中国买方市场分析
买方市场与扩大内需ppt

2.市场运行格局发生了根本性的变化,商品 供过于求成为一种普遍现象,标志着我国开
始告别短缺经济,进入买方市场。
3.社会成员的金融资产不 断增加,用于储蓄的货币增多,
减少了现实的消费,也造成了
市场的压力,加速了买方市场 的形成。
4.市场竞争激烈,企业间 的竞争变得空前惨酷,市场压
力增大,市场作用增强,标志 着买方市场的形成。
一、消费的作用与功能
1.消费的含义 2.消费与生产的辩证关系 3.消费的功能作用
二、买方市场与卖方市场的 界定
1.社会的总供给与总需求及其 相互关系
2.卖方市场与买方市场的界定
三、中国买方市场形成的背景
1.改革开放以来中国经济保持了长时期的高 速增长,使经济总量迅速增加,物质产品不 断丰富经济波动的影响,使中国的
出口和对外贸易受到制约,加
大了国内市场的压力,直接导 致了买方市场的形成。
四、我国现阶段买方市场运 行的特征
1.初层次低水平 2.不稳定性 3.结构性 4.体制性
五、买方市场形成对中国经 济运行的影响
1.对中国经济运行的整体影响 2.对企业的影响 3.对消费者的影响 4.对政府的影响
六、扩大内需的因素分析
(一)扩大内需的有利条件 1.大国经济优势 2.财富积累与增长效应 3.市场空间与需求潜力 4.改革效应与发展动力
(二)扩大内需的制约因素
1.投资约束 2.消费约束 3.结构约束 4.体制约束
七、扩大内需的对策思路
1.解放思想,转变观念 2.加快经济结构调整 3.积极推进经济体制改革 4.转变政府职能,完善宏观调控 5.积极培育新的消费热点和新的经 济增长点
中国宏观经济运行中有效需求不足的诊断与对策

中国宏观经济运行中有效需求不足的诊断与对策自1997年中国经济成功实现“软着陆”以来,中国宏观经济运行中有效需求不足的问题就日渐显现,特别在经历东南亚金融危机以后,这一问题更加突出。
针对这一问题,中央政府采用各种财政政策和货币政策,但是效果都不理想。
有效需求不足最突出的表现就是产品供过于求,出现所谓“买方市场”。
关于中国是否已达到“买方市场”,人们观点不一,看法也不尽相同。
虽然对是否达到“买方市场”意见不一,但人们对有效需求不足的关注和寻求对策的努力却始终没有停止。
一、中国宏观经济运行中有效需求不足的问题剖析总需求由消费、投资和净出口三部分构成。
净出口在改革开放的20多年中持续增长,虽然近年来出口增长速度有下降趋势,但总的来看,其对总需求的影响还是比较稳定的,下面着重就消费和投资两方面来分析产生有效需求不足的原因。
1.消费需求不足从人的角度来看,人的欲望是无止境的,特别对于中国这样一个发展中国家来说,人们拒绝消费是没有道理的,那为什么会存在消费不足的问题呢?这主要和人们的消费能力有关,即消费取决于人们的收入水平以及与之相应的预期支出的状况,也就是说,消费取决于人们过去的收入和将来的预期收入。
就目前来看,造成消费不足的因素主要有以下几点:(1)居民收入增长趋缓。
从1997年以来,城镇居民实际收入增长速度很低,增长率不足3%,农村居民的实际年收入增长更低,现金收入增长只有1%多一点。
而在经济高涨的1992年和1993年,城镇居民的实际年收入增长将近10%,农村居民的年收入增长也达到8%。
所以,从1997年以来,居民收入增长的减缓是造成消费需求不足的一个重要原因。
(2)收入分配结构不合理。
从1997年以来,城镇居民收入减收的比例不断扩大,如1997年为39%,2000年达到44%。
而且,在减收比例居民中,大部分是中低收入家庭,中高家庭则大都增加了收入。
从各地居民收入的比较来看,沿海与内地居民的收入差距、城镇与农村居民的收入差距都在不断扩大。
现在中国房地产产业已从卖方市场转变为买方市场

