建筑术语名词解释
建筑专业术语名词及解释
建筑专业术语名词及解释1、房地产专业术语1. 房地产：房产与地产的合称，是不动产。
2. 五证二书：《建设用地规划许可证》、《国土使用证》、《建设工程规划许可证》、《施工许可证》、《预售许可证》、《商品房质量保证书》、《商品房使用说明书》3. 商品房：专门用以买卖的房屋。
有产权保障，可自由出租抵押。
4. 商住房：即可用于住家使用，也可以用于办公的商品房。
5•集资房：由单位统一筹集各需要住房的客户资金，而建造之房屋，通常仅有一整栋的一张产权证，客户没有单独的产权证。
6. 安居房：（经济实用房=安居房）是指以中低收入家庭住房困难户为供应对象，并按国家住宅建设标准（不含别墅、高级公寓、外销住宅）建设的普通住宅。
（其实行的是土地无偿划拔，住户只拥有该土地的使用权，如需办理国土证，则要另外出资，并享受政府扶持税费减半征收。
其房价由政府部门核定，利润只能在3%以下。
）7. 跃层：是一套住宅占两个楼层，有内部楼梯联系上下层。
（一般在首层安排起居室、厨房、餐厅、卫生间，二层安排卧室、书房、卫生间。
）8. 复式：概念上是一层，并不具备完整的两层空间，但层高比普通住宅高，可在局部分出夹层，安排卧室或书房等，用楼梯联系上下。
（夹层在底层的投影面积只占底层面积的一部分，夹层和底层之间有视线上的交流和空间上的流通。
）9. 错层：纵向或横向剖面中，楼层的几部分之间楼地面高低错开。
10. 标准层：平面布置相同的住宅楼层。
11. 咼层：12. 多8层以上，带有电梯，钢筋混凝土结构7层以下，一般不带电梯，砖混结构13.骑楼：有雨遮之一楼直道部分14.裙楼：指建筑体底部较庞大之建筑体，常用于商业、办公15.承重墙：承受房屋重力的墙，不可任意拆改、破坏16. 非承重墙：一般情况下仅承受自重的墙。
17. 剪力墙：承受地震力的钢筋混凝土墙18. 隔墙：用以隔断空间的墙，一般不承重19. 结构墙：主要承受侧向力或地震作用，并保持结构整体稳定的承重墙，又称剪力墙、抗震墙等。
常用建筑名词术语
常用建筑名词术语开间（柱距）：是指两条相邻的横向定位轴线之间的距离。
进深（跨度）：是指两条相邻的纵向定位轴线之间的距离。
层高：是指从本层地面或楼面到相邻的上一层楼面的距离。
顶层层高：是指从顶层的楼面到顶层顶板结构上皮的距离。
净高：是指从本层的地面或楼面到本层的板底、梁底或吊顶棚底的距离，即层高减去结构和装修厚度的房间净空高度。
建筑面积：是指建筑物各层外墙（或外柱）外围以内水平投影面积之和。
它包括使用面积、交通面积和结构面积三项。
使用面积：是指主要使用房间和辅助使用房间的净面积。
交通面积：是指作为交通联系用的空间或设备所占的面积。
结构面积：是指建筑结构构件所占的面积。
建筑结构：简称“结构”，是指由构件（基础、墙、柱、梁、屋架、支撑、板等）组成的、承受各种作用的整体。
道路红线：简称“红线”，是指道路用地的边界线。
在红线内不允许建任何永久性建筑。
建筑红线：是指建筑的外立面所不能超出的界线。
建筑红线可与道路红线重合，一般在新城市中常使建筑红线退后道路红线，以便腾出用地，改善或美化环境，常取得良好的效果。
建筑系数：建筑占地系数的简称，指一定建筑用地范围内所有建筑物占地面积与用地面积之比，以百分率（％）计。
建筑物的总高度：是指从室外地坪到女儿墙上皮或挑檐板上皮的距离。
楼梯井：是指楼梯段与休息平台所围合的空间。
抗震设防烈度：按国家规定的权限批准作为一个地区建筑物抗震设防依据的地震烈度。
构造物：一般指附属的建筑设施，如烟囱、水塔、水塔、水坝等。
预埋件：指在构件中事先埋设好的、用于连接相邻构件的木件或铁件，用M表示。
强度：是指材料或构件抵抗破坏的能力。
刚度：是指材料或构件抵抗变形的能力。
