地籍调查与地籍测量学重点

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地籍测量知识

地籍测量知识

1、现代地籍:指由国家监管的、以土地权属为核心、以地块为基础的土地及附着物的权属、位置、数量、质量和利用现状等,并用包括数据、表册、文字和图等各种形式表示出来的土地信息系统。

2、地籍调查:国家采用科学方法,依照有关法定程序,通过权属调查和地基测量,查清每一宗土地的位置、权属、界线、数量和用途等基本情况,以图、簿示之,在此基础上进行土地登记。

3、宗地:权属界线封闭的独立权属地块,它具有固定的位置和明确的权利边界,并可同时辨认出确定的利用类别、质量和时态等土地基本要素。

4、共有面积:各产权主共同占有或共同使用的建筑面积。

5、地籍测量:为获取和表达地籍信息所进行的测绘工作,主要是测定每块土地的位置、面积大小,查清其类型、利用状况,记录其价值和权属,据此建立土地档案或地籍信息系统,供实施土地管理工作和合理使用土地时参考。

1、简述地籍测量的特点。

(8分)答:①地籍测量是一项基础性的具有政府行为的测绘工作,是政府行使土地行政管理职能时具有法律意义的行政性技术行为;②地籍测量为土地管理提供了精确、可靠的地理参考系统;③地籍测量是在地籍调查的基础上进行的;④地籍测量具有勘验取证的法律特征;⑤地籍测量的技术标准必须符合土地法律的要求;⑥地籍测量工作具有非常强的现势性;⑦地籍测量技术和方法是对当今测绘技术和方法的应用集成;⑧从事地籍测量的技术人员,不但要具备丰富的测绘知识,还应具有不动产法律知识和地籍管理方面的知识。

4、日常地籍测量的内容具体包括哪些?(7分)【答】:其主要内容包括界桩放点测量、制作宗地图和房产证书附图、房屋调查、建设工程验线、竣工验收测量等。

具体内容如下:1土地出让中的界桩放点和制作宗地图;2房地产登记发证中的地籍测量工作;3房屋预售调查和房改中的房屋调查;4工程定位验线测量;5竣工验收测量;6征地拆迁中的界址测量和房屋调查。

六:地籍功能:⑴地理性功能;⑵经济功能;⑶产权保护功能;⑷土地利用管理功能;⑸决策功能;⑹管理功能。

地籍测量知识

地籍测量知识

1、现代地藉:指由国家监管得、以土地权属为核心.以地块为基尿得土地及附着物得权属. 位置、数量、质董与利用現状等,并用包括数拡.表册、文字与图等各种形式表示出来得土地信息系统。

2、地籍调查:国家采用科学方法,依照有关法定程序,通过权属调查与地基测量,查清毎一宗土地得位置、权属、界线、数董与用途等基本情况,以图.薄示之,在此基础上进行土地登记。

3、宗地:权属界线封闭得独立权属地块,它具有固定得位置与明确得权利边界,并可同时辨认出确定得利用类别、质董与吋态等土地基本要素。

4、共有面积:各产权主共同占有或共同使用得建筑面积。

5、地籍测量:为获取与表达地籍信息所进行得测绘工作,主要就是测定每块土地得位置、面积大小,查淸其类型、利用状况,记录其价值与权属,据此建立土地档案或地籍信息系统,供实施土地管理工作与合理使用土地时参考。

1.简述地籍测童得特点。

(8分)答:①地籍测量就是一项基础性得具有政府行为得测绘工作,就是政府行使土地行政管理职能时具有法律意艾得行政性技术行为;②地籍测量为土地管理提供了精确、可靠得地理参考系统;③地籍测量就是在地籍调查得基尿上进行得;④地籍测量具有勘验取证得法律特征;⑤地藉测董得技术标准必须符合土地法律得要求;⑥地籍测量工作具有非常强得现势性;⑦地藉测董技术与方法就是对当今测绘技术与方法得应用集成; ⑧从事地籍测量得技术人员,不但要具备丰富得测绘知识,还应具有不动产法律知识与地籍管理方面得知识。

