(合同知识)肯德基合同
肯德基合同
肯德基合同合同编号：_____甲方：（公司名称、地址、法定代表人、联系方式）乙方：（个人/公司名称、地址、法定代表人、联系方式）根据《中华人民共和国合同法》及其他相关法律法规的规定，经甲方与乙方友好协商，就甲方授权乙方经营肯德基品牌旗下餐厅事宜达成如下合同：第一条合同目的甲方为肯德基（Kentucky Fried Chicken）旗下品牌，拟授权乙方经营位于______（地点）的肯德基餐厅，乙方同意接受甲方的授权并履行相关义务。
第二条合同期限本合同有效期为_____（起始日期）至_____（终止日期），共计____年/月。
第三条授权范围甲方根据其在中华人民共和国范围内持有的肯德基品牌权益，授权乙方经营肯德基餐厅，包括但不限于以下事项：1. 餐厅的经营管理；2. 确保食品质量和服务标准符合甲方要求；3. 根据甲方的经营指导和支持，进行市场开发和推广活动；4. 提供合规的场地和设备，以确保餐厅的正常运营。
第四条经营义务乙方作为餐厅的经营者，应履行以下义务：1.合法合规经营：乙方应确保餐厅的经营行为符合中华人民共和国相关法律法规的规定，不从事任何违法乱纪的行为；2.餐厅管理：乙方应每天按照甲方的要求保持餐厅的整洁、卫生，并保证员工的培训和管理工作；3.质量控制：乙方应严格按照甲方的食品质量标准和配方要求进行生产，确保食品质量安全；4.品牌推广：乙方应积极参与甲方组织的品牌推广活动，并按照甲方的要求进行市场开拓和推广。
第五条技术支持甲方应向乙方提供相关的技术支持，包括但不限于以下方面：1.提供餐厅经营指导和管理服务；2.提供相关培训和技术支持，以确保餐厅的正常运营；3.提供品牌推广和市场开拓的支持。
第六条费用和收益乙方应按照甲方的要求支付相应的授权费用，并承担餐厅的日常运营费用。
餐厅的收益归乙方所有，但应按照甲方的要求支付相关的品牌使用费。
第七条保密条款乙方同意对甲方提供的经营指导、技术支持、品牌推广等信息保密，并不得向任何第三方透露。
kfc合同范本
kfc合同范本甲方：肯德基公司地址：[甲方地址]电话：[甲方电话]乙方：[乙方姓名]地址：[乙方地址]电话：[乙方电话]鉴于甲方拥有肯德基品牌的经营权，并愿意将该品牌授权给乙方使用，双方在平等、自愿、公平的基础上，经友好协商，达成如下协议：一、合作模式1. 乙方自愿申请加盟肯德基，经甲方审核同意后，双方签订本合同，在乙方获得经营场所后，由甲方负责为乙方提供开店前的初始培训、开业支持和后续的营运指导、业务培训及产品升级等支持。
2. 乙方应按甲方要求经营管理店铺，不得擅自改变经营场所的房屋结构和用途，未经甲方同意，不得擅自将经营权转让给第三方。
二、加盟费用及权益1. 乙方需向甲方支付加盟费用[X]元，作为获得甲方品牌、技术、管理等支持的费用。
2. 乙方有权使用肯德基品牌进行经营活动，享受甲方提供的培训、管理、营销等支持。
3. 乙方有权在合同约定的区域内开设肯德基加盟店，并按照甲方的要求进行装修和经营。
4. 乙方需按照甲方的要求采购原材料和设备，以保证产品质量和品牌形象。
三、合作期限1. 本合同期限为[X]年，自[合同签订日期]起至[合同终止日期]止。
2. 合同期满后，乙方如需继续合作，应在合同期满前[X]个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方可续签合同。
四、甲方的权利和义务1. 甲方有权对乙方的经营活动进行监督和检查，如发现乙方违反合同约定或肯德基经营管理规范，甲方有权要求乙方限期整改或终止合同。