耐火等级：是指建筑物抵抗火灾能力的等级。
共分四级，其中一级抵抗火灾能力最强。
不同耐火等级的建筑物对其各类构件和配件等的耐火极限和燃烧性能均有不同的要求。
耐火极限：指构件从受火的作用时起到失掉支撑能力或发生穿透裂缝或背火一面温度升高到220℃止的时间，用小时表示。
建筑业专业术语及名称概念
1. 【建筑面积】建筑面积是指建筑物外墙外围所围成空间的水平面积，如果计算多、高层建筑面积，则是各层建筑面积之和。
建筑面积包含了房屋居住的可用面积、墙体柱体占地面积、楼梯走道面积、其他公摊面积等。
2. 【使用面积】使用面积，指各层平面中直接供用户生活使用的净面积之和。
计算使用面积，可以比较直观地反应建筑物面积的使用状况，但在住宅买卖中一般不采用使用面积来计算价格。
计算使用面积时有一些特殊规定：跃层式住宅中的户内楼梯按自然层数的面积总和计入使用面积；不包含在结构面积内的烟囱、通风道、管道井均计入使用面积；内墙面装修厚度计入使用面积。
计算住宅租金，都是按使用面积计算。
3. 【公用面积】公用面积是指楼内为人员出入方便、正常交往、保障生活所设置的公共走廊、楼梯、电梯间、水箱间等所占面积的总和。
开发商在出售商品房时计算的建筑面积存在公共面积的分摊问题。
4. 【实用面积】它是“建筑面积”扣除公共分摊面积后的余额。
5. 【居住面积】住宅的居住面积是指住宅建筑各层平面中直接供住户生活使用的居室净面积之和。
所谓净面积就是要除去墙、柱等建筑构件所占有的水平面积（即结构面积）。
一般作为衡量居住水平的面积指标。
6. 【套内面积】俗称“地砖面积”。
它是在实用面积的基础上扣除了柱体、墙体等占用空间的建筑物后的一个内容空间的概念。
7. 【辅助面积】辅助面积是指建筑各层中不直接供住户生活的室内净面积。
包括过道、厨房、卫生间、厕所、贮藏室等。
8. 【共有建筑面积】房屋系指各产权主共同占有或共同使用的建筑面积。
9. 【实用率】实用率是套内建筑面积和住宅面积之比，大于使用率。
即实用率＝套内建筑面积／套内建筑面积＋分摊的共有共用建筑面积10. 【开间】房间的宽度是指一间房屋内一面墙皮到另一面墙皮之间的实际距离。
因为是就一自然间的宽度而言，故又称开间。
住宅开间一般不超过3.0米——3.9米，砖混结构住宅开间一般不超过3.3米。
规定较小的开间尺度，可缩短楼板的空间跨度，增强住宅结构整体性、稳定性和抗震性。
建筑术语解释
建筑术语硬度(hardness) 表面抵抗其他物质刻划、磨蚀、切削或压入表面的能力。
耐酸性(acid－resistance) 饰面石材抵抗酸腐蚀的性能。
裙房(skirt building) 与高层建筑相连的建筑高度不超过24m的附属建筑。
建筑高度(building altitude) 建筑物室外地面到其檐口或屋面面层的高度，屋顶上的水箱间、电梯机房、排烟机房和楼梯出口小间等不计入建筑高度。
耐火极限(duration of fire resistance) 建筑构件按时间—温度标准曲线进行耐火试验，从受到火的作用时起，到失去支持能力或完整性被破坏或失去隔火作用时止的这段时间，用小时表示。
不燃烧体(non–combustible componen) 用不燃烧材料做成的建筑构件。
难燃烧体(hard–combustible component) 用难燃烧材料做成的建筑构件或用燃烧材料做成而用不燃烧材料做保护层的建筑构件。
燃烧体(combustible component) 用燃烧材料做成的建筑构件。
商住楼(business–living building) 底部商业营业厅与住宅组成的高层建筑。
高级旅馆(high–grade hotel) 具备星级条件的且设有空气调节系统的旅馆。
