城中村改造合作框架协议合同
黄陵城中村改造项目合作协议书
合作协议书甲方：太原市黄陵房地产开发有限公司（以下简称“甲方”）乙方：太原市建筑设计研究院（以下简称“乙方”）根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等有关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就黄陵城中村改造项目合作事宜，达成如下合作协议：一、合作项目1.1 本协议合作项目为黄陵城中村改造项目，项目地址位于龙城北街以北、荣军南街以南、针织东路以东、马练营路以西。
1.2 合作项目内容包括住宅与办公建筑的设计和开发。
二、合作方式2.1 甲方负责项目的投资、建设和运营管理，乙方负责项目的设计工作。
2.2 乙方应根据甲方的要求，按照相关法律法规和标准，完成项目的设计工作，并保证设计质量。
2.3 甲方应按照合同约定，支付乙方的设计费用。
三、合作期限3.1 本协议合作期限自双方签订之日起至项目设计工作完成之日止。
四、设计费用4.1 乙方向甲方提供的项目设计服务，甲方应支付乙方设计费用共计人民币【】元（大写：【】元整）。
4.2 设计费用的支付方式如下：（1）自本协议签订之日起【】日内，甲方支付乙方设计费用的【】%；（2）设计成果交付后，甲方应按照实际完成的设计工作量支付乙方设计费用的剩余部分。
五、违约责任5.1 甲乙双方应严格履行本协议的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。
六、争议解决6.1 双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。
七、其他约定7.1 本协议一式两份，甲乙双方各执一份。
7.2 本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。
甲方（盖章）：太原市黄陵房地产开发有限公司乙方（盖章）：太原市建筑设计研究院签订日期：【年】年【月】月【日】日以上合作协议仅供参考，具体合作协议请以甲乙双方实际签订的协议为准。
城中村改造合作纲领合同协议样本二
城中村改造合作框架协议甲方：________________村民委员会（以下简称甲方）乙方：________房地产开发有限公司（以下简称乙方）鉴于：为了积极响应××区加快城市化建设的号召，加快统筹城乡发展工作步伐，提升城市形象，贯彻落实××区关于城中村改造的战略布署，双方以儒柳村危房改造为契机，整合土地资源，集约节约土地，实施儒柳、丁沟两村城中村改造计划，按照统一规划、统一设计、统一建设、统一拆迁、统一安置的方案执行。
双方拟将_________村建设成为一个布局合理，配套设施完备，环境优美，具有鲜明都市特色的现代社区。
双方的基本原则：坚持政府主导，依托市场运作，有形改造为先，无形改造为后，村民安置房屋优先建设的原则。
双方的目的：通过对_______村实施城中村改造工作，最终实现四个转变，即：村民转变为居民；集体土地转变为国有土地；集体经济转变为股份制经济；村民委员会转变为居民委员会。
本协议甲乙双方在诚信合作、互惠互利的基础上，就儒柳、丁沟两村的城中村改造所涉及的相关事宜订立如下框架协议：一、合作项目简况1、项目名称：××区××街道××城改项目（以下简称为本项目）；2、项目范围：××集体土地及宅基地约××亩；3、项目进展现状：该项目已被列入××区城中村改造计划中；4、城中村改造主体：本协议拟定的本项目的城中村改造主体为××。
二、双方确定的本项目合作的基本原则1、双方确定的本项目的基本补偿原则如下：（1）村民安置标准为：★本项目拆迁实行房屋实物置换形式。
实行实物置换时，以甲方所在地派出所登记在册的农业户籍人口数量为准，按人均基准安置住宅建筑面积××平方米并结合被拆迁人原房屋建筑面积进行调增的方案进行安置。
