项目可行性分析报告
可行性分析报告(精选10篇)
可行性分析报告可行性分析报告是针对一个计划或项目进行的研究和分析，主要是为了评估该计划或项目在现实中的可行性和实施效果，为决策者提供决策依据。
可行性分析报告通常包括市场分析、技术分析、财务分析和管理分析几个部分。
下面是一份可行性分析报告的模板。
一、项目背景此部分主要介绍项目的背景、目的、范围和目标等。
包括项目名称、所在地区、项目经理和主要成员等。
二、市场分析市场分析是可行性分析报告最核心的一部分，主要是评估项目在目标市场的竞争力和市场潜力。
市场分析包括市场规模、市场需求、市场竞争、产品定位和市场营销策略等内容。
1. 市场规模市场规模是指所在行业或领域内的市场总额。
此部分需要对市场规模进行概括，以及对市场的基本概况进行介绍，比如市场规模的增长趋势、市场结构等。
2. 市场需求市场需求是指消费者和客户对产品或服务的需求。
此部分需要对目标客户的需求、需求特点和潜在消费者等进行分析。
3. 市场竞争市场竞争是指各竞争对手在市场上的竞争状态以及竞争力。
此部分主要分析目标市场的主要竞争者和竞争状况，包括主要竞争者的优劣势和竞争策略等。
4. 产品定位和市场营销策略产品定位是指企业在市场上对产品所给出的内在特征和外在表现。
市场营销策略是拟定向目标消费者销售产品的策略。
此部分需要述评产品定位的策略和市场营销策略的可行性和有效性。
三、技术分析技术分析是对项目的技术可行性和可行解决方案进行评估。
此部分着重对技术难点、技术解决方案和技术实施风险进行分析。
1. 技术难点分析项目实施难点和技术瓶颈，对这些要点进行深入探讨。
2. 技术解决方案对技术解决方案的可行性进行分析及解决方案的负面影响等。
此部分需要对技术解决方案的可行性、技术成本、技术实施风险等进行分析。
3. 技术实施风险技术实施风险分析是评估项目实施的失败概率及影响，进而提供具体的风险应对措施。
此部分重点分析技术实施风险及对项目可能产生的影响。
四、财务分析财务分析是分析项目投资和收益的可行性，主要包括资金来源、资产负债表、现金流量表、盈利能力分析和风险分析等部分。
项目可行性分析报告范文三篇
项目可行性分析报告范文三篇篇一：旅游在线预订系统可行性分析报告一、项目背景随着旅游业的发展，越来越多的人开始选择出行，因此旅游在线预订系统已成为各大旅游企业必备的工具之一。
现阶段市面上已有众多的旅游在线预订系统，但大多数存在运营费用高、对后期维护要求高等问题，因此对于一些小型旅游企业而言，想要拥有一套成本低、高效率的旅游在线预订系统，具有很大的市场需求。
二、项目概述该项目旨在开发一套旅游在线预订系统，该系统能为旅游企业提供基本的预订、支付、订单查询、用户评价等功能。
并且，我们将尽力降低系统的运营成本，使其适应大多数小型旅游企业的需要。
三、市场分析1、适用于多种旅游企业旅游在线预订系统适用于各种不同类型的旅游企业，如酒店、旅行社等。
2、更加发达的旅游市场近年来，我国旅游市场持续发展，预计未来还会有较大的发展空间。
3、更加方便的客户体验旅游在线预订系统可以提供更加方便快捷的客户体验，让用户更加愿意选择在线预订。
四、竞争分析目前市场上已经有大量的旅游在线预订系统，如携程、去哪儿等，这些系统都已经走向成熟，具有很高的用户黏性和品牌知名度。
但与之相比，我们的系统具有运营成本低、开发周期短等优势。
五、技术选择我们将采用Java EE技术，使用MySQL数据库进行数据存储，前端部分采用Vue.js进行开发。
六、项目可行性1、市场可行性：旅游市场处于持续发展中，旅游在线预订系统具有很大的市场需求。
2、经济可行性：在较低的开发成本下，项目可为旅游企业带来稳定收益。
3、技术可行性：开发所需的技术已经十分成熟，能够保证该项目的开发进程。
七、项目风险1、市场风险：由于市场竞争激烈，项目可能会受到同类竞争对手的压力。
