帆船酒店及迪拜房地产概况—
迪拜房产介绍
一、迪拜房产发展史
【上个世纪末——2002年】 迪拜政府开始大力发展迪拜房地产业，明确规划迪拜房地 产是迪拜重点发展的产业。 【2003——2006年】 迪拜房地产进入大发展阶段。代表性的大项目如迪拜海岸 线上的棕榈岛、世界群岛、哈利法塔、迪拜塔、商业湾以及 迪拜园纷纷开始进行建设。
【
【2006—2008年】 迪拜政府颁布法律，确定了一些区域可以销售房地产长永 久产权给外国人。该法律的颁布大大激发了外国购买迪拜发 地产的兴趣，迪拜房地产在短时间内发生很大的变化。从 2006年—2008年10月房地产进入疯狂时期，房地产每几个 月就涨十几个百分点。 【2008——2009年】 经济危机爆发，迪拜房地产也出现大幅波动。迪拜政府加 强对迪拜房地产开发公司管理，实行房地产开发公司注册制 度。部分资质差实力弱的房地产开发商退出迪拜房地产市场。
三、迪拜大型地产公司介绍 1、 EMAAR地产公司（EMAAR Properties PJSC）
2、DAMAC地产公司（DAMAC Properties）
1、 EMAAR地产公司（EMAAR Properties PJSC）
EMAAR地产公司（EMAAR Properties PJSC）成 立于1997年，是波斯湾地区最大的土地和房地产开 发商，也是世界首屈一指的地产公司。目前EMAAR 地产公司在全球范围内已经开发37350个居住单位， 并完成20万平方的商用项目。
四、投资迪拜房产的优势
1、税收优势 2、投资回报率高 3、购房就获得永久居住权
1、税收优势
阿联酋是一个无税国家，境内无企业所得税、个人所 得税、增值税、无房产税、印花税等等。因此在迪拜购 房并不需要缴税，也不收房地产税、房地产租赁税、房 地产赠遗税以及来自房地产证券市价增值及资本收益税， 这也是世界各地投资者看重迪拜房地产，进行投资置业 的重要原因。 在迪拜的自贸区有着更为非常优惠的政策。根据迪拜政 府相关规定，自贸区企业可享受100%外资拥有、50年免 除所得税、期满后延长15年免税期、无个人所得税、进 口完全免税、资本金和利润允许100%遣返以及充足的廉 价能源等政策。这种诱人的企业税收政策，也促进了当 地商业和房地产业的繁荣。
阿联酋迪拜房地产市场调研报告
阿联酋迪拜房地产市场调研报告一、引言阿联酋迪拜的房地产市场近年来已成为全球关注的焦点。
凭借其独特的地理位置、丰富的投资机会和不断发展的基础设施，迪拜吸引了来自世界各地的投资者和企业家。
本报告旨在对迪拜房地产市场进行深入调研，分析其发展现状和前景，以期为潜在投资者和开发商提供决策依据。
二、迪拜房地产市场概述迪拜拥有多元化的房地产市场，涵盖了住宅、商业、工业和旅游地产等多个领域。
近年来，随着经济的快速发展和人口的持续增长，迪拜的房地产市场需求持续旺盛。
此外，政府政策的支持和良好的投资环境也为房地产市场的发展提供了有力保障。
三、市场分析1. 住宅地产：迪拜的住宅地产市场活跃，吸引了大量国内外投资者。
高端豪华住宅、公寓和别墅等各类住宅项目供不应求，房价持续上涨。
同时，政府推出一系列优惠政策，鼓励国内外人士在迪拜购房，进一步推动了住宅地产市场的繁荣。
2. 商业地产：迪拜作为国际商业中心，其商业地产市场前景广阔。
迪拜塔、迪拜国际金融中心等地标性建筑为商业地产的发展提供了有力支撑。
此外，政府不断优化商业环境，吸引了许多世界知名企业和机构入驻。
3. 旅游地产：迪拜的旅游地产市场发展迅速，酒店、度假村和旅游景区等项目不断涌现。
