城市投资潜力-苏州
苏州产业调研报告
苏州产业调研报告苏州市位于中国江苏省中部，是江苏省第二大城市，中国最具活力和竞争力的城市之一。
苏州市拥有丰富的历史文化遗产，被誉为“东方威尼斯”，吸引了大量的游客。
除了旅游业，苏州市还以其多元化的产业结构和高新技术产业而闻名。
苏州市的产业结构多元化，涵盖了制造业、服务业和农业等多个领域。
制造业是苏州市的主要产业之一，其中最重要的是电子信息产业、机械制造业和纺织业。
苏州市是全球最大的电子信息产业基地之一，吸引了包括苹果、英特尔、索尼等国际大企业在内的众多知名公司投资兴业。
机械制造业方面，苏州市以机床、汽车零部件和食品包装机械等为主要领域，形成了一定的产业集聚效应。
纺织业是苏州传统的优势产业之一，该市以丝绸产业著称，其产值和出口量在全国名列前茅。
苏州市的服务业也十分发达，特别是金融、物流和旅游服务领域。
金融业是苏州市的支柱产业之一，多家国内外重要银行在苏州设有分支机构，为当地企业提供融资支持。
物流业方面，苏州市的交通便利，且距离中国重要港口城市上海很近，这使得苏州成为了许多跨国公司物流中心的理想选择。
旅游服务业也是苏州市的一项重要产业，每年吸引了大量的国内外游客，旅游业对当地经济的贡献不容忽视。
此外，苏州市的农业领域也有一定的发展。
苏州市地处长江三角洲，拥有富饶的土地资源，适宜农业发展。
特别是盛产大米和水果，被誉为中国粮仓和果岭。
总之，苏州市拥有多元化的产业结构，以制造业、服务业和农业为主要支柱。
尤其是电子信息产业、金融服务和旅游业在当地经济中的地位十分重要。
随着科技进步和市场需求的不断变化，苏州市的产业调整和转型将继续进行，以提升整体经济水平和竞争力。
苏州房产市场分析
苏州房产市场分析一、背景介绍苏州是中国东部的一座历史悠久、经济发达的城市，也是中国著名的旅游目的地之一，拥有悠久的历史文化和发达的制造业。
近年来，苏州的房地产市场备受关注，吸引了众多投资者和购房者的关注。
本文将对苏州房产市场进行深入分析，探讨其现状和发展趋势。
二、市场概况1. 市场规模苏州房地产市场规模庞大，涵盖了住宅、商业、办公等各类物业。
根据数据显示，苏州的房地产市场总价值在近年来呈现出稳步增长的态势，吸引了大量资金流入。
2. 供需关系苏州房地产市场供需关系较为平衡，尽管市场供应量不断增加，但仍然有不少购房者积极参与市场。
特别是近年来，苏州经济持续增长，吸引了更多人口前来购房置业，使得市场需求持续旺盛。
三、市场特点1. 房价走势苏州房价近年来呈现上涨趋势，尤其是核心城区和热门地段的房价上涨较为明显。
特别是苏州工业园区周边地区，作为苏州的经济增长极点之一，房价上涨速度更为迅猛。
2. 政策环境苏州的房地产政策相对严格，通过调控房地产市场来维护市场秩序。
例如，实施限购政策、限贷政策等，以遏制房价过快上涨，保障市场稳定发展。
四、发展趋势1. 资本市场影响随着资本市场的发展和全球化趋势的加速，苏州房地产市场也将受到更多资本的影响。
未来，随着投资者对苏州房产市场的关注度增加，市场将更加活跃。
2. 产业结构调整苏州作为制造业发达的城市，未来将更加注重产业结构调整和转型升级。
这将对房地产市场带来一定影响，部分区域的房价或许会有所波动。
五、总结综合以上分析，苏州房产市场在供需关系、政策环境、市场特点和发展趋势等方面存在着一定的特点。
未来，随着城市经济的不断发展和政策的调整，苏州房地产市场将继续保持活跃，为投资者和购房者提供更多机会。
以上为本文对苏州房地产市场的分析，希望能够为读者对苏州市场情况有所了解和参考。
苏州在长三角经济发展中的地位和作用
