优秀合同协议范文：房屋租赁合同的优先承租权
承租房屋租赁合同范本（精选7篇）
承租房屋租赁合同范本（精选7篇）承租房屋租赁篇1出租方：(以下简称甲方)身份证号：承租方：(以下简称乙方)身份证号：为维护双方的合法权益，甲、乙双方本着平等、自愿、协商一致的原则，就租赁房屋一事达成以下协议。
第一条甲方将__________出租给乙方。
建筑面积_____平方米，租金_____元/月。
第二条租赁期限为___年___月，从___年___月___日起至___年___月___日止。
甲方应按照合同规定时间和标准，将出租的房屋及时交给乙方使用.第三条付款方式为__付一次。
在本合同正式生效当日内一次性交清第一次租金共计人民币_____元。
另一次性交押金_____元整。
租赁期内，每季度租金需提前七天支付。
第四条其它费用：合同期间内，乙方承担水、电、闭路电视、宽带及煤气物业管理等租赁期间产生的费用。
第五条甲方的责任。
1.甲方如未按本合同规定的时间向乙方提供租赁房屋，应按延迟期间内乙方应交租金的_%计算，向乙方偿付违约金。
2.租赁期间，出租房屋的维修由甲方负责，如租赁房发生重大自然损坏或有倾倒危险而甲方又不修缮时，乙方可以退租或代甲方修缮，并可以用修缮费用收据抵消租金。
3.租赁期间，如甲方确需收回房屋自主，必须提前__个月书面通知乙方，解除合同，甲方应付给乙方违约金，违约金以剩余租期内应交租金总额的_%计算。
第六条乙方的责任。
1.乙方依约交付租金，甲方如无正当理由拒收，乙方不负迟延交租的责任;乙方如果拖欠租金，应按延迟期间内乙方应交租金的__%计算向甲方偿付违约金。
乙方如拖欠租金达__月以上，甲方可以从乙方押金中扣除租金，并可收回出租之房屋，并追究违约责任。
3.租赁期间，如乙方确因特殊情况需要退房，必须提前__个月书面通知甲方，解除合同，应付给甲方违约金，违约金以剩余租期内应交租金总额的__%计算。
4.租赁期间，乙方不得擅自改变房屋的结构及用途，乙方如因故意或过失造成租用房屋和设备的毁损，应负责恢复原状或赔偿经济损失。
房屋租赁合同的优先承租权8篇
房屋租赁合同的优先承租权8篇第1篇示例：房屋租赁合同是指出租人和承租人之间就租赁房屋相关事项达成协议并签署的文件。
在租赁市场中，常常会出现多个潜在承租人竞争同一套房屋的情况。
为了保障原有承租人的利益，房屋租赁合同中通常会包含关于优先承租权的条款。
优先承租权是指在承租期满或提前解除合原承租人享有优先选择续租的权利。
这种条款可以在一定程度上保障原承租人的居住权益，避免其因房屋换租而带来的不便和额外费用。
下面将就房屋租赁合同中关于优先承租权的具体内容进行详细介绍。
在房屋租赁合同中明确规定的优先承租权范围。
通常情况下，优先承租权仅适用于承租方，而非他人或第三方。
原承租人可以在租赁期满或提前解除合拥有优先选择续租的权利。
优先承租权还可能适用于其他相关情况，比如房东有多套房屋时，原承租人可以有机会优先选择其他房屋续租。
在何种情况下可以行使优先承租权也是需要在合同中明确规定的。
一般来说，原承租人需要在一定的时间内通知房东，表明自己愿意续租的意愿。
如果原承租人未在规定的时间内提出续租意向，则房东有权将房屋出租给其他潜在承租人。
在合同中明确定义承租人持有优先承租权的有效期限和行使方式十分重要。
合同中也会规定原承租人在行使优先承租权时需要满足的条件。
比如在续租新合可能会要求原承租人符合一定的经济状况或提供相应的担保。
这样可以确保新合同的签订对双方都是有利的，同时保护房东的利益。
优先承租权条款也可能涉及到租金的调整和其他相关事项。
在房屋租赁市场中，随着社会发展和经济变化，房租可能会有所涨幅。
在续租新合原承租人可能需要接受新合同中的租金调整。
双方也可以就其他租赁条件进行重新谈判，并在新合同中作出相应的约定。
优先承租权作为房屋租赁合同中的一项重要条款，可以有效保护原承租人的居住权益，并防止因房屋换租而带来的不便和额外费用。
在签订房屋租赁合双方应该仔细阅读合同中有关优先承租权的条款，并确保自己的权益得到充分保障。
希望本文的介绍对您有所帮助，谢谢阅读。
优先承租权的合同3篇
