商品房预定合同协议书范本
房屋预定买卖协议书范本7篇
房屋预定买卖协议书范本7篇篇1甲方（卖方）：____________________身份证号码：____________________联系方式：____________________乙方（买方）：____________________身份证号码：____________________联系方式：____________________鉴于甲乙双方就房屋的预定买卖事宜，经过友好协商，达成如下协议，以兹信守：一、协议目的本协议旨在明确甲、乙双方在房屋预定买卖过程中的权利和义务，确保双方交易过程的公正、公平和透明。
二、房屋基本情况1. 房屋地址：____________________2. 房屋类型：____________________3. 房屋面积：____________________4. 房屋权属：____________________5. 其他相关情况：____________________（如装修情况、附属设施等）三、预定与定金1. 乙方同意向甲方支付定金人民币______元整（大写：______元整），以预定该房屋。
2. 定金支付时间：____________________。
3. 定金支付方式：____________________。
4. 如乙方在预定期限内未能完成购房交易，甲方有权解除本协议，并扣除定金作为违约金。
四、房屋买卖条款1. 房屋总价：人民币______元整（大写：______元整）。
2. 付款方式：____________________。
3. 付款期限：____________________。
4. 过户及税费：双方按照国家法律法规规定，共同承担相关税费。
5. 房屋交付时间：____________________。
6. 其他约定：____________________________________________________________________ ___。
天津市商品房预定协议模板
天津市商品房预定协议模板商品房预定协议书甲方：（购房人姓名、证件号码）乙方：（房地产开发企业名称、住所地）鉴于甲方希望购买乙方开发的房地产项目中的（房屋名称或房屋编号），乙方同意出售，双方协商一致，签订本预定协议。
（以下简称“本协议”）一、预定房屋1.1 鉴于乙方已公布了本项目的规划、建筑及建筑质量。
甲方了解和接受本项目的情况，并确认购买（房屋名称或房屋编号）。
1.2 预定房屋的面积为（具体面积），楼层为（具体所在楼层），房屋结构为（具体结构）。
但本项目建筑总面积、层数、户型、楼层高度等详细情况以开发商最终设计方案为准。
具体面积以不动产登记证书为准。
1.3 乙方向甲方提供电视、空调、家具等公共设施的标准配置，并按照《建筑装饰装修设计专业承包合同》中有关装修标准和内容规定进行装修。
如有特殊要求，应当在本协议签订之前另行协商确定。
二、预定价款及支付方式2.1 预定价款为人民币（具体金额）元，甲方应当于（日期）以前将预定价款的20%（人民币（具体金额）元）支付给乙方，并取得乙方出具的收据。
预定价款应扣除抵扣金额。
2.2 如乙方在第一条规定的时间内收到甲方预定价款的20%，则视为本协议生效，甲方具有优先购买权，乙方不得再向其他人出售或出租预定房屋。
2.3 如甲方未在第一条规定的时间支付预定价款的20%，则视为甲方放弃购买本房屋的权利；乙方有权收回预定房款和收取违约金，违约金为预定价款的10%。
2.4 预定款的支付方式可选择线上支付或线下支付方式，具体收款账户由乙方提供。
2.5 在甲方支付预定款后，甲方有权要求乙方出具收据或应收款项明细。
三、房屋交付及过户手续3.1 预定的房屋应当在（日期）之前交付甲方，并与甲方签订买卖合同并过户。
乙方应提前（具体时间）向甲方发出书面通知。
3.2 若因乙方原因，致使预定物业交付延迟影响甲方使用，应按本协议规定向甲方支付违约金，违约金为每天房款总额1%的赔偿金。
3.3 在甲方完全支付购房款项至乙方指定账户后，乙方应配合甲方办理房屋过户手续，并办理不动产权证、工程竣工验收等相应手续。
房地产商品房预售合同书范本8篇
房地产商品房预售合同书范本8篇篇1甲方（卖方）：_________________________乙方（买方）：_________________________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等有关法律、法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就商品房预售事宜达成协议如下：第一条项目建设依据本项目系合法取得建设用地，已按照相关规定取得预售许可。