2、技术风险：如果团队成员技术能力不足，可能会导致开发周期延长。
3、资金风险：如果项目资金不足，开发可能会受到一定的限制。
八、总结在目前激烈的竞争市场中，我们所开发的旅游在线预订系统具有很大的市场需求和经济意义。
项目可行性研究报告(通用6篇)
项目可行性研究报告（通用6篇）项目可行性研究报告篇1一、项目摘要。
项目内容的摘要性说明，包括项目名称、建设单位、建设地点、建设年限、建设规模与产品方案、投资估算、运行费用与效益分析等。
二、项目建设的必要性和可行性。
三、市场(产品或服务)供求分析和预测(定量分析)。
主要包括本项目区行业(或主导产品)发展现状及前景分析、现有生产(经营)能力调查分析、市场需求调查预测等。
四、项目承担单位的基本情况（原则上应是具有相应承担能力和条件的事业单位）。
包括人员状况，固定资产状况，现有建筑设施与配套仪器设备状况，专业技术水平和管理体制等。
五、项目地点选择分析。
项目建设地点选址要直观准确，要落实具体地块位置并对与项目建设内容相关的基础状况、建设条件加以描述，不可以项目所在区域代替项目建设地点。
具体内容包括项目具体地址位置（要有平面图）、项目占地范围、项目资源及公用设施情况，地点比较选择等。
六、生产(操作、测试)等工艺技术方案分析。
主要包括项目的技术来源和水平、主要工艺流程和技术参数、工艺流程和主要设备选型方案的比较等。
七、项目建设目标（包括项目建成后要达到的生产能力目标或专业打造业务能力目标，项目建设的工程技术、工艺技术、质量水平、功能结构等目标）、任务、总体布局及总体规模；八、项目建设内容。
项目建设内容主要包括土建工程、田间工程、配套仪器设备等。
要逐项详细列明各项建设内容及相应规模（分类量化）。
土建工程：详细说明土建工程名称、规模及数量、单位、建筑结构及造价。
建设内容、规模及建设标准应与项目建设属性与功能相匹配，属于分期建设及有特殊原因的，应加以说明。
水、暖、电等公用工程和场区工程要有工程量和造价说明。
配套仪器设备：说明规格型号、数量及单位、价格、来源。
对于单台（套）估价高于5万元的仪器设备，应说明购置原因及理由及用途。
对于技术含量较高的仪器设备，需说明是否具备使用能力和条件。
配套农（牧、渔）机具：说明规格型号、数量及单位、价格、来源及适用范围。
【可编辑全文】新项目可行性分析报告(精选11篇)
可编辑修改精选全文完整版新项目可行性分析报告新项目可行性分析报告（精选11篇）我们眼下的社会，越来越多人会去使用报告，我们在写报告的时候要注意涵盖报告的基本要素。
你知道怎样写报告才能写的好吗？以下是小编精心整理的新项目可行性分析报告，希望对大家有所帮助。
新项目可行性分析报告篇1一、基本状况1、项目单位基本状况：单位名称、地址及邮编、联系电话、法人代表姓名、人员、资产规模、财务收支、上级单位及所隶属的市级部门名称等状况。
可行性研究报告编制单位的基本状况：单位名称、地址及邮编、联系电话、法人代表姓名、资质等级等。
合作单位的基本状况：单位名称、地址及邮编、联系电话、法人代表姓名等。
2、项目负责人基本状况：姓名、职务、职称、专业、联系电话、与项目相关的主要业绩。
3、项目基本状况：项目名称、项目类型、项目属性、主要工作资料、预期总目标及阶段性目标状况；主要预期经济效益或社会效益指标；项目总投入状况（包括人、财、物等方面）。
二、必要性与可行性1、项目背景状况。
项目受益范围分析；国家（含部门、地区）需求分析；项目单位需求分析；项目是否贴合国家政策，是否属于国家政策优先支持的领域和范围。
2、项目实施的必要性。
项目实施对促进事业发展或完成行政工作任务的好处与作用。
3、项目实施的可行性。
项目的主要工作思路与设想；项目预算的合理性及可靠性分析；项目预期社会效益与经济效益分析；与同类项目的比较分析；项目预期效益的持久性分析。
4、项目风险与不确定性。
项目实施存在的主要风险与不确定分析；对风险的应对措施分析。