4、日常地籍测量得内容具体包括哪些?(7分)【答】:其主要内容包括界桩放点测量、制作宗地图与房产证书附图、房屋调查、建设工程验线、竣工验收测量等。

具体内容如下:1 土地出让中得界桩放点与制作宗地图;2房地产登记发证中得地藉测量工作;3房屋预隹调查与房改中得房屋调查;4工程定位验线测#;5<工验收测量;6征地拆迁中得界址测量与房屋调查。

六:地籍功能:(1)地理性功能;(2)经济功能;(3)产权保护功能;(4) 土地利用管理功能;(5)决疑功能;⑹管理功能。

地籍测量 地籍调查的工作内容

地籍测量 地籍调查的工作内容

地籍测量地籍调查的工作内容地籍测量和地籍调查是地学信息技术的重要部分,能够有效地利用现有的土地资源,实现有效的土地利用规划。

本文介绍了地籍测量和地籍调查的工作内容。

首先,地籍调查工作的基本内容是对地籍项目的综合管理,以实现土地统一管理的目的。

具体的工作内容包括:(1)根据国家有关法律、法规和政策,完成地籍调查工作;(2)根据地籍调查的要求,收集、整理、编辑地区调查报告、表册等相关资料;(3)负责地籍调查工作的规范性,对调查管理和地籍管理工作进行检查和督办;(4)制定地籍登记办法,并与其他地区部门统一实施,以确保地籍登记工作的规范性;(5)完成地籍变更登记等相关事项的调查、记录和登记。

其次,地籍测量的主要内容是地籍工程的测量和计算。

地籍测量涉及地籍定界、地籍测绘和地籍计算等内容,要求测量准确、计算确定,保证地籍调查工作的质量。

地籍测量的具体工作内容包括:(1)根据调查报告和表册,采集地籍数据;(2)完成地籍图,绘制已知地籍信息;(3)完成定界点的测量,以确定地籍区域的边界;(4)完成地籍点的测量,以确定地籍坐标、面积和宽度;(5)完成地籍空间量的计算,以确定地籍定界的最终结果。

此外,地籍测量也是地籍调查工作中的重要部分,它要求地籍工程师能在测量中正确使用设备,并且能够准确判断地形、地貌、地物等因素,以确保地籍调查工作的精准性和效率。

总之,地籍测量和地籍调查是地学信息技术的重要组成部分,能够有效地利用现有的土地资源,实现有效的土地利用规划。

地籍调查的工作内容包括地籍项目的综合管理,对于地籍测量,主要包括地籍定界、地籍测绘和地籍计算等工作,要求测量准确、计算确定,以确保地籍调查工作的质量。

综上所述,地籍测量和地籍调查的工作内容非常复杂,需要地籍工程师有良好的专业知识和技能,并且还需要掌握相关的设备、软件、技术以及国家法律法规等,只有这样才能实现准确、有效的地籍测量和地籍调查,从而实现有效的土地利用规划。

地籍测量知识点

地籍测量知识点

现代(多用途)地籍(简称地籍):是指由国家监管的、以土地权属为核心、以地块为基础的土地及其附着物的权属、位置、数量、质量和利用现状等土地基本信息的集合,用图、数、表等形式表示。

地籍测量:是为获取和表达地籍信息所进行的测绘工作,其基本内容是测定土地及其附着物的权属、位置、数量、质量和利用状况等。

地籍调查:是遵照国家的法律规定,对土地及其附着物的权属、数量、质量和利用现状等基本情况进行的调查。

初始地籍调查:是指对调查区范围内全部土地在初始土地登记之前进行的地籍调查。

变更地籍调查:是指为了保持土地的现势性和及时掌握地籍信息的动态变化而进行的经常性的地籍调查。

地籍测量学:是以现代测绘科学为基础,立足于土地权利和土地利用的空间特征,以土地的管理、经济及其法律为支撑来研究土地信息的采集、处理和表达的工程技术科学。

土地权属:是指土地产权的归属,是存在于土地之中的排他性完全权利。

土地权属的确认(简称确权):是指依照法律对土地权属状况的认定。

土地权属调查:是指以宗地为单位,对土地的权利、位置等属性的调查和确认。

土地利用现状调查:是指为查清现状用地的数量及其分布而进行的土地资源调查。

地籍控制测量:是根据界址点和地籍图的精度要求,视测区范围大小、测区内现存控制点数量和等级等情况,按测量的基本原则和精度要求进行技术设计、选点、埋石、野外观测、数据处理等测量工作。