甲方建设本项目的依据包括但不限于：建设项目批准文件、建设用地规划许可证等文件资料。
乙方已充分了解上述信息并自愿购买本项目商品房。
第二条预售房屋基本情况本合同预售房屋位于____________市____________区（县）____________路____________号地块，项目名称为____________。
房屋的具体楼层、房号、户型、面积等详见本合同附件一《房屋平面图及其面积约定》。
甲方应当在取得商品房预售许可证后及时通知乙方签订本合同。
第三条房价款及支付方式乙方购买的本合同房屋总价为人民币大写____________元整（￥____________元），支付方式为银行贷款和首付组合贷款方式支付。
首付款项人民币大写____________元整（￥____________元），银行贷款金额人民币大写____________元整（￥____________元）。
具体支付时间和金额按照附件二《付款时间及金额约定》执行。
第四条交付期限及条件甲方应当在____________年____________月____________日前，依照国家和地方人民政府的有关规定，将验收合格的商品房交付给乙方使用。
如遇不可抗力等特殊原因，甲方应在发生之日起通知乙方，双方可另行协商变更交付期限。
交付条件详见附件三《房屋交付标准》。
第五条质量与保修责任甲方应保证销售的商品房质量符合相关规定，并承担保修责任。
保修期限和保修范围按照国家和地方的相关规定执行。
住建部 商品房预售 合同5篇
住建部商品房预售合同5篇篇1合同编号：[具体编号]甲方：[开发商名称]，以下简称“甲方”乙方：[购房人名称]，以下简称“乙方”根据中华人民共和国相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平的原则基础上，就乙方购买甲方预售的商品房事宜，经过友好协商，达成如下协议：一、合同背景及目的鉴于甲方已取得合法预售资格，乙方对甲方所售商品房产生购买意向。
为明确双方权利义务，保障双方合法权益，特签订本合同。
二、房屋基本情况房屋地址：[具体地址]。
物业类型：[物业类型，如住宅、商业等]。
房屋结构：[结构类型]。
房屋预测面积：[面积数值]，最终面积以政府部门实测为准。
房屋交付标准：[具体交付标准]。
三、房屋预售价格及支付方式1. 房屋单价：[单价数额]。
总价：[总价数额]。
实际交易价格以最终实测面积计算。
2. 乙方应按照以下方式支付房款：（1）签订合同时支付首付款[首付数额]；（2）余款通过贷款或一次性付清等方式在交房前支付完成。
四、房屋交付期限及条件1. 房屋预计交付日期：[具体日期]。
如遇特殊情况，甲方应在合理期限内通知乙方。
2. 交付条件：房屋通过相关部门的验收，取得竣工验收备案证明等文件。
五、产权登记及归属甲方在房屋交付后按照国家规定的时间办理商品房的初始登记，并协助乙方办理产权转移登记。
产权归属乙方所有。
六、违约责任若甲、乙任何一方违反本合同约定，均应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。
具体违约事项及责任承担按照合同相关条款执行。
七、风险转移房屋毁损、灭失的风险自房屋交付之日起转移给乙方。
但在交付前发生的损失由甲方承担。
八、其他约定事项[其他具体约定事项，如物业费用、保修期限、装饰装修等]。
九、合同的变更与解除本合同一经签订，双方应遵守执行。
如遇到特殊情况需要变更或解除，双方应协商一致，达成书面协议。
十、争议解决方式如甲、乙双方在合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。
商品房购房协议书范本5篇
商品房购房协议书范本5篇篇1商品房购房协议书范本甲方（房屋买方）：_____________________（单位或个人）住址：__________________证件类型：_____________ 证件号码：_____________________联系电话：____________________乙方（房地产开发商）：_____________________（单位）住址：__________________法定代表人：______________________联系电话：____________________丙方（居间人或其他）：_____________________（单位或个人）住址：__________________联系电话：____________________根据《中华人民共和国合同法》的有关规定，为明确各方权利义务，保障交易安全，经双方友好协商，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1 乙方是_____(项目名称)_________的开发商，房屋坐落于___________（地址）_______________，房屋规划用途为___________，建筑面积为__________平方米，编号为__________。
