施工合同维修保修条款范本
施工合同范本保修条款
施工合同范本保修条款一、保修范围和期限1. 保修范围本工程的保修范围包括但不限于合同约定的工程内容、施工质量问题以及因施工原因导致的设备故障等。
对于因业主使用不当、不可抗力等非施工方原因造成的损坏，施工方不承担保修责任，但应积极协助业主进行维修，维修费用由业主承担。
2. 保修期限本工程的保修期限为自工程竣工验收合格之日起[具体年限]。
保修期限内，施工方应按照国家和地方有关规定以及合同约定，对工程质量问题进行免费维修和更换。
二、保修责任1. 在保修期限内，施工方应承担工程质量保修责任，及时对出现的质量问题进行维修处理。
2. 施工方应在接到业主的维修通知后[具体时间]内到达现场，并在合理的时间内完成维修工作。
如因施工方原因未能及时到达现场或完成维修工作，给业主造成损失的，施工方应承担相应的赔偿责任。
3. 对于涉及结构安全的质量问题，施工方应立即采取相应的安全措施，并在[具体时间]内提出解决方案，经业主同意后进行处理。
4. 保修期间，施工方应定期对工程进行回访，了解工程使用情况，及时发现并解决潜在的质量问题。
三、保修费用1. 在保修期限内，因施工方原因导致的工程质量问题，维修费用由施工方承担。
2. 因业主使用不当或不可抗力等非施工方原因造成的工程损坏，维修费用由业主承担。
但施工方应协助业主进行维修，其费用由双方协商确定。
四、其他事项1. 本保修条款为施工合同的重要组成部分，与施工合同具有同等法律效力。
2. 本保修条款未尽事宜，双方可另行协商补充约定，并以书面形式作为本条款的附件，与本条款具有同等法律效力。
3. 本保修条款在工程竣工验收合格后生效，保修期限届满后自动失效。
修缮修理合同范本5篇
修缮修理合同范本5篇篇1甲方（业主）：____________________乙方（修缮方）：____________________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方进行修缮修理工程事宜，达成如下协议：一、工程概况1. 工程名称：____________________修缮修理工程。
2. 工程地点：____________________。
3. 工程范围：包括但不仅限于房屋结构、墙面、地面、屋顶、门窗、电路、管道等部位的修缮修理。
具体细节以双方约定的工程清单为准。
二、工程期限1. 工程开工日期：自本合同签订之日起计算。
2. 工程竣工日期：按照双方约定的工期完成。
三、工程质量与验收1. 乙方应按照国家标准、行业规范及甲方的要求进行施工，确保工程质量。
2. 工程完工后，乙方应组织自检，并提前通知甲方进行验收。
甲方应当在接到通知后七日内组织验收，验收合格后方可视为工程完成。
四、工程价款与支付方式1. 工程总价款为人民币（大写）____________________元整（￥________元）。
具体金额根据工程实际内容和规模确定。
2. 甲方在工程开工前向乙方支付工程总价款的XX%作为预付款。
工程进度过半时，支付工程进度款。
工程竣工验收合格后XX日内支付剩余款项。
五、材料供应与保管1. 工程施工所需材料由乙方负责采购，材料质量应符合国家标准及合同约定。
2. 乙方应对采购的材料妥善保管，如因乙方原因造成材料损失或丢失，应由乙方承担相应责任。
六、安全施工与质量保证1. 乙方应严格遵守施工安全规范，采取必要的安全防护措施，确保施工安全。
如因乙方原因造成安全事故，应由乙方承担全部责任。
2. 乙方应提供一定期限的工程保修服务，保修期限自工程验收合格之日起计算，具体保修期限和范围以双方约定为准。
在保修期内，如发生质量问题，乙方应负责免费维修。
建筑维修施工合同通用版5篇
建筑维修施工合同通用版5篇第1篇示例：建筑维修施工合同通用版甲方：（委托方）身份证号：地址：鉴于甲方委托乙方进行建筑维修施工，双方经友好协商，达成以下协议：第一条项目描述甲方委托乙方进行以下建筑维修施工项目：（具体项目描述）第二条工程期限本合同工程期限为（具体工期），自双方签署本合同之日起计算。
第三条施工内容乙方应按照合同约定，对建筑进行维修施工，包括但不限于：1. 定期检查建筑结构和设备设施，确保安全运行；2. 维护和修缮建筑外墙、屋面、地面等部分，保持建筑外观和功能；3. 根据需要进行保养、更换、修复设备和设施，确保设备的正常运行。