地籍图:按照特定的投影方法、比例关系和专用符号把地籍要素及其有关的地物和地貌测绘在平面图纸上的图形。

(我国现在主要测绘制作的地籍图有城镇地籍图、宗地图、农村居民地地籍图、土地利用现状图和土地所有权属图等)变更地籍调查与测量:是指在完成初始地籍调查与测量之后,为适应日常地籍工作的需要,为保持地籍资料的现势性而进行的土地及其附着物的权属、位置、数量质量和利用状况的调查。

变更界址测量:为确定变更后的土地权属界址、宗地形状、面积及使用情况而进行的测绘工作。

界址鉴定:依据地籍资料(原地籍图或界址点坐标成果),实地鉴定土地界址是否正确的测量作业。

地籍测量考试知识点

地籍测量考试知识点

第一章1、地籍(名解):是指国家监管的,以土地权属为核心,以地块为基础的土地及其附着物的权属、位置、数量、质量和利用现状等土地基本信息的集合,用图、数、表等形式表示。

(简答)⑴地籍是由国家建立和管理的。

其目的是为了保证土地的税收,保护土地产权和实现对土地的可持续利用;⑵土地权属是地籍的核心。

地籍是以土地权属为核心对土地诸要素隶属关系的综合表述,这种表述针对国家的每一块土地及其附属物;⑶以地块为基础建立地籍,准确描述每一块土地的自然属性和社会经济属性;⑷地籍必须描述地块内附着物情况。

地面上的附着物是人类赖以生存的物质基础,是土地的重要组成部分。

⑸地籍是土地基本信息的集合(土地清册)。

包括土地调查册、土地登记册和土地统计册。

2、地籍功能:⑴地理性功能;⑵经济功能;⑶产权保护功能;⑷土地利用管理功能;⑸决策功能;⑹管理功能。

3、地籍的类别:⑴按用途划分:税收地籍、产权地籍、多用途地籍;⑵按特点、任务划分:初始地籍、日常地籍;⑶城乡土地的不同特点划分:城镇地籍、农村地籍。

4、地籍测量定义及内容:地籍测量是为获取和表达地籍信息所进行的测绘工作。

内容:⑴地籍控制测量,测量地籍基本控制点和地籍图根控制点;⑵界限测量,测定行政区划界限和土地权属界限的界址点坐标;⑶地籍图测绘,测绘分幅地籍图、土地利用现状图、房地产图、宗地图等;⑷面积测算,测算地块和宗地的面积,进行面积的平差和统计;⑸进行土地信息的动态监测,进行地籍变更测量;⑹根据土地整理、开发与规划的要求,进行有关的地籍测量工作。

5、地籍调查(名解):是遵照国家的法律规定,对土地及其附着物的权属、数量、质量和利用现在等基本情况进行的调查。

6、地籍调查分类(填空):⑴按时间、任务分初始地籍调查和变更地籍调查;⑵按调查区域的功能分农村地籍调查和城镇地籍调查。

7、地籍调查内容:⑴税收地籍调查的内容;⑵产权地籍调查的内容;⑶多用途地籍调查的内容:①土地及其附着物的权属;②土地及其附着物的位置;③土地及其附着物的数量;④土地及其附着物的质量;⑤土地及其附着物的利用状况。

