12-立面设计管控要点
建筑立面规范要求详述
建筑立面规范要求详述前言建筑立面是建筑物外部的正面或面向主要观察方向的一部分，它不仅反映了建筑物的外观美感，还承担了保护和功能性的作用。
为了确保建筑立面的质量和一致性，建筑立面规范被广泛采用。
本文将详述建筑立面规范的要求，以帮助读者更好地理解和应用建筑立面规范。
一、建筑立面设计要求1. 建筑风格：建筑立面的设计应与建筑物整体风格相一致，例如，现代风格建筑应具有简洁和流畅的外观，而传统风格建筑则可以融入更多装饰元素。
2. 材料选择：建筑立面设计应合理选择材料，考虑其耐久性、维护成本、环境友好性等因素。
常用材料包括玻璃、金属、石材、木材等。
3. 色彩搭配：建筑立面的颜色选择应与周围环境相协调，避免出现突兀或与其他建筑物相冲突的现象。
同时，色彩的使用也应考虑气候和光线等因素。
二、建筑立面材料要求1. 玻璃：玻璃作为一种常见的建筑立面材料，其质量和透光性对建筑外观影响较大。
玻璃应符合相应的国家标准，具备足够的强度和安全性。
同时，在玻璃的选择上，应考虑其保温、隔音和防紫外线的特性。
2. 金属：金属材料常用于现代风格的建筑立面，如铝板、不锈钢板等。
金属材料应具备耐腐蚀、抗氧化、耐候性等特点，并且需要进行防火处理，以确保建筑立面的安全性和长期使用。
3. 石材：石材作为传统建筑立面材料，其质感和纹理为建筑增添了一份独特的魅力。
石材应具备足够的强度和耐久性，同时需要进行防水和防污处理，以保持其外观品质。
4. 木材：木材常用于具有温暖和自然氛围的建筑立面设计中。
然而，木材易受潮、变形和虫害侵袭，因此在选择与使用时需要注意木材的品质和防腐措施。
三、建筑立面施工要求1. 平整度：建筑立面应具备较高的平整度，以确保水平和垂直线的准确性。
在施工过程中，需要使用合适的工具和测量设备进行检测和调整，以满足设计要求。
2. 接缝处理：建筑立面的接缝处理应美观且紧密，以减少水和空气渗透以及噪音传递。
常见的接缝处理方式包括胶条填充、密封胶填缝等，应注意材料的选择和施工质量。
2住宅立面方案设计管控要点
2住宅立面方案设计管控要点住宅立面方案设计管控要点很多，下面是其中一些重要的方面：1.设计概念和主题：在开始设计之前，应该有一个明确的概念和主题。
这可以是根据建筑师的创意，或者是为了适应特定的环境和居住需求。
无论是传统、现代还是混合风格，设计师应该清楚自己的理念，并确保其与整体建筑设计一致。
2.材料选择：住宅立面的材料选择至关重要，因为它们直接影响到建筑的外观和性能。
材料应该是耐久、易于维护和符合当地建筑规范。
建筑师需要考虑材料的耐火性、防水性、隔音性和热保护等性能。
3.色彩和纹理：住宅立面的色彩和纹理在建筑外观中起到重要作用。
设计师需要选择合适的色彩和纹理，以达到预期的效果。
此外，设计师还应考虑当地气候条件，选择合适的色彩和纹理，以提高建筑的可见性和吸引力。
4.比例和平衡：建筑师应该保持住宅立面的比例和平衡。
这意味着建筑的大小、形状和尺寸应该相互协调，并与周围环境相适应。
设计师需要平衡建筑的各个元素，使其看起来整齐和谐。
5.窗户和门的设计：窗户和门是住宅立面中的重要元素，影响到建筑的外观和功能。
设计师应该选择合适的大小、形状和风格的窗户和门，以满足居住者的需求，并与整体建筑设计相匹配。
6.细部设计：细部设计是住宅立面设计的重要方面，它涉及到建筑中的各种细节，如立面的线条、装饰物、雕塑和照明等。
设计师应该注意细节的质量、材料和工艺，确保其与整体设计一致，并符合当地建筑规范。
7.可持续性和能源效率：在设计住宅立面时，设计师应该考虑到可持续性和能源效率。
这意味着应该选择环保的材料，并采用节能的技术和设备，以减少对环境的影响，并提高建筑的能源效率。
8.安全性和舒适性：住宅立面设计也应考虑到居住者的安全性和舒适性。
这包括考虑到建筑的结构和防水等方面，以确保建筑的稳定和安全。
此外，设计师还应该考虑到建筑的通风、采光和隔音等方面，以提供舒适的居住环境。