第四条材料和设备乙方承诺使用优质材料和设备进行维修施工，确保施工质量和安全。
第五条施工标准乙方应按照国家建筑相关标准和规定进行施工，确保施工质量符合行业标准。
第六条保修期乙方施工完成后，应向甲方提供一定期限的保修服务，确保施工质量和安全运行。
第七条付款方式1. 甲方应根据合同约定的付款阶段及金额，按时支付相应款项；2. 乙方应提供发票等相关凭证，确保资金交易的合法性和透明性。
第八条违约责任1. 若乙方未按时完成施工或施工质量不符合要求，应承担相应违约责任；2. 若甲方未按时支付款项，应承担相应违约责任。
第九条合同解除1. 双方一致同意解除合同，应书面通知对方，并按照约定的方式处理未完成的工程和款项；2. 合同解除后，双方应协商处理相应的权益和责任。
第十条法律适用本合同适用国家相关法律法规，双方如有争议，应友好协商解决，协商不成，可向有关部门申请调解或仲裁。
第十一条其他本合同未尽事宜，双方可另行协商补充和修改。
双方对本合同的内容及条款均有充分理解和同意。
甲方（盖章/签字）：日期：乙方（盖章/签字）：日期：此为建筑维修施工合同通用版，双方签署后生效。
愿双方合作愉快，共同推进建筑维修施工项目顺利进行。
第2篇示例：建筑维修施工合同甲方（委托方）：__________________乙方（承包方）：_________________鉴于甲方需要对其建筑进行维修施工，并邀请乙方承担相应的工作，经双方协商一致，现签订本合同，共同遵守以下条款：第一条项目名称甲方委托乙方进行建筑维修施工，项目名称为：____________________。
施工保修合同5篇
施工保修合同5篇篇1甲方（发包方）：________________________乙方（承包方）：________________________鉴于甲方和乙方就工程施工保修事项经过友好协商，为明确双方的权利和义务，达成如下协议：一、合同背景鉴于甲方系工程的业主方，乙方系具有相应施工资质和经验的施工单位，甲方委托乙方就工程存在的缺陷进行维修及保修工作。
为明确维修范围和保修责任，双方在公平、公正、平等、自愿的基础上签订本合同。
二、工程保修范围及内容本次工程保修内容包括但不限于对原工程中存在的质量问题、安全隐患进行维修，具体包括结构修补、水电设备设施的维护修理、墙面修复等。
双方明确，保修范围应以甲方提出的书面维修要求为准。
三、工程保修期限与开始时间工程保修期限为____年。
保修期从工程竣工验收之日起计算。
保修期满，乙方不再承担保修责任。
除非甲方在保修期内提出书面维修要求并得到乙方的确认。
四、费用支付及结算方式1. 甲方按照实际发生的维修工程费用支付乙方保修费用。
费用由甲乙双方根据市场价格进行友好协商确定。
具体支付方式和金额应在甲方发出维修通知后，由双方签署补充协议确定。
2. 乙方在完成每一项维修工作后的五个工作日内，应当向甲方提交该项维修工作的结算报告及相关资料，甲方应在收到结算报告后的十个工作日内完成审核并支付相应款项。
五、双方责任与义务1. 甲方应明确维修要求，及时通知乙方进行维修工作，并为乙方提供必要的现场支持。
对于重大维修事项，甲方应及时组织专家进行评估和决策。
2. 乙方应按照合同约定及甲方要求进行维修工作，保证施工质量与效率，承担相应责任和义务。
乙方不得擅自变更合同约定的保修范围和期限。
如因乙方原因导致工程再次发生问题或造成其他损失，乙方应承担相应的赔偿责任。
六、保密条款篇2甲方（发包方）：____________________乙方（承包方）：____________________根据《中华人民共和国合同法》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方工程项目的施工保修事宜，达成如下协议：一、工程概况工程名称：____________________工程地点：____________________工程规模：____________________二、保修范围及期限1. 保修范围：本工程的所有施工内容，包括但不限于土建、电气、给排水、暖通等。
维修施工合同范本5篇
