分户计费方案
分户计费报价意见
1.分户计费系统型号现为FC10-11/A3（包括远程监控软件，光电隔离
转换器），提货价33000元
2.通讯模块每超过30个，通讯距离每超过800米需要加一个中继器，
本项目通讯模块数量62个，则中继器需要至少3个
3.电表自动抄表（三相电表DDSF15），一个系统需两个电表（内机
一个外机一个），因此本项目电表需要124个
4.每一个三相电表需配三个互感器（按比例变换电流的设备。
主要
功能是将大电流按比例转换成标准小电流，以便实现测量仪表的标准化和小型化等），则本项目需要互感器372个
5.每32个电表需要一个采集器DCZL23-KLE202,则需要4个采集器（提
货价8800元/个）
6.每32个采集器接入一个集中器DJGZ23-KLE201G，则本项目需要1
个集中器（提货价8800元/个）
7.新风机组未加入以上计算量中
格力中央空调分户计费系统网络图。
燃气费用分摊方案表--10户、8户
燃气费用分摊方案表--10户、8户背景介绍为了公平合理地分摊燃气费用，我们设计了以下方案表，分别适用于10户和8户的住户。
这些方案旨在确保每个住户按照其使用燃气的情况合理分担费用，以维持公共利益和住户关系的平衡。
方案介绍10户方案根据住户的人数、平均使用燃气量和个人需求，我们将费用分摊方式设计如下：1. 按人数分摊：将燃气费用平均分配给每个住户的人数。
例如，如果10户住户共有30人，总燃气费用为1000元，则每个住户每人分摊的费用为33.33元。
2. 按使用量分摊：将燃气费用根据每个住户的实际使用量进行分摊。
我们将每个住户的用气量记录下来，根据实际使用的气量比例进行费用分配。
3. 按需求分摊：将燃气费用根据住户的需求进行分摊。
我们将每个住户的需求程度进行评估，并按照评估结果进行费用分配。
以上三种方式可以根据实际情况进行综合运用，以确保燃气费用的公平分配。
8户方案对于8户住户的情况，我们可以采取类似的分摊方式：1. 按人数分摊：将燃气费用平均分配给每个住户的人数。
例如，如果8户住户共有20人，总燃气费用为800元，则每个住户每人分摊的费用为40元。
2. 按使用量分摊：同样根据每个住户的实际使用量进行分摊，按比例进行费用分配。
3. 按需求分摊：根据住户的需求程度进行评估，并按照评估结果进行费用分配。
其他注意事项- 所有住户需共同遵守燃气使用规定，避免浪费。
- 每个住户应及时缴纳分摊到的费用，以确保公共利益和住户关系的良好维持。
通过以上方案表，我们可以实现燃气费用的公平分摊，维持住户关系的平衡，并促进住户之间的合作和理解。
关于供暖分户计量怎么收费
关于供暖分户计量怎么收费供暖分户计量怎么收费1、供暖单位与用户订立供热采暖合同应当符合国家有关规定。
未签订书面供热采暖合同，供热单位已经向用户供热一个或者一个以上采暖期的，用户与供热单位之间视为存在事实。
合同规定《北京市居民供热采暖合同》由北京市市政市容管理委员会及北京市工商行政管理局监制，分为按面积计费版和按热计量计费版。
2、供暖分户计量是通过一定的供热调控技术、计量手段和收费政策，实现按户计量和收费。
简单地说，供热计量就是按用热量的多少收取采暖费，也就是用多少热，缴多少费。
供暖有哪几种方式1、集中采暖：北方地区主要采用集中供暖，由热力公司或者小区锅炉房提供，目前国内供暖系统绝大多数是以燃煤，燃气，燃油锅炉作为热源，通过外网或内网与室内系统相连;2、分户采暖：即独立采暖，是挑战集中采暖的垄断地位的一种取暖方式，相比于集中采暖，自主选择性更强;3、家用空调取暖：由于历史原因，南方一般没有集中供暖，而南方的湿气潮气，更加速了热传导，冷湿交加之下，南方更显寒冷，简直“冷入骨髓”，空调取暖，也就成了普遍之选。
家庭供暖要注意什么1、不可擅自拆卸供热设施。
供暖前，使用者不能随意拆卸和更改供热设备，使用前要仔细检查供暖设备是否漏水，有漏水时应及时维修。
如果是暖气片漏水，可以用抹布等物品堵住，避免热水流失，如果漏水严重时，要找专业的人来维修。
2、勿在暖气片上堆积杂物。
很多家庭会在暖气片上摆放物品，或者将暖气片装饰，其实这些做法都会影响暖气片的供热效果，也不利于散热，发生火宅等事故。