地籍测量学复习提纲

地籍测量学复习提纲
11.简述地籍测量的内容和基本工作。
12.地籍测量特征。
第二章:
1.土地权属的定义
2.土地权源有哪些?
3.土地使用权出让的最高年限?
4.什么是确权?
5.土地权属的确认方式。
6.城镇农村土地划分方式。
7.地块、宗地的定义和特征。
8.宗地划分原则。
9.争议地、间隙地、飞地的定义与划分。
10.土地权属界址包括什么?
3.城镇地籍图的分幅与编号。
4.地籍图内容的基本要求和选取的基本要点。
5.城镇地籍图的图例。
6.地籍图与地形图的异同。
7.宗地图的概念。
8.宗地图的图例。
9.宗地图的特性和作用。
10.土地利用现状应反映的内容?
11.农村地籍图的比例尺和分幅方法。
第9章:
1.土地面积测算的图解法和解析法定义?
2.土地面积测算的坐标法测算方法。
复习提纲
第一章:绪论
1.现代地籍概念
2.现代地籍含义
3.土地清册回答哪六个问题?
4.简述土地与地籍的关系?
5.地籍的种类:按用途划分;按特点划分;按城乡不同划分。
6.初始地籍和日常地籍的区别。
7.地籍的功能。
8.地籍管理的定义和原则
9.地籍调查的定义,初始地籍调查和变更地籍调查区别。
10.地籍测量的定义。
5.简述GPS定位技术相对于常规测量技术的特点。
6.简述支导线的应用。
第7章:
1.界址点的定义
2.界址点坐标的精度的选择依据?
3.简述界址点坐标测量方法有哪些?
4.简述界址点坐标极坐标测量方法?
5.界址点中误差计算。
6.简述勘界测绘的含义及其内容?
第8章:

地籍测量知识点

地籍测量知识点

地籍测量知识点第一章绪论1、地籍是指由国家监管的、以土地归属为核心、以地块为基础的土地及其附着物的权属、数量、质量和利用现状等土地基本信息的集合,用图、数、表等形式表示。

5个含义:(1)地籍是由国家建立和管理的。

(2)土地归属是地籍的核心。

(3)以地块为基础建立地籍。

(4)地籍必须描述地块内附着物的状况。

(5)地籍是土地基本信息的集合。

2、土地及其附着物的六个基本问题:1、是谁的,具体指归属主于土地及其附着物之间的法律关系;1、在哪里,具体指土地及其附着物的空间位置;3、有多少,具体指对土地及其附着物的量的描述;4、在什么时候,具体指土地及其附着物的权力和利用的发生、转移、消灭等事件的时间;5、为什么,具体指土地及其附着物的权力和利用的存在一句及其有关说明;6、怎么样,具体指土地及其附着物的权力和利用的发生、转移、消灭等事件的过程说明或依据。

3、地籍的功能:地理性功能、经济功能、产权保护功能、土地利用管理功能、决策功能、管理功能4、地籍的类别:(1)按地籍的用途划分,地籍可分为税收地籍,产权地籍和多用途地籍.(2)按地籍的特点和任务划分,地籍可分为初始地籍和日常地籍.(3)按城乡土地的不同特点划分,地籍可分为城镇地籍和农村地籍.5、地籍调查的目的:为维护土地制度、保护土地产权、制定土地政策、合理利用土地等提供基本资料。

