购房合同定金多少
购房合同中付款约定条件
购房合同中付款约定条件一、定金支付买方需在本合同签订之日起三个工作日内，向卖方支付定金人民币X万元整（￥XXXXX）。
定金支付后，双方应共同前往银行办理资金监管手续。
二、首付款支付1. 买方需在房屋交易过户前，向卖方支付首付款人民币X万元整（￥XXXXX）。
首付款支付后，双方应共同前往银行办理资金监管手续。
2. 首付款的具体支付时间以银行贷款审批通过为准。
如买方未能在规定时间内获得银行贷款批准，则需自行承担相应责任。
三、银行贷款1. 买方需在签订本合同后的X个工作日内，向银行申请贷款。
贷款金额为人民币X万元整（￥XXXXX），期限为X年，年利率为X%。
2. 买方需在银行贷款审批通过后的X个工作日内，将贷款金额支付给卖方。
同时，双方应共同前往银行办理资金监管手续。
3. 如买方未能在规定时间内获得银行贷款批准，则需自行承担相应责任。
四、尾款支付1. 买方需在房屋交易过户后的X个工作日内，向卖方支付尾款人民币X万元整（￥XXXXX）。
尾款支付后，双方应共同前往银行办理资金监管手续。
2. 如买方未能在规定时间内支付尾款，则需按照每日千分之X的标准向卖方支付违约金。
五、其他费用1. 本次房屋交易过程中产生的所有税费、中介费等其他费用，均由买方承担。
具体费用标准以国家相关政策和规定为准。
2. 买卖双方应积极配合办理相关手续，确保交易顺利进行。
六、违约责任1. 如买方未按照本合同约定支付房款，卖方有权解除合同，并要求买方承担违约责任。
2. 如卖方未按照本合同约定交付房屋，买方有权解除合同，并要求卖方承担违约责任。
购房合同的定金可以充首付么
购房定金，是指在签订购房合同前，买方为表达购买意愿，向卖方支付的一定金额的钱款。
那么，购房合同的定金可以充首付吗？下面我们来详细了解一下。
一、购房定金与首付的关系1. 购房定金是首付的一部分购房定金通常被视为首付的一部分。
在签订购房合同前，买方支付定金，表示对购房的诚意，一旦双方达成购房协议，定金将自动转为首付。
2. 定金数额有限制根据《中华人民共和国民法典》规定，定金的数额不得超过主合同标的额的20%。
也就是说，购房定金的金额不能超过购房合同总价款的20%。
二、购房定金可以充首付的情况1. 双方协商一致在签订购房合同时，买卖双方可以协商约定，将定金充作首付。
这种情况下，定金将直接抵扣首付金额。
2. 合同中明确规定购房合同中明确约定，定金可以充作首付。
这种情况下，定金在合同签订后自动转为首付。
三、购房定金不能充首付的情况1. 法律规定根据《中华人民共和国民法典》规定，定金的数额不得超过主合同标的额的20%。
如果定金超过这个比例，超过部分将视为预付款。
2. 买卖双方未达成协议如果买卖双方在签订购房合同时，未就定金充作首付达成一致意见，那么定金不能充作首付。
四、注意事项1. 定金合同应明确约定在签订购房合同时，应明确约定定金充作首付的相关条款，避免后续纠纷。
2. 注意定金数额限制在支付定金时，要注意定金数额不得超过主合同标的额的20%，否则超过部分将视为预付款。
总之，购房合同的定金可以充首付，但需满足以下条件：双方协商一致，合同中明确规定，且定金数额不得超过主合同标的额的20%。
在签订购房合同时，务必注意相关条款，避免后续纠纷。
2024年二手房交易预定金标准协议