城中村改造合作框架协议合同
城中村改造合作框架协议合同一、背景介绍城市化进程中，城中村问题一直是一个难题。
城中村是指城市中原本是农村的地方，由于城市的发展而逐渐成为城市中的居民区，通常集中了大量低收入人群和外来人口。
由于历史原因导致的城中村和城市规划不相容、环境恶劣、公共设施缺失等问题长期存在，城市管理难度大，安全问题突出，不仅影响城市形象，也严重制约了城市可持续发展。
为此，国家出台了城中村改造政策。
城中村改造需要涉及到很多方面的工作，而不同领域的专业性和复杂性也需要各自发挥优势，寻找更好的解决方案。
在这样的情况下，城中村改造合作框架协议合同的签订就尤为重要。
二、合作框架协议合同1. 定义城中村改造合作框架协议合同是指由城市管理部门、民营企业、投资机构和专业团队签订的一份文件。
旨在明确各方的权利和义务，确立合作关系，为城中村改造提供更加系统、科学的基础支撑。
2. 合作内容合作双方应明确各自的主要责任及任务，明确各项职责的执行标准和达成指标。
合作内容包括： - 城中村改造现状评估 - 城中村规划设计 - 城中村基础设施改造 -城中村住房改造 - 城中村环境治理3. 合作方式•合作方式应根据各方资源优势和发展需求，确定分工合作的具体内容。
•合作方式主要包括PPP模式、BOT模式、联合投资等多种形式。
•具体合作方式应由合作双方协商决定，并在协议中明确。
4. 合同期限合同期限由各方共同协商确定，并在协议中明确。
如需延长服务期限，需经各方协商一致并签署书面协议。
5. 各方权利和义务•城市管理部门的权利和义务：为民营企业、投资机构和专业团队提供必要文件及信息，为合作实践提供制度保障。
•民营企业、投资机构和专业团队的权利和义务：按照合同约定的要求承担责任，完成工作目标，并严格保守相关商业机密。
6. 合同变更和解决争议•合同变更：如需变更协议中的部分内容，需经各方协商一致，并签署书面协议。
•解决争议：对于因执行本协议发生的任何争议，双方应友好协商解决。
2024年城中村改造合作协议
20XX 专业合同封面COUNTRACT COVER甲方：XXX乙方：XXX2024年城中村改造合作协议本合同目录一览第一条合作协议的定义与范围1.1 定义1.2 范围第二条合作双方的权利与义务2.1 合作双方的权利2.2 合作双方的义务第三条城中村改造项目的目标与原则3.1 项目目标3.2 项目原则第四条改造项目的实施步骤4.1 项目前期准备4.2 项目规划设计4.3 项目施工建设4.4 项目验收与交付第五条改造项目的投资估算与资金筹措5.1 投资估算5.2 资金筹措方式第六条改造项目的土地使用权与产权分配6.1 土地使用权6.2 产权分配第七条改造项目的拆迁安置7.1 拆迁安置政策7.2 拆迁安置实施步骤第八条改造项目的环境保护与公共设施配套8.1 环境保护措施8.2 公共设施配套建设第九条合作双方的沟通与协调机制9.1 沟通机制9.2 协调机制第十条合同的变更与解除10.1 变更条件10.2 解除条件第十一条合同争议的解决方式11.1 协商解决11.2 调解解决11.3 仲裁解决11.4 法律诉讼第十二条合同的生效、终止与失效12.1 合同生效条件12.2 合同终止条件12.3 合同失效条件第十三条合同的保密条款13.1 保密内容13.2 保密期限13.3 违约责任第十四条合同的附则14.1 合同的解释权14.2 合同的修订权14.3 合同的附件清单第一部分：合同如下：第一条合作协议的定义与范围1.1 定义1.2 范围本协议的范围包括甲方和乙方共同完成城中村改造项目的各项工作，包括但不限于项目前期准备、项目规划设计、项目施工建设、项目验收与交付等。
第二条合作双方的权利与义务2.1 合作双方的权利2.1.1 甲方权利（1）甲方有权对改造项目提出总体要求和目标，对项目的规划、设计、建设等环节进行监督和指导。
（2）甲方有权对乙方的工作进行评估，对乙方不履行职责的行为进行整改。