现在中国房地产产业已从卖方市场转变为买方市场,结合房地产市场策划营销理论和实践的运作方法,提出"房地产全程策划营销方案",从项目用地的初始阶段就导入策划营销的科学方法,结合房地产行业的运作流程,逐步实施。
其核心内容包括:1、项目投资策划营销;2、项目规划设计策划营销;3、项目质量工期策划营销;4、项目形象策划营销;5、项目营销推广策划;6、项目顾问、销售、代理的策划营销;7、项目服务策划营销;8、项目二次策划营销;第一章项目投资策划营销项目投资策划营销是全案最为关键的环节,反映了发展商选择开发项目的过程,这个过程是考验和衡量发展商房地产运作能力的重要环节,这个过程操作好了,就意味着项目成功了一半,在这个过程中多下功夫,以后的开发经营就可以事半功倍。
项目投资策划营销可对项目进行定价模拟和投入产出分析,并就规避开发风险进行策略提示,还对项目开发节奏提出专业意见。
一项目用地周边环境分析1、项目土地性质调查.地理位置.地质地貌状况.土地面积及红线图.土地规划使用性质.七通一平现状2、项目用地周边环境调查.地块周边的建筑物.绿化景观.自然景观.历史人文景观.环境污染状况3、地块交通条件调查.地块周边的市政路网以其公交现状、远景规划.项目的水、路、空交通状况.地块周边的市政道路进入项目地块的直入交通网现状4、周边市政配套设施调查.购物场所.文化教育.医疗卫生.金融服务.邮政服务.娱乐、餐饮、运动.生活服务.娱乐休息设施.周边可能存在的对项目不利的干扰因素.历史人文区位影响(深蓝多媒体)二区域市场现状及其趋势判断1、宏观经济运行状况.国内生产总值:第一产业数量第二产业数量第三产业数量房地产所占比例及数量.房地产开发景气指数.国家宏观金融政策:货币政策利率房地产按揭政策.固定资产投资总额:全国及项目所在地其中房地产开发比重.社会消费品零售总额:居民消费价格指数商品住宅价格指数.中国城市房地产协作网络信息资源利用2、项目所在地房地产市场概况及政府相关的政策法规.项目所在地的居民住宅形态及比重.政府对各类住宅的开发和流通方面的政策法规.政府关于商品住宅在金融、市政规划等方面的政策法规.短中期政府在项目所在地及项目地块周边的市政规划3、项目所在地房地产市场总体供求现状4、项目所在地商品住宅市场板块的划分及其差异5、项目所在地商品住宅平均价格走势及市场价值发现6、商品住宅客户构成及购买实态分析.各种档次商品住宅客户分析.商品住宅客户购买行为分析三土地SWOT(深层次)分析1、项目地块的优势2、项目地块的劣势3、项目地块的机会点4、项目地块的威胁及困难点四项目市场定位1、类比竞争楼盘调研.类比竞争楼盘基本资料.项目户型结构详析.项目规划设计及销售资料.综合评判2、项目定位.市场定位:区域定位主力客户群定位.功能定位.建筑风格定位五项目价值分析1、商品住宅项目价值分析的基本方法和概念.商品住宅价值分析法(类比可实现价值分析法):选择可类比项目确定该类楼盘价值实现的各要素及其价值实现中的权重分析可类比项目价值实现的各要素之特征对比并量化本项目同各类比项目诸价值实现要素的对比值根据价值要素对比值判断本项目可实现的均价.类比可实现价值决定因素:类比土地价值A 市政交通及直入交通的便利性的差异B 项目周边环境的差异:自然和绿化景观的差异教育和人文景观的差异各种污染程度的差异社区素质的差异C 周边市政配套便利性的差异项目可提升价值判断A 建筑风格和立面的设计、材质B 单体户型设计C 建筑空间布局和环艺设计D 小区配套和物业管理E 形象包装和营销策划F 发展商品牌和实力价值实现的经济因素A 经济因素B 政策因素2、项目可实现价值分析.类比楼盘分析与评价.项目价值类比分析:价值提升和实现要素对比分析项目类比价值计算六项目定价模拟1、均价的确定.