怀柔雁栖湖生态示范区核心岛项目_v
2014年亚太经合组织
北京齐庆园林公司2013年顶层设计，把建造世博园的员工全部撤到怀柔，打造北京市怀柔区雁栖湖“国际会都”。
犹如旭日东升的日出东方酒店，承载国际会议中心和“京”字形酒店的核心岛，集居住休闲、教育医疗等功能于一体的雁栖小镇……位于怀柔境内的雁栖生态发展示范区规划建设已初具雏形，单位人披露，示范区主打的“国际会都”项目整体预计在5年内建成，届时，这里不但将建成国际一流的生态发展示范区，还是首都国际交往职能的重要窗口，成为世界级城市旅游目的地和生态文化休闲胜地。
设计借鉴旅游名城经验根据初期规划，雁栖生态发展示范区项目规划范围1600多公顷，近期项目主体包括国际会都核心岛，利用原金雁饭店所在地重建的日出东方酒店，雁栖小镇等配套项目建设以及环湖景观整治与改造工程。
示范区建设还将采取分期建设方式，2013年年底前完成国际会都核心区（雁栖岛）、原金雁饭店组团和松秀园组团、对外联络通道以及市政配套等主要建设，并对雁栖湖东岸和北岸宾馆（培训中心）进行全面升级改造；随后计划用3至5年完成绿色国际雁栖小镇规划建设，用5至6年完成生态发展示范区规划建设，实现地区旅游产业和生态开发的跨越式发展。
精品酒店云集核心岛作为国际会都重中之重的核心岛，会议中心、精品酒店在此云集。
从规划图上看，经过地形调整的核心岛紧靠着雁栖湖西侧的山脚，从空中俯瞰，小岛宛如雁栖湖碧波上静止的一片绿叶。
体现着典型汉唐建筑风格的国际会议中心就位于核心岛中央。
模仿汉代建筑的会议中心外观气魄宏伟，严整开朗。
在建筑立面上采用三段式划分，包括基座、屋身、屋顶三部分。
其中，灰色屋顶坡度平缓，直坡而下；檐口、屋脊均为直线造型。
屋顶瓦当设计为全圆瓦当，纹样丰富。
根据初步设计，屋顶绘有动物纹——青龙、白虎、玄武、朱雀这“四灵”，外加描绘自然现象的云纹、火焰纹等纹样。
“会议中心内设有大型圆桌会议厅和可以同时容纳数百人的报告厅和宴会厅，具备接待国际重要大型会议的能力。
”设计人员介绍，酒店内还设有主题文化小剧场，这里将成为展示中国文化的生动舞台。
APEC 北京雁栖湖 设计介绍1 AECOM
1hotel
1套精品酒店
60km
距離北京市中心80公里
From Beijing City Centre
北京雁棲湖國際會都作為未來中國主要國際高峰會與會議的指定
為了達到峰會場地所需的隱密與安全性，我們將原本與陸地連接 的半島切開，使基地成為一獨立的島嶼。不但達到場地對於安全 性的高度要求，也藉貫通的水道達到較好的水體流動性，進而改 善水質。 Site strategy includes transformation of original peninsular into a private and secure island. While enhancing site security as required by the summit, connecting the waterway to create an island also improve water quality with better hydro-dynamics.
