房地产行业会计笔试题A卷答案
房地产财务会计笔试题及答案
房地产财务会计笔试题及答案一、选择题（每题2分，共20分）1. 房地产企业进行土地开发时，下列哪项费用不计入开发成本？A. 土地购置费B. 基础设施建设费C. 土地使用税D. 土地开发利润答案：D2. 房地产企业在计算土地增值税时，应采用以下哪种方法？A. 直接法B. 间接法C. 差额法D. 比例法答案：C3. 房地产企业在进行资产评估时，应优先考虑哪种评估方法？A. 成本法B. 市场法C. 收益法D. 清算法答案：B二、判断题（每题1分，共10分）1. 房地产企业的利润总额等于营业利润加上投资收益。
（）答案：错误2. 房地产企业的固定资产折旧可以采用直线法或加速折旧法。
（）答案：正确三、简答题（每题10分，共20分）1. 简述房地产企业财务报表的主要构成部分及其作用。
答案：房地产企业财务报表主要包括资产负债表、利润表和现金流量表。
资产负债表反映企业在某一特定日期的财务状况，包括资产、负债和所有者权益；利润表展示企业在一定会计期间的经营成果，包括营业收入、成本费用和利润；现金流量表则反映企业在一定会计期间内现金和现金等价物的流入和流出情况，有助于分析企业的流动性和偿债能力。
2. 房地产企业在进行财务分析时，常用的财务比率指标有哪些？答案：常用的财务比率指标包括流动比率、速动比率、资产负债率、净资产收益率、总资产收益率等。
这些指标有助于评估企业的偿债能力、流动性、盈利能力和资本结构。
四、案例分析题（每题25分，共25分）某房地产企业在2023年进行一项大型住宅开发项目，项目总投资为5亿元，其中土地成本为1.5亿元，建筑安装成本为2.5亿元，其他费用为1亿元。
项目预计销售收入为7亿元，销售成本为4亿元。
请根据以上信息，计算该房地产企业的项目利润率。
答案：项目利润率 = （销售收入 - 销售成本） / 销售收入= （7亿元 - 4亿元） / 7亿元= 3亿元 / 7亿元= 0.4286= 42.86%五、论述题（每题25分，共25分）论述房地产企业在进行财务风险管理时应注意的几个方面。
房地产会计考试试题及答案
房地产会计考试试题及答案一、单项选择题（每题1分，共10分）1. 房地产开发企业在开发过程中，土地使用权的摊销方法应采用：A. 直线法B. 双倍余额递减法C. 年数总和法D. 无摊销2. 房地产企业在计算土地增值税时，应将下列哪项作为计税基础？A. 土地成本B. 土地成本加开发成本C. 土地成本加开发成本加销售费用D. 土地成本加开发成本加销售费用加财务费用3. 房地产开发企业在销售商品房时，收入的确认时点是：A. 签订销售合同时B. 收到首付款时C. 商品房交付使用时D. 收到全部款项时4. 房地产企业在进行资产评估时，通常采用的评估方法不包括：A. 成本法B. 收益法C. 市场比较法D. 折旧法5. 房地产企业在进行财务报表分析时，常用的财务比率不包括：A. 流动比率B. 资产负债率C. 存货周转率D. 市盈率6. 房地产开发项目的成本中，下列哪项不属于直接成本？A. 土地成本B. 建筑成本C. 设计费用D. 销售佣金7. 房地产企业在计算利润时，下列哪项不应计入成本？A. 财务费用B. 管理费用C. 营业外支出D. 销售费用8. 房地产企业在进行财务预测时，常用的方法不包括：A. 趋势分析法B. 比率分析法C. 现金流量分析法D. 盈亏平衡分析法9. 房地产企业的会计政策变更，应按照以下哪种原则进行会计处理？A. 追溯调整法B. 未来适用法C. 直接调整法D. 重述法10. 房地产开发企业在进行资产减值测试时，下列哪项不是减值迹象？A. 资产的可收回金额低于账面价值B. 市场利率上升导致资产的折现率上升C. 资产的使用寿命缩短D. 资产的账面价值增加二、多项选择题（每题2分，共10分）11. 房地产开发企业在进行土地使用权的会计处理时，应考虑的因素包括：A. 