城市更新项目合作框架协议书
城市更新合作开发协议书
城市更新合作开发协议书背景和目的•本协议书以城市更新为目标，旨在促进城市的可持续发展和改善城市环境，提供居住和商业场所，改造城市基础设施和提供公共服务。
本协议旨在明确各方之间的责任和义务，确保合作项目的顺利进行。
协议条款1. 合作项目的描述•描述合作项目的规模、目标和所涉及的领域。
确保项目的清晰可行性，并明确各方的责任和义务。
2. 合作方的权利和义务•合作方应以其专业知识和技能为合作项目做出贡献，并且按照约定的时间表和质量要求履行其职责。
•合作方应积极配合并提供必要的合作信息和资源，以促进项目的顺利开展。
•合作方应在合作期间保持机密性，并不得将项目相关信息透露给未经授权的第三方。
3. 项目管理与监督•合作方应派遣专业人员负责项目的管理与监督，确保项目按照计划进行，并及时解决任何问题和风险。
4. 投资与利益分享•合作方应共同承担项目的投资并分担风险，确保项目的可持续性发展。
•合作方应在项目获得利润时，按照约定的比例分享利润，并协商解决可能出现的分歧和冲突。
5. 知识产权保护•合作方应共同保护项目中产生的知识产权和商业机密，并合理利用和管理这些资产。
6. 争议解决•合作双方应尽力在争议出现时以友好的方式解决，如双方无法就争议达成一致意见，应通过和解、调解、仲裁或诉讼等方式解决。
7. 合作终止•如出现下列情况之一，本协议将被终止：–双方一致同意解除协议。
–合作方无故违反本协议条款且未能在合理期限内纠正。
–出现不可抗力或法律法规规定的情况，导致无法继续履行本协议。
8. 保密条款•合作方应保护对方提供的商业机密和敏感信息，除非事先得到对方的书面许可，否则不得将其透露给第三方。
9. 法律适用和管辖•本协议受当地法律的管辖，并在法律许可的范围内解释和执行。
附则•本协议一式两份，双方各执一份，并自双方签字之日起生效。
•本协议的附件和修改案包含本协议的一部分，具有同等效力。
城市更新项目合作协议书
城市更新项目合作协议书甲方：____________________乙方：____________________甲乙双方本着平等互利的原则，就甲方所持有的位于________城市的________地块进行城市更新项目合作，达成如下合作协议：一、项目概述1.1 项目名称：________城市更新项目1.2 项目地点：________城市________地块1.3 项目规模：项目总占地面积约为________平方米，总建筑面积约为________平方米。
1.4 项目内容：项目包括但不限于住宅、商业、办公、文化、教育、体育等多种功能。
二、合作目标2.1 双方共同致力于将本项目打造成为________城市地标性建筑和城市更新典范。
2.2 提升项目地块的城市功能和品质，改善居民生活环境，推动区域经济发展。
三、合作方式3.1 甲方负责项目地块的征拆、土地整理和前期准备工作。
3.2 乙方负责项目的投资、设计、建设、运营和管理。
3.3 甲乙双方共同参与项目的规划审批、施工监督、质量控制等工作。
四、合作期限4.1 本合作协议自双方签署之日起生效，有效期为________年。
4.2 项目实际实施周期根据项目具体进度和双方协商确定。
五、权益分配5.1 甲乙双方按照________的比例分享项目投资收益。
5.2 项目用地范围内的土地使用权、房屋所有权及其他权益归甲乙双方共同所有。
六、责任与义务6.1 甲方应确保项目地块的合法性，负责办理相关审批手续，协调解决项目推进过程中的问题。
6.2 乙方应按照合作协议约定的时间和质量要求完成项目的投资、设计、建设等工作。
6.3 甲乙双方应共同遵守国家法律法规，积极配合政府相关部门的监管和管理。
七、违约责任7.1 甲乙双方应严格按照本合作协议的约定履行各自的权利和义务。
7.2 如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。