住宅项目均价确定的主要方法:类比价值算术平均法有效需求成本加价法A 分析有效市场价格范围B 确保合理利润率,追加有效需求价格运用以上两种方法综合分析确定均价2、项目中具体单位的定价模拟.商品住宅定价法:差异性价格系数定价法(日照采光系数、景观朝向系数、户型系数、楼层系数、随机系数).各种差异性价格系数的确定:确定基础均价确定系数确定幅度.具体单位定价模拟(深蓝多媒体)七项目投入产出分析1、项目经济技术指标模拟.项目总体经济技术指标.首期经济技术指标2、项目首期成本模拟.成本模拟表及其说明3、项目收益部分模拟.销售收入模拟:销售均价假设销售收入模拟表.利润模拟及说明:模拟说明利润模拟表.敏感性分析:可变成本变动时对利润的影响销售价格变动时对利润的影响八投资风险分析及其规避方式提示1、项目风险性评价.价值提升及其实现的风险性:项目的规划和设计是否足以提升项目同周边项目的类比价值项目形象包装和营销推广是否成功2、资金运作风险性.减少资金占用比例,加速资金周转速度,降低财务成本.对销售节奏和开发节奏进行良好的把握,以尽量少的资金占用启动项目,并在最短的时间内实现资金回笼3、经济政策风险.国际国内宏观经过形势的变化.国家地方相关地产政策的出台及相关市政配套设施的建设九开发节奏建议1、影响项目开发节奏的基本因素.政策法规因素.地块状况因素.发展商操作水平因素.资金投放量及资金回收要求.销售策略、销售政策及价格控制因素.市场供求因素.上市时间要求2、项目开发节奏及结果预测.项目开发步骤.项目投入产出评估.结论第二章项目规划设计策划营销通过完整科学的投资策划营销分析,发展商有了明确的市场定位,从而进入了产品设计阶段。
中国地产业将从卖方市场转变为买方市场

中国地产业将从卖方市场转变为买方市场关于《中国地产业将从卖方市场转变为买方市场》,是我们特意为大家整理的,希望对大家有所帮助。
预计到2017年,中国住宅市场恢复供求平衡,但最后不久中国房地产很快将走向2020年后的需求下滑年代。
从中长期判断,中国房地产市场已由热闹浮躁的卖方市场转向清淡冷静的买方市场,黄金增长年代一去不复返。
下载论文网如果从经济增长周期的维度判断,中国经济在2012年已经实现初步软着陆,已呈复苏回升态势,未来十年中国经济有望进入新型“稳态增长”,进而迈向大国崛起新台阶;如果从房地产业的维度判断,一个全新的季节也已经来临,无论增长态势、市场格局、政策趋势以及产业组织都将发生重要变化。
如果以10年为一个时代的度量尺码,下一个时代对于中国经济和中国房地产来说,都将是特别值得期待的时代。
在新的不一样的季节里,谁将成为下一个时代的弄潮儿?历史将证明,还是那些善于把握趋势并勇于改革创新的人士。
对于不动产投资人士,到底是“投资机会”还是“投资趋势”?毫无疑问,机会固然不可忽视,但“趋势”更值得信赖。
趋势一:中国经济从10%的大波动“超高增长”进入“七上八下”的“次高增长”以及小颠簸的“稳态增长”,而房地产业也从“超高增长”转变为“中低速增长”。
过去30年,中国经济的年均增长率接近10%,这是典型的超高速增长。
用世界银行的评价来说,就是在人类历史上,还从来没有如此多的人口,在如此长的时间内,实现过如此快速的持续增长。
但是展望从现在到2020年未来的中国经济增长,中国将告别10%上下的超高增长,进入“七上八下”的次高增长恐是大趋势。
有三个因素发生了变化:一是中国人口周期的变化,进而必然引发经济周期的变化;二是房、车主导的重化工业增长将风光不再。
2000-2010年,房和车十年都分别增长了十倍,年复合增长在20%以上。
但展望2020年的未来十年增长,各自能再增长一倍就不错,预计年复合增长速度将急速滑落到5%-7%的地步,甚至不及同时期中国经济的年均增长速度;三是中国政府对于增长速度的偏好已经发生变化,现在无论是政府还是社会更看重的是经济增长质量与社会和谐。
