天津四步节能技术实用标准
绿色节能的创新与探索_天津市第四阶段节能新标准解析
（采暖居住建筑DBJ29-1-91）以国家计委、国家[1997]31号文件（采暖居《民用建）天津》（DBJ29-1-97）；》等法律、法规的要求，结合第二阶段节能设计标准的实施情况，开始执行第三阶段建筑节能标准《天津市居住建筑节能设计标准》（DB29-1-2004）；2007年，为了贯彻国家有关节约能源、保护环境的指导方针及天津市“十一五”经济发展和当时建筑节能的需要，对《天津市居住建筑节能设计标准》（第三阶段）进行修订，颁布了《居住建筑节能设计标准》（DB29-1-2007）；2010年，为落实国家标准《严寒和寒冷地区居住建筑节能设计标准》（JGJ26-2010），结合天津地区的气候特点和具体情况，对第三阶段节能设计标准进行第二次修订，开始执行《天津市居住建筑节能设计标准》（DB29-1-2010）。
天津市第四阶段节能新标准解析王卉顾放城市2010年根据“十二五”规划的发展要求，天津市建交委组织开展了第四阶段节能设计标准的编制工作。
历时两年多，组织了多家相关单位，集各领域节能专家和学者，经过多方面调研，对比实测数据、设计数据及实验建筑技术指标体系的计算分析等，编制完成了《天津市居住建筑节能设计标准》第四阶段节能设计新标准。
以下笔者将对新标准的重点内容进行简单介绍。
二、第四阶段节能新标准的编制依据节约能源是我国的基本国策，也是建设节约型社会的根本要求。
我国建筑用能已超过全国能源消耗总量的25%，并将随着人民生活水平的提高而逐步增加。
根据国家《严寒和寒冷地区居住建筑节能设计标准》（JGJ26-2010）、《天津市居住建筑节能设计标准》（DB29-1-2010）的执行情况及天津市的气候特点，通过大量的数据采集、工程分析、市场调研及太阳能等可再生能源的应用现状调查，天津市进一步提高居住建筑节能设计标准已具备了条件。
第四阶段的节能目标是在第三阶段（DB29-1-2010）的基础上，再节约30%的能耗。
为合理设定节能目标的基准值，仍以1980年～1981年住宅通用设计4个单元6层楼、体形系数为约0.30的建筑物耗热量指标作为基准值，将居住建筑的采暖能耗降低75%作为节能目标，通过应用现状及未来发展趋势分析等，确定第四阶段试验建筑设计技术指标，并按照此目标对建筑热工、暖通、给排水及电气设计提出具体节能措施和要求。
四步节能专项施工方案
北辰区红星国际广场A2地块项目四步节能施工方案中建五局第三建设有限公司红星国际广场A2地块项目一、编制依据二、工程概况本工程场地位于天津市北辰区京津公路及龙门东道交口处，建筑面积23.06万m2，由2栋高层办公楼、6栋高层住宅楼和裙房商业楼以及配套设施组成，建筑合理使用年限50年。
建筑节能做法概述：三、外墙保温施工（一）、主要材料性能指标锚栓抗拉承载力标准值满足下表要求岩棉板性能（二）、外墙保温施工（1）、外墙施工前的准备工作1、施工材料石墨聚苯板板粘结剂及抹面胶浆；网格布、热镀锌电焊网片、接锚固件、石墨聚苯板、岩棉板、岩棉带等。
2、在正式施工前做好进场材料的复试工作，应复试的内容如下：石墨聚苯板：表观密度、抗压强度、导热系数、燃烧性能、尺寸稳定性、吸水率、水蒸气透过系数、燃烧性能等。
无机保温砂浆：干表观密度、湿表观密度、导热系数、抗压强度、28天软化系数、燃烧性能、堆积密度、凝结时间、水蒸气透过系数。
