农村新民居建设项目审批程序流程图

@所有人：农村宅基地申请、审批、登记有关政策（附简易流程图）

@所有人：农村宅基地申请、审批、登记有关政策（附简易流程图）01 农村宅基地审批和建房规划许可管理农村宅基地是指农村村民用于建造住宅及其附属设施的集体建设用地，包括住房、附属用房和庭院等用地。

经批准异址新建住宅的，应严格按照“建新拆旧”要求，将原宅基地交还村集体。

原址翻建或改扩建住宅的，宅基地用地面积不得超过150平米方、建筑面积不得超过450平方米。

农户出卖、出租、赠予住宅后，再申请新增宅基地的，不予批准。

（一）农村新增宅基地申请条件严格落实农村宅基地“ 一户一宅”制度，农村村民一户只能拥有一处宅基地。

户是指公安部门颁发的户口簿所登记的全部家庭成员，一本户口簿中所登记的全部家庭成员为一户。

一宅是指以户为单元，该户现有并用于居住的住宅，包括该户总用地面积不超150平方米的多处住宅（户宅基地面积不达150平方米且人口多，不能解决居住问题的，可以另外申请住宅用地，但原有宅基地面积加新申请的用地面积不得超过150平方米，此种情形不作一户多宅认定）。

符合下列条件之一的，可以户为单位申请农村宅基地：1.村集体组织成员因结婚等原因确需分户（分户后父母身边须有一个子女），分户后需要建住宅又无宅基地的；2.村集体组织成员需建住宅，没有宅基地或原宅基地面积未达到标准并承诺在宅基地标准面积内扩建住宅的；3.因自然灾害和事故灾难避险、新农村建设、移民安置、规划调整、原宅基地被征收等，需要搬迁另建新住宅的；4.迁入村集体组织落户为正式成员且在原籍没有宅基地的；5.因自然原因等不可抗拒因素导致原有宅基地灭失的；6.因人口增加，现有宅基地面积不能满足居住需求的。

（二）面积标准农村村民宅基地面积，每户不得超过150平方米，建筑面积不得超过450平方米且农房建筑层数应控制在4层以内。

现有宅基地面积超过上述标准的，申请移建、翻建房屋时，宅基地面积须按上述标准核减。

（三）审批程序1.农户申请。

符合宅基地申请条件的农户，以户为单位向所在村民小组提交《农村宅基地和建房（规划许可）申请表》和《农村宅基地使用承诺书》。

新农村建设相关流程及表格(新农村类)