（3）甲方有权根据项目进展情况，对合作协议进行必要的调整。
城中村改造协议合同
城中村改造协议合同协议合同甲方：城市规划部门（以下简称甲方）乙方：城中村改造开发公司（以下简称乙方）鉴于：1. 城中村改造是城市更新和土地资源优化利用的重要举措，旨在提升城市环境质量，改善居民生活条件。
2. 甲方负责城市规划和管理，乙方具备城中村改造项目开发和运营的能力。
3. 双方希望通过签订本协议，明确各自权利和义务，确保城中村改造项目的顺利进行。
基于上述背景，甲乙双方本着平等互利的原则，经友好协商，达成如下协议：第一条：项目概述1.1 甲方委托乙方负责城中村改造项目的开发和管理。
1.2 乙方将按照甲方规划要求，对指定的城中村进行改造，包括但不限于土地整理、建筑拆除、基础设施建设等。
第二条：项目责任2.1 甲方责任：2.1.1 提供城中村改造项目的规划要求和相关资料。
2.1.2 监督和评估乙方的改造工作，确保其符合甲方的要求。
2.1.3 解决改造过程中的问题和纠纷，保障乙方的合法权益。
2.2 乙方责任：2.2.1 按照甲方的规划要求，制定详细的改造方案，并报甲方审核。
2.2.2 负责城中村改造项目的实施，包括但不限于土地整理、建筑拆除、基础设施建设等。
2.2.3 配合甲方的监督和评估工作，提供相关资料和报告。
2.2.4 保证改造工作的质量和进度，确保项目按时完成。
第三条：合同期限和费用3.1 本协议的合同期限为五年，自双方签署之日起生效。
3.2 甲方将根据改造项目的进展情况，按照约定的支付方式支付相应的费用给乙方。
3.3 乙方应按照约定的费用支付方式和时间节点，按时支付相关费用给甲方。
第四条：知识产权4.1 甲方拥有城中村改造项目的规划方案、设计图纸等知识产权。
4.2 乙方在项目实施过程中所产生的技术方案、创新成果等知识产权归乙方所有。
4.3 双方在未经对方书面同意的情况下，不得擅自使用、转让或许可他人使用对方的知识产权。
第五条：保密条款5.1 甲乙双方应对本协议及其相关内容保守秘密，不得向第三方泄露。
城中村改造合作纲领合同协议
城中村改造合作纲领合同协议背景城中村是城市发展过程中的历史遗留问题，存在着诸多安全隐患和环境问题，不利于城市的发展和改善市民的居住条件。
城中村改造是城市更新的重要方面，涉及房地产企业、城市规划、政府部门、业主等多方合作。
目的本协议旨在规范各方在城中村改造项目中的合作关系，明确各方的权利与责任，并遵守相关的法律法规、行业规范。
合同内容一、合同的签署和生效1.本协议一式两份，各方均签字或盖章。
2.本协议的生效日期是所有各方签字或盖章的日期。
二、合同的各方1.甲方：政府部门，负责城中村改造项目的规划、审核和管理。
2.乙方：房地产企业，负责城中村改造项目的实施、销售和财务管理。
3.丙方：城中村业主，负责签署相关协议、配合施工和保障项目完成。
三、合同的权利和义务1.甲方的权利和义务：–负责城中村改造项目的规划、审核和管理；–向乙方提供城中村改造项目的相关信息和政策支持；–监督城中村改造项目的实施情况，对违规行为进行处罚。
2.乙方的权利和义务：–负责城中村改造项目的实施、销售和财务管理；–履行城中村改造项目的合同义务，确保项目按期交付；–遵守相关法律法规和行业规范，保证施工质量和安全。
3.丙方的权利和义务：–配合乙方的施工，如拆迁业主按照要求出售房屋，清空物品，安排住宿等；–遵守相关法律法规和行业规范，保证项目建设质量和安全；–负责维护项目的环境卫生和安全，遵守居民公约。
四、合同的约定1.合同的履行期限：双方约定履行期限为三年。
2.合同的履行地点：项目所在地。
3.合同的违约责任：各方一经确定有违约行为，应承担相应的法律责任。
4.不可抗力条款：若因不可抗力导致履行本协议不可能实现或者不能完全实现，各方应及时协商解决或修改合同。