2. 甲方应按照合同约定向乙方提供开店前的初始培训、开业支持和后续的营运指导、业务培训及产品升级等支持。
3. 甲方有权根据市场情况和经营需要，对产品价格、促销政策等进行调整。
4. 甲方应为乙方提供必要的品牌宣传和推广支持，提高肯德基品牌的知名度和影响力。
五、乙方的权利和义务1. 乙方有权在合同约定的区域内使用肯德基品牌进行经营活动，享受甲方提供的支持和服务。
2. 乙方应按照甲方的要求进行装修和经营，保持店铺的形象和风格与肯德基一致。
肯德基特许合同范本
肯德基特许合同范本甲方（特许方）：肯德基（中国）投资有限公司乙方（被特许方）：鉴于甲方拥有肯德基品牌及经营模式的特许经营权，乙方愿意按照甲方规定的条件和要求开展特许经营活动。
经双方协商一致，特签订本合同，以资共同遵守：第一条特许经营权的授予1.1 甲方授予乙方在本合同约定的区域内经营肯德基品牌快餐店的特许经营权。
1.2 乙方获得的特许经营权仅限于本合同约定的经营模式和经营范围。
第二条特许经营区域2.1 乙方的特许经营区域为：[具体区域]。
2.2 乙方不得在未经甲方书面同意的情况下，擅自扩大或变更特许经营区域。
第三条特许经营期限3.1 本合同的特许经营期限为[具体年数]年，自本合同签订之日起计算。
3.2 特许经营期满后，乙方有权在同等条件下优先续约。
第四条特许经营费4.1 乙方应向甲方支付特许经营加盟费[金额]元。
4.2 乙方应按年度向甲方支付特许经营权使用费，具体金额为[金额]元/年。
第五条培训与支持5.1 甲方负责对乙方进行品牌、产品、服务等方面的培训。
5.2 甲方将提供必要的经营指导和技术支持，以确保乙方的经营活动符合甲方的标准。
第六条经营标准与质量控制6.1 乙方必须遵守甲方制定的经营标准和质量控制要求。
6.2 乙方应保证提供的产品与服务符合甲方的标准。
第七条知识产权7.1 乙方应尊重并保护甲方的知识产权，不得擅自使用或允许他人使用甲方的品牌、商标、专利等。
7.2 乙方不得在未经甲方书面同意的情况下，使用甲方的知识产权进行任何形式的宣传或商业活动。
第八条保密条款8.1 乙方应对甲方提供的商业秘密和经营信息予以保密，未经甲方书面同意，不得向第三方披露。
第九条违约责任9.1 如乙方违反本合同的任何条款，甲方有权要求乙方立即停止违约行为，并要求乙方赔偿因此给甲方造成的损失。
第十条合同的变更与解除10.1 本合同一经签订，未经双方书面同意，任何一方不得擅自变更或解除。
10.2 如遇不可抗力或其他双方认可的情形，双方可协商变更或解除本合同。
肯德基加盟合同范本5篇
肯德基加盟合同范本5篇篇1甲方（特许方）：*公司地址：*乙方（加盟方）：_________地址：*鉴于乙方对甲方所经营的肯德基品牌及产品具有合法经营意愿，并愿意遵守甲方所设定的相关经营规范与标准，双方根据平等互利的原则，经友好协商，达成以下加盟合作条款，以兹信守。
一、合同宗旨甲乙双方本着共同发展、互利共赢的原则，在法律法规规定的范围内开展肯德基品牌加盟合作经营业务。
乙方须遵守甲方的连锁加盟经营管理模式及相关规定，致力于推广与发展肯德基品牌。
二、加盟范围及经营形式1. 甲方授权乙方在__________（具体地址）开设肯德基连锁加盟店。
2. 乙方加盟经营形式为开设肯德基餐厅，提供甲方所规定的各项产品及服务。
三、加盟期限本合同自双方签署之日起生效，有效期为____年。