三、实施条件1、人员条件。
项目负责人的组织管理潜力；项目主要参加人员的姓名、职务、职称、专业、对项目的熟悉状况。
2、资金条件。
项目资金投入总额及投入计划；对财政预算资金的需求额；其他渠道资金的来源及其落实状况。
3、基础条件。
项目单位及合作单位完成项目已经具备的基础条件（重点说明项目单位及合作单位具备的设施条件，需要增加的关键设施）。
项目可行性报告(模板)3篇
项目可行性报告(模板)一、项目概述本项目旨在开发一款智能家居系统，让用户能够实现对家中各种设备的智能远程控制，从而提高生活质量和便利性。
该系统具有以下特点：1. 可以通过手机APP、语音控制等方式对家居设备进行远程控制；2. 支持多种家居设备，如灯光、空调、窗帘、扫地机等；3. 结合人工智能技术，系统能够学习用户的生活习惯，提供更个性化的智能化服务。
二、市场分析随着人们生活水平的提高，对家居生活的要求也越来越高，人们希望家里的设备越来越智能化、便捷化。
智能家居系统作为一种新兴的生活方式，具有无限前景。
根据市场调研报告，智能家居系统的市场需求逐年增长，预计未来几年内市场规模将进一步扩大。
尤其是在人工智能技术不断发展的背景下，智能家居系统将会更加成熟和可靠。
我们的智能家居系统具有低成本、高性价比、易于安装等优点，可以在市场上占据一席之地。
三、竞争分析目前市面上已经有不少智能家居系统产品。
例如，米家智能家庭和小米智能家居系统等。
这些产品普遍高昂，对消费者的要求也非常高，而我们的智能家居系统则具有价格低廉、功能齐全等特点，可以吸引更多的消费者。
此外，我们的智能家居系统还结合了人工智能技术，可以根据用户的生活习惯和需求，为用户提供更加个性化的服务。
这一点是市场上其他竞争对手所缺乏的。
四、技术实现我们的智能家居系统主要借助软件（APP）和硬件实现。
软件方面，我们将借助人工智能技术实现对用户生活习惯的学习，并结合语音识别和自然语言处理技术实现语音控制。
硬件方面，我们需要使用智能WiFi插座、智能灯泡、窗帘控制器、智能扫地机等家居设备。
五、项目实施计划本项目的实施计划分为以下几个阶段：1. 市场调研和需求分析，确定产品定位和功能特点，制定项目计划和业务模式；2. 软件设计和开发，开发手机APP，并基于人工智能技术实现语音识别和自然语言处理等功能；3. 硬件设计和生产，选购智能家居设备，进行设计和生产；4. 测试和优化，对系统进行测试和优化，确保系统的稳定性和可靠性；5. 推广和销售，通过多种渠道进行推广和销售，争取占据市场份额。
项目可行性分析报告（精选7篇）
项目可行性分析报告（精选7篇）一、什么是报告报告使用范围很广。
按照上级部署或工作计划，每完成一项任务，一般都要向上级写报告，反映工作中的基本情况、工作中取得的经验教训、存在的问题以及今后工作设想等，以取得上级领导部门的指导。
二、项目可行性分析报告（精选7篇）随着个人素质的提升，报告的适用范围越来越广泛，报告具有语言陈述性的特点。
一听到写报告马上头昏脑涨？以下是小编帮大家整理的项目可行性分析报告（精选7篇），仅供参考，欢迎大家阅读。
项目可行性分析报告1一、前言为了积极响应国家旅游局提出的“中国乡村游”主题目标，切实推进新兴镇乡村旅游业的发展，使“乡村游”成为我镇经济新的增长点。
经考察研究论证，通过招商引资引进资金，创办“新兴xx农业产业园区”。
在渝昆高速新兴出口段依托得天独厚的地理区位优势开发新建一个风光秀美、山水幽雅、人与自然和谐的集“四季果园、休闲钓鱼、珍禽养殖、花卉园林、品茶文化、农家特色风味小吃”于一体的“xx生态休闲农庄”度假区。
二、项目概况xx生态休闲农庄度假区，位于新兴镇场镇1.2公里，紧邻高速新兴出口，交通便利，自然风光优美，区域面积约有1.37平方公里，区域内耕地面积为215亩，林地面积约为1840亩。