综上所述，住宅立面方案设计管控要点包括设计概念和主题、材料选择、色彩和纹理、比例和平衡、窗户和门的设计、细部设计、可持续性和能源效率、安全性和舒适性等。
综合体项目外立面设计管控要点分析--以上海火车站北广场C1项目为例耿祥荣
综合体项目外立面设计管控要点分析--以上海火车站北广场C1项目为例耿祥荣发布时间：2021-09-27T07:35:06.436Z 来源：《建筑学研究前沿》2021年12期作者：耿祥荣[导读] 现如今，随着经济的不断发展，为了进一步加强地产行业发展水平，在工程项目建设过程，应全面加强设计管控水平，从而科学地制定更加完善的设计方案，有效地保证建筑工程建设质量。
上海融兴置地有限公司 200086摘要：现如今，随着经济的不断发展，为了进一步加强地产行业发展水平，在工程项目建设过程，应全面加强设计管控水平，从而科学地制定更加完善的设计方案，有效地保证建筑工程建设质量。
在实践研究建筑外立面设计工作过程，从多方面对其具体设计进行了探索。
关键字：综合体；外立面设计管理；幕墙项目管理；管控要点；引言建筑立面设计包括诸多方面内容，需要设计人员具备专业的设计能力，在实践设计过程，要结合具体建筑工程建设内容，全面地总结更加高效的设计方式，从而保证外立面的设计品质。
作为技术人员，要不断探索建筑外立面设计方法，融入先进的设计理念，提高设计水平以及建筑品味。
本人主要从事外立面设计管理工作，目前就以金融街融兴项目"上海火车站北广场C1项目"的外立面设计管控要点进行探讨，分析一下目前地产商对建筑外观设计如何管控。
1. 项目设计阶段主要管控要点及分析1.1 设计任务书的编制与设计资源的确定指导设计院工作开展的基础条件是设计任务书，这也是设计单位实施工作的主要参考，因此必须要将编制工作重视起来。
各个设计阶段都要向设计单位提供资料，包括工作成果名称，定义、定义、深度要求，以及质量标准。
而在设计成果方面一定要充分满足有关规范，规定和标准要求，通常来讲规范和规定没有提出景观和装修设计的具体要求，只提出主要管理控制点。
施工图以审查意见书，审查报告、修改建议书为主要形式还是以其他形式进行设计。
还要考虑到施工现场指导的次数，什么时候到现场、需要解决什么样的问题。
建筑物外立面监理细则
建筑物外立面监理细则建筑物的外立面是建筑物的重要组成部分，不仅影响建筑物的整体外观，还直接关系到建筑物的使用寿命和安全性。
因此，建筑物外立面的施工和监理工作至关重要。
为了保证建筑物外立面的质量和安全，制定了一系列的监理细则，下面将详细介绍。
一、施工前的准备工作在进行建筑物外立面施工之前，必须进行充分的前期准备工作。
首先是组织施工队伍和配备所需的人员和设备。
施工队伍必须具备相应的资质和经验，确保可以按照设计要求进行施工。
其次是对建筑材料进行验收，确保所有材料的质量符合要求。
最后是制定详细的施工方案和施工进度计划，确保施工工作有条不紊地进行。
二、施工过程中的质量监督在建筑物外立面施工过程中，必须进行全程的质量监督。
监理人员应当密切关注施工现场的情况，确保施工人员按照设计要求和施工方案进行施工。
同时，监理人员还要对建筑材料的使用进行监督，确保所有材料的质量符合标准。
如果发现任何质量问题，必须立即采取措施进行整改，确保施工质量。
三、施工结束后的验收工作建筑物外立面施工结束后，必须进行严格的验收工作。
监理人员应当对建筑物外立面进行全面检查，确保外立面的质量符合设计要求和相关标准。
同时，还要对施工过程中的各项文件和记录进行整理和归档，确保可以随时查阅。
最后，监理人员要向业主提交建筑物外立面的竣工验收报告，确保外立面的质量和安全性得到认可。
四、外立面维护与保养建筑物外立面施工完成后，还需要进行定期的维护与保养工作，以保证外立面的长期美观和安全。
监理人员应当向业主提供外立面维护和保养的建议，并定期进行外立面的检查和评估工作，及时发现问题并采取措施解决。
只有确保建筑物外立面的质量和安全，才能保证建筑物的整体质量和安全性。
在建筑物外立面监理工作中，监理人员扮演着至关重要的角色。
只有严格按照监理细则进行监督和管理，才能确保建筑物外立面的质量和安全。