八、争议解决8.1 甲乙双方在履行合作协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。
城市更新项目合作开发合同三篇
城市更新项目合作开发合同三篇《合同篇一》合同编号：____________甲方（以下简称“甲方”）：乙方（以下简称“乙方”）：鉴于甲方拥有某城市更新项目的开发权利，并根据项目需要寻求合作伙伴，乙方愿意参与该项目的合作开发，双方经友好协商，达成如下协议：第一条项目概述1.1 本项目位于____________，占地面积约为____________平方米，项目范围内共有____________栋建筑物。
1.2 甲方负责完成项目范围内的土地征收、拆迁安置等工作，乙方负责项目的投资、建设、运营和管理。
1.3 项目合作期限为____________年，自项目开工之日起计算。
第二条合作方式2.1 甲方以土地使用权作价出资，占项目公司注册资本的____________%；乙方以现金出资，占项目公司注册资本的____________%。
2.2 项目公司设立后，甲方负责办理项目审批、土地使用权转让等相关手续，乙方负责项目公司的运营管理和投资回收。
2.3 项目公司应按照双方约定的比例分配利润和承担亏损。
第三条双方的权利和义务3.1 甲方权利和义务：（1）保证项目范围内的土地征收、拆迁安置等工作顺利进行，确保项目用地符合法律法规及规划设计要求。
（2）协助乙方办理项目审批、土地使用权转让等相关手续。
（3）按照约定比例参与项目公司的利润分配和亏损承担。
（4）不得干预乙方项目公司的正常经营管理。
3.2 乙方权利和义务：（1）按照约定比例投资项目公司，并负责项目的建设、运营和管理。
（2）确保项目公司遵守国家法律法规，合法经营，诚信履约。
（3）按照约定比例参与项目公司的利润分配和亏损承担。
（4）不得擅自将项目公司股权转让给第三方。
第四条违约责任4.1 双方应严格履行本合同约定的义务，如一方违反合同，导致项目无法正常进行，应承担相应的违约责任。
4.2 违约方应赔偿对方因此造成的经济损失，并支付违约金。
具体违约金数额双方另行约定。
城市更新改造类项目合作框架协议
合同编号：城市更新改造类项目合作框架协议签订日期：年月日合作框架协议甲方：法定代表人：地址：乙方：法定代表人:地址：丙方：（保证人）地址：（丙方为甲方在本协议项下的义务、责任、承诺承担连带保证责任）鉴于：1.甲乙双方均为依据中华人民共和国法律合法成立并有效存续的有限责任公司，有权签订并履行本协议。
2.甲乙双方拥有雄厚的资金实力，以及丰富的房地产项目开发建设经验，双方一致看好东莞城市更新改造类项目的前景，拟建立长期合作关系，在东莞开展城市更新改造类项目合作开发，并充分发挥双方优势，实现互利共赢、共谋发展。
3.甲方在东莞储备了城市更新改造项目，就甲方已储备及将来储备的城市更新改造项目，在同等条件下，乙方可优先与甲方合作。
基于以上，本着“诚实互信、合作共赢”的原则，经各方友好协商，就在东莞建立城市更新改造类项目的合作相关事宜，签署本协议，以资信守。
第1条合作宗旨1.1 各方拟通过东莞城市更新改造或其他类型项目的合作，整合优势资源，共同打造互利共赢的合作伙伴关系。
1.2 各方分别发挥各自在城市更新及商品房开发领域的技能及经验优势，各自推动相关工作的开展。
第2条合作项目2.1 甲方现有储备项目—【】更新改造项目。
本协议签订后，双方根据本协议相关约定积极推进：【列举项目基本情况】*********2.2 甲方（将来）其他储备项目由双方按照本协议的约定积极推进。
第3条合作内容3.1前期公司及前期服务商甲乙双方于本协议签订后【】个工作日内在东莞市注册成立一家有限责任公司（以下简称“前期公司”），共计认缴注册资本【】万元，其中甲方认缴出资【】万元，持有%股权；乙方认缴出资【】万元，持有%股权。
