建筑工程经济(专)离线作业答案.doc

浙江大学远程教育学院1

《建筑工程经济（专）》课程作业答案

简答题

第一章概论

1.何谓固定资产？(p1)

2.为什么说我国的建筑业在国内民经济中占有重要的地位？(p2-4)

3.什么是可行性研究？其主要内容有哪些？(pp8-10)

第二章现金流量构成与资金等值计算

4.什么是现金流量？简述现金流量图的特点。（pp21-22）

5.何谓资金的时间价值？其衡量指标有哪些？（p23）

6.单利与复利的区别是什么？试举例说明。（p23）

7.什么是名义利率、实际利率？（p23）

8.什么是终值、现值？（p24）

9.什么是资金等值？影响资金等值的要素有哪些？（p24）

10.运用时间价值换算公式时的假定条件有哪些？（p33）

第三章建设项目的经济评价

11.根据是否考虑资金的时间价值，建设项目的经济效果评价方法可分为哪几种?各有什

么特点? （p38）

12.对建设项目经济效果评价时，单方案评价和多方案评价有什么不同? （p38）

13.静态投资回收期计算方法有什么优点和不足？（p39）

14.什么是净现值？其评价准则是什么？（pp42-43）

第四章项目方案的比较和选择

15.投资方案有哪几种类型？（互斥型投资方案、独立型投资方案、混合型）

16.互斥型方案和独立型方案评选中的区别？（p60）

17.互斥方案比较时，应注意哪些问题？（p60）

18.独立方案比较时，应注意哪些问题？（p72）

第五章建设项目不确定性分析

19.什么是不确定性分析？其分析方法及其适用范围？（p81）

20.线性盈亏平衡分析的前提假设是什么?（p81）

21.盈亏点有几种分析方法？盈亏点产量的经济含义是什么？（p82）

22.何谓敏感性分析？其目的是什么? （p91）

23.敏感性分析要经过哪些步骤? （pp91-92）

24.确定敏感性因素的方法有哪些？（p92）

25.何谓损益期望值？以此为决策标准的决策方法是怎样的？（pp107）

第六章建设项目资金筹措

26.什么是项目资本金？（p114）

27.我国建设项目资本金的筹措方式有哪些?（pp116-117）

28.什么是资金成本?其作用是什么？（pp130-131）

29.降低平均资金成本的途径有哪些？（pp133-134）

第十章机械设备更新的经济分析

30.什么是设备的经济寿命？（p245）

31.在出现新设备条件下，考虑设备的更新问题时应注意哪些问题？（p250）

第十一章建筑业价值工程

32.什么是价值工程？提高价值有哪些途径？（pp259-260）

33.什么是寿命周期费用？价值工程中为什么要考虑寿命周期费用？（pp260-261，注意

图11-1）

34.ABC分析法的基本思路是什么？（p263）

35.方案评价的方法有哪些？（pp276-277）

计算题

第二章现金流量构成与资金等值计算

1.某建筑公司进行技术改造，1998年初贷款100万元，1999年初贷款200万元，年利

率8％，2001年末一次偿还，问共还款多少元？

【解】先画现金流量图，见图1所示。

(1)(100(/,8%,4)200(/,8%,3)100 1.3605200 1.2597387.99()

n F P i P F P F P =+==+=?+?=元

即，4年后应还款387.99万元。

2. 若要在8年以后得到包括利息在内的300万元的资金，利率为8％的情况下，每年应投入（或存储）的基金为多少？ 【解】已知F =300，i =8％，n =8，求A =?。

则{

83000.08/(10.08)128.2()(1)1n i

A F i ????==?+-=????+-??

万元 即，每年等额存入的资金应为28.2万元。

3. 如果年利率为12％，则在按月计息的情况下，半年的实际利率为多少？实际年利率又是多少？

【解】计息周期为一个月，则实际月利率为：

%15.60615.01)12/12.01(1)1(6==-+=-+

=m

m

i i 名实际 实际年利率为：

%683.121)12/12.01(1)1(12=-+=-+

=m

m

i i 名实际 即，半年的实际利率为6.15%；实际年利率为12.683%。 第三章 建设项目的经济效果评价指标与方法

4. 某项工程总投资为5000万元，投产后每年生产还另支出600万元，每年得收益额为1400万元，产品经济寿命期为10年，在10年末还能回收资金200万元，基准收益

率为12％，用净现值法计算投资方案是否可取？ 【解】其现金流量图如图2所示：

)

,,/(),,/(n i F P F n i A P A P NPV j ++-= )10%,12,/(200)10%,12,/)(6001400(5000F P A P +-+-=

万元6.4153220.0200650.58005000-=?+?+-=

即NP V ＜0，故该投资方案不可行。

第四章 项目方案的比较和选择

5. 某建设项目有A 、B 两个方案。A 方案是第一年年末投资300万元，从第二年年末至第九年年末每年收益80万元，第十年年末达到项目寿命，残值为100万元。B 方案是第一年年末投资100万元，从第二年年末至第五年年末每年收益50万元，项目寿命期为五年，残值为零。若i c =10％，试分别用年值法和最小公倍数法对方案进行比选。

【解】先求出A 、B 两个方案的净现值：

)(83.153)10%,10,/(100)1%,10,/)(8%,10,/(80)1%,10,/(300万元=++-=F P F P A P F P NPV A )(18.53)1%,10,/)(4%,10,/(50)1%,10,/(100万元=+-=F P A P F P NPV B

然后根据公式),,/(),,/()1()(0n i P A NPV n i P A i CO CI AW c c n t t c t =???