Authentic reflection of China embracing culture , modernism and globalism
浑然天成
倾注心智. 诗化画境. 诠释艺术
Stewardship of the land honoring intellectual and artistic expression
01
北 京
Reservoir
Be i j i n g Ya n q i L a k e C a p i ta l Gu e s t Ho u s e
雁 栖
Yanqi Lake
湖 国 际 会 都
Reservoir
项目理解 Project Understanding
怀柔科学城,中国科技新地标
怀柔科学城，中国科技新地标作者：温来生来源：《投资北京》2017年第04期曾以雁栖湖、红螺寺、虹鳟鱼、红肖梨闻名的京郊怀柔正在悄悄发生翻天覆地的变化。
2016年9月，国务院印发《北京加强全国科技创新中心建设总体方案》，提出“统筹规划建设中关村科学城、怀柔科学城和未来科技城”。
同年11月，北京市人民政府办公厅印发《怀柔科学城建设发展规划（2016-2020年）》。
这意味着在不久的将来，一艘“科技航母”将在北京东北部启航，成为创新中国梦的新引擎。
空间布局“一核四区”“怀柔科学城概念的提出不是突发奇想，而是与这些年国家对科技创新的整体思路和近年来怀柔的定位、发展基础一脉相承的。
”怀柔区副区长王弢认为，通过近年努力，怀柔大力发展科技研发产业，不断完善基础设施和配套服务，具备了建设科学城的良好基础。
怀柔科学城位于怀柔区平原区东北部，北邻雁栖湖生态发展示范区，南接中国（怀柔）影视产业示范区，西邻怀柔城区。
规划面积41.2平方公里，按照“一核四区”进行空间功能布局。
“一核”，即核心区，规划面积2.3平方公里，主要布局大科学装置和交叉研究平台，建设综合性国家科学中心。
“四区”，包括科学教育区、科研转化区、综合服务配套区、生态保障区。
其中，科学教育区规划面积5.6平方公里，主要依托中科院大学建成人才培养基地；科研转化区规划面积12.3平方公里，主要以雁栖湖经济开发区为主体，打造科技成果转化平台；综合服务配套区规划面积10.2平方公里，主要依托雁栖小镇等功能组团，提供综合配套服务；生态保障区规划面积10.8平方公里，构建科学城的生态保障空间。
环绕在核心区周边，四个功能区组成了重要的配套保障圈层，将推动怀柔科学城高效协同运转。
“可以说，怀柔科学城是承接中关村溢出效应、优化创新空间的再布局，是进一步提升科技创新能力、集中资源要素的再安排。
”王弢说。
通过“一核四区”规划布局，怀柔科学城将覆盖科学、技术、产业、服务四个圈层。
北京市怀柔区人民政府关于印发北京市怀柔区国民经济与社会发展第十一个五年规划纲要的通知
北京市怀柔区人民政府关于印发北京市怀柔区国民经济与社会发展第十一个五年规划纲要的通知文章属性•【制定机关】北京市怀柔区人民政府•【公布日期】2006.02.17•【字号】怀政发[2006]5号•【施行日期】2006.02.17•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】机关工作正文北京市怀柔区人民政府关于印发北京市怀柔区国民经济与社会发展第十一个五年规划纲要的通知（怀政发〔2006〕5号）各镇乡人民政府、街道办事处，区政府各委、办、局，各区属机构：《北京市怀柔区国民经济与社会发展第十一个五年规划纲要》（以下简称《纲要》）已经怀柔区第二届人民代表大会第三次会议审议通过，现印发给你们，请认真组织落实。
《纲要》确定了我区“十一五”期间国民经济和社会发展的指导思想、战略目标和主要任务，明确了我区未来15年发展的远景目标和战略措施，是我区推进农村城市化、全面建设小康社会的纲领性、指导性文件。
请各镇乡、街道办事处和各部门结合自身职责和工作实际，明确标准，制定措施，全力以赴，为全面完成《纲要》确定的宏伟目标而努力奋斗。