3、及时放气。
通常供暖开始后，气塞会导致暖气不热的问题，如果暖气出现不热时，可以将散热器的放气阀打开，将管内的空气排干净，以免影响管内的热循环。
4、重视漏水现象。
暖气在正式使用前，都会对暖气进行打压试水，主要是为了检查暖气是否会漏水，如果暖气有漏水问题，应及时联系供暖企业，他们会帮忙处理。
要注意的是，在打压试水时，要仔细看暖气片、阀门是否松动、老化，否则会出现漏水问题。
门市房供热收费标准
门市房供热收费标准随着冬季的到来，门市房的供热问题备受关注。
为了规范门市房供热收费标准，保障居民的权益，制定以下收费标准：一、供热收费方式。
门市房的供热收费方式分为集中供暖和分户供暖两种方式。
对于集中供暖，按照建筑面积进行收费；对于分户供暖，按照实际使用的热量进行计费。
二、收费标准。
1. 集中供暖：（1）按建筑面积收费，根据不同地区的气候条件和能源成本，制定不同的价格标准，一般以每平方米为单位进行计费。
（2）按季度收费，按照供暖季的时间进行收费，一般为每年的11月1日至次年的3月31日。
2. 分户供暖：（1）按热量计费，根据实际使用的热量进行计费，一般以每千瓦时为单位进行收费。
（2）按使用时长收费，同时考虑供热季节的时间长短，对供热时长进行计费。
三、收费标准调整。
供热收费标准应当根据实际情况进行调整，一般每年进行一次调整，以适应能源价格的变化和居民的实际需求。
四、收费标准公示。
供热收费标准应当向社会公示，让居民了解自己的权益和义务，保障居民的知情权和参与权。
五、收费标准执行。
供热收费标准的执行应当严格按照相关规定进行，不得擅自调整收费标准，确保居民的权益不受损害。
六、收费标准监督。
政府部门应当加强对供热收费标准的监督，及时发现和纠正收费标准执行中的问题，保障居民的合法权益。
七、结语。
门市房供热收费标准的制定和执行，关系到千家万户的利益，必须严格按照规定进行，确保居民的权益不受损害，为社会和谐稳定做出贡献。
通过上述门市房供热收费标准的制定和执行，可以有效地规范供热收费行为，保障居民的权益，促进社会和谐稳定的发展。
希望各相关部门和居民共同遵守和执行这一标准，共同营造一个温馨舒适的居住环境。
物业管理中的水费计费方式
物业管理中的水费计费方式一、引言在物业管理中，水费是一个重要的方面。
水费的合理计费方式对于物业管理的效益和住户的权益都有着重要的影响。
本文将探讨物业管理中常见的水费计费方式，以及各自的优缺点。
二、分户计费分户计费是指将每个住户的水表安装在各自住房内，水费按住户实际消费进行计费。
这种计费方式在物业管理中比较常见。
优点：1. 公平公正：分户计费能够确保住户按照实际使用量缴纳水费，确保了住户利益的平等性。
2. 节约水资源：由于每个住户按照实际使用量缴纳水费，能够增强住户对于用水的节约意识。
缺点：1. 高成本：需要购买和安装每个住户的水表，对物业初期投入较大。
2. 维护困难：分户计费需要对每个住户的水表进行维护和抄表工作，增加了物业管理的工作量。
三、公摊计费公摊计费是指按照楼栋或小区整体用水量进行计费，将总水费平均分摊给每个住户。
优点：1. 维护简便：公摊计费无需对每个住户的水表进行维护和抄表，减轻了物业管理的工作量。
2. 成本节约：公摊计费不需要购买和安装每个住户的水表，降低了物业的初期投入。
缺点：1. 不公平：住户实际使用量不同，按照公摊计费方式，有的住户可能会对实际使用量较少的住户的水费进行补贴。
2. 缺乏节约意识：住户无法直观地知道自己的实际用水量和费用，可能会降低对用水节约的重视程度。
四、联合计费联合计费是指将整个小区的水表连接在一起，按照整体用水量计费，然后再按照每个住户的实际使用量进行调整。
优点：1. 公平公正：联合计费既考虑了整体用水量，又考虑了每个住户的实际使用量，更为公平。
2. 节约水资源：通过对整体用水量的监控和分析，可以促进住户节约用水。
缺点：1. 高成本：联合计费需要购买和安装联合水表，对物业的初期投入较大。
2. 维护困难：联合计费需要对联合水表进行维护和抄表工作，增加了物业管理的工作量。