苏州在长三角经济发展中的地位和作用苏州作为长三角地区的一个重要城市，在长三角经济发展中扮演着至关重要的角色。
以下是对苏州在长三角经济发展中地位和作用的详细阐述。
首先，苏州在长三角地区具有独特的地理位置和交通优势，使其成为长三角经济合作的重要节点。
作为苏浙沪三角洲的一部分，苏州地处长江三角洲腹地，与上海、南京和杭州等核心城市相邻，交通便利。
苏州拥有现代化的交通网络，包括高速公路、铁路和航空运输等，这为苏州与周边城市之间的商品流通和人员往来提供了便利条件，促进了产业链的协同发展。
其次，苏州在长三角地区经济发展中具备较为完善的产业体系。
长三角地区是我国最发达的经济区域之一，涵盖了制造业、服务业、高新技术产业等多个领域。
苏州优势明显，拥有以电子信息、生物医药、新材料、互联网等为代表的一批战略性新兴产业。
苏州还是传统制造业的重要基地，如纺织、服装、机械制造等行业。
这些产业的发展，不仅为苏州经济注入了新的动力，也为长三角地区提供了多元化的经济增长点。
第三，苏州在长三角地区经济合作中发挥了引领作用。
苏州与周边城市的经济合作日益密切，形成了集约化、协同化的发展模式。
苏州通过引进外资、吸引跨国企业的投资，带动了当地产业的升级和转型，提升了地区的产业竞争力。
同时，苏州充分发挥了自身科技实力和创新能力，积极推动科技创新、研发合作，促进了长三角地区创新驱动发展。
苏州还投资大量资源建设高新技术产业园区，承担着引领长三角地区高端产业发展的重要责任。
此外，苏州在长三角地区经济发展中的文化和旅游作用也不可忽视。
苏州是中国重要的历史文化名城，拥有丰富的历史文化遗产和传统手工艺品。
苏州的园林、古镇、文化节庆等吸引了大量的国内外游客，推动了旅游业的快速发展。
旅游业的兴旺促进了相关产业的发展，同时也为长三角地区的文化交流和合作提供了平台。
综上所述，苏州在长三角经济发展中地位举足轻重，发挥着重要的作用。
其独特的地理位置和交通优势，完善的产业体系，引领的经济合作模式以及丰富的文化资源，使得苏州成为长三角地区经济合作的重要枢纽和引擎。
最新苏州规划方案
最新苏州规划方案近年来，苏州市的发展势头迅猛，成为国内乃至全球最具活力和发展潜力的城市之一。
为了更好地引领和推动苏州的发展，苏州市政府制定了一系列最新的规划方案，旨在提升城市的品质、促进产业升级、改善环境质量，使苏州成为宜居宜业的现代化城市。
一、城市建设与发展在城市建设与发展方面，苏州市提出了“绿色新苏州、美丽新苏州、智慧新苏州”的发展目标。
绿色新苏州强调生态环境保护和可持续发展，通过增加绿地面积、提高环境质量、改善生态系统等方式，打造绿色宜居的城市空间。
美丽新苏州则注重城市形象的提升和文化内涵的挖掘，通过保护和有效利用传统建筑资源、弘扬苏州园林艺术等方式，建设美丽宜居的城市环境。
智慧新苏州则推动信息化和智能化的发展，通过建设城市大脑、智慧交通等方式，打造智慧宜业的城市基础设施。
二、产业升级与创新为了推动产业升级和促进新兴产业的发展，苏州市制定了一系列政策和规划。
其中，重点支持高新技术产业、现代服务业和文化创意产业的发展。
在高新技术产业方面，苏州市将进一步加大对科技企业的支持力度，推动科技成果转化和人才引进。
在现代服务业方面，苏州市将加大金融、文化、教育和医疗等服务业的投资力度，提高服务水平和品质。
在文化创意产业方面，苏州市将组织举办一系列文化活动，促进文化创意产品和艺术表演的创作和推广。
三、教育和科技创新为了培养人才和推动科技创新，苏州市加大了对教育和科研的投资力度。
苏州市将建设一批高水平的学校和科研机构，提高教育质量和科研水平。
同时，苏州市还将加强产学研结合，推动科技成果转化。