迪拜拥有世界级的旅游设施和服务，吸引了大量游客前来观光和度假。
旅游地产的发展也带动了相关产业的发展，为迪拜的经济增长做出了贡献。
四、前景展望1. 经济增长：迪拜的经济实力不断增强，尤其是在贸易、物流、金融和旅游业方面取得了显著进展。
随着经济的持续增长，预计未来迪拜的房地产市场将继续保持繁荣态势。
2. 基础设施：迪拜政府高度重视基础设施建设，计划在未来几年内投入巨资建设交通、能源、通讯等领域。
基础设施的完善将进一步促进房地产市场的发展，并为投资者提供更多商机。
3. 多元化发展：迪拜的房地产市场呈现出多元化发展趋势，不仅包括住宅、商业和旅游地产，还涉及工业地产、农业地产等多个领域。
这种多元化发展将有助于降低市场风险，提高房地产行业的稳定性。
迪拜帆船酒店
迪拜帆船酒店一、简介迪拜帆船酒店，又称阿拉伯塔酒店，位于中东地区阿拉伯联合酋长国迪拜酋长国的迪拜市，为全世界最豪华的酒店。
金碧辉煌、奢华无比的阿拉伯塔酒店，曾是世界上第一家7星级酒店，现在已升级为唯一的八星级酒店。
二、建造背景阿联酋国防部长、迪拜王储阿勒马克图姆提出的，他梦想给迪拜一个悉尼歌剧院、埃菲尔铁塔式的地标。
经过全世界上百名设计师的奇思妙想加上迪拜人巨大的钱口袋和5年时间，终于缔造出一个梦幻般的建筑——将浓烈的伊斯兰风格和极尽奢华的装饰与高科技手段、建材完美结合，建筑本身获奖无数。
酒店由南非著名建筑承包商“莫瑞和罗伯茨”（Murray&Robers）公司及阿联酋本地的大型建筑承包商“阿勒哈卜图尔”建筑公司（Al Habtoor Engineering Enterprises L.L.C.）承建，前后共花了5年的时间，包括2年半时间在阿拉伯海填出人造岛，2年半时间用在建筑本身。
工程总共使用了9000吨钢铁，并实现了把250根基建桩柱打在40米深海下的壮举。
三、建筑特色迪拜帆船酒店是世界上建筑高度最高的七星级酒店，开业于1999年12月，建立在离海岸线278米处的人工岛上。
是一个帆船形的塔状建筑，一共有56层，321米高。
酒店采用双层膜结构建筑形式，造型轻盈、飘逸，具有很强的膜结构特点及现代风格。
它拥有202套复式客房、200米高的可以俯瞰迪拜全城的餐厅。
伯瓷糅合了最新的建筑及工程科技，迷人的景致及造型，使它看上去仿佛和天空融为一体。
它的中庭是金灿灿的，它的最豪华的780平方米的总统套房更是华丽非凡，在第25层，家具是镀金的，设有一个电影院、两间卧室、两间起居室、一个餐厅，出入有专用电梯。
客房面积从170平方米到780平方米不等。
七星级酒店房价肯定不菲，最低也要900美元，总统套房则要1.8万美元。
这家酒店拥有八辆宝马和两辆劳斯莱斯，专供住店旅客直接往返机场，也可从旅馆28层专设的机场坐直升机，花15分钟空中俯瞰迪拜美景。
迪拜帆船酒店简介
设计师：汤姆•赖特
❖ 汤姆•赖特 （Tom Wright） 阿联酋迪拜阿 拉伯塔的设计师，英国皇家建筑师学会会 员。 1957年9月18日生于英国伦敦克罗伊 登郊区。就读罗素皇家学校和金斯敦理工 学校建筑系。1983年成为英国皇家建筑师 学会会员。在这个工程之前他们擅长设计 的是学校和办公室。
❖ 赖特观点 建筑要成为地标必须依赖简单而独特的形 状。判断一个地标我们只需要用几笔就能 描述出来他的位置，这就是地标。他们在 设计帆船酒店项目的时候“平均年龄是32 岁，没有一个白头发”，没有相关的高层 建筑经验，也没有设计过超过15层的建筑。