五、合同的解除和终止1.本协议的解除原因：–经双方协商一致，可以解除本协议；–如果乙方未能按时交付，或不符合政策规定，则甲方可以提出解除协议的要求，同时要求乙丙双方做好相关工作的结转和收尾工作。
城中村改造合作框架协议(doc 7页)
城中村改造合作框架协议(doc 7页)城中村改造合作框架协议甲方：乙方：房地产开发有限公司鉴于：依据《市区人民政府关于加快城中村改造工作的意见》（政发【2 】号）的文件精神，市区村拟申请对其村进行城中村改造。
本协议双方为合作实施本次改造项目，本着诚信合作、互惠互利的原则，就村的城中村改造所涉及的相关事宜订立如下协议：一、合作项目简况1、项目名称：市区村城中村改造房地产开发项目（以下简称为本项目）；2、项目范围：村集体土地及宅基地约亩；3、项目进展现状：该项目尚未列入市区村城市村改造计划中，现需要依照《市城中村改造管理办法》及相关法律法规进行申报、审批，尚待取得相应的行政许可后方可实施；4、本项目预算投资额：元人民币。
（4）本项目给甲方村民的安置楼结构为：框架结构高层；建设工期为个月。
若甲方村民会议确定的改造方案或政府部门审批的改造方案超出以上基本补偿原则时，乙方有权选择继续或终止（包含不再与甲方签署或解除已经与甲方签署的所有协议、会议纪要及相关文件）与甲方的合作项目。
前述情况发生时，若乙方选择终止与甲方的合作项目时，甲方向乙方补偿其为合作项目前期所投入的全部资金。
2、双方确定本项目的基本开发原则如下：（1）本项目可用于房地产开发的土地不少于亩；（2）本项目可用于房地产开发的容积率不低于；（3）本项目可用于房地产开发所建可销售房屋面积不少于平方米。
若甲方村民会议确定的本项目改造方案或政府部门审批的改造方案低于以上基本开发原则时，乙方有权选择继续或终止（包含不再与甲方签署或解除已经与甲方签署的所有协议、会议纪要及相关文件）与甲方的合作项目。
前述情况发生时，若乙方选择终止与甲方的合作项目时，甲方向乙方补偿其为合作项目前期所投入的全部资金。
3、双方确定本项目的诚信合作原则如下：（1）本条第1款和第2款所确定的原则，系甲乙双方诚信合作的基础，双方均应尽最大努力保证以上两款原则的切实落实。
（2）发生以下情况时，视为一方违反了本款约定的诚信合作原则，应当向另一方支付违约金；2-1、政府部门最终作出的具体行政文件符合本条第1款和第2款确定的原则时，甲方无论以任何理由解除与乙方的合作关系时，均须按本项目预算投资额的百分之二十向乙方支付违约金。
城中村改造合作框架协议1
城中村改造合作框架协议1摘要城中村是城市中独特的社区形态，也是我国城市化进程中重要的社会问题之一。
为了改善城中村居民的居住环境和提高生活品质，各级政府和社会各界积极开展了城中村改造的工作。
城中村改造需要各方面的资源和支持，因此需要建立全面、合作、持续、可持续的城中村改造合作框架协议。
本文旨在提出一项城中村改造合作框架协议，以全面、合作、持续、可持续的方式促进城中村改造工作的开展，为改善城中村居民的居住环境和提高生活品质提供支持。
协议内容1. 目标本协议旨在建立全面、合作、持续、可持续的城中村改造合作框架，推动城中村改造工作的开展，提高城中村居民的居住环境和生活品质。
本协议采用政府牵头、企业合作、社区参与的改造模式，倡导可持续、环保的改造理念。
2. 合作方式本协议主要采用政府引导、企业合作的方式进行城中村改造。
政府作为主导方负责规划、组织、协调和监管城中村改造工作；企业作为投资主体负责提供资金、技术和管理经验，实现城中村改造的经济效益和社会效益；社区居民作为改造对象和参与者，负责配合和支持改造工作的开展。
3. 改造内容城中村改造主要包括以下内容：1.修建或改建居民楼房，提高居民住房条件；2.加固、改善老旧房屋结构，提高建筑安全性；3.改善街道、公共空间设施，提高居民生活质量；4.优化配套设施，提高城市环境品质；5.推广环保、节能理念，建设社区绿色低碳生态环境。