期满后如双方继续合作，则另行签订加盟合同。
四、加盟费用及支付方式1. 乙方需向甲方支付以下费用：（1）加盟费：人民币______万元整；（2）保证金：人民币______万元整；（3）培训费：人民币______万元整；（4）其他费用：____________。
2. 支付方式：合同签订后____日内支付。
五、品牌授权及使用甲方授权乙方使用肯德基品牌，并允许在店内悬挂甲方统一规定的招牌、标识。
乙方不得擅自更改、挪用或超越授权范围使用。
六、产品供应及质量标准1. 甲方负责向乙方提供符合质量标准的肯德基产品及相关原材料。
2. 乙方必须严格按照甲方提供的产品制作流程和质量标准进行制作和销售。
如有质量问题，甲方有权要求乙方停止销售并予以整改。
七、技术支持与培训1. 甲方负责向乙方提供必要的技术支持，包括产品制作技术、管理运营技术等。
2. 乙方需派遣人员参加甲方的培训课程，确保掌握相关技能及知识。
3. 甲方有权对乙方的技术水平和产品质量进行检查与评估。
八、保密条款双方应对本合同内容及相关商业机密予以保密，未经对方许可，不得泄露给第三方。
九、合同变更与解除篇2甲方（特许方）：肯德基连锁加盟总部（以下简称甲方）乙方（加盟商）：____________________________（以下简称乙方）鉴于甲方拥有成熟的连锁加盟经营模式和成功的管理经验，并持有注册为知名商标的服务标志及统一的经营管理理念，经双方协商，乙方自愿加盟肯德基连锁经营体系，成为甲方连锁加盟经营者。
肯德基加盟合同范本
肯德基加盟合同范本甲方（特许经营加盟授权人）：XXXXXX公司（以下简称甲方）乙方（特许经营加盟人）：XXX（以下简称乙方）根据我国法律法规的相关规定，本着诚信互利的原则，甲乙双方经友好协商共同合作经营肯德基快餐事业。
为了明确双方权利和义务关系，特签订本合同以便双方共同遵守。
本合同内容涵盖甲乙双方的基本权益，确保双方的合法权益得到保护。
以下为合同的具体内容：第一章合同总则一、合作事项与期限：甲方特许乙方开设肯德基连锁快餐加盟体系经营店铺。
合同期限自XXXX年XX月XX日至XXXX年XX月XX日止。
合同期满后，若双方同意续约，则另行签订新的加盟合同。
二、加盟经营方式：乙方以直营连锁的方式经营肯德基快餐业务，甲方提供技术指导和监督。
乙方须遵守甲方制定的连锁经营政策及规范操作要求。
第二章加盟经营细则一、店面要求：乙方必须按照甲方所提供的店面装修方案进行装修，店面面积需符合甲方要求。
店面选址应经过甲方审核同意后方可开设。
二、品牌使用：乙方在经营过程中必须使用甲方统一的品牌形象、商标及服务标识等。
不得擅自更改或盗用，否则应承担相应的法律责任。
三、产品供应：乙方所需产品由甲方统一供应，不得擅自采购非甲方提供的产品。
甲方保证产品质量，确保食品安全。
四、操作规范：乙方应严格按照甲方制定的操作规范进行日常经营，确保食品安全和优质服务。
甲方有权对乙方的操作规范进行检查和纠正。
五、培训与支持：甲方负责为乙方提供全面的培训和技术支持，确保乙方顺利开业并维护经营效益。
乙方应积极参加甲方组织的培训活动。
第三章双方权利义务关系一、甲方权利与义务：1. 甲方有权根据本合同对乙方的经营活动进行监督和管理。
2. 甲方有义务提供产品质量保障和技术支持。
3. 甲方有权对乙方的违规行为进行处罚，甚至取消加盟资格。
4. 甲方有义务维护品牌形象和声誉，确保连锁经营体系的健康发展。
二、乙方权利与义务：1. 乙方有权在甲方的指导下开展经营业务。