卖方市场与买方市场的特征与机理

卖方市场与买方市场的特征与机理买方市场与卖方市场是市场经济中重要的概念,这两种市场指的是商品交易中买家与卖家所处的地位与角色。
在不同的市场环境下,卖方与买方的力量与影响也不同。
本文将探讨卖方市场与买方市场的特征与机理。
一、卖方市场的特征与机理卖方市场,顾名思义,是由卖方主导的市场环境。
在卖方市场中,卖方处于优势地位,买方较为被动。
一般而言,卖方市场的出现与某种供需状况相关。
如果供给量不足,需求量过大,就可能出现卖方市场。
卖方市场的主要特征如下:1.价格的上涨卖方市场中,由于卖方处于优势地位,因此价格会相应上涨。
卖方希望能够最大化收益,因此价格相对较高,而买方只能选择付出更多的代价。
2.竞争程度低卖方市场由卖方掌控,买方选择的余地较小,因此卖方之间的竞争程度不高。
卖方更关注保持价格水平,而非降低价格来吸引更多的买家。
3.缺乏替代品在卖方市场中,由于商品供给不足,因此买方的选择余地较小。
如果没有替代品,买方就不得已选择购买高价物品。
卖方市场的机理在于供需之间的关系。
当供给不能满足需求的同时,由于商品本身的短缺性,价格也随之上涨。
卖方认为较高的价格可以带来利益,因此不愿意降低价格,从而使市场处于卖方市场的基本模式。
二、买方市场的特征与机理与卖方市场相对,买方市场则是由买方主导的市场环境。
在买方市场中,买方处于优势地位,卖方较为被动。
买方市场出现与供需状况相反,即供给过剩,需求不足。
买方市场的主要特征如下:1.价格的下跌由于买方处于优势地位,卖方希望将产品销售出去,因此价格相对较低。
卖方会根据市场情况降低价格,以便吸引更多的买家。
2.竞争程度高在买方市场中,买家的选择余地很大,因此卖方之间的竞争非常激烈。
卖方必须通过以较低的价格、更好的质量或更好的服务来吸引买家。
3.有替代品买方可以轻易地选择其他与之相似的替代品,因此卖方不能采取高于同类商品的价格来进行交易。
买方市场的机理在于供给过剩的情况下,卖方需要吸引买家,因此采取较低的价格等营销策略,从而加强市场竞争,并使市场进入买方市场的基本模式。
我国零售业买方势力竞争效应分析

1 引 言
改 革开 放 3 0 多 年来 ,我 国零售 业 实现 了飞跃 式 发展 , 由最初 受制 于制 造商 、供应 商逐 渐转 变 为能够 对上 游制 造 商 施加 其买 方势 力 的局 面。 经 济体 制改 革初 期 ,国 民经济处 于 短缺状 态 ,市场 供 不 应求 ,且 凭借 着 国家 的重视 和规模 优 势 ,制造商 对下 游
到5 5家 ,比 2 0 1 0年 增 加 1 0家 。零售 百 强 市 场 集 中度 进
一
3 我 国零 售业 买方 竞争 效应 分析
3 . 1 我 国零售 业现 状分 析
零 售 市场 与 国 民经 济 的 发 展 一 直 息 息相 关 。如 图 1
步提 升 。2 0 1 1 年 百 强零 售企 业 销 售 总额 占社 会 消 费 品
零 售 总额 的 比重 为 1 0 . 9 % ,比 2 0 1 0 年 提高 0 . 3 个 百分点 , 是 自2 0 0 6 年 以来 的次 高 比重 。 ② 市 场集 中度 的提 高更便 于
所 示 ,在 1 9 7 8 -1 9 9 2 年 ,零 售业 对 外 开放 以前 ,社 会 消 费品 总额 的增 幅在 大部 分年 份 超 过 G D P的增 幅 ,说 明 此 时 中 国零 售 市场 供 不应 求 ,对 新企 业 的进 入具 有 吸 引力 , 此 时 零售 市 场近 似 完 全 竞 争 ,零 售 业 发 展 也 较 快 。但 是 1 9 9 2年 零 售 业 对 外 开 放 以 后 ,尤 其 是 2 0 0 1年 加 入 了