20XX 标准合同模板范本PERSONAL RESUME甲方：XXX乙方：XXX2024年二手房交易预定金标准协议本合同目录一览第一条定义与术语解释1.1 二手房1.2 交易1.3 预定金1.4 卖方1.5 买方第二条预定金金额2.1 预定金比例2.2 最高预定金额度2.3 最低预定金额度第三条预定金支付时间3.1 支付起始时间3.2 支付截止时间3.3 支付方式第四条预定金管理与支配4.1 卖方收款账户4.2 买方支付凭证4.3 预定金专用账户管理第五条预定金退还条件与流程5.1 未达成交易的条件5.2 交易达成后的预定金处理5.3 退款流程与期限第六条预定金的法律效力6.1 预定金作为交易意向的证明6.2 预定金在合同解除或无效时的处理第七条额外费用与税收7.1 预定金相关税费7.2 交易过程中产生的其他费用第八条违约责任8.1 卖方违约8.2 买方违约8.3 违约与赔偿计算方式第九条争议解决方式9.1 协商解决9.2 第三方调解9.3 法律途径第十条合同的生效、变更与终止10.1 合同生效条件10.2 合同的变更10.3 合同的终止第十一条保密条款11.1 保密信息的定义11.2 保密义务与期限11.3 例外情况第十二条通知与送达12.1 通知方式12.2 送达地址与联系方式12.3 通知生效时间第十三条适用法律与管辖13.1 合同适用的法律13.2 争议解决的管辖法院第十四条其他条款14.1 合同附件14.2 合同的翻译版本14.3 合同的修改与补充第一部分：合同如下：第一条定义与术语解释1.1 二手房本合同所称二手房，是指已经发生过一次买卖的住宅，包括普通住宅、高档住宅、别墅等。
1.2 交易本合同所称交易，是指买方购买卖方所持有的二手房的行为。
1.3 预定金本合同所称预定金，是指买方为表明购买意向，向卖方支付的一定金额的金钱。
1.4 卖方本合同所称卖方，是指持有二手房，并同意将其出售给买方的自然人、法人和其他组织。
正规购房合同定金收据范本
收据编号：【收据编号】今收到【买方姓名】（以下简称“买方”）支付给【卖方姓名】（以下简称“卖方”）的购房定金，特此收据。
一、房屋基本情况1.1 房屋地址：【房屋具体地址】。
1.2 房屋权属：卖方拥有该房屋的完全所有权，并保证其拥有无任何争议的房屋所有权。
1.3 房屋面积：【房屋建筑面积】平方米，具体面积以房产证登记为准。
1.4 房屋用途：【房屋用途】，如住宅、商用等。
二、购房定金2.1 定金金额：人民币【定金金额】元整（大写：人民币【大写金额】元整）。
2.2 定金支付方式：买方已通过【支付方式】（如现金、银行转账等）支付定金。
2.3 定金收讫时间：【收讫时间】。
三、定金用途3.1 本定金作为买方购买卖方房屋的定金，用于确保买卖合同的履行。
3.2 在买卖合同签订后，本定金转为房价款的一部分。
四、定金退还4.1 如买卖合同因以下原因解除，卖方应无息退还买方已支付的定金：（1）卖方无法提供合法有效的房产证；（2）卖方未按约定时间、地点交付房屋；（3）卖方存在欺诈行为；（4）因不可抗力导致买卖合同无法履行。
4.2 如买方在合同履行期限内提出解除合同，卖方有权扣除定金作为违约金，并退还剩余定金。
五、其他约定5.1 本收据一式两份，卖方和买方各执一份，具有同等法律效力。
5.2 本收据未尽事宜，双方可另行协商解决。
六、本收据自双方签字（或盖章）之日起生效。
卖方（签字或盖章）：________________________买方（签字或盖章）：________________________签订日期：________________________注：本范本仅供参考，具体合同内容应根据实际情况进行调整。
在签订正式合同前，请务必仔细阅读并咨询专业法律人士。
购房合同中定金和订金的区别是什么
购房合同中定金和订金的区别是什么一、定金和订金有什么区别法律常识：定金和订金两者的区别有：1、性质不同。
定金是一个法律概念，而订金只是一个习惯性用语，不是法律概念。