饰面板材(facing slab) 用饰面石材加工成的板材，用作建筑物的内外墙面、地面、柱面、台面等。
综合楼(multiple–use building) 由二种及二种以上用途的楼层组成的公共建筑。
网局级电力调度楼(large–scale power dispatcher’s building) 可调度若干个省(区)电力业务的工作楼。
安全出口(safety exit) 保证人员安全疏散的楼梯或直通室外地平面的出口。
高级住宅(high–grade residence) 建筑装修标准高和设有空气调节系统的住宅。
重要的办公楼、科研楼、档案楼(important office building、laboratory、archive) 性质重要，建筑装修标准高，设备、资料贵重，火灾危险性大、发生火灾后损失大、影响大的办公楼、科研楼、档案楼。
建筑专业术语名词解释
建筑专业术语名词解释建筑行业涉及众多专业术语，这些术语在建筑设计、施工、材料选择等方面起着关键作用。
本文将对一些常见的建筑专业术语进行解释，帮助读者更好地理解建筑行业的相关概念和术语。
一、结构设计术语1. 承重墙（Load-bearing Wall）：指在建筑中起到承载重力和侧向力的作用的墙体。
它承担着建筑的主要结构和荷载传递功能。
2. 钢筋混凝土（Reinforced Concrete）：一种由钢筋与混凝土组合而成的材料。
钢筋用于承担拉应力，而混凝土则承担压应力。
3. 梁（Beam）：用于承载楼板等结构荷载，并将其传递到立柱或墙上的水平构件。
梁通常为长方形或T形截面。
4. 柱（Column）：竖直支撑结构的直立柱状构件。
柱通常用于支撑梁和屋面的重力荷载，并将其传递到基础上。
5. 屋面桁架（Roof Truss）：用于支撑屋面结构的框架系统，由多个斜杆和横杆组成。
它能够有效地分散和承载屋面的荷载。
二、建筑材料术语1. 人造石材（Artificial Stone）：一种由合成材料制成的仿制石材。
它的外观质感可以与天然石材相媲美，并且具有更好的抗冲击性和耐久性。
2. 幕墙（Curtain Wall）：安装在主体结构外表面的非承重墙，通常由铝合金或玻璃构成。
幕墙能够增强建筑的隔热和隔音性能，提升建筑外观的美感。
3. 隔热材料（Insulation Material）：用于隔热的材料，能够减少能量的传导和对流。
常见的隔热材料包括岩棉、玻璃棉和聚苯板等。
4. 地板材料（Flooring Material）：用于建筑室内地面的材料。
常见的地板材料包括木地板、地砖、地毯和复合地板等。
5. 粘接剂（Adhesive）：一种用于材料粘接的黏合剂。
粘接剂可以将不同材料牢固地粘合在一起，常见的粘接剂有胶水、瓷砖胶和玻璃胶等。
三、建筑工程术语1. 招标（Bidding）：建筑工程承包商或供应商出具报价，以争夺特定工程项目的过程。
建筑术语名词解释
设置在建筑物顶层 或挑出房间的供人 们远眺或观察周围 情况的建筑空间。
雨棚
设置在建筑物出口 上部的遮雨、遮阳
棚。
名词解释
地下室
房间地坪面低于室 外地坪面的高度超 过该房间净高的 1/2者 外地坪面的高度超 过该房间净高的 1/3，且不超过1/2 者为半地下室。
勒脚
建筑物的外墙与室 外地面或散水接触 部位墙体的加厚部
分。
围护结构
围合建筑空间四周 的墙体、门、窗等。
围护性幕墙
直接作为外墙起围护作用的幕墙。
装饰性幕墙
设置在建筑物外墙体外起装饰作用 的幕墙。
落地橱窗
突出外墙面根基落地的橱窗。
阳台
附设于建筑物外墙，设有栏杆或栏 板，可供人活动的室外空间。
名词解释
檐廊
设置在建筑物底层出檐下的水平交 通空间。
回廊
在建筑物门厅、大厅内设置在二层 或二层以上的回形走廊。