求 及其 变化 的把 握处 于最 有利 的位 置 ,这使 其最可 能成 为
中国买方市场分析

中国买方市场分析中国是世界上最大的人口国家,也是全球最大的消费市场之一。
随着中国经济的高速发展,中国买家对各类产品和服务的需求不断增长。
本文将对中国买方市场进行分析,并探讨其中的机遇和挑战。
1. 市场规模及增长潜力中国买方市场庞大且不断增长。
根据中国国家统计局的数据,中国消费者的购买力不断增强,2019年中国零售总额达到41.2万亿元人民币(约合6.3万亿美元),同比增长8%。
根据预测,到2030年,中国消费总额将超过美国和欧盟总和,成为全球最大的消费市场。
2. 消费习惯和趋势随着中国人民收入水平的提高,消费习惯也在发生变化。
中国买家越来越注重品质和个性化。
他们更加关注健康、环保和可持续发展,对高品质、安全的产品和服务有更高的需求。
此外,随着互联网的普及和电子商务的发展,中国买家越来越倾向于在线购物,并对跨境购物和进口商品表现出浓厚的兴趣。
3. 细分市场中国买方市场可以根据不同的产品和服务进行细分。
其中一些主要细分市场包括:- 快速消费品市场:食品、饮料、日用品等- 奢侈品市场:高端时尚品牌、珠宝、手表等- 电子商务市场:跨境电商、社交电商等- 健康与保健市场:保健品、医疗器械等- 旅游与酒店市场:国内旅游和境外游市场等了解不同市场的特点和需求,可以帮助企业更好地制定市场战略,满足中国买家的需求。
4. 挑战和机遇尽管中国买方市场潜力巨大,但也面临一些挑战。
首先,中国市场竞争激烈,企业需要与国内外竞争对手展开激烈竞争。
其次,中国市场的文化和法律环境与其他国家有所不同,了解并适应当地的规则和文化是成功进入市场的关键。
然而,中国买方市场也提供了巨大的机遇。
中国政府积极推动消费升级和进口商品增长,为外国企业提供了更广阔的市场。
同时,中国买家对国外品牌和产品抱有浓厚兴趣,高品质、特色和个性化的产品具有较大的市场需求。
5. 市场准入和业务合作要进入中国买方市场,企业需要了解并遵守相关的市场准入规定和质量标准。
买方市场是什么有什么特点

买方市场是什么有什么特点买方市场是指供给大于需求、商品价格有下降趋势,买方在交易上处于有利地位的市场趋势。
以下是由店铺整理的买方市场的内容,希望大家喜欢!买方市场的原理在买方市场的条件下,企业和商品生产者能否根据市场的消费需求来组织生产,适应市场消费需求的变化,对企业和商品生产者的生死存亡具有重要意义。
供给大于需求、商品价格有下降趋势,买方在交易上处于有利地位的市场趋势。
卖方市场的对称。
在买方市场上,商品供给过剩,卖方之间竞相抛售,价格呈下降趋势,买方在交易上处于主动地位,有任意选择商品的主动权。
买方市场意味着商品交换中买卖双方之间的平等关系,由于商品的供大于求而被打破。
买方市场是商品经济特有的现象,但是,在不同的社会制度下,形成买方市场的社会原因和性质有着本质的区别。
资本主义商品经济中的买方市场是在价值规律的自发调节之下,伴随着资本主义再生产周期中的萧条和危机阶段出现的,供求关系不仅反映了资产阶级和无产阶级之间剥削与被剥削的关系,同时还反映了资产阶级内部的矛盾和斗争。
社会主义商品经济中的买方市场是在价值规律的自觉调节之下,为经济发展创造一个宽松环境,并建立预防不测事故的后备及经常性的调剂余缺的周转性储备而出现的,供求关系反映的是生产者和消费者之间根本利益的一致性,供求矛盾具有非对抗性。
买方市场的特点买方市场(buyer’s market)是指在商品供过于求的条件下,买方掌握着市场交易主动权的一种市场形态。
1、市场商品丰富,货源充沛,消费者能够任意挑选商品。
2、卖者之间在产品的花色、品种、服务、价格、促销等方面展开激烈竞争。