1.2 房屋的交付标准为：新建商品房，质量符合国家有关规定。
第二条买卖价格及支付方式2.1 房屋价格为_____________（人民币大写）________（小写），其中首付款为______________，其余部分按揭贷款支付。
2.2 本合同签订日期，甲方应当按照以下付款方式支付房屋款项：1）首付款：_____________元，于________________日支付；2）按揭贷款：_____________元，于楼盘交付时支付。
第三条房屋交付与移交3.1 乙方承诺，房屋应当在_______年____月____日之前交付给甲方，经双方确认验收合格后，移交所有权。
商品房买卖合同协议书范文6篇
商品房买卖合同协议书范文6篇篇1甲方（出卖人）：___________________乙方（买受人）：___________________鉴于甲、乙双方就购买甲方开发的商品房事宜达成如下协议，以共同遵守。
第一条商品房基本情况1. 甲方同意出售位于___________________的商品房（以下简称“该房屋”），房屋的具体地址、面积、户型等详见房屋所有权证及附图。
第二条交易价格及支付方式1. 该房屋的总价为人民币________元整（大写：___________________元整）。
此价格包括房屋本身价值及公共部分的配套设施费用等。
2. 乙方按照以下方式支付购房款：（1）合同签订之日起___日内，支付定金人民币________元整给甲方。
（2）____年____月____日前，支付购房款人民币________元整。
（3）房屋过户后，办理银行按揭贷款支付尾款。
第三条房屋交付及产权登记1. 甲方在收到乙方全款后的___日内，将房屋交付给乙方。
2. 甲方应自房屋交付之日起___日内，办理完毕该房屋的产权登记手续，并保证乙方顺利取得房屋产权证书。
第四条房屋质量及保修责任1. 甲方保证该房屋的质量符合国家相关标准，并符合双方约定的交房标准。
2. 甲方在保修期内承担保修责任。
保修期按照国家相关规定执行。
保修期内因质量问题产生的维修费用由甲方承担。
第五条违约责任1. 若甲方未按照约定时间交付房屋或办理产权登记手续，应按照总房价款的___%向乙方支付违约金。
2. 若乙方未按照约定时间支付购房款，应按照未支付款项的___%向甲方支付违约金。
若逾期超过___日，甲方有权解除合同。
3. 若因甲方原因导致房屋存在质量问题，乙方有权要求甲方修复或退房，并承担相应损失。
第六条其他约定事项1. 乙方在购房过程中应遵守国家相关法律法规及政策规定，如因乙方原因导致无法购房或办理产权登记，责任由乙方自行承担。
篇2甲方（出卖人）：____________________乙方（买受人）：____________________鉴于甲、乙双方就购买甲方开发的商品房事宜，在平等、自愿、协商一致的基础上，达成如下协议：一、商品房基本情况1. 甲方同意出售位于____________________的商品房（以下简称“该房屋”），乙方已充分了解并接受该房屋的现有状况。
商品房预定协议书范本推荐6篇
商品房预定协议书范本推荐6篇全文共6篇示例，供读者参考篇1商品房预定协议书范本甲方（预定人）：（姓名）、（身份证号码）、（联系电话）乙方（开发商）：（公司名称）、（统一社会信用代码）、（联系地址）根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，为明确双方当事人的权利和义务，经双方友好协商，就乙方开发的商品房进行预定，特订立本协议，共同遵守。
具体内容如下：一、商品房信息1. 商品房坐落地址：（具体地址）2. 商品房建筑面积：（平方米）3. 商品房总价款：（具体数字）元（人民币大写：（具体数字）元整）4. 商品房交付标准：（具体标准）二、预定价格及支付方式1. 预定金：甲方于签订本协议之日起三日内，向乙方支付预定金（具体数字）元（人民币大写：（具体数字）元整）作为定金。
2. 总价款：甲方在签订购房合同时，应按照商品房总价款的（具体比例）支付房款。
3. 支付方式：甲方应按照乙方的规定，将房款支付至指定账户。
三、预定有效期1. 本协议自双方签字盖章之日起生效，预定期为（具体时限）自然日。