通过产业研发基地和科技企业孵化器的建设，吸引更多的高新技术企业和科研机构入驻，促进科研成果的转化和产业的升级。
四、交通和基础设施在交通和基础设施方面，苏州市将加强对交通网络的建设和完善。
将提升公共交通的便捷性和覆盖范围，加大对地铁、公交的投资。
在道路建设方面，苏州市将加强城市道路和高速公路的规划和建设，提高道路通行能力和交通效率。
2023房地产报告苏州
2023房地产报告苏州前言苏州作为中国东部沿海地区的重要城市，房地产市场一直备受关注。
本报告旨在分析苏州市2023年房地产市场的发展趋势和前景，帮助投资者和购房者了解市场的现状和未来发展方向。
1. 市场概况1.1 经济背景苏州市位于中国江苏省中部，地处长江三角洲之滨，是中国重要的经济、文化和交通中心。
近年来，苏州市经济保持稳定增长，城市建设不断完善，吸引了大量人才和资本的流入。
这些因素都为房地产市场的发展提供了良好的支撑。
1.2 房地产市场概述2022年，苏州市房地产市场整体保持了较为稳定的发展态势。
尽管受到疫情影响，市场活动有所减少，但房价持续上涨的趋势依然明显。
2023年，预计房地产市场将继续保持平稳增长。
2. 市场分析2.1 供给方面苏州市的房地产供应主要来自于商品房开发项目。
根据市场调研和分析，2023年预计新增住宅供应将保持稳定增长。
政府将继续推动新的土地供应，鼓励开发商扩大产能，以满足市场需求。
2.2 需求方面苏州市的房地产需求主要来自于购房者和投资者。
购房者的需求主要集中在改善型住房和改善生活环境上。
而投资者则看中苏州市丰厚的房产投资回报。
2023年预计购房者和投资者的需求将继续增加。
2.3 房价走势根据市场分析和预测，苏州市的房价走势将继续上涨。
尽管政府会采取一系列调控措施来稳定市场，但市场供不应求的格局依然存在。
购房者和投资者在购买房屋时需要注意市场价格和自身财务状况。
3. 政策环境3.1 土地供应政策苏州市政府将继续推动土地供应政策，增加土地出让的数量和质量。
政府将积极引导开发商开发中小型住宅项目，增加供应，稳定市场。
3.2 房地产调控政策针对房地产市场的高热度和房价上涨的情况，苏州市政府将继续加强调控政策。
政府将严格控制投机性购房行为，加大对房地产中介机构的监管力度，确保市场的平稳运行。
4. 风险与挑战虽然苏州市的房地产市场发展前景看好，但仍存在一些风险和挑战需要注意。
首先，政策风险。
全国招商引资最成功的城市 昆山招商引资经验首
【经典】全国招商引资最成功的城市- 昆山招商引资经验首次全面大揭秘【本篇导言】本文系2011年5月江苏昆山市招商局局长孙建中同志在某市委党校中青年干部培训班学员赴江苏昆山市学习考察团所做的“如何做好招商引资工作”的专题辅导报告记录整理,未经本人审阅。
该报告以生动的语言、有力的数据、丰富的实例详细介绍了江苏省苏州市以及昆山市近几年来快速崛起与发展的艰难历程,堪称招商引资教科书，值得全国招商人员与企业深入探讨学习。
【正文】首先欢迎大家来到苏州。
现就我们苏州、昆山利用招商引资推动地方经济发展的一些情况、一些正在发生的事情、本人的一些体会和看法,向在座的各位领导和同仁,作一个专题汇报和介绍。
一、苏州经济发展和招商引资情况改革开放以来,全国各地发展都很快,我们江苏发展也不错,江苏省为什么发展快?四个字:招-商-引-资!江苏省合同利用外资最近连续三年在全国名列前茅。
经济发展学告诉我们一个很简单的道理,一个地方要想迅速改变落后的面貌,就要具备两个要素:一是要有大量的外来投资。
有投入才会有产出,发展靠投入,投入靠项目,项目靠招商。
招商引资是实现我们地区经济跨越式发展的一条非常有效的途径。