土地使用权的取得成本B. 土地使用权的摊销方法C. 土地使用权的剩余年限D. 土地使用权的评估增值12. 房地产企业在计算土地增值税时，可以扣除的项目包括：A. 土地成本B. 开发成本C. 销售费用D. 财务费用13. 房地产开发企业在销售商品房时，收入确认的条件包括：A. 商品房的风险和报酬已转移给买方B. 买方已支付足够的款项C. 商品房的控制权已转移给买方D. 买方已签订销售合同14. 房地产企业在进行资产评估时，常用的评估方法包括：A. 成本法B. 收益法C. 市场比较法D. 折旧法15. 房地产企业在进行财务报表分析时，常用的财务比率包括：A. 流动比率B. 资产负债率C. 存货周转率D. 市盈率三、简答题（每题5分，共20分）16. 简述房地产企业在开发过程中，土地使用权的会计处理方法。
房地产公司会计处理试题及答案
房地产公司会计处理试题及答案1房地产开发企业以出让方式获取土地使用权的，进项税额应计入“应交税费——应交增值税（进项税额）”科目。
A、对B、错答案：B解析：房地产开发企业以出让方式获取土地使用权的，不能取得增值税专用发票，直接计入成本，不通过“应交税费——应交增值税（进项税额）”科目核算。
2会计所指“固定资产”包含税法所指“不动产”及“固定资产”。
A、对B、错正确答案：A3房地产开发企业在转让及销售阶段抵减土地价款时，贷方应计入“营业外收入”科目。
A、对B、错答案：B解析：根据《财政部关于印发<增值税会计处理规定>的通知》(财会〔2016〕22号)文的规定，发生销项税额抵减情况，待取得合规增值税扣税凭证且纳税义务发生时，按照允许抵扣的税额，借记“应交税费——应交增值税（销项税额抵减）”或“应交税费——简易计税”科目（小规模纳税人应借记“应交税费——应交增值税”科目），贷记“主营业务成本”、“存货”、“工程施工”等科目。
4小规模纳税人只需在“应交税费”科目下设置“应交增值税”明细科目，不需要设置专栏。
A、对B、错答案：A5某房地产开发公司9月购置不动产固定资产1100万元（含税价），取得增值税专用发票，税款100万元。
当年抵扣60%即60万元，40万元于次年9月抵扣。
根据《增值税会计处理规定》要求，取得年度9月40万元应通过（）科目进行核算。
A、应交税费——应交增值税（进项税额）B、应交税费——增值税留抵税额C、应交税费——待认证进项税额D、应交税费——待抵扣进项税额答案：D解析：“待抵扣进项税额”：核算一般纳税人已取得增值税扣税凭证并经税务机关认证，按照现行增值税制度规定准予以后期间从销项税额中抵扣的进项税额。
包括：一般纳税人自2016年5月1日后取得并按固定资产核算的不动产或者2016年5月1日后取得的不动产在建工程，按现行增值税制度规定准予以后期间从销项税额中抵扣的进项税额。
6某房地产开发公司财务部，11月1日收到工程造价部门传来的《工程计量报告》；11月10日收到施工单位提供的发票；12月1日付款审批手续完成；12月5日支付工程款。
房地产开发企业会计试题及答案定稿版
房地产开发企业会计试题及答案HUA system office room 【HUA16H-TTMS2A-HUAS8Q8-HUAH1688】房地产开发企业会计核算习题一、单项选择题1.房地产开发企业为将一处商品房出租而对其进行了装修，发生的装修费应在（）账户中核算。
A 主营业务成本B 开发成本C 出租开发产品D 开发间接费用2.对出租的商品房进行修理，发生的修理费应记入( )账户。
Ａ主营业务成本 B 开发成本Ｃ开发间接费用 D 开发产品3.房地产开发企业对周转房进行了修理，其修理费用应记入( )账户。
Ａ开发产品 B 主营业务成本Ｃ开发间接费用 D 销售费用4.分期收款开发产品的成本应( )结转。
Ａ在合同成立时一次 B 按收款比例Ｃ在全部房款收齐后 D 按月5.开发成本中的公共配套设施费包括开发项目内的( )设施支出。
