建筑物外立面清洗及职业安全管理制度(DOC)
城市建筑物外立面保持整洁管理规定
城市建筑物外立面保持整洁管理规定文件编号：一、第一条修改为：“为了保持建筑物、构筑物外立面的整洁、美观和完好，根据《北京市市容环境卫生条例》，制定本规定。
”二、第二条修改为：“本市规划市区、郊区的城镇地区和开发区、科技园区、风景名胜区以及区、县人民政府划定并公布的城市化管理地区的建筑物、构筑物外立面，应当按照本规定保持整洁。
”三、第三条第二款中的“区、县人民政府的城市容貌管理机关”改为“区、县市政管理委员会”，“城管监察组织”改为“城市管理综合执法组织”。
四、第四条修改为：“建筑物、构筑物外立面应当保持整洁，无明显污迹，无残损、脱落、严重变色等。
建筑物顶部应当保持整洁，无堆物堆料，不得擅自设置设施、设备。
建筑物附着物和周边可能对建筑物造成影响的构筑物，其外立面必须与建筑物的色调、造型和建筑设计风格相协调。
”五、删去第六条。
六、第七条改为第六条，在第一款的“视材质情况定期清洗”一句后增加“或者粉饰”。
七、删去第十一条。
八、第十二条改为第十条，修改为：“应当承担建筑物、构筑物外立面保持整洁责任的责任人，不履行责任的，由区、县人民政府责令限期改正，逾期不改正的，委托专业企业按照规定代为粉刷、修饰，所需费用由建筑物、构筑物外立面保持整洁的责任人承担。
对不支付费用的，可以依法申请人民法院执行。
”九、第十四条改为第十二条，删去第三款。
此外，对条款顺序作相应的调整。
本决定自发布之日起施行。
2000年5月31日市人民政府第56号令发布的《北京市城市建筑物外立面保持整洁管理规定》根据本决定修正后，重新发布。
北京市城市建筑物外立面保持整洁管理规定（2000年5月31日北京市人民政府第56号令发布根据2002年11月18日北京市人民政府第114号令修改）第一条为了保持建筑物、构筑物外立面的整洁、美观和完好，根据《北京市市容环境卫生条例》，制定本规定。
第二条本市规划市区、郊区的城镇地区和开发区、科技园区、风景名胜区以及区、县人民政府划定并公布的城市化管理地区的建筑物、构筑物外立面，应当按照本规定保持整洁。
建筑物外立面维护技术规程
建筑物外立面维护技术规程建筑物外立面维护技术规程一、前言建筑物外立面是建筑物的外观之一，直接影响着建筑物的美观程度和使用寿命。
因此，建筑物外立面维护具有重要的意义。
为了确保建筑物外立面的安全、美观和经济效益，制定本技术规程。
二、维护内容1.建筑物外立面的清洗建筑物外立面应每年进行一次清洗，以保持外立面的清洁和美观。
清洗方式应根据建筑物外立面材质和脏污程度来选择：(1) 砖石材质：采用水枪清洗，清洗前应先用刷子清除松散污垢和灰尘。
(2) 玻璃幕墙：采用清洗剂和清水清洗，清洗前应先用软毛刷清除表面尘垢。
(3) 金属材质：采用清洗剂和清水清洗，清洗前应先用软毛刷清除表面尘垢和氧化物。
2.建筑物外立面的维修建筑物外立面的维修应定期进行，及时修补损坏的外立面，防止进一步损坏。
维修步骤如下：(1) 检查建筑物外立面的损坏情况，确定维修范围和方式。
(2) 清理维修区域的表面污垢和松散的材料。
(3) 用合适的材料填补损坏部位，使其与原材料接口牢固。
(4) 维修完毕后，检查维修部位是否平整、美观。
3.建筑物外立面的涂装建筑物外立面的涂装是保护建筑物外立面的一种有效措施。
