建设工程与法规概论习题答案

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0402建设法规概论答案

0402建设法规概论答案

一、填空题1、法律是国家制定和认可的,并以国家强制力保证其实施的行为规范的总称。

国家制定和认可是统治阶级制定法律的两条途径。

法律的本质是国家意志。

2、我国社会主义法制的基本要求是有法可依、有法必依、执法必严、违法必究。

其中,有法必依是加强法制建设的关键,违法必究是法制权威的体现。

3、以法律为准绳,以事实为依据,公民在法律面前一律平等,是我国社会主义法律适用的基本原则。

4、人们通常把行政违法、民事违法、经济违法称为违法,而把刑事违法称为犯罪。

法律对单位违法行为的处罚采取双罚制,即:既要处罚单位,也要处罚单位的主要负责人和直接责任人。

5、建设法律关系是指由建设法律法规所确认和调整的,在建设活动、建设管理和建设协作过程中产生的权利与义务关系。

6、建设法律关系的消灭是指建设法律关系主体之间的权利义务不复存在,彼此丧失约束力。

一般分为自然消失、协议消失和违约消失三种情况。

7、我国建设法律体系,以建设法律为龙头,建设行政法规为主干,建设部门规章、建设技术法规和地方建设法规、地方建设规章为枝干而构成。

8、建设技术法规主要包括设计规范、施工规范、验收规范和建设定额等规范性文件。

根据法律效力的不同,建设技术法规又可分为强制性标准和推荐性标准两大类。

9、《中华人民共和国建筑法》于1998年3月1日起正式施行。

七部委联合颁布的《工程建设项目施工招标投标办法》于今年5月1日起正式施行。

《建设工程安全生产管理条例》于2004年2月1日起正式施行。

2003年起施行的《建造师执业资格制度暂行规定》明确规定,施工管理人员必须取得《建造师执业资格证书》并经注册取得《建造师注册证》后,才有权以建造师的名义担任建设项目施工的项目经理。

二、选择题1、我国社会主义法律适用的基本要求是( C )A、从重、从快、从严B、正确、合法、及时C、公正、公平、公开D、稳、准、狠2、法律规范的三要素是(C)A、知法、守法、用法B、法律、法规、规章C、假定、处理、制裁D、总则、分则、附录3、建筑市场的三大行为主体是(A)A、建设单位、施工单位、监理单位B、项目业主、项目经理、建设管理部门C、甲方、乙方、中介方D、建筑勘测设计单位、建筑施工单位、建筑材料供应单位4、建设单位作为建设活动权利主体,是从( C )得到批准时开始。

《建设工程法规》课后题及答案

《建设工程法规》课后题及答案

《建设工程法规》课后题及答案第一章1.建设法规的概念是什么?有哪些特征?①建设法规是指有立法权的国家机关或其授权的行政机关制定的,旨在调整政府部门、企事业单位、社会团体、其他经济组织及公民个人在建筑活动中相互之间所发生的各种社会关系的法律规范的总称.其主要以特定的活动和行业为规范内容,表现为建设法律、建设行政法规和部门规章、地方性的建设法规和规章.此外,宪法、经济法、民法等各部门法律中的有关内容,也是建设法规的来源, 是建筑业的相关法规.②(1)经济性. (2)技术性. (3)行政性(4)综合性.2我国法律体系包括哪几大部分?①宪法及宪法相关法②民法商法③行政法④经济法⑤社会法⑥刑法⑦诉讼法与非诉讼程序法3 我国法律的表现形式有哪几种?七类: (1)宪法(2)法律(3)行政法规(4)地方性法规、自治条例和单行条例. (5)部门规章. (6)地方政府规章. (7)国际条约.4 各种法律法规之间的效力如何比较?(1)宪法至上(2)上位法优于下位法.(3)特别法优于一般法.(4)新法优于旧法.(5)需要由有关机关决定适用的特殊情况.5建设法律的原则有哪些?.建筑活动应当确保工程质量和安全,符合国家的建筑工程安全标准。

