质量卡控重点及控制措施(房建)
砖混结构工程施工质量控制方法及要点分析
砖混结构工程施工质量控制方法及要点分析
全和人们的生命财产的安全。
建设单位在施工过程中，必须要针对施工质量问题做好相应的监管工作，保证施工的质量，保证建筑的质量。
在现在建筑工程中砖混结构，是住宅建筑最普通也是中常见的，一种形式。
在实际的运用中，也是被人认为是最好干的结构类型，但是事实上砖混结构也有其难度，比如说工序多、节点繁杂，如果施工管理不到位，不能很好的指挥施工进程，或者技术素质不达标，那就很容易造成指导和操作上的失误；同时因工种交叉作业多，需要进行统筹考虑，合理安排，这样才能有效的避免返工及大量剔凿现象；此外在试(检)验工作中，也极易漏项、落项。
特别是在当前为节约能源、减少空裂，大力推广清水外墙的情况下，其施工和管理难度就更大了。
因此，无论是管理部门还是施工部门，都需要在整个施工过程中，做好施工质量的控制，保证施工的质量，保证建筑的质量。
1.地下工程应抓好的几个方面
1.1控制基础墙体的轴线位置
1.1.1 基础墙体轴线控制的重要性如果基础墙体轴线发生位移，那将会对结构受力性产生巨大的影响。
对此，国家也设定了较为严格的验评标准：模板工程允许偏差为5mm，混凝土工程为15mm，砌砖工程为10mm。
从装修的角度看，如果出现上下墙体有较大错位的现象(设计变截面者除外)，就不可避免的会造成大量剔凿或抹灰层面出墙不一致，因。
厂房工程文明施工管理措施
厂房工程文明施工管理措施1、遵章守纪，严禁违章指挥、违章作业、野蛮施工。
工地统一发放安全帽，按规定配色，对各工种工人、现场管理人员、专业上岗人员发放统一的胸牌，以利于现场管理及相关检查。
2、现场标准化，严格现场材料管理，按规定分类，分规格整齐堆放，保证材料进场的卸料、搬运或吊运、堆放及时进行。
3、严格按规范标准和设计要求进行施工，确保施工质量及安全，杜绝野蛮施工。
施工作业段要日做日清，保持清洁。
4、加强成品、半成品及产品、材料的保护，派专人负责看护，建立进出持卡制度。
5、施工现场水、电线路布置，按规范标准及文明工地要求布置，不得任意乱拉、乱拖、乱接和破坏。
6、气温较高时，应派专人将茶水送到工地，保持饮水器具的卫生。
7、门卫室实行24小时专人值班巡查制度，负责工地现场的保卫工作，现场施工人员和管理人员、外来人员及材料进出场必须经门卫验明方准通行，不戴安全帽不得进入施工现场。
8、施工现场应按要求在大门口显眼处布置“七牌一图”，标写单位名称、工程项目名称、建设单位名称、监理单位名称等。
9、施工期间确保周围环境和道路整洁，垃圾及时清理干净，对带有污泥的车辆出门前应加以清理。
10、工地按规定布置好消防设施，并经常检查消防设施是否失效，保证消防设施的有效性，对工地进行用火控制，强调用电安全。
11、加强与市容、交警、110等有关部门沟通和协调，以期得到他们的大力支持和配合，为施工提供方便，以便优质、高速、文明地完成本工程的施工任务，让建设单位称心满意。
12、开展职业道德建设，提高职工队伍素质，树立企业良好形象。
13、对施工现场进行场容管理责任包干，落实人员，张榜公布。
14、加强企业内部职工的法制观念教育，为维持安定环境作出应有的贡献，真正做到工程高速优良、工地文明、卫生整洁、综合治理达标。
建设单位质量管理措施
建设单位质量管理措施1、建设单位承担本指南的督促检查责任。
2、建设单位应按照国家现行有关质量管理的法律、法规、标准的规定，履行工程建设程序和质量管理职责。
建设单位质量管理检查内容应包括:施工许可、质量报监、施工图审查、图纸会审、考勤等。
3、工程开工前建设单位应及时办理施工许可手续，未办理施工许可手续不得开工建设，施工过程中，工程名称、项目经理、总监理工程师或其他许可内容有变更的应办理变更手续，工程因故停工超过3个月应办理相关手续。
4、工程开工前建设单位应及时办理质量报监手续，办理监督手续时应提供参建各方真实有效的信息，开工前应主动与工程质量监督机构联系监督交底事宜，办理质量监督手续前已经施工的实体部分应按照相关要求进行质量鉴定性检测。