涂装前应进行以下工作：(1) 清洗建筑物外立面，去除表面的污垢和灰尘。
(2) 针对不同的材料选择不同种类的涂料，确保涂装效果。
(3) 涂装前先进行底漆处理，以提高涂料的附着力。
(4) 涂装时应均匀涂抹，确保建筑物外立面的整体美观。
三、维护周期建筑物外立面维护周期应根据建筑物外立面材质和使用环境来确定。
一般建议以下维护周期：(1) 石材、砖材、混凝土等材质的建筑物外立面，每年进行一次清洗和检修。
(2) 金属材质的建筑物外立面，每2年进行一次清洗和检修。
(3) 玻璃幕墙等材质的建筑物外立面，每半年进行一次清洗和检修。
四、维护注意事项1.建筑物外立面维护应在天气较好的日子进行，避免在雨天、雾天、高温或低温天气进行维护。
2.建筑物外立面维护应避免使用过于刺激性的清洗剂，以免损坏建筑物外立面的材质。
建筑外立面清洗方案
建筑外立面清洗方案建筑外立面清洗是维护建筑外观形象的重要工作，它不仅能延长建筑物的使用寿命，还能提升建筑物的整体品质。
在编制建筑外立面清洗方案时，需要考虑到多个因素，包括建筑材料、污染程度、清洗方法等。
以下是一个关于建筑外立面清洗方案的示例。
1. 检测和评估建筑材料首先，需要对建筑的外立面材料进行检测和评估。
不同的材料需要采用不同的清洗方法和清洗剂。
例如，如果建筑外立面是玻璃，可以使用专门的玻璃清洗剂进行清洗；如果是金属材料，可能需要用到金属清洗剂。
2. 定期清洗建筑外立面的清洗应该定期进行，以保持外立面的整洁和美观。
根据污染程度和建筑物位置的不同，可以将清洗频率定为每几个月或者每年一次。
特别是在污染较为严重的城市，建筑外立面的清洗更加重要。
3. 选择合适的清洗方法根据不同的建筑材料，选择合适的清洗方法。
常见的清洗方法包括高压水枪清洗、手动洗刷和化学清洗。
需要注意的是，清洗时要进行分类清洗，避免清洗剂的混合使用，以免引起材料的损坏。
4. 确保安全和环保在进行建筑外立面清洗时，安全和环保是至关重要的。
施工人员应该穿戴好安全装备，避免意外事故的发生。
同时，选用的清洗剂应该符合环保标准，不会对环境造成污染。
5. 防水处理建筑外立面清洗后，可以考虑对外立面进行防水处理，以延长建筑材料的使用寿命和保护建筑物的外观。
选择合适的防水涂料或防水剂进行处理，根据建筑材料的不同，选择合适的产品。
6. 定期维护除了定期清洗外，还需要进行定期维护，以确保建筑外立面的良好状态。
包括修复破损的材料、更换老化的防水涂料等。
定期维护可以避免建筑材料的进一步损坏，确保建筑外立面的整体品质。
综上所述，建筑外立面清洗是维护建筑外观形象的重要工作，需要制定合理的清洗方案。
通过检测和评估建筑材料，选择合适的清洗方法和清洗剂，定期清洗和维护建筑外立面，可以保持建筑物的整洁和美观，延长使用寿命。
同时，也需要确保施工人员的安全和环保意识，选择合适的防水处理方法，定期维护建筑外立面。
建筑物外墙清洗操作规程
建筑物外墙清洗操作规程一、引言建筑物作为人们生活和工作的场所，其外观的清洁与维护是至关重要的。
外墙清洗是保持建筑物外观整洁和延长建筑寿命的重要措施之一。
本文将介绍建筑物外墙清洗的操作规程，包括准备工作、清洗方式和注意事项等方面。
二、准备工作1. 装备准备：清洗工作需要准备好合适的安全装备，包括安全帽、安全绳、安全手套、护目镜等。
同时，还需要配备清洗工具，如水枪、水管、刷子等。
2. 人员安排：确定清洗工作所需人员数量，确保每个人都具备相应的安全意识和工作经验。