优先承租权的合同3篇篇1优先承租权的合同一、合同双方本合同由以下双方签署：房东：（姓名）______，身份证号码：________，联系电话：________，住址：________。
承租人：（姓名）______，身份证号码：________，联系电话：________，住址：________。
二、租赁房屋信息租赁房屋地址：________（具体地址），房屋面积：____平方米，房屋结构：______，租赁价格：____元/月。
三、优先承租权声明1.房东声明如下：作为本房屋的房东，本着公平合理的原则，将在未来房屋空置的情况下，给予承租人优先承租的权利。
即在未来出租的时候，承租人有权拥有该房屋的首要承租权。
2.承租人声明如下：承租人接受本合同并且同意在未来该房屋空置的时候，享有优先承租的权利。
承租人承诺在收到通知后，在规定时间内决定是否承租该房屋。
四、优先承租权行使程序1.房东在房屋空置时，应向承租人发出通知，通知内容应包括房屋详细信息、租金标准以及承租期限。
2.承租人在收到通知后，应在规定时间内向房东回复是否愿意承租该房屋。
3.如承租人同意承租，双方应签署新的租赁合同，按照约定支付租金。
五、其他事项1.本合同自双方签署之日起生效，至房屋出租时终止。
2.本合同未尽事宜，双方可协商解决，并签署书面补充协议。
3.本合同一式两份，房东承租人各持一份，具有同等效力。
以上为本次优先承租权的合同内容。
希望双方能够遵守合同规定，有效维护双方合法权益。
感谢您的合作与支持。
篇2优先承租权的合同是指在租赁物业出现空置或者续签租约的情况下，租户拥有优先选择权，即可在其他租户之前签订新的租赁合同。
这种合同通常适用于商业租赁市场，比如商场、办公楼等地产领域。
优先承租权的合同对租户有很大的保护作用，确保他们可以继续享有原有的租赁条件，避免因为房东与其他租户达成更有利的合同而被迫搬离原有场所。
在商业租赁市场，合同期限通常较长，对租户来说，维持现有的经营环境和稳定的经营成本非常重要。
优先承租权的合同5篇
优先承租权的合同5篇篇1甲方（出租人）：____________________乙方（承租人）：____________________鉴于甲、乙双方就租赁事宜已经达成一致，为明确双方的权利和义务，保障乙方的优先承租权，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，双方在公平、公正、平等、自愿的原则基础上，特订立本优先承租权合同：第一条承租物件及位置甲方同意将其拥有的位于____________________（详细地址）的物业（以下简称“租赁物件”）优先承租权授予乙方。
乙方承租该物件用于____________________（例如商业、办公、居住等）。
第二条承租期限本合同约定的承租期限为______年，自本合同生效之日开始计算。
承租期满，乙方在同等条件下享有优先承租权。
第三条租金及支付方式1. 乙方应当按照约定的租金支付方式和金额，按时足额支付租金。
2. 租金总额为______元，支付方式为______（例如每月、每季度、每年等），首次租金支付时间为本合同生效后的______日内。
第四条优先承租权1. 在承租期满前，甲方若有意继续出租租赁物件，应当在租赁期满前至少______个月书面通知乙方。
2. 乙方在接到甲方的通知后，有权在同等条件下享有优先承租权。
若乙方有意继续承租，应当在接到通知后的______日内书面回复甲方。
3. 若乙方在规定的期限内未回复或表示不愿继续承租，则视为放弃优先承租权。
第五条双方权利义务1. 甲方有权按照约定收取租金，并有权在乙方违反本合同规定时，依法采取相应措施。
2. 甲方应当保证租赁物件的合法性，并负有维修、管理责任。
3. 乙方应当按照约定支付租金，并合理使用、妥善保管租赁物件。
4. 乙方享有在承租期间对租赁物件的合法使用权，并享有本合同规定的优先承租权。
第六条违约责任1. 若甲方违反本合同约定，未履行维修、管理责任，乙方有权要求甲方限期改正；造成乙方损失的，甲方应当承担赔偿责任。
优先承租权合同范本