5、建设单位应委托有资质的施工图审查机构对勘查设计文件和全套施工图纸进行审查并审查合格，审查合格证放在施工现场备查；督促设计单位对施工图审查意见认真研究，逐条回复，对存在的问题进行修改、补充，并落实在设计文件中。
6、建设单位应组织设计单位将设计意图、设计内容、施工要点等对施工、监理单位进行交底，并形成设计交底记录。
7、工程开工前建设单位应及时组织监理单位、施工单位的项目负责人、技术负责人、施工负责人进行图纸会审，汇总问题清单。
8、建设单位应督促设计单位答复解决图纸会审中提出的问题，形成图纸会审记录，会审记录的各责任主体签章应齐全。
9、建设单位应建立项目管理机构，配备专业技术人员，并确定项目负责人，项目负责人、技术负责人应具备相应专业中级以上职称，且有工程管理经验。
10、项目管理部应建立质量管理责任制度、检查制度、事故报告制度等相关质量管理制度。
11、应对施工现场总承包企业的项目经理、技术负责人、质量检查员和总监理工程师等关键岗位人员建立档案名册，实行考勤制度，留存考勤记录。
12、项目实施后，建设单位按照投标文件和合同组织审查施工、监理单位项目管理人员到位情况，并形成审查记录；负责审核勘察、设计单位人员资格及质量检测单位资质和人员资格，并形成审核记录。
房建施工监理安全卡控重点
建
施
工
监理安全卡控重
点
1、主要风险源： 部位工序 风险源 可导致事故 土方开挖 施工机械有缺陷 机械伤害，倾倒等 施工机械的作业位置不符合要求 机械伤害等 挖土机司机无证或违章作业 机械伤害等 基坑支护和地基加固 支护方案或设计缺乏或者不符合要求 坍塌等 临边防护措施缺乏或者不符合要求 坍塌等 坑壁支护不符合要求 物体打击或坍塌等 施工便道、积土料具堆放或机械设备施工不合理造成坑边荷载超载 坍塌等 脚手架搭设 施工方案缺乏或不符合要求 架体倒坍，高处坠落等 脚手架材质不符合要求
架体倒坍，高处坠落等 脚手架基础不能保证架体的荷载 架体倒坍，高处坠落等 脚手板铺设或材质不符合要求 架体倒坍，高处坠落等 架体稳定性不符合要求 架体倒坍，高处坠落等 脚手架荷载超载或堆放不均匀 高处坠落等 架体防护不符合要求 高处坠落等 无交底与验收 架体倾倒等 人员/物料到达工作平台方法不合理 高处坠落、物体打击等 钢筋作业 钢筋机械的安装不符合要求 机械伤害等 钢筋机械的保护装置缺陷 机械伤害等 钢筋大片绑扎不牢或支架不稳 坍塌或物体打击 作业区防护措施不符合要求 机械伤害或物体打击等 砼振捣 操作人员个体操作不符合要求
2、立杆、剪刀撑、拉结符合施组设计要求 3、操作施工作业面四周防护严密、牢靠、安全； 4、登高扶梯齐全，进入作业面的通道牢固平整，无明显高低； 个人防护 1、安全帽佩戴正确，系好帽扣； 2、安全带完好无缺，使用时高挂低用； 3、绝缘靴、绝缘手套、电焊工脸罩应完好并准确使用。 4、专业施工人员须持证上岗； 5、危险作业应有保护人员。 特殊工种 电工、电焊工、架子工要持经委颁发的上岗证井架搭设操作人员须持提升井架搭拆操作证，其有效期为 2 年
2、立柱稳定，包括支撑高度、立柱间水平支撑、纵横向剪刀撑间距、立杆间距（纵向、横向）等符合方案要 求；立柱下加垫板扩大支撑面 3、底模安装后要检查验收 4、作业环境 2 米以上高处制模，作业人员要有可靠的立足点，防护设施完善。 施工用电 1、临时用电现场布置应按施组中用电平面图进行； 2、支线架设高度应确保电缆线高度大于 2.5 米、架空线高大于度 4 米； 3、现场照明架设高度大于 2.4 米；危险场所应使用安全电压； 4、电箱应统一编号、放置高度下口高于 60cm； 5、动力开关电箱应做到一机、一闸、一漏、一箱； 6、用电设备、机械设备是否有可靠的接地装置； 7、变配电装置符合规范要求；供电采用三相五线制；配电室设示警牌、灭火机、绝缘毯、绝缘手套等。 “三宝”“四口”防护 1、施工人员进入现场必须正确佩戴安全帽； 2、在建工程应采用合格安全网封闭； 3、2 米以上高处作业必须系安全带； 4、临边必须设置可靠的防护栏杆。 施工机具 小型施工机具监理监控要点 1、搅拌机与砂浆机必须设置专用开关电箱，搭设操作防护棚，挂设安全操作规程牌，验收合格牌； 2、电焊机应配置专用开关电箱、二次侧空载降压装置，一次侧电源线不超 5 米，外壳有可靠接地、进出线侧 设防护罩有防雨措施，挂验收合格牌。 3、手持电动工具应设置开关电箱，有可靠接地装置，施工人员操作磨石子机、一类手持工具和潜水泵等必须 穿绝缘鞋，戴绝缘手套。 操作平台 落地操作平台搭设监理监控要点 1、底部坚实平整符合施工组织设计要求；
房建施工监理安全卡控重点
房建施工监理安全卡控重点
房建施工监理是指在房屋建筑施工过程中，由第三方机构（监理公司）对施工现场进行全方位的监管和管理。
其中，安全卡控则是监理过程中最为重要的环节之一。
本文将为大家详细介绍房建施工监理安全卡控的重点。
一、设计审查环节
房建施工监理安全卡控的第一步是在设计审查环节。
监理公司应当对设计方案进行全面审查，包括建筑结构、施工工艺、安全防护等方面。
同时，应当关注设计缺陷或不合理之处，并提出建议或修改意见。
如若发现存在严重的安全隐患，应当立即通知建设单位和设计单位，并告知拒绝通过审查。
二、招标阶段
在招标阶段，监理公司应当关注施工企业的安全施工资质和安全管理能力。
这一阶段，监理公司应当要求施工企业明确施工过程中的安全责任和管理措施，并给予合理的评价和认证。
三、进场前环节
在施工企业进入施工现场前，监理公司需要对施工企业的安全管理体系进行核查。
具体来说，主要包括三个方面：施工质量管理体系、职业健康安全管理体系、环境管理体系。
只有确保了这三个管理体系的有效性，才能确保施工过程中的安全、质量和环境的合规性。
四、施工过程中的安全卡控
1。
住宅工程质量常见问题防治方案
*********建筑有限责任公司目录一、编制依据 (3)二、工程概况 (3)三、治理领导机构和职能分工 (9)四、治理内容及措施 (9)1、钢筋工程质量通病 (9)2、混凝土工程质量通病 (12)3、砌体砌筑工程质量通病 (14)4、墙体抹灰质量通病 (15)5、外墙面裂缝、渗漏质量通病 (15)6、铝合金型材、窗渗漏质量通病 (16)7、卫生间渗漏质量通病188、屋面渗漏质量通病 (19)9、栏杆、扶手高度和宽度不符合要求 (20)10、卫生间局部等电位联结做法不规范 (20)11、电气暗配管不通，管内穿线“死线” (21)五、技术交底实施 (21)六、原材料控制 (21)七、施工技术及监督 (22)八、检查验收 (22)九、成本保护 (22)一、编制依据（1）桂建管【2014】27号通知（南建质安【2014】21号文）（2）桂建质安监【2014】28号通知（3）规范、标准二、工程概况设计概况：三、治理领导机构及职能分工1、领导机构2、职能分工四、防治内容及措施1、钢筋工程质量通病（1）楼板钢筋保护层超厚或超薄，偏差过大。
防治措施：①加强对现浇楼板负弯矩钢筋位置的控制；②负弯矩钢筋位置应设置足够强度、刚度的通长钢筋马镫，其间距不宜超过500mm（详见板负筋方案）；③板底钢筋保护层按设计和规范要求的厚度制造垫片，垫块放置数量每0.8m2不少于1个；（2）框架梁钢筋一、二排纵筋之间的净距偏小。
防治措施：①一、二排纵筋之间的净距不小于20mm和一排纵筋直径的较大者。
如箍筋弯勾阻挡二排纵筋位置，应按如图12. la、 12. lb或图12. 2b处理。
②分隔筋直径不小于φ20mm和纵筋直径的较大者，一、二排纵筋及分隔筋三者必须靠紧，用粗铁丝绑扎；③梁面第一分隔筋距支座0.5m处设置，以后每增加3m设一处，同一面纵筋每跨不少于2处；④梁底第一分隔筋距支座1.5m 处设置，以后每增加3m设一处，每跨不少于2处。
房屋建筑工程质量通病防治措施
