2015年第三季度房地产市场巡查情况报告
厦门房地产市场形势分析报告
今年，岛外与岛内商品房成交量比仅为0.2：1，平均单价相差在1600元以上，按照我市海湾型城市的发展战略，岛外房地产市场存在相当的发展潜力和发展空间。为此，我局专门于今年11月28日就如何发展岛外房地产市场，邀请了岛内、外房地产开发商、房产策划代理公司、人大城建委、建设、规划行政管理部门、房地产行业协会、市建行及相关媒体记者召开一次分析座谈会，逐步理清了发展思路。
一、2015年房地产市场运行基本情况：
（一）市场供给情况：
土地一级市场
2003年的商品住宅建设用地供应量为64.53万平方米，可建建筑面积154.87万平方米，而去年商品住宅建设用地供应量为203.97万平方米，可建建筑面积是581.31万平方米,与去年相比下降了73.35%。
商品房供应量
2003年商品房预售批准量为301.83万平方米，其中住宅222.89万平方米，比去年同期的289.68万平方米上升了4.2%。住宅与去年同期的221.34万平方米基本持平。供应节奏与去年相近，都是一、二、三季度量较少，四季度供应量偏大。
（元/平方米）岛内、外价差
2003年1季度543797721301667
2003年2季度5839171222691648
2003年3季度5040011122981703
2003年4季度5741471226081539
2003年累计21939664323491617
截止12月底，厦门市房地产三级市场（二手房）交易面积总量为141.93万平方米，成交金额32.95亿元，比去年同期的89.92万平方米、19.56亿元分别上升了58%、68.5%。成交均价也由去年的2175元/平方米上升到今年的2322元/平方米，上涨幅度6.8%。其中居住用房（包括住宅、房改房和别墅）交易面积为104.23万平方米，占总交易量的74%，成交金额为25.74亿元，比去年同期分别上升了63%、77%，成交均价由去年的每平方米2241元上升到今年的每平方米2423元，上涨幅度8%。
房地产市场秩序专项整治自查自纠工作开展的情况汇报
房地产市场秩序专项整治自查自纠工作开展的情况汇报文章标题：房地产市场秩序专项整治自查自纠工作开展的情况汇报房地产市场秩序专项整治自查自纠工作开展的情况汇报按照建设部等八部委联合下发的《关于开展房地产市场秩序专项整治的通知》（建稽[2007]87号）和省建设厅等十部门《关于在全省开展房地产市场秩序专项整治的通知》（苏建办[2007]185号）的文件精神要求，市建设局、规划局对全市涉及房地产项目的规划、施工、预售等环节是否存在有违规审批、滥用权力、权钱交易等腐败行为进行了自查自纠。
现将相关工作开展情况汇报如下：一、提高认识精心组织自接到省建设厅《关于在全省建设系统开展房地产市场秩序专项整治自查自纠工作的通知》（苏建办[2007]18８号）文件后，市建设局、规划局立即分工，召开了相关部门分管负责人会议，认真贯彻《关于开展房地产市场秩序专项整治的通知》（建稽[2007]87号）和省建设厅等十部门《关于在全省开展房地产市场秩序专项整治的通知》（苏建办[2007]185号）的文件精神，深刻认识开展这次专项整治自查自纠工作的重要性和必要性。
成立了房地产市场专项秩序专项整治自查自纠工作领导小组，按照省厅文件的统一要求，分阶段地开展工作。
市建设局、规划局又专门行文下发到县区建设局要求开展房地产市场秩序专项整治自查自纠工作，并召开了由市区房地产开发企业参加的专题会议，使各相关单位能统一思想、提高认识、认真组织、扎实有序地开展房地产市场秩序自查自纠工作。