优先承租权合同范本第一篇范文：合同编号：__________甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________一、房屋信息1.1 房屋位于：________________1.2 房屋面积：________________1.3 房屋性质：________________二、优先承租权2.1 甲方同意在合同有效期内，当甲方决定将该房屋对外出租时，乙方享有优先承租权。
2.2 优先承租权的行使期限为：自本合同签订之日起至____年____月____日止。
2.3 优先承租权的行使方式：乙方应在甲方通知出租意愿后的____个工作日内，以书面形式向甲方提出优先承租申请。
三、租金及支付方式3.1 乙方租赁该房屋的租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。
3.2 租金支付方式：乙方应于每月____日前，将当月租金支付至甲方指定的账户。
四、合同变更与解除4.1 在合同有效期内，如双方同意变更合同内容，应书面签署补充协议。
4.2 任何一方如需解除合同，应提前____个月书面通知对方，并承担相应的违约责任。
五、违约责任5.1 任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此造成的一切损失。
5.2 乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付逾期租金及违约金。
六、争议解决6.1 双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决。
6.2 如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。
七、其他约定7.1 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
7.2 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
7.3 本合同附件：附件一：房屋产权证明附件二：双方身份证复印件附件三：其他相关文件甲方（盖章或签字）：________________乙方（盖章或签字）：________________签订日期：________________。
优先承租权的合同3篇
优先承租权的合同3篇篇1合同编号：【编号】甲方（出租人）：【甲方姓名/名称】地址：【甲方地址】联系方式：【甲方联系电话/邮箱】乙方（承租人）：【乙方姓名/名称】地址：【乙方地址】联系方式：【乙方联系电话/邮箱】鉴于甲方为出租人，拥有并合法出租特定物业；乙方有意承租该物业，并希望获得优先承租权，经双方友好协商，达成如下协议：一、物业描述甲方同意出租的物业位于【物业地址】，具体面积为【面积】，以下简称“租赁物业”。
1. 乙方在本合同履行期间，享有对租赁物业的优先承租权。
2. 在租赁期届满前，甲方若有意出售或重新出租租赁物业，应在合理期限内通知乙方。
乙方在接到通知后有权在同等条件下优先于其他意向承租人承租租赁物业。
3. 甲方在租赁期届满前出售租赁物业的，应在出售前与乙方协商，确保乙方在购房条件同等的情况下享有优先购买权。
若乙方放弃优先购买权，则甲方应确保新的产权人在租赁物业的后续出租方面给予乙方优先承租的权益。
三、租赁期限租赁期限为【租赁期限】，自【起始日期】至【终止日期】。
四、租金及支付方式1. 租金为人民币【租金金额】元（大写：【租金金额汉字大写】）。
2. 租金支付方式为【支付方式】，支付周期为【支付周期】。
五、双方权利义务1. 甲乙双方应遵守国家法律法规及本合同约定，履行合同义务。
2. 甲方应保证租赁物业的合法性，并承担物业的维修责任。
3. 乙方应按时支付租金，合理使用租赁物业，不得擅自改变其结构或用途。
4. 甲乙双方应对物业的保密信息予以保密。
六、违约责任1. 若甲方违反本合同约定，导致乙方无法行使优先承租权，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此造成的损失。