实缴注资时间双方另行约定。
甲乙双方同意，双方拟合作的更新改造项目由甲方主导乙方协助以前期公司的名义与相关村集体、政府进行沟通，以前期公司名义共同推动相关村集体和政府通过东莞市公共资源交易中心公开选取前期公司成为拟合作更新改造项目前期服务商。
深圳城市更新合作协议书
深圳城市更新合作协议书甲方（城市更新实施主体）：______________________地址：______________________________________法定代表人：__________________________________联系电话：__________________________________乙方（城市更新参与方）：______________________地址：______________________________________法定代表人：__________________________________联系电话：__________________________________鉴于甲方为深圳城市更新项目的实施主体，乙方为城市更新项目的参与方，双方本着平等互利、诚实信用的原则，就深圳城市更新项目达成如下合作协议：第一条项目概述1.1 项目名称：深圳城市更新项目。
1.2 项目地点：______________________1.3 项目内容：______________________1.4 项目目标：______________________第二条合作范围2.1 甲方负责项目的整体规划、设计、建设、管理等工作。
2.2 乙方负责提供项目所需的资金、技术、人员等支持。
第三条合作期限3.1 本协议合作期限自____年____月____日起至____年____月____日止。
第四条资金投入4.1 乙方应按照约定的时间和金额向甲方支付项目资金，具体金额和支付时间如下：4.1.1 第一期资金：人民币____元，支付时间：____年____月____日。
4.1.2 第二期资金：人民币____元，支付时间：____年____月____日。
4.1.3 ……4.2 甲方应确保资金专款专用，不得挪作他用。
第五条技术支持5.1 乙方应向甲方提供必要的技术支持，包括但不限于技术指导、技术咨询等。
城市更新项目合作协议三篇
城市更新项目合作协议三篇《合同篇一》合同编号：____________甲方（以下简称“甲方”）：乙方（以下简称“乙方”）：鉴于甲方拥有某城市更新项目的开发权，并拟对该项目进行投资、开发和运营；乙方具备相关经验和技术能力，愿意参与该项目的合作，双方经友好协商，达成如下合作协议：第一条合作原则1.1 本协议的签订遵循平等、自愿、诚实、信任的原则。
1.2 双方应严格按照中国法律、法规的规定，履行各自的权利和义务。
第二条合作内容2.1 乙方作为甲方的合作伙伴，参与甲方拥有的城市更新项目的投资、开发和运营。
2.2 乙方负责技术支持，协助甲方完成项目的设计、施工和验收等工作。
2.3 甲方负责项目的投资、融资、土地获取、建设手续办理等工作。
第三条合作期限3.1 本项目的合作期限为____年，自双方签订本协议之日起计算。
3.2 合作期限届满后，如双方同意续约，应签订书面续约协议。
第四条双方的权利和义务4.1 甲方的权利和义务（1）甲方应按照本协议约定，向乙方支付合作费用。
（2）甲方应按照约定时间节点，完成项目的投资、融资、土地获取、建设手续办理等工作。
（3）甲方应保证项目的合法合规，确保项目符合相关法规和标准。
（4）甲方应协助乙方进行项目宣传和推广，提高项目知名度。
4.2 乙方的权利和义务（1）乙方应按照本协议约定，向甲方技术支持，协助甲方完成项目的设计、施工和验收等工作。
（2）乙方应按照约定时间节点，完成技术支持工作，确保项目进度和质量。
（3）乙方应按照约定，向甲方支付技术服务费用。