二〇〇六年二月十七日北京市怀柔区国民经济与社会发展第十一个五年规划纲要目录序言第一部分规划背景一、“十五”期间经济和社会发展情况二、存在的问题第二部分“十一五”规划一、发展阶段判断二、发展的机遇三、面临的挑战四、未来五年发展的指导思想（一）“十一五”期间经济社会发展战略目标（二）国民经济和社会发展的主要预期指标五、国民经济和社会发展的主要任务（一）打造首都生态涵养发展区，建设环境友好型、资源节约型社会（二）大力发展新兴产业，加快经济结构战略性调整（三）坚持规划先行、高标准建设，努力构建现代化宜居城市（四）坚持城乡统筹，全面推进社会主义新农村建设（五）统筹发展社会事业，构建充满活力的和谐社会（六）深化综合改革，扩大对外开放（七）提升区域现代文明，营造良好发展环境第三部分2020年远景展望一、远景目标二、战略措施第四部分规划实施一、组织实施二、规划调整序言为促进怀柔区经济、社会的全面、协调、可持续发展，努力构建区域和谐社会，加快向率先基本实现现代化的目标迈进，特制定《北京市怀柔区国民经济与社会发展第十一个五年规划纲要》。
北京“太阳能发电” 将出阶梯补贴标准
北京“太阳能发电” 将出阶梯补贴标准未来，全市将重点在高端功能区、工业园区厂房、大中小学校、公共机构、公共应急场所等有条件的地区安装高效分布式光伏发电系统，不断提高新能源发电比例。
同时，还将打造海淀、顺义国家分布式光伏集中应用示范区。
记者日前从市发改委了解到，到2012年，本市太阳能光伏装机容量达到60兆瓦，太阳能光热利用面积达到700万平方米，太阳能利用总量占新能源利用量的50%以上，取得了较好的发展成效。
到2015年，光伏装机容量将超过250兆瓦。
根据《北京市“十二五”时期新能源和可再生能源规划》，本市将进一步完善新能源统计管理暂行办法，明确统计基础，试点实施分区县的新能源和可再生能源总量指标分解制度。
同时，充分发挥建设国家综合财政政策示范区的优势，加快出台本市太阳能光伏发电阶梯式的电价补贴标准。
实际案例 部分光伏屋顶项目完工亦庄经济开发区内的国家数字电视产业园5兆瓦、奔驰汽车3兆瓦、首农集团3兆瓦等厂房光伏屋顶项目进展顺利，大族激光、奔驰汽车二期等光伏项目已完工, 目前全区厂房屋顶光伏装机总容量已达23兆瓦。
八一中学、北京一中、人大附小等61所共5兆瓦的校园光伏项目已相继发电。
此外，昌平未来科技城、通州光机电产业园、延庆八达岭、顺义空港和一批个人用户的光伏屋顶项目也相继建成。
学校落点 100所学校将装光伏屋顶今后，100所中小学校将安装光伏屋顶发电系统。
每所学校约需50千瓦，总装机为5兆瓦的太阳能屋顶光伏系统可为每所学校每年提供约5万度的绿色电力。
该项目总投资约1亿元，其中中央补助资金4500万元，剩余资金由企业自筹并按照合同能源管理模式回收解决，不增加学校负担。
■预测 最大规模光伏屋顶诞生该项目建设完成后，100所中小学校每年可产生1.2亿度的绿色电力，将成为我国最大规模的公共机构太阳能光伏屋顶项目。
61所中小学并网“卖电”今年5月，首批校园屋顶光伏项目的61所学校均已具备发电能力。
这些学校主要分布在海淀、朝阳、东城、延庆等区县，每所学校的装机容量从几千瓦到几百千瓦（1000千瓦=1兆瓦），总装机容量是5兆瓦。
提高沥青路面平整度施工质量QC
提高沥青路面平整度施工质量课题类型：现场型发布人：*********市政QC小组2014年3月2日目录一、工程概况 (1)二、小组简介 (2)三、选择课题 (4)四、现状调查 (5)五、设定目标 (7)六、原因分析 (7)七、确定要因 (7)八、制定对策 (10)九、实施对策 (11)十、效果检查 (12)十一、巩固措施 (14)十二、总结及今后打算 (14)一、工程概况雁栖湖生态示范区国际会都核心岛是北京城市国际会展功能的主要组成部分，以后将成为举办国家领导人峰会、国际组织高端会议、跨国企业总部会议等高端会议的重要地区。
核心区总占地面积63.6公顷，建筑面积16.1公顷。
道路工程共有32条线路，全长5.56公里，其中园区次干路2条（H线、H1线）（行车道宽5～28m），其中H线为园区与外部联系的一条重要通道，与H1线形成园区内环状主干路，园区支路30条（H2线～H31线），主要功能为连接各个单体建筑物，行车道宽度4～10m。