3、卖者积极开展促销活动。
4、消费者需求是企业生产与经营的轴心。
5、顾客能够获得满意的售前、售中、售后服务。
6、商品的市场价格呈下降趋势,卖者削价竞销。
买方市场的内容相互关联市场供求是经常变化的,商品供不应求常会出现,买方市场会是市场经济的常态是原因,在供不应求出现后,买方市场是否形成,主要看市场上买方的主导地位是否确立,商品生产者之间的竞争是否充分。
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中国买方市场分析经济师靖学青1998.09本文介绍了中国买方市场对消费者,竞争者等的阻碍以及中国买方市场的特点,最后还分析了中国买方市场形成的缘故.相伴着改革开放及近20年的经济快速增长,新中国成立后连续了几十年的短缺经济差不多终止,买方市场开始形成。
到1997年底,中国不仅大部分消费品供过于求,而且一些投资本品甚至基础产品也供过于求,许多行业显现生产相对过剩,人们普遍感受到商品供给丰富的真实存在,这不能不可谓是一个划时代的庞大变化。
买方市场的形成是中国经济进展过程中的一个里程碑,它将对21世纪中国经济的运行和进展产生深刻阻碍。
一、中国买方市场的阻碍买方市场是在供需关系中买方处于主动地位,成为主导方面的市场。
它对作为购买商品的消费者,作为供给商品的工商企业,以及作为宏观调控的经济治理部门造成不同的阻碍,并引起其一系列不同的行为变化。
一样地,买方市场对消费者有利。
消费者在宽松的市场商品选择环境中能够货比三家,购得价廉物美的商品,并在商品价格不断下降过程中无形中提高实际收入,实现更大的消费满足。
专门是关于曾长期处于商品短缺,从粮、棉、油、肉、蛋、菜到糖、烟、酒,以及火柴等生活必需品差不多上按户实行票证供应的中国人来说,买方市场的形成则给予其更多的欣喜感受。
买方市场给宽敞消费者带来益处,而给生产者和经营者带来的却是压力和挑战。
压力和挑战在于买方市场形成后,企业之间为争夺市场份额而必定展开的猛烈竞争,竞争将导致如下几方面的变化:1、企业平均利润率下降。
企业对猛烈竞争作出的反应常常是产品降价,由于中国相同行业的企业一样规模小而数量多,因此市场竞争尤为猛烈。
过度竞争引发生产企业和商业企业不断降价,甚至刮起降价风,进行一种单纯的价格战,这往往使生产者和经营者的收益递减,年均利润率不断下降,甚至一些行业和企业都显现了生产销售增长与盈利水平下降的反向运动。
2、企业分化加剧。
在买方市场条件下,市场竞争将促进优胜劣汰。
生产和效益向少数优势企业集中,多数中小企业经营日益困难。
在中国,这种情形最明显地发生在电视机、电冰箱和洗衣机等家电行业,钢铁、汽车等行业也逐步显现同样的变化。
确实是说,生产名牌产品、规模较大、经营效益好的少数企业经济效益高,市场占有率越来越高,市场扩张促使规模越来越大(包括并购经营不善的中小企业),逐步达到规模经济水平,而生产非名优产品、规模过小、经营状况差的多数中小企业和劣势企业,市场占有率越来越小,以至倒闭破产,被经营状况好的大中企业并购,越来越趋于萎缩。
长此下去,将形成处于垄断地位的多数大企业与相当多数量的中小企业并存的不完全竞争的市场结构。
这种变化从当前看会造成一部分生产力闲置,以及失业率的上升,但从长期看是积极的,将增强企业和产品在国际上的竞争能力,占有更多的国际市场,对提高社会生产力和综合国力有利。
部分闲置的生产能力也可作两面分析,一方面造成部分资源白费,另一方面能够适应市场需求波动的变化,使商品供给具有弹性。
3、企业素养提高。
企业对猛烈竞争的反应除了产品降价外,还将千方百计提高其生产工艺技术水平和经营治理水平,实现科技产品升级,努力达到经济规模,改善产品售后服务等,以提高企业自身素养,降低生产成本,提高产品质量,进展名牌产品,谋求在市场竞争中处于有利的地位。