A 照明B 锅炉C 环卫D 供电6.( )属于房地产开发企业的其他业务收入。
Ａ出租开发产品租金收入 B 配套设施销售收入C 土地转让收入D 商品房售后服务收入二、多项选择题1.周转房计提摊销额应借记( )账户。
Ａ开发成本 B 主营业务成本C 开发间接费用D 周转房摊销2.开发成本中的基础设施费包括开发小区的( )工程支出。
Ａ绿化 B 排污Ｃ居委会 D 自行车栅3.开发成本中的前期工程费包括( ) 。
A 土地征用费B 勘察测绘费Ｃ规划设计费 D 项目可行性研究费4.企业代管房发生的收入与支出应在( )账户中核算。
A 主营业务收入B 其他业务收入C 主营业务成本D 其他业务成本5.开发成本中的土地征用及拆迁补偿费包括( ) 。
A 耕地占用税B 三通一平费Ｃ劳动力安置费 D 安置动迁用房支出6.企业在房屋建设过程中进行的建筑安装工程，如采用自营方式的，即房地产开发企业组织自有的工程队进行施工，其发生的建筑安装工程费，根据实际情况可以通过( )账户进行核算。
Ａ开发成本－房屋开发 B 工程施工Ｃ开发产品 D 施工间接费用7.房地产开发企业开发的房屋包括( )。
房地产企业应届生财务笔试题
嘉兆控股财务笔试题一、单项选择题（共45分，每题3分）1.以下各项中，应列入利润表“营业收入”项目的是（）。
A.销售材料取得的收入B.同意捐赠收到的现金C.出售专利权取得的净收益D.出售自用房产取得的净收益【答案】A2.权益法下核算的长期股权投资，会致使投资企业投资收益发生增减变更的是（）。
A.被投资单位实现净利润B.被投资单位提取盈余公积C.收到被投资单位分派现金股利D.收到被投资单位分派股票股利【答案】A3.以下各项中，应计入长期待摊费用的是（）A.生产车间固定资产日常修理B.生产车间固定资产更新改造支出C.经营租赁方式租入固定资产改良支出D.融资租赁方式租入固定资产改良支出【答案】C4.可不能致使固定资产账面价值发生增减的是（）。
A.盘盈固定资产B.经营性租入设备C.以固定资产对外投资D.计提减值预备【答案】B5.某餐饮公司2021年6月取得餐饮收入154万元，包间效劳费20万元，茶水收入25万元;直接本钱支出120万元。
已知效劳业适用的营业税税率为5%，该公司当月应缴纳营业税税额的以下计算中，正确的选项是( )。
×5%=万元B.(154+20)×5%=万元C.(154+20+25)×5%=万元D.(154+20+25-120)×5%=万元【答案】C6.钱某在一次演出中取得收入10000元，已知劳务报酬所得每次收入不得超过4000元的，减除费用800元，4000元以上的，减除20%的费用，适用税率为20%。
钱某应缴纳的个人所得税税额为( )元。
【答案】B年9月1日，某企业向银行借入一笔期限2个月，到期一次还本付息的生产经营周转借款200 000元，年利息6%。
借款利息不采纳预提方式，于实际支付时确认。
11月1日，企业以银行存款归还借款本息的会计处置正确的选项是（）A.借：短时间借款200 000应付利息 2 000贷：银行存款202 000B.借：短时间借款200 000应付利息 1 000财务费用 1 000贷：银行存款202 000C.借：短时间借款200 000财务费用 2 000贷：银行存款202 000D.借：短时间借款202 000贷：银行存款202 000【答案】C8.某股分第一次公布发行一般股6 000万股，每股价值1元，每股发行价钱3元，发外行续费、佣金等500万元，该项业务应计入资本公积的金额为（）万元。
房产公司会计笔试题及答案
房产公司会计笔试题及答案一、选择题（每题2分，共20分）1. 会计的基本职能包括（）。