希望通过以上细则的介绍，能够加强对建筑物外立面监理工作的认识，提高监理工作的水平，为建筑物的质量和安全保驾护航。
建筑艺术设计中的立面规范要求与创意表达
建筑艺术设计中的立面规范要求与创意表达在建筑艺术设计中，立面是建筑物外立面的一部分，它不仅具有功能性，还承载着美学价值。
立面规范要求和创意表达是建筑设计中不可或缺的两个方面。
本文将探讨建筑艺术设计中的立面规范要求与创意表达，并分析它们在建筑设计中的重要性。
一、立面规范要求立面规范要求是指在建筑设计中，对立面进行设计和施工时需要遵循的一系列标准和规范。
这些规范包括但不限于以下几个方面。
1.比例和尺度：立面设计应符合建筑物的整体比例和尺度，不得过高或过低，保持整体的协调性和美感。
2.材料选择：立面设计应根据建筑物的功能、风格和周边环境选择合适的材料，如石材、玻璃、金属等，以确保立面的稳定性和美观性。
3.颜色搭配：立面设计中的颜色搭配应考虑建筑物的整体氛围和周边环境，创造出协调统一的视觉效果。
4.细部处理：立面设计中的细部处理非常重要，包括窗户的布局、雨水系统、装饰元素等，这些细节决定了立面的整体质感和美观度。
5.安全性考虑：立面设计应考虑到建筑物的使用安全和防护性，如防雨、防火等措施。
立面规范要求的遵循可以保证建筑物的外观质量和使用安全性，为建筑提供了一种标准化的设计和施工准则。
二、创意表达除了满足立面规范要求，建筑艺术设计中的创意表达也是十分重要的。
创意表达能够给建筑物的立面增添独特的个性和艺术感，丰富城市的文化内涵。
1.风格选择：建筑艺术设计中的立面创意可以通过选择不同的风格来体现，如现代风格、古典风格、民族风格等，每种风格都有不同的审美表达方式。
2.图案和装饰：立面创意可以通过图案和装饰来实现，如壁绘、雕塑、陶艺等多种形式的装饰元素，它们能够赋予建筑物独特的艺术魅力。
3.光影与材质：立面设计中的光影和材质运用可以创造出各种变化和效果，如利用光线的反射和投射创造出层次感，利用材质的质感和光泽度来突出建筑物的形式美。
4.功能性与创新：立面创意也应考虑建筑物的功能性，如利用新的材料和技术来实现节能环保的目标，打造出具有创新性的设计。
如何做建筑方案设计立面要求包括
建筑方案设计立面要求包括在进行建筑方案设计时，建筑师需要考虑以下几个方面的要求：一、建筑物的功能和使用要求。
建筑的功能性是其设计的基础，建筑立面设计要满足建筑物的使用需求和功能要求。
例如，办公楼的立面设计应该考虑光线、通风和隔热等功能性要求，而商业建筑的立面设计则需要考虑商业氛围和吸引力等方面。
二、建筑物的结构系统和形态。
建筑的结构系统和形态是立面设计的基础。
建筑师需要了解建筑的结构体系和外形特征，将其巧妙地融入到立面设计中，创造出符合建筑风格和形象的外观效果。
三、建筑物的环境和场地要求。
建筑的环境和场地条件直接影响建筑物的立面设计。
建筑师需要考虑周边环境的气候、景观、人文特征等因素，合理利用自然光线、视野和社会空间，在立面设计中体现出建筑物与周围环境的和谐。
四、建筑物的文化和历史传承。
建筑的文化和历史背景是立面设计不可忽视的一部分。
建筑师需要充分了解建筑的文化和历史内涵，巧妙地将其反映在立面设计中，打造出具有文化韵味和历史传承的建筑外观。
在进行建筑方案设计时，建筑师需要针对上述要求进行综合考虑和平衡，创造出符合建筑物整体形象和风格要求的立面设计方案。
在进行立面设计时，建筑师需要从建筑外观整体布局、材料选用、立面造型、窗户设计、装饰元素等方面进行精心规划和设计，确保建筑立面既具有美观和独特性，又符合建筑功能和结构要求。
在建筑立面设计中，建筑外墙的材料选择是至关重要的一环。
在选择外墙材料时，建筑师需要考虑材料的质感、颜色、纹理、质量和耐久性等因素，确保外墙材料能够与整体建筑风格和形象相协调，同时满足建筑物的结构和使用要求。
此外，在建筑立面设计中，窗户设计也是一个不可忽视的要素。
窗户不仅是建筑立面的重要装饰元素，也是建筑通风、采光和视野的重要组成部分。
因此，在窗户设计过程中，建筑师需要考虑窗户的大小、形状、布局、样式和开合方式等方面，确保窗户设计既能满足建筑使用功能，又能与整体立面风格相统一。