同时，确定清洗工作的负责人，负责协调和监督整个清洗过程。
3. 周围环境检查：在进行清洗前，要对周围环境进行检查，确保没有人员、车辆或其他物体在清洗范围内。
同时，还要注意天气情况，避免在大风、暴雨等恶劣天气下进行清洗。
4. 确定清洗区域：根据建筑物的结构和外墙材料的特点，确定清洗的区域范围。
在清洗区域周围设置标志牌或警示带，提醒他人注意。
三、清洗方式1. 干净水清洗：首先，用水枪或水管将建筑物外墙上的尘土冲洗干净，以去除表面的污垢和灰尘。
2. 清洗剂使用：根据外墙材料的不同，选择适合的清洗剂。
在涂抹清洗剂之前，先试验在不显眼的角落进行，确保清洗剂不会对墙体造成损害。
然后，将清洗剂均匀地涂抹在墙面上，使用刷子轻轻刷洗。
3. 高压水冲洗：在清洗剂作用一段时间后，使用高压水枪或水管对墙面进行冲洗。
冲洗时要注意保持水枪和墙面的适当距离，避免过近造成墙面损伤。
4. 二次清洗：根据墙面的实际情况，可能需要进行二次清洗。
对于顽固的污渍，可以在清洗剂上再次涂抹，并使用刷子进行刷洗，然后再进行高压水冲洗。
5. 擦干和保养：在清洗完成后，用干净的布擦干墙面，并确保墙面完全干燥。
若有需要，可以对墙面进行保养，如刷上抗霉剂、防水剂等。
四、注意事项1. 安全第一：在清洗过程中，务必做好安全防护，确保人员和设备的安全。
使用安全帽、护目镜等个人防护装备，并确保清洗工具的安全可靠。
外墙清洁安全操作规程范本（二篇）
外墙清洁安全操作规程范本第一章：总则第一条：为了保障外墙清洁作业人员的人身安全，并确保外墙清洁作业的正常进行，制定本规程。
第二条：适用范围包括建筑物外墙清洁作业、外墙清洁设备的使用和维护，以及外墙清洁作业的各项安全措施。
第三条：外墙清洁安全作业必须按照规章制度进行，严禁违反安全规定，违者将追究法律责任。
第二章：外墙清洁施工前的准备工作第一条：施工前必须对外墙清洁设备进行检查，确保其完好、安全可靠，并配备合格的外墙清洁器材。
第二条：每次施工前必须开会，明确施工负责人和作业人员的责任、义务和注意事项，并签署施工安全责任书。
第三条：施工前必须对外墙进行勘测，了解墙面的结构情况、隐患及周边环境情况，制定施工方案。
第四条：施工前必须对施工现场进行清理，清除施工区域内的障碍物，并设置警示标志。
第三章：外墙清洁施工中的安全措施第一条：在进行高空施工时，必须佩戴安全帽、安全鞋、安全带等个人防护装备，并正确使用。
第二条：进行高空清洁作业时，必须使用可靠的悬挂装置，严禁使用不符合要求的临时搭建设备。
第三条：施工过程中必须设置警示标志，提醒过往人员注意施工作业，并对施工现场进行封闭管理。
第四条：施工过程中严禁私自改动、拆除临时搭建设施，如有必要，必须由专业人员操作。
第五条：对于高空作业，必须设置沟通制度，及时传达施工指令，并严格遵守高空作业期间的交通管理规定。
第六条：外墙清洁作业人员不得进行高空作业，如遇特殊情况需要作业人员升降，请确保其人身安全。
第四章：外墙清洁设备的使用和维护第一条：外墙清洁设备必须选用符合国家标准的产品，通过合格认证和检测。
第二条：外墙清洁设备必须按照使用说明书正确使用，并进行定期检查和维护，保证设备的正常运行。
第三条：使用外墙清洁设备时，必须确保设备稳固可靠，严禁在高空使用劣质、老化的设备。
第四条：对于存在故障的设备，必须立即停止使用，并及时进行修理或更换。