2. 若乙方违反本合同约定，未按时支付租金或其他费用，甲方有权解除本合同并要求乙方赔偿损失。
七、合同的变更与解除1. 本合同的变更需经甲乙双方协商一致，书面变更。
2. 本合同可在协商一致的情况下提前解除。
若因乙方违约导致合同解除，乙方应承担违约责任。
关于优先租赁权的合同范本
关于优先租赁权的合同范本
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甲方（出租方）： [甲方名称]
乙方（承租方）： [乙方名称]
鉴于甲乙双方就位于[物业地址]的物业（以下简称“租赁物业”）达成租赁协议，现就优先租赁权事宜订立如下合同：
第一条优先租赁权的定义
1.1 优先租赁权是指乙方在本合同有效期内，对租赁物业享有优先续租或购买的权利。
第二条优先租赁权的行使条件
2.1 当甲方决定不再续租或出售租赁物业时，应至少提前[提前通知期限]书面通知乙方。
2.2 乙方应在接到通知后的[响应期限]内决定是否行使优先租赁权，并书面回复甲方。
第三条优先租赁权的行使方式
3.1 若乙方选择行使优先租赁权，应按照甲方提出的续租或购买条件进行协商。
3.2 乙方不得将优先租赁权转让给第三方，除非得到甲方的书面同意。
第四条优先租赁权的终止
4.1 若乙方未能在规定时间内行使优先租赁权，或双方未能就续租或购买条件达成一致，则视为乙方放弃优先租赁权。
4.2 若租赁物业因政府征收、自然灾害等原因无法继续使用，本合同及优先租赁权自动终止。
第五条争议解决
5.1 本合同的解释、效力及纠纷解决，适用[适用法律]。
5.2 如甲乙双方在执行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成时，可提交至[管辖法院]解决。
第六条其他
6.1 本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期至[有效期限]。
6.2 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
甲方（签字）： _____________________ 乙方（签字）： _____________________ 日期： [签署日期]。
优先租赁合同111（通用3篇）
优先租赁合同111（通用3篇）优先111 篇1屋租赁合同的优先承租权贺驶优先承租权，是指在租赁关系中，原承租人在原房屋租赁合同期届满要求续租时，在同等条件下有优先于其他第三人承租的权利。
这里讲的优先，主要是指在顺序上的优先，同等条件，主要指的是价格、期限条件。
在我国一些地方性法规中，已经明确规定了租赁关系中的优先承租权。
例如，《深圳经济特区房屋租赁条例》第四十二条：“租赁期限届满，…在同等条件下，承租人有优先承租权”。
《上海市房屋租赁条例》第四十四条规定：“房屋在租赁期满后继续出租的，承租人在同等条件下享有优先承租权。
”但是，在全国人大及其常委会制定的法律中，还没有关于房屋租赁优先承租权的明确规定。
因此，“优先租赁权”不是法律的强制性规范。
在现实生活中，经常会碰到房屋租赁优先权的问题。
我们先看两个案例：案例一：原告誉恒*司与被告某中学签订一份房屋租赁合同。
约定：原告承租被告房屋一套，每月1500元;合同期满时，在同等条件下誉恒*司有优先承租权。
合同期满前，原、被告曾多次商谈续租事宜。
由于被告将租金增至每月__元，原告誉恒*司认为太高，未达成协议。
此时，第三人市土产服务部要求承租此房，租金1800元。
被告在未告知原告的情况下，以每月1800元租给第三人市土产服务部，合同签订后双方办理了房屋租赁登记手续。
事后，原告得知，向被告提出自己也愿以每月1800元续租房屋。
被告认为已与第三人签订了协议，因而拒绝了原告的要求。
原告遂向法院起诉要求保护自己的“优先租赁权”，确认被告与第三人的合同无效。
案例二：__年3月，原告海鸿*司与被告清水河*司签订了《房地产租赁合同》，约定原告承租被告的肉菜市场，租赁期限至__年5月31日止，并且在合同中约定了承租人有优先承租权。