（4）乙方应对项目中的技术和商业秘密予以保密，未经甲方同意，不得向第三方泄露。
第五条合作费用及支付方式5.1 甲方向乙方支付的合作费用为人民币____元（大写：__________________________元整）。
5.2 乙方应按照下列方式向甲方支付技术服务费用：（1）合作期限内，乙方每月向甲方支付人民币____元（大写：__________________________元整）作为技术服务费。
城市更新项目合作开发框架协议模板
城市更新项目合作开发框架协议模板XXXXXXXXXX城市更新项目合作开发框架协议甲方：住所地：法定代表人：乙方：住所地：法定代表人：鉴于：1、甲方系XX市注册并有效续存的有限责任公司，注册资本金人民币XXX 万元，法定代表人为。
甲方拥有XX市房地产开发及城中村拆除重建城市更新的投资经验及资金实力。
2、乙方系XX市注册并有效续存的有限责任公司，注册资本金人民币XXX 万元，法定代表人为。
乙方拥有城中村城市更新操盘团队，掌握XX片区项目的整体情况及相关人脉资源。
3、甲、乙双方与XXXX城市更新（XX）有限公司（以下简称“XXXX”）已达成合作意向，三方合作开发XX市XX区XX片区城市更新项目。
甲、乙双方根据国家相关法律、法规，本着互利互惠的原则，真诚合作开发XX市XX区XX片区城市更新项目（以下简称“本项目”）。
经双方友好协商，现自愿达成以下框架条款，以资信守。
第一条项目概况1、目标项目位置：XX市XX区XX片区村界范围。
2、目标项目现状：主要是旧厂房及少量村民住宅，现状总建筑面积约万㎡。
3、目标项目土地面积：依据XX片区边界划定，项目更新范围总面积约XX 万㎡，其中权属清晰用地面积（部分未完善手续）约XX万平米，合法用地面积满足XX城市更新计划立项申报要求。
4、业主XXX系目标项目更新范围内XXX的权利主体，拥有本项目范围内宗地号XXXX土地使用权及地上建筑物的所有权（以下简称“标的房产”）。
本地块用地面积约为XXX平方米。
5、本项目范围《法定图则》规划：目标项目更新范围的土地性质为二类居住用地和绿地。
6、本项目开发模式：通过城市更新拆除重建的方式完成本项目整体开发。
7、本项目进展情况：现阶段尚未正式启动城市更新的相关申报程序。
第二条合作方案（一）合作模式1、甲、乙双方一致同意，双方签订本协议之后，由甲方主责推动双方与XXXX签订三方《XX片区城市更新项目合作开发意向协议》。
2、XXXX、甲、乙三方以城市更新方式共同合作开发本项目，在本项目被正式列入XX市城市更新年度计划后（以政府主管部门公告为准，以下简称“计划立项”），XXXX、甲、乙三方共同投资设立项目公司，并由项目公司负责本项目的后续开发工作。
城市更新项目合作开发协议书(优化版)
城市更新项目合作开发协议书(优化版)城市更新项目合作开发协议书（优化版）一、前言甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）本着平等互利的原则，就甲方所持有的位于____城市的____地块（以下简称“项目地块”）进行合作开发达成共识。
甲乙双方同意共同开发该地块，将其打造成为具有____（如：商业、住宅、办公等）功能的城市综合体，以提升城市形象，满足人民群众日益增长的美好生活需要。
二、合作方式1. 甲乙双方共同成立项目公司，负责项目的投资、开发、建设及运营管理。
2. 项目公司注册地为____市，注册资金为____元人民币，甲乙双方按照约定的股权比例出资。
3. 甲乙双方应按照各自的职责和约定，共同推进项目进度，确保项目按照预定的目标顺利进行。
三、合作内容1. 甲方负责项目地块的征拆、搬迁及补偿工作，确保项目地块的顺利交付。
2. 乙方负责项目的设计、施工、采购及招商等工作，确保项目的高品质建设和运营。
3. 甲乙双方共同负责项目的融资、投资决策、成本控制、营销策划等工作。