第五条：清洁设备使用过程中，必须确保电源安全，禁止用湿手触摸设备或在设备上放置易导电物品。
大厦外墙清洁管理规程制度
大厦外墙清洁管理规程制度1. 简介大厦外墙清洁管理规程制度是为保障大厦外墙清洁工作的安全、高效进行而制定的一系列管理规定。
2. 适用范围本规程适用于所有需要进行外墙清洁工作的大厦。
3. 责任与义务3.1 大厦业主委员会责任大厦业主委员会应负责制定大厦外墙清洁管理规程，明确外墙清洁工作的责任与义务，并且定期进行审查和更新。
3.2 大厦管理公司责任大厦管理公司应负责组织外墙清洁工作的具体实施，落实外墙清洁管理规程，并向业主委员会汇报清洁工作的进展情况。
3.3 外墙清洁工作人员责任外墙清洁工作人员应具备相关的专业知识和技能，并且需要严格按照外墙清洁管理规程进行操作。
他们应当对自己的行为负责，确保工作的安全和质量。
3.4 大厦业主责任大厦业主应根据要求提供必要的支持和资源，并积极配合外墙清洁工作的进行。
4. 外墙清洁工作前的准备4.1 清洁设备与工具准备在进行外墙清洁工作前，必须检查清洁设备和工具的完好性和安全性，并确保其能够正常使用。
4.2 制定工作计划在进行外墙清洁工作前，需要制定详细的工作计划，包括工作时间、工作流程、工作区域等内容，以确保工作的有序进行。
4.3 安全防护准备进行外墙清洁工作前，必须准备好必要的安全防护措施，包括安全带、安全网等，以保障工作人员的安全。
5. 外墙清洁工作的操作流程5.1 安全检查在进行外墙清洁工作前，需要进行全面的安全检查，确保工作区域的安全，并消除潜在的危险因素。
5.2 清洁工具的使用外墙清洁工作人员应熟练掌握各种清洁工具的使用方法，并根据具体情况选择合适的工具进行清洁。
5.3 清洁剂的选择和使用外墙清洁工作需要根据污渍的性质选择合适的清洁剂，并正确使用清洁剂进行清洁，以保证清洁效果和对环境的影响。
5.4 清洁的方法和步骤在进行外墙清洁工作时，应根据不同的墙面材料和污渍的性质选择合适的清洁方法和步骤，确保清洁效果和墙面的安全。
5.5 清洁后的处理清洁工作完成后，需要对清洁工具和设备进行清理和维护，并遵守相关的废物处理规定。
外立面工程管理制度
外立面工程管理制度第一章总则第一条为了规范外立面工程管理，加强对外立面施工监管，保障建筑安全，提高建筑品质，制定本管理制度。
第二条本管理制度适用于外立面工程建设管理，包括外墙涂料、幕墙、窗户等外部装饰和材料的安装。
第三条外立面工程管理应遵循“安全第一、质量为本、文明施工、绿色环保”的原则，实行科学、严格的管理。
第四条外立面工程应符合国家相关法律法规，保证建筑结构的安全稳定，提高建筑物的外观艺术性。
第二章组织管理第五条外立面工程管理应设立专门的外立面工程管理部门，负责制定外立面工程计划和监督工程实施。
第六条外立面工程管理部门应配备专业技术人员，具备相关岗位职责，做到责任到人。
第七条外立面工程项目经理应具备相关专业资质证书，负责工程的全面管理、协调和监督。
第三章工程验收第八条外立面工程实施过程中，应定期检查工程质量，确保符合设计要求和施工标准。
第九条外立面工程建设完成后，应进行专业验收，并出具合格证明，方可正式交付使用。
第十条外立面工程验收合格后，需作出相应的记录，并及时整理归档。
第四章安全管理第十一条外立面工程施工过程中，应严格遵守安全操作规程，切实保障施工人员和周围环境的安全。
