范围和目标…………………………………………………４四、监理组织机构 (4)五、施工前准备阶段的监理工作……………………………………７六、施工阶段的监理工作内容.............................................８（一）投资控制目标、方法、措施和流程...........................８（二）进度控制目标、方法、措施和流程...........................１０（三）质量控制目标、方法、措施和流程...........................１２（四）合同管理 (16)（五）信息管理 (18)（六）组织协调 (19)（七）安全文明施工监理 (20)七、工程质量通病控制 (22)八、室内装饰关键部位的质量控制措施 (23)九、工程验收 (26)十、监理工作制度 (28)十一、监理设施 (32)十二、监理工作守则 (33)十三、监理人员进退场计划 (34)建设监理规划一、工程概况1、工程名称:新城金郡二期6#、7#、8＃、9#、10#、11＃房精装修2、建设地点:清凉东路以北、劳动西路南侧（原灯芯绒场)3、建筑面积：128426㎡4、工程总投资：5、结构类型：框架剪力墙6、计划开工日期：2013年2月25日7、计划竣工日期:2013年10月10日8、质量等级：常州市优质工程9、建设单位：常州新城金郡房地产有限公司10、设计单位:江苏诸筑森筑设计有限公司11、监理单位：常州市诚真建设工程监理有限公司12、施工单位:常州中大工程建设有限公司6＃房工程为地上32层，地下1层钢筋混凝土剪力墙结构住宅，平面屋,干挂花岗岩、涂料外饰面,建筑面积为12994㎡。
室内装修监理年度工作计划
室内装修监理年度工作计划第一章：引言1.1 简介该年度工作计划旨在规划和指导室内装修监理工作，确保装修项目按照质量标准和时间表顺利进行。
1.2 监理目标- 确保装修工程符合相关法规和标准；- 保证项目进展和质量能够满足业主的要求；- 使装修工程按照预算进行，并控制费用的合理支出。
第二章：工作内容2.1 项目前期准备- 确定监理的范围和责任；- 与业主和设计师沟通，了解项目要求；- 阅读和了解相关文件和合同；- 安排并参与项目启动会议。
2.2 施工前期准备- 确认施工合同的具体内容；- 审查施工图纸和设计方案；- 进行施工现场考察和勘测；- 准备监理文件和记录表格。
2.3 施工过程监督- 按时到达施工现场并记录施工进展；- 审查施工人员资质和工作许可证；- 检查施工材料的质量和数量；- 规范施工现场秩序和安全措施；- 监督施工过程中的建设质量和技术标准；- 及时处理施工中的问题和纠纷；- 组织相关方面的验收和测试。
2.4 质量控制- 审核施工单位的施工质量控制计划；- 检查和监控施工单位的质量控制措施；- 监督施工过程中的质量检验和测试；- 及时记录和报告施工质量问题。
2.5 安全监督- 检查和处理施工现场的安全隐患；- 规范和执行施工安全控制措施；- 组织安全培训和演练；- 定期记录和报告施工安全情况。
2.6 财务控制- 验收和审核施工付款申请；- 监督施工过程中的费用支出；- 报告和处理费用超支问题。
第三章：工作流程为了更好地实施年度工作计划，制定了以下工作流程。
3.1 项目前期准备流程- 确认监理范围和责任；- 与业主和设计师沟通，了解项目要求；- 阅读和了解相关文件和合同；- 安排并参与项目启动会议。
3.2 施工前期准备流程- 确认施工合同的具体内容；- 审查施工图纸和设计方案；- 进行施工现场考察和勘测；- 准备监理文件和记录表格。
3.3 施工过程监督流程- 按时到达施工现场并记录施工进展；- 审查施工人员资质和工作许可证；- 检查施工材料的质量和数量；- 规范施工现场秩序和安全措施；- 监督施工过程中的建设质量和技术标准；- 及时处理施工中的问题和纠纷；- 组织相关方面的验收和测试。