区域内现有总人口416余人，该区域周边的乡镇常住人口达27.6万余人，其中新兴镇现有总人口42000余人，邻近乡镇红大、大农等镇乡人口达23.4万余人。
1.自然条件xx生态休闲农庄，占地约有1300亩。
该地属于亚热带季风气候，海拔高度约374米，气候适宜，四季分明，年平均气温17.5°c，农庄内以低山丘为主，地势起伏，绿色植被良好，尤其是夏秋的气候更为凉爽，具备良好的旅游开发条件。
2.交通环境xx生态休闲农庄交通条件便利，距渝昆高速新兴出口500米，距新兴场镇1.2公里，距富达县城22公里，北距自贡市19公里，南距宜宾市44公里，公路网络四通八达，高速公路相邻而过，可辐射永兴、黄龙等地，极大地为生态休闲农庄的休闲娱乐提供客源基础。
项目可行性报告模板3篇
项目可行性报告模板3篇项目可行性报告模板1一、项目名称(门头牌)：今天咖啡小卖部二、项目优势1、地理位置优势本小店位于湘西州吉首市武陵山区州傍边，门面处在临街面，面对吉首市最大的商贸大厦(和盛堂)，处于黄金地段，又处于吉首市今天咖啡(茶楼)入口处。
人流超大。
2、市场竞争优势本小店附近20xx米以内没有一家和本小店经营同样的产品。
根本毫无市场竞争。
四周都是卖家电、衣服、手机等商品。
3、市场分析对于本小店现在是到经营一项小本生意。
赚点小钱。
因为刚毕业的大学生，资金有限。
但是，占据了这么优越的地理位置。
如果有相当大的投资。
一定是大投入大回报。
三、店面租约与店面面积1、因为刚毕业大学资金有限店面租约合同只签1年。
xx年3月16日到期，但是可以无限续约。
2、店面面积：28方米四、通过实践及小店照片、经营产品1、实践中的成长本小店以开业半年以上，通过实践均每月盈利6000元以上。
工作时间为每天早上7点到晚上10点。
因个人开店。
没必要请人。
据国家对大学生的关心和。
特申请补助资金。
做大做强。
2、经营产品本小店经营产品如下：小吃食品、烟类、酒类、饮料、水果等小成本产品。
还吉首地区长城红酒的批发。
因资金不够。
无法压货。
五、未来发展本店位置优越任何项目都可以胜任，但是，没有资金的。
项目可行性报告模板2x县发展计划局：你局《关于上报x县医院灾后重建扩建项目可行性研究报告的报告》(x计字〔xxxx〕2号)文收悉。
经研究，同意建设x县医院灾后重建项目，现就有关问题批复如下：一、项目建设主要内容及规模：总建筑面积31000方米。
其中：新建4层框架结构门诊楼1栋6300方米，6层框架结构住院楼1栋12600方米，5层框架结构医技楼1栋4500方米，2层砖混结构传染病区1600方米;新建行政管理、科研、食堂、宿舍、制氧站等附属用房6000方米;配套建设污水、垃圾处理、给排水、道路、场地硬化、绿化设施等。
二、项目总投资及资金来源：总投资9960万元，资金来源为申请补助、银行贷款及建设单位自筹解决。
项目可行性研究报告3篇
项目可行性研究报告项目可行性研究报告精选3篇（一）项目可行性研究报告一、项目背景在本节中，描述项目的背景信息和原因。
包括项目的目标、项目的需求、项目的市场潜力等。
二、项目概述在此节中，对项目进行总体说明。
描述项目的主要特点、目标和实施计划等。
三、市场分析在此节中，对项目所针对的市场进行分析。
包括市场规模、市场竞争情况、市场机会等。
四、技术可行性分析在此节中，对项目的技术可行性进行分析。
包括项目所需技术的现有水平、技术风险等。
五、经济可行性分析在此节中，对项目的经济可行性进行分析。
包括项目的投资成本、预期收益、财务评估等。
六、风险分析在此节中，分析项目可能面临的风险和挑战。
包括市场风险、技术风险、投资风险等。
七、项目实施计划在此节中，描述项目的实施计划。
包括项目的时间安排、资源配置、项目管理等。
八、结论在此节中，对项目的可行性进行综合评价。
包括项目的优势、潜在问题、推荐方案等。
以上是一个项目可行性研究报告的基本框架，根据具体的项目情况，可以进一步细化每个部分的内容。