2. 若预定期内，甲方未签订购房合同或未支付房款的，乙方有权取消本协议，预定金不予返还。
四、交付与验收1. 商品房交付日期：（具体日期）2. 交房标准：商品房应符合国家相关法律法规和乙方承诺的建设标准。
五、违约责任1. 任何一方违反本协议的约定，均应承担违约责任。
2. 若甲方违约，乙方有权没收预定金，并保留其他追求责任的权利。
3. 若乙方违约，甲方有权要求提前解除本协议并要求乙方返还预定金，并可以获得相应的赔偿。
六、争议解决双方因本协议履行发生纠纷的，应友好协商解决；协商无果的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。
七、其他1. 本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。
2. 本协议未尽事宜，由双方协商约定。
甲方（签字）：乙方（签字）：签订日期：年月日以上为商品房预定协议书范本，双方应遵守协议内容，共同维护双方的合法权益。
商品房买卖预约合同书范文5篇
商品房买卖预约合同书范文5篇商品房买卖预约合同范文1卖方(以下简称甲方)：_______________身份证号码：___________________________买方(以下简称乙方)：_______________身份证号码：___________________________第一条、房屋的基本情况甲方房屋坐落于______________________________;位于第_________层_________户，房屋结构为________，房产证登记面积_________平方米，地下室______间，面积______平方，房屋权属证书号为______________________________。
第二条、价格以房产证登记面积为依据，每平米_________元，该房屋售价总金额为_________万元整，大写：___________________________。
第三条、付款方式乙方于本合同签订之日向甲方支付定金____________元整，大写：______________________________，______日内交付_________万元(大写_______________)，余款_________元(大写_________)在房屋过户手续办理完毕之日支付。
第四条、房屋交付期限甲方应于本合同签订之日起_________日内，将该房屋交付乙方。
第五条、乙方逾期付款的违约责任乙方如未按本合同第______条规定的时间付款，甲方对乙方的逾期应付款有权追究违约责任。
自本合同规定的应付款限期之第______天起至实际付款之日止，每逾期______天，乙方按累计应付款的_____%向甲方支付违约金。
逾期超过_____日，即视为乙方不履行本合同，甲方有权解除合同，追究乙方的违约责任。
第六条、甲方逾期交付房屋的违约责任除不可抗拒的自然灾害等特殊情况外，甲方如未按本合同第四条规定的期限将该房屋交给乙方使用，乙方有权按已交付的房价款向甲方追究违约责任。
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编号：_____________商品房预定协议甲方：________________________________________________乙方：___________________________签订日期：_______年______月______日出卖人（甲方）：____________________________________法定代表人：________________________________________联系电话：__________________________________________注册地址：__________________________________________邮政编码：__________________________________________营业执照号码：______________________________________开户行：____________________________________________帐号：______________________________________________委托代理人（房地产经纪机构）：______________________法定代表人：________________________________________联系电话：__________________________________________注册地址：__________