从事建筑活动应当遵守法律、法规,不得损害社会公共利益和他人的合法权益。

6 建设法律关系三要素指什么?建设法律关系由建设法律关系主体、建设法律关系客体和建设法律关系内容三要素构成. 第二章1项目经理部和公司在法律上是什么关系?①项目经理是企业法人授权在建设工程施工项目上的管理者②项目经理部行为的法律后果由企业法人承担2表见代理的特征是什么?表见代理除需符合代理的一般条件以外,还需具备:(1)须存在足以使相对人相信行为人具有代理权的事实或理由.这是构成表见代理的客观要件.(2)须本人存在过失.其过失表现为本人表达了足以使第三人相信有授权意思的表示,或者实施了足以使第三人相信有授权意义的行为,发生了外表授权的事实.(3)须相对人为善意.这是构成表见代理的主观要件.3无权代理的法律后果是什么?被代理人对无权代理人实施的行为,如果予以追认,则无权代理可转化为有权代理,产生与有权代理相同的法律效力,并不会发生代理人的赔偿责任;如果被代理人不予追认,对被代理人不发生效力,则无权代理人需承担因无权代理行为给被代理人和善意第三人造成的损失.4物权生效如何进行确认?不动产物权生效进行确认,自记载于不动产登记簿时发生效力.经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但法律另有规定的除外..动产物权的设立和转让,自交付时发生效力,但法律另有规定的除外.船舶、航空器和机动车等物权的设立、变更、转让和消灭,未经登记,不得对抗善意第三人.5侵权之债在建设工程中主要表现是什么?在侵权之债中,最常见的是施工单位的施工活动产生的侵权6担保的种类有哪些?区别是什么?抵押权、质权、留置权、定金等抵押是指债务人或者第三人不转移对财产的占有,将该财产作为债权的担保质押是指债务人或者第三人将其动产或权利移交债权人占有,将该动产或权利作为债权的担保.留置是指债权人按照合同约定占有债务人的动产.当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保.第三章1从事建设活动的建筑施工企业、勘察单位、设计单位和工程监理单位应当具备哪些条件?①有符合国家规定的注册资本②有与其从事的建筑活动相适应的具有法定执业资格的专业技术人员③有从事相关建筑活动所具备的技术装备④法律、行政法规规定的其他条件.2注册建造师的执业范围包括哪些?注册建造师的执业范围包括:担任建设工程项目施工的项目经理,从事其他施工活动的管理工作;法律、行政法规或国务院建设行政主管部门规定的其他业务.3施工许可证的适用范围是什么?1需要办理施工许可证的建设工程2不需要办理施工许可证的建设工程(1)限额以下的小型工程(2)抢险救灾等工程.3不重复办理施工许可证的建设工程4另行规定的建设工程4简述施工许可证的法定批准条件。

《建设工程法规》习题及答案

《建设工程法规》习题及答案

《建设工程法规》习题及答案第一章1、生产经营单位将生产经营项目、场所、设备发包或者出租给不具备安全生产条件或者相应资质的单位或者个人的,则应承担的法律责任是()。

A、造成严重后果,构成犯罪的,依照刑法有关规定追究刑事责任B、责令限期改正,没收违法所得C、违法所得5万元以上的.并处违法所得1倍以上,5倍以下的罚款D、没有违法所得或者违法所得不足5万元的,单处或者并处1万元以上,5万元以下的罚款E、导致发生生产安全事故给他人造成损害的,与承包方、承租方承担连带赔偿责任2、按照保险利益原则,当事人投保无效的行为是()。

A、赵某为自己购买的一注足球彩票投保B、钱某为自己即将出生的孩子购买人寿险C、孙某为自己屋后的一棵国家一级保护古树投保D、李某为自己和妻子的婚姻关系投保E、沈某为自己的朋友投保3、建筑工程的保修期限应当按照( )的原则来确定。

A、保证建筑物合理寿命年限内正常使用B、保证建筑物在产权年限内正常使用C、维护使用者合法权益D、维护施工单位合法权益E、安全第一,预防为主4、以下( )情形会导致合同无效。

A、以合法形式掩盖非法目的B、一方以欺诈、胁迫的手段订立合同C、损害社会公共利益D、恶意串通、损害国家集体或第三人利益E、越权代理,后经被代理人追认的5、违反《中华人民共和国建筑法》规定,(),由其上级机关责令收回所发的资质证书,对直接负责的主管人员和其他直接责任人员给予行政处分;构成犯罪的,依法追究刑事责任。

A、对不符合施工条件的建筑工程颁发施工许可证的B、对不合格的建筑工程出具质量合格文件或者按合格工程验收的C、对不履行保修义务或者拖延履行保修义务的D、对不具备相应资质等级条件的单位颁发该等级资质证书的6、下列关于建设工程勘察设计文件实施的表述中,正确的是()。