项目可行性研究报告精选3篇（二）项目可行性报告项目背景项目名称：XXX项目背景：由于市场需求的逐渐增加和技术的不断进步，我们决定开展一个新的项目，以满足市场的需求，并获得对应的经济效益。
项目目标本项目的目标是针对市场上的需求开发出一个具有竞争力的产品，并通过销售和营销策略，实现盈利。
项目可行性分析市场需求分析我们进行了市场调研，发现目标客户群体对我们的产品有很大的兴趣和需求。
而且市场上还没有类似的产品，所以我们预计市场需求会很大。
技术可行性分析我们的技术团队具有丰富的经验和技术能力，可以开发出符合市场需求的产品。
并且我们拥有必要的技术设备和资源支持。
经济可行性分析我们通过市场调研和竞争对手分析，预计在市场上销售我们的产品可以获得很高的利润。
而且我们的运营成本相对较低，所以项目具有很好的经济可行性。
管理可行性分析我们具备良好的管理团队和管理经验，可以有效地管理项目的各个方面，包括人力、物力和财务等。
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项目可行性分析报告第一部分：项目总论一、项目概况二、可行性研究结论三、主要技术经济指标表四、项目存在问题与建议第二部分项目背景一、项目提出背景二、项目发展概况三、项目投资的必要性第三部分项目投资所在城市的基本概况一、城市基本发展情况二、城市地理位置、交通、三、城市气候与生态环境四、城市的人文环境五、城市经济状况六、城市的人口结构及人均经济状况七、城市整体发展规划及功能布局八、城市对项目的影响与建议措施第四部分市场分析一、整体房地产市场发展状况分析二、项目区域市场分析第五部分地块分析一、地块概况二、地块分析三、土地价格四、土地升值潜力初步评估五、项目取得用地的法律及政策性风险分析六、地块SWOT分析七、项目评价第六部分项目定位一、项目目标设置二、项目整体定位策略三、项目定位建议第七部分项目整体规划分析一、项目规划设计可行性分析二、项目规划设计的主题及概念第八部分项目开发建设进度安排与销售节点一、项目分期开发设置二、工程计划三、销售节点第九部分投资估算与资金筹措一、成本预测二、税务分析三、资金筹措四、资金投放使用计划第十部分销售收入测定一、销售收入测算二、销售利润测算第十一部分财务与敏感性分析一、项目盈利能力分析二、项目盈亏平衡分析三、项目敏感性分析第十二部分综合评价一、经济评价（定性）二、社会评价（定性）三、环境评价四、市场预测五、存在问题与建议六、总体结论及建议第十三部分竞拍和投标方式取得土地需要增加和完善的内容一、主要指标测算二、竞争对手分析三、制定策略第十四部分附件第一部分：项目总论一、项目概况1、项目名称2、项目建设单位3、项目位置（四周范围）4、项目周边目前现状5、项目性质及主要特点6、项目地块面积及边界长7、研究工作依据8、研究工作概况二、可行性研究结论1、市场分析预测2、项目地块分析3、项目规划方案4、项目工程进度5、投资估算及资金筹措6、项目财务与经济评价7、项目综合评价结论三、主要技术经济指标表四、项目存在问题与建议第二部分项目背景一、项目提出背景1、项目与区域、城市发展规划之间的关系，如城市交通规划、城市功能规划布局、重点市政配套项目建设、区域重点经济发展规划布局等对本项目、本区域及城市发展有重要影响的事件、政策、法规等。
2、项目所在区域政策、经济及产业环境，如项目所在区域对城市的历史、文化、经济、战略等方面的重要作用。
3、项目发起人及发起缘由，项目的发起人的主体是谁，项目所有权的主体是谁，项目因什么原因而进行建设，如旧城改造、市政发展规划需要、市政配套、住宅配套等。
二、项目发展概况1、项目现有调查研究及成果。
2、项目地块初勘及初测工作情况。
三、项目投资的必要性1、项目投资对公司的发展战略意义。
2、项目投资对公司未来经营的利润增长要求。
