地下室内集水坑及排水沟盖板
物业公司公共区域清洁保洁标准
物业公司公共区域清洁保洁标准清洁保洁措施：落实责任人，实行巡查制度，建档记录，并由环境主管监督执行，以确保垃圾日产日清，空气清新，设施完好。
1、停车场、车库、地下室保洁：每日清扫1次车库的纸屑和垃圾；及时清除地下室进出口的垃圾；发现油迹、污迹、锈迹，应及时擦洗干净；每月打开1次地下室、车库的集水坑和排水沟盖板，彻底疏通冲刷1次；每月擦洗1次门窗、消防栓、指示牌、指示灯、车位档、防火门等公共设施；每月清扫1次地下室管线；每月进行2次地下室消杀工作。
地面无垃圾、果皮、纸屑、无积水、无油迹、无污迹和杂物；无异味、空气流通；管道油漆无脱落、无锈迹；标识、指示牌等公共设施目视无明显灰尘；墙面、管线基本无污迹、无积灰。
2、道路清扫：每两日至少洗地1次，每日打扫2次，清扫时间不少于4小时，清扫人员来往一周时间不少于1小时，目视道路基本整洁、干净，并无垃圾、杂物、浮砂，并无污迹，并无积水、积雪，每100o痰迹、烟头、纸屑平均值不少于8个，并无直径1cm以上的石子；地面垃圾撤离时间无法少于1小时；每月洁净1次，目视道路灯具并无灰尘，灯具内并无蚊虫，灯盖、灯罩、灯座光亮洁净。
3、宣传栏、信报箱保洁：标识、标牌、公示栏、宣传栏每3日擦拭1次。
清洁后检查无污渍、无积灰，不损伤被清洁物；每周擦拭1次业主（使用人）信报箱，擦拭后信报箱干净无灰尘、无污迹。
4、绿化带清扫：每日打扫2次绿化带垃圾，扔1次草地、绿化带上的烟头、棉签等大杂物，秋冬季节或落叶较多季节减少洁净次数，地面基本整洁、并无积尘、并无污渍、并无垃圾，每100o痰迹、烟头、纸屑平均值不少于8个，花坛表面洁净并无污渍，地面垃圾撤离时间不少于1小时。
5、公共、文体设施保洁：每日清洁1次（擦拭表面灰尘、用清洁剂擦拭污渍用清水冲洗干净用抹布抹干、清扫垃圾、擦拭座椅）；每半月彻底刷洗消毒1次；设施表面干净，无灰尘污渍、锈迹，目视游乐场内及其周围无果皮、纸屑等垃圾，及时发现设施、设备脱焊、脱漆、断裂及其他安全隐患并报告处理。
地下室内集水坑及排水沟盖板
地下室内集水坑及排水
沟盖板
标准化管理处编码[BBX968T-XBB8968-NNJ668-MM9N]
地下室内集水坑及排水沟盖板一、集水坑（检修孔花纹钢盖板6厚）
1、600×600为集水坑
2、3共3块盖板，尺寸为740×740×3块
2、700×700为集水坑1共4块盖板，尺寸为840×840×4块
二、排水沟铸铁盖板20厚
1、500宽为集水坑2，长度1.2m/个×2个
尺寸为：长1.2m×宽0.6m×2块
2、排水沟1（汽车坡道下面）、排水沟2（汽车坡道上面）
尺寸为：长（4.75m×上下两条沟）×宽500=长9.5m×宽0.5m
3、水泵房排水沟盖板300宽
尺寸为：长（8.4×2+2.4+0.25+0.15）=19.6m
长19.6m×宽400（按长0.5m/个需39块）
钢爬梯Φ20圆钢@300，出墙面200
一、地下室
1、2#电梯东集水坑8个
2、东面水泵房集水坑6个
3、西面2个集水坑3个/个×2个=6个
共计20个。
地下室集水井盖板施工方案
XXX二期地下室集水井及水沟盖板施工方案工程名称：XXX总承包工程工程地点：XXX施工单位：XXX集水井及水沟盖板施工方案一、编制依据及范围1.编制依据1、相关规范及标准图集；2、施工现场实际情况；3、业主的相关要求。
