2018版安徽建设工程计价依据
2018年安徽省建设工程计价依据
第四章建设工程费用取费标准第一节建筑工程取费标准一、建筑工程措施项目费费率注：专业工程措施费费率乘以系数 0.6。
二、建筑工程企业管理费、利润费率说明：民用建筑：包括居住建筑、办公建筑、旅馆酒店建筑、商业建筑、居民服务建筑、文化建筑、教育建筑、体育建筑、卫生建筑、科研建筑、交通建筑、广播电影电视建筑等。
工业建筑：是指直接用于生产或为生产配套的各种房屋，包括厂房、车间、仓库、辅助附属设施等。
大型土石方工程：是指一个单位工程中，挖或填方量超过 5000m³的土石方工程。
三、建筑工程不可竞争费费率第二节装饰装修工程取费标准二、装饰装修工程企业管理费、利润费率三、装饰装修工程不可竞争费费率注：由建设单位单独发包的装饰装修工程、幕墙工程，可参考本节所列费率标准。
第三节安装工程取费标准二、安装工程企业管理费、利润费率第四节市政工程取费标准大型土石方工程：是指一个单位工程中，挖或填方量超过 5000m3 的土石方工程。
园林绿化工程取费标准第五节第六节仿古建筑工程取费费率一、仿古建筑工程措施项目费费率二、仿古建筑工程企业管理费、利润费率三、仿古建筑工程不可竞争费费率第七节税金税率安徽省住房和城乡建设厅发布建标<2017>191号安徽省住房和城乡建设厅关于发布2018版安徽省建设工程计价依据的通知各市住房城乡建设委（城乡建设委、城乡规划建设委），广德、宿松县住房城乡建设委（局），省直有关单位：为适应安徽省建筑市场发展需要，规范建设工程造价计价行为，合理确定工程造价，根据国家有关规范、标准，结合我省实际，我厅组织编制了2018版安徽省建设工程计价依据（以下简称2018版计价依据），现予以发布，并将有关事项通知如下：一、2018版计价依据包括：《安徽省建设工程工程量清单计价办法》、《安徽省建设工程费用定额》、《安徽省建设工程施工机械台班费用编制规则》、《安徽省建设工程计价定额(共用册）》、《安徽省建筑工程计价定额》、《安徽省装饰装修工程计价定额》、《安徽省安装工程计价定额》、《安徽省市政工程计价定额》、《安徽省园林绿化工程计价定额》、《安徽省仿古建筑工程计价定额》。
安徽省2018年建设工程计价办法(建筑工程定额章节说明)
总说明一、《安徽省建筑工程计价定额》以下简称“本建筑定额”，是依据国家现行有关工程建设标准、规范及相关定额，并结合近几年我省出现的新工艺、新技术、新材料的应用情况，及建筑工程设计与施工特点编制的。
二、本建筑定额包括:砌筑工程;混凝土及钢筋混凝土工程;屋面及防水工程；绿色建筑工程;厂库房大门、特种门工程；钢木结构运输、安装工程；脚手架、建筑物垂直运输及超高降效;构筑物工程;防腐工程等内容。
三、本建筑定额适用于我省境内民用与工业建筑的新建、扩建、改建工程。
涉及室外地(路)面、室外给排水等工程的项目，按《安徽省市政工程计价定额》的相应项目执行。
四、本建筑定额的作用：1．是编审设计概算、最高投标限价、施工图预算的依据；2．是调解处理工程造价纠纷的依据；3．是工程成本评审,工程造价鉴定的依据;4．是施工企业编制企业定额、投标报价、拨付工程价款、竣工结算的参考依据.五、本建筑定额是按照正常的施工条件，大多数施工企业采用的施工方法、机械化装备程度、合理的施工工期、施工工艺、劳动组织编制的,反映当前社会平均消耗量水平.六、本建筑定额中人工工日以“综合工日”表示，不分工种、技术等级.内容包括：基本用工、辅助用工、超运距用工及人工幅度差.七、本建筑定额中的材料：1．本建筑定额中的材料包括主要材料、辅助材料、周转材料和其他材料。
2．本建筑定额中的材料消耗量包括净用量和损耗量。
损耗量包括：从工地仓库、现场集中堆放地点或现场加工地点至操作或安装地点的现场运输损耗、施工操作损耗、施工现场堆放损耗。
凡能计量的材料、成品、半成品均逐一列出消耗量，难以计量的材料以“其他材料费”形式表示。
3．混凝土、砂浆及各种胶泥等均按半成品消耗量体积以“m3”表示,设计强度（配合比)等与定额不同时,可以调整.本建筑定额中现拌混凝土、预拌混凝土、预制混凝土的养护,均按自然养护考虑，如有特殊要求，可在措施费中考虑。
4．混凝土、砂浆配合比，执行《安徽省建设工程计价共用定额》的规定。
2018版安徽省建设工程计价依据宣贯
【条文】5.1.4 招标控制价应按照本规范第5.2.1条的规定编 制，不应上调或下浮。
为体现招标的公开、公平、公正性，防止招标人有意抬高或压低工 程造价，给投标人以错误信息，根据《建设工程质量管理条例》第十条 “建设工程发包单位不得迫使承包方以低于成本的价格竞标”的规定， 招标人应在招标文件中如实公布招标控制价，不得对所编制的招标控制 价进行上浮或下调。
1200159 2301240 9856328
731819 120129 350129 457688 2455875 657845 1456230 341800 2304600 1240000 1000000
4.采用工程量清单计价方式招标的建设工程，招标人应当 按规定编制并公布最高投标限价。公布的最高投标限价，应当 包括总价、各单位工程分部分项工程费、措施项目费、其他项 目费、不可竞争性费用和税金。