6、地籍调查的内容:土地的权属调查、界址点的认定调查、土地利用现状调查、绘制宗地草图、填写地籍调查表.7、地籍调查的原则:1、符合国家土地、房地产和城市规划等有关法律的原则.2、实事求是的原则.3、符合地籍管理的原则.4、符合多用途的原则.8、地籍测量的定义:为获取和表达地籍信息所进行的测绘工作.9、地籍测量的内容:测定土地及其附着物的权属、位置、数量、质量和利用现状等.10、地籍测量的步骤:1、地籍控制测量.2、界线测量.3、地籍图测绘.4、面积测量.5、经行土地信息的动态监测和地籍变更测量.6、根据土地整理、开发和规划的要求,经行相关地籍测量工作.11、地籍要素包括:权属、位置、质量、数量、利用现状.12、地籍测量学的任务:确定土地的位置和面积,保持在土地利用过程中发生的分割、合并、产权转移和土地类别变化的现势性和准确性.13、地籍测量学的研究对象:土地的空间位置及其形状和大小.14、测绘科学的研究对象:地球表面的自然属性和一般社会属性,如地形、地貌、地理名称、建(构)筑物的投影位置等,着重研究获取和表达点的三维空间的理论和技术.地籍测量学是测绘科学和土地科学结合的产物.15、同其他测绘相比较,地籍测量有哪些特点?第二章16、土地权属:是指土地所有权的归属,是存在于土地之中的排他性完全权利.17、土地权属的主要内容:土地所有权、土地使用权、土地租赁权、土地抵押权、土地继承权、地役权等.18、土地权属的确认方法:文件确认、惯用确认、协商确认、仲裁确认.19、地块:可辨认出同类属性的最小土地单元.20、地块特征:(1)在空间上具有连续性.(2)空间位置固定,边界相对明显.(3)”同类属性”既可指某一种属性,又可指某一类属性的集合.21、宗地:在权利上具有同一性的地块,其位置固定,权利边界明确.宗地划分的基本原则:(1)由一个权属主所有或使用的相连成片的用字范围划分为一宗地(2)如果同一个归属主所有或使用不相连成片的两块或两块以上的土地,则划分为两个或两个以上的宗地(3)如果一个地块由若干个归属主共同所有或使用,实地又难易划分清楚各归属主的用地范围的,划分为一宗地,称为组合宗地(4)对一个归属主拥有的相连成片的用地范围,如果土地来源不同,或楼层数相差太大,或存在建成区玉未见城区,或用地价款不同,或使用年期不同等情况,在实地又可以划清界限的,可划分成若干宗地.22、土地权属调查的内容:(1)土地的权属状况.(2)土地的位置.(3)土地的行政区划界线.(4)对城镇国有土地,调查土地利用现状和土地级别.23、土地权属调查的程序:(1)拟定调查计划.(2)物资方面准备.(3)调查底图的选择.(4)对街道、街坊的划分.(5)发放通知书.(6)土地权属资料的收集、分析和处理.(7)实地调查.(8)资料整理24、争议地:有争的确认议的地块,即两个或两个以上土地归属主都不能提供有效的确权文件,却同时提出拥有所有权或使用权的土地间隙地是指无土地使用归属主的空置土地飞抵是指镶嵌在另一个土地所有权地块之中的土地所有权地块.25界址调查的指界方法第三章1土地分类体系:土地自然分类体系,土地评价分类体系,土地应用分类体系2土地利用现状分类原则:统一性,科学性,实用性3土地利用现状调查的目的: (1)为制定国民经济计划和有关政策服务(2)为农业生产提供科学依据(3)为建立土地登记和土地统计制度服务(4)为全面管理土地服务内容: (5) 原则(6)第五章1房屋调查的内容:房屋的权属,位置,数量,质量,使用现状。

地籍调查及地籍测量作业指导书

地籍调查及地籍测量作业指导书

地籍调查及地籍测量作业指导书一、引言地籍调查及地籍测量是土地管理中非常重要的环节,对于土地的合法性、权属归属以及土地利用规划等方面具有重要意义。

本文将详细介绍地籍调查及地籍测量的相关内容,包括工作目的、工作步骤、测量仪器和技术要求等。

二、工作目的地籍调查及地籍测量的主要目的是确保土地的权属、面积和界址的准确性,为土地的合法转让、登记和利用提供依据。

具体目的包括:1. 确定土地的权属归属,防止土地纠纷的发生;2. 确定土地的面积,为土地登记和交易提供准确数据;3. 确定土地的界址,为土地利用规划和土地管理提供基础数据。

三、工作步骤地籍调查及地籍测量的工作步骤主要包括:1. 资料准备:收集相关地籍资料、土地权属证明等;2. 勘测准备:确定测量范围、制定测量方案、准备测量仪器和工具;3. 地面控制测量:进行地面控制点的测量,确定测量基准;4. 界址测量:根据地籍调查要求,对土地界址进行测量;5. 内业处理:对测量数据进行处理,计算土地面积和界址坐标;6. 外业成果展示:绘制地籍调查图、地籍测量成果图等;7. 数据整理与报告:整理测量数据,编制地籍调查报告。

四、测量仪器和技术要求1. 测量仪器:a. 全站仪:用于测量地面控制点的坐标、高程等;b. GPS接收机:用于测量地面控制点的坐标;c. 测量杆、测距仪等:用于测量界址长度和高差等。