肯德基兼职合同
肯德基兼职合同肯德基兼职合同（通用7篇）肯德基兼职合同篇1甲方(招聘方)：___________乙方(兼职者)：___________甲乙双方根据国家有关法规、规定，按照自愿、平等、协商一致的原则，签订本协议，本协议只实用于黔西南地区范围内。
第一条兼职者申请条件：1、年满18周岁的中华人民共和国公民均可申请，唯申请人不得为：列入国家公务员、现役军人或法律.法规规定不得兼职的人员及中国政府禁止的任何邪教和非法组织成员。
2、兼职者须同意兼职网协议要求。
3、服从管理，能达到兼职企业所要求的能力，并能按相关要求完成任务，不得无故违反企业相关法规制度及相关工作要求，否则责任自负。
4、协议截止后，兼职者为企业作优秀、诚信的评分，优秀企业可在黔西南兼职网升级为，并得到推荐。
第二条招聘方发布信息条件企业发布兼职消息须注明招聘公司、招聘工作性质、招聘职位、招聘人数、工作地点与时段、工作岗位要求、工作报酬、公司地址(电话、主页等细节内容)、此条招聘信息有效期等。
在兼职中，如企业需要增加其他工作要求，可与兼职者沟通，兼职者可选择承担其他工作，企业须相应增加报酬，兼职者也可选择放弃，企业不得以此作为兼职者不合格的评定标准或自行取消本协议。
第三条协议期限1、协议有效期：自20____年____月____日至20____年____月____日止。
2、聘用期满前，经双方协商一致，可以续订聘用协议。
第四条工作要求1、甲方根据公司需要聘用乙方为兼职工作人员或临时工作人员。
2、截止本协议结束后，甲方可根据乙方在兼职期间的业务完成率、工作能力和现场表现等，给乙方的兼职服务评分，评分结果公示在黔西南兼职网论坛上，优秀的兼职者在下次应聘中优先推荐。
第五条工作纪律1、严格遵守国家的法律、法令、依法经营，依法纳税。
2、尊重社会公德，遵循自愿、公平、诚实、信用的原则开展业务活动。
第六条工作报酬1、甲方按有关规定、制度及本协议，根据乙方的业务实绩、贡献大小给予发放工资及奖励2、甲方薪水结算为四种标准：月薪、周薪、时薪、包干项目报酬等，企业须按照要求准时向兼职者发放薪酬，建议月薪为每月底30(或31日)发放薪筹,周薪为每周五发放，时薪为每天5：30之间发放，包干项目报酬具体时间由甲、乙双方商定。
kfc的入职合同5篇
kfc的入职合同5篇篇1肯德基（KFC）入职合同合同编号：[编号]甲方：肯德基（KFC）餐饮公司地址：[公司地址]乙方：[员工姓名]住址：[员工住址]联系方式：[员工联系电话]鉴于甲方需要雇佣乙方从事相关工作，经双方平等自愿、协商一致，根据中华人民共和国相关劳动法律法规，订立本合同协议。
一、工作内容及职责1. 乙方应聘职位为：[职位名称]。
2. 乙方工作职责详见公司岗位说明书，乙方需严格遵守并按照要求执行。
3. 乙方应保证工作表现符合甲方的绩效标准，完成甲方分配的任务和目标。
二、工作时间与休息休假1. 工作时间：按照甲方的规定执行标准工时制度或弹性工时制度。
2. 休息休假：按照国家的法定节假日及甲方的休假政策执行。
三、薪资待遇与福利1. 薪资：乙方的薪资按照甲方的薪酬制度及乙方的工作表现、岗位等级确定。
2. 奖金与补贴：乙方有权根据公司业绩及个人表现获得相应的奖金和补贴。
3. 福利待遇：甲方根据国家法律及公司规定，为乙方提供相应的社会保险及住房公积金等福利。
四、合同期限1. 本合同自____年____月____日起至____年____月____日止。