【条文】3.1.1 使用国有资金投资的建设工程发承包，必须 采用工程量清单计价。
根据《工程建设项目招标范围和规模标准规定》（国家计委第3号令） 的规定，国有资金投资的工程建设项目包括使用国有资金投资和国家融 资投资的工程建设项目。
2.招标工程量清单、最高投标限价、投标报价、工程计量、 合同价款调整、合同价款结算与支付、竣工结算与支付以及工 程造价鉴定等工程造价文件的编制与审核，应由具有专业资格 的工程造价专业人员承担。
（编制人：造价师、造价员 复核人：造价师）
3.承担工程造价文件编制与审核的工程造价专业人员及其 所在单位，应对其工程造价文件的质量负责。
2018版安徽省 建设工程计价依据宣贯
2017年9月的两个文件
• 住房城乡建设部关于加强和改善工程造价监管的意见（2017）209号文 • 安徽省住房城乡建设厅关于发布2018版安徽省建设工程计价依据的通知
2018年安徽省建设工程计价依据
2018年安徽省建设工程计价依据第四章建设工程费用取费标准第一节建筑工程取费标准一、建筑工程措施项目费费率注：专业工程措施费费率乘以系数 0.6。
二、建筑工程企业管理费、利润费率说明：民用建筑：包括居住建筑、办公建筑、旅馆酒店建筑、商业建筑、居民服务建筑、文化建筑、教育建筑、体育建筑、卫生建筑、科研建筑、交通建筑、广播电影电视建筑等。
工业建筑：是指直接用于生产或为生产配套的各种房屋，包括厂房、车间、仓库、辅助附属设施等。
大型土石方工程：是指一个单位工程中，挖或填方量超过5000m3的土石方工程。
三、建筑工程不可竞争费费率第二节装饰装修工程取费标准二、装饰装修工程企业管理费、利润费率三、装饰装修工程不可竞争费费率注：由建设单位单独发包的装饰装修工程、幕墙工程，可参考本节所列费率标准。
第三节安装工程取费标准二、安装工程企业管理费、利润费率第四节市政工程取费标准大型土石方工程：是指一个单位工程中，挖或填方量超过5000m3 的土石方工程。
园林绿化工程取费标准第五节第六节仿古建筑工程取费费率一、仿古建筑工程措施项目费费率二、仿古建筑工程企业管理费、利润费率三、仿古建筑工程不可竞争费费率第七节税金税率安徽省住房和城乡建设厅发布建标<2017>191号安徽省住房和城乡建设厅关于发布2018版安徽省建设工程计价依据的通知各市住房城乡建设委（城乡建设委、城乡规划建设委），广德、宿松县住房城乡建设委（局），省直有关单位：为适应安徽省建筑市场发展需要，规范建设工程造价计价行为，合理确定工程造价，根据国家有关规范、标准，结合我省实际，我厅组织编制了2018版安徽省建设工程计价依据（以下简称2018版计价依据），现予以发布，并将有关事项通知如下：一、2018版计价依据包括：《安徽省建设工程工程量清单计价办法》、《安徽省建设工程费用定额》、《安徽省建设工程施工机械台班费用编制规则》、《安徽省建设工程计价定额(共用册）》、《安徽省建筑工程计价定额》、《安徽省装饰装修工程计价定额》、《安徽省安装工程计价定额》、《安徽省市政工程计价定额》、《安徽省园林绿化工程计价定额》、《安徽省仿古建筑工程计价定额》。
安徽2018计价办法及费用定额
（编制人：造价师、造价员 复核人：造价师）
3.承担工程造价文件编制与审核的工程造价专业人员及其所在单位，应对其工程造价 文件的质量负责。
根据《工程建设项目招标范围和规模标准规定》（国家计委第3号令）的规定，国有资金投资的工程 建设项目包括使用国有资金投资和国家融资投资的工程建设项目。
1.使用国有资金投资项目的范围包括： ①使用各级财政预算资金的项目； ②使用纳入财政管理的各种政府性专项建设基金的项目； ③使用国有企事业单位自有资金，并且国有资产投资者实际拥有控制权的项目。 2.国家融资项目的范围包括： ①使用国家发行债券所筹资金的项目； ②使用国家对外借款或者担保所筹资金的项目； ③使用国家政策性贷款的项目； ④国家授权投资主体融资的项目； ⑤国家特许的融资项目。
【条文】4.1.2 招标工程量清单必须作为招标文件的组成部分，其准确性和完整性应由 招标人负责。
本条规定了招标工程量清单是招标文件的组成部分及其编制责任。
投标人依据工程量清单进行投标报价，对工程量清单不负有核实的义务，更不具有修改和调整的 权力。对编制质量的责任规定明确、责任具体。工程量清单作为投标人报价的共同平台，其准确性 （数量不算错），其完整性（不缺项漏项、项目特征描述），均应由招标人负责。
4.按照“营改增”的相关要求，对适用一般计税方法或简易计税方法计税的建 设工程造价计算，分别规定了相应的计算方法。
5.取消工程类别，取消区间费率
6.结合现阶段对工程质量、安全、扬尘防治的要求，根据工程实测，提高了 安全文明施工费的费率标准，并列为不可竞争性用，提升了定额对市场的指导 和约束作用。
执行2018版安徽省建设工程计价依据的取费办法
执行2018版安徽省建设工程计价依据的取费办法
1、以施工总承包形式发包的房屋建筑工程包括建筑、装饰、安装、附属道路等多个专业工程时，其费率计取不再区分专业，均按“建筑工程取费标准”中相应建筑类型的费率计取。
2、以施工总承包形式发包的市政工程包括道路、桥梁、安装、绿化等多个专业工程时，其费率计取不再区分专业，均按“市政工程取费标准”中“道路、排水、桥涵工程”的费率计取。