4. 实施步骤城中村改造的实施步骤如下：1.政府组织编制城中村改造规划；2.招标选取可靠的投资企业；3.投资企业组织实施城中村改造工程；4.社区居民积极配合和参与改造工作；5.改造工程验收合格并保证质保期；6.城中村改造工程实现盈利后，按照协议约定进行投资收益分配。
5. 协议期限本协议的期限为10年。
在本期限内，政府、企业、社区应提高合作效率，推动城中村改造工作的顺利进行，达到改善居民居住环境和提高生活品质的目标。
6. 协议终止本协议在到期后结束，也可在期限到达前通过合作双方一致协商终止。
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城中村改造合作框架协议
甲方：XX市RR村
乙方：_________ 房地产开发有限公司
鉴于：
依据《XX市MM E人民政府关于加快城中村改造工作的意见》（M政发
【2XXX XX号）的文件精神，XX市MME ______________ 寸拟申请对其村进行
城中村改造。
本协议双方为合作实施本次改造项目，本着诚信合作、互惠互利的原则，就RR村的城中村改造所涉及的相关事宜订立如下协议：
一、合作项目简况
1项目名称：XX市MM E RR村城中村改造房地产开发项目（以下简称为本项目）；
2、项目范围：RR村集体土地及宅基地约_______ ;
3、项目进展现状：该项目尚未列入XX市MM E城中村改造计划中，现需要依照《XX市城中村改造管理办法》及相关法律法规进行申报、审批，尚待取得相应的行政许可后方可实施；
4、本项目预算投资总额：_______ 元人民币。
二、合作方式及步骤
1、步骤一：双方共同编制本项目的改造方案，该方案应当符合城
中村改造专项规划和区域城市功能的要求，以及城中村改造综合用地专项规划指标，统筹考虑村民安置、环境风貌和经济发展等因素，充分听取村民意见并经村民会议通过后上报MM区城中村改造办公室。
甲方上报的改造方案应确定
乙方为本项目的改造主体。
本项目改造方案中涉及的数据计算、分析测算、规划指标等涉及项目开发的技术章节均由乙方主导编制，其他章节由甲方主导编制。
2、步骤二：市城改办批复通过本项目的改造方案后，甲方与乙方按照双方在改造方案中确定的基本条件（即本协议第三条所述的基本补偿原则及基本开发原则）签署本项目的全部法定文件（包括但不限于相关合同协议、会议纪要、证明文件等）。
3、步骤三：双方按照本项目步骤二形成的法定文件及政府法律、法规、政策合作实施本项目的拆迁、安置、开发、建设及销售等各项工作。
三、双方确定的本项目合作的基本原则
1、双方确定本项目的基本补偿原则如下：
（1）村民安置标准为：以甲方登记在册的农业户籍人口为准，每人安置_____________ 平方米住宅房屋及 ____ 平方米商用房屋（其中___平方米
系为解决养老医疗保险所增加的面积）。
（2）对有建筑物的土地按补偿后零地价收回。
（3）对地面无建筑物的土地，乙方按每亩________ 元的标准向甲方支
付土地补偿款（该价款已包含对地上附着物的补偿）。
（4）本项目给甲方村民的安置楼结构为：框架结构高层；建设工期为
_________ 个月。
若甲方村民会议确定的改造方案或政府部门审批的改造方案超出
以上基本补偿原则时，乙方有权选择继续或终止（包括不再与甲方签署
或解除已经与甲方签署的所有协议、会议纪要及相关文件）与甲方的合
作项目。
前述情况发生时，若乙方选择终止与甲方的合作项目时，甲方向乙方补偿其为合作项目前期所投入的全部资金。
2、双方确定本项目的基本开发原则如下：
（1）本项目可用于房地产开发的土地不少于亩；
（2）本项目可用于房地产开发的容积率不低于__________ ；
（3）本项目可用于房地产开发所建可销售房屋面积不少于__________ 平方米。
若甲方村民会议确定的本项目改造方案或政府部门审批的改造方案低于以上基本开发原则时，乙方有权选择继续或终止（包括不再与甲方签署或解除已经与甲方签署的所有协议、会议纪要及相关文件）与甲方的合作项目。