之后，原告发现被告与梁某又签订了一份《肉菜市场承包合同》，约定于__年1月1日起将上述肉菜市场给梁某承包，原告认为，被告与梁某签订的《肉菜市场承包合同》侵犯了自己的合法权益。
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房屋租赁合同的优先承租权
在现实生活中，经常会碰到房屋租赁优先权的问题。
我们先看两个案例：
案例一：原告誉恒公司与被告某中学签订一份房屋租赁合同。
约定：原告承租被告房屋一套，每月1500元;合同期满时，在同等条件下誉恒公司有优先承租权。
合同期满前，原、被告曾多次商谈续租事宜。
由于被告将租金增至每月XX元，原告誉恒公司认为太高，未达成协议。
此时，第三人市土产服务部要求承租此房，租金1800元。
被告在未告知原告的情况下，以每月1800元租给第三人市土产服务部，合同签订后双方办理了房屋租赁登记手续。
事后，原告得知，心得体会向被告提出自己也愿以每月1800元续租房屋。
被告认为已与第三人签订了协议，因而拒绝了原告的要求。
原告遂向法院起诉要求保护自己的优先租赁权，确认被告与第三人的合同无效。
案例二：XX年3月，原告海鸿公司与被告清水河公司签订了《房地产租赁合同》，约定原告承租被告的肉菜市场，租赁期限至XX年5月31日止，并且在合同中约定了承租人有优先承租权。
之后，原告发现被告与梁某又签订了一份《肉菜市场承包合同》，约定于XX年1月1日起将上述肉菜市场给梁某承包，原告认为，被告与梁某签订的《肉菜市场承包合同》侵犯了自己的合法权益。
因此诉至人民法院，要求确认《肉菜市场承包合同》无效。
这两个案件，都涉及三方当事人，两个房屋租赁合同，争议焦点是房屋租赁合同约定的优先租赁权的效力如何，有没有排除第三人的法律效力?
对于房屋租赁合同中约定的优先租赁权条款的效力问题，存在三种意见。
第一种意见认为，该约定无效。
理由是我国现行法律并没有关于承租人的优先租赁权的规定，该约定不应受法律的保护。
第二种意见认为，该约定是双方真实意思的表示，且不违反法律的禁止性规定，理应合法有效，因此对约定人和第三人均应产生拘束力。
热门思想汇报第三种意见认为，约定合法有效，但效力仅限于当事人之间，对善意第三人不产生拘束力。
笔者同意第三种意见。
我国合同法第四条规定：当事人依法享有自愿订立合同的权利，任何单位和个人不得非法干预。
合同的实质，是当事人的一致的意思表示。
是否订立合同、与谁订立合同、订立什么合同、怎么订立合同以及合同的变更和解除等等，都由当事人的意思来决定，这就是所谓意思自治和契约自由。
根据这种自由，只要不违反国家强制性法律规定、不损害社会公共利益，当事人依其真实意思所达成的合意就为合法有效，应受法律保护。
因此，在租赁合同关系中，优先承租权虽然没有法律的强制规定，但当事人完全可以在合同中约定原承租人享有同等条件下优先租赁的权利。
然而，合同权利不同于法定权利。
法定的权利来源于法律的规定，具有普遍约束力，任何与之相违背的行为均属无效。
合同的权利则产生于双方的约定，其权利的效力仅
限于当事人之间，不能对抗善意的第三人。
在上述两案中，原告和被告在租赁合同中约定了承租人有优先承租权，但被告未经原告同意，又擅自与第三人签订租赁协议，被告无疑侵犯了原告的优先承租权利。
那么，被告与第三人的租赁合同是否就因此无效呢?根据合同法第8条规定：依法成立的合同，对当事人具有法律约束力以及上述的合同法律原理，原告仅以具有租赁优先权为由，请求确认被告与第三人的合同无效，是没有法律依据的。
此时，原告不能主张合同无效，不能对抗善意第三人，只能基于违约，要求被告承担违约责任。
在司法实践中，法院也会从侧重考虑保护善意第三人，维护流转秩序和保护交易安全的角度作出判决。
经过上面的分析，结论是：房屋租赁双方的优先租赁权条款，仅对合同双方当事人有效，承租人享有的优先租赁权并不能对抗第三人，不能因此宣告另一份合同无效。
出租人侵犯承租人的优先租赁权，擅自将房屋租赁给第三人，属违约行为，应当承担违约责任。
上述两个案例均被法院驳回诉讼请求。
原告应当另案起诉，追究被告违约责任。