这种变化无疑是我们所期望的,可提高企业的整体素养。
全国买方市场的形成对经济治理部门来说,将面临宏观调控方式的转变。
在卖方市场条件下,宏观调控要紧解决的是补充短线和增加供给问题,调控方式要紧是单纯操纵需求,收紧信贷与投资规模的总闸门,以操纵短缺经济下过度需求而引发的全国性通货膨胀,从而把握宏观经济走势。
在买方市场的新形势下,供过于求成为宏观总量的一种常态,市场约束强化使投资需求明显减弱,因此,宏观调控已不再是单纯操纵需求的问题,而是要认真研究如何引导和推动消费需求,以及扩大消费领域等问题,从而保持消费对生产的推动作用。
总之,中国商品供应充足的买方市场的形成,不但对消费者有利,而且对全社会生产力水平提高和长远经济进展都有利,是人们梦寐以求的。
因此,对在买方市场条件下企业结构调整过程中显现的短期阵痛,也应有足够的认识和思想预备。
二、中国买方市场的特点与发达国家的买方市场相比较,中国的买方市场具有如下两个明显的特点:1、初级性。
从人均国民生产总值、人均可支配收入和消费需求结构来衡量,与发达国家人均国民生产总值2万美元的高层次消费水平的买方市场不同,中国的买方市场是初级性的、从温饱型向小康型过渡的买方市场。
从中国国情动身,与一定收入水平相对应的需求结构大致可分为四种类型,即生存型(需求内容要紧是廉价的生存资料)、温饱型(需求内容要紧是满足其温饱的生活必需品和服务)、小康型(需求内容要紧是提高生活质量的耐用消费品、住房、基础设施和高水平服务)和富裕型(需求内容要紧是满足人的进展与享受需求的高智能产品和服务)。
目前,中国农村居民的绝大部分已达到温饱型需求结构,并正在向小康型的家庭耐用消费品和较好的住房等需求内容转变,其中一小部分刚达到生存型,以及4000万人口的贫困家庭,另一小部分则已达到并超过一样城镇居民的消费需求水平;都市居民的绝大部分已远远超过温饱型消费需求结构,拥有了多种家庭耐用消费品,正在向小康型的其它需求内容如较好的住房、方便的基础设施和高水平的服务迈进,另一小部分已达到小康型和富裕型的消费需求结构,或者正在从小康型向富裕型过渡。
可见,中国的主体人口群正处于从温饱型向小康型需求结构过渡的时期,只是农村居民比都市居民落后一步,都市居民将领先进入小康型生活。
中国的买方市场确实是在如此的由温饱型向小康型消费需求结构过渡的基础上形成的初级的买方市场。
2、相对性。
与发达国家绝对的、全面性的买方市场不同,中国目前的买方市场是相对的、不完全的买方市场,是卖不掉与买不到共生、买不起与没新东西买并存的市场。
例如,通过十几年的技术引进和进展,中国彩电、冰箱、洗衣机、收录机、影碟机等家用电器生产能力和产量大增,农村居民的主体人群也有了购置家电的愿望和冲动,市场潜力专门大,但目前因受收入制约还支付不起,使大量耐用消费品堆放在仓库和商店形成积压,表现为消费市场上的供过于求。
都市住宅也差不多上是同样的情形,目前城镇有大量城镇商品住宅待售,但由于其价格昂贵,城镇居民的主体人群虽有购房的极大愿望,也只好望而却步,庞大潜在的购买力难以变为现实的购买力,致使城镇商品房大量闲置。
因为耐用消费品和商品住宅是城乡主体消费人群的要紧消费方向和全国要紧消费商品供给领域,因此它们的滞销对中国买方市场的形成构成份额最大。
中国城镇和农村居民已显现高收入阶层,这部分人尽管在全国总人口中所占比例还较小,但由于中国人口基数大,其绝对数量并不小,消费规模已相当可观,他们已达到小康型和富裕型消费需求结构,其消费重点已从一样的吃、穿、住、行、用转向医疗保健、教育、娱乐、旅行等。
然而适应这种高层次消费的产品和服务在中国进展不足,供不应求,导致在总体上形成买方市场的同时,还留下市场供给缺口。