维修施工合同范本5篇篇1甲方（业主）：____________________乙方（施工单位）：____________________根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方委托乙方进行设备维修施工事宜，达成如下协议：一、工程概况1. 工程名称：____________________维修施工工程。
2. 工程地点：____________________。
3. 工程内容：包括但不限于设备的检修、更换、调试及附属设施的改造等。
二、合同范围本合同涉及的设备维修施工包括但不限于以下范围：设备的检查、故障诊断、维修计划制定、部件更换、调试及验收等。
除本合同明确约定的范围外，其他未经双方协商一致的内容不在本合同范围内。
三、合同工期1. 工程开工日期：自本合同签订之日起开始。
2. 工程竣工日期：具体竣工日期根据工程实际情况及双方约定确定。
3. 如有特殊情况，双方可协商顺延工期。
四、工程价款及支付方式1. 工程总价款：人民币________元（大写：________元整）。
具体金额根据工程实际内容及双方约定确定。
2. 支付方式：甲方应按以下方式向乙方支付工程款项：（1）合同签订后，甲方支付工程总价款的____%作为预付款；（2）工程竣工并经甲方验收合格后，甲方支付剩余款项。
五、工程质量与验收1. 乙方应确保工程质量符合相关标准及合同约定。
2. 工程竣工后，乙方应向甲方提交工程验收申请。
甲方应在收到申请后的____个工作日内组织验收。
3. 如工程验收不合格，乙方应负责返工并承担相应费用。
六、安全生产与文明施工1. 乙方应严格遵守安全生产法律法规，确保施工安全。
2. 乙方应制定文明施工措施，确保施工现场整洁有序。
3. 如因乙方原因造成安全事故，乙方应承担相应责任。
七、违约责任1. 甲方未按合同约定支付工程款项的，应按未付款项的____%向乙方支付违约金。
修缮修理合同范本5篇
修缮修理合同范本5篇篇1修缮修理合同范本甲方（甲方单位名称）: ___________乙方（乙方单位名称）: ___________本合同由甲方与乙方自愿根据《中华人民共和国合同法》相关规定经友好协商订立。
第一条项目名称甲方委托乙方进行修缮修理项目，项目名称为：______________。
第二条工期本项目的工作期限为____年____月____日起至____年____月____日止。
第三条工程内容1. 甲方委托乙方对具体的修缮修理内容包括但不限于：室内外墙面、地板、天花板等进行修缮；防水处理；改造卫生间、厨房等区域；更换、维修和整理管线及设备等细节工作。
2. 甲方需提供所有可能对工程造成影响的情况，包括但不限于：现场施工条件、电力、燃气、给排水、变形缝、裂缝、接缝位置及既有其他材料。
第四条施工要求1. 乙方承诺按照合同约定及双方确认的图纸和说明书进行施工。
2. 施工期间，乙方应保持施工现场的整洁，保护居民生活环境，并保证按照相关安全规定使用施工用具和材料。
3. 乙方对所提供的保修期内的工程质量负责，并承诺按时准确完成工程。
第五条价格及付款方式1. 本项目的总价款为______________元人民币。
2. 甲方需于签署合同时支付总价款30%作为定金，剩余款项在工程完工验收合格后支付。
3. 乙方接受银行转账或现金支付。
第六条变更与违约1. 如因不可抗力等本合同无法继续履行的情况，应及时通知另一方，双方协商解决。
2. 乙方在施工过程中如有严重违约行为，甲方有权解除合同并要求返还定金。
第七条争议解决本合同如有争议，应先通过友好协商解决；如协商未果，应提交______仲裁委员会仲裁。
第八条附则1. 双方签订的其他相关资料和协议应当与本合同具有同等效力。
2. 本合同一式_____份，甲方、乙方各执_____份，具有同等法律效力。
甲方（盖章）：_________ 乙方（盖章）：_________签约日期：____年____月____日本合同自双方签字盖章之日起生效。
工程保修协议书模板6篇
工程保修协议书模板6篇篇1工程保修协议书模板甲方：（甲方公司名称）地址：（甲方公司地址）法定代表人：（甲方公司法定代表人）联系电话：（甲方公司联系电话）乙方：（乙方公司名称）地址：（乙方公司地址）法定代表人：（乙方公司法定代表人）联系电话：（乙方公司联系电话）经双方友好协商，就甲方委托乙方为其进行工程保修事宜达成一致意见，特订立本协议，共同遵守并履行如下条款：一、保修期限及内容1. 本协议所述保修期限为自工程验收合格之日起一年内。