道路结构设计路面结构主要采用沥青混凝土路面，自上而下分别为SBS（5%）细粒式改性沥青砼（AC－13F）4cm，中式沥青砼（AC－20C）6cm，下封层1cm，5%水泥稳定碎石层15cm，4%水泥稳定碎石层15cm，石灰粉煤灰稳定碎石层15cm，总厚56cm。
二、小组简介小组成员小组活动进度三、选择课题1、选题理由路面平整度是衡量道路使用性能的一项重要指标，随着人们生活水平的不断提高，道路交通工具日益先进，要求道路应该具备高速、舒适、安全、经济等要求，所以全国公路交通得以迅猛发展。
如何能更好地使道路有较好的舒适性、安全性和经济性，满足人们出行时越来越高的要求，其中一个很重要的指标就是平整度，它反映了道路的综合使用性能。
（1）对车辆运营的影响。
路面的不平整是引起车辆随机振动的最重要因素，不仅会引起轮胎的磨损和过早破坏，加速车辆零部件损失，而且增加了车辆的燃油消耗，提高车辆运营费用。
“四节一环保”技术在大型公共建筑工程中的应用
“四节一环保”技术在大型公共建筑工程中的应用绿色施工是在国家构建“资源节约型、环境友好型”社会，倡导“循环经济、低碳经济、绿色经济”的背景下应运而生的。
绿色施工是指工程建设中，在保证质量、安全等基本要求的前提下，通过科学管理和技术进步，最大限度地节约资源与减少对环境负面影响的施工活动，实现四节一环保（节能、节地、节水、节材和环境保护）。
公共建筑的能耗较普通住宅高，应率先做好“四节一环保”的绿色施工。
标签：大型公共建筑;绿色施工;四节一环保;设计与施工引言：据有关专家统计，公共建筑的能耗是普通住宅的2～5倍，最高的可达10～20倍，由此可见，做好公共建筑的节能工作是发展节能省地环保型建筑的重要内容，对我国实现“十二五”节能减排目标具有重要意义。
北京雁栖湖国际会都（核心岛）会议中心工程（以下简称“会议中心工程”）位于北京市怀柔区雁栖湖畔，核心岛内，占地面积14200㎡，建筑面积41900㎡，建筑功能为国宾级会议接待目的地、国际峰会举办地，是使用功能非常复杂的大型公共建筑。
我们对会议中心在设计、施工中注重“四节一环保”的经验做法进行了梳理分析，可供类似工程参考。
一、建筑节能：设计与施工全面推行各设计单位及参建单位在设计和施工等环节全面推行建筑节能。
1.设计方面1）建筑内部在建筑方面，外围护砌体结构采用B05A2.5级200mm蒸压轻质砂加气混凝土（AAC）砌块砌筑，干导热系数仅0.13W/（m·K）;玻璃幕墙采用8+18A+8中空夹胶超白钢化玻璃，其隔热系数≤1.68W/（㎡·℃），设置手动开启扇及电动开启扇，最大限度利用自然通风在春秋季节达到节能效果;金属屋面由保温层、透气层、降噪层、防水层等十二个层次组成，其中仅保温层就设置了三层，分别为50mm厚12Kg/m3超细保温玻璃丝绵（压缩至25mm）、50mm厚32Kg/m3超细保温玻璃丝绵（单面铝箔向上）、100mm厚80Kg/m3保温岩棉板，经测算，其隔热系数≤0.4W/（㎡·℃），保温隔热性能好。
怀柔区雁栖镇黑坨山旅游度假区控制性详细规划-
– 2008年-2010年
• 规划原则
– 整体性原则 – 开发与保护相协调原则 – 精品性原则 – 经济、社会和环境效益相协调原则 – 新农村建设与旅游开发协调发展的原则
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大家应该也有点累了, 稍作休息
大家有疑问的, 可以询问和交流
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规划分析研究
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• 现状对外交通主要通过 镇级公路（西栅子至八 道河) 与范崎路相连, 镇 级公路路面为柏油路面, 车行道宽度6米。
环境保护规划
• 废气、污水的排放和固体废弃物的处理应符合北京市相关 的环境保护的要求。