3、以单个专业工程发包的工程，其费率按该专业工程相应费率计取。
4、发包的工程包括多个专业工程，但不能确定主要专业工程的，按其工程造价中人工费、材料费、机械费三项费用之和占比最大专业工程的费率计取（共用册定额中人工费、材料费、机械费三项费用不作为计算基础）。
5、挖或填方量超过5000m3的土石方工程，其费率按建筑、市政工程取费标准中“大型土石方工程”的相应费率计取。
6、共用册定额与专业工程定额配套使用的，其费率按其配套专业工程相应费率计取。
2018版安徽省建设工程计价依据宣贯ppt课件
1.使用国有资金投资项目的范围包括：
①使用各级财政预算资金的项目；
②使用纳入财政管理的各种政府性专项建设基金的项目；
③使用国有企事业单位自有资金，并且国有资产投资者实际拥有控 制权的项目。
2.国家融资项目的范围包括：
①使用国家发行债券所筹资金的项目；
②使用国家对外借款或者担保所筹资金的项目；
③使用国家政策不同专业
中的相同定额项目汇总合并在一起，统一测定 消耗量，解决现行定额中不同专业相同项目定 额消耗量水平不统一的问题。
10.根据工程实际情况，将市政定额中路灯 工程并入安装工程中的电气安装册，解决水平 不统一，及缺漏项的问题。
11.按材料性质和管径区分管网工程在市政 定额和安装定额的列项，解决项目设置重复和 消耗量水平不一致的问题。
2.招标工程量清单、最高投标限价、投标报价、工程计量、 合同价款调整、合同价款结算与支付、竣工结算与支付以及工 程造价鉴定等工程造价文件的编制与审核，应由具有专业资格 的工程造价专业人员承担。
（编制人：造价师、造价员 复核人：造价师）
3.承担工程造价文件编制与审核的工程造价专业人员及其 所在单位，应对其工程造价文件的质量负责。
2018版安徽省 建设工程计价依据宣贯
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2017年9月的两个文件
• 住房城乡建设部关于加强和改善工程造价监管的意见（2017）209号文 • 安徽省住房城乡建设厅关于发布2018版安徽省建设工程计价依据的通知
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主要内容：
• 2018版计价依据编制概况 • 《安徽省建设工程工程量清单计价办法》 • 《安徽省建设工程费用定额》、《安徽省建设工程施工机械台班费用编制规则》
【条文】5.1.4 招标控制价应按照本规范第5.2.1条的规定编 制，不应上调或下浮。
安徽省2018年建设工程工程量清单计价办法(建筑工程定额章节说明)
总说明一、《安徽省建筑工程计价定额》以下简称“本建筑定额”，是依据国家现行有关工程建设标准、规范及相关定额，并结合近几年我省出现的新工艺、新技术、新材料的应用情况，及建筑工程设计与施工特点编制的。
二、本建筑定额包括：砌筑工程；混凝土及钢筋混凝土工程；屋面及防水工程；绿色建筑工程；厂库房大门、特种门工程；钢木结构运输、安装工程；脚手架、建筑物垂直运输及超高降效；构筑物工程；防腐工程等内容。
三、本建筑定额适用于我省境内民用与工业建筑的新建、扩建、改建工程。
涉及室外地(路)面、室外给排水等工程的项目，按《安徽省市政工程计价定额》的相应项目执行。
四、本建筑定额的作用：1．是编审设计概算、最高投标限价、施工图预算的依据；2．是调解处理工程造价纠纷的依据；3．是工程成本评审，工程造价鉴定的依据；4．是施工企业编制企业定额、投标报价、拨付工程价款、竣工结算的参考依据。
五、本建筑定额是按照正常的施工条件，大多数施工企业采用的施工方法、机械化装备程度、合理的施工工期、施工工艺、劳动组织编制的，反映当前社会平均消耗量水平。
六、本建筑定额中人工工日以“综合工日”表示，不分工种、技术等级。
内容包括：基本用工、辅助用工、超运距用工及人工幅度差。
七、本建筑定额中的材料：1．本建筑定额中的材料包括主要材料、辅助材料、周转材料和其他材料。
2．本建筑定额中的材料消耗量包括净用量和损耗量。
损耗量包括：从工地仓库、现场集中堆放地点或现场加工地点至操作或安装地点的现场运输损耗、施工操作损耗、施工现场堆放损耗。
凡能计量的材料、成品、半成品均逐一列出消耗量，难以计量的材料以“其他材料费”形式表示。
3．混凝土、砂浆及各种胶泥等均按半成品消耗量体积以“m3”表示，设计强度(配合比)等与定额不同时，可以调整。
本建筑定额中现拌混凝土、预拌混凝土、预制混凝土的养护，均按自然养护考虑，如有特殊要求，可在措施费中考虑。
4．混凝土、砂浆配合比，执行《安徽省建设工程计价共用定额》的规定。