2. 乙方对甲方工程所涉及的相关设备、构件等提供保修服务，包括但不限于设备故障排查、维修、更换等。
3. 乙方应在接到甲方通知后，及时派员进行维修，并确保及时完成维修工作，确保设备的正常运行。
二、保修责任1. 乙方对甲方工程中的设备、构件等在保修期内出现的故障进行维修，维修工作应确保设备恢复正常使用。
2. 乙方对于保修期内由于质量问题导致的设备故障，应承担相应的维修费用，包括但不限于零部件更换费用、人工费用等。
3. 乙方应对维修过程中产生的任何损失或事故承担责任，并在第一时间进行补救。
三、保修服务范围1. 乙方提供的保修服务范围包括但不限于设备、构件的故障排查、维修、更换。
2. 乙方应提供24小时电话服务，及时响应并处理甲方的维修需求。
3. 乙方应提供定期维护保养服务，确保设备在保修期内的正常运行。
四、验收和报告1. 甲方应委托专业人员对乙方提供的保修服务进行验收，验收通过后方视为乙方对问题的处理合格并结束该次维修流程。
2. 乙方应提供详细的维修报告，包括维修过程、更换零部件情况、费用清单等，确保透明公正。
五、违约责任1. 如一方未能履行本协议的约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于补偿对方因此造成的损失。
2. 如因不可抗力等不能预见、不能避免且不能克服的原因，影响保修服务的履行，双方应友好协商解决。
六、其他1. 本协议自双方盖章之日起生效，并在工程保修期内有效。
2. 本协议如有争议，双方应友好协商解决，解决不成的，提交有管辖权的人民法院诉讼解决。
施工合同保修协议
施工合同保修协议甲方：__________乙方：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》以及其他有关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方委托乙方承建工程项目（以下简称“工程”）的相关事宜，达成如下保修协议：一、保修范围及期限1.1 保修范围：本工程涉及的土建、安装、装修、园林绿化等全部工程及配套设施。
1.2 保修期限：自工程竣工验收合格之日起算，为期____年。
二、保修内容2.1 乙方对所承建的工程质量问题负责保修，确保工程质量符合国家相关法律法规及强制性标准要求。
2.2 乙方在保修期内，对工程出现的质量问题及时进行修复，确保工程正常使用。
2.3 乙方在保修期内，对工程涉及的配套设施（如水电、消防、弱电等）进行维护，确保设施正常运行。
三、保修方式3.1 乙方设立专门的维修服务团队，负责工程的保修工作。
3.2 乙方提供热线电话，接受甲方的咨询和报修，确保及时响应甲方需求。
3.3 乙方在接到甲方报修后，应在____小时内派员赴现场进行查看，并在____小时内制定维修方案，及时进行修复。
四、保修费用4.1 在保修期内，工程出现的质量问题，乙方负责承担维修费用。
4.2 因甲方使用不当或第三方原因导致工程质量问题，乙方负责维修，但维修费用由甲方承担。
4.3 保修期内，工程涉及的配套设施发生故障，乙方负责维修，维修费用按照实际情况双方协商确定。
五、违约责任5.1 乙方未按照约定履行保修义务的，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于赔偿甲方因此遭受的损失。
5.2 甲方未按照约定支付保修费用的，乙方有权拒绝提供保修服务，并要求甲方承担违约责任。
六、争议解决6.1 双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。
七、其他约定7.1 本协议一式两份，甲乙双方各执一份。
7.2 本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至保修期满。
- 1、下载文档前请自行甄别文档内容的完整性，平台不提供额外的编辑、内容补充、找答案等附加服务。
- 2、"仅部分预览"的文档,不可在线预览部分如存在完整性等问题,可反馈申请退款(可完整预览的文档不适用该条件!)。
- 3、如文档侵犯您的权益，请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间：9:00-18:30)。