• 规划建设区范围内, 尽可能利用透水铺装, 以增加入渗, 减 少地面径流
• 在非建设区, 结合流域的综合生态治理, 加强生态林建设和 水土保持工作, 防止景区范围内水土流失, 涵养水源
• 规划范围内全面使用清洁能源
地质环境
地质灾害
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研究范围与规划范围
• 研究范围 • 研究范围: 西栅子村村域
1525.51公顷。 • 研究自然地质环境、土地利用
条件，探讨自然、生态和人文 环境的相互关系，科学合理地 编制规划。 • 规划范围 • 规划范围126.22公顷。
研究范围 规划范围
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规划依据、期限及原则
• 规划依据
– 《城乡规划法》 – 《怀柔新城规划》（2005年-2020年） – 《怀柔区雁栖镇镇域规划》(2003年-2010年) – 《怀柔区村庄体系规划》 – 《城市规划编制办法》 – 《北京市文物保护单位保护范围及建设控制地带管理规定》（1987年） – 《关于划定长城临时保护区的通知》（2003年） – 国家、北京市、怀柔区相关法规、政策、文件等。
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绿地及景观规划
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北京雁栖湖生态发展示范区整体环境建设规划及景观设计规划设计任务书目录北京雁栖湖生态发展示范区整体环境建设规划及景观设计规划设计任务书第一章总则1 用地位置北京雁栖湖生态发展示范区（以下简称“示范区”）位于北京市区东北部，地处怀柔区雁栖镇，南邻怀柔新城集中城市建设区，是红螺山——雁栖湖市级风景旅游度假区的东区。
2 规划范围示范区规划范围东起怀丰公路，西至怀柔区雁栖镇镇界及下辛庄、柏崖厂村界，北起雁栖镇柏崖厂村界及中科院用地北边界，南至京通铁路，规划用地总面积为2093.85公顷。
3 规划依据（1）《北京城市总体规划（2004年－2020年）》《北京城市总体规划（2004年－2020年）》提出，怀柔新城是北京东部发展带上的重要节点，是国际交往中心的重要组成部分。
（2）《怀柔新城规划（2005年－2020年）》《怀柔新城规划（2005年－2020年）》提出，红螺山——雁栖湖市级旅游度假区是集会议、休闲、度假、健身、娱乐于一体，环境宜人、设施完善、功能完备、高品质的综合型旅游度假区。
（3）红螺山市级旅游度假区雁栖湖西岸地区控规调整（2006年批准）。
（4）怀柔区怀北镇总体规划及镇区控制性详细规划（报审稿）4 功能定位北京雁栖湖生态发展示范区是承担首都国际交往职能、具有国际峰会举办能力的重要功能区；是高品质的生态旅游和文化休闲胜地。
5 发展目标通过示范区建设，大力提升雁栖湖地区的生态环境品质，促进地区优势资源整合和城镇化发展，完善提升北京国际交往职能。
（1）示范区将规划建设成为北京城市国际会展功能的重要组成部分，成为具有举办国家领导人峰会、国际组织高端会议、跨国企业总部会议等高端服务功能的重要地区。
（2）示范区将规划建设成为湖光山色优美、人文特色突出、生态环保高效的高品质文化休闲度假区。
6 指导思想（1）积极创新实践绿色低碳、生态环保的建设理念，生态标准符合最新时代要求。
（2）兼顾国际峰会要求和常态运营需要，统筹协调项目运营模式与服务配套要求。
（3）坚持生态优先和可持续发展原则，建设高标准、高水平、高质量的首都生态发展示范区。
7 规划重点用地功能布局和规模细化（1）明确示范区总体功能布局，制定各功能区的规划导引，细化各功能区的主导功能、各类功能设施规模、建设强度、旅游设施接待能力等方面的规划要求。
示范区内的各类功能设施主要包括会议会展、度假酒店、娱乐健身、服务管理、安保设施、交通设施、市政基础设施等。
（2）提出示范区内的生态型交通组织及市政配套方案。