A、施工图设计文件未经审查批准的,不得使用B、监理单位应当在建设工程施工中,向施工单位说明建设工程勘察、设计意图,解释建设工程勘察、设计文件C、监理单位发现建设工程设计文件不符合工程建设强制性标准的,有权要求建设工程设计单位进行修改D、建设工程设计文件内容需要作修改的,建设单位应当报经原审批机关批准后,方可修改7、下列关于竣工验收的说法错误的有()。

建设工程法律法规习题及答案

建设工程法律法规习题及答案

建设工程法律法规一、填空1.建设活动是人类的基本活动生活之一, 是指建筑工程、土木工程、线路管道和设备安装工程的新建、扩建和改建活动及建筑装饰、装修活动。

2、建设法规调整的对象是建设活动中所发生的各种社会关系, 包括建设活动中发生的建设管理关系、建设协调关系及相关的建设民事关系。

3.法律关系是指有法律规范确认的人与人之间的权利和义务的关系。

4.任何法律关系都是由主体、客体和内容三个要素构成的。

5.工程建设法律责任是指由于工程建设主体违反了建设法律法规的规定而应承担的不利的法律后果, 具体可以分为违法行为、违约行为、法律规定三种情况。

6.建设行政诉讼的程序一般包括起诉、受理、审理、判决和执行。

7、工程项目建设是指工程项目从策划、评估、决策、设计、施工到竣工验收, 投入生产或交付使用的整个建设过程中, 各项工作必须遵循的先后工作次序。

8、在规划区建设工程必须符合城市规划, 依法先后领取城乡规划行政主管部门核发的工程项目选址意见书、建设用地规划许可证和建设工程规划许可证的“一书三证”制度。

9、建设项目取得国有土地使用权的途径一般有三种其中行政划拨、国家出让和合法转让。

10、《城市规划法》的规定城乡规划包括城镇体系规划、城市规划、镇规划、乡规划和村庄规划。

11.发布招标信息, 就是投标人将招标的有关内容通过一定的方式发布出去, 以达到吸引建筑企业参加投标的目的。

二、判断题1.工程建设招投标实质上是由建设单位的招标和建筑企业的投标两个活动组成的, 而且两部分是可以分离的整体。

(×)2.公开招标是指招标人以招标公告的方式邀请特定的法人或者其他组织投标。

(×)3、投标人应当在规定的投标时间后, 按照招标文件规定的方式接管投标人送来的投标文件。

(×)4.工程建设投标是建设企业承包工程的次要手段。

(×)5.当建筑企业获得招标信息时, 应该进行市场调查分析, 研究投标的可行性。

建设工程与法规概论习题答案

建设工程与法规概论习题答案

建设工程与法规概论习题答案第一章建设法规基础1、何谓建设法规?其调整对象是什么?答:建设法规是国家法律体系的重要组成部分,是指国家立法机关或其授权的行政机关制定的旨在调整国家及其有关机构、企事业单位、社会团体、公民之间,在建设活动或建设行政管理活动中发生的各种社会法律关系的总称。

其调整对象为社会关系。

主要体现在:建设管理关系、建设协作关系、从事建设活动过程中的其他民事关系。

2、建设法规立法的基本原则是什么?答:工程建设活动应确保工程建设质量与安全原则工程建设活动应当符合国家的工程建设安全标准原则从事工程建设活动应当遵守法律、法规原则不得损害社会公共利益和他人的合法权益原则合法权利受法律保护原则3、建设法规有什么特征?答:行政隶属性经济性政策性技术性4、何谓建设法律关系?其构成要素是什么?答:法律关系是指由法律规范调整一定社会关系过程中所形成的人与人之间的权利义务关系。

建设关系是指法律关系中的一种,是指工程建设法律法规所确认和调整的,在建设管理和协作过程中产生的权利义务关系。

构成要素:建设法律关系主体(自然人、法人、组织)、建设法律关系客体(财、物、人、非物质财富)建设法律关系内容(权利与义务的关系)5、建设法有哪些表现形式?建设法由哪些层次的法律法规构成?答:表现形式:宪法、建设法律、建设行政法规、建设部门规章、地方性建设法规与规章由建设行政法律、建设民事法律、建设技术法规构成6、建设行政法律和建设民事法律各有什么特征?答:建设行政法律是指国家制定或认可,体现人民意志,由国家强制力保证实施的病友国家建设管理机关从宏观上、全局上管理建设业的法律规范。