编号： _______________ 施工合同保修维修条款
发包人： ______________________
承包人： ______________________
签订日期： ___ 年____ 月_____ 日
按照《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》和《房屋建筑工程质量保修办法》及其他有关法律、法规、规章的管理规定，承包人在质量保修期内，承担本工程质量保修责任
1. 质量保修范围和内容
承包人负责的合同范围内的全部工程的质量保修责任
2. 质量保修期
2.1 本工程质量保修期约定为： ______________________
2.1.1 地基基础工程和主体结构工程为设计文件规定的该工程合理使用年限；
2.1.2 屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间、墙面、地下室的防水及防渗漏、管道防渗漏
为_________ 年；
2.1.3 装修工程为__________ 年；
2.1.4 电气管线、给排水管道、设备安装工程为________________ 年；
2.1.5 暖通系统为__________ 个采暖期；
2.1.6 电梯为_________ 年。
2.1.7 小区内的给排水设施、道路等配套工程为________________ 年；
2.1.8 外保温保修期__________ 年；
2.2 其他项目的保修期限：以双方合约、国家法规、地方规章、行业规定等中的有利于用户方的条款为准。
均未约定的，按贰年计算。
2.3 质量保修期开始计算日期以集中交付时间为准。
对于工程质量出现的永久性缺陷或在保修期内即已存在但尚未暴露的质量问题，承包人承担责任不受保修期限限制。
2.4 返修项目返修部位的质量保修期从该保修部位验收合格之日起按上述质量保修期重新计算，该部份质保金的退还时间顺延到重新计算的质量保修期到期后。
3. 维修时限
3.1 保修期内出现质量问题，承包人在接到发包人通知后必须在12 小时内（维修期前6 个月必
须在6 小时内）向发包人报到，与发包人共同到现场查看，并于现场查看后24 小时内提出书面
3.2 维修项目应在约定的合理时间内处理完成， 处理时间不得超过与发包人的约定时间， 承包人 责任内的商品房保修范围与保修期限， 除了满足上述约定外， 还应当满足当地建设行政主管部门 对商品房保修时限的相关要求。
3.3 维修时间如有特殊原因确无法按期完成， 承包人需提出具体原因， 发包人签字认可后方可延 期。
4. 机构及职责
4.1 发包人相关机构及职责：
4.1.1 发包人负责组织协调保修期内的相关工作， 建立对承包人维修小组工作的全面监控， 督促 及考评工作。
4.2 承包人保修机构及职责：
4.2.1 由负责施工的项目经理总负责， 在工程竣工验收后 3 天内成立专业的维修小组， 由承包人 所在的公司提供书面的维修小组负责人授权书， 书面提供联系方式并保持通讯畅通， 并报发包人 认可。
4.2.2 维修小组应配备足够的各专业维修人员并常备相应的材料工具， 服从发包人的管理， 并遵 守发包人的各项规定。
4.2.3 凡保修项目施工涉及住户家具需搬动， 承包人应报告发包人向住户协调后， 承包人才能搬 动，承包人应作好相应的保护措施。
维修施工完，应恢复其原样。
4.2.4 承包人提供的维修施工方案需经发包人认可后方可施工， 但责任由承包人承担。
施工中进 行现场保护并做好标识， 施工期间及完工后及时清运施工垃圾， 并经发包人验收检查， 方能撤场。
4.2.5 承包人保修期维修施工使用的水、 电、 气由承包人自行安表计量或按承包人所使用的机具 进行费用估算， 在维修工程完工并经发包人签认后向发包人缴纳， 否则将从承包人的质保金中加 倍扣除。
5. 维修通知方式
5.1 承包人应向发包人提供有效的联络方式 （包括固定办公场所电话、 传真号码、 电子邮件地址、
详细联系地址等） ，发包人可采取下列任何快捷的通知方式通知承包人维修事项。
可同时采用， 但采用其中任意一项均为有效。
承包人确认以下为有效联络方式， 若承包人改变通 讯地址或联系电话， 或保修小组主要人员更换或撤出时， 需及时书面通知发包人， 承包人承担未 能让发包人及时知晓其有效联络方式而造成的各类损失。