二是要有大量的优秀人才。
最近短短的十年,大量的人才、外资涌入到江苏,江苏发展很快。
但是江苏省有一个最大的问题:两极分化严重。
我们拿出地图看一看,江苏省的地形像一块红薯,中间有条线,那是长江,长江以北叫苏北,长江以南叫苏南,这本是一个地理的概念,但也是贫穷和富裕的分水岭。
江苏省去年有4个贫困县,财政收入只有4亿元左右,都在苏北;但是去年有4个县级市财政收入一举超过80亿元,都在苏南,其中苏州有三个:昆山、常熟、张家港。
苏州旁边有个无锡市,下边有个县级市叫江滨港,去年财政收入超过90个亿,是江苏省第一。
这个县级市最出名的是一个村,是一个老书记——华西村吴仁宝,这个老汉厉害,四五十岁时身体不好,六七十岁好了,现在八十多岁了,浑身充满革命干劲,这是非常厉害的。
苏州市高新区经济发展状况
苏州市高新区经济发展状况近年来，苏州市高新区以其优越的地理位置和良好的投资环境，成为中国经济快速发展的重要支柱之一。
高新区的经济发展状况一直备受关注，本文将就其发展情况进行概括和分析。
首先，苏州市高新区拥有丰富的科技创新资源。
该区域聚集了大量的高新技术企业和研发机构，成为中国创新创业的重要基地。
截至目前，高新区已拥有20个国家级高新技术开发区，300多家高新技术企业，涵盖了电子信息、生物医药、新材料、节能环保等多个领域。
这些企业和机构积极推动了科技创新，推动了区域经济的快速发展。
其次，高新区壮大了经济实力。
近年来，高新区的经济总量和增速稳步提升。
根据统计数据，高新区的GDP已连续多年保持两位数的增长率，实现了经济的快速发展。
目前，高新区的GDP已经超过1000亿元，成为华东地区的重要经济增长点。
同时，高新区的产业结构也在不断优化。
区内的高新技术企业逐渐成为经济增长的主力军，推动了传统产业转型升级。
该区域已发展起了一批具有竞争力和影响力的产业集群，形成了电子信息、新能源、智能制造等一批优势产业。
高新区积极引导和支持产业升级，促进了经济的结构性调整和转型升级。
此外，高新区还注重营商环境的优化和服务的提升。
该区坚持以企业为中心，积极为企业提供全方位、多层次的服务支持，努力营造良好的营商环境。
在政府的大力支持下，高新区的企业创新动力和竞争力得到了有效提升，吸引了大量的优秀企业入驻和投资。
总的来说，苏州市高新区的经济发展状况良好。
科技创新的引领作用、经济实力的增强、产业结构的优化以及营商环境的改善，为高新区经济的持续健康发展提供了坚实的基础。
未来，高新区还将继续加大科技创新的力度，推动产业优化升级，进一步提高经济发展水平和质量。
以苏州市高新区为例，它是中国经济快速发展的重要支柱之一。
高新区的经济发展状况备受关注，下面我们就来概括和分析苏州市高新区的经济发展状况。
首先，高新区拥有丰富的科技创新资源。
区域内聚集了大量的高新技术企业和研发机构，成为中国创新创业的重要基地。
苏州高新区swot
苏州高新区swot 分析一、优势1.区位优势地处长三角地区，紧靠太湖，长江，运河，水运条件不错。
靠近经济大市上海，铁路交通发达。
距京沪铁路，京沪高速铁路，沪宁城际铁路和沪宁高速公路、312国道、京沪铁路、京杭大运河和绕城高速公路都经过苏州高新区。
距上海虹桥国际机场90公里，浦东国际机场130公里，苏南国际机场20公里，距上海港100公里、张家港港口90公里、太仓港70公里、常熟港60公里。
2.产业结构优势：拥有完善的产业链：目前，苏州高新区已形成以高新技术为主导的电子信息、精密机械（装备制造业）、生物医药（医疗器械）、新能源、服务外包等五大新兴产业群，并形成了电脑、通讯产品、汽车零部件等特色产业链。