2编制原则1、根据建设方要求进行施工。
2、根据工程特点部署编制施工方案。
3、减少对环境的破坏,确保安全质量的情况下保证进度。
4、合理配置生产要素。
3编制范围本施工方案适用于XXX二期地下室集水井、水沟盖板工程。
4编制目的本施工方案可作为本工程施工布置、安排的依据。
二、工作范围1、XXX地下室集水井分布主要顺着车库水沟、楼梯间、靠外墙及内剪力墙布置，总共77个集水井。
集水井分类为车库、车道集水井，消防电梯集水井，空调机房集水井，泵房集水井，消洗污水集水井，卫生间集水井及预留餐饮集水井，集水井大小有,1米*1米，1米*2米，1.8米*2米，1米*2.5,2米*2米等几种型号。
车库区停车区集水井上采用定制成品格栅加花纹钢板井盖（见下图1），其中宽度大于1.5米的集水井根据现场情况采用工字型钢制过梁，以确保满足后期动荷载与静荷载。
楼梯间、房间等区域集水井盖采用现制钢板井盖，边框和底肋采用方通骨架（见下图2）。
2、排水沟用于地下室雨水及积水疏导引流至集水井，纵横合计约1650米，其中底板排水沟长900米，宽300mm，空调主机房水沟长170米，宽200mm，空调立柜机房水沟长580米，宽150mm。
现各排水沟沟边为50mm*50mm角钢，盖板分别为500mm*370mm，500mm*270mm，500mm*210mm承重铸铁井盖盖板。
图1：成品格栅加钢板井盖图2：现制钢板井盖三、主要施工方法1、排水沟角钢及盖板做法：排水沟浇筑地坪之前根据完成面标高焊5*5角钢，角钢使用钢筋固定在水沟之上，使整个角钢为一个整体。
完成地坪浇筑，割除固定钢筋，清理角钢等工作后，开始安装成品铸铁水沟排水篦子盖板，车道过车部位水沟采用成品钢格栅水沟排水篦子盖板，水沟钢格栅同集水井钢格栅同类型。
地下室集水坑
地下室集水坑的设计及潜水排污泵选择建筑物地下室的排水设计是整个建筑排水设计的重要组成部分。
地下室不但常设有设备用房（包括变配电室，空调机房，水泵房等），另外许多地下室平时作为车库，战时作为人防保护单元。
由于建筑地下室的标高较低，地下室排水往往不能以重力自流排至市政管网，需要设置集水坑，经潜水泵提升排至室外检查井。
而地下室的排水种类较多，排水量又不容易确定，设计不当容易造成排水不畅，甚至可能发生设备被淹的事故。
那么，怎样确定地下室集水坑的容积，怎样才能既满足排水的要求又不造成浪费呢？本文就这个问题作如下探讨。
1 建筑地下室排水的种类建筑地下室的排水大致分为以下几种类型：1 建筑地下室排水的种类建筑地下室的排水大致分为以下几种类型：（1）生活污水。
地下室平时卫生间、厨房或洗衣间所产生的生活污水，以及战时清洁区内的卫生间、盥洗室，需要设置污水集水池，污水经提升排至室外污水管网。
（2）消防排水。
当地下室发生火灾时，消火栓及喷淋系统启动灭火，造成地下室地面积水。
（3）其他普通废水。
主要包括地下室车库地面冲洗废水、雨季时沿坡道流入地下室的雨水、地下室泵房排水等。
（4）人防口部洗消排水。
2 造成建筑地下室排水事故的主要原因在实际工程中，供电不正常、排水设备故障、排水设备设计能力偏小等都可造成排水事故。
除此之外，发生火灾时由于消防水量较大，地下室排水能力不足，不能及时将消防水排走，造成地下室积水甚至被淹。