5.1.1 电话
___________ ______ （以发包人电话记录为准） 处理方案，复杂（重大）的维修项目经发包人同意可在 48 小时内提出书面处理方案。
以下联络方式
传真___________ ______ （以发包人传真记录）
5.1.2
电子邮件_______ ___________ （以发包人电子邮件发送记录为准）
5.1.3
5.1.4书面信件_______ ___________ （以发包人书面信件记录为准）
6. 保修责任
6.1 保修责任鉴定可任意采用拍照、摄像、取样、记录（如发包人委托的施工单位或住户签字资料等），任选一种均视为有效。
责任鉴定由承包人、发包人方共同进行，承包人不到场核实，发包人进行的鉴定结果有效；若有第三方损失方，则承包人、发包人及第三方损失方共同进行责任鉴定，承包人不到场核实，发包人及第三方损失方共同进行的鉴定结果同样有效。
6.2 所有材料由承包人组织验收或检验，不合格的材料不使用，验收合格后使用由承包人承担保修责任。
承包人自行采购的材料、甲指乙供材料，由承包人承担保修责任。
6.3 由发包人专业分包单位施工的项目，承包人应认真履行总包责任，督促检查分包方分包工程项目工程质量，统一向发包人验收及交付，承包人承担总保修责任。
6.4 因承包人原因造成发包人或第三方生命财产损失的，由承包人承担并全额赔偿。
6.5 因承包人原因造成业主提出索赔时，承包人授权发包人全权代表承包人与业主进行谈判（包括维修、赔偿），承包人认可发包人谈判结果，并履行谈判所约定的各事项，同时承担全额费用。
6.6 因承包人原因导致业主退房，造成该房屋再次销售的价格低于原销售价格，承包人应按差价的%补偿给发包人。
6.7 承包人保修维修应达到合同约定的验收标准，维修材料应使用原有品牌及型号，确必须使用其他材料替代的，需征得发包人同意。
6.8 承包方承担的保修责任，还应以双方合约、国家法规、地方规章、行业规定等中的有利于用户方的条款为准。
7. 保修违约处理
7.1 有下列情形之一的，则构成承包人违约，视为承包人自愿放弃质保金，发包人将有权直接委托第三方入场。
承包人除应按合同违约条款支付发包人违约金外，还应承担因承包人原因造成的发包人及第三方利益损失，发包人依法保留追赔的权利，如下：
7.1.1 发包人向承包人发出维修通知后，承包人拒绝到现场进行检查和安排维修，拒绝履行保修责任的。
7.1.2 发包人就同一维修事项向承包人发出两次书面维修通知，承包人仍不按约定到现场进行检查和安排维修，不
履行维修责任的；
7.1.3 承包人未按合同要求提供有效联系方式，造成发包人无法通知承包人履行保修责任的；
7.2 有下列情形之一的，发包人有权安排第三方进行处理，所发生的一切费用（该费用由发包人单方面确认并加收
%的管理费，该费用无需征得承包人同意）由承包人承担，且本工程
的整体保修责任继续由承包人承担，直至保修期结束。
费用的认定可不经承包人认可，由发包人发送书面通知给承包人，同时提供相关责任及费用认定资料，承包人在收到书面通知后_____________________________________ 个工作日内，必须向发包人支付上述费用，每延迟一天，每天按未交纳费用的________________________ ％收取
滞纳金。
发包人有权在质保金中直接予以扣除。
列举如下：
7.2.1 承包人未按约定的时限内到现场检查、或未按约定的时限提出处理方案、或未按约定的时间进场施工，或未按维修时限完成维修项目并达到验收标准的，且无发包人签字认可的延期原因的；
7.2.2 如对同一维修事项，承包人经过两次维修仍未能达到合同要求的；
7.2.3 承包人的维修方案不满足发包人要求，虽经多次（三次或三次以上）修改仍不能满足要求的；
7.2.4 承包人未按合同要求提供有效联系方式，造成发包人无法正常通知承包人履行保修责任的；
7.3 承包人未按约定的时限内报到、或未按约定的时限提出处理方案、或未按约定的时间进场施工，或未按维修时限完成维修项目并达到验收标准的，且无发包人（或发包人指定的物业管理公司）签字认可的延期原因，每延期一天扣罚承包人________________________________________________ 〜_________ 元/天违约金。