其特征:指令性:建设行政法律调整的法律关系主体地位不平等,一方下达命令,另一方只能服从并予以服从非对等性:主体一方面作为国家管理机构或间接管理机构只享有权利,而另一方作为接受管理的企事业单位及公民只承担义务。

权利和义务不对等强制性:以禁止、命令形式表现出来,没有选择和考虑的余地灵活性:政策性强,表现形式多样。

建设工程法规及相关知识试题及答案答案附后

建设工程法规及相关知识试题及答案答案附后
A.50 B.100 C.70 D.150
答案:C
解析:最高20万,应该是50+20=70
33.合同生效后,当事人就质量没有约定或者约定不明确(de),可以采用(de)确定相关内容方式有:①按照交易习惯确定 ②签订补充协议 ③按合同法其他相关规定执行,三种方式正确(de)先后顺序是( )
A.①②③ B.③②① C.②①③ D.②③①
4.行政处罚案例中,组织听证(de)费用是由( )承担
A.行政机关B.当事人C.受益人D.行业协会
答案:A
解析:当事人要求听证(de),行政机关应当组织听证.当事人不承担行政机关组织听证(de)费用.由此可以判断费用为行政机关承担.教材p146
5.下列情形中,属于要约不发生法律效力(de)是( )
A.拒绝要约(de)通知到达要约人B.承诺期满,受要约人未作出承诺
25.禁止投标人低于成本竞价,其中“成本”是指( )
A.直接费B.项目施工成本C.企业个别成本D.社会平均成本
答案:C
解析:投标人不得以低于成本(de)报价竞争,这里(de)“成本”应指投标人(de)个别成本.P46
26.人民法院2月1日作出第一审民事裁决,判决书2月5日 送达原告,2月10日送达被告,当事人双方均未提出上诉,该判决书生效之日是2月( )日
A.1B0.9C.0.95D.1.1
答案:A
解析:合同(de)权利义务终止,不影响合同中结算和清理条款(de)效力.P174
15.关于合同成立地点(de)说法,正确(de)是( )
A.当事人不得约定合同成立地点
B.要约发出地点为合同成立地点
C.数据电文合同中,收件人任一营业地为合同成立地点
D.承诺生效地点为合同成立地点

建筑工程法规试题及答案

建筑工程法规试题及答案

2024年建筑工程法规试题及答案2024年建筑工程法规试题及答案一、单项选择题1、根据《中华人民共和国建筑法》,下列关于建筑工程质量的表述,正确的是()。

A. 建设单位应当依法对工程的质量负责 B. 设计单位应当对施工、生产过程的质量检测和检验数据进行综合分析和判断,并提出书面报告 C. 监理单位代表建设单位对施工质量实施监理,并对施工质量承担监理责任 D. 建筑、安装、装配的施工质量必须符合规定的质量要求,经验收合格后,方可交付使用正确答案是:D. 建筑、安装、装配的施工质量必须符合规定的质量要求,经验收合格后,方可交付使用。

A项,《建筑法》第五十八条:建筑施工企业对工程的施工质量负责。

B项,第五十七条:建筑设计单位对设计文件选用的建筑材料、建筑构配件和设备,不得指定生产厂、供应商。

C项,第五十六条:建设单位违反本法规定,将工程发包给不具有相应资质等级的勘察、设计、施工单位或者委托给不具有相应资质等级的工程监理单位的,责令改正,处以罚款。

D项,第五十九条:建筑工程竣工验收合格后,方可交付使用。

因此,D项正确。

2、根据《中华人民共和国招标投标法》,下列关于投标文件密封性的说法,正确的是()。

A. 投标文件的密封性应由招标人在招标文件中作出明确要求 B. 投标文件的密封性检查应由投标人的法定代表人或其授权的代理人进行检查 C. 投标人应当在开标时对投标文件的密封情况进行口头检查并签字确认 D. 如果投标文件未按规定密封,招标人有权拒收并取消投标人的投标资格正确答案是:D. 如果投标文件未按规定密封,招标人有权拒收并取消投标人的投标资格。

