2015年最新版装修合同改动

装修合同施工单位（乙方）：_________________________________________________________________ 委托单位（甲方）：_________________________________________________________________依照《中华人民共和国合同法》有关规定，经甲乙双方友好协商，就甲方委托乙方装修一事协商如下：一、装修内容：（详见装修预算表、装修施工图）二、_______________________ 施工日期：开工日期___________ 年—月—日，竣工日期：年月______________________ 日（共—个工作日）三、预算总额：人民币大写：（__________________ 整）数字：零、壹、贰、叁、肆、伍、陆、柒、捌、玖数量单位:拾、佰、仟、万、亿金额单位：元（圆）、角、分、零、整（原则上角后不写“整”）人民币小写：Y : （_____________ 元整）四、付款方式：1、装修合同签订后，甲方即付设计费（合同信誉金）¥______ 元给乙方（此费用在首期款中抵扣）。

乙方在—年—月—日前，提供给甲方室内布置图、包括室内尺寸图；出原结构图, 改后结构图，平面布置图，水路走向图，弱电插座图，强电插座布置图，开关布置图，地砖铺贴图，配电系统图，客餐厅效果图；需甲乙双方签字盖章。

2、在开工当日，甲方需付足预算工程总额的30%元给乙方作为合同首期款。

3、当工程量过半，水电工前期工程验收完工，甲方验收工程量并签名确认，泥水工进场时，甲方付足预算工程总额的30%给乙方作为工程进度款，不按合同缴交进度款的，乙方有权停工。

4、当工程进度到木工进场时，甲方应付足预算工程总额的30%合乙方作为工程中期决算款。

如工程是装修套餐施工的厨柜安装完成，支付5%灯具安装完工，支付剩余工程尾款；每项施工流程完工验收合格后，再进行下一道施工工序；扇灰油漆及工程全部结束并且经双方共同验收合格后3 个工作日内，甲方付清双方确认的实际工程额减去之前的付款后，所剩的余款部分。

5、验收合格部分工程款应在3 个工作日内付清，验收不合格部分乙方须3 个工作日内组织人员返工，返工合格后甲方须3 个工作日内付清全部余款。

6、甲方按规定付清工程余款时，乙方工人应全部撤离，并将房屋钥匙交回甲方；但甲方余款未付清时，乙方有权保留甲方房屋钥匙及不撤走工人。

7、乙方收取甲方的任何款项，必须开具有效专用收据作为凭证。

五、验收标准：1、甲方在合同签订前应与乙方设计签单员知会质量要求事项，无特别要求的按乙方工艺标准或样板验收。

2、乙方亦可根据甲方施工前所提供的验收标准验收，但工程开工后甲方才提出的验收标准须双方共同协商确定能否执行。

3、甲乙双方可参照《广东省行业标准》以及建设部《建筑装饰质量标准》进行验收。

4、上述标准是乙方包工包料施工的前提下进行的，当甲方提供施工材料时，乙方在施工前应对材料进行检测、核对型号，选择合格部分以符合质量要求，材料不合格甲主仍要求继续施工的，乙方不负责因材料原因造成的质量问题。

5、每一工种完工后，乙方应正式书面通知甲方进行阶段性的工程验收，甲方验收数量、质量，验收后质量数量合格则甲方签名认可，工程如不合格乙方要按照验收标准进行返工，由此产生的费用乙方自负。

如甲方不逐项验收，乙方有权停止施工，业主不急时验收，误工注意事项如甲方不逐项进行验收签字的、甲方自购材料不准时、提供的材料不合格、材料备的不齐全所造或工期、工人时间担阁，甲方需要支付50元/ 天给乙方每个施工人员作为经济损失，造成时间担阁的甲方材料备全主材后五天后正常恢复施工，五天内甲方承坦误工损失。