2、功能不同。
订金仅具有预付款性质，不具有担保合同签订和合同履行的功能。
而定金能通过定金罚则对债的成立和债的履行提供担保。
3、法律后果不同。
定金交付后，如定金给付方拒绝订立合同或合同生效后不履行合同，则无权要求返还定金；而对订金，在法律上是不明确的，订金的效力取决于双方当事人的约定。
4、数额限制不同。
当事人约定的定金数额不得超过主合同标的额的20％，而对订金的数额，法律没有限制，完全由当事人自由商定。
根据《民法典》第五百八十七条规定，债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。
给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
法律依据《民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。
给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
二、定金与订金到底有什么区别定金与订金到底有什么区别定金定义定金是在合同订立或在履行之前支付的一定数额的金钱作为担保的担保方式。
若买家不履行合同，无权要求返还定金，发展商不履行合同的，应双倍返还定金。
订金定义通常是在购房者与发展商就房屋买卖的意向初步达成协议后，准备进一步协商签订的临时认购协议，通常的做法是在约定所选房号、面积、房屋单价及总价款后，约定一个期限，买方需在此期限内与卖方签署正式合同。
买方支付订金即取得了在此期限内的优先购买权。
如买家不履行合同义务，并不表示他丧失了请求返还订金的权利；反之，若发展商不履行义务亦不须双倍返还订金，但这并不意味着合同违约方无须承担违约责任。
购房合同付款流程
购房合同付款流程一、购房定金。
亲，咱这购房啊，一开始得交个定金呢。
这个定金就像是咱们对这套房子表个态，告诉卖家，这房子我可是挺相中呢。
定金的金额一般是双方商量着来的，不过也有一些大概的市场行情。
比如说，可能是总房款的一定比例，像百分之五或者百分之十之类的。
交定金的时候呀，您可得把收据拿好喽，这可是很重要的凭证呢。
这就好比是您和房子的一个小约定的见证，可不能马虎哦。
二、首付款。
好啦，定金交了之后呢，就该准备首付款啦。
首付款的比例那也是有规定的呢。
如果您是首套房，可能首付比例会低一些，大概在百分之二十到百分之三十左右。
要是二套房呀，首付比例可能就会高一点啦。
这首付款呢，您得把钱凑齐了，然后按照和卖家或者开发商约定的时间去交款。
交款的时候啊，要注意查看收款方的账户信息是不是准确无误，别把钱打错地方了。
而且呀，交完首付款之后，您会收到一份首付款的收据或者发票之类的东西，这个也要好好保存，就像宝贝一样呢，这可关系到您以后办理房产证等一系列手续哦。
三、贷款申请（如果需要贷款的话）要是您的钱不太够，需要贷款来买房，那这一步可就很关键啦。
您得先选好贷款的银行，不同的银行呢，利率可能会有一点点差别，就像每个小商店的东西价格会有点不一样似的。
选好银行之后呢，就去提交贷款申请。
这个时候啊，银行会让您提供好多资料呢，像您的身份证、收入证明、征信报告之类的。
您可得按照银行的要求把这些资料都准备得妥妥当当的，要是缺了啥，那贷款审批可能就会不顺利哦。
银行收到您的资料之后呢，就会开始审核啦。
这个审核过程可能会需要一段时间，您就耐心等着呗。
在这个期间呢，您也可以和银行的工作人员保持联系，了解一下审核的进度啥的。
四、贷款审批通过后的款项支付。
好啦，要是您的贷款审批通过了呢，银行就会把贷款的钱直接打到卖家或者开发商的账户上啦。
