建筑经济学第四次离线作业

2011—2012学年第2学期课程离线作业课程名称：建筑经济学（必填）班级（全称）：建筑工程管理2011-10班(高专) （必填）学号：11834343 （必填）姓名：覃钧（必填）西南交通大学网络教育学院直属学习中心二、主观题(共50道小题)35.名词解释:市场运行机制参考答案：指市场运行过程中，市场内部自动调节的功能。

36.名词解释:市场运行规则参考答案：指在建筑市场运行中，各市场主体必须遵守的行为规范，以及建筑产品必须遵守的技术规范和质量标准。

37.简述市场价格在市场运行中具有的功能。

参考答案：1.传递信息；2.配置资源；3.促进技术进步。

38.与一般市场相比，建筑市场有哪些特点？参考答案：1.建筑市场采取定货方式进行交易；2.建筑市场有独特的竞争和定价方式；3.建筑市场的交易过程长；4.建筑市场具有显著的区域性；5.建筑市场的风险大。

39.建筑市场需求有哪些特征？参考答案：建筑市场需求的个体性，建筑市场需求的一次性，建筑市场需求的计划性.40.影响建筑市场需求的因素有哪些？参考答案：1.需求价格2.其他产品的价格3.收入4.利率5.人口6.价格预期7.兴趣爱好8.国家政策。

41.建筑市场供给有哪些特征？参考答案：建筑市场供的弹性大，建筑市场供的被动性大，建筑市场供的方式多。

42.影响建筑市场供给的因素有哪些？参考答案：供给价格，成本，生产要素，竞争，供给者的预期，国家政策。

43.供求机制在市场运行中有哪些作用？参考答案：影响市场价格的变化，影响竞争关系的变化，反映市场的基本情况。

44.试论述，为什么说与一般市场相比，建筑市场有更大的风险？参考答案：对于承包方，一是定价风险。

二是生产过程中的风险。

三是业主支付能力的风险。

对于发包方，一是质量、工期的风险。

二是付款风险。

45.试论述建立建筑市场运行规则的意义。

参考答案：1.规范建筑市场主体的行为，并维护其合法权益。

2.保证建筑产品的质量。

3.有利于政府对建筑市场先进调控和管理。

46.试论述建筑生产要素市场是如何影响建筑市场的。

参考答案：一、外界因素对建筑市场的影响1.固定资产投资对建筑市场的影响；2.房地产市场对建筑市场的影响。

二、建筑市场内部结构变化的影响。

47.名词解释:项目参考答案：是指以一个整体作为对象，有明确的目标、时间、预算和标准的一次性任务。

48.名词解释:建设工程项目参考答案：指以工程建设任务为管理对象的项目。

49.名词解释:联合承包参考答案：指由两家或两家以上的承包单位组成联合承包体。

50.名词解释:全过程总承包参考答案：指业主将建设工程项目的全部工作委托给一家总承包单位，由总承包单位负责组织实施的一种方式。

51.名词解释:招标参考答案：指商品的买方为了购买到好的商品，事先提出所需要商品的条件，采取一定的手段招请若干卖方前来竞争，以便从中选择销售者的行为。

52.名词解释:投标参考答案：指商品的卖方为了出售自己的商品，在同意招标人提出的商品条件的前提下，向招标人报送销售方案，参加竞争以求获得商品销售权的行为。

53.名词解释:资格预审参考答案：是指在投标前对潜在的投标人进行了的资格审查。

54.名词解释:资格后审参考答案：指在开标后对投标人进行的资格审查。

55.名词解释:标底参考答案：是招标人对招标工程主要经济指标的预期值，核心是体格。

56.名词解释: 开标参考答案：是指在规定的时间、地点，由招标人主持，投标单位、公正机构和有关部门参加，当众拆封投标文件并宣布主要内容的过程57.名词解释:定标参考答案：是指招标人根据评标委员会推荐的中标候选人，确定中标人的工作。