2. 技术要求:a. 熟练掌握测量仪器的操作方法;b. 精确测量地面控制点的坐标和高程;c. 严格按照测量要求进行界址测量;d. 对测量数据进行正确处理和计算;e. 绘制清晰、准确的地籍调查图和地籍测量成果图。

五、注意事项1. 安全第一:在进行地籍调查及地籍测量作业时,要注意自身安全,合理使用测量仪器和工具,遵守相关安全操作规程;2. 数据保密:地籍调查及地籍测量涉及土地权属等敏感信息,要严格保密,防止数据泄露;3. 合作与沟通:地籍调查及地籍测量通常需要与相关部门、权属人等进行合作,要保持良好的沟通与协作关系;4. 文件整理:及时整理和归档测量数据和相关文件,以备后续查阅和使用。

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地籍调查与地籍测量学重点绪论1、什么是地籍,地籍的研究对象是什么?地籍是记载土地的权属、位置、数量、质量、价值、利用等基础状况的图簿册及数据,是反映土地位置、数量、质量、权属和用途等基本状况的资料。

地籍的探究对象:权属、位置、数量、质量、利用状况2、地籍调查的作用和意义地籍调查的作用主要有建立和丰富地籍管理信息库、奠定了地籍管理的基础,为土地管理科学的研究积累资料。

我国实行的是土地产权登记制度,登记之前须对登记材料进行实质审查,对需要登记的土地开展地籍调查,查清和核实每宗地的地籍要素,目的是保护土地产权人的合法权利和利益,建立起科学的地籍管理制度。

3、地籍测量的内容与作用内容:(1)地籍控制测量(2)界址点等地籍要素的测量(3)绘制地籍图(4)面积量算与统计(5)检查后验收、存档作用:①测定界址和确定产权界线是保证地籍测量法律功能的手段;②保持和不断更新地籍资料,为土地有效配置、合理利用和税费征缴服务,使地籍测量具有社会经济功能;③地籍测量所获得的地籍测量数据是建立地籍管理信息系统与土地管理信息系统的基础,也是数字城市建设不可或缺的基本信息,因而地籍测量具有系统功能。

权属调查1、土地权属调查包括哪些内容和要求?内容:①土地权利人:调查核实土地权利人的姓名或者土地权力人的名称、单位性质、行业代码、组织机构代码、法定代表人的姓名或者及其身份证明、代理人姓名及其身份证明等。

②土地权属性质及来源:调查核实土地的权属来源证明材料、土地权利人的身份、土地权属性质、所有权归属、使用权类型、使用期限等。

③土地位置:调查核实宗地四至、土地坐落、所在图幅。

④土地用途:调查核实土地的批准用途和实际用途。

要求:①法律程序完备②表图填制齐全③调查记录清楚整齐④数据准确可靠2、土地权属确认的原则和依据是什么?①以法律、法规为确认准绳②以事实为确认依据(1、土地权属图文资料2、土地权属现状)3、什么是宗地统一代码?如何编制?宗地统一代码:2012年全国启动全国宗地统一代码编制工作,使每块宗地均获得一个唯一的代码。

编制方法:宗地代码采用5层19位的层次结构。

按层次表示县级行政区划、地籍区、地籍子区、土地权属类型、宗地顺序号。

第一层次为县级行政区划,代码为6位,采用GB/T 2260-2007《中华人民共和国行政区划代码》第二层为地籍区,代码为3位,用阿拉伯数字表示第三层为地籍子区,代码为3位,用阿拉伯数字表示第四层为土地权属类型,代码为2位。

其中第一位表示土地所有权类型,用G、J、Z表示。

“G”表示国家土地所有权,“J”表示集体土地所有权,“Z”表示土地所有权争议。

第二位表示宗地特征代码,用A、B、S、X、C、W、Y表示,“A”表示集体土地所有权宗地,“B”表示建设用地使用权宗地(地表),“S”表示建设用地使用权宗地(地上),“X”表示建设用地使用权宗地(地下),“C”表示宅基地使用权宗地,“W”代表使用权未确定或有争议的土地,“Y”代表其他土地使用权宗地,用于宗地扩展。