2. 合同期满，经双方协商一致，可以续约。
五、培训与发展1. 甲方有权根据工作需要安排乙方参加必要的培训。
2. 乙方应积极参与培训，提高职业技能和工作能力。
3. 甲方提供职业发展机会，乙方在甲方的工作表现及个人能力提升将作为晋升的依据。
六、保密义务与竞业限制1. 乙方应对在工作期间接触到的甲方商业秘密严格保密，不得泄露或非法使用。
2. 乙方离职后，在一定期限内（通常为两年）不得在与甲方业务相竞争的其他公司从事相同或类似业务。
七、违约责任1. 若乙方违反本合同的任何条款，甲方有权依法追究乙方的法律责任。
2. 若甲方违反本合同的约定，未向乙方提供应有的待遇或条件，乙方有权依法维权。
八、其他约定1. 本合同的修改、解除和终止，应由双方协商一致。
2. 本合同未尽事宜，按照国家法律法规和甲方的相关规定执行。
肯德基学生兼职合同
肯德基学生兼职合同肯德基学生兼职合同5篇兼职人员和公司根据国家有关法律、法规和规章的规定，就甲方单位聘请乙方兼职一事，经双方友好协商，为实现更加互利友好合作，自愿达成以下协议。
肯德基学生兼职合同篇1甲方：乙方：鉴于乙方为兼职人员，甲乙双方根据《中华人民共和国民法通则》、《中华人民共和国合同法》等有关规定，在公平、平等、自愿基础上，经平等协商自愿签订本协议。
1.本协议期限为2.乙方提供工作内容为：3.甲方为乙方□提供/ □不提供(由乙方自行解决)办公场所。
4.乙方的工作时间，本协议采用第__种。
(1)无固定工作时间，工作时间相对自由。
乙方不用到甲方出勤，双方通过邮件、电话等方式联络，确因工作需要乙方到甲方商议时，乙方应前来甲方商讨。
(2)有固定工作时间，同甲方全职人员的工作时间。
5.乙方不享受甲方全职人员的福利、社会保险、晋升等待遇，除劳务报酬外，公司不再提供其他待遇。
6.劳务报酬支付方式及时间，本协议采用第(1)甲方按乙方兼职期间承担任务的完成进度按月支付，通常在下月10日前支付乙方的上月劳务报酬。
(2)按任务完成阶段分期支付，其中完成__，支付__%;;完成__，支付__%;完成__，支付__%;。
7.乙方获取劳务报酬依法应缴纳的个人所得税，由甲方依法代为扣缴。
8.甲乙双方之间形成的关系为劳务关系，故甲方不承担乙方的社会保险和住房公积金。
9.乙方如需经常到甲方沟通，则甲方视情况为乙方购买人身意外伤害险。
10.如果需要乙方代表甲方到客户处出差，则相应的出差费用由甲方按实际发生费用给予报销，具体差旅费标准按甲方现行差旅管理办法执行。
11.乙方同意协议期内的医疗费用自理，医疗期内甲方不支付兼职工资。
12.甲方根据项目的完成情况，分阶段对乙方兼职期间的任务完成数量、质量、及时性，劳务费用，合作情况，专业经验和专业能力等进行绩效评估,绩效评估结果将作为本聘用协议是否续签、终止或提前解除的依据，同时也将作为确定下一期聘用劳务报酬的依据之一。
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大连xxxx有限公司与百胜餐饮(沈阳)有限公司租赁合同2010-1租赁合同出租方(甲方)：大连xxxx有限公司法定地址：大连市xxxx南路xxx号授权代表：xxx职务：总经理承租方（乙方）：百胜餐饮（沈阳）有限公司法定地址：沈阳市和平区中华路２号授权代表：xxx职务：总经理甲乙双方本着平等互利的原则，经友好协商，现就租赁甲方房产用于乙方开设肯德基连锁餐厅事宜达成一致意见，并根据中华人民共和国有关法律、法规之规定，签订本合同。