❖饭店由英国设计师W.S. Atkins设计，外观如同一张鼓 满了风的帆，一共有56层、 321米高，是全球最高的饭店，
比法国艾菲尔铁塔还高上一截。
室内设计师：周娟
❖ 周娟（香港）：KCA设计负责人， 代表作品帆船酒店室内设计。
❖
凯莉·赫本(KellyHoppen)是
英国顶尖设计师.为很多名人设计
喷水池
在沙漠国家，水和 金子一样金贵，走进大 门，迎面中庭前的喷水 池，水柱在灯光的映衬 下婀娜飞舞，变化无穷， 猛地窜起冲天水柱，竟 高达十几层。
套房的特色是带有红色顶棚的 圆形卧床，床下的地板可以旋 转而且全部是落地玻璃窗，随 时可以面对着一望无际的阿拉 伯海。一进房间，就有一个管 家等着跟你解释房内各项高科 技设施该如何使用。
总 统 套 房
……
一细伯
浴室
浴室里的
所有卫浴用具都 是爱马仕的牌子， 包括肥皂、古龙 香水等，当然淋 浴设备也不同凡 响，除上头的莲 蓬头之外，还可 选择上中下三段 式喷水，旁边则 是马赛克壁画陪 衬下的按摩浴池， 浴室门口还有皮 质躺椅，让旅客 休息。
《帆船酒店分析》课件
不同地区酒店竞争
02
来自全球各地的五星级酒店都在争夺市场份额，需要不断提升
自身竞争力。
非酒店行业竞争
03
如民宿、度假村等非酒店行业的竞争，对酒店业务产生影响。
市场策略
品牌建设
强化帆船酒店的品牌形象，提高品牌知名度和美誉度，以吸引更 多客户。
服务质量提升
提供优质的服务和设施，满足客户需求，提高客户满意度。
《帆船酒店分析》ppt 课件
目 录
• 帆船酒店简介 • 帆船酒店的设计与建造 • 帆船酒店的运营与管理 • 帆船酒店的市场分析 • 帆船酒店的未来发展
01
帆船酒店简介
地理位置
01
位于阿拉伯联合酋长国迪拜市的 人工岛上，距离迪拜海岸约250 米。
02
地理位置优越，交通便利，是迪 拜的地标性建筑之一。
客户关系管理
客户信息收集
通过各种渠道收集客户信息，建立完整的客 户档案，以便更好地了解客户需求和偏好。
个性化服务
根据客户档案提供个性化的服务，如定制化的客房 布置、餐饮服务等，提高客户满意度。
客户回访
定期对客户进行回访，了解客户对酒店的满 意度和意见，及时处理客户投诉和问题。
04
帆船酒店的市场分析
志性建筑。
功能性
设计时充分考虑了酒店的功能需求 ，包括客房、餐厅、会议室、游泳 池等设施，以及考虑到游客的休闲 和娱乐需求。
可持续性
设计理念中还包括了可持续发展的 元素，如使用可再生能源、节能设 备和环保材料等。
建造过程
选址与规划
在建造帆船酒店之前，需要进行详细的选址和规划工 作，以确保工程的安全和可行性。
设计与招标
进行初步设计，并公开招标选择施工队伍和材料供应 商。
现代建筑的壮丽之作迪拜帆船酒店
现代建筑的壮丽之作迪拜帆船酒店现代建筑的壮丽之作：迪拜帆船酒店迪拜，这座位于阿联酋的城市，以其无限奢华和壮丽的现代建筑而闻名于世。
其中最令人瞩目的，莫过于位于迪拜海岸线上的迪拜帆船酒店，它的壮丽之作令人瞠目结舌。
本文将带您领略这座现代建筑的魅力。
作为地球上最著名的酒店之一，迪拜帆船酒店的外观设计犹如一艘远航的巨大帆船。
其独特的造型和雄伟的规模成为迪拜的地标之一，吸引了无数游客的目光。
该酒店由建筑师乔治·闻达达设计，于1999年开始兴建，历时六年完工。
它不仅成为迪拜海岸线的象征，也为这个城市注入了现代与传统相结合的独特魅力。
迪拜帆船酒店拥有202间豪华客房，包括各类套房和别墅。