附：新村基础设施建设项目材料清单一、申报材料（施工前所需材料）1、倡议书。

(项目建设方案征求意见书、投资概算等)需公示，并由乡镇政府签公示意见盖公章，公示期7天，有照片留底资料。

2、村民（代表）大会会议记录。

（村民或代表签字）3、村民大会表决书。

﹝村民或代表签字并填村民（代表﹚会议记录及决议表）4、决定书。

5、项目规划设计和实施方案。

6、实施前照片。

（实施前后照片必须有同一参照物）7、村申请报乡镇审核，乡镇以正式文件上报新农村建设领导小组审批。

二、项目审批（报县批复）领导小组批复文件。

三、项目实施（施工中所需材料）1、领导机构文件。

﹙领导小组、理财小组、监督小组﹚2、工作制度及管护制度或村规民约。

3、工程建设相关配套材料。

4、工程预决算情况及公示。

5、工程投资汇总表。

6、资金来源渠道花名册。

7、工程预决算说明。

（乡、村签章）8、工程实施中照片资料。

（实施前后照片必须有同一参照物）9、工程监督检查制度。

（含相关记录）四、项目验收（竣工所需材料）1、工程竣工公示。

2、工程完工照片。

（实施前后照片必须有同一参照物）3、项目完成后，村自查、乡镇验收材料。

4、乡镇申请县级复核报告。

5、县级复核。

五、资金管理。

1、资金拨付申请及审批。

2、项目资金拨付。

3、会计核算。

4、竣工审计六、档案管理。

1、工程资料。

2、财务资料。

农村村民住宅用地审批工作流程图

农村村民住宅用地审批工作流程图
农村村民住宅用地审批工作流程图
主办科室受
临时用地审批工作流程图
建设项目用地预审工作流程图
划拨国有土地使用权转让、出租工作流程图
划拨国有土地使用权转让审批工作流程图
国有土地使用权划拨审批工作流程图
国有土地使用权出让工作流程图
国有土地使用权出让（协议出让）
工作流程图
国有土地使用权改变用途审批工作流程图
国有土地使用权分割转让审批工作流程图
土地利用总体规划调整审查审批流程图
土地执法监察工作流程图
土地权属争议调处流程图
矿产资源执法监察工作流程图
采矿权登记工作流程图
初始土地登记工作流程图
土地变更登记工作流程图
国有土地使用权租赁工作流程图。

建房审批部门审批流程

建房审批部门审批流程
建房审批部门审批流程主要包括以下步骤：
1. 提出申请：依法合理取得宅基地的村民，以户为单位，向所在村委会提出书面申请。

2. 村级审核：村委会接到申请后，及时入户核实情况并召开村委会会议进行审议，审议内容包括申请理由、拟用地位置和面积、拟建设房层高和面积、四邻意见等，村委会会议形成决议后在村范围内公示。

公示无异议由村级组织签署意见，报送镇乡政府。

3. 镇乡审批：建立联审联办机制，会同村委会实地审查申请人是否符合条件、现有宅基地及房屋情况、是否征询四邻意见等，现场确定建房位置和基底高度。

签署意见，制作并发放审批文书。

4. 现场验收：村民经批准建房完工后，镇乡政府组织村委会、村民、设计、施工等各方人员到现场进行验收，实地检查村民是否按照批准面积、四至、基底高度等要求使用宅基地，是否按照批准和规划要求建设房屋等情况，并出具农村宅基地和建房（规划许可）验收意见。

以上信息仅供参考，具体流程可能因地区而异。

如有疑问，建议咨询当地相关部门。

农村宅基审批流程图

农村宅基审批流程图省、市、县、乡
逐级下达用地指标
村民提
出建房
申请
村民小
组、村委
会讨论确
定指标
乡国土资源所、村镇
建设等部门派员现场
对原住址，新申请选
址，是否符合审批条
件进行审核
乡（镇）国土资源
所、汇总统计编制
上报材料
乡人民
政府审
核、上报
上报市区
人民政府
张榜公示
申请人提供相关材料
下发个人
建房占地
批准通知
书
开工时乡镇
国土资源所
会同相关部
门、人员放
线定桩
乡（镇）国土资源所组
织验收、进行地籍初始
调查发放土地证。

宅基地修房审批流程

宅基地修房审批流程
1、部门联审。

乡镇人民政府受理农村村民宅基地和建房（规划许可）申请后，应当在10个工作日内，组织农业农村、自然资源等相关部门完成联合审核工作。

农业农村部门负责审查申请人是否符合申请条件、拟用地是否符合宅基地合理布局要求和面积标准、宅基地和建房（规划许可）申请是否经过村组审核公示等，并综合各有关部门意见提出审批建议。

自然资源部门负责审查用地建房是否符合国土空间规划、用途管制要求，是否取得用地计划。

涉及占用农用地的，是否办理了农用地转用审批手续。

涉及林业、水利、电力、公路等部门的，要及时征求意见。

2、乡镇审批。

乡镇人民政府根据各部门联审结果，对农村村民宅基地申请进行审批。

经审核认为宅基地申请和用地审批符合条件、报送材料完备的，应当自联审合格之日起，在5个工作日内予以批准，发放《农村宅基地批准书》和乡村建设规划许可证，并同步将审批情况书面报县级农业农村、自然资源等部门备案。