门斗
在建筑物出入口设置的起分隔、挡 风、御寒等作用的建筑过度空间。
名词解释
建筑物通道
为穿过建筑物而设 置的建筑空间。
架空走廊
建筑物与建筑物之 间，在二层或二层 以上专门为水平交 通设置的走廊。
名词解释
变形缝
伸缩缝（温度缝）、沉降缝和抗震 缝的总称。
楼梯
由连续行走的梯级、休息平台和维 护安全的栏板、扶手以及相应的支 托结构组成的作为楼层之间垂直交 通使用的建筑构件。
凸（飘）窗
突出外墙的窗。
骑楼
建筑物底层沿街面后退且留出公共 人行空间的建筑物。
过街楼
跨越道路上空并与两边建筑物相连 的建筑物。
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建筑术语大全（1）容积率在数值上等于所购物业建筑面积.容积率越高，则意味着建筑面积越大，单位土地成本越低，房屋成本越低。
同时也意味着人均占有绿地面积减小，居住环境质量下降.建筑面积指建筑物的水平面积，其计算公式为：建筑面积＝套内建筑面积＋应分摊的公共建筑面积套内建筑面积＝套内的使用面积(厅、卧、厨、卫、储的净面积＋墙体面积＋阳台建筑面积）套内墙体面积＝1／2共用墙墙体投影面积或＝非共用墙墙体水平投影面积公共分摊面积＝公用建筑面积分摊系数×套内建筑面积公用建筑面积分摊系数＝整幢建筑物的公用建筑面积／整幢建筑物的各套套内建筑面积之和说明：整幢建筑物的公用建筑面积,应扣除已作为独立使用空间销售或出租的地下室、车棚及人防工程等建筑面积。
知道了套内建筑面积和分摊的公共建筑面积，在购房时，心中就有数了。
居住面积是指住宅建筑各层平面中直接供住户休息生活使用的居室净面积。
居住面积与建筑面积不同,其换算公式为：居住面积＝房屋的建筑面积／建筑面积的换算系数独立式住宅的换算系数为1.83，由此可见，开发商在广告中打出居住面积，而实际销售中则按建筑面积，就超额出售了，这种在面积上“混淆视听”的手法，足见开发商在促销上的精明之处。
剪力墙结构是用钢筋混凝土墙板来代替框架结构中的梁柱，能承担各类荷载引起的内力,并能有效控制结构的水平力，这种用钢筋混凝土墙板来承受竖向和水平力的结构称为剪力墙结构。
这种结构在高层房屋中被大量运用,所以，购房户大可不必为其专业术语所蒙蔽。
环保小区即注重环境保护的小区。
这实际上是开发商在玩弄“文字游戏”。
按国家规定,对于住宅小区绿化用地不可低于占地面积的30％,小区环保中不应包括对环境污染的控制与防范，如垃圾处理、水源水质、消除扰人噪音等等.所以，对那些喜好走近大自然的购房者来说,尤其要谨慎“环保牌”的广告效应。
低层住宅多层住宅中高层住宅高层住宅国家在1987年制定的《民用建筑设计通则》（试行）中，对民用建筑高度与层数的设计，做了明确地规定：1—3层为低层住宅；4-6层为多层住宅;7-9层为中高层住宅；10层以上为高层住宅。
建筑专业术语大全
建筑专业术语大全一、基础术语1. 建筑：指人类为满足各类活动需求、提供住宅、工作、休闲和文化活动场所所创造的物质形式和空间环境。
2. 结构：指建筑物的承重系统，包括梁、柱、墙、地基等组成的框架结构。
3. 地基：指建筑物基础中位于地面以下的部分，用于传递建筑物重力荷载至地下。
4. 地基处理：指对原土进行加固和稳定处理，以提高地基的承载能力和稳定性。
5. 基坑：指挖掘地基基础时暂时形成的开挖区域。
6. 地下室：位于地面以下的建筑层，通常用于仓储、停车、设备室等功能。
7. 钢筋混凝土：指由钢筋和混凝土组成的复合材料，常用于建筑结构中。
二、建筑设计术语1. 平面布局：指建筑物在地面上的布置形式，包括建筑物的形状、朝向、内外空间的关系等。
2. 立面设计：指建筑物外立面的设计，包括外墙材料、窗户、门等元素的布置和风格。