6、甲方签名认可的单项验收合格单，为完工后结算的主要依据。

7、共同完成隐蔽工程项目安全进行，以免完工后无法确认水电管道走向及维修相关难度，工程完工后，双方签订“工程结算单”、“工程保修单”。

工程保修卡写明：所施工完工工程的工程项目及施工数量，完工后乙方要出示完整的工程地面水电图给到装修业主，装修业主结算完工程尾款给到乙方。

8、室内装修验收行规标准：一．拆除工程项目行规标准: 1）拆墙工程量计算面积不减门窗; 3）拆除厨卫等空间墙面批荡层、瓷片或拋光砖不减门窗；2）拆除地面地砖厚度为W 4c m,超过4cn 要两次计算；3 ）拆旧复合木地板（预算表中的报价），不包含木地板下面的水泥沙、夹板底；二．泥水工程项目行规标准: 1 ）泥水铺贴地砖, 弧度结构是按最大面积计算； 2）墙面铺贴厨卫等空间墙面批荡层、瓷片或拋光砖、防水处理等不减门窗； 3）卫生间无二次排水要做三道地面找平、三层防水处理；4）铺贴地砖水泥、沙，厚度为W 3cm; 5）地面找平厚度为0一2cm;6）防水处理面积计算，厨卫、阳台、花园地砖、瓷砖面积十沉箱底层防水处理十二次排水地面找平不减门窗； 7）砌墙不含加钢丝；8）砌墙、砌砖墙不减门洞； 9）砌墙厚度W 11m,超过厚度费用另计；10）封门洞面积W 2平方，门左右、上边要拆开8cm 旧批荡，连接接口要加钢筋，此项不按平方计，按项计算； 11）砌墙不含门头水泥钢筋过梁； 12）门槛石长度超过W 0.9m,按m计算单价；13）门槛石规格是W 11m，飘窗台规格W 50cm;三•水电工程项行规标准：1 ）、安装水管不包含安装水管总开关、安装水表；2）、安装总配电箱不包含移动总电源线； 3 ）、安装6分水管费用另计；4 ）、全房安装冷水管更换成全房6 分热水管费用另计；5 ）、预算表收取安装灯具费用，全房安装灯具不包含；6 ）、不含安装超过六个灯管（灯泡）灯具、重量超过10Kg的灯具；四.木工工程项目行规标准：1）贴瓷砖、文化石、抛光砖、外墙、放置柜子靠（卫生间墙面等墙体都要制作防水处理；）2）制作造型天花灯槽按M计算，材料是用木枋、龙骨制作；五.墙面油漆工程行规标准：1）、墙面阴阳角保证完全平整、垂直阴阳角线（必做）；2）、窗合金边柜、门柜、背景、开关面板等边框贴分色纸保护条（必做）；3）、修补门边窗边水泥沙人工费另计（装修预算表有此项）；4）、墙面天花涂刷颜色（每个颜色色号）人费材料费另计；5）、扇外墙灰，涂刷外墙漆，需要用外墙材料，费用比内墙费用多2.2倍；6）墙面扇灰油漆套內面积減厨卫面积乘以4.2=得出墙面面积；六•杂项工程项目行规标准： 1 ）、地砖瓷砖用德高品牌专用填缝剂； 2 ）、地面基础保护（专用高密度纤维板）； 3 ）、改阳台趟门砌除顶部； 4 ）、安装趟门砌大理石槽铜条；5 ）、完工初次打扫（按照乙方施工保护标准，乙方才负责初次打扫，清除完装修垃圾，其余的卫生由甲方请专人处理）； 6 ）、安装五金杂件如龙头、三角阀、杯架、纸巾盒、层板架、毛桶刷等；施工现场商定的装修方案，施工完成后另改造型需要补人工费材料费；签定装修合同后，要求装修公司退场前，业主结算所有工程量工程款，否则所有甲方施工的工程量按照装修合同、预算表乙方有权进行收工程预算30%!约金等事项。