第一章租赁房产1.1甲方同意按下述条款和条件将位于中国辽宁省沈阳市xxxxxx号地上１＋２层总计使用面积为xxxx平方米的房产（以下简称“房产”）出租给乙方使用。
房产之详细建筑位置、使用范围以附件一规划红线图及附件二房产平面图红线圈定部分为准。
甲方同时将房产之附属通道、楼梯、设施等（如有的话，详见附件六）提供给乙方使用。
1.2同意乙方可将承租房产用于开设肯德基连锁餐厅。
乙方在使用期内依法经营不受甲方干预，今后如乙方改变房产用途，应事先征得甲方同意，否则甲方有权制止或提前终止合同。
1.3甲方同意，若乙方的经营状况发生变化或乙方在实际使用房产的时候仍出现空置情况，乙方可通过与甲方友好协商后，选择下列的做法：Ⅰ将房产部分分租或转租予第三方Ⅱ将房产部分归还予甲方；和／或Ⅲ将房产全部转租予第三方在乙方选择以上任何一项做法时，必须与甲方和／或有关第三方对本合同进行相应的修改。
第二章租赁期限2.1除非甲乙双方按第九章提前终止本合同，本合同所约定的租赁期限为十年，自乙方餐厅开业之日起，满十个租赁年度止。
（惟自甲方交付房产之日至乙方肯德基餐厅开业之前一日止为免租期。
）2.2在本租约期满后，除非甲方收归房产自用，否则同等条件下乙方有优先权继续承租，条件由双方另行通过友好协商商议后以书面订定。
第三章租金及支付方式3.1乙方从该餐厅正式营业之日起按净营业额抽成方式计算租金：乙方餐厅每一租赁年度净营业额在500万元人民币以下（含500万元人民币）的部分按5.5%抽成计租；乙方餐厅每一租赁年度净营业额在500万元至1,000万元人民币（含1,000万元人民币）的部分按6.5%抽成计租；乙方餐厅每一租赁年度净营业额在1,000万元人民币以上的部分按7.5%抽成计租。
此抽成支付租金方式为分段定率抽成。
例如：甲方餐厅年净营业额为1100万元，则甲方实际所得租金为：500万元×5.5%+500万元×6.5%+100万元×7.5%＝67.5万元。
实际支付以此类推。
乙方每月先按营业额的5.5%抽成向甲方支付租金。
租金的具体支付方式见本合同第3.3条约定。
本合同所称“净营业额”均系指乙方在该使用场地之肯德基餐厅出售的食品、饮料之总收入，但应扣除以下项目：⑴任何已出售但因故退回餐厅的饮料、食品；⑵为消除顾客投诉而免费赠送给客人的食品、饮料；⑶免费派发的任何奖品、赠券、员工用餐、以及非肯德基饮料、食品的促销品；⑷5%的营业税，该营业税以后根据国家的税率调整情况作相应变更。
3.2本合同所称“租赁年度”，均系指自免租期满之月、日起，向后推算，满十二个月为一租赁年度。
3.3乙方应于每月３日前净该餐厅上月营业额传真至甲方。
甲方应于每月７日前将合法房屋租赁发票邮寄至百胜餐饮（沈阳）有限公司财务部，以便乙方按时凭证付款。
乙方应在每月１０日前向甲方支付上月租金。
另外，根据3.1条的约定办法，若乙方该餐厅当租赁年度年营业额超过500万元人民币，则，甲方应在接到乙方的付款通知后５个工作日内向乙方提供合法房屋租赁发票，乙方应在接到甲方提供的合法房屋租赁发票后１０个工作日内向甲方支付此部分租金。
在合同履约过程中，若税务或政府其他部门变更关于房屋租赁发票的规定，则甲方应提供符合当时新规定的房屋租赁发票。
因甲方提供的租赁发票未能达到税务或政府其他部门的要求致使乙方被要求补缴税款、罚款或遭受其他损失的，则甲方应赔偿乙方因此而受到的全部实际损失，或由乙方选择从当期及今后应付甲方的租金中抵扣全部损失款项。