???+-=∑=-

求出A 、B 两方案的等额年值AW 。

)(04.25)10%,10,/(83.153),,/(万元=?==P A n i P A NPV AW A c A A )(03.14)5%,10,/(83.53),,/(万元=?==P A n i P A NPV AW B c B B

即，由于AW A ﹥AW B ，且AW A 、AW B 均大于零，故方案A 为最佳方案。

根据习题5的资料，试用最小公倍数法对方案进行比选。

【解】A方案计算期10年，B方案计算期为5年，则其共同的计算期为10年，也即B 方案需重复实施两次。

计算在计算期为10年的情况下，A、B两个方案的净现值。其中NPV B的计算可参考图3。

图3 方案B的现金流量表（单位：万元）

NPV A=153.83(万元)

NPV B=-100×(P/F,10%,1)+50 ×(P/A,10%,4) ×(P/F,10%,1)

-100×(P/F,10%,6)+50×(P/A,10%,4) ×(P/F,10%,6)

=86.20 (万元)

即，由于NPV A﹥N P V B，且NPV A、N P V B均大于零，故方案A为最佳方案。

第五章建设项目的不确定性分析

6.某个项目设计生产能力为年产50万件产品，根据资料分析，估计单位产品价格为100元，单位产品可变成本80元，年固定成本为300万元，试用产量、生产能力利用率、单位产品价格分别表示项目的盈亏平衡点（已知该产品销售税金及附加的合并税率为5％）【解】（1）求Q*

根据题中所给的条件，可有：

TR=(P－t)Q=100×(1-5%) Q

TC=F+VQ=3000000+80Q

100×(1-5%)Q*=3000000+80Q*

解得Q*=200000(件)

(2) BEP(%)=2000000/5000000×100%=40%

(3) BEP(P0)=(F/Q max+V)/(1-t)=(3000000/500000+80)/(1-5%)=90.53(元/件)

7.某个投资方案设计年生产能力为10万台，计划总投资为1200万元，期初一次性投入，

预计产品价格为35元一台，年经营成本为140万元，方案寿命期为10年，到期时预计设备残值收入为80万元，标准折现率为10％。试就投资额、单位产品价格、经营成本等影响因素对给投资方案作敏感性分析。

【解】选择净现值为敏感性分析的对象，根据净现值的计算公式，可算出项目在初始条件下的净现值。

1200万元

=

(

+

-

)(

10

35

-

A

P

NPV

P

=A

+

/

?

140

121

)

10

,

21

)

(

%,

.

10

%,

10

)

(

,

/

10

由于NPV>0,该项目是可行的。

下面来对项目进行敏感性分析。

取定三个因素：投资额、产品价格和经营成本，然后令其逐一在初始值的基础上按±20%的变化幅度变动。分别计算相对应的净现值的变化情况，得出结果如表1及图1所示。

表1 单因素敏感性分析表

图1 单因素敏感性分析图

8.某投资者预投资兴建一工厂，建设方案有两种：①大规模投资300万元；②小规模投资160万元。两个方案的生产期均为10年，其每年的损益值及销售状态的规律见表2。试

用决策树法选择最优方案。

【解】（1）绘制决策树，见图2；

（2）计算各状态点的期望收益值

节点②：[]10300340()???-=1000.7+(-20)0.3万元 节点③：[]10160320()???-=600.7+200.3万元 将各状态点的期望收益值标在圆圈上方。 （3）决策

比较节点②与节点③的期望收益值可知，大规模投资方案优于小规模投资方案，故应选择大规模投资方案，用符号“//”在决策树上“剪去”被淘汰的方案。

表2 各年损益值及销售状态

第十章机械设备更新的经济分析

9.某设备的原始价值为10000元，使用年数为10年，其各年使用费用及残值资料见表3。

表3 某设备年使用费能用残值表

试在不考虑资金的时间价值的情况下求设备的经济寿命。

【解】列表计算过程见表4。

表4 某设备经济寿命的计算表

从表4中可以看出，在第7年设备的年度费用最低，设备的经济寿命为7年，应在第7年年末进行设备更新。

10.如果对第4题中的设备考虑资金时间价值，假定i c =10%，试求该设备的经济寿命。

【解】计算过程及结果见表5。

表5 某设备经济寿命的计算表单位：元

从表5中第（10）栏可以看出，年度费用最小为3657元，即设备使用8年最为经济，与忽略资金时间价值相比，经济寿命增加1年。