A项,《招标投标法》第二十六条:投标保证金除现金外,可以是银行出具的银行保函、保兑支票、银行汇票或现金支票。

B项,《招标投标法》第三十六条:开标时,由投标人或者其推选的代表检查投标文件的密封性,也可以由招标人委托的公证机构检查并公证。

C项,《招标投标法》第三十九条:已提交的投标文件在开标前被发现封装不符合规定,投标人应当在招标人指定的期限内重新密封投标文件。

最新 建设工程法律法规考试试题答案

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建设工程法规试卷答案一、单项选择题(共60题,毎题1分,每题的备选项中,只有1个最符合题意)1.有关招标投标的法律文件中,法律效力最高的是( )。

A.《招标投标法》 B.《招标投标法实施条例》C.《江苏省招标投标条例》 D.《工程建设项目施工招标投标办法》【答案】A 本题考核的是法的形式及其效力。

我国法的形式主要表现为宪法、法律、行政法规、地方性法规、部门规章、地方政府规章等。

法律的效力高于行政法规、地方性法规、规章。

2.甲是某水泥厂的法定代表人,甲有确切证据证明水泥厂的工人乙在以甲的代理人的身份对外签订水泥销售合同。

甲没有对此表示同意,也没有表示反对,则( )。

A.应视为甲已经同意 B.应视为甲是反对的C.是同意还是反对无法认定 D.所签订的合同无效【答案】A 本题考核的是表见代理的概念。

表见代理是指行为人虽无权代理,但由于行为人的某些行为,造成了足以使善意第三人相信其有代理权的表象, 而与善意第三人进行的、由本人承担法律后果的代理行为。

本题某水泥厂的法定代表人甲存在过失,其过失表现为本人表达了足以使第三人相信有授权意思的表示,或者实施了足以使第三人相信有授权意义的行为,发生了外表授权的事实。

符合表见代理的特别构成要件。

3.根据《物权法》,建设用地使用权属于( )。

A.所有权 B.用益物权 C.担保物权 D.留置权【答案】B 本题考核的是物权种类。

用益物权是权利人对他人所有的不动产或者动产,依法享有占有、使用和收益的权利。

用益物权包括土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权和地役权。

4.根据《担保法》,必须由第三人为当事人提供担保的方式是()。

A.保证B.抵押C.留置D.定金【答案】A 本题考核的是担保的方式。

保证是以保证人的保证承诺作为担保的。

保证指保证人(第三人)和债权人约定,当债务人不履行债务时,保证人按照约定履行债务或者承担责任的行为。

5.施工合同中约定按每月确定的工程量支付工程款,发包方没有按期付款,承包方欲请求法院保护其民事权利,该诉讼时效期间应从()之日算起。

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意见
提供规划设计文件
提供规划设计总图
核发建设用地规划许可证
13、何谓建设工程规划许可证?取得建设工程规划许可证要经过哪些程序?
答:建设工程规划许可证是指城乡规划行政主管部门向建设单位或个人核发的确认其建设工程符合城乡规划要求的证件。是申请开工的必备文件。(办理申请时应提交:使用土地的有关证明、有关建设工程设计方案等材料、需要建设单位编制修建性详细规划的建设项目,还要提交修建性详细规划)
第一章建设法规基础
1、何谓建设法规?其调整对象是什么?
答:建设法规是国家法律体系的重要组成部分,是指国家立法机关或其授权的行政机关制定的旨在调整国家及其有关机构、企事业单位、社会团体、公民之间,在建设活动或建设行政管理活动中发生的各种社会法律关系的总称。
其调整对象为社会关系。主要体现在:建设管理关系、建设协作关系、从事建设活动过程中的其他民事关系。
地上附着物和青苗补偿费。由省、自治区、直辖市规定
新菜地开发建设基金。征收城市郊区的菜地,用地单位应当按照国家有关规定缴纳新菜地开发建设基金。
(土地补偿费和安置补助费总和不得超过土地被征收前3年平均年产值的30倍)