如甲方未能按合同规定提供房屋租赁发票，则乙方有权顺延租金支付时间，直至甲方提供房屋租赁发票时止。
乙方行使该项权利时不受本合同第9.4条、第11.2条和第11.4条的约束。
3.4若第3.3第所述日期恰逢法定休假日，则甲乙方可在法定休假日结束后的第一天向对方履行义务。
第四章房产交付4.1甲方同意自甲方交付房立之日起至乙方肯德基餐厅开业之前一日止为免租期，供乙方用于装修。
乙方无需承担上述期间的租金，但于此期间发生的乙方施工实耗水、电费用由乙方承担。
4.2甲方应于本合同签定后３０日内向乙方交付已具备如附件六所述之房产技术条件的完整房产。
交付房产时，双方应派代表到现场检查房产移交情况，并签署如附件七所述之房产交付确认书，予以确认。
确认书签署之日，为房产正式交付之日。
4.3如甲方未能在本合同签定后３０日内交付完整房产，应视甲方违反本合同，乙方有权选择相应顺延免租期及合同期限或终止合同，乙方并保留追究一切因此而引起损失的一切权利。
第五章税收及费用5.1租赁期内，甲方负责支付因土地使用权或房产所有权而产生的国家或地方规定的任何税收和费用，如房产税、土地使用税、土地使用费等。
5.2乙方经营实际发生的水、电、电话等费用，按其独立安装的水、电表度数和政府规定标准计算，由乙方在收到甲方付款通知及合法发票后十个工作日内按月支付给甲方或直接向当地的公用事业管理部门缴纳。
5.3因本租赁合同而发生的印花税、登记费等，由双方按国家规定执行。
第六章甲方保证及责任6.1甲方保证确实拥有房产的转租权和使用权，并保证其所承租的房产业主确实拥有房产的所有权及其土地使用权，并提供相应有效的法律证明文件于本合同后（见附件四）。
甲方保证房产在本合同签订前不附有任何担保物权和债权，房产现状不属违章建筑，也未被法院采取查封，扣押等强制措施。
由于乙方对房产有绝对的使用权，而对其进出入亦有自主权，故此，除了在紧急情况下或因保安原因外，甲方或其代表不可在未经通知或许可进入房产。
6.2甲方保证拥有完全的资格和权利将房产按本合同之约定租赁给乙方。
本合同签订后，甲方应在法律规定的期限内负责办理并完成有关租赁合同登记手续，因合同登记而产生的费用由双方按照国家有关规定执行。
若甲方未按上述规定履行合同登记义务，则乙方可暂停支付租金直至合同登记手续完成。
乙方行使上述权利不受本合同第9.4条、第11.2条和第11.4条的约束。
乙方并有权要求甲方承担因此而发生的任何法律后果和额外费用。
在租赁登记手续完毕之前，因甲方未办理租赁登记而有第三人对房产主张权利的，乙方在接到第三人主张权利的通知后，应及时通知甲方，甲方负责与权利主张人交涉并依法承担一切法律后果。
6.3甲方明确知晓乙方租赁房屋的用途为用于餐厅服务，并保证该房屋按照法律、法规及行政管理的要求，可用作该用途。
6.4甲方应对房产及其提供的设施进行定期维修保养，以保证房产及设施的安全和正常使用，并达到国家规定的要求。
如租赁期内房产或其设施出现或发生妨碍安全、正常使用的损坏或故障时，甲方应在接到乙方维修通知二十四小时内进行维修；甲方不予维修的，乙方可视实际需要在发出通知二十四小时后自行维修。
本款所述维修费用由甲方承担，甲方对房产及设施的定期维修保养应事先通知乙方，并尽可能在乙方认为合适的时间安排进行，以保证乙方的正常经营不受影响或干扰。
6.5甲方应全力协助乙方办理经营、设计、装修或改扩建所需的或可能发生的规划、环保、水、电、通讯、消防、卫生及其它国家规定的申请报批手续，包括但不限于向乙方提供办理报批所需的所有相关文件、图纸、资料等，甲方对此等业务，不另收费。