第五层为宗地顺序号,代码为5位,用00001~99999表示,在相应的宗地特征码后顺序编码。

宗地顺序号一般自西向东。

自北向南,采用“弓”字型顺序编号。

4、我国土地的分类体系是什么?简述GB/T 21010-2007《土地利用现状分类》的基本框架。

GB/T 21010-2007成为我国土地利用现状分类全国统一的国家标准。

分类的基本框架采用二级分类体系。

一级类12个,二级类57个。

(1)一级类的设定:①依据土地利用用途和利用方式,考虑到农、林、水、交通等部门需求,设定“耕地”“园地”“林地”“草地”“水域”“交通运输用地”。

②依据土地利用方式和经营特点,根据有关部门管理需求,设定“商服用地”“工矿仓储用地”“住宅用地”“公共管理与公共服务用地”。

③为保证地类的完整性,对上述一级类中未包含的地类,设定“其他土地”。

(2)二级类的设定:依据自然属性、覆盖特征、用途和经营目的等方面的土地利用差异,对一级类具体细化。

5、地籍调查表包括哪些内容?其填写的要求是什么?内容:封面、基本表、界址标示表、界址签章表、宗地草图、界址说明表、调查审核表和共有/共用宗地面积分摊表。

要求:①地籍调查表必须现场填写。

②填写各栏目内容均不得任意涂改,同一项目内容划改不得超过两次,全表划改不得超过两处,划改处应加盖划改人员印章。

③每宗地填写一份地籍调查表;项目栏的内容填写不完的可加附加页,但须有调查人员签字。

6、什么是宗地草图?有什么作用?包含哪些内容?宗地草图:是描述宗地位置、界址点、界址线和相邻宗地关系的现场记录,是处理土地权属、宗地档案的重要原始资料,应到现场绘制,必须长期保存。

内容:本宗地和邻宗地的宗地号、门牌号,门牌号写在相应的位置上;本宗地和邻宗地的土地使用者全称;本宗地界址点、界址点号及界址线,相邻宗地间的分隔界址线段及主要相邻地物;在相应的位置注记本宗地的界址边长、界址点与邻近固定地物的关系距离和条件距离。

地籍细部测量与地籍图测绘1、地籍图测绘有解析法和图解法,试述其区别于适用情况。

区别:(1)解析法是指采用全站仪、GPS接收机、钢尺等测量工具,通过全野外测量技术获取界址点坐标和界址点间距的方法。

(2)图解法是采用标示界址、绘制宗地草图、说明界址点位和说明权属界线走向等方式描述实地界址点的位置,由数字摄影测量加密或在正射影像图、土地利用现状图、扫描数字化的地籍图和地形图上获取界址点坐标和界址点间距的方法。

适用情况:图解法不实地测定界址点坐标,而是由图上直接量取界址点坐标。

精度较低,使用于农村地区和城镇街坊内部隐蔽界址点的测量。

解析法:当地籍测量中要求界址点测量精度为±0.05m时,必须采用解析法测定界址点的坐标2、界址点分几类,他们适用的范围与精度要求是什么?3、测定解析界址点平面位置的基本元素是什么?通常有哪些方法?基本元素:方法:极坐标法、直角坐标法(正交法)、截距法(内外分点法)、距离交会法、角度交会法、GPS测量方法。

4、试述极坐标法测定界址点的观测、记录和计算。

P815、地籍图包括哪些要素?他与地形图有何区别?(1)行政区划要素(2)地籍要素(3)地形要素(4)数学要素(5)图廓要素地形图与地籍图的主要区别在于:地形图虽有丰富的地形、地物信息,但是缺少土地权属界线和土地面积等地籍要素.因此,根据地形图编绘成地籍图主要是通过地籍调查、用勘丈等方法增补土地的权属界址点、线和进行宗地的面积量算等工作过程。