3. 剖面图：通过垂直切面展示建筑物内外的构造和空间关系的图纸。
4. 平面图：以水平俯视的方式展示建筑物布局、尺寸和空间关系的图纸。
5. 立面图：展示建筑物外立面的图纸，包括建筑物外墙、窗户、门、装饰等元素的细节。
6. 建筑平面图：将建筑物的平面布局、尺寸、房间分布等信息展示在一张图纸上。
7. 总平面图：将建筑物及其周边环境的平面布局展示在一张图纸上。
三、建筑结构术语1. 梁：指横跨在柱子上，用于承载楼板重量并将荷载传递到柱子上的结构构件。
2. 柱：指用于支撑梁和楼板重力荷载，并将荷载传递至地基的垂直结构构件。
3. 墙：指建筑物外墙或内部隔墙，用于承受侧向荷载、分割空间和提供隔音、隔热等功能。
4. 框架结构：指由梁、柱、墙等构件组成的承重系统，常用于大跨度建筑物。
5. 钢结构：指使用钢材构建的建筑结构，具有高强度、重量轻、施工速度快等优点。
6. 预应力混凝土：指在混凝土构件施工过程中施加预压力，以提高混凝土的承载能力。
7. 拱：指用于承受垂直荷载并将荷载通过弧形构件传递至支撑点的结构形式。
四、建筑材料术语1. 砖：由黏土或水泥混合物制成的矩形或方形建筑材料，常用于墙体和隔墙。
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附件2
计算规则
1．建筑面积计算
按国家和省房产测绘规范计算。
2．容积率计算
（1）地下室
通常情况下，地下室用作车库、设备用房、储藏室的，其建筑面积不计入容积率。
用作商业服务业、市场、文化娱乐、体育等用房的，该部分建筑面积按0.6系数折算计入容积率。
半地下室顶板面在室外地面以上部分的高度不超过１米的视同地下室。
半地下室顶板面在室外地面以上部分的高度超过１米的，视同地面建筑。
如建筑室外地面标高不一致时，以周边最近的城市道路标高为准加0.2米作为室外地面标高。
（2）车库
地面车库的建筑面积应计入容积率。
竖直循环式机械停车库按3.6米层高计算建筑面积后，按0.5系数折算计入容积率。
（3）架空层
建筑底层设架空层应满足以下条件：以柱、剪力墙落地，视线通透，空间开敞；只用作公共通道、停车、绿化、公共休
1
闲等用途。
建筑底层设架空层的，除电梯（楼梯）间、门厅、管道井（水、电、排风等）等围合部分外，其余部分不计入容积率。
（4）住宅建筑的层高大于3.6米，按3.0米层高折算容积率。
设有套内楼梯的住宅，起居室（厅）层高大于3.6米，按3.0米层高折算容积率。
公共入户门厅的建筑面积不折算容积率。
（5）办公建筑的办公室层高大于4.5米，按3.6米层高折算容积率。
门厅、中庭公共部分其建筑面积不折算容积率。
（6）宾馆建筑的客房层高大于4.5米，按3.6米层高折算容积率。
大堂、中庭公共部分其建筑面积不折算容积率。
（7）商业用房的容积率折算：商业用房的空间分隔1200平方米/间及以上的，建筑层高大于6.0米，按6.0米层高折算容积率；1200—500平方米/间的，建筑层高大于6.0米的，按5.5米层高折算容积率； 500平方米/间以下的，建筑层高大于4.5米，按3.9米层高折算容积率。
（8）超高层建筑的避难层应计入建筑面积，并计入容积率。
（9）建筑内的技术层（包括设备层、转换层）层高不得大于4.5米，低于2.2米不计入建筑面积，2.2米—4.5米按水平投影计算建筑面积，并计入容积率。
（10）工业建筑层高超过8米时，按该层建筑面积加倍计算容积率。
3．建筑间距、建筑离界距离、建筑高度计算
2
（1）建筑高度用于计算间距时，应以与本规定相适应的间距系数找出最不利影响点（线）的建筑高度进行计算[（3）、（4）说明的情况除外]；
（2）当涉及景观分析、微波通道和机场净空高度时，应按最大高度计算；