3、项目投资所带来的社会影响力、企业品牌形象提升、对区域市场的影响力、行业内的影响力等企业外在影响力。
第三部分项目投资所在城市的基本概况一、城市基本发展情况。
二、城市地理位置、交通。
三、城市气候与生态环境。
四、城市的人文环境。
五、城市经济状况，如产业结构、第一、二、三产业增长情况，以及城市经济支柱产业、重点扶持或重视的行业等相关城市经济情况。
六、城市的人口结构及人均经济状况。
七、城市整体发展规划及功能布局。
八、城市对项目的影响与建议措施。
第四部分市场分析一、整体房地产市场发展状况分析1、整体市场发展状况。
2、近三至五年整体市场供给量情况，各种物业在市场上的供给结构比例（包括所有地产物业形态供给情况说明与调查说明）。
3、近三至五年整体市场去化量分析、各种物业的去化量分析，及结构比例。
4、近三至五年整体市场价格分析、各个物业产品价格分析，以及整体市场价格趋势分析。
5、整体市场客户群分析及未来变化分析，包括阶层、年龄、家庭结构、职业、收入、需求特征等。
6、整体市场情况分析（小结）。
7、整体市场发展及前景预测。
8、整体市场情况对本项目的可行性借鉴意义。
二、项目区域市场分析1、区域市场界定、情况概述。
2、区域市场供给分析，包括楼盘规模、产品组合比（项目产品组合与区域市场产品组合）、价格、产品亮点、园林特点、物业服务、社区配套等。
3、区域市场去化量分析，包函各个楼盘的去化量分析与区域整体产品去化量分析，以及不同产品的去化量分析。
4、区域市场竞争分析，对区域市场楼盘竞争特点进行描述，如有必要请举例说明。
5、区域市场客户群构成分析，包括客户区域、年龄、职业、家庭、收入、行业/职业、需求特征等分析，以及对客户进行相关的市场调查数据分析。
6、区域市场典型楼盘个案调查，从楼盘规模、规划方案、物业形态、产品组合、合作公司、公司实力背景、物业服务、社区配套、周边市政配套、周边自然资源利用情况、客户构成、产品售价、开发策略、营销手法、推广渠道等全方位进行调查、分析（如果区域外典型楼盘对区域内市场有影响的，也要进行整体城市典型个案调查分析）。
7、区域市场分析有关结论，主要包括物业形态比例、户型配比、各个户型价格区间、户型面积区间、市场均价及不同物业产品均价、各个不同物业产品的去化量、项目特色亮点、客户构成与特征等。
8、区域市场的发展及前景预测。
9、区域市场对本项目的可行性思考。
第五部分地块分析一、地块概况1、地块基本资料，总占地面积、建筑密度、容积率、绿化率、控高等基本规划资料。
2、项目位置，项目位于城市的哪个区域、交通位置。
3、地块现状，地块的自然状况，与周边地势的标高关系。
4、项目四至。
5、地面现状，包括地块内是否平整，如有无道路、水沟、池塘、铁路、高压线铁塔等对开发有重大影响因素存在。
6、地面现有居民情况，包括总体人数、户数，企业厂矿数量、规模、生产产品、企业经营现状等，并说明项目拆迁的复杂程度，预计折迁完成的时间，政府的支持力度等，对项目开发进度的影响。
7、地下情况，包括管线、地下电缆、暗渠、地上建筑物原有桩基及地下建筑、结构等，地上地下都要注意有没有受保护的历史文物古迹。
8、土地的完整性，有否市政代征地、市政绿化带、市政道路、名胜古迹、江河湖泊等因素分割土地。
9、地质情况，包括地质条件、承载力、地下水位和抗震性要求。
二、地块分析1、地块区位分析，项目与城市中心商圈、区域中心商圈、市政重大配套设施相对的位置与距离、地段。
2、地块交通分析。
3、地块环境分析，如空气质量、噪音污染、自然资源、危险源情况等自然环境分析；地块周边的城市商业、文化、治安等方面的社会环境分析。
4、地块人流分析，对地块周边人流动态情况分析。
5、地块周边规划，近期或未来规划对项目是否有重大影响。
如重大市政工程，大型商业中心建设等利好消息，以及对项目不利的消息，如建设火力发电厂、铁路等。
6、周边生活配套，包括银行、商场、医院、邮局、文化中心等生活配套设施与项目的距离说明，并配地图标注。