A. 核算与监督B. 预测与决策C. 计划与控制D. 分析与评价2. 以下哪项不是会计要素？A. 资产B. 负债C. 所有者权益D. 利润3. 房产公司在进行土地开发时，下列哪项支出应计入当期费用？A. 土地购置成本B. 土地平整费用C. 土地使用权D. 土地开发贷款利息4. 房产公司销售房产时，下列哪项不是销售收入的组成部分？A. 预收账款B. 销售佣金C. 销售价格D. 销售折扣5. 根据《企业会计准则》，房产公司在确认收入时，应满足的条件是（）。
A. 收到款项B. 合同签订C. 风险和报酬转移D. 产品交付6. 房产公司在进行资产评估时，下列哪项不是常用的评估方法？A. 成本法B. 市场法C. 收益法D. 折旧法7. 房产公司在计算所得税费用时，应采用的税率是（）。
A. 25%B. 15%C. 20%D. 30%8. 房产公司在编制财务报表时，下列哪项不是必须披露的信息？A. 资产负债表B. 利润表C. 现金流量表D. 员工人数9. 房产公司在进行利润分配时，下列哪项不是法定的分配顺序？A. 弥补亏损B. 提取法定公积金C. 分配给股东的利润D. 支付银行贷款利息10. 房产公司在进行财务分析时，下列哪项指标不是衡量偿债能力的指标？A. 流动比率B. 速动比率C. 资产负债率D. 净资产收益率答案：1. A2. D3. B4. B5. C6. D7. A8. D9. D 10. D二、简答题（每题10分，共20分）1. 简述房产公司在进行会计核算时，应遵循哪些基本原则？答：房产公司在进行会计核算时，应遵循以下基本原则：- 真实性原则：确保会计信息真实、准确、完整。
- 合法性原则：遵循国家法律法规和会计准则。
- 一致性原则：会计政策和方法在不同会计期间应保持一致。
- 可比性原则：确保不同企业间的会计信息具有可比性。
房地产开发企业项目财务笔试题—含答案
房地产开发企业项目财务笔试题一、单项选择题（3*5=15分）1.契税的纳税期限为自纳税义务发生之日起（）日内，向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报。
A. 3B. 5C.7D.102.凡不能按转让房地产项目计算分摊利息支出或不能提供金融机构证明的，房地产开发费用按取得土地使用权所支付的金额与开发土地和新建房屋及配套设施的成本之和的（）以内计算扣除。
A.3%B.5%C.10%D.15%3.项目分配利润时，对于非居民企业投资者需要代扣代缴（）的企业所得税。
A.10%B.15%C.20%D.25%4.分期收款开发产品的成本应()结转。
A.在合同成立时一次B.按收款比例C.在全部房款收齐后D.按月5.衡量房地产投资项目可接受的最高贷款利率的财务指标是()。
A.资本金收益率B.成本利润率C.总投资收益率D.财务内部收益率二、多项选择题（6*4=24分）1.根据《土地增值税清算管理规程》，纳税人符合下列条件之一的，应进行土地增税的清算（）。
A.房地产开发项目全部竣工、完成销售的B.整体转让未竣工决算房地产开发项目的C.直接转让土地使用权的D.取得销售许可证满三年仍未销售完毕的2.开发成本中的前期工程费包括() 。
A.土地征用费B.勘察测绘费C.规划设计费D.项目可行性研究费3.房地产开发项目的开发费用主要包括( )。
A.基础设施建设费B.建安工程费C.管理费用D.销售费用E.财务费用4.某房地产企业通过出让方式获取一宗土地（非耕地），获取土地阶段应缴纳的税费有（）。
A.契税B.印花税C.城镇土地使用税D.增值税三、业务题1.2021年12月1日，项目公司A（一般纳税人）收到投资者以现金投入的资本1亿元。
请为该项业务进行会计处理。
（7分）借：银行存款100 000 000贷：实收资本100 000 0002.项目公司A于2021年12月5日通过招拍挂取得某市一块商住用地，已于2021年12月3日支付保证金1200万元，成交后，该笔保证金直接抵缴出让金，剩余出让金4800万元于2021年12月10日支付完毕。