整体环境规划及景观设计梳理整体环境景观系统，制定示范区内总体环境设计方案，提出示范区整体环境目标定位、风貌特色、空间形态、建筑风格、景观节点、景观湖岸、建筑岸线、绿化植被、慢行系统等方面的设计方案和引导措施，保证在示范区内形成统一的景观风格和高水平的环境品质。
生态技术应用措施方案借鉴国际生态城市建设的先进经验，结合北京雁栖湖生态发展示范区的具体特点，将先进的生态理念应用在能源、水、垃圾、交通、景观、建筑设计与施工管理等方面，提出应用生态技术及生态发展建设的具体措施和方案，营造高标准的环境品质，减少对自然生态环境的影响，以建设具有中国特色、北京特色的生态发展示范区为目标，充分体现雁栖湖生态发展示范区的示范作用。
重点地区详细景观设计对重要景观道路（车行及慢行道路）及重要景观节点进行详细规划设计，设计内容主要包括：景观道路断面设计、景观节点详细平面设计、滨水岸线断面设计、主要景观植物种植搭配方案、主要构筑物的设计方案。
此外，需对施工技术有特殊要求的景观设计（如生态湿地等）提出详细实施方案。
近期建设环境景观设计针对近期（到2011年底）实施建设的主要环境整治和景观建设区域，深化细化规划设计方案，提出具体建设实施措施。
第二章规划设计条件1 现状情况工程地质环境规划范围基本属于平原区地质环境适宜区，结合具体规划建设用地布局，应对规划建设用地开展详细的工程地质条件勘查和评价，采取相应的地质灾害防治措施。
自然环境条件雁栖湖地区位于红螺山浅山地区，天蓝、水绿、山青的原生态环境，素有“天然氧吧”的美誉。
雁栖湖水面宽阔，水域面积约平方公里，湖岸线20余公里。
雁栖湖水质良好，植被覆盖率比较高，空气质量常年稳定在一级。
行政区划情况规划范围涉及怀柔区雁栖镇和怀北镇用地，其中雁栖镇用地1778.77公顷；怀北镇用地315.08公顷。
土地使用情况在规划范围内，现状以水域和绿色空间为主，现状城镇建设用地519.25公顷（包括已批未建用地约93.55公顷）；村庄建设用地41.3公顷。
表1 现状土地使用功能情况一览用地性质用地性质名称用地面积(公顷)占总用地(%)G2生产防护绿地R居住用地R1一类居住用地T对外交通用地U市政公用设施用地S道路广场用地已批未建用地E水域和其它用地E1水域E2耕地E4林地E6村庄建设用地违法建设用地区域总用地100土地使用功能现状图土地权属情况现状国有用地共813.77公顷，其中道路27.78公顷，水域292.75公顷，国有建设用地约493.24公顷，主要为宾馆及各类培训中心、中科院研究生院、中国人民银行结算中心、在建别墅区等用地。
现状集体建设用地约41.3公顷，主要为下辛庄村、柏崖厂村和泉水头村的农村居民点，总人口约1830人，772户，规划拟搬迁至怀柔新城雁栖居住区。
现状土地权属示意图现状建设情况现状城镇建设以培训中心和宾馆为主，大部分位于雁栖湖的东岸和北岸，具有一定的发展基础，现有接待设施的标准与规划目标尚有一定差距，需进行资源整合和提升改造。
在雁栖湖西岸，有一处占地7.24公顷的在建别墅区，需要根据示范区的发展要求进行功能改造和环境提升。
在规划范围的东北部，有中科院研究生院、人民银行结算中心等单位用地，在本次规划中予以保留，不作为规划重点。
另外在雁栖湖西岸有三处较为集中的违法建设，规划予以拆除，恢复生态绿地。
表2 现状培训中心及宾馆基本情况汇总序号单位名称权属单位建筑面积㎡星级床位数一、国属:9家1北京中建鸿达物业管理有限责任公司中国建筑工程总公司20000三星380土地资源综合评价规划范围内自然环境品质较高，国有建设用地存量潜力较大，未利用建设用地资源相对集中于雁栖湖西岸，用地较为完整，对外交通条件良好，适宜建设集中的高端会议及酒店接待设施。
现状交通条件现状交通条件图1.8.1 对外交通规划范围内的对外交通系统基本形成，主要有两条对外交通干道，为怀丰公路和范崎路，这两条道路均为南北向道路，对外交通条件较好。
怀丰公路：一级公路，已按规划实现，现有道路横断面为三幅路型式，双向四条机动车道。