胶粘剂：拉伸粘接强度、可操作时间抹面胶浆：拉伸粘接强度、柔韧性、可操作时间抗裂砂浆：可使用时间、拉伸粘接强度、浸水拉伸粘结、强度压折比界面剂：压剪粘结强度锚栓：单个锚栓抗拉承载力热镀锌电焊网: 耐腐蚀能力网格布:耐碱断裂强力4．施工工具①壁纸刀、螺丝刀、收锯、强制式砂浆搅拌机、手提搅拌器、垂直运输机械、手推车、射钉枪、扫帚、钢丝刷、棕刷、冲击钻等。
②常用抹灰工具及抹灰专用检测工具：经纬仪、抹子、阴阳角抹子、水桶、剪刀、滚刷、铁锹、手锤、錾子、托线板、2m靠尺、塞尺、钢尺、直尺、卷尺、墨斗、卷尺、粗砂纸。
5．施工准备5．1．及施工有关的人员，施工前必须认真阅览施工图纸，并及施工现场进行对比，及时检查现场和图纸变更的情况。
5．2．落实施工材料及施工工具存放在、施工人员食宿安排等相关事宜。
5．3．检查垂直运输工具、脚手架，不得有任何安全隐患。
5．4．检查施工用水、电的情况。
6．施工条件6.1. 墙面应清理干净，清洗油渍，清扫浮灰等。
2013年天津四部节能对门窗性能指标要求
2013年天津四部节能对门窗性能指标要求2013年，天津市出台了《天津市住宅建筑节能标准》，并细化了住宅门窗的性能指标要求，旨在推进天津市住宅建筑节能工作的开展，提高住宅建筑的能源利用效率和节能水平。
要求门窗保温性能在门窗的保温性能方面，以下是天津市四部门对门窗性能指标的具体要求：•门窗U值要求：门窗的U值应不大于热工设计标准要求，含地下室和复式住宅的门窗，U值不应大于1.7W/(m²·K)；普通住宅门窗不应大于2.2W/(m²·K)。
•门窗光学性能要求：门窗的日射透过系数应符合预定的建筑节能及采光要求，符合规定民用建筑节能效果的门窗U值不大于1.6W/(m²·K)。
门窗透气性能门窗透气性能对于住宅建筑的节能工作至关重要，以下是天津市对住宅门窗透气性能的具体要求：•单元门、窗透气性能应符合设计、施工标准，在0.5m²的门窗面积内应不应大于1m³/h·m²。
•为保证整栋住宅的保温、节能效果，住宅门窗采用隔热玻璃时，必须考虑玻璃外表面温度应不低于室内空气的露点温度。
门窗气密性能门窗气密性能也是在住宅建筑节能工作中关键之一，天津市对住宅门窗的气密性能指标要求如下：•根据气密性要求，在施工过程中门窗应按照设计、施工标准使用门窗密封胶，保证门窗的气密性。
如果门窗密封胶失效或者未按照规定施工，应及时进行维修和更换。
•住宅门窗玻璃框、钢框应完整，无裂缝，密封性好。
玻璃与框架接触的部位应使用密封材料，保证住宅门窗的气密性。
，天津市对住宅门窗的保温性能、透气性能、气密性能等方面均有明确的要求。
建筑企业和施工方要严格按照规定，从源头上把控门窗的质量和性能，为住宅建筑的节能工作做出积极的贡献。
四步节能
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四步节能
作者：
来源：《中国建筑防水·悦居》2016年第03期
为了贯彻国家节约能源的政策，扭转我国严寒和寒冷地区居住建筑采暖能耗大、热环境质量差的状况，我国政府对居住建筑节能减排提出了明确要求。
我国建筑节能是以1980～1981
年的建筑能耗为基础，按每步在上一阶段的基础上提高能效30%为一个阶段。
“一步节能”，是民用建筑节能设计标准的第一阶段，于1986年8月1日起实施。
所谓“一步节能”，即节能30%，是指在当地1980～1981年住宅通用设计能耗水平的基础上节约30%。
“二步节能”，是民用建筑节能设计标准的第二阶段。
我国于1996年7月1日起实施“二步节能”，所谓“二步节能”是指在当地1980～1981年住宅通用设计能耗水平的基础上节能50%。