地形图可作为编制专题地图和小比例尺地形图的基本图件和底图,是国家地理信息数据库的重要资料来源,接受用户关于测绘信息等方面的查询。

地籍图可作为编制土地利用图和城市规划图的重要图件,是国家土地信息数据库的重要资料来源,接受用户关于房地产转让、贷款、税收等方面的查询。

6、数字化测图法需具备哪些条件?硬件(计算机、全站仪、数字化仪、扫描仪、绘图仪)、软件、数据(数据采集、数据处理、图形编辑)、人员变更地籍调查1、变更权属调查时如何进行地籍编号、宗地草图、地籍调查表的变更?P1232、什么是变更地籍测量?他的技术、方法与初始地籍测量有何区别?变更地籍测量:变更地籍调查过程中,对于确定依法变更后的权属界址、宗地面积及使用状况的测量工作称为变更地籍测量。

变更地籍测量一般应采用解析法,暂不具备条件时,可采用TD/T 1001-2012规定的其他方法,但不应低于原有的成果精度。

无论采用何种方法,均以地籍平面控制点或界址点为依据,首先要检查控制点和原界址点精度,确认无误后进行。

属于土地出让等精度要求较高的变更测量,应采用解析法,尽可能的采用城市统一坐标系统。

变更地籍测量的实施首先应收集变更宗地附近的地籍平面控制点资料和界址点坐标册,其次还需要变更宗地所在的基本地籍图二底图及其复制件、变更地籍调查表、变更测量的数据准备、测量仪器和工具准备。

初始地籍测量是指在初始土地权属调查的基础上,利用测绘仪器,以科学的方法,在调查区域内,建立地籍控制网,测量每宗土地的地籍要素,绘制地籍图,为土地登记提供依据。

初始地籍测量的内容包括: 地籍平面控制测量、地籍细部测量。

同:调查内容基本一致(宗地权属状况调查、界址点认定调查、土地使用情况、地籍测量等内容)异:初始地籍调查是在土地登记前进行的一次性调查,而变更地籍调查是为了地籍资料的现势性而进行的日常性调查。

3、何谓土地分割与合并,变更后地块如何编号?土地分割全称土地使用权分割转让登记,是指因地上建筑物、附着物所有权分割转让而涉及的国有土地使用权的分割转让登记。

宗地合并即土地合并,两宗或两宗以上相连接的土地合并为一宗地的过程。

宗地合并发生土地所有权或使用权变更,有关各方应持合并协议书及其他合法的证明文件到县级土地管理部门申请变更土地登记,更换土地证书。

宗地分割、合并时地籍编号的规则按照《城镇变更地籍调查实施细则(试行)》、《城镇地籍调查规程》的有关要求,建议宗地分割、合并时地籍编号规则按照以下方式进行。

a) 地籍编号地籍编号以行政区为单位,按街道、街坊、宗三级编号,其中宗地号由“基本宗地号(11位,前5位为国有土地使用权编号,后6位为集体土地使用权编号)+ 宗地支号(三位数字顺序码)”组成。

地籍号统一自左到右、自上而下由“1”号开始顺序编号。

界址点应按街坊统一编号。

b) 宗地分割或合并编号无论宗地分割或合并,原宗地号一律不得再用。

分割后的各宗地以原编号的支号顺序编列;数宗地合并后的宗地号以原宗地号中的最小宗地号加支号表示。

示例如下:1、若010108400008000000000号宗地分割成三块宗地,分割后的宗地编号分别为010108400008000000001、010108400008000000002、010108400008000000003。

2、若010108400008000000002号宗地再分割成2宗地,则宗地编号为010108400008000000004、010108400008000000005。

3、若010108400008000000004号宗地与010108400005000000000号宗地合并,则编号为010108400005000000001;若010108400008000000004号宗地与010108400012000000000号宗地合并,则编号为010108400008000000006。

土地利用现状调查1、土地利用现状调查的任务、内容、目的是什么?任务:查清土地利用现状内容:(1)查清村和农、林、牧、渔场以及居民点的厂矿、机关、团体、学校等企事业单位的土地权属界线和村以上各级行政辖区范围界线。

(2)查清土地利用类型及分布,量算地类面积。

(3)按土地权属单位及行政辖区范围汇总面积和各地类面积。

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