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2018版安徽省建设工程计价依据电子招标投标造价数据交换导则（试行）2018年7月目录1...................................................... 前言8 2...................................................... 总则8 3...................................................... 术语93.1.............................................. XML标记语言93.2.................................................... XSD9 4................................................... 数据规则94.1.................................................... 后缀94.2.................................................. 文件头94.3.................................................... 费率94.4.................................................. 默认值104.5.............................................. 枚举值表达式104.6.............................................. 小数精度控制104.7.............................................. 时间类型约定104.8............................................... XML转义符104.9................................................. 必填说明114.10................................... 专业工具软件生成XML规范11 5.................................................... 数据集115.1........................................... 数据表种类及命名115.2............................................ 数据表格式说明135.2.1................................... 经济标<JingJiBiao>135.2.2.................................. 招标信息<ZhaoBiaoXx>145.2.3............................. 招标控制信息<ZhaoBiaoKzXx>145.2.4................................... 投标信息<TouBiaoXx>155.2.5................................... 单项工程信息<Dxgcxx>175.2.6................................... 单位工程信息<Dwgcxx>175.2.7................................ 单位工程报价汇总表<Fywj>205.2.8........................... 单位工程报价汇总表明细<FywjMx>205.2.9.......................... 不可竞争项目清单与计价表<Bkjzf>215.2.10..................... 不可竞争项目清单与计价表明细<BkjzfMx>215.2.11....................................... 税金计价表<Sj>225.2.12............................. 税金计价表明细<BkjzfsjMx>235.2.13......................... 分部分项工程量清单与计价表<Qdxm>235.2.14................................... 分部分项标题<QdBt>245.2.15................................... 分部分项清单<Qdmx>255.2.16.............................. 分部分项定额组价<Qdxdezj>275.2.17......................... 分部分项定额组价明细<QdxdezjMx>275.2.18........................... 分部分项人材机含量<Qdxrcjhl>305.2.19...................... 分部分项人材机含量明细<QdxrcjhlMx>305.2.20...................... 分部分项定额人材机含量<Qdxdercjhl>315.2.21.................. 分部分项定额人材机含量明细<QdxdercjhlMx>315.2.22................................... 