随着全国建筑节能要求的不断提高，建筑节能技术的快速发展，目前我国住宅和公共建筑普遍执行的是节能65%的标准，这就是我们常说的“三步节能”。
而目前，北京、天津、新疆等地区在居住建筑方面已经开始执行75%的更高的节能标准，即为“四步节能”。
四步节能
天津市居住建筑四步节能设计技术指标（征求意见稿）由市建交委建筑节能和科技处组织的天津市居住建筑节能第四阶段节能（四步节能）设计标准的编制工作，经广泛调研和多次组织专家评审论证，本着严格遵照国家标准《严寒和寒冷地区居住建筑节能设计标准》JGJ26-2010的相关规定，在《天津市居住建筑节能设计标准》DB29-1-2010的基础上，再节约30%的能耗作为我市第四阶段的节能目标。
为合理设定节能目标的基准值，仍以1980 -1981年住宅通用设计4个单元6层楼，体形系数为0.30左右的建筑物的耗热量指标为基准值，将居住建筑的采暖能耗降低75%作为节能目标，主要由建筑物和采暖系统共同承担，按此目标对建筑、热工、采暖、给排水和电气设计提出节能措施要求。
现通过对居住建筑节能设计进行数据采集、整理、市场发展调研和太阳能等再生能源应用现状及未来发展趋势分析等，初步拟定我市居建四步节能设计的技术指标。
一、建筑围护结构节能设计1．居住建筑体形系数根据国家标准《严寒和寒冷地区居住建筑节能设计标准》JGJ26-2010，考虑天津地区气候条件，冬、夏季太阳辐射强度、风环境、围护结构构造等各方面因素，权衡利弊，并兼顾不同类型的建筑造型，经过对天津市60栋建筑进行测算，四步节能设计体形系数按国家现行标准执行。
详见表1。
表1 居住建筑体形系数限值2．居住建筑窗墙面积比限值考虑居住建筑设计的灵活性及功能的合理性，依据国家标准的要求，四步节能设计窗墙面积比限值仍按照《天津市居住建筑节能设计标准》DB29-1-2010执行。
同时规定玻璃及透明部分的太阳辐射透过率不应小于0.60，使冬季室内能够得到更多的太阳能辐射热。
详见表2。
表2 居住建筑的窗墙面积比限值3．围护结构热工性能参数根据对天津市建筑工程实例进行的数据分析，并汲取北京市、黑龙江省、吉林省三地先进的节能设计经验，将四步节能设计中围护结构热工性能参数限值作了调整。
详见表3。
表 3 围护结构热工性能参数限值4．外窗综合遮阳系数限值为了有效地减少居住建筑室内夏季热辐射的影响，四步节能设计对外窗综合遮阳系数限值作了调整。
四步节能
天津地区冬季时节，考虑到保持相同U值的情况下, 得到更多的太阳辐射能,应选择Low-E膜在第三面。
Low-E面处于中空玻璃不同位置 时的作用
中空玻璃配置 U SC g e 膜面位置 6(Low-E)+9Ar+5+9Ar+5 1.202 0.583 0.508 0.08 2 5+9Ar+6(Low-E)+9Ar+5 1.200 0.636 0.554 0.08 3 5+9Ar+6(Low-E)+9Ar+5 1.175 0.604 0.526 0.08 4 5+9Ar+5+9Ar+6(Low-E) 1.176 0.642 0.599 0.08 5
天津市四步节能--门窗的传热系数（K值） 遮阳系数(Sc)
主讲人：何振程
天津市四步节能--门窗的K值1.8W/m2· k
天津市四步节能--门窗的K值1.8W/m2· k
天津市四步节能--外窗的遮阳系数(Sc) ≥0.45
传热系数（K值）
在稳定传热条件下，窗户两侧空气温 差为1度，单位时间内，通过1平方米 玻璃的传热量，以W/m2.k表示。