这时候，您就相当于把房子大部分的钱都付齐了呢。
不过呢，您还得注意一下，看看银行有没有什么特殊的通知或者要求，比如说可能会让您签一些相关的文件之类的。
购房定金合同5篇
购房定金合同5篇篇1甲方（卖方）：___________________注册地：___________________法定代表人：___________________乙方（买方）：___________________户籍所在地：___________________身份证号码：___________________联系方式：___________________鉴于甲方和乙方在购房交易中，乙方有意购买甲方所拥有的房产，双方经友好协商，达成以下购房定金合同：一、定金概念及目的本合同所述定金，是指乙方在购买甲方房产时，为表示购房诚意并保障双方权益，按照本合同约定先行支付给甲方的款项。
定金的支付并不代表乙方已经取得购房权利，最终购房权益的确认需以双方签订的正式购房合同为准。
二、定金数额及支付方式1. 乙方应在本合同签订之日起______日内向甲方支付定金人民币______元。
2. 支付方式：___________________（如：现金、银行转账等）。
三、房产描述1. 房产地址：___________________2. 房产面积：___________________3. 房产产权情况：___________________四、定金退还规则1. 若双方在规定时间内签订正式购房合同，定金将作为购房款项的一部分。
2. 若乙方未在规定时间内与甲方签订正式购房合同，则甲方有权扣除定金的______%作为违约金，剩余定金应在乙方违约之日起______日内退还。
3. 若因甲方原因导致无法签订正式购房合同，甲方应全额退还定金并支付相应利息。
五、购房条件及约定1. 甲乙双方应在签订本定金合同后______日内，就购房事宜签订正式购房合同。
2. 正式购房合同应包括但不限于以下内容：（具体条款内容）3. 乙方在签订正式购房合同时，需准备齐全以下资料：（具体资料要求）六、违约责任1. 若乙方未按本合同约定支付定金，视为乙方违约，甲方有权解除本合同。
签了认购书后又反悔了,定金能退吗
购房定金，是指商品房买卖合同的当事人为了确保合同的履行，依据法律的规定或者双方当事人的约定，由购房者按照购房款的一定比例，预先给付卖房人的金钱。
在法律上，购房者在签订商品房买卖合同前，向开发商交纳定金并不是必须程序，购房人可以与开发商直接签订商品房买卖合同。
但是出于约束买卖双方交易行为的目的，买家付一笔定金给卖家的做法被广泛应用。
那么，定金付多少才是合理的呢？购房定金的比例不能违反法律的规定。
法律规定购房定金的比例不应当超过购房款的20%。
比如，购房者要买的商品房的价格是100万元，那么认购书中规定的购房定金就不能超过20万元。
一般而言，购房定金不是个小数目。
如果购房者中途迫于各种情况不想买房了，定金不能索回，损失可不小。
因此，购房之初，购房者应尽量避免定金陷阱。
1、尽量不要与开发商签订认购协议书，不要交定金在商品房的交易过程中，在签订商品房买卖合同前签订认购书、交定金，并不是签订商品房买卖合同的一个必经程序。
若双方经协商一致，可以直接签订商品房买卖合同。
如果商品房买卖合同签不成，购房者可以全身而退，不留任何后患。
2、可将“定金”写成“订金”、“预付款”、“保证金”、“押金”、“订约金”等这样一来，一旦房屋买卖合同签不成，所交款项能退回。
因为根据《担保法司法解释》第一百一十八条规定：当事人交付留置金、担保金、保证金、订约金、押金或者订金等，但没有约定定金性质的，当事人主张定金权利的，人民法院不予支持。