前述情况发生时，若乙方选择终止与甲方的合作项目时，甲方向乙方补偿其为合作项目前期所投入的全部资金。
3、双方确定本项目的诚信合作原则如下：
（1）本条第1 款和第2 款所确定的原则，系甲乙双方诚信合作的基础，双方均应尽最大努力保证以上两款原则的切实落实。
（2）发生以下情况时，视为一方违反了本款约定的诚信合作原则，应当向另一方支付违约金：
2-1、政府部门最终作出的具体行政文件符合本条第1 款和第2 款
确定的原则时，甲方无论以任何理由解除与乙方的合作关系时，均须按
本项目预算投资总额的百分之二十向乙方支付违约金。
2-2、政府部门最终作出的具体行政文件符合本条第1 款和第2 款确定的原则时，乙方无论以任何理由解除与甲方的合作关系时，均须按本项目预算投资总额的百分之二十向甲方支付违约金。
四、甲方责任
1、为保证本项目的顺利进行，甲方应当认真做好村民的思想工作，力争创造一个和谐、安定的建设施工环境，排除一切可能导致本项目顺利开发的干扰。
2、协调好地方政府各部门及周边邻里之间的关系。
3、提供本项目开发建设过程中所需的水、电、通信线路，因此发生的费用由乙方承担。
4、为本项目办理所需的各类行政审批手续，必要时应按乙方要求出具相应的书面委托。
5、严格执行政府主管部门及政府文件对甲方所确定的应尽义务；因甲方违反前述规定义务时由甲方自行承担全部相应责任，与乙方无关。
6、本着精诚合作、诚信履约的原则，协同乙方解决本项目双方在合作过程中发生的其他可预见或不可预见的问题。
五、乙方责任
1、乙方必须保证村民按照改造方案妥善安置，保证在约定的工期内建成安置房屋
2、确保本项目的安置的顺利进行，做到拆迁补偿及工程资金及时到位，拆迁补偿工作完结后方可开工。
3、保质、保量、按期完成本项目的开发建设。
4、协调好建设主管部门的关系，负责协助甲方办理本项目施工中所需的建设相关手续。
5、本项目所有工程建设中的材料砂石、土方工和及小区绿化由甲方村委会集体统一安排，按施工期间的市场价执行。
6、负责本项目建设工程的勘探设计、全面组织施工招标工作及确定招标方案，公开招标选定施工单位。
7、严格管理本项目的销售工作，本项目的销售收入在本项目开发完成前只能用于项目的建设及开发用途，不得抽逃、挪用。
8、严格执行政府主管部门及政府文件对乙方所确定的应尽义务；因乙方违反前述规定义务时由甲方自行承担全部相应责任，与甲方无关。
9、本着精诚合作、诚信履约的原则，协同甲方解决本项目双方在合作过程中发生的其他可预见或不可预见的问题。
六、协议的持续性和有效性甲方村委会领导班子的更换，不影响本协议的
执行效力。
七、协议的框架性和完整性本协议系甲乙双方就合作项目所订立的框架性协议，为保证合作项目的顺利完成，甲乙双方在本协议订立后还需根据合作项目的进展情况签署一系列具体合同、协议、会议纪要或其他形式的文件（以下简称为“具体文书”），但具体文书的原则性内容均不应与本协议发生冲突（除甲乙双方特别约定时除外），具体文书均系本协议不可分割的组成部分。
八、违约责任
1、一方违反本协议的约定导致另一方因此遭受经济损失时，违约方全额赔偿守约方的经济损失并按该损失额的百分之二十向守约方支付违约金。
2、若本协议第二条约定的步骤二因政府主管部门未予审批通过本项目的改造方案时，甲乙双方应书面签署补充合同暂时中止本协议的履行，待XX市MM2 RR村城中村的改造条件成就时，书面签订补充合同恢复本协议的继续履行。
九、标题说明
本协议标题仅为方便阅读, 不构成本协议的组成部分亦不作为本协议的解释之用。
十、争议的解决
因本协议发生的全部争议，双方协商解决，协商不成时，交XX仲裁委员会仲裁。
十一、本协议自双方签字盖章之日起生效。
本协议一式四份，双方各执二份。
合同订立时间：________ 年_____ 月_____ 日合同订立地点： __________________________。