什么是Low-E玻璃？
与在线Low-E玻璃相比，离线Low-E 玻璃具有低的遮阳系数和较低的传热系 数。
什么是Low-E玻璃？
什么是Low-E玻璃？
太阳辐射光线主要分为紫外线、可见光和近红外线。 紫外线的波长小，穿透能力强，对人体长时间照射会 造成灼伤，其波长在0.38µ m(微米)以下。 可见光的波长在0.38---0.78µ m之间。 近红外线的波长在0.78---2.5µ m之间。
Low-E面处于中空玻璃不同位置 时的作用
天津市居住建筑四步节能标准的创新特色和绿色理念
天津市居住建筑四步节能标准的创新特色和绿色理念
顾放;王卉
【期刊名称】《建设科技》
【年(卷),期】2012(000)020
【摘要】天津市的居住建筑节能新标准在国家和本地三步节能标准的基础上,依据天津市的具体气候特点和使用情况,制订了新的四步节能指标体系,增加了部分创新节能技术措施,并结合绿色建筑的理念和方向,使按新节能标准设计建设的居住建筑更具有绿色建筑的因素和内涵。
【总页数】4页(P29-32)
【作者】顾放;王卉
【作者单位】天津市建筑设计院;天津市建筑设计院
【正文语种】中文
【中图分类】TU241
【相关文献】
1.天津市人民政府办公厅关于转发市市场监管委拟定的天津市加强节能标准化工作实施方案的通知 [J], ;
2.河北省居住建筑全面执行75%节能标准相关工作综述 [J], 程才实;
3.不同节能标准下西安市居住建筑朝向对能耗的影响 [J], 田悦丰;闫增峰
4.北京《居住建筑节能设计标准》审查通过80%节能标准要求 [J],
5.天津:将调整居住建筑四步节能标准 [J],
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天津市居住建筑节能设计标准
天津市居住建筑节能设计标准天津市作为我国重要的经济中心和城市之一，城市建设发展迅速，居住建筑的节能设计标准也日益受到重视。
节能建筑是指在建筑设计、施工、使用和拆除过程中，通过科学的设计和合理的运用技术手段，使建筑物的能耗降低，减少资源浪费，减缓环境污染，提高建筑物的使用价值和社会效益。
首先，天津市居住建筑节能设计标准要求在建筑设计阶段就要考虑节能问题。
建筑的朝向、采光、隔热、保温等都需要合理设计，以减少能源的消耗。
在建筑材料的选择上，要尽可能选择具有隔热、保温、节能等特性的材料，以降低建筑物的能耗。
此外，还需要合理设计建筑的通风系统、采暖系统等，以提高建筑的能效。
其次，天津市居住建筑节能设计标准要求在建筑施工过程中，要严格执行相关的节能标准和规范。
施工过程中要合理利用建筑材料，减少浪费，提高资源利用率。
同时，施工过程中还要注意节能技术的应用，比如在施工现场要合理利用自然光，减少人工照明的使用，减少能源消耗。
另外，天津市居住建筑节能设计标准还要求在建筑使用阶段，要加强节能管理，提高建筑的能效。
居住建筑在日常使用中要合理利用空调、采暖等设备，减少能源的浪费。
建筑物的维护和管理也要得到重视，定期检查建筑的节能设施，确保其正常运行，提高建筑的能效。
最后，天津市居住建筑节能设计标准还要求在建筑拆除或改造阶段，要尽量减少对环境的影响，合理处理建筑废弃物，提高资源的再利用率。
在建筑改造过程中，要考虑节能技术的应用，提高建筑的能效，达到节能减排的目的。
总之，天津市居住建筑节能设计标准的实施，对于提高建筑的能效，减少能源消耗，保护环境，促进可持续发展具有重要意义。