经联审不符合宅基地和用地审批申请条件的，乡镇人民政府应当在3个工作日内依法答复申请人，并说明理由；属报送材料不完备的，应当在3个工作日内一次性告知申请人需要补正的材料和相关要求。

村民申请在符合村庄规划的现有宅基地上改建住宅的，在不突破规定宅基地面积、符合农房规划设计要求、不涉及切坡建房的情况下，确需改建的，市、县人民政府可结合实际制定简易审批程序。

农村自建房审批流程

农村自建房审批流程农村自建房审批流程一般如下：农户提出宅基地书面申请：符合宅基地申请条件的农户，以户为单位向所在村民小组提出宅基地和建房（规划许可）书面申请。

申请书中需明确建房的理由、拟用地的位置和面积、拟建房的层高和面积等基本信息。

同时，准备好身份证、户口簿等身份证明材料，以及现有住房状况的相关证明（如申请原址改建、扩建房屋、拆旧异地建房以及房屋加层的，需提供原宅基地使用权证明）。

村民小组会议讨论通过并公示：村民小组收到申请后，提交村民小组会议讨论，并将申请理由、拟用地位置和面积、拟建房层高和面积等情况在本小组范围内公示。

公示期通常不少于 7 天（具体时间各地可能有差异）。

公示无异议或异议不成立的，村民小组将农户申请、村民小组会议记录等材料交村级组织审查。

村级组织开展材料审核：村级组织重点审核材料是否真实有效、拟用地建房是否符合村庄规划、是否征求了用地建房相邻权利人意见等。

审查通过的，由村级组织签署意见，报送乡镇政府。

乡镇政府组织各相关部门审查：农业农村部门负责审查申请人条件、拟用地是否符合宅基地合理布局要求和面积标准，宅基地和建房（规划许可）申请是否经过村组审核公示等。

自然资源部门负责审查用地建房是否符合国土空间规划、用途管制要求，其中涉及占用农用地的，应在办理农用地转用审批手续后，核发乡村建设规划许可证。

涉及林业、水利、电力等部门的要及时征求意见。

乡镇政府审批：根据各部门联审结果，由乡镇政府对农民宅基地申请进行审批，并核发《农村宅基地批准书》。

对于符合条件的，有的地方可能还会一并发放《乡村建设规划许可证》。

县级政府备案：乡镇要建立宅基地用地建房审批管理台账，有关资料归档留存，并及时将审批情况报县级农业农村、自然资源等部门备案。

批准后丈量批放到场：经批准用地建房的农户，应当在开工前向乡镇政府或授权的部门申请划定宅基地用地范围。

乡镇政府及时组织农业农村、自然资源等部门到现场进行开工查验，实地丈量批放宅基地，确定建房位置。

农村宅基地审批流程图(20201127220355)

户籍人口情况
原有宅基地情况建房户主提出用地申请村民代表或村民委员会讨论，并公布内容公布
期内有异议，向户主
反馈情况，消除矛盾张榜公丁
建房具体地
意见
址
知户主不予受理的原因初审合格，国土资源所受理用地中请"
乡镇人民政府审核
规划科组织相关科
局领导审核
室农转用用地预审，
局耕保、规划等科会审，局领导审核
农村宅基地审批流程图
国土资源所现场勘查，初审
国土资源所现场勘查，初审
是否符合土地利用总体
规划和城、镇、村规
星否
符
建房条件
土地来源是否合法
是否有权属矛盾纠纷
建房原由
申请用地地类面积
人口资料
初审不合格，告
公布期内无异议的，村委会签署
其它情况
占用农用地
市人民政府审批，下发农用地转用审批单国土资源所组卷上报区国
土分局审核户籍
耕保科复核，局领导审核
市人民政府审批
各区国土分局向农民个人宅基地用地审批表，国土资源所和规划院现场测量打桩放线，
户主建房后，申请验收，办证异地新建需提供原房处理意见其它。