国企地产会计笔试题目及答案
国企地产会计笔试题目及答案一、单选题（每题1分，共10分）1. 会计的基本职能是（）。
A. 核算与监督B. 计划与控制C. 决策与执行D. 预测与评价2. 根据《企业会计准则》，下列哪项不属于流动资产？A. 现金B. 应收账款C. 存货D. 长期股权投资3. 会计信息的质量要求中，要求企业应当以实际发生的交易或事项为依据进行会计核算，这体现了会计信息的（）。
A. 可靠性B. 相关性C. 可理解性D. 及时性4. 下列关于固定资产折旧的说法，错误的是（）。
A. 固定资产折旧应根据其使用年限进行分摊B. 固定资产的折旧方法一经确定，不得随意变更C. 固定资产折旧可以采用直线法或加速折旧法D. 固定资产折旧的计提应考虑其残值5. 企业在编制财务报表时，下列哪项不属于财务报表的组成部分？A. 资产负债表B. 利润表C. 现金流量表D. 产品目录6. 企业对外投资取得的收益，应当计入（）。
A. 投资收益B. 营业外收入C. 其他业务收入D. 补贴收入7. 企业在进行存货盘点时，发现存货盘亏，应如何处理？A. 直接计入管理费用B. 计入营业外支出C. 计入存货跌价准备D. 计入财务费用8. 根据《企业会计准则》，下列哪项属于非货币性资产交换？A. 现金购买商品B. 存货换入固定资产C. 应收账款换入股权D. 银行存款支付工资9. 企业在编制合并财务报表时，下列哪项不属于合并范围？A. 控股子公司B. 联营企业C. 合营企业D. 母公司10. 根据《企业会计准则》，下列哪项属于负债？A. 所有者权益B. 长期借款C. 投资收益D. 营业外收入二、多选题（每题2分，共10分）11. 会计要素包括（）。
A. 资产B. 负债C. 所有者权益D. 收入E. 费用12. 企业在进行财务分析时，常用的财务比率包括（）。
A. 流动比率B. 速动比率C. 资产负债率D. 净资产收益率E. 存货周转率13. 根据《企业会计准则》，下列哪些属于资产的确认条件？（）A. 过去交易或事项形成的B. 企业拥有或控制的C. 预期会给企业带来经济利益D. 企业已经支付的款项E. 企业未来可能获得的收益14. 企业在进行利润分配时，应遵循的原则包括（）。
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姓名：岗位：分数：答题说明：满分100分，答题时间60分钟。
一、单项选择题（每题1分，共计12分）1．下列业务不属于会计核算范围的事项是（）。
A 用银行存款购买材料B 生产产品领用材料C 企业自制材料入库D 与外企业签定购料合同2．下列属于收益性支出的有（）。
A建造房屋的各项支出 B长期股票投资支出C生产工人工资 D为取得专利权发生的支出3．下列各项中适用于财产计价的原则是（）。
A权责发生制原则 B配比原则C收付实现制原则 D实际成本原则4．下列错误中能够通过试算平衡查找的有（）。
A重记经济业务 B漏记经济业务C借贷方向相反 D借贷金额不等5．收入类账户期末结账后，应是（）。
A贷方余额 B借方余额C没有余额 D借方或贷方余额6．下列经济业务发生，不会导致会计等式两边总额发生变化的有（）。
A收回应收账款并存入银行 B从银行取得借款并存入银行C以银行存款偿还应付账款 D收到投资者以无形资产进行的投资7．某企业本期期初资产总额为140 000元，本期期末负债总额比期初增加20 000元，所有者权益总额比期初减少10 000元，则企业期末资产总额为（）。
A 170 000元B 130 000元C 150 000元D 120 000元8．对于那些既要进行总分类核算又要进行明细分类核算的经济业务发生后，在总分类账户和其所属的明细分类账户的登记必须采用（）。
A平行登记 B补充登记C试算平衡 D复试记账9．“期间费用”账户期末应（）。