排水泵的流量若根据倒灌的雨水计算：Q=ψqF式中：ψ为径流系数，q为设计降雨强度(L/S.m2)，F为汇水面积(m2)，应为车行坡道敞开面积及其侧墙面积一半的和，F=A＋A1/2,其中A为坡道露天面积，A1为坡道侧墙面积。
因为雨水汇水面积不大且根据规范，汽车库进车坡道应设置2道或2道以上的排水沟，倒灌入地下室的水量一般来说远小于消防系统灭火时消火栓系统及喷淋系统启动产生的水量，因此笔者认为以消防水量来计算确定地下室集水坑容积及配套潜水泵的排水能力比较合适。
排水沟盖板交底
3、沟内找坡及内壁抹灰必须保证施工质量，确保表面平整，光滑，找坡符合设计要求。
4、排水沟内清理的垃圾应及时运出车库，并将车库地面清理干净。
5、施工作业人员应注意用电安全，接线由专业电工负责，排水沟内抽水排至车库已回填土方上部，应做好水不流向施工电梯处措施。
3、铺设排水沟盖板（间隔8.1m铺设2块铸铁盖板，铸铁盖板设置于两框架柱之间）；
4、1:3水泥砂浆勾缝。
地下车库截水沟（入口坡道处）盖板做法：
1、1：3水泥砂浆铺底找平；
2、铺设排水沟铸铁盖板（30厚加重铸铁篦子）。
地下车库排水沟沟内做法：
1、沟内C20细石混凝土做0.5%找坡层，最薄处3cm；
2、沟底面及内壁抹20厚1：2防水砂浆（内掺3%防水粉）。
地下车库截水沟（入口坡道处）沟内做法：
1、沟内C20细石混凝土做0.5%找坡层，最薄处3cm；
2、沟底面及内壁抹20厚1：2水泥砂浆（内掺3%防水粉）。
A/C4678主楼室内排水沟盖板做法：
1、1：3水泥砂浆铺底找平；
2、铺设排水沟铸铁盖板（30厚加重铸铁篦子）。A4678主楼室内排水沟盖板改为4cm砼预制盖板。
技术交底记录
鲁JJ一005
工程名称
梁山县运河小区
施工单位
济宁九巨龙建筑工程有限公司
交底部位
车库及主楼排水沟和集水坑
工序名称
盖板安装
交底提要：
本交底适用于梁山县运河小区地下车库及主楼排水沟和集水坑盖板安装。
各部位做法：
地下车库排水沟盖板做法：
1、排水沟两侧切割（需下切不小于3cm）；
2、1:3水泥砂浆铺底找平；
地下室排水方案
地下室排水施工方案
地下室排水施工方案
一、原因
1．地下室部分施工阶段，地下水较多。
2．原有集水坑、排水沟沟底标高高于基础梁底，基坑开挖后不能满足排水要求。
3．为保证地下室底板的施工质量需在现场修建集水坑。
二、施工方案
1．拆除原有排水沟。
2．排水沟和集水坑应设计在基础轮廓线外。
3．根据现场条件排水沟边缘紧靠坡面。
排水沟的高度500-600MM，坡度为5％。
4．集水坑的高度为1000MM，长1150MM，960MM
5．集水井和排水沟为M5水泥砂浆砌240砖墙，1：
2.5水泥砂浆抹灰，沟底100厚C10砼垫层，
以便于淤泥和杂物的清理。
三、潜水泵布置
由于现场排水条件的限制，需要配备12台潜水
泵，晴天安排4-5台水泵，雨天安排12台水泵
抽水，以满足现场要求为准。
须有效防止地下水
位过高对地下室整体结构不利，同时保证地下室
底板的正常施工。
四、平面布置详附图。
地下室集水井盖板施工方案
地下室集水井盖板施工方案1. 介绍地下室集水井盖板是为了防止地下室被水泡浸泡而设计的一种结构，通常安装在地下室的进水口或下水道口上方。