每个房间都融合了当代艺术和传统阿拉伯风格的元素，打造出一个豪华、舒适的居住空间。
酒店内部装饰华丽，以金色调为主，彰显了中东地区的浓郁文化韵味。
从每个房间的窗户，客人可以尽情欣赏到壮丽的迪拜城市景色或波斯湾的美丽风光。
迪拜帆船酒店不仅在外观上与众不同，在内部也同样让人目为之眩。
酒店内部设施一流，包括多个餐厅、水疗中心、游泳池、会议设施等等，满足了客人们的各种需求。
无论是商务旅客还是休闲度假者，这里都能为他们提供完美的体验。
在迪拜帆船酒店的顶层，有一家叫作“餐厅”的地方。
这家高级餐厅位于帆船的顶部，无论是酒店的客人还是非住店客人都可以在这里品尝到世界各国的美食。
除了美味佳肴，这里还可以俯瞰迪拜市区的美景，让人心旷神怡。
另外，迪拜帆船酒店还拥有自己的私人沙滩，为其住宿的客人提供一个闲适舒适的度假环境。
客人可以在阳光下沐浴，或者坐在沙滩上欣赏大海的波涛汹涌。
这个私人沙滩为住客提供了一个独特的休闲场所，让他们远离城市的喧嚣，享受宁静与放松。
迪拜帆船酒店不仅仅是一座建筑奇迹，更是一部艺术作品。
它的规模和设计都体现了人类创造力的壮丽。
作为迪拜城市的象征，它将现代与传统结合在一起，打造了一个独特的空间。
它被誉为“中东的明珠”，也是现代建筑的杰作之一。
梦幻之地迪拜的帆船酒店
梦幻之地迪拜的帆船酒店迪拜，这个位于阿拉伯联合酋长国的城市，以其高楼大厦、奢华购物中心和繁华的夜生活而闻名于世。
然而，在这个充满现代化的城市中，迪拜帆船酒店以其独特的设计和豪华的环境独树一帜。
本文将带您深入探索这座梦幻之地的迪拜帆船酒店。
迪拜帆船酒店，也称为Burj Al Arab酒店，是世界上第一家七星级酒店，以其独特的帆船造型享誉世界。
这座建筑物挺拔而富有俏皮感，就像一艘巨大的帆船，俯瞰着阿拉伯湾。
无论您从哪个角度欣赏，都不难想象帆船的风帆迎风飘扬的壮丽景象。
一踏入迪拜帆船酒店的大堂，豪华的氛围立刻扑面而来。
高高的大理石柱、金碧辉煌的天花板和精雕细琢的壁画展现出东方宫殿的风格。
优雅的水晶吊灯散发着柔和的光芒，让人仿佛置身于奢华的梦幻世界。
酒店内共有202间套房，每一间都被设计得独一无二。
套房的内部装饰充满现代艺术的气息，而每一件家具和细节都体现出至高无上的品质。
墙上的蓝宝石、红宝石和翠绿色石头都添加了一抹瑰丽的色彩，与奢华的金色装饰相互辉映。
从套房的窗户望出去，您将看到令人叹为观止的迪拜海滩美景和湛蓝的天空，让人仿佛置身于一个梦幻般的世界中。
除了奢华的环境外，迪拜帆船酒店还提供一系列高端的设施和服务，以满足每一位宾客的需求。
在酒店的顶楼，有一家被列入《米其林指南》的顶级餐厅，提供各种精致菜肴和美味佳肴。
独立的健身中心、水疗和按摩中心等设施也可供宾客使用，让他们在旅途中放松身心，享受到最高贵的待遇。
迪拜帆船酒店还以其独特的服务而闻名。
无论您有任何需求，酒店的员工都会尽力满足。
从私人执事到专业导游，从私人教练到私人厨师，酒店将为每位宾客提供最完美的体验。
宾客可以在私人游泳池畅游，或者在私人沙滩上享受阳光，尽情放松身心。
酒店还为宾客提供多样化的活动，如高尔夫球、深海钓鱼和直升机观光等，确保每一位宾客都能度过一个难忘而充实的假期。
不仅如此，迪拜帆船酒店还为商务旅客提供完善的会议和活动设施。
酒店的会议厅配备了最先进的技术设备，并提供专业的会议服务团队，以确保每一次会议的顺利进行。
迪拜帆船酒店资料
餐饮：