只有不断加强对节能设计标准的执行，才能更好地实现节能减排的目标，推动城市建设朝着更加环保、可持续的方向发展。
希望天津市居住建筑节能设计标准能够得到更加严格的执行，为城市的可持续发展贡献力量。
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由市建交委建筑节能和科技处组织的天津市居住建筑节能第四阶段节能（四步节能）设计标准的编制工作，经广泛调研和多次组织专家评审论证，本着严格遵照国家标准《严寒和寒冷地区居住建筑节能设计标准》JGJ26-2010的相关规定，在《天津市居住建筑节能设计标准》DB29-1-2010的基础上，再节约30%的能耗作为我市第四阶段的节能目标。
为合理设定节能目标的基准值，仍以1980 -1981年住宅通用设计4个单元6层楼，体形系数为0.30左右的建筑物的耗热量指标为基准值，将居住建筑的采暖能耗降低75%作为节能目标，主要由建筑物和采暖系统共同承担，按此目标对建筑、热工、采暖、给排水和电气设计提出节能措施要求。
现通过对居住建筑节能设计进行数据采集、整理、市场发展调研和太阳能等再生能源应用现状及未来发展趋势分析等，初步拟定我市居建四步节能设计的技术指标。
一、建筑围护结构节能设计1．居住建筑体形系数根据国家标准《严寒和寒冷地区居住建筑节能设计标准》JGJ26-2010，考虑天津地区气候条件，冬、夏季太阳辐射强度、风环境、围护结构构造等各方面因素，权衡利弊，并兼顾不同类型的建筑造型，经过对天津市60栋建筑进行测算，四步节能设计体形系数按国家现行标准执行。
详见表1。
表1 居住建筑体形系数限值建筑层数≤3层的建筑 (4～8)层的建筑 (9～13)层的建筑≥14层的建筑0.52 0.33 0.30 0.262．居住建筑窗墙面积比限值考虑居住建筑设计的灵活性及功能的合理性，依据国家标准的要求，四步节能设计窗墙面积比限值仍按照《天津市居住建筑节能设计标准》DB29-1-2010执行。
同时规定玻璃及透明部分的太阳辐射透过率不应小于0.60，使冬季室内能够得到更多的太阳能辐射热。
详见表2。
表2 居住建筑的窗墙面积比限值朝向窗墙面积比北 0.30东、西 0.35南 0.503．围护结构热工性能参数根据对天津市建筑工程实例进行的数据分析，并汲取北京市、黑龙江省、吉林省三地先进的节能设计经验，将四步节能设计中围护结构热工性能参数限值作了调整。
详见表3。
表 3 围护结构热工性能参数限值围护结构部位传热系数K [W/(m2•K)]≤3层 4～8层≥9层屋面 0.25 0.25 0.25外墙 0.35 0.40 0.45架空或外挑楼板 0.35 0.40 0.45分隔采暖与非采暖空间的楼板 0.50 0.65 0.65分隔采暖与非采暖的隔墙 1.20 1.20 1.20分隔采暖与非采暖空间的门（非透明/透明） 1.2/3.0 1.2/3.0 1.2/3.0分户墙、分户楼板和分户门 1.20 1.20 1.20非采暖公共空间入口外门(非透明/透明) 1.2/3.0 1.2/3.0 1.2/3.0外窗窗墙比≤0.2 1.8 2.0 2.00.2＜窗墙比≤0.3 1.8 1.8 2.00.3＜窗墙比≤0.4 1.5 1.8 1.80.4＜窗墙比≤0.5 1.5 1.5 1.8阳台部位窗墙比﹥0.5 1.4 1.4 1.6围护结构部位保温材料层热阻R (m2•K/ W)周边地面 0.83 0.56 0.56地下室外墙(与土壤接触的外墙) 0.91 0.61 0.61外窗采用凸窗时传热系数限值为 1.54．外窗综合遮阳系数限值为了有效地减少居住建筑室内夏季热辐射的影响，四步节能设计对外窗综合遮阳系数限值作了调整。