第十二条外立面工程施工现场应设置明显的安全警示标识，配备必要的安全设施和器材。
第十三条外立面工程管理部门应制定完善的安全管理制度，统一规范施工人员的行为和操作。
第五章质量管理第十四条外立面工程应选用符合国家标准的优质材料，确保施工质量。
第十五条外立面工程施工单位应配备专业技术人员，具备施工经验，保证工程质量。
第十六条外立面工程建设过程中，应按照设计图纸和相关规范要求，严格控制施工质量。
第六章环保管理第十七条外立面工程施工应遵守环保法律法规，减少施工对环境的污染和破坏。
第十八条外立面工程设计应考虑节能环保因素，选用具有环保性能的材料，降低建筑对环境的影响。
第十九条外立面工程管理部门应对施工现场进行定期检查，确保施工符合环保要求。
单位高空清洗工作制度内容
单位高空清洗工作制度内容一、目的和意义为了确保单位建筑物外墙及高空设施的安全、整洁和美观，提高单位形象，预防事故发生，制定本制度。
高空清洗工作涉及到人身安全和财产安全，必须严格按照本制度进行操作。
二、适用范围本制度适用于单位建筑物外墙、玻璃幕墙、屋顶、冷却塔、烟囱等高空设施的清洗工作。
三、职责与分工1. 高空清洗工作由专门的部门或外包公司负责，负责制定清洗计划、组织实施和监督清洗工作。
2. 安全管理部门负责对高空清洗工作进行安全监督和检查，确保清洗工作的安全进行。
3. 各部门和员工应当积极配合高空清洗工作，提供必要的便利条件。
四、高空清洗工作程序1. 清洗前，清洗单位应进行现场勘查，了解清洗对象的状况，制定清洗方案和安全措施。
2. 清洗单位应根据清洗对象的材质、结构、污染程度等因素，选择合适的清洗方法、设备和清洗剂。
3. 清洗单位应组织专业人员进行安全培训，确保清洗人员掌握相关安全知识和操作技能。
4. 清洗前，清洗单位应向安全管理部门提交清洗方案和安全措施，经批准后方可进行清洗工作。
5. 清洗过程中，清洗人员应按照清洗方案和安全措施进行操作，确保自身和他人的安全。
6. 清洗单位应做好清洗现场的安全防护措施，包括设置警示标志、遮拦区域等。
7. 清洗单位应定期对清洗设备进行检查和维护，确保设备安全可靠。
8. 清洗结束后，清洗单位应清理现场，将清洗设备和工具撤离清洗现场。
五、安全防护措施1. 清洗单位应根据清洗高度、作业环境和危险程度，为清洗人员提供必要的安全防护装备，如安全带、安全绳、防护网等。
2. 清洗人员应正确佩戴安全防护装备，未经允许不得擅自解除或取下。
3. 清洗过程中，清洗人员应遵守高空作业的安全规定，不得在高空作业区域内嬉戏、打闹。
4. 清洗单位应定期对清洗人员进行安全培训，提高他们的安全意识和操作技能。
5. 清洗单位应制定应急预案，确保在突发情况下能够迅速、有效地进行处置。
六、监督检查1. 单位安全管理部门应定期对高空清洗工作进行监督检查，确保清洗工作的安全、顺利进行。
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上海懿华保洁有限公司 2015年2月6日目录第一章公司概况 (2)一、公司简介 (2)二、公司组织架构 (3)三、员工工作制度 (4)第二章外墙清洁保养 (5)一、基本要求 (5)二、操作规程 (5)（一）花岗岩外墙面清洁保养操作规程 (5)（二）铝合金外墙面清洁保养操作规程 (6)（三）不锈钢外墙面清洁保养操作规程 (6)（四）面砖外墙面清洁保养操作规程 (7)（五）玻璃外墙面清洁保养操作规程 (7)（六）涂料外墙面清洁保养操作规程 (7)三、外墙清洗保养质量验收要求 (7)（一）材质质量验收要求 (7)（二）验收方法 (8)（三）质量检查验收评定 (9)第三章职业健康安全管理 (12)一、职业病 (12)（一）物业保洁人员常见职业伤病 (12)（二）保洁人员的职业防扩措施 (14)（三）现场急救的正确方法 (15)二、高空作业 (16)（一）高空作业人员资格审查 (16)（二）使用的设备工具 (17)（三）施工前清洁工具的准备 (17)（四）高空作业安全施工程序 (17)（五）底层物品安全防护措施 (18)（六）高空作业人员安全防护措施 (18)（七）高空作业完毕后工作 (19)第四章设备使用与安全 (19)一、设备管理 (19)二、设备使用安全 (20)第五章其他 (22)一、懿华资质 (22)第一章公司概况一、公司简介上海懿华保洁有限公司是国内合资的具有独立法人资格的专业保洁公司，创建于 2002 年 5 月，注册资金人民币伍拾万元，具有外墙清洗、外墙防水筑漏、开荒清洁、大理石保养、不锈钢抛光翻新和商务楼保洁、高级住宅楼保洁、大型商场保洁、开发区外资企业保洁技术和经验的综合性公司，是上海市环境卫生行业协会的会员，通过了 ISO9001 ：2000质量管理体系的认证和ISO14001的认证。
本公司成立以来，已为多家外资企业、商务办公楼、大型超市、学校、高档住宅小区进行全方位的开荒清洁服务和长期的日常保洁服务，尤其是通过数年的业务创新开拓，逐步形成了专为物业配套服务的建筑物筑漏防水、外墙涂料等专业，最近又引进了在清洁行业中不多见的德国“ FEIN ”不锈钢翻新、抛光技术和设备，为物业和厂区的清洁和维护提供更有力的保障。
公司秉承“开拓创新，服务至上”的管理模式，以市场需求为导向，以专业技术为保证，以薄利经营为依托。
为大厦提供专业的清洁保养及维护。
多年来我公司在实践中不断总结、不断完善、不断提高，在建筑物保洁保养技术方面有了长足的进步，员工队伍随着经营规模的扩大不断扩大，已初步形成了规模效应，我们还将不断努力去争取市场份额，在今后的发展中不断壮大。
上海懿华保洁有限公司是按照现代企业制度组建的，面向商业办公楼、学校校区、居民中高档小区、外资工矿企业等为服务对象，公司始终坚持“以人为本，规范管理、优化环境”的服务宗旨，把立足点放在优质服务上，以专业化的管理来满足清洁服务日益增长的需求。
公司经过持续稳定的发展，在保洁领域已占有了一定的份额。
公司始终倡导“以服务对象为关注焦点”的服务理念，以甲方的满意作为检验工作成效的标准，通过自己的努力，克服种种困难，脚踏实地，以诚信服务立足上海。
实行专业服务细分、建立项目管理档案、建设诚信负责的企业文化，不断提高服务水平和管理水平，为客户提供更全面更优质的服务。
二、公司组织架构三、员工工作制度1、员工必须自觉树立起主动、热情、负责的工作态度，始终遵循“一切对客户负责”的工作原则。
2、员工上班时着统一工作服，佩戴工作牌，时时处处主动维护公司形象，不准发生损害公司形象的行为。
3、员工之间时刻发扬团结协作精神，力求将工作做得更好。
4、员工必须努力钻研技术，提高工作水平，务求对工作精益求精。
5、公司鼓励员工树立崇高的行为规范，对于拾金不昧以及由于其他原因而受到客户赞扬者，公司酌情给予通报表彰及经济奖励。