58.名词解释:索赔参考答案：指在合同履行过程中，对于并非自己的过错，而是应由对方承担责任的情况造成的实际损失，向对方提出经济补偿和工期顺延的要求。

59.名词解释:工期索赔参考答案：指由非承包方责任的原因而导致施工进度延误，承包方向发包方提出要求延长工期、推迟竣工日期的索赔。

60.名词解释:费用索赔参考答案：指由非承包方责任的原因而导致承包方增加开支或损失，承包方向发包方提出经济补偿，调整合同价款的索赔。

61.建设项目管理的FIDIC方式有哪些主要特点？参考答案：具有竞争公平，合同严谨，权责、风险分配合理，管理规范等多个优点。

62.简述总分包方式的主要特点。

参考答案：项目施工的全过程有统一的指挥，有利于提高工程质量，有利于降低工程成本，责任明确，关系复杂。

63.实行总分包方式时，必须遵守哪些规定？参考答案：1.建设单位不得直接指定分包工程承包人。

2.分包工程承包人必须具有相应资质，并在其资质等级许可的范围内承揽业务3.专业工程分包除在施工总承包合同中约定外，必须经建设单位认可。

4.劳务作业分包由劳务作业发包人与劳务作业承包人通过劳务合同约定。

5.禁止将承包的工程进行转包。

6. 禁止将承包的工程进行违法分包。

禁止转让、出借企业资质证书或者以其他方式允许他人以本企业名义承揽工程。

64.建设工程招标投标的原则有哪些？参考答案：公开的原则，公平的原则，公正的原则，诚实信用的原则。

65.建设工程施工招标应具备哪些条件？参考答案：1.招标人已经依法成立；2.初步设计及预算应当履行手续的已经批准；3.招标范围、招标方式和招标组织形式等应当履行核准手续的，已经核准；4.有相应资金或资金来源已经能够落实；5.有招标所需的设计图纸及技术资料。

66.什么情况下可以采用邀请招标方式进行建设工程招标？参考答案：(一)项目技术复杂或有特殊要求，只有少量几家潜在投标人可供选择的；(二)受资源和自然地域环境限制的；(三)涉及国家安全、国家机密或者抢险救灾，适宜招标但不宜公开招标的；(四)拟公开招标的费用与项目的价值相比，不值得的；(五)法律、法规规定不宜公开招标的。

67.什么情况下可以建设工程可以不招标？参考答案：一）涉及国家安全、国家秘密或者抢险救灾而不适宜招标的（二）属于利用扶贫资金实行以工代赈需要使用农民工的；（三）施工主要技术采用特定的专利或者专有技术的；（四）在建工程追加的附属小型工程或者主体加层工程，原中标人仍具备承包能力的；（五）法律、行政法规规定的其他情形。

68.资格审查主要是审查潜在投标人或投标人的什么内容？参考答案：1）具有独立订立合同的权利；（2）具有圆满履行合同的能力，包括专业、技术资格和能力,资金、设备和其他物质设施状况,管理能力，经验、信誉和相应的工作人员；（3）以往承担类似项目的业绩情况；（4）没有处于被责令停业，财产被接管、冻结、破产状态;（5）在最近两年内没有与骗取合同有关的犯罪或严重违法行为。

69.什么情况下可以撤销工程招标代理机构的资格？参考答案：（一）资格许可机关工作人员滥用职权、玩忽职守作出准予资格许可的；（二）超越法定职权作出准予资格许可的；（三）违反法定程序作出准予资格许可的；（四）对不符合许可条件的申请作出资格许可的；（五）依法可以撤销工程招标代理资格的其他情形。

70.什么情况下可以注销工程招标代理机构的资格？参考答案：一）资格证书有效期届满未依法申请延续的；（二）工程招标代理机构依法终止的；（三）资格证书被撤销、撤回，或者吊销的；（四）法律、法规规定的应当注销资格的其他情形。