________________________________邮政编码：__________________________________________营业执照号码：______________________________________房地产经纪机构资格证书编号：________________________开户行：____________________________________________帐号：______________________________________________预定人（乙方）：国籍／法定代表人：__________________________________身份证（护照）／营业执照号码：______________________地址：______________________________________________邮政编码：__________________________________________联系电话：__________________________________________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》和《天津市商品房管理条例》等有关法律、法规的规定，甲乙双方遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经协商一致，达成如下条款：一、预定商品房该商品房销售许可证号：_____________________________________________商品房坐落：_________区、县__________________路、道、街设计用途__________________，建筑结构_________，建筑层数为_________层。
建筑面积_________平方米，其中套内建筑面积_________平方米，公共部位分摊建筑面积_________平方米。
二、总房款及定金数额商品房销售按建筑面积计算，每平方米价格为_________元，总房款为人民币（其他）________元，计________________（大写）。
定金数额人民币（其他）_________元，计__________________（大写）。
定金数额不许超过总房款的20％。
三、定金交付双方签定预定协议的同时，预定人应一次性将定金全部支付给出卖人。
四、预定时间预定时间为自定金协议签定之日起至_______年_______月_______日。
五、定金处理在预定期间，出卖人不得将上述房屋出卖给他人，否则应双倍返还预定人定金。
预定时间期满，预定人不与出卖人签定正式买卖合同的，定金不得要求返还；出卖人不与预定人签定正式买卖合同的应当双倍返还预定人定金。
六、双方需要约定的其他内容___________________________________________。
七、本协议发生争议，双方应协商解决，协商不成的，按下列第_________种方式解决。
1．向_________仲裁委员会申请仲裁。
2．向人民法院提起诉讼。
甲方（签章）：_________ 乙方（签章）：__________________年____月____日_________年____月____日签订地点：_____________ 签订地点：_____________合同风险主要包括哪几类风险主要分为两类，一是合同本身所带来的风险；二是合同履约过程的风险。
合同本身风险即合同条款形成的风险，主要包括，合同价格、结算方式、合同工期、工程款支付、洽商单及变更单、其他费用等风险。
合同价格风险。
合同价格风险主要因采用固定总价合同形成的风险，该类型合同一般工程量相对明确，或有相对明确的图纸，施工单位根据现有图纸、资料在短期内进行报价。
由于报价时间短，承包商无法详细计算工程量，尤其是二类费用通常只要按经验进行报价，错报、漏报现象时有发生。
并且施工单位为了中标，不敢报高价，报价水平较低，承包商索赔机会小，亏损风险大。
该类型合同阶段简单，有利于业主控制投资，是近阶段业主采用的主要合同形式。
合同结算方式风险。
合同结算方式风险主要包括合同中约定采用的定额及取费、结算总价降点率、结算件审核时间、结算件审核程序、结算件审减额扣款、合同外调价方法、结算争议解决方法等。
在签订合同时施工单位一定要注意结算条款，尤其是要明确结算件审核时间，有的业主以没有约定结算时间在项目竣工后迟迟不给结算，有的业主要求结算实行三审或四审，或聘请外审，人为设置结算障碍，故意拖延结算时间，造成项目竣工后几年不能结算。
合同工期风险。