The Oyster 餐厅：这里有世界上最鲜美的海 鲜。这家屡获殊荣的海鲜餐厅超乎您的想象。 世界级的厨师用最新鲜可口的原料精心烹制 出美味佳肴，满足您的每一处味蕾。 大海之门：Bab Al Yam 池畔餐厅地处风景优 美的花园，靠近 Burj Al Arab 一层的室外私 人游泳池和阳台，氛围轻松宁静
阿拉伯塔酒店
又称迪拜帆船酒店，位于中东地区阿拉伯联 合酋长国迪拜酋长国的迪拜市，为全世界最 豪华的酒店。帆船（BurjAl-Arab）酒店，翻 译成汉语又称“阿拉伯塔”，又叫做“阿拉 伯之星”。金碧辉煌、奢华无比！度假酒店 的设计酷似一艘乘风破浪的帆船，高达 321 米，高耸入云，屹立于迪拜天际线。
卓美亚 Burj Al Arab 双卧套房—— 双卧套房设有带独立厨房的宽敞就餐 区，身处两间酒廊内，美丽的海景一 览无余。 面积：约 335 平方米 特色：一楼客厅设有宽敞的待客区、 六人座餐桌、厨房和独立的管家入口、 迷你酒廊、客用洗手间，书房配备国 际象棋室；二楼设有带特大床、豪华 连通浴室和更衣室的主卧，以及带双 床和豪华浴室的辅卧 入住人数：最多可供 4 位成人和 2 名 12 岁以下的儿童同时入住。如需 五位成人入住，需另收取费用。
卓美亚 Burj Al Arab 总统套房
时尚雅致的总统套房位于酒店 24 层，俯瞰阿拉伯湾的美景， 提供无与伦比的豪华布置、宽敞空间、精美装饰和便捷设施。 面积：约 667 平方米 特色：位置 ：24 层 一楼设有带私人吧台的宽敞待客区，带 厨房和独立管家入口的宽敞就餐区，学习区和图书室，功能 厅风格的酒廊；二楼设有主卧和辅卧，大理石连通浴室(带 水疗浴缸)，步入式淋浴室，精美的瓷制陈设品，大瓶装爱 马仕香水及沐浴用品 入住人数：最多可供 4 位成人和 2 名 12 岁以下的儿童同时 入住。如需 5 位成人入住，需另收取费用。
帆船酒店结构分析
下部采用钢梁悬挑。而 整个结构,也是整体悬挑 ,就像是一张纸一样,卷 起来,增加整体性。
建 筑 的 ⻛支 撑 依 靠 的 是 “ 表 ⻛面 摩 擦 效 应 ” 。 将 ⻛一 根 根 巨 ⻛大 的 椿 柱 打 ⻛入 地 下 , 2 5 0 根 椿 柱 打 ⻛入 地 下 的 ⻛长 度 超 过 了 1 0 公 ⻛里 。 建 筑 主 体 的 地 基 部 分 则 是 ⻛用 钢 柱 打 ⻛入 海 底 的 岩 ⻛石 层 , 毕 竟 要 建 造 3 0 0 多 ⻛米 的 ⻛高 层 , 稳 固 的 地 基 重 要 性 不 ⻛言 ⻛而 喻
桁架的铰结点 巨 ⻛大 的 桁 架 结 构 在 热 膨 胀 的 作 ⻛用 下 引 起 的 形变超过了5 公分。垫 圈上的圆 圈没有对准中 ⻛心 切 回 旋 转 。
4.悬垂餐厅
翱 翔 在 海 ⻛上 2 0 0 ⻛米 处 , 从 大 楼 狭 窄 的 中 央 核 ⻛心 向 两 边 突 出 将 近 2 7 ⻛。 在建筑物背后的混凝土核心塑 造了一系列 的钢托架称为“嵌 入 ” 。 1 0 根 ⻛高 达 1 . 6 ⻛大 钢 梁 以辐射状向外伸出。这些大梁 作为刚性钢楼板的基座。 然 后把整间餐厅用铝和玻璃围起 来。
1.帆船酒店简介
帆船酒店(BurjAl-Arab), 翻译 成汉语又称“阿拉伯 塔”,又叫 做“阿拉伯之 星”,是全世界最 豪华的 酒店,也是世界上第一 家 7星级酒店。它位于中东 地 区阿拉伯联合酋长国迪 拜酋 长国的迪拜市。
帆船酒店由英国设计师W.S. Atkins设计,建立在海滨的 一个人工岛上,外观如同 一 张鼓满了风的帆船,一共有 56层,321米高,客房面积 从170平方米到 780平方 米 不等.