X X建筑工程质量通病防治措施目录1模板工程 (1)1.1模板支设偏位 (1)1.2模板变形 (1)1.3标高偏差 (2)1.4接缝不严 (2)1.5脱模剂使用 (3)2 钢筋工程 (4)2.1钢筋表面锈蚀 (4)2.2钢筋接头 (4)2.3钢筋保护层不足 (4)3 混凝土工程 (5)3.1混凝土强度等级 (5)3.2混凝土成型质量 (5)3.3构件断面、轴线尺寸 (7)3.4蜂窝、孔洞、烂根 (8)4 砌筑工程 (9)4.1常见质量通病 (9)4.2预防措施 (9)5防水工程 (10)5.1卷材空鼓 (10)6 楼地面工程 (12)6.1楼面工程质量控制 (12)7 门窗工程 (13)7.1门窗工程质量控制 (13)8 幕墙工程 (13)8.1玻璃幕墙安装的质量控制 (13)9 电气安装工程 (15)9.1电气安装工程质量控制 (15)1模板工程1.1模板支设偏位拆模后，发现混凝土墙实际位置与建筑物轴线偏移。
预防措施：a模板轴线放线后，要有专人进行技术复核，无误后才能支模。
b墙模板根部和顶部必须设限位措施，如采用焊接钢件限位，以保证底部和顶部位置准确。
c支模时要拉水平、竖向通线，并设竖向总垂直度控制线，以保证模板水平、竖向位置准确。
d根据混凝土结构特点，对模板进行专门设计，以保证模板及其支架具有足够强度、刚度和稳定性。
e混凝土浇捣前，对模板轴线、支架、顶撑、螺栓进行认真检查、复核，发现问题及时进行处理。
f混凝土浇捣时，要均匀、对称下料，浇灌高度要控制在施工规范允许范围内。
1.2模板变形拆模后发现砼墙梁出现凸肚、缩颈或翘曲现象。
预防措施：a模板及支架系统设计时，应考虑其本身自重，施工荷载及混凝土浇捣时侧向压力和振捣时产生的荷载，以保证模板及支架有足够承载力和刚度。
b梁底支模间距应能保证在混凝土重量和施工荷载作用下不产生变形，支撑底部若为天然地基，应铺放通长垫木或型钢，以确保支撑不沉陷。
c对拉螺栓间距、规格应按设计要求设置。
浅探建筑工程施工质量的管理与控制
ｌ 影响建筑工程项 目质量 的因素
１ 人是影 响工程质 量的第 一 因素 ． １
作 为工 程 建 设 的 决 策 者 、 管理 者 、 挥 者 和 施 工 操 作 者 等 ， 指
人 是影 响工 程质 量 的 第 一要 素 。 为人 是 施 工过 程 的 主 体 ， 因 工程
质量的形成受到所有参加工程项 目施工的工程技术干部、操 作
建筑 工 程 的质 量 不 仅 关 系着 围 民经 济 的 健 康发 展 、人 民生 活 质 量 的 改善 、 会 的进 步和 安 定 ， 且 关 系 到 国家 和 人 民群 众 社 而 生命 财 产 的安 全 。 革 开放 以来 ， 国的 建筑 业 取 得 了令 人 嘱 日 改 我 的长足 发 展 ， 设 工程 的质 量 从整 体 上看 也 在 不 断提 高 。然 而 ， 建 近 儿 年 来 ， 全 生 产 事 故 伤 亡 总 量 居 高 不 下 ， 死 群伤 的 重 、 安 群 特 大 事 故仍 有 发 生 ，暴 露 出建 筑 安 全 管 理 工 作还 存 在 着 很 多 不 容 忽 视 的 问题 ； 分 建 设单 位 违 反基 建 程 序 ， 报 建 、 监 ； 分 施 部 不 报 部 工 企业 质 量保 证 体 系 不健 全 ， 重 视 强 制性 标 准 的实 施 ； 不 部分 监 理单 位 行 为不 规 范 ，监 理 人 员 不 到位 。工 程 质 量 管 理 隐 患 的存 在， 对工 程 质 量 危害 极 大 。 凶此 ， 强对 房 屋 建 筑 工 程 建 设质 量 加 的管 理 势存 必 行 。
人 员 、 务人 员 同作 用 。 如在 Ｔ 程 建 设 中 ， 些 监 理 人 员不 到 服 有 位 ， 对 工 程 认 真 卡 控 ， 些 投 资规 模 较 小 的工 程 ， 不 有 监理 企 业 不 愿 意花 太 多 时问 进 行监 理 ，一 般 是办 珲 了监 理 手 续 ， 收 了监 理