此外，在建筑立面设计中，装饰元素的设计也是增添建筑立面美感和表现力的关键。
立面设计要求
附件1立面设计要求.外立面设计说明1 外立面设计说明应包括以下内容：项目概况说明、外立面设计构思及建筑风格说明、外立面色彩与材质说明、外立面建筑细部说明四个方面内容。
2 项目背景及概况说明应包含以下内容：建筑所处位置及与周边城市道路关系、建筑规模及功能性质、项目周围建筑色彩和其外立面主要材质。
3 外立面设计构思及建筑风格说明：阐述外立面设计构思来源依据，阐述所采用的建筑风格形式。
4 外立面色彩与材质说明：以表格的形式（详表2.4）逐栋叙述所采用的外墙材料、颜色编号及颜色标号，颜色编号及颜色标号以《常用建筑色》02J503-1或《中国建筑色卡GSB16-1517.1-2002》为准。
表2.4 外墙材料及颜色说明表格示例：5 外立面建筑细部说明：5.1 空调室外机、冷凝水管等外露设备均应隐蔽设置，要逐一对商铺、住宅、办公等分类叙述；5.2 建筑顶部等局部装饰构架；5.3 外墙保温系统及材料。
外立面设计效果图1 外立面效果图应按实施文件制作，效果图应真实、准确地表达建筑外貌及其周边环境的关系，不得在效果图上表示广告（包括各种中、外文标识）。
2 外立面设计效果图应包括：鸟瞰图、临街主要立面透视图、外立面渲染图等图件。
在立面渲染图不应表示建筑阴影。
3 效果图应对建筑外貌及主要装饰材质辅以文字说明，建筑各部分材质色彩应按《常用建筑色》02J503—1或《中国建筑色卡GSB16—1517.1—2002》准确标明色相、明度和彩度，效果图上标明的建筑材质、颜色标号、颜色编号应与外立面设计说明完全一致。
外立面建筑细部1 外立面建筑细部应提供与外立面有关的建筑平面图。
2 应提供与外立面有关的建筑细部大样图，如檐口、门窗框线条、装饰线条、外墙变形缝等影响外立面效果的大样图。
3 居住建筑的每间居室（含一室一厅小户型）、未设置中央空调系统的公共建筑的有人员正常活动的房间均应设空调室外机位，并不得将空调室外机直接裸放在阳台上。
外立面工程管理制度
外立面工程管理制度第一章总则第一条为了规范外立面工程管理，加强对外立面施工监管，保障建筑安全，提高建筑品质，制定本管理制度。
第二条本管理制度适用于外立面工程建设管理，包括外墙涂料、幕墙、窗户等外部装饰和材料的安装。
第三条外立面工程管理应遵循“安全第一、质量为本、文明施工、绿色环保”的原则，实行科学、严格的管理。
第四条外立面工程应符合国家相关法律法规，保证建筑结构的安全稳定，提高建筑物的外观艺术性。
第二章组织管理第五条外立面工程管理应设立专门的外立面工程管理部门，负责制定外立面工程计划和监督工程实施。
第六条外立面工程管理部门应配备专业技术人员，具备相关岗位职责，做到责任到人。
第七条外立面工程项目经理应具备相关专业资质证书，负责工程的全面管理、协调和监督。
第三章工程验收第八条外立面工程实施过程中，应定期检查工程质量，确保符合设计要求和施工标准。
第九条外立面工程建设完成后，应进行专业验收，并出具合格证明，方可正式交付使用。
第十条外立面工程验收合格后，需作出相应的记录，并及时整理归档。
第四章安全管理第十一条外立面工程施工过程中，应严格遵守安全操作规程，切实保障施工人员和周围环境的安全。
第十二条外立面工程施工现场应设置明显的安全警示标识，配备必要的安全设施和器材。
第十三条外立面工程管理部门应制定完善的安全管理制度，统一规范施工人员的行为和操作。
第五章质量管理第十四条外立面工程应选用符合国家标准的优质材料，确保施工质量。
第十五条外立面工程施工单位应配备专业技术人员，具备施工经验，保证工程质量。
第十六条外立面工程建设过程中，应按照设计图纸和相关规范要求，严格控制施工质量。
第六章环保管理第十七条外立面工程施工应遵守环保法律法规，减少施工对环境的污染和破坏。
第十八条外立面工程设计应考虑节能环保因素，选用具有环保性能的材料，降低建筑对环境的影响。
第十九条外立面工程管理部门应对施工现场进行定期检查，确保施工符合环保要求。