五、其他计费方式除了以上常见的水费计费方式，还有一些其他计费方式，如按使用人数计费、按居住面积计费等。
中央空调智能管理和分户计费案例及设计
分户计费系统功能
分户计费系统功能
主界面
主界面主要分为三个区域。A区域为菜单栏、B区域为快捷功能选项、C区域为功
能区、D区域为状态栏。全部的功能都可以通过菜单调用，作为所有功能的入口；状
态栏，用于实时显示时间、通讯状态等信息。功能区用于直接在主界面上操作和控制
空调。快捷功能选项，用于快速切换，功能区的界面。
群组参数设置
通过“基础数据—群组参数设置”可以对分组信息进行设定。 每个分组信息，有两个属性，分别为群组编号、群组名称。群组编号不可重复、 群组名称由用户自行设定。
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分户计费系统功能
基础数据
室内机设置
通过“基础数据—室内机设置”可以对每个多联机系统的室内机进行设置。 每个室内机的都有模块地址、内机地址、名称、型号、内机匹数、风机功率、辅 热功率、电能限制、剩电下移、公共场所、欠费停机、空置、业主姓名、业主电话的 信息组成。
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分户计费系统功能
基础数据
充值 操作日志 故障日志 通讯设置 电价设置 用户管理 历史数据清除
帮助 关于
超级管理 员 √ √ √ √ √ √ √ √ √ √ √ √ √ √ √ √ √ √ √ √ √ √ √ √ √
管理员 √ √ √ √ √ √ √ √ √ √ √ √
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操作员 √ √
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分户计费系统功能
基础数据
采集模块设置
本通过“基础数据—采集模块设置”可以对采集模块的信息进行管理，由于每个 采集模块对应一套多联机系统，采集模块的设置，也即多联机系统的设置。
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分户计费系统功能
中央空调计费-住宅小区分户计费解决方案
中央空调计费系统住宅小区型分户计费解决方案建筑特点与用户需求1、住宅小区户型固定，后期不会发生变动，业主希望中央空调是以户为单位计费，和水表、电表等方式相同，容易让业主认可。
2、住宅小区以两居室、三居室以及四居室为主流户型，户内风机盘管数量在2-8台不等，对现场计费采集设备的要求是一户一表。
3、业主希望能够查询计费数据，便于管控消费。
4、物业管理方希望能自动生成收费单据，用户欠费时能够禁用空调设备，以方便物业管理。
解决方案1、系统采用分户计费，一户一表，能够同时计量户内2-8台风机盘管的使用量。
2、AF系列温控器自带集中联网控制功能，检测设备开启时间，时间累积数据联网上传、数据联网查询功能。
3、常规的冷量计量仪表一般是只有能量读数累加功能，每个月或者连续几个月的结算日读数记录功能。
一般的住户对中央空调计费比较陌生，本身又不具备一定的专业知识。
实时监测功能可以调用直观的实时监测数据曲线进行分析。
4、风机盘管运行状态参数、热量表读数均可在上位机监控界面实时读取、分析，极大提高物业管理的自动化水平。
5、温控开关实时状态、房间用量、用户日报表、统计日报表、用户月报表、统计月报表、收费情况报表、用户信息、设备设置情况、报警情况、运行日志等都可以方便查询、打印。
每月月初，系统自动生成用户上个月的费用。
6、根据物业管理的需要，当用户欠费达到一定数额，接到通知后仍未付费时，系统管理员可根据情况在上位机监控系统设置该用户禁用，则该命令下发到采集器，使继电器断开，二通阀关闭，无法提供冷冻水的供应，不能正常使用中央空调。
从而达到促使用户缴费的目的。
7、操作员不仅对系统所有用户的使用情况一目了然，可以及时获知系统故障位置及是否有人窃能。
系统具体设置了五种报警类型：通讯失败、无通讯、校验错、检测线断以及无市电，基本包括了所有可能的报警情况，便于系统检修与维护。