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预防措施：
(1) 在窗楣上做鹰嘴 和滴水槽；在窗台上做出 向外的流水斜坡，坡度不 小于10%。
(2) 用矿棉毡条等将 铝合金窗框与洞口墙体 间的缝隙填塞密实，外面再用优质密封材料封严。
(3) 对铝合金窗框的榫接、铆接、滑撑、方槽、螺钉等部位，均应用防水玻璃 硅胶密封严实。
(4) 将铝合金推拉窗下滑道的低边挡水板改换成高边挡水板的下滑道，如图 4-3-1 。
4.治理方法
(1) 在使用过程中如发现铝合金窗下雨时渗漏水，可选用优质密封胶将窗框、 窗扇的榫接、铆接、滑撑、方槽、螺钉等部位封填严密。
(2) 将铝合金窗框与洞口墙体间缝隙的外面用密封胶嵌填、封严。
(3) 在铝合金窗框下滑道挡水板上开流水孔，使雨水由孔中排到室外。
预防措施：(1)应选用连接方式合理可靠，制作质量符合标准规定，使用性能 符合气密性、水密性及抗风压等技术要求的塑料窗。
(2)塑料窗框与洞口墙体间的
连接固定要符合规范要求。
缝隙应用弹性材料分层嵌填，外面用密封膏封严，所用 密封膏的性能应与塑料具有相容性。
(3)窗台应做出不小于 15%的向外坡度，窗楣
铝合金窗渗 漏水，多出现 在铝合金窗 与洞口墙体 间的缝隙，以 及铝合金窗 下滑道等处， 特别是在暴 风雨时，在
风 压作用下雨 水沿铝合金 窗
的侧面和 下面
的窗台 流入室内，严 重污染墙面 装修，甚至由 上层地面再 流入下层顶 棚。
(1) 铝合金窗制作和安装时，由于本身存在拼 接缝隙，成为渗水的通道。
(2) 窗框与洞口墙体间的缝隙因填塞不密实， 缝外侧未用密封胶封严，在风压作用下，雨 水沿
缝隙渗入室内。
(3) 推拉窗下滑道内侧的挡水板偏低，风吹雨 水
倒灌。
(4) 平开窗搭接不好，在风压作用下雨水倒 灌。
(5) 窗楣、窗台做法不当，未留鹰嘴、滴水槽 和斜坡，因而出现倒坡、爬水。
门窗工程
塑料门窗变 形、门窗框洞 口墙体间出 现缝隙，造成 透风漏雨。
塑料门窗与洞口墙体间的缝隙未用填充 材料密封；连接方式不合理；窗台未做向外 坡度，窗楣未做做鹰嘴和滴水槽。
图4-3-1
下滑道挡水板
(a )推拉窗普通边下滑道；(b )推拉窗高边下滑道
要做鹰嘴和滴水槽。
装饰工程
门窗框
两侧墙面出现
抹灰层空鼓、
裂缝或脱落。
（1）木砖数量及位置不符合要求。
（2）门窗口两侧及大面墙未做水泥砂浆
护角。
（3）木砖尺寸不符合施工要求。
预防措施：（1）木砖数量及位置应适当、门窗口
上下第4或第5皮砖放置一块，中间木砖间距不大于
70cm,木砖应做成燕尾式并做防腐处理，埋设在丁砖
层。
固定门窗口的钉子长度不得小于100cm。
木砖如
有遗漏，禁用打人木钉代替，应采用图5-1-1所示铁
件，用木螺丝同门窗框固定后，再用射钉同墙体固定
图5-1-1 固定用铁件
（混凝土门窗口应采用此法）。
（2）非普通粘土砖及120砖墙砌体，应预先将木砖放
置在符合砌体模数的混凝土预制块中待用（非木门窗应预先埋置符合砌体模数的混
凝土预制块）。
（3）抹灰前用水洇墙面时，门窗口两侧的小面墙洇水程度应与大面墙相
同，且此处为通风口，抹灰时还应当洇水。
（4）门窗框塞缝应作为一道工序由专
人负责。
木门窗框和墙体之间的缝隙应用水泥砂浆全部塞实并养护，待达到一定强度后再进
行抹灰。
（5）门窗口两侧及大面墙必须抹出不小于50mm宽，高度不低于2m
的水泥砂浆护角。
（6）木砖尺寸：双面有贴脸（或筒子板）的木砖规格为5cmx 11cm x 砌
体厚（cm）；单面有贴脸（或筒子板）的木砖规格为5cm x 11cmx （框宽+有贴脸向门膀
宽）（cm）;无贴脸（或筒子板）的木砖规格为5cm x 11cm x 8cm（小头），并割成燕尾
式（大头12cm）。
治理方法：将空鼓、开裂的抹灰层铲除，如框口松动，用长50〜60mm的40X 40 角钢
卧人框内，用木螺丝固定，并用射钉固定在墙体上，间距同木砖，然后将墙面
泅水湿润，重新抹
灰。