苏州高新区的主导产业是电子信息和装备制造业，新兴产业是新能源，生物医药和服务外包（BPO）。
其中，电子信息和装备制造业两个主导产业的在苏州高新区的产业链布局较为完备，瑞中、乐轩、冠捷、佳世达、冠捷、名硕、国巨、、统硕、光联、纽威机械、万都、雅凡迪等一大批企业都是行业内的龙头。
新材料、新能源方面的大型企业有：阿特斯、美恩超导、特普风能、协鑫，医药行业的龙头企业有：辉瑞、中化、雷允上、长甲等。
推行“补链”战略完善新型工业产业体系：根据现有的产业布局特点，进一步整合现有产业，把“工业链”发展成为“生态链”以完善生态工业系统结构和功能，形成多产品多链条的生态工业网状结构，促进区域产业结构优化升级。
3. 政策优势：苏州高新区在全国开发区中较早推行法制化管理，制定了100多个规范性文件，收费种类减少至10项，是全国收费种类最少、额度最低的开发区之一。
苏州新区是国务院批准的高新技术产业开发区，执行和享受国家给予的各项优惠政策，包括税收、进出口业务、资金信贷、优先安排固定资产投资和简化出国商务、技术人员出国手续等。
在税收方面，高新技术产业开发区内企业自投产年度起所得税可实行“二免六减半”的优惠，减免期满后按10-15%的税率征收。
江苏苏州调研报告
江苏苏州调研报告江苏苏州调研报告一、调研目的和背景本次调研在江苏苏州进行，目的是了解苏州市的经济发展情况、产业结构以及人口水平等信息，并为投资者提供参考和决策依据。
苏州作为中国东部沿海地区的重要城市之一，具有较强的经济实力和发展潜力。
我们希望通过此次调研全面了解苏州市的发展现状和未来发展趋势，为投资者提供科学合理的建议。
二、调研方法和数据来源本次调研采用了多种方法进行，主要包括实地考察、面访调查和网络调查。
实地考察主要是了解苏州市的基础设施建设情况和企业发展状况；面访调查主要通过与苏州市的政府官员、企业代表和专家学者进行面对面交流，了解他们对苏州市的发展看法和建议；网络调查则是通过互联网平台收集整理数据和信息。
本次调研的数据来源主要包括苏州市统计局、苏州市政府官网、企业年报等官方渠道，以及相关报刊、专业杂志和学术论文等非官方渠道。
三、苏州市的经济发展情况根据调研数据显示，苏州市的GDP总量在过去几年保持稳步增长。
2018年苏州市的GDP总量达到了1.63万亿元，同比增长7.4%。
苏州市的经济增长主要以制造业为主，特别是高技术制造业，如电子信息、生物医药和新材料等。
与此同时，苏州市的服务业也在迅速发展，特别是金融、文化创意产业和旅游业等。
苏州市的外贸进出口额也持续增长，2018年进出口额达到了1.09万亿元，同比增长6.2%。
四、苏州市的产业结构苏州市的产业结构在过去几年发生了较大变化。
传统制造业仍然是苏州市的支柱产业，但高技术制造业的比重在逐渐增加。
苏州市的制造业主要集中在电子信息、机械装备、化工、纺织服装等行业，其中电子信息产业在整个制造业中占据了重要地位。
此外，苏州市还在积极发展现代服务业，特别是金融、文化创意产业和旅游业等。
苏州市的农业由传统的粮食种植向生态农业和高效农业转变。
五、苏州市的人口水平苏州市的人口数量在过去几年一直在增长，2018年苏州市的常住人口达到了108.92万人。
苏州市的人口结构呈现出年轻化和城镇化的趋势，而且受到了外来人口的影响。
苏州和无锡哪个前景好
苏州和无锡哪个前景好苏州和无锡是中国江苏省两个发展迅速且具有潜力的城市，它们都有着较好的前景。
然而，苏州在许多方面都比无锡具有更好的发展前景。
首先，苏州是中国首批开放沿海城市之一，拥有得天独厚的地理位置和丰富多样的资源。
苏州位于长三角地区，是东南沿海经济带的中心城市之一，与上海、南京、杭州等一线城市相邻，形成了良好的区域经济互补关系。