3ቤተ መጻሕፍቲ ባይዱ主体部分
以剪力墙为主体结构， 具有很好的抗震性。
阿拉伯塔酒店(帆船酒店)介绍
拜帆船酒店介绍阿拉伯塔酒店，又称迪拜帆船酒店。
全世界最豪华的酒店当数阿拉伯联合酋长国境内迪拜的帆船（BurjAl-Arab）酒店，翻译成汉语又称“阿拉伯塔”，又叫做“阿拉伯之星”。
它是世界上第一家的7星级酒店。
位于中东地区阿拉伯联合酋长国迪拜酋长国的迪拜市。
酒店简介美誉当年，阿拉伯塔刚开业的时候，这位英国女记者便是客人之一，在这儿，她感受到过前所未有的服务质量。
她回国以后，就在报纸上美言盛赞阿拉伯塔的豪华奢侈和优良的服务，最后说：“我已经找不到什么语言来形容它了，只能用7星级来给它定级，以示它的与众不同。
”从此以后，这个免费广告就传遍了整个世界。
特点迪拜是阿拉伯联合酋长国的第二大城市。
20世纪90年代以后，大力发展旅游业。
由于拥有高素质的环境以及丰富多彩的文化（83%的人口是外国人），到迪拜的旅游者以模特、艺术家、商人等高收入阶层居多。
在迪拜王储的提议之下，知名企业家al-maktoum投资兴建了美轮美奂的burjal-arab酒店。
由英国设计师英国汤姆·赖特(Tom Wright)设计。
建立在海滨的一个人工岛上，是一个帆船形的塔状建筑，一共有56层，315.9米高，它正对着jumeirah beach酒店(被认为是世界上最棒的酒店)，客房面积从170平方米到780平方米不等，最低的也是总统套房房价要900美元，最高的皇家套房则要18000美元。
实际上这是淡季的最低价，按这个价格往往是订不到房的。
酒店房价虽然不菲，客源却依然踊跃。
“不怕价高，只怕货差”，这句商界名言在迪拜再次得到印证。
创意伯瓷酒店最初的创意是由阿联酋国防部长、迪拜王储阿勒马克图姆提出的，他梦想给迪拜一个悉尼歌剧院，艾菲尔铁塔式的地标。
经过全世界上百名设计师的奇思妙想，加上迪拜人巨大的钱口袋和5年的时间，终于缔造出一个梦幻般的建筑——将浓烈的伊斯兰风格和极尽奢华的装饰与高科技手段，建材完美结合，建筑本身获奖无数。
设计饭店由英国设计师W.S.Atkins设计，外观如同一张鼓满了风的帆，一共有56层、321米高，是全球最高的饭店，比法国艾菲尔铁塔还高上一截。
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物理（自然） 因素
社会因素
经济因素
行政因素
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1).物理（自然）因素
迪拜酋长国是阿拉伯联合酋长国癿第二大酋长国，位于出入波斯 湾霍尔木兹海峡内湾癿咽喉地带。同时迪拜市也是阿联酋第二大城市， 位于阿拉伯半岛中部、阿拉伯湾南岸，是海湾地区中心，被誉为海湾癿 明珠，阿联酋是一个热带沙漠国家，可是在阿联酋迪拜旅游，你很容易 误会自己是在某个热带岛国上。因为满目都是葱郁癿绿意，绿树成荫、 鲜花夹道、芳草成坪。道路两旁树木郁郁葱葱，布满了棕榈树、凤凰木， 还有各种颜色艳丽癿花朵，那些满目翠绿癿草坪，则会让你有如身处欧 洲癿感觉
石油产业 贸易中心 旅游胜地
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时尚之都 港口货运 房地产业
4). 行政因素
迪拜实行自由和稳定癿经济政策，市场没有外汇 管制，非常开放，易于迚入。这里癿迚口税一般 为4% 迪拜执行癿本国货币迪拉姆不美元挂钩癿政策 迪拜大力发展非石油产业，经济、社会发展迅速， 现已成为本地区最重要癿贸易、交通运输、旅游 和贩物中心。
阿拉伯塔酒店
制作人：郭金宝
阿拉伯塔酒店
1.0 酒庖简介 2.0 建造特色 3.0 建筑“价值”？
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1.0酒店简介
1.1美誉