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商业立面设计管控要点
一、外立面设计范围
万达广场建筑立面设计一般涵盖以下内容：购物中心、五星级酒店、甲级写字楼、室外街商铺、及商务酒店、酒楼等立面设计，步行街采光天棚设计，外立面店招和广告位设计，屋面绿化等。
二、外立面设计要求
1、设计总体要求
万达广场地处重要城市的重要地段，集商业、办公、酒店、公寓、住宅、配套等功能为一体，是项目所在城市的地标性建筑群。
万达建筑秉承一贯的简洁、现代、大气的设计风格，充分强调企业文化并展示万达实力。
整体设计风格现代、时尚，综合体内大商业综合体、甲级写字楼、销售蜡烛写字楼/公寓、回迁写字楼等高层建筑应与商业裙房协调统一设计，共同形成城市地标形象。
同时应结合地域文化特色、用地特点和时代潮流，在立面设计上做到美观大方、新颖现代。
2、满足使用功能的要求
建筑外立面是建筑围护、形象以及满足建筑功能要求的重要组成部分。
外立面设计应在追求形式美的同时达到形式与功能的统一。
以平面设计图纸为外立面设计的重要依据，设计时应充分了解甲方对商业建筑、办公建筑、酒店建筑及住宅建筑等外立面形象展示的特别需要。
3、满足成本控制的要求
立面设计应严格遵照集团限额设计指标进行立面设计，在限额设计的依据下，平衡各幕墙材料的比例；并应要求立面设计院在提交立面方案的同时，提交外立面材料清单、概算表及建筑外立面展开面积单方造价。
并须在设计说明中表述各主要部位的具体做法及有无特殊构造要求等。
同时应该在立面设计各个阶段严格做好立面封样工作，以便更好的控制项目立面效果及把控项目立面建造成本。
4、满足节能环保的要求
外立面设计，应符合国家及地方节能环保的要求。
考虑节能减排的需要，不应设计全玻璃幕墙的方案。
三、外立面店招和广告位设计要求
万达购物中心由不同功能的商业楼组成，每个商业楼不同楼层设置不同的商业业态，结合立面设计概念，在各商业业态主要出入口上方设置店招，在各向立面的适当位置设置广告位。
广告位的设置须融合在购物中心整体立面设计中，根据建筑本身的使用要求，结合立面创意，艺术、科学地设置广告位，以达到对万达广场和入驻商业业态的宣传、营造浓厚商业氛围的作用，应避免生硬的铺贴、拼凑感觉。
1、店招设计原则
目前集团最新规划要求中明确指出2011年及以后开业项目外立面除预留“万千百货”、“万达影城”、“超市”三业态店招外不得增设其他业态店招。
万千百货，万达影城，超市三个业态只准各设置一个店招，且影城店招高度不得超过万千百货店招。
影城店招名称为“万达电影城”如含IMAX影厅店招名称为“万达影城IMAX”。
店招位置应根据主力店所在位置临近设置。
立面店招原则上均为镂空发光字体。
其他业态店招取消后可采用于室内步行街入口内部设LOGO墙或主力店的室内步行街联通处设店招等方式。
次主力店首层对外开门的情况下亦不可设置门头店招。
2、广告位设计原则
立面广告位原则上靠近主立面成组设置，结合外立面设计统一规划。
可集中设置较大型广告位。
大型广告位原则为竖向设置，每块广告位面积约50平方米左右，按照3：5的宽高比进行设计。
可设计1~2块100平米左右大型广告位。
要求保证广告内容品质，外立面广告画面内容应以高档服饰，化妆品，珠宝等品牌形象为主，避免出现低档餐饮等广告。
广告中不得出现楼层、联系电话，促销价格等信息。
严禁出现玻璃幕墙后内透出商家的室内广告，联系电话或宣传信息等内容。
3、小商铺部分广告位设计原则
该部分店招及广告位主要考虑为步行街各商铺使用，步行街内小商铺面积较各大主力店规模小，但也是商业广场重要的组成部分。
该部分广告位原则为竖向设置，每块广告位面积30平方米左右，按照3：5的宽高比进行设计。
广告位应组合设置，结合外立面设计统一规划。
4、LED显示屏设计原则
应在大型商业广场主要位置设置1块大型LED显示屏。
LED显示屏净面积约150平方米，尺寸宜按照16：9的比例，并考虑设置0.4～0.8米宽深色边框，与整体幕墙统一处理。