7、地块七通评估（均需说明到地块的距离、成本、接入的可能性），包括道路现状与发展规划、供水、排水、通讯（有线电视、电话、网络）、通电、供气、供热情况。
三、土地价格土地价格计算的方法，若有代征地要说明代征地价格，根据购买价格计算总地价、楼面地价。
四、土地升值潜力初步评估1、从地理位置、土地供应、周边环境及配套、市场发展状况、政府规划、城市未来发展战略等角度对土地升值潜力做出初步评估。
2、近几年与本案相临地块的土地价格比较分析。
五、项目取得用地的法律及政策性风险分析1、项目用地取得土地使用权的法律手续现状描述1）项目用地现状A、土地所有权归属B、土地使用权归属C、土地的用途D、有关项目用地现状的政府文件（写明批号或主要内容，复印件作为附件，并索引）2、项目用地规划A、规划用地所有权归属B、规划用地使用权归属C、规划用地用途D、有关项目用地规划的政府文件（写明批号或主要内容，复印件作为附件，并索引）3、项目用地取得土地使用权程序评估A、取得土地使用权的程序描述B、取得土地使用权需要的工作日C、取得土地使用权的风险及控制（取得土地使用权存在的不确定因素及解决）4、项目用地土地性质变更的评估（已经是商品房用地可以不写）A、土地性质变更的程序描述和理由B、土地性质变更的政策支持或障碍C、土地性质变更需要的工作日5、政策性风险评估1）政府资源利用的评估：A、当地政府对外来投资的态度；B、当地政府职能部门的办事作风；C、当地政府对该项目的关注程度；D、地块周边已有开发商项目成败的政府因素；E、与政府合作关系。
2）政策变更对项目开发的影响：A、城市规划限制或更改；B、突发性政策等政府因素导致项目中断开发、报批报建流程无法完成、项目开发期间土地性质变更受挫，从而造成前期投入全部或部分损失的可能性判断。
6、合作方式及风险评估1）合作方基本情况：名称、主要股东投资情况、注册资本、成立时间、特殊背景等。
2）合作方式：例如：一次性买断土地、建后分房（面积）、建后分销售收入、建后分利润、共同设立公司等。
除直接从政府出让土地外，都要明确对方一定能够提供正规税务发票，对分房、分收入要明确合作方是否有承担营业税的义务。
3）主要合作条件，合作风险评估：A、通过其他相关渠道了解项目背景资料：如土地方转让的原因、曾经或正在洽谈的公司；B、土地使用年限；C、土地权属有无瑕疵，抵押或其他的法律纠纷；D、土地方的信用；E、付款进度及与土地出让（转让、合作开发）土地手续的配合；F、其他与合作方式相关的当地土地政策法律法规。
7、总体评价对各项法律手续和程序的可操作性、合法性，风险的可控性进行评价。
如：签约合同中明显对我方不利的条款及其考虑；部分或全部条款存在的不确定性因素的控制；不利、不确定条款可能遭受的损失和对开发进度的影响等。
六、地块SWOT分析1、地块SWOT分析2、地块优势与机会对策分析3、地块劣势与威胁对策分析七、项目评价1、从公司发展角度评价2、从整体市场角度评价3、从项目机会点角度评价4、问题点建议与规避第六部分项目定位一、项目目标设置1、项目定位目标（依据）分析从整体市场、区域市场、个案分析总结，客户需求分析总结，项目分析总结，公司总体发展战略要求四大方面进行定位目标（依据）分析。
2、项目目标设置，包括项目最终要达到什么目标，以及从主要目标延伸出来的相关分目标，它们将是项目定位策略的目标与依据。
二、项目整体定位策略1、产品开发市场定位策略项目采用哪种市场竞争策略定位，如市场领导者型、市场跟进型、新市场开拓型、市场挑战者型（市场差异化）。
2、产品开发档次定位策略项目将开发什么价位、档次的产品。
3、产品开发的功能定位策略项目产品开发以住宅为主，是第一居所还是第二居；以商业为主，是投资型，还是自营型；或者复合功能定位。
4、产品开发的价值定位策略产品的价值主要体现在哪里，居住、渡假、休闲、商业、办公等，或者是复合价值。