二、清查登记如实上报按照《关于在全省开展房地产市场秩序专项整治的通知》要求，市建设局、规划局对在建并已经进入商品房预售销售环节的房地产项目进行全面排查摸底，按照省厅专项整治工作办公室统一制订的表格分门别类地进行登记，共登记项目152个，其中市区46个、沭阳县68个、泗阳县22个、泗洪县16个。
建设单位对发放的《房地产开发企业自查自纠表》，均详细进行了填写，并按时上报。
房地产企业检查报告
房地产企业检查报告1. 引言该份检查报告旨在对某房地产企业进行综合性检查和评估，以了解其经营状况、遵循法律法规的情况、产品质量和客户满意度等方面的情况。
本次检查依据相关法律法规和监管要求，采取现场检查、文件审查以及员工访谈等手段进行，并根据检查结果提出相应的建议和整改意见，以推动该企业的可持续发展。
2. 公司概况房地产企业X成立于20XX年，总部位于XXX城市。
经营范围包括房地产开发、销售及物业管理等业务。
公司规模较为庞大，拥有数百名员工和多个分支机构。
在过去几年中，该公司取得了长足的发展，并在市场竞争中占据一定的优势。
3. 检查内容及结果3.1 法律合规性在对企业文件审查的基础上，我们发现房地产企业X在法律合规性方面的整体表现良好。
其建设项目符合当地的土地使用规划，并取得了相应的施工许可证和销售许可证。
此外，公司还按照法律法规的要求，及时缴纳税费和社会保险，没有出现明显违法违规行为。
3.2 产品质量和安全管理在现场检查和员工访谈的过程中，我们对房地产企业X的产品质量和安全管理进行了详尽的了解。
实地考察发现，该企业在房屋施工过程中，严格按照国家标准进行施工，确保房屋结构安全稳固，并配备了必要的消防设备。
此外，该企业注重房屋材料的质量选择，确保客户购买到的房屋材料符合国家相关标准。
3.3 客户满意度通过对企业的客户调查和客户投诉处理情况的了解，我们得出房地产企业X在客户满意度方面的评估。
绝大部分调查对象对该企业的产品质量和服务态度表示满意，对售后服务的反馈也较为积极。
然而，个别客户投诉反映，对售后服务的响应速度较慢，建议企业加强对售后服务人员的培训和管理，提高客户满意度。
4. 建议和整改意见基于对房地产企业X的综合评估，我们提出以下建议和整改意见，以推动企业的可持续发展：1. 加强内部管理，确保企业对法律法规的遵守，并建立健全相关制度和流程；2. 持续关注产品质量和安全管理，确保施工质量符合国家标准，并完善安全防护措施；3. 提高售后服务的响应速度，加强售后服务人员的培训和管理，以提升客户满意度；4. 加强与当地政府和社区的合作，积极履行社会责任，提高企业的社会形象和声誉。
房地产市场乱象整治工作总结
房地产市场乱象整治工作总结以下是两篇房地产市场乱象整治工作总结：工作总结一房地产市场乱象必须坚决整治，这一点毋庸置疑！坚持才能取得成果，就像愚公移山，虽然困难重重，但一直坚持不懈，最终感动天地达成目标。
在整治工作中，我们遇到了很多阻碍，比如一些违规中介总是想尽办法躲避检查，但我们没有放弃，持续加强巡查和监管力度，一点点压缩他们违规操作的空间。
公正执法是关键所在呀，如同包拯断案铁面无私。
我们在整治过程中，严格按照法律法规办事，不偏袒任何一方，不管是大型房企还是小中介，只要有乱象行为，一律严肃处理，绝不姑息。
团结协作也超级重要的嘞，就像蚂蚁搬家，齐心协力才能完成艰巨的任务。
我们各个部门紧密配合，信息共享，共同出击，让那些妄图扰乱市场的行为无所遁形。
我深知自己在工作中的每一份努力都如同星星之火，汇聚起来就能照亮整个房地产市场的健康发展之路。