本文档旨在提供关于地下室集水井盖板的施工方案，包括材料选取、施工步骤和注意事项。
2. 材料选取2.1 井盖板井盖板通常由钢筋混凝土或复合材料制成。
钢筋混凝土井盖板具有较强的承载能力和耐久性，但重量较大。
复合材料井盖板较轻，并且具有抗腐蚀性能，但承载能力稍弱。
根据具体需求和预算选择适合的类型。
2.2 地下室排水系统地下室集水井需要与排水系统相连。
选择合适的PVC或HDPE排水管道和连接件，确保排水系统的畅通。
3. 施工步骤3.1 准备工作在施工前，需要对地下室进行详细的测量和设计，确定井盖板的尺寸和位置。
清理施工区域，确保没有障碍物。
3.2 安装井盖架根据设计要求，在地下室进水口或下水道口周围安装井盖架。
井盖架可以是钢筋混凝土或者其他合适的材料。
确保井盖架的稳固性和水平度。
3.3 安装井盖板将选取的井盖板放置在井盖架的顶部，确保井盖板与井盖架紧密贴合。
使用带有防滑纹路的井盖板，以增加安全性。
3.4 连接排水系统将地下室排水系统与井盖板下方的井筒相连。
确保排水系统连接牢固，无泄漏。
3.5 测试和调整在施工完成后，对整个系统进行测试，确保井盖板能够正常覆盖并密封井筒。
如有需要，进行必要的调整和修正。
4. 注意事项4.1 安全措施在施工过程中，必须严格遵守相关安全规定。
工人应佩戴符合要求的个人防护装备，确保施工过程中的人身安全。
4.2 施工质量检验施工结束后，应进行质量检验，确保井盖板的稳固性和密封性。
如发现问题，应及时修复。
4.3 维护保养地下室集水井盖板在使用过程中，需要定期检查和维护。
如发现井盖板损坏或有漏水情况，应及时修复。
5. 总结本文档提供了关于地下室集水井盖板施工方案的详细介绍。
在施工过程中，一定要严格按照步骤操作，并注意安全和质量控制。
正确安装和维护地下室集水井盖板，有助于防止地下室被水泡浸泡，并保护地下室结构的完整性。
物业保洁服务工作地下室、天台、转换层清洁操作标准
物业保洁服务工作地下室、天台、转换层清洁操作标准
1.清洁范围
地下车库、地下室除设备间以外的所有公共场地、裙楼平台、转换层、天台。
2.清洁工作程序
(1)每天早晨点和下午点分两次用扫把清扫地下室、地下车库的地面及公共梯间的台阶，清除地面及排水沟内的垃圾、杂物，并将垃圾运至地面垃圾屋。
(2)用胶管、长柄刷冲刷地面的油污、油渍。
(3)上楼清扫天台、裙楼平台、转换层地面、明暗沟内的垃圾、杂物，并将垃圾运至地面垃圾屋。
(4)协助垃圾清运人员将垃圾运至垃圾中转站。
(5)每隔两小时巡回清扫一次地下车库地面，清除杂物。
(6)每周打开地下室、车库的集水坑和排水沟盖板，彻底清理疏通、冲刷一次。
(7)每月清扫一次天棚、冲刷地面、墙身一次，用去污粉刷洗油污的地面一次。
(8)每月用清洁液、毛巾擦拭一遍消防栓、指示牌、消防指示灯、车位档、防火门等公共设施。
(9)每两个月用干毛巾擦拭灯具一次。
(10)地下室和转换层管线每两个月用鸡毛掸子或扫把清扫灰尘一次。
天台、裙楼平台的水管线每两个月冲刷一次。
3.清洁标准
(1)地下室地面无油渍、污渍，无大块瓜果皮壳、纸屑，墙面无污迹。
(2)标识牌、公共设施目视无明显灰尘。
(3)天台、转换层及裙楼平台无积水、杂物，管线无污迹。
4.安全事项
(1)清洁完天台后将天台门锁好，防止发生其他事故。
(2)车库清洁时，注意进出车辆，防止撞伤。