A 有借方余额B 有贷方余额C 有时在借方，有时在贷方出现余额D 无余额108．某企业本月支付厂部管理人员工资15 000元，预支付厂部半年（含本月）修理费1 200，生产车间保险费3 000元。
该企业本月管理费用发生额为（）A 15 000元B 16 200元C 15 200元D 19 200元11．销售产品时应交销售税金，应贷记的科目是（）A “产品销售收入”B “产品销售税金”C “应交税金”D “所得税”12．企业计算应交所得税时，应借记的科目是（）A “利润分配”B “所得税”C “应交税金” D“产品销售税金”二、多项选择题（每题2分，共计24分。
多选、错选、漏选均不得分）1．下列属于资本性支出的有（）。
A购买机器设备的各项支出 B长期股票投资支出C固定资产折旧支出 D为取得专利权发生的支出E开办费支出2．根据权责发生制原则，下列各项中应计入本期的收入和费用的是（）。
A本期销售货款收存银行 B上期销售货款本期收存银行C本期预收下期货款存入银行 D计提本期固定资产折旧费E以银行存款支付下期的报刊杂志费3．如果将一笔收益性支出按资本性支出处理，就会（）。
A少计资产价值 B多计资产价值C少计费用 D多计费用E多计净收益E 所有者权益4．设置会计科目应遵循的原则有（）。
A必须符合单位内部经营管理的需要B必须结合会计对象的特点C要做到统一性与灵活性相结合D要保持相对稳定E要保持周延性和互斥性5．期末结账后没有余额的账户是（）。
A营业收入 B生产成本C投资收益 D投入资本E其他业务收入6．下列经济业务中使资产与权益同时减少的有（）。
A以银行存款支付应付利润 B以银行存款支付预提费用C以银行存款偿还应付账款 D取得短期借款并存入银行E收到投资者投入货币资金并存入银行7．下列账户中按权责发生制要求设置的有（）。
A制造费用 B管理费用C预提费用 D产品销售费用E待摊费用8．下列错误中，不能通过试算平衡发现的有（）。
A某项经济业务未登记入账B借贷双方同时多记了相等的金额C只登记了借方金额，未登记贷方金额D应借应贷的账户中错记了借贷方向E借贷双方同时少记了相等的金额9．下列各账户中，期末余额可能在借方也可能在贷方的有（）。
A预收账款 B预付账款C短期借款 D预提费用E管理费用10.与“预提费用”账户发生对应关系的账户有（）A “制造费用”B “管理费用”C “生产成本”D “银行存款”E “财务费用”11.下列各账户中，反映所有者权益的账户有（）A “实收资本”B “资本公积”C “应收账款” D“盈余公积”E “本年利润”12.下列项目中，属于待摊费用项目性质的有（）A月初预付本月电费 B 年初预付全年财产保险费C 季初预付本季度仓库租金D 预付外单位贷款E 预交所得税三、计算分析题（第1题6分，第2题7分）1．ABC企业2002年12月31日的资产、负债、所有者权益的状况如下表。
（6分）要求：根据上述资料确定资产、负债及所有者权益项目，并分别加计资产、负债及所有者权益金额和合计数，验证资产和权益是否相等？2．熟悉各类账户的结构（每空1分，共计7分）要求：根据各类账户的结构关系，计算并填写上列表格的空格。
四、案例题（以下仅指2011年某房地产开发公司业务，并做相关会计分录，依题意自行考虑月底是否有计提的相关会计事项，共计51分）（基本资料：公司成立后，有员工32人，管理人员10人工资8万，工程部门8人5万，职工食堂4人1万元，销售人员10人12万元,开发项目“万花园”住宅小区建筑面积2万平方米，委托建筑公司XY公司承建）1、2011年2月8日，投资者A和B分别投入货币资金3000和2000万，发生验资、工商注册费用42000元，交通费用260元，由经办人员小李办理，，均由其本人垫付。
（6分）2、2月27日，以现金支付公司办公室租金24万，并取得相应发票，期限2011年3月---2012年2月。