8、系统中采集器和数据转发模块的功能限于采集、转发数据，各种分析、处理、设置功能均由上位机监控系统实现。
分户定价方案(与分户定价模型套用)
7000
最低单价
6587
最低建筑总价
33.4万
建面总价
16724
最高单价
7492
最高建筑总价
43.0万
总建筑面积
23891
建筑面积通过套内面积和公摊率计算而来，一单元公摊率按23%计算。
3.18#楼二单元分户定价
3.1定价原则
c）纵向因素
相邻层差
15元/㎡
最高最低层差
405元/㎡
d）横向因素
影响因素
a)纵向因素
1F均价
38000元/㎡
2F均价
26000元/㎡
3F均价
19000元/㎡
b)横向因素
影响因素
规律
面积
面积越大，单价越低
开间进深比
开间进深比越大，单价越高
与写字楼距离
离写字楼越近，单价越高
临电梯
临电梯商铺价格更高
畸形
畸形户型价格更低
1.2商铺划分平面图及编号
18#楼商铺1F
18#楼商铺2F
25185
最低套内总价
654万
套内总价
8043
最高单价
32875
最高套内总价
1874万
套内总面积
2779
3F
均价
24000
最低单价
21309.8
最低套内总价
532万
套内总价
6670
最高单价
26710.8
最高套内总价
1585万
套内总面积
2779
2.18#楼一单元分户定价
2.1定价原则
a）纵向因素
相邻层差
2F:3万
近一个月销量8套
LOFT 10000
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分户计费方案
随着经济的发展，建筑耗能必将对我国的能源消耗造成长期的、巨大的影响。
空调系统在建筑中是能耗大户，空调冷热源机组的能耗占整个空调系统的大部分，
能源的总体控制和分区计量是能源管理重要的两个方面。
能耗的总体控制是通过各种运行信息的汇集和策略，达到节能的目的，是自上而下的过程。
而分区计量是量化能耗化比较有效的技术手段，是自下而上的过程。
计费方案一：按面积分摊
目前集中空调采用最为普遍的收费方式是所有用户按面积（包括应分摊的公用面积）分摊整个空调系统的运行费用，由物业管理公司按月与物管费一并收取。
这一方案在我国已有成功案例，如北京的东方城和贵阳市的金阳新区的景怡院。
经计算，渗滤取水水源热泵空调系统夏季运行费用为2740612.04元，冬季运行费用为798112.04元，过渡季运行费用为636751.46元，年运行费用总额为4175475.54元，示范面积为307641.81㎡，则按面积分摊的运行费用为13.57元/㎡*年，即每月每平方米使用费用（含制冷制热和生活热水）仅为1.13元。
从上述计算得知，使用水源热泵集中制冷制热方式其运行费用低于传统集中空调方式，也低于单机制冷方式，还包括了水源热泵机组提供的副产品—卫生用水，因此，小区居民将很乐于使用这种更方便、更先进的制冷制热和卫生热水提供方式，享受它带来的质优价廉的便利，费用收取能够有所保障，但需做一定的宣传解释工作。
存在的问题是当出现部分房屋空置时，空置部分按面积分摊的运行费用难以收取，本项目开发商—XXX公司承诺自行承担运行费差额，以确保项目的示范效果。
采用水源热泵集中制冷制热方式进行面积分摊时，将6个典型户型的建筑面积作为计算基数，乘以每月每平方米的使用费（含制冷、制热、生活热水），可算出每种户型每月的使用费（见下表）。
一期工程典型户型按使用面积分摊使用费用计算表
计费方案二：按能源计量分摊
中央空调计费系统网络结构图
此方案的实施较方案一要复杂一些，计量成本也要高许多。
在用户的进、回水管道上各安装一只温度传感器，并在进水管道上安装一台流量计。
用流量计计量流经的冷冻水（或热水）流量的大小，用进水、回水的温差来计算能量的损耗，同时将温度信号和流量信号接入热量计算器，上位机监控系统根据热量计算器进行计费。
对生活热水则采用在入户热水管道上加装水表计量。
这种计费方案无论对于空调还是生活热水，只要用户未使用，系统就不会计费，体现了其良好的可信度和准确度因此小区居民更易接受。