装饰装修工程监理规划
装饰装修工程监理规划一、工程概况本工程位于青岛市崂山区苗岭路，建筑面积23401平方米。
计划工期：93天。
二、工程项目监理服务范围和监理工作内容:1、监理服务范围监理服务范围包括：装饰装修工程、室内水、电、暖安装工程以及项目图纸范围内的全部工程的全过程监理。
2、监理工作内容装饰装修工程主要包括一般抹灰工程、轻质隔墙工程、吊顶工程、饰面板（砖）工程、门窗工程、涂饰工程、细部工程、裱糊与软包工程、地面工程、给排水工程、室内采暖系统工程、电气工程等。
三、监理工作依据和工作目标1、监理工作依据1.1工程建设监理合同和经批准的监理规划；1.2业主与承建商签订的施工承包合同及其附件；1.3设计施工图及其说明以及施工单位的深化节点图；1.4 现行国家和地方的规范和标准：《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB50210-2001）；《建筑地面工程施工质量验收规范》（GB50209-2002）；《民用建筑工程室内环境污染控制规范》（GB50325-2001）；《建筑内部装修设计防火规范》（GB50222-95）；《建设工程监理规范》（GB50319-2007）。
2、监理控制目标2.1 质量监理目标---- 合格2.2 进度监理目标---- 符合施工合同约定2.3 投资监理目标---- 不超过合同及预算造价2.4 安全监理目标贯彻“安全第一，预防为主”的方针，依靠科学管理和技术进步，推动安全生产。
认真审查承包商的施工组织设计，安全监督责任明确，安全管理目标层层分解，落实到人，组织定期考核，严格奖罚措施，达到安全生产，文明施工，无责任伤亡事故。
2.5合同及资料管理目标根据施工合同和监理委托合同，站在公正立场上维护业主与承包商的合法权益，规范约束合同各方的行为，提高管理水平，按合同条款公正的处理纠纷。
在施工过程中，严格按照建委及档案馆的要求及时收集、整理监理资料并加强审查承包商的工程技术资料，确保施工资料的真实和完整，并达到顺利移交。
建筑装饰装修工程监理规划
B12徐州市经济开发区软件园展销中心、C3、E1室内装饰工程理规戈U内容提要：工程概况监理工作范围、目标和依据监理组织机构、人员配备、岗位职责监理工作内容、方法和措施监理工作制度、工作程序监理设施监理单位（章）： _______________________总监理工程师： _________________________公司技术负责人： _______________________日期： ________________________江苏省建设厅监制、编制说明徐州市经济开发区软件园展销中心、C3、E1室内装饰工程二、工程概况 (3)三、监理工作内容和范围 (4)监理工作的范围 (4)监理工作的内容 (4)四、监理工作依据 (5)五、监理工作目标 (6)六、监理组织方案 (7)监理项目组织机构 (7)现场监理机构的组织形式 (7)各级监理人员主要职责 (8)七、监理工作程序、方法和一般措施 (10)监理工作程序 (10)监理工作的一般控制措施 (17)八、工程竣工验收及保修阶段监理 (28)工程项目竣工阶段的监理 (28)监理工程师竣工验收前的主要工作 (28)29工程实物预验收阶段主要工作内容正式竣工验收阶段的主要工作内容 (31)验收后收尾与交接的主要工作内容 (31)九、监理工作制度 (31)总监理工程师负责制 (31)工程开工申请制度 (31)施工图会审及设计交底制度 (32)施工组织设计和施工方案报审制度 (32)工程材料、半成品质检制度 (32)隐蔽工程验收制度 (33)工程变更签证制度 (34)工程款支付签审度 (35)工程质量事故处理制度 (36)工程质量检查制度 (37)施工进度监督及报告制度 (37)投资监督制度 (37)监理日记、监理月报制度 (37)十、安全监理规划 (38)安全监理的依据文件38 安全监理的职责38 安全监理的组织38 施工阶段安全监理的程序38 安全监理的措施40 监理人员遇到不同情况的处理41 对现场装饰材料及其使用的要求41 拆除工程42 安全监理资料管理42 安全监理资料管理43 安全监理资料管理44一、编制说明徐州经济开发区软件园展销中心、C3、E1 室内装饰工程《监理规划》系根据业主签定的监理合同等有关资料和国家有关工程建设监理的规定，地方有关工程建设监理的文件，建筑安装工程设计及施工验收规范，质量检验与评定标准等编制，包括工程概况、监理工作的内容和范围、监理的工作依据、监理的工作目标、监理组织机构及人员职责、各阶段监理工作的程序、方法和措施、验收阶段监理、监理工作的制度和安全监理等内容。
办公室装修监理规划细则
办公室装修监理规划细则1. 引言本文档旨在制定办公室装修监理的详细规划细则，以确保装修过程的顺利进行并达到预期的质量标准。
本规划细则适用于所有涉及办公室装修的项目。
2. 监理责任2.1 监理人员应监督施工过程，并确保施工按照设计方案进行。
2.2 监理人员应检查施工现场和材料，确保符合相关法规和标准要求。
2.3 监理人员应协调各方合作，解决施工过程中的问题和纠纷。
3. 建立监理计划3.1 在装修之前，监理人员应与项目团队一起制定详细的监理计划，并经批准后执行。
3.2 监理计划应包括施工进度安排、质量控制计划、材料采购和使用等内容。
4. 监理过程4.1 监理人员应定期巡视施工现场，检查施工质量和进度。
4.2 监理人员应记录施工过程中的关键节点和问题，并及时向项目团队汇报。
4.3 监理人员应与项目团队合作，解决施工过程中的问题，并及时调整计划。
5. 质量控制5.1 监理人员应与施工单位一起制定质量控制计划，并确保施工符合相关标准。
5.2 监理人员应进行质量抽查和检测，确保施工质量达到预期要求。
5.3 监理人员应记录并报告施工过程中的质量问题，并与项目团队合作解决。
6. 安全管理6.1 监理人员应确保施工现场符合相关安全规定，并进行安全巡查。
6.2 监理人员应与施工单位合作，制定安全管理计划，并确保其执行。
6.3 监理人员应记录并报告施工现场的安全问题，并协助解决。
7. 职责分工7.1 项目团队应明确监理人员的职责和权限，确保监理工作的有效进行。
7.2 监理人员应保持良好的沟通协调能力，与项目团队和施工单位密切合作。
8. 结束评估8.1 在装修完成后，监理人员应进行结束评估，记录装修质量和施工过程中的经验教训。
8.2 结束评估报告应提交给项目团队，并用于改进未来装修项目的监理工作。
9. 其他规定9.1 本规划细则中未提及的事项应按照相关法规和标准进行处理。
9.2 本规划细则的修改需经项目团队批准后执行。
办公楼室内外装饰装修工程监理规划
华亭县四大机关办公楼室内外装饰装修工程监理规划华亭县基建工程监理有限公司二0一五年六月八日华亭县四大机关办公楼室内外装饰装修工程工程监理规划一、工程概况1、工程项目名称、建设地点及建设单位、承包单位情况表：序号工程项目情况内容1 工程名称华亭县四大机关办公楼室内外装饰装修工程2 工程建设地点东临莲湖路、南临振华路、西临裕华路、北至皇甫路3 建设单位华亭县城乡建设办公室4 设计单位西安艺鼎建筑设计有限公司甘肃省静宁县第二建筑工程有限公司5 承建单位甘肃荣威建筑装饰工程有限公司2、工程项目计划工期：2015年6月8日～2015年12月5日，日历天数180天。
3、工程简介：工程位于华亭县东临莲湖路、南临振华路、西临裕华路、北至皇甫路至中心，地下一层，地上十二层，总建筑面积：24000㎡。