并结转2月账务（8分）3、3月10日，应支付村民拆迁补偿费用120万，但村民同意且已签借款合同，同意将该项补偿款及再追加80万的现金出借给公司，期限2年（自2011年3月1日---2013年2月285日），年息18%，按季付息，到期一次还本。
（4分）4、3月30日，转账方式支付设计院设计费用40万，规划部门费用50万，并预付土地部门保证金200万. （8分）5、6月30日支付XY工程款2300万，监理公司费用50万元。
（7分）6、7月15日工程完毕，决算金额3100万，余款未付。
（8分）7、7月25日全部楼盘销售完毕并开具了房地产专用发票，收入共计8000万元，已收存银行。
（10分）试题答案一、单项选择题1-5：DCDAA 6-10：DCADC 11-12： CB二、多项选择题1．ABDE 2．AD 3．BCE 4．ABCD 5．ACE 6．ABC 7．CE 8．ABDE 9．ABD 10.ABDE 11.ABDE 12.BC三、计算分析题1.由上表可知,537570+1126530=1664100,所以资产总额=负债+所有者权益2.熟悉各类账户的结构四、案例题1、2011年2月8日，投资者A和B分别投入货币资金3000和2000万，发生验资、工商注册费用42000元，交通费用260元，由经办人员小李办理，，均由其本人垫付。
借：银行存款3000万元银行存款2000万元贷：实收资本-A3000万元实收资本-B2000万元借：长期待摊费用(或管理费用)-开办费42260元贷：其他应付款-小李42260元(资金的印花税:借管理费用—印花税2.5万贷:应交税费用--印花税2.5万)2、2月27日，以现金支付公司办公室租金24万，并取得相应发票，期限2011年3月---2012年2月。
并结转2月账务借：待摊费用-房租24万元贷：现金24万元借:管理费用-工资8万开发间接费用-工资5万管理费用-福利1万销售费用-工资12万贷:应付职工薪酬-工资25万应付职工薪酬-福利1万借:开发成本--开发间接费用5万贷:开发间接费用-工资5万借：本年利润21万元+42260贷:管理费用9万+42260销售费用-工资12万3、3月10日，应支付村民拆迁补偿费用120万，但村民同意且已签借款合同，同意将该项补偿款及再追加80万的现金出借给公司，期限2年（自2011年3月1日---2013年2月28日），年息18%，按季付息，到期一次还本。
借：开发成本-万花园-前期工程费-设计费40万元开发成本-万花园-前期工程费-规划费50万元预付账款（或其他应收款）-土地部门-保证金200万元贷：银行存款40万元银行存款50万元银行存款200万元4、3月30日，转账方式支付设计院设计费用40万，规划部门费用50万，并预付土地部门保证金200万.借：开发成本-万花园-前期工程费-设计费40万元开发成本-万花园-前期工程费-规划费50万元预付账款（或其他应收款）-土地部门-保证金200万元贷：银行存款40万元银行存款50万元银行存款200万元5、6月30日支付XY工程款2300万，监理公司费用50万元。
借：预付账款--工程款--XY公司2300万开发间接费用-监理费50万贷：银行存款2300万银行存款50万6、7月15日工程完毕，决算金额3100万，余款未付。
借：开发成本-万花园--建安工程款3100万贷：预付账款–工程款—XY3100万借:开发商品--万花园4335万贷:开发成本4335万7、7月25日全部楼盘销售完毕并开具了房地产专用发票，收入共计8000万元，已收存银行。
借：银行存款6800万预收账款1200万贷：主营业务收入8000万借:主营业务税金及附加442万管理费用--水利基金6.4万管理费用—印花税2.4万贷:应交税费—土地增值税68万---营业税340万---城建税23.8万---教育费附加10.2万---水利基金6.4万---印花税2.4万(购销合同)。