详见表4。
表4 外窗综合遮阳系数限值围护结构部位遮阳系数SC （东、西向/ 南向）≤3层的建筑 (4～8)层的建筑≥9层的建筑外窗窗墙面积比≤0.2 ---/--- ---/--- ---/---0.2＜窗墙面积比≤0.3 ---/--- ---/--- ---/---0.3＜窗墙面积比≤0.4 0.45/0.65 0.45/0.65 0.45/0.65 0.4＜窗墙面积比≤0.5 0.35/0.55 0.35/0.55 0.35/0.555．外窗和门密闭性能根据《建筑外门窗气密、水密、抗风压性能分级及检测方法》GB/T 7106-2008的建筑外门和外窗气密性能分级标准和建筑的不同层数，四步节能设计外窗和门的密闭性能作了相关调整：（1） 1～6层的建筑，外窗气密性等级不应低于6级[1.5≥q1＞1.0m3/(m•h)，4.5≥q2＞3.0m3/(m2•h)]；（2） 7层以上的建筑，外窗气密性等级不应低于7级[1.0≥q1＞0.5m3/(m•h)，3.0≥q2＞1.5m3/(m2•h)]；（3）非采暖空间的外窗采用推拉窗以及内隔墙上的分户门，气密性等级不应低于4级[2.5≥q1＞2.0m3/(m•h)，1.5≥q2＞6.0m3/(m2•h)]；（4）楼梯间和外廊的外门气密性等级不应低于3级[3.0≥q1＞2.5 m3/(m•h)，9.0≥q2＞7.5 m3/(m2•h)]。
6．建筑物耗热量指标根据四步节能的目标，对建筑物耗热量指标作了调整。
详见表5。
表5 建筑物耗热量指标（W / m2）≤3层的建筑 (4～8)层的建筑 (9～13)层的建筑≥14层的建筑12.7 11.9 10.6 9.4二、采暖系统节能设计1．管网输送效率热水管网热媒输送到各热用户的过程中需要减少下述损失：(1)管网向外散热造成散热损失；(2)管网上附件及设备漏水和用户放水而导致的补水耗热损失；(3)通过管网送到各热用户的热量由于网路失调而导致的各处室温不均造成的多余热损失。
管网的输送效率是反映上述各部分效率的综合指标。
提高管网的输送效率，应从减少上述三方面损失入手。
只要保温得当，管网的保温效率是可以达到99%以上的。
考虑到施工等因素，分析中将管网的保温效率取为98%。
系统的补水由两部分组成，一部分是设备的正常漏水，另一部分为系统失水。
如果供暖系统中的阀门、水泵盘根、补偿器等，经常维修，且保证工作状态良好的话，测试结果证明，正常补水量可以控制在循环水量的0.5%。
据有关单位对北方6个代表城市的分析表明，正常补水耗热损失占输送热量的比例小于2%；当供暖系统平衡效率达到95.3%～96%时，则管网的输送效率可以达到93%。
考虑各供热企业技术及管理上的差异，所以在计算锅炉房的总装机容量时，将室外管网的输送效率取为92%。
锅炉效率与管网效率表锅炉效率管网效率0.70 0.922．一般规定2.1 居住建筑集中供热热源型式选择，符合下列规定：（1）有条件时应优先利用可再生能源，如太阳能、地热能等。
（2）在城市集中供热范围内，应以电厂和区域锅炉房为主要热源。
（3）技术经济合理情况下，宜采用冷、热、电联供系统。
（4）集中锅炉房的供热规模应根据燃料确定，当采用燃气时，供热规模不宜过大，采用燃煤时供热规模不宜过小。
（5）在工厂区附近时，应优先利用工业余热和废热。
（6）公共建筑的采暖系统应与居住建筑分开，并应具备分别计量的条件。