范崎路：规划范围内雁栖湖南路以北段现状为三级公路，道路横断面为一幅路型式，路面宽度约为7米，双向两条机动车道；雁栖湖南路以南段为一级公路，道路横断面为一幅路型式，双向四条机动车道。
内部交通规划范围内的内部交通主要为雁栖湖环湖路，现状环湖路没有完全连成环，是由三段道路组成的，即：范崎路、雁栖湖路、雁栖湖南路。
范崎路：环湖段范崎路为三级公路，道路横断面为一幅路型式，路面宽度约为7米。
道路两侧各有一排树木。
雁栖湖北路：位于雁栖湖北岸，由范崎路在柏崖厂村北侧经现状桥梁向东延伸，止于北京雁柏山庄，现状道路为一幅路型式，路面宽度约为6米。
雁栖湖路：由雁栖湖东岸至南岸延伸，始于现状雁栖湖公园大门南侧，向西至范崎路终止。
现状道路为一幅路型式，路面宽度约为9米。
雁栖湖路沿途经过三座水库大坝，由东向西长度各为180米、390米、200米，坝顶宽度较窄，约为5米。
1.8.3 其余交通设施规划范围内除上述道路外还有两座桥梁。
一个为道路桥梁，位于雁栖湖北路西端，与范崎路相交处。
桥梁长度约为100米，桥上路面宽度为9米。
另一个为人行桥梁，位于雁栖湖中部，为联系东西两岸的人行浮桥，浮桥长度约560米。
现状市政设施条件规划范围内现状有1座110千伏变电站、1座电信局和1座燃煤集中锅炉房，现状供水由自备井系统和村镇集中供水系统供应。
现状污水部分接入怀北镇污水系统，部分自建小型污水处理设施解决。
2 规划条件规划用地条件示范区内的建设用地性质主要为旅游设施用地，包括度假、会议、游乐、健身等功能。
根据现状条件和实际建设情况，将规划范围内的建设用地分成以下几种类型，应针对每一类型用地的具体规划要求，进行规划设计。
规划用地条件分析图2.1.1 现状保留用地中科院研究生院、人民银行结算中心等单位用地为现状保留区，用地性质为教育科研及商业金融，规划建设用地规模52.5公顷，不作为本次规划重点。
现状保留区的建设用地边界和功能不可调整，在本次规划中可结合示范区的整体景观要求提出环境风貌协调的相关建议。
2.1.2 规划新建旅游设施用地规划新建旅游设施用地主要分布于雁栖湖西岸、范崎路两侧，规划建设用地规模总计84.7公顷，除安排会议、度假酒店、游乐健身设施外，同时还包括配套市政、交通、安保等配套设施，需对用地内的功能设施、建筑布局及景观环境进行整体设计。
每处规划新建旅游设施用地边界可依据地形地势和规划设计方案做适当调整，但须符合建设用地规模总量不变和总体布局的要求。
建设用地边界范围的调整不宜超过景观绿化控制线，并与景观道路控制线的距离不得小于30米。
2.1.3 现状待改造旅游设施用地现状待改造旅游设施用地主要分布于雁栖湖的东岸、南岸及北岸，规划建设用地规模81.3公顷，主要为现状培训中心及已建成别墅区，需根据示范区的发展目标和定位，对现状待改造的旅游设施提出用地资源整合、功能优化提升以及环境改造方面的规划设计方案。
2.1.4 已开展设计的旅游设施用地在雁栖湖西岸中部、范崎路以东的半岛，规划为国际峰会核心区域，规划旅游设施总建设用地规模为31.8公顷，主导功能为中小型国际高端会议及首脑接待服务。
该区域目前正在同步开展详细规划设计工作，不做为本次规划重点，但应结合整体环境设计方案提出该区域的景观设计导引，并做出示意性规划布局方案。
（1）项目1：规划用地范围37.4公顷，为绿化及旅游设施混合功能区，其中规划旅游设施用地5.7公顷，在满足防洪要求的前提下，可结合地形条件灵活布局。
（2）项目2：规划旅游设施用地26.1公顷，规划布局应满足防洪要求。
2.1.5 景观绿地结合地形条件分布于景观道路（范崎路）两侧、建设用地周边以及雁栖湖周边的大面积景观绿地，是进行环境景观设计的重点区域，用地边界可依据地形地势及详细方案进行调整，景观绿地内部可适当安排步行道、休息平台等游憩设施。
2.1.6 生态林地除景观绿地外的现状林地，规划无建设用地分布，应强化生态林地建设，配合生态景观要求，提出树种选择配置等方面的生态环境建设要求。
建设强度控制生态示范区建设突出生态优先的发展理念，在规划范围内根据不同的生态环境建设目标，划分为山林保护区、绿化景观区和生态建设区，应针对不同分区的环境建设目标进行规划设计。