此外，司法实践一般认为“订金”等费用是预付款性质，因双方未签订商品房买卖合同开发商取得了该款项，属于不当得利，应退还购房者。
3、在签订认购协议时，明确约定对自己有利的内容如什么条件下定金可退，不退定金的法律后果及违约责任如何承担等。
如果购房者已经跟开发商签订了房屋认购书，交了购房定金之后，但迫于某种原因不想购房了，那交出去的购房定金还能不能退呢?根据《民法通则》、《合同法》及《担保法》的有关规定，“购房定金”是一种为了缔结合同或履行合同而采取的一种担保形式。
- 1、下载文档前请自行甄别文档内容的完整性，平台不提供额外的编辑、内容补充、找答案等附加服务。
- 2、"仅部分预览"的文档,不可在线预览部分如存在完整性等问题,可反馈申请退款(可完整预览的文档不适用该条件!)。
- 3、如文档侵犯您的权益，请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间：9:00-18:30)。
一次性转让给乙方。
甲方保证该房屋权
属清楚，水、电、气、暧、有线电视、电话等相关设施
完
好，不拖欠维修基
金和上述设施使用费用，无抵押等其他权利瑕疵。二
价格与支付方式：乙方支付万元（¥）,采用分
期付款方式。
1、双方签定合同时。
乙方支付本合同定金两万元（¥）；甲方出
具定金收据。
付%的房
屋首付款，其余的
房款通过银行以按揭贷款的方式一次性支付。（以双方
签订房屋买卖协议
为准）
第三条:乙方同意
签订本合同时，向甲方支付万元的定金，作为甲、乙
双方当事人
订立该房屋买卖合
同的担保，签订房屋买卖合同后，乙方支付的定金转为
房价款。甲方在收
取定金后，应当向
乙方开具收款凭证，并注明收款时间。乙方逾期未支付
据签收后三个月内完成产权转让登记
手续。
缴付人：收取人：
年 月 日
篇二：购房定金合同范本样本
购房
定金合同
卖房人： ;（以下简称甲方）
买房人：;
（以下简称乙方）
为了保证甲乙双方
的房屋买卖顺利进行，经甲乙双方协商，订立此合同， 以便双方共同遵守。
第一条甲方愿将
五河县城关镇碧水花园小区5号楼1单元801房卖于乙 方，空口无凭，立字据为证。
第二条该房的房
价款计人民币 万 千 白元整（元）。
第三条现甲方收
取乙方购房定金20XX0元（贰万元）。如一方违约，除 适用定金罚则外，还应当赔偿因一方违
约给对方造成的所有经济损失。
第四条本合同在
施行中出现争议，双方协商解决，经协商解决不成诉至 法院。
第五条本合同经
双方签字、按于印后生效，本合同一式两份，甲、乙方 各执一份。
认购定金的，甲方
有权解除本认购书。
并有权将该商品房另行出卖给第三方。
第四条：甲、乙双
方商定，预订期为 天，乙方于200年 月 日前到 与甲 方签订《房
屋买卖合同》。
第五条：在本合同
的第四条约定的预订期限内，除本合同第六条、第七条
约定的情形外。
甲方拒绝签订房屋
买卖合同的，双倍返还已收取的定金；乙方拒绝签订房
均由甲方负责。
四、违约责任：双
方签定合同后，如乙方违约，到期不能支付给甲方转让
金，每超过一天向甲方支付全部转让
金的1%违约金；如甲方违约，迟延交付房屋及权属证书 过户，每超过一天向甲方支付全部转
让金的1%违约金。
五、生效：本合同
一式四份，自双方签字后生效。双方产权交易合同与本 合同不一致的，以本合同为准。
卖房人（甲方）：签字
身份证号：
联系方式：
买房人（乙方）:
签字
身份证号：
年 月 日
篇三：买房定金协议书
购房
协议书
卖房人：;（以下 简称甲方）买房人：
;（以下简称乙方）
为了保证甲乙双方签订的房屋买
甲方：乙方：
20XX
年月 日
购房定金收据