四、股权比例及投资额度1. 甲乙双方的股权比例为____：____。
2. 甲乙双方按照约定的股权比例出资，投资额度不低于项目实际投资需求的____%。
3. 甲乙双方应按照项目进度及时足额缴纳出资，确保项目公司的正常运营。
五、利润分配及亏损承担1. 项目公司的利润分配按照甲乙双方的股权比例进行，具体分配方式由双方另行签订补充协议约定。
2. 项目公司的亏损由甲乙双方按照股权比例承担。
六、合作期限1. 甲乙双方应尽一切努力确保项目在____年之内完成建设并投入运营。
2. 项目公司应在合作期限内完成项目的投资、建设、运营等工作，确保项目达到预期的经济效益和社会效益。
七、违约责任1. 甲乙双方应严格按照本协议的约定履行各自的权利和义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。
2. 如甲乙双方未能就项目公司的股权比例、投资额度等事项达成一致，应按照本协议的约定承担违约责任。
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合同编号：
城市更新单元
合作框架协议书
甲方:
乙方:
城市更新单元
合作框架协议书
甲方：股份合作公司法人代表：
地址：
电话：
乙方：
法人代表：
地址：
电话：
为了改善的整体形象，提高片区人居环境，本着可持续发展的理念，根据《深圳市城市更新办法》等法律法规及政策之规定，双方在平等、互利的基础上经友好协商，就乙方独家实施对片区的整体更新改造项目（下称“本项目”）的相关事宜达成本协议条款如下：
第一条项目概况
1.1本项目位于（东至，西至，南至，北至），本项目搬迁用地面积约平方米，可建设用地约平方米，本项目合作具体范围以加盖甲方公章的更新范围图为准（详见附件1,最终以政府审批为准），可建设用地面积以政府最终专项规划审批为准。
1.2本项目现状建筑面积约平方米（最终以项目实际测绘面积为准），其中约平方米厂房为甲方物业，该物业为甲方出资建设、出租及拥有的工业厂房，甲方所有工商类非农建设用地（指标）约平方米（以政府部门批文为准）。
1.3本项目具有合法权属的“五类”用地况：。
1.4甲方同意将其在本项目范围内的土地、物业及平方米工商类非农建设用地指标用于本项目进行更新改造。
1.5本项目补偿所涉面积以符合政府资质要求的第三方机构的测量数据为准。
第二条双方确认的合作前提
2.2本项目获得深圳市政府城市更新项目的批准，并享受改造的相应优惠政策。
2.2本项目不存在可能影响乙方正常开发的政策方面的限制。
第三条双方确认的合作方式
3.1甲方同意乙方或其指定的全资子公司独家作为本项目立项与专规申报、搬迁补偿、改造实施及开发建设主体。
3.2本协议签署后，甲乙双方派出人员组成联合工作组，开展对本项目范围内的物业现状进行查丈等工作，双方对相关工作内容予以确认。
3.3甲乙双方共同负责本项目搬迁补偿的谈判及签约工作，由乙方或其指定的全资子公司作为本项目的改造实施主体与被搬迁人签署搬迁补偿安置协议；甲乙双方按有关法律法规进行搬迁及补偿，避免出现影响社会稳定的群体性事件，若发生由双方负责协调解决。
第四条双方确认的合作核心条件
第五条甲方权利义务
5.1甲方应在本协议签署后个月内提供申报立项的相关资料，并全程积极配合乙方做好本项目的申报、开发建设直至本项目回迁物业安置完毕等各个环节的工作。
甲方有义务积极配合向乙方提供或出具申报、审批、回迁中所需要的各
项有效文件、资料和手续，并确保提供的信息真实全面，内部审批合法有效，以保证项目的顺利推进。
5.2本协议签署后日内甲方向本项目范围内被搬迁业主公告告知不得有扩建、加建等行为，自应当公告之日起加建扩建的物业均视为违建，乙方不予补偿。
甲方负责本项目范围内的查违工作，制定新建、加建及抢种等管理办法，并采取必要的管理措施（包括但不限于施工材料的进出控制，巡防人员的增设，取得街道查违大队的工作支持等）。