因此，苏州吸引了大量的人才和资本，这对城市的发展起到了重要的推动作用。
其次，苏州在制造业、服务业、科技创新等方面拥有明显的优势。
苏州的制造业主要以高科技产业为主，涉及电子信息、生物医药、新材料、新能源等领域。
同时，苏州的服务业也非常发达，包括金融、商贸、旅游等行业。
此外，苏州积极推动科技创新，拥有众多的科研机构和高科技企业，为城市的发展提供了强大的支撑。
第三，苏州注重城市建设和环境保护，并取得了很大的成绩。
苏州被誉为“江南园林之都”，拥有众多的古典园林和文化遗址，吸引了大量的游客。
为了保护城市的生态环境，苏州不断推进生态建设和绿化工程，提高了居民的生活质量。
这些都为苏州的可持续发展打下了坚实的基础。
最后，苏州在改善基础设施方面做出了积极的努力，为城市的发展创造了良好的条件。
苏州拥有先进的交通网络，包括高速公路、铁路和航空港，便利了人员流动和物资运输。
另外，苏州还大力发展教育、医疗、文化等领域，提供了全方位的公共服务，为人们的生活创造了更好的条件。
综上所述，苏州相较于无锡具有更好的发展前景。
苏州凭借其区位优势、产业优势、环境保护和基础设施建设等方面的优势，在未来会继续保持快速发展的势头。
相信随着更多资本和人才的涌入，苏州将会成为中国乃至全球重要的经济、科技和文化中心之一。
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11.8162.4
15.00 10.00
5.00 90-105 105-120 120-135 135-144 144-160 160-180 180以上
苏州最具实力的商业地产运营商
倾心打造品牌，开发项目品质高、口碑好
市场定位准、规划设计新、开发速度快、 专注刚性需求
除在建项目外，储备地块有4.87万平米，累计项 目储备量20万平米，以高端住宅为主
综合实力强、品牌形象突出
除在建项目外，储备地块有34.5万平米，累计项 目储备量超过150万平方米，其中中海国际社区地 块较大，消化期较长
热点区域
城市规划：“一心两区两片”的“T”型城市空间结 构
图：苏州全市控制性详细规划
2008年7月底修编完成的新规划中，苏州的规划区范围被 框定，中心城区的规划形成“一心两区两片”构成的“T型” 城市空间结构。“一心”是老城区，“两区”分别是高新区和 工业园区，“两片”指的是相城片和吴中片，而“T型”则是 东西城市发展主轴和南北城市发展次轴。 目前，工业园区、高新区、古城区的定位已非常清晰，其中 工业园区定位为现代化、国际化、信息化的现代新城，高 新区以科技开发、工业发展为主，古城区则以文化旅游产 业为主。
青澄湖南北两侧、科意路东西两侧 253439.75平 米 机场路北 193271.64平米 旺墩路南、华池街东 30257.32平米
储备地块为： 环一路北、沿湖路西 19051.54平米 创苑路北、沿湖路西 15510.09平米
储备地块为：沧浪区南环西路南友新路西 38143.3平米
竞争优势 综合性，以大众住宅、商业地产、工业厂 房为核心主导产业，并同时拓展会展、物 业、酒店、康体、汽车、旅游三产服务业 等多种相关产业 拥有准确的产品定位能力；成熟的多项目 管理能力； 高效稳健的资金运作能力； 完善的售后服务体系以及优秀的企业文化 。
城市投资潜力-苏州
产品特征
可售房源：单套75-135平米产品供应量最高 从全市来看，9月底苏州公寓存量主要集中在75-135平方米这个 范围，且工业园区和吴中区占比最大；而75平米以下的小户型 中，园区和中心城区的房源偏少，高新区和吴中区成为小户型 的集中区域。