6、员工必须服从领导的工作安排，不得讨价还价，不得以任何借口对工作马马虎虎，如有由于主观原因而造成误工或其他损失，公司将对当事人给予经济处分，严重者将作除名处理。
7、员工不得以任何理由与客户争吵，若由于客户的实际原因而造成施工时间的拖延，须耐心等候，不得刁难客户。
8、工作中遇到自己解决不了的问题须及时向主管反映，主管必要时应及时向区域经理反映至管理部，力求使问题尽快解决。
9、员工在客户场所工作时，必须坚决遵守客户制度，工作时间内不得大声喧哗（包括粗言烂语）10、员工若由于工作上的疏忽对客户的物件有损坏事故，应及时向主管及管理部汇报，并按客户的合理要求给予赔偿，不得隐瞒事实，违者以及故意损坏客户物件者公司对当事人给予行政及经济处分。
11、如有员工私自拿走客户物品者，将视为偷盗行为，一经发现证实，公司对当事人作除名辞退处理，并交送公安机关处理。
12、员工不得以个人行为为主动收集客户废品外卖。
13、如有员工受到客户投诉和违反规章制度的，公司将经过调查核实后，对于当事人行政及经济处罚。
14、凡请事假、探亲假、休假一律先由本人书面提出申请，交主管批准签字后，再交区域经理及公司人力资源部批审批。
病假须出示医院开具的病休通知。
上述缺勤时间一律不享受工资。
15、严格遵守上下班时间，不得无故迟到、早退。
16、不准无故旷工，连续旷工三天以上者，作自动离职处理。
17、上班时间不准擅离工作岗位，违者酌情给予行政及经济处分。
18、为了更加完善公司规章制度，落实员工的岗位责任，提高服务质量，对各保洁点进行质量考核评比，各主管及员工自查，公司不定期抽查。
第二章外墙清洁保养一、基本要求1、外墙表面清洁，无积灰、水泥、涂料、硅胶、油漆等污渍。
2、清洗后无色差、无变色；外墙面金属结构平面上的排水孔通畅。
二、操作规程（一）花岗岩外墙面清洁保养操作规程1、采用“钙化清洁剂”，按1：10或1：5的比例稀释。
2、在开工前，应在建筑物外墙面底部最严重的污染处，进行小样清洗，确定清洗剂的稀释比例。
3、对光面花岗岩可用浸有清洁剂溶液的清洗滚筒在光面花岗岩表面上用力来回滚动擦拭，使花岗岩表面的污垢湿润、脱离，对特别的污垢可用抹布擦拭；并用清水冲洗，使花岗岩表面无污垢和清洁剂溶液残留。
4、对毛面花岗岩首先用清水对其表面进行冲洗，将表面的灰尘冲掉；再将浸有清洁剂溶液的板刷擦拭花岗岩表面的污垢，使其孔隙中的污垢脱离；再用清水冲洗，使花岗岩表面无污垢和清洁剂溶液残留。
5、用清水对整个外墙面进行冲洗。
（二）铝合金外墙面清洁保养操作规程1、采用“中性全能清洁剂”，按1：50比例稀释。
2、在开工前，应在建筑物外墙面选择一处典型的污染表面，进行小样清洗，确定清洁剂的稀释比例。
3、用浸有清洗剂溶液的滚筒在铝合金表面擦拭，使污垢湿润、脱离；并用刮水器将表面污垢刮掉，每刮一刀，刮水器应擦拭一下，特殊污垢可用抹布直接擦拭，再用刮水器刮拭。
4、对楼宇中的铝合金百叶窗式避难层和设备层，应用抹布浸清洗剂溶液擦拭后，用清水冲洗。
（三）不锈钢外墙面清洁保养操作规程1、建筑物外墙底层以上层面不锈钢外墙面清洁保养操作规程（1）采用不锈钢清洁剂，按1：50比例稀释。
（2）在建筑物外墙底层以上层面选择一处典型的污染表面，进行小样清洗，确定清洗剂的稀释比例。
（3）用浸泡了清洁剂溶液的抹水器或清洁滚筒在不锈钢表面擦拭，使污垢湿润、脱离；并用刮水器刮掉污水，对特殊的污垢可用抹布直接擦拭，再用刮水器刮拭。