房屋出卖人（收款人）：
身份证号码：
房屋买受人（缴付
人）：
身份证号码：
双方自愿就买卖市 区小区房屋及土地使用权达成协
议，面积为
平方米
依据《合同法》《担、
保法》之规定，现买受人向出卖人缴纳该房地产定金人
民币贰万元整，出卖人已收到上述款
项，双方即日起办理该房屋产权转让登记手续。自本收
甲、乙双方遵循自
愿、公平和诚实信用的原则、经协商一致，就乙方向甲
方预订房屋事
宜，订立本合同。
第一条：乙方预订
的房屋位于平度市，（以下简称该房屋）。甲方已取得该
房屋的房屋所
有权证（编号：）。
该房屋建筑面积为：平方米，产权人：。
第二条：乙方预订
的该房屋每平方米建筑面积买卖单价为人民币
元，乙方预订的该
房屋总房价为人民币 元。甲乙双方一致同意乙方先支
地址：地址：
房屋及土地使用权买卖合同
（附：定金收据）
出卖方：（甲方）
身份证号码：联系方式：
买受方：（乙方）
身份证号码：联系方式：
双方自愿就甲方所
属房屋及土地使用权转让给乙方达成一致＜
依据《中华人民共
和国合同法》签订本合同，共同遵守。
一、标的：市
区小区房屋所有权及土地使用
权。
（房屋产权证号
码：； 土地使用权证号码：）
有权人不同意
出售等事实的，乙
方因此原因拒绝签订房屋买卖合同的，甲方应双倍返还 乙方已支付的定金。
甲方在乙方支付认
购定金之日起至本认购书解除之日止，将该商品房另行
出卖给第三方的。
甲方应当向乙方双
倍返还定金。
第八条:本协议一
式两份，甲乙双方各持一份，双方签字生效。
甲方：（签章）乙方：（签章）
身份证号码：身份证号码：
屋买卖合同的，无
权要求甲方返还已
收取的定金。
第六条：有下列情
形的，乙方拒绝签订房屋买卖合同的，甲方应全额返还
乙方已支付的
甲乙双方在签订房
屋买卖合同时，因面积误差处理、房屋交付、房屋质虽、
违约责任、
争议解决方式等条
款，存在分歧，不能协商一致的。
第七条：甲方未告
知乙方在签订本合同前该房屋已存在的出租、查封、共
为了保证甲乙双方的房屋买卖顺利进行，经甲乙双方协 商，订立此合同，以便双方共同遵守。
第一条 甲方愿将五河县城关镇碧水花园小区5号楼1
单元801房卖于乙方，空口无凭，立字据为证。
第二条 该房的房价款计人民币 万 千 白元整 （元）。
第三条 现甲方收取乙方购房定金20XX0元（贰万元）。
如一方违约，除适用定金罚则外，还应当赔偿因一方违约给 对方造成的所有经济损失。
第四条 本合同在施行中出现争议，双方协商解决，经 协商解决不成诉至法院。
第五条 本合同经双方签字、按于印后生效，本合同一 式两份，甲、乙方各执一份。
卖房人（甲方）：签字
身份证号： 联系方式：
买房人（乙方）：签字
身份证号：
年 月 日
篇二：购房定金协议书
篇一：购房定金协议
购房
定金协议
甲方：（卖方）
乙方：（预购方）
2、本合同签订后 日前双方办理过户手续，房产登记机 关受理完毕本房屋产权证过户
登记手续后，乙方支付万元（¥ ） ; 土地管理部
门受理本房屋所属土地使
用权证过户登记后，乙方支付余款一万元（¥）;甲方 分别出具收据。
甲方承担过户发生
的费用，税费按有关法律规定，各自承担。
三、房屋交付：本
合同签订后 日前，甲方向乙方交付房屋。房屋交付前, 该房屋如有应缴纳的一切费用。
编号：_______________
本资料为word版本，可以直接编辑和打印，感谢您的下载
甲 方：___________________
乙 方：___________________
日 期：___________________
篇一：购房定金合同范本样本
购房定金合同
卖房人： ;（以下简称甲方）
买房人：;（以下简称乙方）