6.6甲方应确保房产具备持续的、不间断的、能满足乙方餐厅满负荷正常运转要求的，如附件六所述的水、电、电话等各技术条件的供应。
如上述技术条件非因市政部门、乙方自身原因或不可抗力而因故中断，则甲方应在接到中断通知的二十四小时内迅速将其恢复，否则乙方有权扣除在水、电中断期间的租金，并要求甲方赔偿因水、电中断而遭受的实际损失。
另外，乙方有权进行恢复上述技术条件所需的一切维修，该费用由甲方支付。
如上述技术条件于中断后的十四天仍未恢复，乙方有权终止本合同并要求甲方赔偿一切损失。
6.7甲方须确保乙方可根据其营业需要，自行确定营业时间，并确保乙方在其营业时间内可根据需要正常使用各通道、电梯、空调、员工舆洗室等公共设施。
上述因营业时间不同而导致的问题应由甲方负责解决，并直辖市好相邻关系。
6.8甲方提供给乙方的各排油、排烟、排水、排污线路和空调机组、室外制冷机组摆放场地等，均须以不影响相邻各方为前提，否则在营业过程中若因上述原因而导致相邻各方投诉，（而乙方各项技术指标均符合有关职能部门标准），则甲方应负责平息有关纠纷，保证乙方不因此而蒙受损失。
6.9甲方同意将房产交由乙方按照肯德基餐厅的国际统一标准设计和装修。
乙方进行项目可行性研究期间及房产装修之前，甲方应向乙方提供大楼供电、供水、排烟、排水及其它公共系统的使用情况和有关资料。
涉及与大楼水、电、空调或排水、排污系统的接驳、更改或搬移时，甲方应派专职工程人员配合，以使乙方尽快完成施工。
甲方同意无偿提供乙方如附件五招牌、广告位置图所示之位置，供乙方设立招牌和广告，该施工费用由乙方承担。
此外，甲方并同意进货通道或有关设施使用通道绝对畅通。
6.10在本合同有效期内甲方确需对出租房屋所在大楼进行改建或扩建的，应事先征得乙方同意，并以不影响乙方正常营业为前提。
6.11在本合同有效期内，甲方必须促使房产所有方了解并同意：如房产所有权转让或抵押给第三方，房产所有方将提前三个月以书面形式通知甲方及乙方，乙方在同等条件下享有优先购买权；如乙方放弃优先购买权，则房产所有方保证将使受让方或抵押人充分了解甲乙方在本合同下的权利和义务，同时以受让方或抵押权人书面同意承担在本合同项上甲方的一切义务为转让、抵押生效之前提，否则（１）乙方有权单方面决定提前终止本合同而不受第11.3第六款的约束，甲方应赔偿乙方因此遭受的所有损失；或者（２）如果受让人未按原租赁合同履行义务从而使乙方遭受损失的，甲方应向乙方赔偿所有损失。
在本合同有效期内，乙方可经通知将其在本合同项下的一切权益转让给其母公司，附属公司或关联公司，前提是该受让方应继承和履行乙方在本合同项下的一切权利和义务。
6.12由于大楼本身之缺陷或损坏、或由于甲方负责提供的设施、公共管线在设置上的缺陷或损坏、或由于甲方或甲方雇员、代理人行为失职或疏忽，而使乙方人员（包括乙方餐厅顾客或其它进入餐厅的人员）或财产受到直接或间接的损失时，甲方应对乙方负有完全的责任并赔偿乙方遭受的实际损失。
6.13无其他竞争餐厅：除非与乙方预先协商同意，否则甲方在此合同期内，不讼有否收取代价均不可在房产所在物业内直接或间接参与任何提供与肯德基餐厅实际上相类似食物、饮料或其他产品、服务形式或在其他方面肯德基餐厅竞争的如下任何类型餐厅，在本合同有效期内，甲方也不得通过转让全部或部分物业的产权或其他任何方式而使第三方得以在物业内经营本条所约定类型餐厅，包括但不仅限于汉堡王、温蒂汉堡、麦当劳、德克士等快餐厅。