措施项目清单<Csxm>325.2.23................................ 总价措施项目清单<ZjCs>325.2.24............................ 总价措施项目清单明细<ZjCsMx>325.2.25............................. 其他项目清单与计价表<Qtxm>335.2.26.........................其他项目清单与计价表明细<QtxmMx>345.2.27..................................... 暂列金额表<Zlje>355.2.28................................ 暂列金额表明细<ZljeMx>355.2.29.......................... 材料（工程设备）暂估价表<Clzg>365.2.30..................... 材料（工程设备）暂估价表明细<ClzgMx>365.2.31............................... 专业工程暂估价表<Zygczg>375.2.32.......................... 专业工程暂估价表明细<ZygczgMx>375.2.33....................................... 计日工表<Jrg>385.2.34...................................计日工表标题<JrgBt>385.2.35...................................计日工表明细<JrgMx>395.2.36............................. 总承包服务费计价表<Zcbfwf>405.2.37........................ 总承包服务费计价表明细<ZcbfwfMx>405.2.38................... 发包人提供材料和工程设备一览表<Fbrgycl>415.2.39.............. 发包人提供材料和工程设备一览表明细<FbrgyclMx>415.2.40.............. 承包人主要材料造价信息差额调整法<CbrgyclCef>425.2.41....... 承包人主要材料明细造价信息差额调整法< CbrgyclMxCef >435.2.42............ 承包人主要材料价格指数差额调整法< CbrgyclZsf >445.2.43........... 承包人材料价格指数差额调整法明细< CbrgyclMxZsf >455.2.44...................................人材机汇总表<Rcjhz>465.2.45.............................. 人材机汇总表明细<RcjhzMx>465.2.46.................................... 人材机组成<RcjZc>495.2.47............................... 人材机组成明细<RcjZcMx>49 6.............................................. 计算准确性要求496.1................................. 招标控制价信息<Z HAO B IAO K Z X X>496.2........................................ 投标信息<T OU B IAO X X>506.3.............................................. 单项<D XGCXX>506.4............................................ 费用文件<F YWJ>506.5............................................ 总价措施<Z J C S>516.6............................................ 其他项目<Q TXM>526.7..................................... 发包人供应材料<F BRGYCL>526.8................................. 人材机汇总<R CJHZ>（暂不要求）53 7...................................................... 附录537.1............................ 费用变量表（措施、其他、汇总表使用）537.2.................................. 定额专业对应表（D EKBZ说明）561前言本导则根据《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2013）、《2018版安徽省建设工程计价依据》制订。