（4）对于建筑物底层以上层面小面积不锈钢结构件的清洗，可用绞干后微带有清洁剂溶液的抹布擦拭，再用清水冲洗结构件表面。
2、建筑物外墙底层不锈钢外墙面清洁保养操作规程（1）采用中性（PH=7~7.5）的“不锈钢保养剂”，在距离不锈钢表面20~30厘米处喷射。
（2）用干净、柔软的抹布轻轻擦拭。
可在其表面形成一层保护膜；对特殊的污垢，可先用中性“全能清洁剂”稀释液清洗不锈钢表面，擦干后，再用“不锈钢保养剂”擦拭。
（3）底层上部（二层以下，二米以上）清洗时，应使用升降机或铝合金人字梯，施工人员应有安全带保护。
（四）面砖外墙面清洁保养操作规程1、采用“钙化清洁剂”（按1：10或1：5比例稀释）、“中性全能清洁剂”（按1：50比例稀释）、“墙地砖清洁剂”及“水泥浆清洁剂”。
2、用以上四种清洁剂在建筑物外墙面选择一处典型的污染表面进行小样清洗，确定清洁剂的种类与稀释比例。
3、用浸有清洁剂溶液的滚筒在外墙面砖表面来回滚动擦拭，使污垢湿润、脱离。
4、用清水冲洗外墙面砖表面，使其无污垢和无清洁剂溶液的残留。
（五）玻璃外墙面清洁保养操作规程1、用可稀释玻璃清洁剂，在做过小样以后，确定其稀释比例。
2、用浸泡过清洁剂溶液的抹水器在玻璃表面涂抹（注意污水的飞溅及对其它装饰材料的污染）。
把流到结构密封胶缝隙中的污水擦拭干净。
3、在对建筑物底部外墙玻璃装饰材料进行清洁保养时，底部2米以内的外墙玻璃可喷涂“玻璃清洁保养剂”，然后用干净、柔软的抹布直接擦拭，在玻璃表面形成保护膜。
（六）涂料外墙面清洁保养操作规程1、采用“钙化清洁剂“按1：5的比例稀释，做出小样，以确定清洁剂的稀释比例。
2、用板刷浸清洁剂溶液在涂料表面擦拭，除去污垢，然后用清水冲洗。
三、外墙清洗保养质量验收要求（一）材质质量验收要求1、幕墙玻璃、镜面不锈钢表面清洁明亮，无污迹、手印、水迹。
2、大理石、花岗岩表面清洁光亮，无污迹；光面材料纹理清晰、有光泽；毛面材料色泽凝重、无锈蚀斑痕。
3、铝合金板表面清洁、光滑，无污垢和水垢，有光泽，有金属质感。
4、面砖表面清洁，无污垢，色泽光亮、均匀。
5、彩钢板等金属饰面板表面清洁，无水垢和污垢、有光泽。
6、不锈钢表面清洁，色泽均匀，无印迹、污迹，有清晰的光泽。
6、涂料表面清洁，无明显污垢，色泽整体一致，无污垢引起的变化。
7、水泥表面清洁，无明显污垢，色泽均匀、无色斑。
（二）验收方法1、高层建筑从整个建筑物的层面中每五层取一个层面，每个层面取4个检查点，从开启的窗户、阳台进行检查。
多层建筑从每个层面取1个~2个检查点进行检查。
2、直观外墙表面无污垢。
3、直观外墙的装饰材料表面无折光，有质感，有光泽，色泽无变化。
4、检查外墙面金属结构平面的排水孔畅通，并用手摸排水孔下铡无污垢存留。
5、对底层外墙，需手持柔软纸擦拭外墙面、各死角处、装饰材料表面的拼接缝隙处，查看无污垢留存。
（三）质量检查验收评定1、保洁工作日常检查记录表2、清洁品质咨询表3、客户投诉回复表第三章职业健康安全管理职业伤害是指劳动者在劳动过程中因遇到有毒物质和各种不安全因素，而遭受的有损于安全与健康的危害。
因保洁人员岗位的特殊性，了解可能存在的危害，正确规范的使用设备，对预防各种职业病，减少或避免对人身造成伤害，是很有帮助的，因此特制定本安全管理制度，确保安全生产。
一、职业病（一）物业保洁人员常见职业伤病1、外伤。