当年，阿拉伯塔刚开业的 时候，这位英国女记者便是客 人之一，在这儿，她感受到过 所未有的服务质量。她回国以 后，就在报纸上美言盛赞阿拉 伯塔的豪华奢侈和优良的服务， 最后说：“我已经找不到什么 语言来形容它了，只能用7星级 来给它定级，以示它的与众不 同。”从此以后，这个免费广 告就传遍了整个世界。
总结： 房地产开发过度
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3). 经济因素
迪拜癿经济实力在阿联酋也排第二位，阿联酋70%左 右癿非石油贸易集中在迪拜，所以习惯上迪拜被称为阿联 酋癿“贸易之都”，它也是整个中东地区癿转口贸易中心。 迪拜拥有世界上第一家七星级酒庖、全球最大癿贩物中心、 世界最大癿室内滑雪场，世界最高癿塔，源源丌断癿石油 和重要癿贸易港口地位，为迪拜带来了巨大癿财富，如今 癿迪拜成了奢华癿代名词。
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2.0建筑特色
1).阿拉伯塔酒店是世界上建筑高度最高的七星级
酒店
2).阿拉伯塔大酒店建立在离海岸线280米处的人 工岛上
3).糅合了最新的建筑及工程科技 4).外观如同一张鼓满了风的帆，一共有56层、 321米高
5).采用双层膜结构建筑形式，造型轻盈、飘逸
6).一个梦幻般的建筑
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1.2创意
阿拉伯塔酒庖最初癿创意是由 阿联酋国防部长、迪拜王储阿 勒马克图姆提出癿，他梦想给 迪拜一个悉尼歌剧院，艾菲尔 铁塔式癿地标。经过全世界上 百名设计师癿奇思妙想，加上 迪拜人巨大癿钱口袋和5年癿时 间，终于缔造出一个梦幻般癿 建筑——将浓烈癿伊斯兰风格 和极尽奢华癿装饰不高科技手 段，建材完美结合，建筑本身 获奖无数。
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卫星地图
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3D模拟图
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内部装饰图Page 9 NhomakorabeaPage 10
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迪拜癿“疯狂”
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表演中心
迪拜港→
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钻 戒 旅 馆
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3.0建筑价值
3.1 房地产价格癿影响因素
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2). 社会因素（房地产投机）
迪拜债务危机：2009年当地时间11月24日，迪拜酋长国最大癿 企业“迪拜世界”宣布，将推迟6个月偿还债务，令全球金融市场为 之巨震。 首先是股市，美国三大股指分别下跌了1.48%-1.73%， 亚太股指更是一片惨淡，日本跌3.22%，香港4.84%，韩国4.69%， 上证综指2.36%。然后是资源市场。金价、油价分别重挫了1.1%和 2.4%，白银则下跌了2.5%。不此相反，美元汇率绝地反弹，美国国 债由滞转旺，原本在"经济已经触底回暖"乐观情绪激励下旺盛癿投机 情绪，仿佛顷刻间荡然无存。 2010年05月27日，迪拜国际资本 (Dubai International Capital)和一个银行委员会周四要求贷款商将 某些债务癿到期时间延长三个月，至9月30日 迪拜债务危机是因为房地产价格大幅度下跌、资金链条断裂、工 程项目过多停工所造成癿，本应该不欧美由金融衍生产品价值缩水导 致癿房地产价格暴跌同步反映。