5.3本协议签署后，甲方应根据项目的总体进度安排就自身物业（详见附件2）带头与乙方签订搬迁安置补偿协议并及时将该等物业依约移交给乙方。
同时，甲方应和乙方共同完成项目范围内居民及非居民业主的搬迁补偿安置协议的签订工作。
5.4本协议签署后，对本项目范围内出租的甲方物业及甲方可控的其他物业，甲方应根据项目的推动情况，在该等物业的出租期限方面由甲乙双方共同监管、确认，以确保本项目顺利推进和减少不必要的费用支出。
第六条乙方权利义务
6.1乙方负责本项目的各项报批报建、施工建设、开发运营、策划销售及物业管理等各项工作，并承担本协议项目开发建设相关全部费用，保证资金能够及时到位。
6.2乙方对本项目进行开发建设，并保证项目取得施工许可证后个月内完成回迁房建设。
6.3乙方保证回迁房屋的质量、位置、户型、建筑面积、建筑层数等与政府相关主管部门批准的标准一致。
第七条权益分配原则
本项目开发完成后，除去包括甲方在内的被搬迁业主按搬迁补偿安置协议分得的物业和约定的现金补偿外，本项目其他所有物业及权益均归乙方所有。
第八条项目保证金
8.1本协议生效后个工作日内，乙方应向甲方支付项目保证金¥元（大写：人民币），甲方收到保证金同时给乙方开具收据。
8.2甲方应在本项目最终取得竣工验收备案回执（即通过竣工验收）后个工作日内将保证金一次性全额退还给乙方。
如因乙方原因致使本项目不由乙方（或乙方指定的全资子公司）开发改造的，则保证金不予退还。
8.3甲方指定的收款账户信息如下：
开户名：
开户行:
帐号：
第九条声明保证
9.1甲乙双方应保证以下事项真实可信：
9.1.1甲方提供的信息是真实全面的，涉及本项目的一切内部审批程序、股东大会决议等相关文件（详见附件3）合法有效。
9.1.2乙方为一家依法设立并合法存续的企业，有权签署并有能力履行本协议。
9.2甲方确认：甲方在本项目范围内不存在与任何第三方有任何形式的合作开发，否则，甲方应负责终止与其他合作方的合作并自行承担相关费用。
9.3本协议签署后，甲方保证不与任何第三方就本项目进行合作洽谈及签署任何形式的合作文件。
甲方保证乙方为本项目的独家合作方。
9.4双方承诺在本协议及后续协议的协商、签订、履行过程中对其知悉对方的商业秘密承担保密责任，任何一方在未取得对方书面同意时不得向第三方披露本协议内容或与本协议相关信息以及从对方取得的其他资料，但依照法律规定披露的除外。
第十条违约责任
10.1任何一方未能按照本协议的约定提供合作条件，或未能履行其在本协议项下的承诺及义务，则视为该方违约，对守约方造成的损失须承担赔偿责任。
10.2甲方违反第九条第2款和第3款的保证，则向乙方支付¥元（大写：人民币）的违约金，如上述违约金不足以弥补对乙方造成的损失，则乙方有权另行向甲方追偿。
除非乙方书面同意解除本协议，否则本协议继续履行。
10.3非乙方原因造成相关事项延迟的，则所涉及的期限相应顺延。
10.4若本项目未能满足本协议约定的合作前提条件，则乙方有权单方面解除本协议，甲方需无息返还乙方支付给甲方的所有款项。
第十一条协议生效及其他
11.1本协议壹式份，双方各执份；本协议自双方签署之日起生效。
11.2本协议未尽事宜，由双方另行协商签订补充协议。
补充协议与本协议具有同等效力，补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。
11.3本协议适用中国法律，因本协议引起的一切争议、纠纷，双方应友好协商解决，协商不成的，任何一方均可提交深圳仲裁委员会裁决。
第十二条附件
本协议附件如下，与本协议具有同等法律效力：
（1）附件1：合作项目范围图；
（2）附件2：深圳市股份合作公司物业统计表；
（3）附件3：股东大会决议及相关文件。
（除合同签署栏及附件外，以下无正文）
甲方（盖章）：乙方（盖章）：
代表（签字）：代表（签字）：
签署日期：年月日签署日期：年月日。