3．热源、热力站及热力网3.1 在不具备利用可再生能源的条件下及无热电联产、工业余热和废热可资利用的情况下，应建设以集中锅炉房为热源的供热系统。
3.2 锅炉房的总装机容量应按下式确定：QB＝Qo/η1 （3.2）式中：QB ——锅炉总装机容量(MW)；Qo ——锅炉负担的采暖设计热负荷(MW)；η1——室外管网输送效率，可取0.92。
3.3 当系统的规模较大时，宜采用间接连接的一、二次水系统；热力站规模（5～10）万平方米为宜，供热半径宜小于0.5千米，并宜设置在地上；一次水设计供水温度宜取(115～130)℃，回水温度宜取(50～80)℃。
3.4 当采暖系统采用变流量水系统时，循环水泵应采用变频调速方式，其变频调速装置的高次谐波发射值应符合相关国家标准。
水泵宜考虑设置备用泵，当系统较大时，可通过技术经济分析后合理增加台数，但应避免“大流量、小温差”的运行方式。
3.5 热水锅炉的补水和循环水的水质，应符合《工业锅炉水质》GB 1576的规定；二次网补水和循环水，应符合《城市热力网设计规范》的规定。
3.6 锅炉房和热力站的总管上，应设置计量总供热量的热量表(热量计量装置)。
采用直接计量方式时，应设置用户热量表，并作为其采暖耗热量的贸易结算点。
采用间接计量方式时，应在建筑物热力入口处设置热量表，作为建筑物采暖耗热量的贸易结算点。
4．采暖系统低温热水地板辐射采暖系统的设计应符合现行的行业标准《地面辐射供暖技术规程》JGJ142有关规定。
三、给排水专业节能设计1．住宅建筑应设生活热水系统， 12层及12层以下住宅应采用太阳能为生活热水的热源。
十二层以上住宅经计算太阳能保证率在50%以上应采用太阳能为生活热水的热源，太阳能保证率在50%以下宜采用太阳能为生活热水的热源。
2．太阳能集热器面积计算时，冷水计算温度按15℃计。
3．太阳能保证率按满足春秋季50%计。
四、电气专业节能设计1．在保证安全的前提下,变电站应靠近负荷中心,缩短低压供电线路的长度。
变压器应选用低损耗、低噪声的节能变压器，合理计算、选择变压器容量，应能满足全部用电负载的需要，变压器的负载率应不低于50%，但不宜超过85%。
2．居住建筑户内照明宜选用高效光源（优先选用LED光源）﹑高效灯具(包括节能附件)。
3．居住建筑公共部分的照明应选用高效光源（优先选用LED光源）﹑高效灯具(包括节能附件)及采用节能控制方式。
4．住宅建筑的楼梯间﹑楼梯前室﹑电梯前室(高层住宅的电梯前室应结合工程情况确定)及走道应采用节能自熄开关。
当应急照明在采用节能自熄开关控制时，必须采取应急时自动点亮的措施。
5．住宅建筑应对分户及公共部分照明、电梯、空调、水泵等用电负荷设置分项电能计量装置。
居住建筑的底层商店应分别计量。
详见《天津市住宅设计标准》（DB29-22-2007）的规定。
其他居住建筑也应根据功能及管理的需要可分别设置电能计量装置。
6．根据供配电系统的要求,合理设置无功功率补偿装置。
7．建筑物内采用的变频调速控制设备，应设有抑制高次谐波的相应措施。
8．在工程设计中,应优先选用节能的电气产品；对于电气设备应选用节能控制方式。
推荐采用节能、环保的家用电器。
重要提示：进行试验建筑的节能设计时，应满足以下要求：1．建筑物各部位的热工参数必须严于或等于技术指标规定，当采用核算耗热量指标的方法时，应达到本阶段建筑节能标准的要求。
2．本技术指标未尽事宜，暂按《天津市居住建筑节能设计标准》DB —1—2010中的规定执行。