图：2009年9月底各面积段存量房源名称ຫໍສະໝຸດ 总部所在地 成立/进入苏州时间
在售在建项目
建屋集团 苏州
2002年
中央景城 水墨江南 星胜客
吴中地产 苏州
1992年
圆融
苏州
中新置地 苏州
华成房产 苏州
万科
深圳
中海
深圳
2005年 2001年 2002年 2005年 2004年
石湖华城 太湖山庄 石湖之韵 澄湖水岸 太湖黄金水岸
圆融时代广场 李公堤 圆融大厦 青剑湖高级住宅
热点板块之一：湖东板块
图：苏州湖东板块全景图
湖东板块是指金鸡湖以东，以南施街为中轴，星湖街、星塘街为
左右轴，湖东邻里中心为中心往四周辐射，西靠金鸡湖，南到机
场路，北到苏虹中路为范围。随着湖西开发的成熟，政府开始着 力 打 造 湖 东 ， 《 苏 州 市 城 市 总 体 规 划 （ 2004-2020 ） 》 确 立 了 “ 东 部 是 苏 州 城 市 首 要 发 展 方 向 ” 的 基 本 战 略 ， 《 园 区 20052010服务指导意见》中，明确湖东将作为苏州CBD核心区域，发 展大型时尚商业、休闲产业，打造苏州最繁华的金融商贸区，规 划居住人口将达到50万；2006年初园区管委会等一批政府机构从 “湖西”迁往“湖东”，足见政府对湖东发展的信心和决心。
图：青剑湖板块控制性详细规划图
主流企业
表：苏州主流房地产企业
近年来，来自全国的房地产开发大鳄纷纷来到苏州，寻求新的发展，比如：万科、中海、世茂等国内外较强的房地产开发企业大量涉足苏州市，杭州绿 城今年9月以61亿元拍得苏州两块土地，其中一块楼面地价28057元/平方米，成为全国住宅地块单价地王。这些外来的房地产大鳄拥有外地成功的运作 经验，是实力雄厚的开发商，他们在产品的概念和营销的思路上都有相当独到的见解。随着苏州市招商引资力度的不断加大，作为苏州市房地产市场主 体的地产开发商正在自身发展中更加理性和成熟。
热点区域
热点板块之二：越溪板块
图：越溪板块楼盘布局图
越溪板块是指吴中区西南部，石湖上方山以南、绕城 公路以北、太湖以东、枫津南路以西的区域。越溪板 块是吴中区新兴起的板块，越湖路贯穿了整个板块， 向西连接太湖风景区，向东与吴中区其它要道相连， 是区域内最主要的交通干线。越溪板块作为吴中区的 城市副中心及居住片区，同时拥有自然环境优良的上 方山国家森林公园、石湖风景区和文化氛围浓厚的苏 州国际教育园，板块内的房地产市场发展较快。
大湖城邦 澳韵花园 荣域
广济上上城 华城国际
玲珑湾 万科金色家园 万科中粮本岸
中海胥江府 中海国际社区 中海御湖煕岸
土地储备
在建项目和储备地块集中在工业园区，累计项目 储备约50万平方米，项目数量较多，但规模不大
在建项目和储备地块集中在吴中区，累计项目储 备约100万平方米，项目数量最多，但普遍规模不 大
可售套数
可售面积
分面积段累计供求：75平米以上面积段产品供不应求 2009年1-9月，苏州住宅市场各面积段产品除了60平米 以下和60-75平米两个面积段的产品出现供大于求，其 余产品都处于供不应求的状态。特别是180平米以上面 积段的产品供应不够充足，累计供求比为0.58。
图：2009年前三季度苏州各面积段累计供求
热点板块之三：青剑湖板块
青剑湖板块位于青剑湖周边，属于苏州工业园区跨塘 镇，2005年，跨塘和唯亭两镇合并，所以现在应属唯 亭镇。作为苏州中心城区房产市场中唯一的“融大型 生态湖泊和精致城市湖泊于一体”的环湖区域，园区 唯亭青剑湖板块被一致公认为园区北部最具投资价值 的城市核心居住区和高尚社区密集带，是一个正在起 步阶段的以别墅、类别墅产品为主的高档居住板块。