农民集体所有的土地使用权可依法通过承包、转让、继承、等方式取得。集体经济组织的成员可承包本单位所有的土地,进行种植业、林业、畜牧业、渔业生产、承包经营期限为30年。若要承包给本集体经济以外的单位或个人经营的,须经村民会议2/3以上成员或成员代表同意,并报批乡政府批准。
农民可依法取得宅基地、自留地、自留山的使用权。
申请核发选址意见书的范围为以划拨方式提供国有土地使用权的,按照国家规定需要有关部门批准或核准的建设项目。申请核发选址意见书的时间,必须是在有关部门批准或者核准的建设项目被批准或核准之前进行。
12、何谓建设用地规划许可证?取得建设用地规划许可证要经过哪些程序?
答:建设用地规划许可证是指城乡行政主管部门依据城乡规划的要求和建设项目用地的实际需要,向提出申请的建设单位或个人核发的确定建设用地的位置、面积、界限的证件。
程序:提出建设申请
核发规划设计要点通知书
核发设计方案通知书
核发建设工程规划许可证
第三章土地管理法律制度
1、何谓土地所有权?土地管理法对土地所有权是如何规定的?
答:土地所有权是指土地所有者依法对其所有的土地行驶占有、使用、收益、处分的权力。我国实行的是土地的社会主义公有制,及全民所有制和劳动群群众集体所有制,土地所有权属国家和劳动群众集体所有。特征:主体的特定性、交易的禁止性、权属的稳固性、内容的可分离性。
指令性:建设行政法律调整的法律关系主体地位不平等,一方下达命令,另一方只能服从并予以服从
非对等性:主体一方面作为国家管理机构或间接管理机构只享有权利,而另一方作为接受管理的企事业单位及公民只承担义务。权利和义务不对等
强制性:以禁止、命令形式表现出来,没有选择和考虑的余地
灵活性:政策性强,表现形式多样。可根据形势变化随时制定、修盖和废止。
确定规划范围内不同使用性质用地的界限,确定各类用地内适建、不适建或者有条件允许建设的建筑类型
确定各地块的建筑高度、建筑密度、容积率、绿地率等控制指标,确定公共设施配套要求、交通出入口方位、停车泊位、建筑后退红线距离等要求
提出各地块的建筑体量、体形、色彩等城市设计指导原则
根据交通需求分析,确定地块出入口位置、停车泊位、公共交通场所站用地范围和站点位置、步行交通以及其他交通设施。规定各级道路红线、断面、交叉口形式及渠化措施、控制点做标及标高
根据规划建设容量,确定市政工程管线位置、管径和工程设施的用地界线,进行管线综合,确定地下空间开发利用具体要求
制定相应的土地使用与建筑管理规定
7、修建性详细规划的作用和内容有哪些?
答:修建性详细规划,是指以城市总体规划、镇总体规划、控制性详细规划等为依据,制定的用以指导建筑和工程设施的设计和具体安排。它一般针对的是某一具体地块,能够直接应用于指导工程施工。
确定城镇体系的空间布局
统筹安排区域基础设施、社会设施
确定保护区域生态环境、自然和人文景观及历史文化遗产的原则和措施
确定各时期重点发展的城镇,提出近期重点发展城镇的规划建议
提出实施规划的政策和措施
6、控制性详细规划的作用和内容有哪些?
答:控制性规划主要是确定建设地区的土地使用性质和使用的强制控制指标、道路和工程管线控制性位置以及空间环境控制的规划要求。具体内容包括:
2何谓土地使用权?土地使用权如何获得?
答:土地使用权是指土地使用人根据法律、合同的规定,在法律允许的范围内,对国家或集体所有的土地享有使用、占有、一定收益何在限定范围内进行处分的权利。具体表现为土地使用人对土地可依法使用、出租、转让、抵押等权利。特征:派生性、独立性。
土地使用者可以通过国家依法出让、划拨、或通过其他土地使用权人依法转让、继承、获取地上建筑物所有权等方式取得国有土地的使用权。国有土地也可由单位或个人承包,用以进行种植业、林业、畜牧业、渔业生产。
5、省域城镇体系规划应该有哪些内容?
答:城镇空间布局和规模控制、重大基础设施的布局,为保护生态环境、资源等需要严格控制的区域。除此,还有:
综合评价区域与城市的发展和开发建设条件
预测区域人口增长,确定城市化目标
确定本区域的城镇发展战略,划分城市经济区
提出城镇体系的功能结构和城镇分工
确定城镇体系的等级和规模结构
不按批准用途使用土地的
因撤销、迁移等原因而停止使用土地的
7、国家征收土地要做哪些赔偿,其标准如何确定?
答:土地补偿费。为该耕地被征收前三年平均年产值的6-10倍