虽然整治工作还会有新的挑战，但我们会一直坚定地走下去。
工作总结二整治房地产市场乱象真的太重要啦！创新方法能打开新局面，就像马云创新电商模式改变了人们的购物方式。
我们在整治工作中也不断探索新的方式方法，比如利用大数据来监测市场动态，及时发现问题。
沟通协调必不可少哇，好比蔺相如完璧归赵时的巧妙周旋。
我们积极与各相关方沟通，协调解决各种矛盾和问题，让整治工作能够顺利推进。
要有耐心和细心呢，如同绣娘一针一线绣出精美作品。
面对复杂的市场情况，我们仔细排查每一个细节，不放过任何一个乱象的蛛丝马迹。
我心里清楚，自己就是守护房地产市场秩序的卫士，每解决一个乱象问题，都感觉特别有成就感。
虽然有时候会觉得累，但一想到能为老百姓创造一个健康稳定的购房环境，就又充满了动力。
整治工作永远在路上，我们会一直努力，让房地产市场越来越好。
住房城乡建设局三季度工作情况汇报
住房城乡建设局三季度工作情况汇报尊敬的领导、各位同事：大家好！我是住房城乡建设局的XXX，今天我将为大家汇报我所负责的住房城乡建设局在三季度所取得的工作成果。
一、政策调研与制定在这一季度，我们深入调研了房地产市场的最新动态和供需状况。
通过与市场主体的交流和对行业数据的分析，我们制定了一系列关于住房建设和土地利用的政策。
这些政策旨在促进住房市场的稳定发展，解决城市化进程中的住房问题，并推动城乡建设的协调发展。
二、住房市场监管为确保住房市场秩序的正常运行，我们加大了对开发企业和中介机构的监管力度。
通过加强对房地产开发项目的审批和监督，我们有效遏制了一些不合法违规的行为，并加强了市场的自律。
同时，我们还积极推广住房信息公示制度，提高了市场透明度，增强了市民对住房市场的信心。
三、保障性住房建设住房保障一直是我们工作的重点之一。
在这一季度，我们积极推进了保障性住房项目的建设。
通过与房地产开发企业的合作，我们加大了住房保障项目的建设规模，并加强了质量监控。
与此同时，我们还加大了对低收入群体的补贴力度，确保他们能够享受到合理的住房保障。
四、城市规划与土地管理在城市规划与土地管理方面，我们依托现代化的信息技术手段，加强了土地利用规划的编制与监督。
我们利用空间信息技术，对城市用地进行了精准划定，提高了土地利用的效率和科学性。
此外，我们还加强了土地资源的保护和管理，推进了土地整治工作，提高了城市面貌和环境质量。
五、应急管理与安全监察在这一季度，我们重点关注了住宅小区的安全问题。
通过加强安全监察，我们发现和及时解决了一些存在的安全隐患。
我们推进了消防工作，加强了消防设施的建设和维护，确保了居民的人身安全。
六、重点项目推进在这一季度，我们注重推进了一些重点项目的建设。
我们与相关部门协调合作，加强了项目进度的管理和指导。
通过加强项目推进，我们取得了一系列重要的成果，为城市的发展和改善居民居住条件作出了积极的贡献。
总结起来，这一季度，住房城乡建设局在各项工作中取得了丰硕的成果，我们始终坚持科学发展观，以人民对美好生活的向往为目标，不断加强党风廉政建设，切实增强了人民群众的获得感和满足感。
房产专项整治情况汇报
房产专项整治情况汇报
尊敬的领导，各位同事：
我在此向大家汇报我所负责的房产专项整治工作情况。
自从我们开展这项工作以来，取得了一定的成绩，但也面临着一些困难和挑战。
接下来，我将就具体情况进行汇报。
首先，我们对辖区内的违法建筑进行了全面排查，及时发现并处理了一些存在安全隐患的建筑。
通过加强巡查和监管，有效遏制了违法建筑的增长势头，为辖区内的房地产市场创造了良好的环境。