室内楼面地板砖及地面石材铺贴为复合木地板铺贴、卫生间楼地面SBS防水、成品隔断；室内顶面为纸面石膏板吊顶（硅钙板、铝扣板），铝单板吊顶；内外墙面为玻璃幕墙、石材干挂、乳胶漆涂料、不锈钢饰面踢脚线、石材装饰保温板；门为防火卷帘门、玻璃地弹门、旋转自动门、木质烤漆门；电气照明为低压配电系统采用原建筑内TN -S系统，低压供电电压380v/220v，电源利用原建筑物内的供电方式。
应急照明线路仍利用原建筑物内ZB-BV导线穿钢管沿地、墙体、现浇楼板内暗设于装饰装修材料内隐蔽，普通灯管、LED灯带安装于设计部位。
4、室内外装饰装修设计1、地面为地砖、石材铺砌部分放线、定位准确、地面铺砌平顺、分色部分对缝整齐、粘贴牢固、无空鼓现象。
2、所用木基层做防火防腐处理。
3、墙面干挂石材基础所用墙面石材干挂均使用6.3#槽钢基础、50*50角钢焊架、70镀锌干挂件所用钢构件均为国标，钢构件做热镀锌防锈处理。
4、所有施工图尺寸均按现场实际进行校对，细小偏差适当调整。
5、所有铝扣板不小于1.0MM；铝单板厚度为2.5MM，墙面干挂石材厚度不小于25MM；饰面板厚度不小于3MM。
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编号
xxxxxxxxx工程
监理规划
工程名称： xxxxxxxxxxxxx工程
业主单位： xxxxxxxxxxxxxxx
总包单位： xxxxxxxxxxxxxxxx
设计单位：xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx
监理单位： xxxxxxxxxxxxxxxxxxx 总监： .
xxxxxxxxxxxxxxx工程
室内装饰工程监理规划
编制日期年月日
审核日期年月日
目录
一、.工程概况及特点
1、地面工程
2、内墙装饰工程
3、吊顶及天花装饰工程
4、卫生器具及管道安装工程
5、电气设备安装工程
二、编制依据
三.、监理部组织结构及职责
（一）总监理工程师岗位职责
（二）专业监理工程师岗位职责
（三）资料员岗位职责
四、监理工作流程
1、技术核定监理流程
2、分部分项工程质量验收监理工作流程
3、隐蔽工程质量验收监理工作流程
4、分包单位材料供应商资质审核监理工作流程
5、原材料、成品、半成品验收监理工作流程
6、竣工验收监理工作流程
7、阶段施工进度计划检查监理工作流程
8、工程变更费用审核监理工作验收
9、安全文明施工监理工程流程
五、控制要点及目标值
1、施工基本要求
2、板块地面工程
3、吊顶工程
4、轻钢龙骨工程
5、细部工程
6、墙面铺装工程
7、涂饰工程
8、地毯敷设工程
9、卫生器具及管道安装工程
10、电气安装工程
六、监理验收工作和项目
七、监理工作的方法及措施
1、板块地面工程
2、吊顶工程
3、轻钢龙骨工程
4、细部工程
5、墙面铺装工程
6、涂饰工程
7、地毯敷设工程
8、卫生器具及管道安装工程
9、电气安装工程
八、旁站监理的工作范围和要求
一、概况及特点
概况：
1、本工程位于xxxxxxxx，建筑面积约xxxxxxxxxxx平方米。
2、施工工期为xx天，xxxx-xx-xx—xxxx-xx-xx
工程特点：
1、本项目为住宅楼xxx以上，公寓xxx以上毛坯房室内精装修工
程。
装修内容如下：。
地面工程
（1）公共部位地面采用大理石及地毯。
（2）户内通道采用大理石及部分地毯。
（3）卧室、客厅采用地毯。
（4）厨房地面采用地毯。
（5）主卫间地面采用地砖
2.室内装饰工程
（1）公共部位墙面采用装饰板和部分乳胶漆。
（2）卧室、客厅采用墙纸。
（3）厨房、卫生间墙面采用墙面纸。
3.吊顶及天花装饰工程
（1）公共部位采用轻钢龙骨、及木龙骨吊顶封石膏板刷乳胶漆。
（2）卧室、客厅采用乳胶漆。
（3）厨房卫生间采用轻钢龙骨吊顶封防潮石膏板、刷防潮、防霉乳胶漆。