71.参与建设工程投标的投标人应当具备什么条件？参考答案：1）具有招标条件要求的资质证书，并为独立的法人实体：2）承担过类似建设项目的相关工作，并有良好的工作业绩和履约记录；3）财产状况良好，没有处于财产被接管、破产或其他关、停、并、转状态；4）在最近3年没有骗取合同以及其他经济方面的严重违法行为；5）近几年有较好的安全纪录，投标当年内没有发生重大质量和特大安全事故72.哪些行为属于投标人之间串通投标？参考答案：一)投标人之间相互约定抬高或压低投标报价；(二)投标人之间相互约定，在招标项目中分别以高、中、低价位报价；(三)投标人之间先进行内部竞价，内定中标人，然后再参加投标；(四)投标人之间其他串通投标报价的行为。

73.哪些行为属于投标人与招标人之间串通投标？参考答案：(一)招标人在开标前开启投标文件，并将投标情况告知其他投标人，或者协助投标人撤换投标文件，更改报价；(二)招标人向投标人泄露标底；(三)招标人与投标人商定，投标时压低或抬高标价，中标后再给投标人或招标人额外补偿；(四)招标人预先内定中标人；(五)其他串通投标行为。

74.评标委员会应当将哪些投标文件视为废标？参考答案：1.逾期送达的或者未送达指定地点的；2.未按招标文件要求密封的。

3.无单位盖章并无法定代表人或其委托的代理人签字或盖章的;4.、未按招标文件规定的格式填写，响应招标文件实质性要求的内容漏缺或关键字迹模糊、无法辨认的;5.投标人递交两份或多份内容不同的投标文件，或在一份投标文件中对同一招标项目报有两个或多个报价，且未声明哪一个有效，按招标文件规定提交备选投标方案的除外;6、投标人名称、组织结构与资格预审不一致的;7、未按招标文件要求提交投标保证金的;8、联合体投标未附联合体各方共同投标协议的;75.有关行政监督部门在哪些情况下可以认定招标无效？参考答案：未在指定的媒介发出投标邀请书的，邀请招标不依法发出投标邀请书的，应当公开招标而不公开招标的，不具备招标条件而进行招标的，应当履行核准手续而未履行的，不按项目审批部门核准内容进行招标的。

76.哪些情况下可以认定评标无效？参考答案：(一)使用招标文件没有确定的评标标准和方法的; (二)评标标准和方法含有倾向或者排斥投标人的内容,妨碍或者限制投标人之间竞争,且影响评标结果的; (三)应当回避担任评标委员会成员的人参与评标的; (四)评标委员会的组建及人员组成不符合法定要求的; (五)评标委员会及其成员在评标过程中有违法行为,且影响评标结果的77.订立建设工程施工合同应当具备什么条件？参考答案：1．初步设计已经批准2．工程项目已经列入年度建设计划3．有能够满足施工需要的设计文件和有关技术资料4．建设资金和主要建筑材料设备来源已经落实5．招投标工程，中标通知书已经下达78.哪些情况下造成的工期延误经监理工程师确认，可以顺延工期？参考答案：(1)发包人不能按专用条款的约定提供开工条件;(2)发包人不能按约定日期支付工程预付款、进度款，致使工程不能正常进行;(3)工程师未按合同约定提供所需指令、批准等，致使施工不能正常进行;(4)设计变更和工程量增加;(5)一周内非承包人原因停水、停电、停气造成停工累计超过8小时;(6)不可抗力;(7)专用条款中约定或工程师同意工期顺延的其他情况。

79.哪些因素可约定为可调价格合同的合同价格调整因素？参考答案：(1)法律、行政法规和国家有关政策变化影响合同价款;(2)工程造价管理部门公布的价格调整;(3)一周内非承包人原因停水、停电、停气造成停工累计超过8小时;(4)设计变更及发包方确认的工程量增减;(5)双方约定的其他因素。