同时，我们也加强了对房地产开发商的监管，严格执行相关规定，确保开发商依法合规经营。
其次，我们加大了对房地产中介机构的监管力度，严厉打击了一些违规操作行为。
通过加强宣传教育和监督检查，提高了中介机构的自律意识，有效维护了消费者的合法权益。
在房地产市场秩序整治方面，我们加强了对房产广告的监管，严格执行广告法规定，杜绝了虚假宣传和误导消费者的行为。
同时，我们也加强了对房地产交易的监管，规范了交易行为，有效防范了一些不法分子的欺诈行为。
在下一步工作中，我们将继续加大对违法建筑和违规开发商的整治力度，加强对房地产市场的监管，维护好市场秩序，确保市民的合法权益。
同时，我们也将加强与相关部门的协作，形成合力，共同推动房产市场的健康发展。
总之，房产专项整治工作是一项长期的、艰巨的任务，需要我们不断努力，才能取得更好的成绩。
我们将继续加大工作力度，全力以赴，确保房产市场的健康稳定发展。
谢谢大家！。
房地产专项整治工作汇报五篇
房地产专项整治工作汇报五篇第一篇：房地产专项整治工作汇报房地产用地专项整治工作汇报根据国土资函［］号文件，关于房地产用地专项整治工作方案的要求，为切实加强房地产用地供应和监管，规范市场秩序，我局对全市房地产开发建设用地进行了专项清理整顿，现将有关情况报告如下：一、加强领导，深入宣传，确保清理整顿工作有序开展（一）认真部署。
对清理整顿工作，我局高度重视。
我局立即主持召开了由各县局、市区分局等有关部门参加的全市房地产开发建设用地清理整顿工作动员大会，强调了专项整顿工作的重要意义，要求各有关部门统一思想，提高认识，采取措施，切实做好房地产用地专项整顿工作。
同时，印发了《房地产用地专项整治工作方案》（国土资函〔〕号），对专项整顿工作的工作目标、要求、内容、范围、方法和步骤等作了明确部署，保证了清理整顿工作的顺利进行。
（二）成立机构。
我局成立了分管局长为组长，有关科室负责人为成员的专项整顿工作领导小组，办公室设在市国土资源局，具体负责专项整顿工作。
各县局、分局也成立了相应的工作机构，上下形成了一级对一级负责的工作格局。
（三）搞好培训和宣传。
一是加强对专项整治工作人员的培训，提高执法水平，保证省政府关于房地产用地专项整治指示精神的贯彻落实；二是做好对广大群众的宣传，使之充分认识此次专项整顿工作与自身利益密切相关，提高参与清理整顿工作的积极性，自觉地对房地产开发商的用地行为进行监督，对不合法的房地产用地进行举报；三是做好对房地产商和房屋产权单位的宣传，使之明晓意义，掌握政策，做到主动申报，积极配合。
通过广泛、深入地宣传，在全市营造出一个理解、支持、参与和促进房地产开发用地专项整顿工作的良好社会氛围。
二、强化措施，严格把关，依法处理各类违法用地一些违法用地由于前后时间跨度长，因此，我们本着既考虑历史，又严格执行政策的原则，对不同时期、不同性质、不同用途的房地产违法用地及交易行为进行了依法处置。
我局根据违法占用土地的用途、位置的差别，依据不同的法律、法规分别进行处罚，并通过采取降低完善手续门槛、加强督促检查等措施，提高了违法占地案件处理效率。
房管局督查情况汇报
房管局督查情况汇报根据上级安排，我局对辖区内房地产市场进行了一次全面的督查工作。
此次督查主要围绕房地产市场乱象整治、房地产市场秩序维护等方面展开，旨在加强对房地产市场的监管，切实维护市场秩序，保障广大市民的合法权益。
在此次督查中，我们主要关注了以下几个方面的工作情况：一、房地产市场乱象整治情况。
针对房地产市场存在的乱象，我局加大了整治力度，严厉打击各类违法违规行为。