安置补偿费。以按照需要安置的农业人口数计算按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有的耕地数量计算。为该耕地被征收前三年的4-6倍。但是每公顷被征耕地的安置补偿费,不得超过前三年的15倍。
5、建设法有哪些表现形式?建设法由哪些层次的法律法规构成?
答:表现形式:宪法、建设法律、建设行政法规、建设部门规章、地方性建设法规与规章
由建设行政法律、建设民事法律、建设技术法规构成
6、建设行政法律和建设民事法律各有什么特征?
答:建设行政法律是指国家制定或认可,体现人民意志,由国家强制力保证实施的病友国家建设管理机关从宏观上、全局上管理建设业的法律规范。其特征:
答:法律关系是指由法律规范调整一定社会关系过程中所形成的人与人之间的权利义务关系。建设关系是指法律关系中的一种,是指工程建设法律法规所确认和调整的,在建设管理和协作过程中产生的权利义务关系。
构成要素:建设法律关系主体(自然人、法人、组织)、
建设法律关系客体(财、物、人、非物质财富)
建设法律关系内容(权利与义务的关系)
答:新区开发:应当确定合理的建设规模和时序
应当充分利用现有市政基础设施和公共服务设施
应当严格保护自然资源和生态环境
应当体现地方特色
旧区改造:应当保护历史文化遗产和传统风貌
应当合理确定拆迁和建设规模
应当有计划地对危房集中、基础设施落后地段进行改建
10、城市地下空间的开发与利用应遵循哪些原则?
答:应与经济和技术发展水平相适应的原则
应当遵循统筹安排、综合开发、合理利用的原则
应当充分考虑防灾减灾、人民防空和通信等需要的原则
应当符合城市规划,履行规划审批手续原则
11、什么是选址意见书?选址意见书的合法权限是怎样规定的?
答:选址意见书是指建设工程(主要是新建的大、中型工业与民用建筑项目)在立项过程中,由城乡规划行政主管部门出具的该建设项目是否符合城乡规划要求的意见书。
规划区是指城市、镇、和村庄的建成区以及因城乡建设和发展需要,必须实行规划控制的区域。
3、什么是“城乡规划管理”?什么是规划条件?
答:城乡规划管理是指组织编制和审批城乡规划,并依法对城市、镇、乡、村庄的土地使用和各项建设的安排实施控制、指导和监督审查的行政管理活动。
城乡规划法的适用范围包括地域适用范围和人的适用范围两方面。
建设民事法律是国家制定或认可的,体现人民意志的,以国家强制力保证其实施的调整平等主体公民之间、法人之间、公民与法人之间的建设关系的行为准则。其特征:
平等性
有偿性
任意性
相对稳定性
7、我国建设技术法规是如何构成的?
答:建设技术法规以建筑科学、技术和实践经验的综合成果为基础,经有关专家、学者、工程技术人员综合评价、科学论证而制定的,由国务院及有关部委批准颁发,作为全国建设业共同遵守的准则。可分国家、专业(部)、地方、企业四级。主要类型:设计规范、施工规范、验收规范、建设定额、工程建设标准、建筑材料检测标准
编制原则:严格保护基本农田
提高土地利用率
统筹安排各类、各区域用地
保护和改善生态环境、保障土地的可持续利用
占用耕地和开发复耕地相平衡
5、土地管理法对保护耕地规定了哪些基本制度?
答:基本农田保护制度
占用耕地补偿制度
土地的开发、整理、复耕
6、在哪些情形下,国有土地使用权将被收回?
答:为乡镇村公共设施和公益事业建设,需要使用土地的;收回农民集体所有土地的,对土地使用人应当给于适当补偿
地域适用范围是指规划区
人的适用范围是指凡与城乡规划的编制、审批、管理活动有关的单位和个人。
4、城乡规划制定实施的一般原则有哪些?
答:城乡统筹、合理布局、节约土地、集约发展的原则
先规划后建设的原则。坚决杜绝“先建设后规划”、“边建设边规划”
环保节能原则
保护自然资源和历史文化遗产原则
体现地方特色
符合区域人口发展、国防建设、防灾减灾和公共卫生、公共安全的需要的原则
特征:科学性
标准性
系统性
稳定性
第二章城乡规划法律制度
1、城乡规划法立法的目的是什么?
答:加强城乡规划管理是城乡规划法的直接目的
协调城乡空间布局、改善人居住环境是城乡规划法的根本目的
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