总之,中国的买方市场是人均收入水平和总体消费水平均较低的初级性的买方市场,是总体上的市场供过于求与局部的具体的市场供不应求并存的相对的不完全的买方市场。
中国目前形成的买方市场只能说明其差不多上而不是全然上摆脱了短缺经济状态,要从全然上走出短缺经济,形成全面的买方市场,还有一段较长的路要走。
三、中国买方市场形成的缘故关于形成买方市场的缘故,存在不同的观点,一种观点认为是由于货币政策偏紧或货币供应及决定的国内总需求不足所致,另一种观点认为要紧是结构性矛盾或供给结构与需求结构不相适应的问题。
这两种观点不可谓不对,但最全然的缘故,是以建立社会主义市场经济体制为目标的改革开放取得庞大成果,通过逐步排除旧体制的束缚,极大地调动了全国人民的积极性,直截了当促进了工农业和服务业的进展和社会生产力的显著提高,有力地推动了国民经济连续快速增长,供给的增加使市场上的商品日益丰富,最终实现了由卖方市场向买方市场的供求关系转化。
卖方市场是打算经济的产物。
市场经济的常态确实是买方市场,是市场经济进展到一定时期的必定过程。
随着我国完善的社会主义市场经济体制的最后确立和完成,随着经济的进一步进展和供给进一步增加,买方市场将越来越巩固,越来越高级化和全面化。
因此,近几年来适度从紧的货币财政政策在有效地操纵了通货膨胀的同时,促进了卖方市场向买方市场的转变;大量的盲目重复建设和产业、产品结构未能随城乡居民收入的提高而升级,使供需结构不相适应,也促进了买方市场的形成。
笔者认为,人均可分配收入水平差距的不断扩大和累积导致总需求不足,是促使买方市场形成的又一个比较重要但未能引起人们足够重视的因素。
据有关研究,以城镇居民家庭人均生活费收入和农村居民家庭人均纯收入表示的可支配收入来衡量,从1985年到1995年,全国29个省、市、区(未含西藏)的极值差率、变异系数和加权变异系数分别由2.96,0.2109和0.2291增加到4.75,0.3302和0.3807。
这说明“七五”以来,随着改革开放的逐步深入和国民经济的快速增长,中国居民家庭人均收入的省际差异在不断扩大,而且低收入省区(除广西外)居民人均收入的相对水平都在下降,而绝大部分高收入省、市、区居民人均收入的相对收入水平都在迅速提高,显现了所谓的“马太效应”现象。
由于京津沪三个直辖市和东南沿海省区居民相对收入水平的迅速提高,和中西部省区相对收入水平的下降,导致居民收入在东、中、西三个大地带间的差异在原先的基础上也进一步扩大。
居民收入差距扩大,不仅表现在省市区之间和三大地带之间,也表现在城乡之间,而且收入差距程度更甚。
从1985年到1995年,城乡居民人均可支配收入(扣除物价因素后的可比收入)差距从2.34倍扩大到3.02倍。
农村地区居民人均可支配收入的省际差异也一直在不断扩大,要紧表现在东部沿海地区各省市区农村居民人均收入提高大大快于中西部地区。
需要说明的是,在上述衡量指标中,城镇居民家庭消费收入未包括政府给予的各种补贴和劳保福利,农民家庭纯收入包含着扩大再生产的费用,而且未扣除各种不合理的摊派,农民的住房也由自己建设,医疗、养老费用也由自己负担。
因此,城乡居民收入实际的差距比用上述指标反映的差距还要大。
假如考虑到各种非正常性收入,则贫富差距及其扩大的程度又要加大。
我们明白,尽管阻碍消费需求的因素专门多,但收入是决定消费支出最重要的因素,而且在短期内随着收入的增加,平均消费倾向递减,即收入越高,消费在收入中所占比例越小;不同阶层实际收入差距越大,全国实际消费总需求越是低于按全国平均人均收入水平后达到的消费需求水平,越是趋于总需求不足,因为占全国较大比例的低收入阶层消费水平自然地低下,潜在的市场难以变成现实的市场,同时占全国比例不大的高收入阶层在得到消费满足后趋向于增加储蓄,消费需求增幅也在下降。