在此次督查中，我们共查处了多起违法违规行为，包括违法销售、捂盘惜售、恶意炒作等行为。
对于查处的案件，我们依法依规进行了处理，并及时向社会公布，以震慑各类违法违规行为。
二、房地产市场秩序维护情况。
为了维护房地产市场的良好秩序，我局加大了对市场的监管力度。
在此次督查中，我们对房地产开发企业、中介机构等进行了全面排查，严格监督他们的经营行为。
同时，我们还加强了对商品房销售合同的审查，确保购房者的合法权益不受侵害。
三、社会反映问题整改情况。
在此次督查中，我们还重点关注了社会上反映较为突出的问题，比如商品房交付不及时、房屋质量问题等。
针对这些问题，我们及时督促相关企业进行整改，并加大了对整改情况的跟踪检查力度。
通过我们的不懈努力，一些社会反映较为突出的问题已经得到了有效解决。
四、下一步工作打算。
在此次督查中，我们发现了一些工作中存在的不足和问题，比如监管力度不够、工作措施不够有力等。
针对这些问题，我们将进一步完善相关制度，加大监管力度，确保房地产市场的稳定和健康发展。
综上所述，此次督查取得了一定的成效，但也暴露出了一些问题。
我们将以此次督查为契机，进一步加大监管力度，切实维护好房地产市场的秩序，为广大市民营造一个安全、稳定的购房环境。
感谢上级领导的关心和支持，也感谢各位同事的辛勤付出。
我们将继续努力，不辜负各级领导和广大市民的期望，为房地产市场的健康发展贡献自己的力量。
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2015年第三季度房地产市场巡查情
况报告
巡查时间：2015年9月14日至17日为了加强房地产市场秩序监管，做好房地产市场风险防范，
促进房地产市场平稳、健康、有序发展，规范房地产开发项目交
付使用行为，2015年9月15日房地产市场管理站、权属登记站、
物业管理站，联合对我县行政区域内9家房地产开发企业销售现场、施工工地以及文字档案进行巡查，现将巡查结果报告如下：
（一）巡查过程中，存在以上问题
1、部分房地产开发企业资质证书、范本合同、从业人员证书、已建房屋效果图、户型图等需公示的上墙材料未按规定公示（富泰名苑）；
2、项目手册未能及时填写及验核；
3、未进行物业招投标、物业实施方案报我局备案；
4、部分销售人员及相关从业人员为取得上岗资格证书；
5、资质证书过期，但未及时补办现象；
6、部分项目未取得相关施工许可，违规开发；
7、部分项目延期交付，但未说明原因，造成部分购房户投
诉；
针对以上情况我局以对问题房地产开发企业下发整改通知
书，责令整改完毕，并上报我局复核。
（二）我县房地产市场存在的问题和不足；
1、开发企业市场经营和管理水平有待提高；
2、专业工作人员工作效率低下、业务能力不强、自身法律意识不足，造成购房者及相关业主投诉较多。
3、城镇人口较少，购买力不足，房地产销售滞后，造成部分开发企业资金困难，影响一系列的房地产开发经营活动。
4、后期管理混乱，业主投诉较多；
（三）、今后工作重点
1、进一步加强规范管理，对房地产开发企业的不合法行为及买受人的违法行为进行监督；
2、公开举报监督电话，群众实践做到投诉一起处理一起，房地产企业违法行为遇到一起查处一起；
3、完善和改进信息统计系统，加大对信息统计的复核力度；
4、每季度巡查全县房地产开发项目，掌握房地产开发动态；
5、努力完善物业管理服务，使之成为促进我县房地产开发档次的主力军；
6、积极配合和服务房地产开发企业开发行为，积极维护购房户和业主及房地产开发企业的合法权益。
总体达到维护我县房地产市场快速、健康、有序，发展的工作任务。