本中央空调计费系统网络结构采用RS-485二线制总线挂接方式，具有；两种形式的终端：风机盘管终端和热量表终端。
对于风机盘管终端，由两层隔离的RS-485网络组成：主干RS-485 网络和楼层RS-485 网络。
每个楼层的网络组成一个楼层RS-485 网络。
每个楼层的网络组成一个楼层RS-485 网络，而且楼层RS-485 网络之间相互隔离。
这样做的目的是在节约布线和基础上使每个RS-485网络尽可能小，出现故障时影响面积小，排除容易。
对于热量表终端，由ZR-BUS与网络组成。
热量表通讯采用ZR-BUS协议，因此与热量表连接的网络为ZR-BUS网络，通过数据转换模块（实现ZR-BUS/RS-485）接入主干RS-485网络。
主干RS-485网络由数据转发模块、数据转换模块及亚当模块（ADAM-4520）组成，由亚当模块实现RS485/RS232转换与PC机进行数据交换。
上位机可根据管理的需要安放在任何位置，通过网络对个现场采集器进行控制和数据采集。
系统内每个采集器只需要用一根双绞线连接到楼层RS-485网络，每个数据转发模块最多可挂接32个。
系统有两个亚当模块接入计算机。
数据转发模块相应分成两个部分，分别接入两个亚当模块，这样设计有利于减轻亚当模块的通讯负荷，提高通讯效率，并且在计算机一个通讯串口不能通讯或者其中一个亚当模块出现故障时，便于将所有数据转发模块挂接到另一块亚当模块上，不需要重新布线，而整个系统保持正常运行，从而提高了系统的可靠性。
每个温控开关后接由一个采集器，采集的信号包括风速各档位状态、二通阀开通状态、有无市电、继电器闭合情况以及检测线路是否正常等。
通过与数据转发模块的通讯，将温控开关状态信息向上传送。
本中央空调计费系统上位机监控系统的数据库采用Access，与下位机数据采集部分通讯采用modbus协议。
总体设计思路大致可以分为三部分：计费数据的采集、对所采集的数据进行分析处理和结果数据的发布。
由于本系统采用按时间计费，大部分运行程序都是以系统时间为基准来执行计算、统计功能的。
系统运行时，以分钟为周期依次对所有采集器数据进行采样。
根据每分钟采集的数据，分析各数据位情况，解析出每个温控开关的当前状态值。
如果为正常运行状态，则对运行时间数据进行累加。
否则显示报警画面，并指示报警位置和报警类型，等待系统管理员进行处理。
同时系统对于整个空调系统运行状态的监控照常进行，将每个温控开关当前状态值以及运行时间累加值输入Access数据库中。
每小时末将该小时内的Access数据库的数据分类、累计、汇总，输入数据库。
然后删除该小时里每分钟的数据，这样可以大大减少数据量。
每天；零点将前一天的Access 数据库中的数据分类、累计、汇总，输入数据库。
然后删除前一天里每小时的数据。
每月月初将上月内的数据库中的数据分类、累计、汇总，输入数据库。
根据热量表和风机盘管运行情况确定单价，生成月费用。
此后，可根据系统管理员修改的单价生成月费用。
可随时通过生成报表查看、打印个温控开关的实时状态信息。
每日通过生成报表来查看、打印各种日用量、日运行信息。
每月通过生成报表查看、打印各种月用量、费用信息。
计费流程图如下图。
在小区居民入住初期，入住户数尚未达到一定规模时，可能出现各居民用户分摊的使用费用高于普通空调的使用费的情况下，本项目开发商-XXX 公司承诺为各住户承担超出普通空调和热水器使用费用以外的金额，让先期入住的小区住户在不增加负担的前提下使用水源热泵空调系统，以保证本项目的示范效果。
计费方案选择
由于采用渗滤取水水源热泵空调系统节能效果显著，其运行费用远远低于采用传统集中空调加热水锅炉系统和户式空调加热水器系统，可大大降低能耗，小区居民可以用更低廉的成本得到更高品质和更便利的供冷供热以及生活热水，因此，上述两种计费方案都具有可行性。
相比之下，方案二虽然计量成本较高，但增加安装的计量仪器仪表为项目后评估提供了数据采集保障，其采用按耗量计费的方式更具透明度和人性化，更易为小区居民所接受，项目开发商的差额承诺也可避免出现初期因分摊费用高而不愿使用的现象，可确保项目的节能示范效果，所以本方案推荐采用计费方案二。