合同工期是项目在合理施工组织条件下要达到的项目交工的日期，合同工期的制定要科学合理。
由于业主原因一般项目工期都处于前松后紧状态，到工程后期业主为实现交工，一味压缩正常工期，不管前期受何种因素影响，都会采取强制手段，倒排工期，后门关死，往往造成施工单位进行赶工。
所以签合同时一定要明确主要工序里程碑控制点，并说明影响工期的条件，一旦工期延长要分清责任，由责任方负责全部责任。
如合同中要明确土建与安装的交接时间，施工图纸到图时间，主要设备材料到货时间，交工验收标准等，以上因素是影响合同工期的主要因素。
工程款支付条款中的风险。
工程款的支付按时间划分大致可分为四个阶段，即预付款、工程进度款、最终付款和质量保修金。
当前拖欠工程款已成为困扰施工企业的严重问题，垫资、带资施工的现象仍然十分普遍，这些都给施工企业的良性发展带来困难，同时对正常工期也受到影响，也是施工单位拖欠工资的主要原因。
许多工程合同对这部分条款不甚明确，尤其是对工程款支付违约索赔条款约定不完整、不严密，不公平，给施工企业造成经济纠纷和经济损失。
工程变更风险。
由于工程项目的复杂性和工程项目施工的长期性，合同执行过程中经常涉及工程变更问题。
如果承包商在施工中提出了关于设计更改、材料设备换用的合理化建议，经业主工程师同意，可以变更。
但如未经工程部同意，擅自变更，即使是合理的，承包商也要对此赔偿损失，并且不顺延工期。
在变更程序上的疏忽，容易导致业主的反索赔。
合同履约风险。
合同履约风险即在合同执行过程中形成的风险，由于施工合同管理贯穿于项目管理的各个环节，因而履行施工合同必然涉及项目各项管理工作。
施工合同一旦生效，项目的各个部门都要按照各自的职权，按施工合同规定行使权利履行义务，保证施工合同的圆满实现。
合同履约风险主要包括：安全、质量、进度管理风险。
安全风险主要包括违章罚款，重大安全事故的发生，为保证安全生产而增加的安全投入等造成的项目管理成本增加。
质量风险主要包括执行规范标准，提高产品质量的投入，或重大质量事故造成的损失。
进度风险主要包括为赶工而增加的成本投入。
过程资料的确认与积累。
施工单位对现场隐蔽工程，过程施工记录等见证资料要及时填报记录表格，并及时得到监理、业主的确认。
索赔文件的上报与确认。
施工单位对于与合同约定或报价不一致的事件要及时上报索赔文件，并在规定时间内得到监理、业主的确认。
合同风险防范措施合同风险防范措施是降低合同签订和合同履约风险的重要环节，对施工单位实现项目管理目标起到事半功倍的效果，所以施工单位应加强合同风险防范措施，合同风险管理主要涉及以下环节。
投标报价阶段风险管理。
加强投标报价的管理工作，从源头降低合同履约风险，是提高投标中标率的关键，也是合同管理的重要内容。
招标文件的评审。
购买招标文件后，由招标投标部门牵头，组织各职能部门进行招标文件评审，由各只能部门对相应管理职责提出评审意见，主要针对招标文件中工期、安全、质量、进度、资金支付、结算条件、施工环境、材料设备供应、交工验收及税收等风险因素进行评审，再由招标投标部门收集汇总评审意见，组织评审组深入研究和全面分析风险因素，正确理解招标文件，吃透业主意图和要求，制定相应投标策略，尽可能在投标书中，在作出相应投标文件实质性条款的情况下作出有利的选择。
同时招投标部门要深入了解发包人的资信、部门立项、施工许可手续、资金状况等其他重要信息。
对于相对明确的风险要通过澄清文件让业主给予澄清。
投标报价策略。
风险越大，风险附加费越高。
但是，风险附加费的增加必须要有一个增加范围，对于承包商来讲，风险附加费不宜定得过高，过高必然会提高投标价格，会降低竞争力。
因此。
施工企业一定要结合企业的管理水平，通过研究竞争对手和其他相关资料来确定具体的投标价格。
合同谈判阶段风险管理。
对投标过程要对合同条款逐条进行认真研究，反复与招标单位进行磋商再做出相应承诺，合同文本尽可能采用《建设工程合同示范文本》。
部分发包人提供的非标准示范文本合同书，往往条款不全、不具体、无针对性，缺乏对业主的权利限制性条款和对承包商保护性条款，要尽可能地修改完善。
如果不修改，合同一旦签订，施工单位会隐含较大风险。
对于关键合同要组成合同评审小组，对合同条款再次进行评审。
在合同谈判过程中人员配备上，施工单位合同谈判人员既要懂工程技术，又要懂法律、经营、管理等方面的知识，有必要时组成专业的合同谈判小组。
在谈判策略上，承包人应善于在合同中限制风险和转移风险，达到风险在双方中合理分配，这就要求承包商对于业主在何种情况下，可以免除责任的条款应研究透彻，做到心中有数，切忌盲目接受业主的某种免责条款，否则业主就有可以以缺乏法律和合同依据为借口，对承包人造成的损害拒绝补偿，并引用免责条款推卸法律责任，使承包人蒙受严重经济损失。