六、违约责任：1、延误工期：a、乙方应严格按合同工期施工，无特别原因所造成的拖延工期，甲方有权要求按50元/天误工赔偿。

b、因下列原因造成的延误工期不在赔偿之列：①不可抗柜的客观原因。

如停水、停电，相关部门干涉等。

②因甲方所提供的材料及配件不及时造成的。

③因甲方增加项目或更改施工方案所造成的。

④因甲方违反付款规定造成停工的或验收不签字所造成停工的，后期拖延工期所造成的经济损失全由甲方承担。

C、业主不急时验收，误工注意事项如甲方不逐项进行验收签字的、甲方自购材料不准时、提供的材料不合格、材料备的不齐全所造或工期、工人时间担阁，甲方需要支付50元/天给乙方每个施工人员作为经济损失，造成时间担阁的甲方材料备全主材后五天后正常恢复施工，五天内甲方承坦误工损失，施工后期所造成的误工工期乙方概不负责经济损失。

2、合同变更：a、合同签订后，无特殊原因不得更改合同，确需更改合同的需双方共同协商完成。

b、任何一方未经协商终止合同属违约，违约方须赔偿合同额的5%合对方作为违约金。

c、乙方严格按照双方签字生效的图纸施工，完工后的工程需更改、重做，必须甲乙双方共同协商后进行。

如乙方未按照双方签字认可的图纸施工，甲方有权要求返工并且拒付施工歀，产生的所有损失由乙方全部承担。

增加的项目价格，参照签订合同时乙方所提供的完整报价单收费。

业主装修如需要增加预算之外项目或需要更换材料型号/品牌，需要补材料超出部分费用差价。

d、乙方已按合同计划购买好材料的项目，原则上甲方不能撤销该项目，否则需赔偿材料费用。

七、维修事项：1、由乙方包工包料负责施工的项目，灯具保修一年，洗龙头五金保修一年，座厕水件保修一年，其它易损物品完工后，不作保修，墙面保修两年，水电保修十年，防水工程保修，乙方负责免费保修两年（免收成本和维修费），终身维修（只收成本费），免费保修范围如下：a、非人为损坏的质量保修。

b、正常使用的情况下，易损易耗品不予以保修。

如：灯具更换、门铰链、螺丝松动……等。

c、甲方提供材料的保修，材料费由甲方支付。

甲方提供材料的保修，材料费由甲方支付。

d、其它非施工质量引起的不作保修。

如超负荷用电、外墙漏水、房屋浸水引起的。

2、保修期内，当出现质量问题时，甲方可直接电话通知施工负责人前往处理，或电话（书面）通知广州万博桥生装饰工程有限公司，公司在3个工作日内安排处理。

3、5年内乙方有义务优先优惠提供收费维修服务。

八、其它事项：1、甲方在装修过程中需增减项目及变更施工方案，需及时与施工负责人协商，未经协商则单方更改无效。

2、乙方在装修施工过程中出现工人违约现象或质量不合格等问题，可直接向施工负责人投诉。

3、装修内容及服务范围以书面形式填写，设计人员或施工负责人口头承诺无效。

4、业主装修如需要增加预算之外项目或需要更换材料型号/品牌，需要补材料超出部分费用差价。

5、装修押金、装修许可证等手续由甲方负责出资办理。

6甲方委托乙方购买的材料，甲方在购买前应一次性付清货款，运输搬运费由甲方按实际支付。

7、包工包料的工程，乙方负责免费设计、出预算，只包工的工程，甲方如须乙方进行设计，甲方须交纳7%勺设计费给乙方。

8、乙方提供免费咨询，甲方需设计后才签订合同的，乙方收取2000元作为设计费，此费用在工程首期款中抵扣。

9、乙方应严格按合同施工。

当甲方发现乙方用料货不对板时，甲方有权要求更换，所有损失由乙方承担。

10、乙方应遵守物业管理部门的《装饰管理规定》安全文明施工，出现违章作业所造成的损失由乙方负责。

11、甲方提供材料的项目，乙方有义务提供所需材料的数量，但原则上乙方不参与采购。

12、乙方在施工期间持甲方房屋钥匙，须保证甲方所购材料的安全，如因乙方过失造成甲方所购材料损失，由乙方负责全额赔偿。