4.卫生器具及管道安装工程
安装热水器（2）安装浴缸（3）安装洗面盆（4）安装座便器（5）安装不锈钢洗菜盆（6）安装毛巾架、肥皂架（7）安装煤气灶及电磁灶（8）安装油烟脱排器（具体品牌由业主确定）
5.电气安装工程
具体品牌由业主确定。
二、编制依据
1.上海住宅装饰装修工程施工规范（GB 50237-2001）；
2.建筑装饰装修工程质量验收规范（GB 50210-2001）；
3.建设工程监理规范（GB 50319-2000）；
4.建筑地面工程施工质量验收规范（GB 50209-2002）；
5.建设施工质量验收统一标准（GB 50300-2001）；
6.国家、上海市有关的建设工程规范、规定及地方法规；
7.兴业家园装饰工程设计文件；
8. 兴业家园《委托监理合同》。
三、监理部组织结构及职责
（一）总监理工程师岗位职责
1.确定项目监理机构人员的分工和岗位职责；
2.主持编写项目监理规划、审批项目监理实施细则，并负责管理项目
监理机构的日常工作；
3.审核分包单位的资质，并提出审核意见；
4.检查和监督监理人员的工作，根据工程项目的进展情况可进行人员
调配，对不称职的人员应调换其工作；
5.主持监理工作会议，签发项目监理机构的文件和指令；
6.审定承包单位提交的开工报告、施工组织设计、技术方案、进度计
划；
7.审核承包单位的工程款支付申请表，签署工程款支付证书;
8.审查和处理工程变更；
9.主持或参与工程质量事故的调查；
10.调解建设单位与承包单位的合同争议、处理索赔、审批工程延期；
11.组织编写并签发监理月报、监理工作阶段报告、专题报告和项目监
理工作总结；
12.审核签认分部工程和单位工程的质量验收资料，审查承包单位的竣
工申请，组织监理人员对待验收的工程项目进行质量检查提出初验报告，参与业主组织的工程项目的竣工验收；
13.指导工程项目监理资料的管理。
（二）专业监理工程师岗位职责
1.负责编制本专业的监理实施细则；
2.负责本专业监理工作的具体实施；
3.组织、指导、检查和监督本专业监理员的工作，当人员需要调整
时，向总监理工程师提出建议；
4.审查承包单位提交的涉及本专业的计划、方案、申请、变更，并向
总监理工程师提出报告；
5.负责本专业分项工程验收及隐蔽工程验收；
6.定期向总监理工程师提交本专业监理工作实施情况报告，对重大问
题及时向总监理工程师汇报和请示；
7.根据本专业监理工作实施情况做好监理日记；
8.负责本专业监理资料的收集、汇总及整理，参与编写监理月报；
9.核查进场材料、设备、构配件的原始凭证、检测报告等质量证明文
件及其质量情况，对进场工程材料按规定要求见证取样复验，或根据实际情况认为有必要时对进场材料、设备、构配件进行平行检验，合格时予以签认；
10.负责本专业的工程计量工作，审核工程计量的数据和原始凭证。
（三）现场资料员岗位职责
1.负责及时收集、整理、保管与工程项目有关的所有文件、资料、记
录，做到不损坏、不遗失。
必要时与资料移交人办理交接手续。
2.负责监理部内部各类文书处理及打印成文工作，经总监批准后，及
时分发给有关部门和人员。
3.按照公司的要求，对资料的完整、齐全程度进行检查、验收，不合格的资料应
及时通知责任人整改并向总监汇报。
4.负责作好监理月报的统计报告工作，向总监提供相关资料，经总监
审核、批准后，打印成文报有关部门。
5.配合总监作好监理内部标准化工作的检查，积极迎接公司的月度考
核和市、区上级主管部门的检查。
6.负责监理部内部各种物资、器具、设备的管理工作，做到帐物相
符。
7.系统地将各类监理资料汇总后，待工程结束移交公司归档。
8.完成总监（代表）交办的其他工作。
四、监理工作流程
1.技术核定监理流程
技术核定监理工作流程
2.、分部分项工程质量验收监理工作流程。