（3）建筑物有每处不超过3米长（含3米）的突出外墙部分(不含阳台),突出距离不超过1.2米,且其累计总长度不超过同一面建筑外墙总长度的四分之一,间距计算可不计突出部分。
居住建筑凸阳台与前述突出外墙部分累计总长度（突出于山墙面或转弯到山墙面上的阳台长度可不计）超过同一面建筑外墙总长度的60%，以及凸阳台连续数量达到4个或连续长度超过12米，间距按阳台外边计算。
（4）水箱、楼梯间、电梯间、机械房等突出屋面的附属设施，其高度、沿建筑外墙的长度均小于6米且其累计总长度不超过同一面建筑外墙总长度的四分之一的，不计入计算建筑间距的建筑高度。
（5）建筑退让基地边界的离界距离一般指计算间距的建筑外墙的离界距离，当阳台等附属设施按（3）、（4）规定计入计算建筑间距时，则指附属设施外边的离界距离；建筑退让河流、道路、绿地、桥梁、高压走廊等边界的离界距离，除第三十三条规定的以外，均指建筑及附属设施外边的离界距离。
3
附件3
示意图
图1
低、多层建筑（不含高度5米以下的单层门卫、变配电房、电信交接间、小库房、车库等附属建、构筑物，下同）与居住建筑平行布置时的间距：
4
5 0
.7H (24m )
图2
板式高层筑与居住建筑平行布置时的间距：
图3
塔式高层建筑与被遮挡居住建筑平行布置时的间距：
居住建筑
塔式高 层建筑
注：H ：塔式高层建筑高度
图4
高层建筑与居住建筑垂直布置时的间距：
6
图5
7
各类建筑与医院病房楼、休（疗）养院住宿楼、幼儿园及托儿所生活教学建筑和大、中、小学教学楼的间距
:
8
9
图6
办公、宾馆等非居住建筑的建筑间距：
10
图7
当界外为规划的居住用地、医院用地、休（疗）养用地、幼儿园、托儿所和大、中、小学用地或性质尚未明确的用地时，界内的居住建筑或医院病房楼、休（疗）养院住宿楼、幼儿园及托儿所生活教学建筑和大、中、小学教学楼的离界距离：
11
图8
当界外为规划的居住用地、医院用地、休（疗）养用地、幼儿园、托儿所和大、中、小学用地或性质尚未明确的用地时，界内办公、宾馆等非居住建筑的离界距离
12
图9
当界外为规划的办公、宾馆等非居住建筑建设用地时，界内的居住建筑、医院病房楼、休（疗）养院住宿楼、幼儿园及托儿所生
:
活教学建筑和大、中、小学教学楼的离界距离
13
图10
当界外为规划的办公、宾馆等非居住建筑建设用地时，界内办
:
公、宾馆等非居住建筑的离界距离
14
附件4
附表
表一城市用地分类和代号表
15
16
17
18
19
20
21
22
表二城市建设用地适建范围表
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25
26
城市建设用地适建范围表（续二）
27
28
城市建设用地适建范围表（续三）
29
注：1．√为允许设置；○允许或不允许设置，由城市规划行政主管部门根据具体条件和规划要求确定；×为不允许设置。
2．本表格用地性质分类及代号按照表一。
30
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注：1．本规定停车配建指标为建设工程需要达到的最低标准；
2．经计算所得机动车泊位中应保证5%以上为地面停车位；
3．套型面积超过300m2/户的，机动车停车泊位按3个车位/户计算，非机动车停车泊位按4个车位/户计算；
4．Ⅳ-1大型体育场馆指体育场≥1.5万座，体育馆≥0.4万座；Ⅳ-2中小型体育场馆指体育场<1.5万座，体育馆<0.4万座；
5．Ⅳ-1大型体育场馆选址位于核心区时根据交通影响评估结果确定配建车位数；
6．宾馆内附设的餐饮、娱乐设施应按Ⅴ-2类计算后进行累加；
7．本规定所指的中心城区范围为：东至寺马线，南至南三环，西至西三环，北至三塘横江。
31。